二次装修规范

二次装修规范篇一：二次装修管理规程二次装修管理程序 二次装修是指大楼竣工交付使用后，新来的用户（客户）根据本公司的工作特点提出要求，对所购买（租赁）的房间进行重新分隔和装修。因此，有的写字楼在竣工时室内未作装修，待由进入的用户（客户）自己装修。用户调换后，新用户往往又要将原来的装修推倒进行再装修。以上几种装修不管是那一种，习惯上都叫做二次装修。二次装修是写字楼管理中的一个经常事项，它对写字楼的长期使用，对楼宇的建筑、设备、保安等方面都有密切的联系，所以每幢大楼的管理处都将二次装修作为一件 重要事情对待。牵头部门是大厦客服部，工程部负责装修工程管理及质量验收，保卫部负责施工现场的安全保卫工作。同时也牵涉其它部门，因此，各业务部门应通力合作，做好二次装修的管理工作。 用户进行二次装修，一般程序是：向客服部提出装修申请，确定装修公司，提交装修设计图纸，由工程部审核同意后会同保安部报请政府消防部门批准，签署装修及保安协议，审查装修公司员工并办理临时出入证，装修开始，现场监督，竣工验收，图纸资料存档等等。这里介绍的是几个主要环节上的管理工作。 一二次装修的特点 二次装修是在原有工程的基础上进行的，因此具有一般装修所不同的特点： 二次装修应符合原大楼工程的即定规范，不能突破原有的一些规定性的技术指标。如：地面负荷重量不能超过设计规定，用电量不能超过额定容量，空调不能改变原有中央空调的回路，承重墙不能拆除，使用材料应符合高层建筑防火要求，不能擅自动用明火等等。 二次装修大多是在大楼已有入住客户的情况下进行的，因此施工应不破坏相邻用户的正常工作，否则将引起相邻用户的投诉，但这种情况实践中很难完全避免，有时搞得意见很大，应引起管理者的重视。 对施工人员的素质要求比较高。不仅要有良好的技术，而且要遵守大楼管理的各种特殊规定，如进出大楼必须走固定通道，乘货运电梯，说话要有礼貌，听从管理人员管理等等。保安部一般都对施工人员进行事先审查，有的单位因人员审查不严，使个别不良分子进入大楼，造成失窃等治安案件，应引起足够的重视。 施工中的防火要求特别重要。由于在二次装修中，施工部位原有的消防设施临时拆除，而施工中往往有油漆等易燃气体甚至要动用明火，这就给防火管理带来了一定的困难，因此对二次装修中的动用明火作出了更为严格的规定。 二装修公司的确定 确定装修公司是二次装修管理中的一件大事。由于二次装修的特殊性，对装修公司的要求比较高， 管理处应对进入的装修公司进行认真的资格审查，没有资质的，层层转包的应坚决拒绝。 三制订二次装修的规定 管理处应制定二次装修的规定，作为二次装修设计及施工必须遵守的条件。一般 规定有： 二次装修管理规定（样本） 1装修只限于购买或租赁房屋的室内，不得越出该室内，不得将楼面公共走道纳入自己 的装修范围。 2装修不得破坏大厦原来的承重结构（立柱、承重墙等） 。 3装修不得变更原室内的消防固定设施（烟感器、温感器、喷淋头及其线路管道等）位 置。 4装修不得变更中央空调出风口以及风机盘管位置。5装修所用材料必须符合国家有关高层建筑的防火要求。 6凡租赁客户，退租时必须负责将室内装修恢复原样。 7装修必须提出申请，设计图纸经过工程部和政府消防部门的批准。 8装修公司应与大厦管理处签定室内装修责任协议书并按规定付清管理费用和押 金。 9装修公司进场前应将施工人员名单、身份证复印件、黑白照片一张交大厦管理处保安 部，经审核后领取临时出入证。 10 在施工进行中必须执行以下规定： A电和接电。执行施工必须切断原有的电源，并接上施工临时用电。由管理处工程 部安排人员断电并接上临时施工用电。 B施工时间一般为每天 8:00-21:00，如需加班的应提出申请并填写加班申请 单 （在 XX 年 6 月分前的二次装修施工，可放宽时限）。 11 家具、施工设施及垃圾等运输一律用货运电梯，有大宗货物需用货梯的应提前申 请。 12 有强烈刺激性气味和强烈声响的施工不得在大楼上班期间进行，应安排在夜间或 节假日进行。 13 施工现场应配备足够的灭火机，所有人员不得在现场抽烟，有焊接、切割等需动 用明火的工作，必须提前填写动用明火申请单并经过批准，动火时各种安全措施必须到位。 14 施工人员进出大厦必须随身携带临时出入证，并一律乘坐货运电梯，从职工通道 进出大厦。 15 装修公司应处理好与相邻用户的关系，如因装修而引起相邻用户的投诉，管理处 将立即派人到现场，装修公司应作出解释，并应采取措施改进施工。 16 装修公司应教育施工人员认真遵守以上各条和大厦其他有关的规章制度，不得违 章施工，大厦管理处有权对违章人员作出罚款、停工等各种处罚。 17 施工结束，应经大楼管理处验收通过后方可使用，必要时应经政府消防部门验 收。完工后应缴管理处一份完整的装修竣工图。 由于房屋业主有权对自己的房屋进行装修或改造，所以更需要物业公司的专业协助，只有这样才可预防出现侵犯其他用户的利益，甚至破坏房屋结构。因此，业主在装修前，必须向管理公司申请，填写“装修申请表” ，交纳装修管理费用，批准后方可动工，并且应在装修管理规定所限定的范围内装修改造。管理处还应与装修单位签订“装 修施工队伍责任书” ，并对施工过程进行管理。四管理规定格式如下： 1申报程序 凡欲进行室内装修及设备改造的用户，应提前向管理处申报。由产权人或其代理人携带有关证件(权属证明、身份证等)，填写申报表，注明装修时间、项目及施工队伍名称，并附有关图纸资料，经管理处审核报消防局审批后并由装修施工队伍到管理处签定装修施工队伍责任书 ，交纳有关费用后，方可进场施工。 2装修范围 A任何装修不得擅自改变房屋的柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层、上下水管道、电路等；不准擅自凿除楼面。地面装修材料不准擅自用缸砖、大理石以及其他超重材料进行装修。地面装修材料厚度不得超过 40 毫米； B不得擅自封闭阳台或改变阳台的用途；不准擅自改变原有外门窗的规格及外墙装饰，只允许在门窗内墙设纱门窗； C安装空调等大型耗电品应经过管理处同意后方可安装； D全部安装只限于楼内单元内部，禁止改变建筑物的外观，亦禁止在单元外做任何 广告形式的装饰。 3批准权限 A非结构变动由管理公司负责查勘、鉴定、批准；结构变动，物业管理公司可代为报请房地产行政管理部门批准，并收取代办服务费； B.专用设备(如煤气仪表、管线等)的变动，必须报请主管部门批准，物业管理公司可有偿代办。 4施工管理 A申请批准后，物业管理公司发给“装修改造施工许可证” ，施工队伍拿到此证后方可施工。工作开始前，施工单位应缴纳一定数额的装修押金，待装修完毕后，由物业管理公司检查，如未对公共设施及他人财产造成损害，则将押金全部退还；若有损害行为发生，罚金从押金中扣除。 B所有装修工程均须由装修单位向物业管理公司交付施工管理费及垃圾外运费。 C装修时间必须安排在每天上午 8:00 至 12:00，下午 14:00 至 21:00，不得延长施 工时间，以免影响他人休息。否则，物业管理公司有权给予停水、停电的处 理。 D修改造的垃圾必须堆放到物业管理公司指定的位置，不准在公共部位乱堆乱 放，严禁投入下水道或随意倾倒。 E工人员应到物业管理公司办理个人登记，发给临时出入证后在指定区域内活动。 施工人员进出物业时必须佩戴此证，办理该证每人交纳 30 元(其中 20 元为押 金，退证时发还，10 元为工本费)。 F施工人员不准在施工场所留宿，否则依据关于对施工人员的内部治安安全管理 规定及处罚办法有关条款从保证金中扣除。 五用户装修应递交的图纸及技术方案 1单元平面图清楚显示： 总体布置包括橱窗和储物地方。所有安放隔墙的位置，厚度，高度和材料，地 面装修类型。 （入口处地面，不能高或低于公共走廊。 ）摆放重型设备如保险箱， 防火文件柜等的位置，底部面积和重量，不应大于楼层允许之承载M2 的范围。如设有厨房及茶水间，必须提供其正确位置、摆设、给排水管道走向及材料规格，防水方法，隔油池设计图，并说明厨房抽气系统及过滤方法等。 2单元立面图清楚显示： 用料详情。橱窗及招牌的设计安装方法，包括字体，店徽及色彩设计（布置位置、尺寸应按本处之要求） 。各立面详情。各间隔及立面更改详情（如有需要） 。 3天花平面图清楚显示： 拟装吊顶类型，布置及高度。不装设吊顶之方案一般不予接纳。标明照明位 置；消防喷淋头之位置；消防烟雾探测器和温度探测器之位置；出风回风咀位置及 所有检查口位置及大小。 4电力照明设计图清楚显示： 总开关的规格及位置，动力照明原理图；最高用电电流/功率，以及分项功率计算；室内电器电源，插座的线路走向；室内照明的线路走向；电话插座位置。 5给排水设计图清楚显示（如有需要）： 给排水的管道走向；给排水管道的材料规格；给排水管道的施工方法。 6所有提交的图纸其总图的比例为 1:50，详图比例为 1:20。 7任何更改本厦结构如：柱、墙体、地板、店面等都必须提交更为详细的报告及图纸。 8室内装修用料最基本的要求 为了避免劣质材料及机电产品用于铺内装修，影响整体美观形象。同时考虑消防安全的要求，特订如下基本规定： A土建装饰部分 天花应采用附合安全标准的进口、合资及国产优质矿棉板。墙面采用附合环保 要求具有国际或国内专业机构鉴定的优质涂料。卷帘门采用与大厦相一至的防火卷帘门。招牌及门面的安装尺寸及型式应按照业主的要求。 B机电部分 动力照明：电线管采用镀锌钢管，电线采用阻燃铜线，照明及插座的导线不应小于，节能灯采用进口或合资灯具，菲利蒲灯管，开关、插座、电表等应采用国优产品。 用户在办妥客务部有关手续后，请到工程部办理：临时电力供应申请；申请动火作业；移交及解释相关的验收表格 六保险的购买 1公共责任险 进入物业/大厦进行二次装修的承包公司或施工队伍，必须在申请二次装修时购买足 够金额的公共责任保险，确保在装修施工过程中对第三者造成的损失、伤害或破坏进行赔偿。未履行此项要求者管理公司有权拒绝送电。若有大量的承包商或施工队进行二次装修，管理处可主动联系有关保险公司向承包 商提供管理服务。因由保险公司统一处理，定能为客户提供较为低廉的保险费用，亦可避免客户因借口找不到合适的保险公司而逃避对公共及第三者的责任。 七签订装修施工队伍责任书 为使业主有一个舒适、安宁的生活环境，维护业主权益，加强对装修施工队伍的管理，凡用户申请装修经管理处审批同意后，施工队伍进入施工场所前必须签订本责任书。 装修施工队伍责任书（样本） 1修人员每人须交纳两张 1 寸相片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。 2修人员入户装修时，必须向物业管理公司缴纳每日每人 10 元的管理费。 3装修人员在装修期间不得影响邻居的休息，装修必须在规定时间内进行。 4装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废 物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。 5装修人员不准侵扰其他业主，不准在楼道内闲逛，不准在其它楼层停留。 6施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如：不得随意按电梯按钮，不得乱刻 乱划，不得撬各种门锁。 7装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。 8注意用电及消防安全。如：用电时要采用适当的插头；严禁用电源线直接接到漏 电开关上；严禁用电炉做饭、烧水；进行电焊施工必须事先向管理公司申请；配备消防用具；禁止在易燃易爆物品旁吸烟。 9装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与管理处联系，经管理处同 意后方可过夜。 10 施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，应解释说 明，不予装修。否则，除业主承担责任外，施工队伍也应承担一定的责任。 11 出现问题时，施工负责人应及时与管理处联络，双方协商解决，不得擅自 作主。 12 如违反上述规定，管理公司将视情节严重给予罚款，并有权责令其停工整 顿。 施工队伍负责人 物业管理公司管理处 (签章) (签章) X 年 X 月 X 日 篇二：二次装修管理规程二次装修管理规定 目的 本程序明确对物业装修管理实施控制的职责、方法和要求，有效制止违章装修行为，保障建筑物的结构安全和外观统一，维护广大业主正常的生活工作程序。 适用范围 适用于融尚第 10 区所辖的所有业主二次装修管理。 职责 工程主管全面负责小区业主的二次装修管理工作。 工程领班具体负责小区二次装修管理巡视工作的落实.掌握装修户施工内容及施工进度及时发现并制止违章情况的发生，每周上交主管两份监督记录。 客户服务中心负责完善装修管理程序, 加强业主的沟通联系,切实解决业主的需求与困难. 护管部负责装修现场的安全管理以及装修材料进出管理。 程序内容 装修申请 业主办理入住手续后，方可办理装修申请。 （如业主确实提出合理要求，允许先进场再办手续） 业主或业主授权的代理人必须亲自协同装修单位负责人到小区物业客户服务中心办理装修申请手续，代理人须出具业主委托书、业主身份证复印件及代理人身份证件。客服部楼宇管家向业主讲解装修申报程序，施工队进场程序和装修规范要点。 a） 申报程序：填表验图签协议交款办证施工验收退保证金 填表即填融尚第 10 区房屋装修审批表 ；验图即验装修图纸是否有违建现象，涉及打墙装修是否有拆改承诺书。图纸一式两份，一份存档进入业主档案一份业主自留；签协议即签安全协议和承诺书；协议一式两份，一份进入业主档案一份业主自留； 交款即交纳装修保证金和装修垃圾清运费；办证即办开工许可证；b)进场程序：验资验图交款办证施工验收退证退款 验资即验施工队的资质，或施工负责人对施工人员安全方面承诺证明；填表即填进场施工人员情况一览表交纳施工人员身份证复印件和暂住证复印件；交款即需施工队交纳安全施工保证金、临时出入证押金和工本费；办证即办理施工人员临时出入证； c) 装修规范要点： 1.室内装修严格按图施工； 2.凡涉及室外装修如门灯、水管气管出户、晾衣架安装、空调室外机安装、露台阳台铺装、私家花园设施安装等都要在管理处指定位置施工都要符合装修管理规定 ； 3.室内原有设施如有变动需经专业公司施工如煤气、智能化等。 装修审批 管理处工程部负责查验施工队伍营业执照和资格证书。并审查装修方案的图纸及技术资料；如果装修内容不复杂，施工图纸资料齐全与清楚，应在当天内对装修申请进行审核批准。如涉及打墙、改变外观等装修内容，业主应提供房管局等专业部门的审批文件，所发生的费用由申请人承担。图纸文件齐全后工程部签收，复印两份一份存入业主档案一份备查。 工程部经办人在装修图纸审批意见书上签字。 管家指导业主在装修承诺书和安全责任协议书上签字后报管理处审批。 收费 业主和施工单位凭审批后的装修审批表按有关规定到管理处财务部交纳装修押金、管理服务费，秩序维护部对施工人员进行验证、填表、收取施工队安全保证金、办理施工人员出入证及收取出入证押金，出具发票和收款收据。施工人员办理出入证需准备身份证复印件及照片 1 张。 客服中心向施工单位核发装修开工证一式两份，一份留档一份给施工队。 施工管理及监督 施工期间管理处工程部的工程监督人员每天进行不少于一次的装修巡检，填写装修巡查记录表，如发现违规，依情况下发整改通知单 。 进出材料、工具由秩序维护部审批查验放行，严格控制易燃材料和违建材料进入小区。 施工动火按消防管理程序办理，由秩序维护部填写动火证 ，并负责监督。 施工过程中要注意垃圾袋装清运，每天垃圾应按指定地点堆放，管理处保洁员及时清运垃圾，对于固废应分有害和无害两类垃圾分类收集，不得随意处理。 装修过程中，不得破坏共用部位及设施，遇有损坏或使环境卫生遭破坏应及时修复和清扫。 装修过程中应严格时间控制，日常休息时间不得产生噪音污染、不得在星期六、日等法定节假日产生噪音 违章处理 装修监督中发现问题及时反馈至管理处，根据有关条款由管理处进行违章登记。 管理处视装修违章程度，签发整改通知单 ，并送达装修用户代表签字，装修用户必须根据通知单内容及时整改，否则将向政府有关部门汇报。 装修验收 装修完工后，业主及装修施工单位向管理处申请验收。 管理处与施工队伍一同参与验收，填写竣工验收表 ，经验收合格后签字确认，达不到合格要求的项目，由装修用户继续整改，直到验收合格为止。 退还押金 装修业主凭出具的有关票据办理退还施工人员出入证押金，收回出入证手续。 验收不合格暂不退还押金。 相关文件 二次装修管理规定 附件记录档案柜索引 档案查阅/借阅/复印审批表 档案查阅/借阅/复印登记表 相关文件支持 装修管理流程图 装修管理流程图工程巡查管理作业指导书 1. 目的 规范房屋巡查管理工作，保障融尚第 10 区正常的工作和生活秩序。 2. 适用范围 适用于工程部和客户服务人员的房屋巡查工作。 3. 职责 房屋巡查工作由客户服务部和工程维修部共同实施。客户服务部经理（主管)负责房屋巡查工作组织、管理工作。 工程维修部主管负责配合客户服务部经理(主管）制订房屋本体及公共设 施设备巡查的计划，落实房屋本体、公共设施设备运行的巡查工作。 客服部人员和工程维修人员负责依照本规程实施房屋巡查、二装管理工 作。 4. 工作程序 客户服务部经理（主管）应于每月底制定下月的房屋巡查工作方案，内容 包括责任区域的巡查安排及巡查的内容等。 房屋巡查的内容 治安隐患的巡查。 公共设施设备的安全完好状况的巡查。 清洁卫生状况的巡查。 园林绿化维护状况的巡查。 装修违章的巡查。 消防违章的巡查。 利用巡查机会与业户沟通。 房屋巡查的方法包括“看” 、 “听” 、 “摸” 、 “调查了解”等。 “看”：通过观察来发现房屋管理服务存在的问题。 “听”：从设施设备运行时声音判断是否有故障。“摸”：通过用手触摸感觉设施设备的使用状况。 “调查了解”：向业户或员工调查房屋及公共设施设备的使用状况。 房屋本体巡查的工作要领 篇三：商场二次装修规范1.目的 为进一步规范金鹰百货的二次装修设计标准，以打造“国际化永续经营，行业佼佼者”百货为原则，以符合各项管理规定为宗旨，特制定本办法。 2.适用范围 百货 商场专柜设计规范 金鹰购物中心将倾心打造“国际化永续经营，行业佼佼者”的百货商场，请各厂商极力配合 我司的工作。 专柜厂商在收到我司店柜所属范围平面图后，必须到现场进行复核确认，若我司所提供的专柜平面尺寸图与现场存在尺寸误差，须及时与我司联系，否则我司不承担任何责任。如对设计、施工上有任何疑问，应尽快联系我司对口商品部及行政部工程组协调处理。一切未经批准及违规的设计装修，金鹰购物中心保留提出要求整改或在告知专柜厂商后，代为执行整改的权力，整改所需的材料、施工及行政费用均由专柜厂商承担。 一、 边厅品牌营业区域设计规范： A 商场各层按平面规划设计确定的区域进行公共通道区域和营业区区分。品牌边厅均采用展示高 背自然隔断，边厅高背统一高度；展示高背必须以通道线为起点内缩 200mm。 （参考下图） （边厅无柱区） （边厅有柱区）B 一楼吊顶完成后顶面高度为 3800mm，边厅高背统一为 2600mm； C 二楼吊顶完成后顶面高度为 3200mm，边厅高背统一为 2600mm； D 三楼吊顶完成后顶面高度为 3200mm，边厅高背统一为 2600mm； E 四楼吊顶完成后顶面高度为 3200mm，边厅高背统一为 2600mm； F 如个别专柜高背高度特殊，需商场审批通过才能进行装修。 G 专柜面朝通道右侧空间区域由该专柜负责收口、完善，面朝通道柱面包柱尺寸统一 150 mm；特 殊造型需经商场审批通过才能进行装修。 H 边厅品牌区根据自身经营需求可设臵内仓、试衣间等功能用房，其高度与高背统一，特殊造型 商场审批通过可进行装修。 I (1)边厅吊楣钢架、底板由商场统一制作，尺寸：高度 600*厚度 200mm,(各柜位仅以饰面板及 logo 施工，要求衔接平整)； (2)烟酒滋补品的门楣尺寸为：高 300mm，厚 200mm；其他需要安装门楣的品牌，经商场审批通过才能进行装修。尺寸统一为高 600mm，厚 200mm 吸顶安装； J.各楼层已有基础照明系统、消防系统、空调系统、广播系统等，品牌进行二次装修，应尽量避开原有设备设施，如确需移动相关设施，应报商场审批，所产生的费用由专柜承担，严禁擅自拆卸、移动商场原有设施设备。 k.地面铺设要求:铺设地板请采用干铺法或直接铺设，地板材料与颜色需由商场审批通过； 地面铺设完成的高度要与主通道持平;地下埋线不能凿动原有基础结构层或打洞；二、 中岛区品牌经营区域设计规范： A 中岛区各楼层品牌之间均采用道具自然隔断，高度限高为 2400mm，其经营区域中有柱子的品牌柱面 2400mm以下由品牌装饰处理，因施工会产生误差，故在设计之前厂商先测量包柱的准确高度。 B 中岛区品牌因商场各主流通道视线通透要求，部分品牌交接区需采用低背景隔断，具体位臵见平面隔断道具布局图，其低背景限高 1350mm。特殊隔断效果需商场审批通过可进行装修。 C 中岛柜台和背柜要体现，自然高起和下降,要有层次感。 D 矮柜伸缩距离视场地实际情况而定。 E 地面由商场统一铺设，各柜位不在另行设计。 （中岛区专柜设计）参考 三、化妆品 A吊楣严禁使用钢丝穿顶吊挂，采用 8*8mm-12*12mm厚度的透明夹胶安全玻璃支撑，保证商场的通透性。 （参考下图） （岛柜台） B专柜确定吊楣的重量，自行考虑夹胶玻璃的承重问题，保证装修完成之后的安全性，由此造成的所有问题，商场不承担任何责任。如造成商场或其他品牌专柜损失的，概由事故品牌全部负责。 C玻璃底部放入 U 型槽，用结构胶固定在地面上，并保证其牢固性。 D对于柜台外侧专柜自行考虑顾客欣赏商品时的休息座椅。 四、黄金珠宝/钟表 A、黄金珠宝/钟表吊楣（采用边厅特殊品牌） ，各区域品牌利用珠宝陈列柜/架、展示柜/架陈列货品。B、各专柜陈列柜采用碎岛形式有机布臵，不采用传统围岛的形式。 C、柜台布臵尽量保证顾客可以自然进入品牌区域内部，浏览选购货品，达到商品与顾客亲密接触的效果。 D、对于货品安全厂商必须采取有效安全设计措施。 E、陈列柜/架高度限为800mm、900mm、950mm、1000mm、1100mm、1200mm（包括玻璃展面高度 300mm） ；精品展示柜/架高度限为 1200mm（包括玻璃展面高度为 600mm） 。 F、专柜区域内柜台布臵为：靠近通道边的陈列柜最低（但不包括展示柜） ，四周向中间逐渐增高。 G、专柜区域内有柱子，2400mm 以下由品牌装饰处理。H、专柜品牌自行考虑顾客的休息座椅。 （参考下图） I、玻璃柜台需用防爆玻璃， （钢化玻璃必须贴防爆膜）。 （参考图） 四、注意事项 A商场设有防火门、防火卷帘门、 挡烟垂壁、紧急出口、紧急疏散出口指示、喷淋头、烟感器、消防栓等相关消防安全之处所，均请避让，勿在其前方及旁边作任何遮掩，以确保正常使用功能。 B营业区内如设有消防栓，其前面 1200mm 不可摆臵任何道具。 C营业区内如有紧急出口处，请预留同门宽通道，其前面不可摆臵任何道具。 D为确保商场整体效果，商场企划部、招商部、工程部、营运部有权检查所有装修图，若发现与规范不符，与整体氛围不符， 用电超载等情况时，商场管理单位有权要求其作相应的调整。 E各营业区的实际面积，以现场尺寸为准，品牌设计人员须亲自到现场测量尺寸，否则所有争议由客户自行负责。 F专柜道具定位严禁超出指定的主、次动线。具体位臵见平面规划区域图。 1-4F 楼层设计装修规范 A专柜试衣间内：挂衣钩、时尚拖鞋、鞋拔和精致凳子，试衣间内标牌“温馨提示” 、 “试衣间” ，以上物品将由我司统一采购并发放，费用从专柜货款中扣除；若专柜由于特殊情况需自行配备试衣间物品，需经我司审核后方可使用； B中岛区试衣间尺寸至少为 1100mm *1100mm，柜台内尽可能自行预留适当空间作为仓库；试衣间内将由我司统一代购挂钩、拖鞋、休息椅； C饰品区、流行表区域无隔断，由厂商道具进行摆放，我司设计进行统一配臵； D所有专柜临近动线之立柱，面向动线面由专柜以超薄灯箱方式处理，厚度小于 150mm，要离地面 200mm，安装成品高度统一为 2200 mm，同时采用边框美化处理, 设计必须考虑开孔散热，其余三面由专柜自行处理； E各专柜请依实际需求自行预留适当空间作为仓库，同时依实际需求配备材质良好之休息椅提供于顾客休息； F专柜电气配管应采用 KBG 管，转角、灯具衔接等处可用金属软管，软管短于 1 米，严禁使用 PVC 线管及不穿管走暗线、明线等。G专柜电气所用线路均采用 ZB/ZR-BV 阻燃线，照明及插座必须使用接地线。 H专柜电气设计应设计独立配电箱，总开关容量不得超过商场审批用电量。照明电器与插座应分设回路控制，所有低于的电气设备均考虑接地连接。灯具整流器、变压器应选用电子式，严禁使用电感式整流器、变压器，严禁使用大功率卤素灯、白炽灯等发热量大的灯具。 I设计所采用建筑装饰材料应当考虑防火要求。专柜设计图纸上应明确材料选用。 商场专柜装修规范 一、隔墙的装修要求（不尽事宜现场协调） ? 专柜自行封隔的木板、木档等木质材质必须涂刷三遍防火涂料； ? 隔墙内走线必须外套黄蜡管； ? 如上方有防火卷帘，则在其下方左右各 10cm 内不得堆放任何物品； 二、柱子的装修要求（不尽事宜现场协调） ? 严禁损坏商场原有的结构柱、损坏商场装饰包柱装饰面，损坏部位将酌情赔偿并修复。 ? 在通道边的包柱不得超越通道边线，柱上所有控制按钮（如：防火卷帘控制按钮、手动消防报警按钮）在商家包柱后必须外露。 三、立面的装修要求（不尽事宜现场协调） ? 立面的消防设施、公共设施，如手动报警器、商场大面积灯的开关，柱子上的强弱电箱、插座、排烟风口，风机房的回风口、卷帘门升降开关、手动链升降孔等不能封挡、移位，确保正常使 用与检查维修； ? 橱窗玻璃应使用厚度为 6mm+6mm 的夹胶钢化玻璃，宽度不得大于米； ? 装修时必须考虑空调通风系统回风顺畅，任何道具不得遮挡回风口；专柜设计为全封闭式的，必须同时考虑设计专柜的空调回风要求； 四、其他 ? 不得擅自改造、破坏天花及地面、柱面等公共设施。如有特殊需要须经商场批准。 ? 吊顶的主、次龙骨采用商场指定产品，安装施工听从现场商场工程技术人员的指导。按要求设臵上人检修孔，尺寸不小于 500mmX500mm，四周加固以满足上人的重量，保证与商场检修孔一 致； ? 各专柜施工人员凭施工进场证出入施工场地，施工中必须佩戴以备检查； ? 装修现场严禁喷漆、动用明火等； ? 每个专柜必须安装带漏电保护的单相空气开关，并安装小型独立配电箱。三相电源接入的专柜，在三相线主回路上安装带漏电保护的三相空气开关。各专柜照明电量控制在 40W/m2；如有特别 需要的须向商场申请，电器安装必须按商场电工的要求操作，不得擅自改变或调整； ? 专柜内各类明线应使用 KBG 管，严禁使用 PVC 线管。配管应排列整齐，走线横平竖直并加以固定，暴露部分须刷白； ? 专柜电源引入线管应沿顶、柱引至专柜配电箱，沿柱部分线管应包在柱内，不得外露。 ? 施工中做好主动线地面饰材的保护，切勿损坏，谨防胶水、涂料、油漆撒（倒）在地面，一旦发生立即处