探讨工程预结算管理

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 探讨工程预结算管理 摘要：目前，随着建筑行业的迅 速发展，对建筑工程造价的预结算审核 工作也逐渐受到建筑单位的重视。工程 预结算审核是对工程造价进行控制和确 定的重要环节，也是工程造价管理中不 可缺少的重要组成部分。本文针对工程 造价预结算审核的问题进行简要的探讨。 中国论文网 /2/view-12873449.htm 关键词：施工工程 ；预算结算 ； 管理 Abstract: at present, with the rapid development of the construction industry, the architecture of engineering cost examining the work also gradually by -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 building the attention of the unit. Project the settlement audit is the cost of the project to control and determine an important part of the construction cost management is an important and indispensable component. This article in view of the engineering cost examining the problems are discussed briefly. Keywords: construction projects; The budget and settlement; management 中图分类号：K826.16 文献标识 码：A 文章编号： 1、前言 预结算审核能够实现对工程造 价的全面管理，对工程造价预结算进行 全面和系统的审核工作，能够及时发现 和纠正预结算中存在的问题，从而真正 实现对工程造价的有效控制。只有充分 发挥预结算的控制作用，不断提高工程 预结算管理水平，才能保证建设项目的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 上缴利润和管理费用实行双控制。 2、概预、结算编制的原则 2.1 深入现场做好调查研究工作 必须深入现场,深入基层,切实做 好调查研究,掌握第一手资料;要了解新 工艺、新材料、新技术的发展和应用,对 非标准设备、新材料、新构件、新设备 的加工订货及价格要调查落实;认真收集 和合理选用基础资料,按工程所在地区的 规定和标准计算。 2.2 认真负责,节约投资 认真贯彻党的基本建设方针、 政策,履行节约,实事求是,既要为国家节 约投资,又要反映工程的真实情况,概、 预算要为建设负责。 2.3 理论结合实际,合理编制概算 在编制概算过程中,要密切结合 工程性质和特点以及工程的施工条件、 地区规定,贯彻设计与施工相结合,理论 与实际相结合的指导思想,合理计算和编 制工程概算。 2.4 对主体工程项目,认真核算控 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 制投资 在编制概算过程中,对影响工程 造价大的主体工程项目要重点核实,以便 更好地反应概算造价,控制整个建设项目 的投资。 3、工程预算的实际应用 3.1 编制前的准备工作 （1）根据设计要求拟出编制概 算提纲。根据设计说明、总平面图和全 部工程项目一览表等资料,对工程项目的 内容、性质、建设单位的要求、投资来 源、建设周期作全面的了解,在此基础上 拟出编制预算的提纲,明确编制的工作内 容、步骤及审查办法。 （2）采用专业定额。明确采用 专业定额(或指标) 及专业的划分。 （3）征求技术人员意见。深入 基层,广泛听取设计人员和施工技术人员 的意见(包括施工方案,技术措施),吸取合 理的部分。 （4）拟定其它工程项目。向建 设单位了解其它工程和费用的实际情况, -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 拟定其它工程和费用的项目。 （5）保证预算质量。对特殊的 非标准设备和材料,要到有关单位询价, 以保证预算的编制质量。 3.2 编制的依据 （1）采用定额及其标准。按工 程规模的大小,采取不同形式和方法编制 概、预算。如较大的、复杂的工程项目, 就要求专业编制人员分头分项,采用有关 标准和定额进行编制,然后由专人认真整 理汇总编制概、预算。 （2）依据设计文件。设计资料: 包括设计图纸(含标准图) 、设计说明书、 水文地质勘探资料等。 （3）交底会议及其它资料。另 外,可根据设计单位的交底会议,建设单 位提供的其它有关资料,来编制概算、结 算。 3.3 概、预算工程量计算的依据 （1）不论是概算,还是预算,计 算工程量的主要依据是初步设计图纸或 施工设计图纸,要使工程投资准确合理, -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 最好用签署的施工图编制概、预算。 （2）设计图纸未标示的其它工 程的工程量计算依据。其次,有些工程量 是设计图纸未标示的或未标示清楚的工 程,例如,地基处理,截水围堰,地下交叉障 碍物的移位或改线等等。这些工程量的 计算依据,按建设单位、设计单位、施工 主管单位三方讨论拟定的方案进行计算。 一般来说,中、小型工程由施工企业上级 主管部门批准的施工组织设计、施工方 案或施工技术措施作为依据就行。 （3）施工中发现的新工程、临 时处理的工程等也是计算工程量的依据。 凡设计图纸中没给出,组织设计中也未提 到,而现场实际上存在着或在施工进程中 肯定要发生的,施工企业编制预算时一定 要建设单位或设计人员认可,并签订工程 洽商凭证,方能将计算工程量编入预算。 如此项工程量发生在审批预算以后,将在 工程竣工结算时调增项目工程量,并结算 工程款。 3.4 竣工结算 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 竣工结算主要是在预算的基础 上调整以下几个因素: （1）预算项目的增减。由于种 种原因,竣工项目可能有新的项目需要增 列,而有的在原预算项目中并未发生,结 算时则应予增加或削减。 （2）调整工程量。由于设计深 度不够,施工环境和条件不好施工过程中 往往发生与原预算工程量不符,有增有减。 竣工时主体工程量应与竣工图相符。工 程量应以实际发生的统计工程量为准。 （3）调整材差系数。原预算的 调整系数是编制预算那个季度的调价系 数,经数个月的施工期后调价系数肯定有 变化,应按当地区建委建筑安装市政定额 管理部门公布本季度的调价系数进行调 整。 4、完整准确的编制预结算的方 法与途径 （1）深入工程现场,完整、准确 掌握工程资料。 工程预结算的准确性与了解现 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 场的施工条件、施工方法、施工机械、 有关设计变更、签证项目等有密切的联 系,而要如实获得这些资料必须深入工程 现场。目前,甲、乙双方之所以在工程竣 工结算经常发生争议,很多方面就是因为 没有深入工程现场,收集不到准确情况, 而乙方提供的资料又常被甲方认为不实。 深入工程现场,既可获得真实的现场资料,又 能协助现场管理人员做好签证工作,提高 结算的准确性,减少甲、乙双方工程预结 算管理探讨的争议。同时,深入工程现场,容 易把施工图纸与实际建筑物相联系,对避 免多算漏算,提高预结算能力等都有一定 的作用。 （2）熟练掌握政策法规。 工程预结算不仅仅是计算工程 量和套价工作,要熟悉掌握中华人民共 和国建筑法 中华人民共和国招标投 标法 建设工程工程量清单计价规范 、 定额解释等一系列与建筑有关的法律法 规,结合招标文件、施工合同等工程文件 编制工程预结算。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 （3）熟练掌握工程量计算方法 和步骤。 工程量的计算是施工图预结算 编制工作的主要环节,是整个预结算编制 过程中最繁杂的一个环节,需要时间最多,出 错可能性也最多,而工程量又是整个预结 算的主要数据,是保证预结算准确性、完 整性的基础数据。因此,一定要熟练掌握 工程量计算方法和步骤,保证工程量计算 的准确性、完整性。 准确掌握工程资料,首先,要求 预算员必须熟悉和详细理解全部施工图 纸及所有的签证、变更资料。其次,还要 求预算员必须懂得施工工艺、工序和操 作规程,这样有利于合理准确地按定额有 关规定划分项目。 熟练掌握计算规则和计算技巧。 所谓技巧就是基本方法的灵巧运用,根据 某些数据一次算出多次使用的原则,可以 将这些数据编成各种数据表,用好各种数 据表,避免重复计算。例如:计算沟槽工 程量,可以用 Excel 制成表格,计算时只需 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 要输入长、宽、深、放坡系数就可以直 接得出结果。 合理安排计算顺序,避免重复 计算,节省编制时间。例如:先计算门窗 洞口面积和混凝土分部工程量,再计算墙 体工程量;先计算各部位的混凝土体积工 程量时,同时可以利用已求的数据计算出 各部位模板面积;先计算建筑物的周长, 作为计算外墙脚手架、外墙装饰、散水 工 程量的依据。一般的工程量计算 顺序是:基础工程混凝土工程门窗工 程墙体工程楼地面工程屋面工程 装饰工程其他工程。 准确计算工程量,要正确使用 计算公式,细心计算,保证计算结果的准 确性。 （4）熟练掌握工程造价软件,提 高工作效率。随着我国经济飞速发展,建 筑领域的高层建筑、超高层建筑、大型 基础设施越来越多,在这种情况下,手工 计算工程量和套价,已经不能满足预结算 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 工作的要求。近年来许多工程造价软件 日趋完善,利用工程造价软件进行工程量 计算和套价,可以大大降低计算工作量,