公共设施设备管理制度

公共设施设备管理制度篇一：物业公司公共设施设备管理标准物业公司公共设施设备管理标准 1.管理目标 保证设备运行正常，无重大管理责任事故。 2.管理措施 (1)制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度。 (2)配备所需专业技术人员，严格执行操作规程，设备管理和维修人员持证上岗。 (3)设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘积垢，无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。 (4)建立供电、供水的管理制度，供配电、供水系统配置人员 24 小时值班。 (5)监控系统等智能化设施、设备运行正常，有记录并按规定定期保存。按工作标准时间排除故障，保证系统工作正常。 (6)消防系统设施齐全，完好无损，确保随时启用。 (7)消防管理人员掌握消防设施、设备的使用方法并能及时处理设施、设备的各种问题。 (8)制订有突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施，引路标志完好，紧急疏散通道畅通，无火灾安全隐患。 (9)给排水设备、阀门、管道工作正常，无跑、冒、滴、漏现象，按规定时间对二次供水蓄水池设施、设备进行清洁、消毒。二次供水卫生许可证、水质化验单等证齐全。水池、水箱清洁卫生无二次污染。 水泵、水池、水箱有严格的管理措施，水池、水箱周围无污染隐患。排水系统通畅，汛期无泛水，地下室、设备房无积水浸泡发生。遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，保证无大面积跑水、泛水，长时间停水现象。建立事故应急处理方案。(10)公共配套服务设施维护周到，公用管线统一下地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻。道路、大堂等公共照明完好，大厦范围内的道路畅通，路面平坦。 篇二：住宅小区物业管理公共设施维护管理制度住宅小区物业管理公共设施维护管理制度 为加强小区公用设施的管理，保障公用设施、设备的正常运行，特制订本制度，请共同遵守。 一、 任何单位和个人不得损坏或挪用公用设施、设备。 二、市政公用设施、设备如发生损坏，立即通知市属有关部门维修更换。 三、公用设施，设备标识系统完整、准确无误。 四、小区内公用设施的日常管理、检查维护由管理服务中心负责，并制订公共设施年度维修计划及公共设施维修养护周期及标准 。 五、管理服务中心维修主管每年 12 月 5 日前制订出下年度公共设施年度检修计划 ，中心主任负责审核、经公司主管领导批准后，由维修主管负责组织实施，维修工完成具体事项。 六、管理服务中心按照对公用设施实行有效维护。 七、加强对公用设施、设备的检查，严格按照公用设备、设施巡查制度开展工作，确保设备时刻处于良好备用状态。 八、做好日常维修保养工作，发现问题及时解决，消除安全隐患，按规定填写维修保养记录并收集存档。 九、管理服务中心主任每月对公用设施维护情况进行抽查、并做好相关记录，作为对维修主管月绩效考核的评分依据。 十、维修主管依据公用设施维修养护周期及标准 ，每月对公用设施维护情况进行抽查、考核，并填写公用设施维修保养情况抽查、考核记录 ，作为员工月绩效考核的评分依据。 十一、公司物业管理部负责对管理服务中心公用设施维护情况进行抽查，抽查结果作为对管理服务中心年终考核评分依据。 篇三：公共设施设备管理制度公用设施设备管理制度 为搞好小区公共配套设施设备管理，更好地方便业主的工作与生活，特制订本制度： 一、小区内公共配套设施设备为全体住户共同使用和维护，任何单位和个人不得以任何形式占有或占用。 二、小区内公共配套设施设备分有偿和无偿两类,使用有偿设施时，应按价交费，并自觉遵守有关管理规定。 三、要自觉维护公共配套设施内的各种设施，遵循各种设施的使用、操作规程或有关规定，不得损害、破坏，因使用不当而损坏的应照价赔偿。 四、公共场所内只能进行健康、合法的活动，不得进行任何形式的违法、违纪行为。 五、在使用有关公共配套设施时，大家要互相尊重、文明使用、不得推拉、抢争，不得高声喧哗。 六、公共配套设施内要讲究卫生，不得乱