万达酒店管理制度

万达酒店管理制度篇一：万达酒店总图、单体方案管控要点篇二：万达五星级酒店安全强制性条文【万达研发】万达五星级酒店安全强制性条文【最新版】 XX-06-14 转载请注明来自 房地产经理人联盟 万达酒店设计强制性条文 （简称酒店强条 ）已由董事长签批， 酒店强条是由商业规划院牵头，组织酒店建设公司、酒店管理公司，经过多次研讨和修编，用短短 2 个月时间联合制定的万达酒店设计标准。 酒店强条以强制性条文的性质规定酒店设计技术指标，避免万达酒店设计中经常出现、反复出现的问题，该强条适用于发布之日起的所有万达五星级（含）以上城市酒店。 酒店强条的编制是集团标准化工作的一项强有力的补充，丰富、完善了作为万达核心物业万达酒店的设计技术标准，为万达酒店品牌的树立奠定了坚实的基础 一级强条 1.门窗：轻钢龙骨隔墙门框周边龙骨须采用钢架加固；门及门框的五金安装部位须采用实木、多层板或金属等做基层，确保安装牢固。 主责部门：项目部 2.超高、超重门（高度 3m 以上、单扇门重 300kg 左右） 酒店设计院须提供超高门钢构节点、五金选型及安全链安装方案。 主责部门：设计院；次责部门：项目部 项目部须组织装修单位及五金厂家完善深化方案报设计院审批，在安装完成后组织相关单位（含五金厂家）进行联合验收并出具报告，同时报安全质量监督部备案。 主责部门：项目部；次责部门：设计院 1 单向开启的超高、超重门须在上部安装安全链，安全链承受拉力须大于 300KG，安全链须固定在门扇及门框的预埋钢架上。主责部门：项目部 次责部门：设计院 3.地弹簧 单扇门重小于 300KG 如采用地弹簧安装须满足： 门框上天轴调节至中孔位(见附图， 地簧出厂设置在低位)。 天轴套必须采用螺栓或焊接固定至预埋钢架上，确保连接可靠。 主责部门：项目部 4.大型灯具、移动隔墙及重型艺术品 大型灯具、宴会厅移动隔墙及重型艺术品等安装节点方案须项目部提交，由 原结构设计单位及酒店设计院确认，确保与结构连接可靠。 主责部门：项目部；次责部门：设计院 前期结构设计时酒店设计院须提交灯具的荷载参数。主责部门：设计院 大型灯具安装前须做 2 倍重量过载试验。 主责部门：项目部 2 5.干挂石材：须设竖向主龙骨并与墙、板进行可靠连接（楼板承载力不足时须进行结构加固） 。大堂、宴会厅等层高超过米，项目部须提交深化图，由结构设计单位及酒店设计院进行结构安全性复核。 主责部门：项目部；次责部门：设计院 6.栏杆 ：临空栏杆必须确保坚固、耐久，安装节点方案须在施工图中明确。 主责部门：设计院；次责部门：项目部 7.地面 ：湿区地面必须为防滑设计。 主责部门：设计院；次责部门：项目部 8.客房卫生间 淋浴房玻璃门合页禁止固定在木基层板上，须采用预埋厚度不小于 5mm 镀 锌钢板方式固定，确保安装牢固。 主责部门：设计院；次责部门：项目部 卫生间及其它潮湿环境门套底部须全部采用同踢脚等高的理石等防潮材料。 主责部门：设计院；次责部门：项目部 台下洗手盆严禁和理石台面刚性连接，必须在底部加固。 主责部门：设计院；次责部门：项目部 3 9.装修材料木基层板、窗帘、地毯须经过国家专业检测机构检测达到 B 级阻燃 （GB8624-XX）或 B1 级难燃（GB50222-95（01 版） ） ，符合当地消防要求。 主责部门：项目部；次责部门：设计院 所有天花必须使用 A1 级不燃材料（GB8624-XX）或A 级不燃材料（GB50222-95（01 版） ） ；所有墙面(含软包填充物)、地面材料不得低于 B1 级（GB50222-95（01 版） ） ，纸面石膏板+轻钢龙骨相当于 A 级。 主责部门：设计院；次责部门：项目部 消防水泵房、排烟机房、固定气体灭火系统的钢瓶间、配电室、变压器室、通风和空调机房等，其内部所有装修均须采用 A 级装修材料。 主责部门：项目部；次责部门：设计院 无自然采光楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室的顶棚、墙面和地面均须采用 A 级装修材料。 主责部门：项目部；次责部门：设计院 防烟分区的挡烟垂壁，其装修材料须采用 A 级装修材料。 主责部门：项目部；次责部门：设计院 建筑内部的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）两侧的基层须采用 A 级材料，表面装修须采用不低于 B1 级的装修材料。 主责部门：项目部；次责部门：设计院 建筑内部的配电箱禁止直接安装在低于 B1 级的装修材料上。 4 主责部门：设计院；次责部门：项目部照明灯具的高温部位，当靠近非 A 级材料时，须采取隔热、散热等防火保护措施。灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于 B1 级。 主责部门：项目部 建筑内部装修禁止遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并严禁妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。因特殊要求做改动时，应符合国家有关消防规范和法规的规定。 主责部门：项目部；次责部门：设计院 建筑物内的厨房，其顶棚、墙面、地面均须采用 A 级装修材料。 主责部门：项目部；次责部门：设计院 10.喷淋头 布草井、污衣槽内须设置喷淋头，喷淋头须布置在顶部、底部和隔层布置，其自动喷淋系统须设置独立的垂直立管及相应的信号阀和水流指示器，试水阀和泄水阀设置在水流指示器后，布草筒的高度超过 50 米，须分段设置立管和水流指示器。 主责部门：设计院；次责部门：项目部 在厨房排油烟管内，水平每隔 3 米安装 260喷淋头，在竖直风管最高处，喷头可就近与喷淋管道相(转 载于: 小 龙 文档网:万达酒店管理制度)连，安装时需考虑便于检修。 主责部门：设计院；次责部门：项目部 桑拿房/蒸汽房须采用 141喷淋头。 5 篇三：万达酒店总结目录： 一、总体要求 二、裙房区设计要求 三、客房区设计要求 四、后勤区设计要求 五、吊顶或净高、门高要求 六、屋面设计要求 七、立面设计要求 八、设备机房要求 九、电梯、扶梯 十、防水、降噪、隔振 一、总体要求 在总平面中酒店应设置在重要区位，贴临城市主路，宜独立设置。 酒店主入口门前应退红线25m。 出入口：酒店应尽可能明确并区分主入口、会所入口、服务入口、货物出入口及其它出入口。流线：尽量做到顾客流线、员工流线、服务流线、货物及垃圾流线互不交叉。 车流：应在酒店主入口前设回转车道以方便接送客人，做到有效组织地面轿车流线及停车区域， 大客车流线及停车区域，出租车流线及停车区域、等候区域，供货车流线及卸货区域，垃圾车流线及清运区域等。 汽车坡道要求： 紧贴酒店尽量不设汽车坡道；必须设置时，建议仅能通过轿车，禁止通行非酒店的货车。 通行酒店轿车的车道净宽8m；通行酒店货车的车道净宽9m，坡道净高，车库内车道净高。 停车要求： 地上宜设 个垂直车位（含残疾人车位） 、且15 个，车位最小尺寸为 ；地下车库应预留 个车位，车位最小尺寸为 。 酒店前广场应设置 VIP 停车位，停车位尽量远离建筑；场地内设 24 个大巴车位，并尽量远离前广场。 酒店地下车库要尽量与购物中心地下车库相连通，至少要与相邻甲级写字楼地下车库连通；酒店车位要考虑宴会厅、会议室需求，并尽量设在酒店地下入口附近。 景观、视线要求： 裙房层的大堂吧、餐厅（含包间） 、会议室、游泳池，标准层的套房，行政层豪华套房（含总统套）及行政酒廊应尽可能朝向最优景观。 酒店主立面、大堂吧、餐厅（含包间）其室外不宜出现泄爆口、吊装孔、竖井等地面构筑物。 酒店主立面之前尽量不设车库出入口；如需设置时，应与主入口保持一定距离，并且汽车坡道不能影响特色餐、全日餐室外景观。柴油发电机房、锅炉房位置不宜在前广场下方，避免吊装孔、泄爆口影响主立面及主入口前景观。 消防要求：酒店四周应满足消防规范。 人防要求：酒店使用的地下室范围内禁止设计人防。地下面积要求：地下部分主要功能为后勤服务及设备用房，统一按照 6500m2 左右考虑（特殊大型酒店除外，如东湖六星酒店） 。 平面流线要求：参见 App001 万达星级酒店空间关系流线图。 二、裙房区设计要求 面积建议： 大堂、前台 大堂面积参见酒店管理公司提供的万达星级酒店面积规划书 ；大堂的挑空部分面积约 6001000，酒店大堂挑空区宜横向布置，面宽和进深基本比例