房地产转让合同（二）范本

房地产转让合同 平 等 自 愿 公 平 公 正 诚 实 信 用 宁波市房地产交易中心印制 根据国家法律法规规定 ,下列房地产不得转让 (一 )司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 ; （二）依法收回土地使用权的； （三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （四）权属不清或有争议的； （五）未依法登记领取权属证书的； （六）已通知列入城市规划拆迁范围，准备拆迁的； （七）法律，行政法规规定禁止转让的其他情形。 凡 违反国家法律法规规定转让房地产的，须依法承担法律责任。 本合同当事人： 出让方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 职务： 联系电话： 委托代理人： 职务： 联系电话： 地址： 受让方（以下简称乙方）： 地址： 法定代表人： 职务： 联系电话： 委托代理人： 职务： 联系电话： 地址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定 ，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产转让事项订立本合同： 第一条：本合同约定的标的物，座落在 ，建筑面积 平方米，其中共有共用面积 平方米。房屋所有权证号 ，共有权证号自 至 ，丘（地）号 ， 产权性质： 私有 国有房产 集体 联营 其他房产 ， 使用性 质： 厂房 仓储 商品房 ， 结构 。 第二条：甲方保证上述转让的房地产权属清楚，乙方对上述房地产已做了充分了解，愿意受让该房地产。 第三条：甲、乙双方议定的房地产转让方式属于 买卖 赠与 ，议定价格为人民币（大写） 元，（小写） 元。属于买卖的房地产，转让双方必须依法如实申报成交价格。 第四条：甲、乙双方约定上述款项支付方式为 一次付款 分期付款 抵押贷款 。 第五条：甲方保证于 年 月 日前将转让的房地 产交付乙方。乙方应当按下列时间如期将房价款交付甲方。 （ 1） 年 月 日前支付全部房价款的 %； （ 2） 年 月 日前支付全部房价款的 %； （ 3） 年 月 日前支付全部房价款的 %； （ 4） 第六条：上述房地产办理转让过户手续所需缴纳的税费，由甲、乙双方 按规定各自承担 由甲方承担 由乙方承担 。 第七条：上述房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为准。若上述房屋建筑面积与房屋所有权证记载面积有差异 的，甲、乙双方可申请房屋面积鉴定单位测量核定。 第八条：违约责任： （ 1）转让的房地产因权属不清等发生纠纷，由甲方负责承担相应法律责任。由此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。 （ 2）甲方逾期交房，甲方应当承担违约责任，向乙方支付房款总额 %的违约金。 （ 3）乙方中途悔约，不能按期付清购房款，乙方应当承担违约责任，向甲方支付房款总额 %的违约金。 第九条：本合同在履行中若发生争议，甲 、乙双方可以通过协商解决。甲、乙双方协商不成的，可以通过下列途径解决： （ 1）申请宁波仲裁委员会仲裁。 （ ） （ 2）向有管辖权的人民法院起诉。 （ ） 第十条：本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。 第十一条：本合同自合同双方当事人签字之日起生效。本合同未尽事项，甲、乙双方可另行约定，其补充协议书经双方签章后与本合同具有同等效力。 第十二条：甲、乙双方约定的其他事项： （ 1） （ 2） （ 3） 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人 法定代表人 委托代理人 委托代理人 年 月 日 年 月 日 附件： 年 月 日 甲方（签章）： 乙方（签章）： 填写说明 1、本合同须经双方当事人据实填写。 2、本合同中所有“ ”或“（ ）”选项，填写时只须在所选项“ ”前的“”和选项“（ ）”中打“”即可。 3、房屋结构分为“钢”、“钢和钢筋混凝土”、“钢筋混凝土”