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文档简介
XX 购房合同范本 XX 购房合同范本一 卖方:_身份证 号码:_ 地址: _ _ 买方:_身份证号码: _ 地址: _ _ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方 购买房地产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 合同标的:乙方同意购买甲方拥有的座落在 _省_市_区_拥 有的房地产,该房地产建筑面积为_平方米。 第二条 上述标的房地产的交易价格为:单价:人民币 _元/平方米,总价:人民币_元整 第三条 付款时间与办法: 甲乙双方同意以一次性付款方式付款,本合同签定之 日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定 金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款人 民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方, 剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付 给甲方。 甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋 产权过户手续,并应在产权过户手续办完当日将_ 等费用结清。 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方 协商,一切交易税费由_方承担。 第四条 交房: 第五条 违约责任: 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间 合同范本,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的 已付款返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途 违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之 日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙 方。 第五条 本合同主体 1.甲方是_共_人。 2.乙方是_共_人。 第六条、本合同一式两份,甲乙双方各一份。 第七条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发 生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户, 否则乙方将另加_万元的费用给甲方,即总房款为 _万元。 第九条、双方约定的其他事项: _ _ _ _ 出卖方_ 身份证号码: _ 地 址:_ 邮 编: _ 电 话:_ ; 购买方_ 身份证号码: _ 地 址:_ 邮 编: _ 电 话:_ 鉴证日期:_年_月_日 XX 购房合同范本二 甲方: 乙方: 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项,根据我 国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协 商,自愿达成如下一致协议; 一、本合同双方当事人均为_市_街道 _村_组集体成员。 二、房屋情况:本合同项下的房屋位于_市_ 街道 ,相邻为 ,建筑面积 ,北屋 ,东屋 ,西屋 ,南 屋 ,院落面积为 ,房屋登记在 名下或宅地基使用权证登 记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为 _村_组集体土地,并征得其他村民和村集体同意, 可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前,甲方保证: 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已 征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买 卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、 抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房 价款 30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元, 该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、 附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税 费。 六、房款支付:自该合同双方签字之日起 日,乙方一 次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为 的账户; 如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金,如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款,甲 方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责 任的权利。 七、房屋交付:乙方根据第六条将全部房款汇入甲方 提供的账号之日起 日内,甲方须将本合同项下的房屋以及 包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资 料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料 和房屋,须向乙方每天支付 元的违约金,直至甲方交付全 部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内,仍未交 付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方 的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日,甲方 应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的 相关手续;如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向 乙方每日支付 元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为 止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原 因造成无法办理过户的,与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及 附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补 偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项 全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部 给付补偿款外,须向乙方支付 元的违约金。 十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关, 甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享 有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房 屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方 无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全 部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方 处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不 得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本约定,擅自 处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款 100% 的违约金。 十二、其他事项: 1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解 决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的 见证人,并在本合同上签字摁手印。 3、本合
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