构建大健康养生养老特色小镇

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 构建大健康养生养老特色小镇 作为全球老龄化程度较高的国家 之一，中国正日益面对这样一个问题， 老年人怎样安享晚年生活？ 中国论文网 /3/view-12936255.htm 中国老龄化到来，尤其是大城市 60 岁以上的老人比例几乎占到 25%以 上，所以我国的老龄化人口面临一个非 常大的考验。我国的老龄化人口规模庞 大、老龄化发展速度快、配套产业发展 严重滞后，加之我国长期实行计划生育 政策，使“421”的家庭结构和空巢化比 例快速上升。而我国现行的养老产业规 模小，需求差距大，产业结构失衡，产 业水平偏低，产业秩序失范。截至 2014 年底，我国有住宿养老机构 3.4 万个， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 总床位 551.4 万张，收住老人 288.7 万 人。从现在的角度看，一个是机构的平 均空置率高，另一个是老人的需求量大。 我国养老模式基本分为三种：家 庭养老、居家养老和机构养老。目前主 要以居家养老为主。 我国养老产业的问题在哪？ 第一，养老机构在区域、服务结 构上发展不平衡，一床难求和床位闲置 现象并存，供需错位，结构性矛盾突出。 机构养老应该是由政府为主导，企业参 与管理。居家B 老应该以企业为主导， 政府支持性政策，但是现实中有些错位。 企业做机构养老，做的非常艰苦、艰难， 因为没有财政部的支持，收取老人的会 员费、服务费又非常难，所以就出现了 高档社区空置率非常高，低档社区一床 难求的现象。 第二，硬件设计、精装修（软装） 设计的适老性标准还没有成型。机构养 老和居家养老的服务标准严重缺失。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 第三，城市大配套的规划对养老 产业推进有严重的错位，社区的适老配 套，服务团队、专业化人才从哪里来， 这些都需要认真梳理。 现在最大的一个问题，企业想盈 利而社区养老收益低。家庭养老的功能 在进一步弱化，但仍是绝对的基础。居 家养老和机构养老需求将不断提升。养 老服务体系的完善将是今后养老产业发 展的重心。养老服务多元及生活领域拓 宽需求不断增加，养老+地产的模式成 为房产商转型的突围，养老地产热度会 不断提升。如果我们企业长期得不到盈 利，这个企业能否有生命力是值得考虑 的。 另外，关于政策制度的问题同样 严峻。政府应主导养老机构的建设，积 极发展市场化的公共养老设施。实现养 老有资金、服务有酬报，政府要对养老 地产专项制定土地、金融、税收等相应 的优惠政策，逐步建设公益志愿者的服 务良好风气和制度。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 本文以乌镇雅园为例。 第一，乌镇雅园是独具风情的学 院式养老模式。老之将至，人们往往最 难忘的还是轻轻万种的大学时光，这让 他们容易回忆和怀念，雅园高度关注精 神层面的满足度，尤其是那些具备高文 化素质与生活格调的老人，为他们营造 良好的氛围。 第二，新民国学院风设计风格， 乌镇雅园的立面设计借鉴了清华园、复 旦园、北大燕园和武大校园等著名高校 的风格，借鉴校园中典型的联桥、拱廊， 再借由无言的精巧和校园草坪那种平静 相合的意境，让人一进入社区就回想起 那段理想丰满、踌躇满志的青春年少， 那段人生中最美好的大学时光。 第三，关注年长者实际生活需求 的各种细节设计。雅园连廊的设计方便 老人们行动和聊天，如进户门净宽一米， 方便轮椅进门，左侧还预留了 40 厘米 的开门空间，方便轮椅者开门，屋子间 衔接处没有高差的设计，设计紧急报警 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 按钮。这里有科学的生活指导、科学的 心理指导、科学的运动指导和科学的营 养指导。为健康长者提供颐、乐、学、 为的