首开万科通州区台湖镇地块一期公租房项目施工方案

1 首开万科通州区台湖镇地块一期公租房项目施工方案 一、 工程概况 “首开万科通州区台湖镇 014、 015、 019 地块一期公租房项目”地处北京市通州区台湖镇。是由北京首开万科房地产开发有限公司投资兴建，华通设计顾问工程有限公司设计，北京精正兴监理有限公司监理，中兴建设有限公司总承包的公租房住宅项目。 本工程由 014 地块 1#、 2#、 3#公租房，配套 1#； 015 地块 7#公租房；019 地块幼儿园组成。总建筑面积 89615 平方米。结构形式为剪力墙结构，筏板基础。 1#、 3#楼 当于绝对标高 +础底标高为 数 2F，檐口高度 60 米； 2#楼、幼儿园 当于绝对标高 +#楼基础底标高为 数 2F，檐口高度 60 米； 7#楼 当于绝对标高 +础底标高为 数 0F，檐口高度 。 目前本工程进入室外市政园林施工，室内装饰装修阶段。 在夏天降水量集中的 7，在室外进行的工程任务如下：土方开挖、边坡支护、市政管线施工，园林绿化种植景观施工、防水卷材施工等。 二、 编制依据 1、 本工程施工图纸。 2、 本工程施工组织设 计。 2 3、 北京市气象资料。 三、 施工部署 （一）项目防汛领导小组 （二）雨季值班制度 雨季值班安排执行日常值班的计划安排，工地各施工人员要落实责任，遇到重大问题报项目部及时解决。 四、 施工准备 （一）现场技术准备 1现场总平面见附图 2工艺技术准备 组织宣传教育活动，工地各专业施工人员要学习防汛知识，加强防汛意识。 （ 1）平整场地，集中堆料，并做好现场排水，本工地内主要施工硬化道路已拆除，园林市政道路正在形成中，施工阶段在临水道路靠楼座侧设置排水沟、集水坑， 以排为主，堵、抽为辅，排、抽、堵相结合，保证施工道路畅通。 （ 2）合理安排雨季施工计划，尽量减少雨季施工带来影响和损失。 3 （二）机电设备及材料的防护 1材料准备 项目经理部根据工程特点，提前做好雨季施工材料、机具、设备和物品需用计划，及时调运，提前组织进场。 雨季施工防护材料计划如下表： 2机电设备及材料的防护 雨期施工，对机电设备及材料防护的要点是： （ 1）机电设备的电闸箱、动力装置、控制装置等部位应采取防潮、防湿措施，并应安装接地保护装置。雨期施工，电工要穿干的绝绝鞋，严禁带电作业。 （ 2）对原材料及半成品的保护（特别是容易受潮的原材料）加强防雨、防潮、防风意识，在室内堆放应保持通风良好，钢材放置位置要高，加垫木。必要时应遮盖，近期要用的线管、水管要刷防锈漆。 （ 3）雨期对电气产品和器具要进行特殊保管，产品必须置于室内，保持避风，重要设备要安通风机或电 扇，室内不能进水，严防潮气侵入。 水管、电缆管，室外进户要堵塞，防灌水，对低于地下坑、井中的泵机要采取措施，防浸泡，必要时设专人看护。 序号 设备、机具名称 单位 数量 1 雨衣、雨裤 套 50 2 雨 鞋 双 50 3 污水泵 台 6 4 抽水软管 m 600 5 铁 锹 把 20 6 塑料布 卷 20 4 （三）施工设施的检修及停工维护 对施工现场的各类临时设施，如宿舍、办公室、食堂、仓库、加工车间应定期全面检修，特别是在暴雨、狂风来临前应作必要的加固处理。对危险建筑物应进行全面翻修、加固或拆除。 五、 雨季施工技术措施 （一）市政及园林土方开挖 土方开挖应按楼栋划分施工区域逐个开挖，开挖前应在据基坑 1m 远处挖截水沟，防止雨水灌入淹泡基坑或冲刷边坡，造成边坡失 稳塌方。 开挖前应注意收听天气预报，大雨和暴雨天气不能进行土方开挖。已挖完的基槽应及时做好边坡挂网喷锚，未完成边坡支护的边坡用彩条布覆盖。沟底设置集水坑和流水槽，配备污水泵，雨天安排人员值班，及时将基坑积水抽到地面集水坑，排入室外管线。 （二）边坡支护、地基处理 1材料 进场的预拌砂浆应堆放在封闭的砂浆罐内，砂浆罐基础底板应架空，高于室外地面 300；砌块归堆存放，雨天大风天气采用彩条板进行覆盖。 2雨季施工 边坡支护前应收听天气预报，雨天不能进行边坡支护。边坡支护完成后及时在基槽四周砌筑 200 高挡水墙，双面抹灰，阻挡雨水进入基坑。 安排人员加强雨季施工的安全检查，发现地面、槽内有积水，边坡有裂缝、 5 坍塌隐患时，及时和建设单位、监理单位联系，采取加固措施，排除隐患，经检查认可后，方可施工，在此期间停止作业。 （三）垫层、防水保护砼浇筑 1保证材料质量。 本工程混凝土采用商品混凝土，混凝土运至现场应检查坍落度。 2雨季浇注混凝土 （ 1）如遇小雨已开始浇筑的可连续作业；如遇大雨应及时停止施工；如遇暴雨袭击应采取必要的防护措施，如浇筑完毕应加以覆盖，受冲刷部位超过混凝土终凝时间，应按施工 缝处理；若需连续作业而不允许留施工缝的部位，应连续浇筑完毕，并采取适当防雨措施。 （ 2）浇筑砼前，应注意收听天气预报。尽量避免雨天浇注砼，对于浇筑时间长的大面积砼，要划好施工缝，确定浇筑时间。对因大雨被迫中断连续浇筑的部位，留施工缝，施工缝处采用钢筋加强处理，应用防雨材料将新浇筑的砼表面遮盖，以免冲走水泥浆，影响砼质量。 （ 3）雨后要将积水排出后、将杂物清理干净再进行混凝土浇筑。 3砼养护 养护时间一般在 7 天以上，日晒严重时，应多浇水，保证砼标面始终湿润。 （四）防水卷材施工 防水基 层干燥后及时进行防水卷材施工。雨季施工应及时掌握天气情况，增加施工人员，确保在下雨前完成每栋楼的防水卷材铺贴。如与突然大雨， 6 应停止作业，并做好覆盖工作，待天晴后，基层干燥后继续防水卷材施工。 六、 安全保证措施 （一）施工运输道路 主要施工道路宽 6 米，道路两侧设置 300 宽排水沟，每 20 米设置集水坑一座，在雨期施工中，应保证施工现场内机动车道路畅通具有足够宽度，严禁材料占道码放。驶出工地大门的车辆在洗车池冲洗车轮，严禁将泥土带出工地。 （二）雨季施工的防雷措施 1项目组织施工有关人员学习有关雨季施工的 文件和措施，提高质量、安全意识，严格按照国家规范、规程、规定施工，加强雨期施工安全教育，提高防洪、防风意识。 2为了防止雷击造成事故，在施工现场空旷地带及屋面的设备必须装设防雷装置。施工现场的防雷装置采用由避雷针、接地线和接地体三部分组成避雷针装在塔吊的最高顶点处；接地线用截面积 16用截面积不小于 12直径不小于 8圆铜；接地体有棒形和带形两种。棒形接地体一般采用长度 厚不小于 钢管或50角钢制成，垂直打入地里且顶端离地面不小 于 50形接地体可以采用截面积不小于 50度不小于 3m 的扁钢，平卧于地下500。防雷装置埋设好后，应测定电阻值不宜超过 10 。 3雨季来临前，组织相关人员对生产、生活、民工宿舍、仓库、变电室等 7 设施进行一次全面检查，做好加固修补措施、防渗、防漏工作，保证大风不倒、大雨不漏。着重检查整理仓库和材料堆放场地，使之不易积水或霉蚀。 4做好电器设备线路的防雨工作，对于施工用的电焊机、电动机械、电动设备应有专用防雨设施，并在雨后对其接地保护、电气绝缘等性能进行测试，对配电箱、电闸箱及手 持电动工具的漏电保护装置一定要安全可靠，防止发生意外，露天机电设服加防雨罩或搭设防雨棚，漏电保护器齐全、可靠，各施工作业点设专人负责，各自使用的电闸箱要拉闸断电，上锁。 5遇有五级以上强风的时候，禁止露天进行高空作业，不能在建筑物外侧和屋顶施工，不能动用室外带电设备。 6雨期施工常常发生雷雨天气。雷雨时严禁现场人员在高墙旁、大树下避雨，或接近电杆、铁塔、架空电线和避雷针的接地导线周围 10m 以内地区停留，以防止雷击造成人身安全。若遇雷击触电后，应该立即采用人工呼吸急救并请医生采取急救措施（打 120 或 999 紧急求教）。 （三）用电安全措施 1施工现场临时用电线路要求埋地设置，个别部位不具备埋地条件的线路，需要具备竖向绝缘保护，保证 4 米架空高度，线杆悬挂处必须采用绝缘瓶连接。 雨天气应切断高压用电供电，设专人管理，一、二级及集中配电柜平时上锁管理。 地装置、防雨构造，应现场定期检查灵敏度并做好巡检记录。 地电缆需要做好地 8 上安全标记提示。 （四）暂设安全措施 1所有的暂设均 为岩棉彩钢板房或砖墙结构，并按照要求配备消防器材。 金属墙体做好绝缘处理。 禁私拉乱接，及时清理生活垃圾，进行日常安全防火管理。