谈建筑工程结算技巧

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 谈建筑工程结算技巧 摘要：作为一个建筑工程造价人 员，其工作的最高目的，就是如何为你 的公司算出最大效益来。本文作者根据 多年结算经验，指出一定的结算技巧与 大家共勉。从多个角度出发，要求我们 建筑工程造价人员，在进行工程结算时， 合理利用自己的知识和能力、规则与技 巧，尽可能地提高工程的造价。 中国论文网 /4/view-12877099.htm 关键词：建筑工程 结算 技巧 建设工程的结算中，有许多技巧 是可以利用的，这些技巧有的可以让我 们的工程结算来得更准确，有的可以让 我们的工程结算来得更高效。然而，绝 大多数造价人员都会有这样的体会，那 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 就是无论你如何执行计量规范与遵循套 价规定，所完成的工程造价经过审计后， 总是被扣减得惨不忍睹。与审计人员争 论很难得到改变，有时几乎是独断性的； 而自己公司的老板又对你很不理解，承 受着诸多责难。这就是目前来自社会各 界对我们工程造价人员的一种无形逼迫。 作为工程造价人员，为了能够应对这些， 就必须学会与掌握一些技巧，笔者今天 所要谈的就是这样的技巧，这里要声明 的是：笔者并非要大家在进行工程结算 时高估冒算，更不是要大家违背造价规 则，只是采用一些方式方法，用以应对 来自社会各界对工程造价人员的逼迫， 使自己能够得以生存。 那么为什么我们严格执行计量规 范与遵循套价规定，所完成的工程造价 却不能得到认可呢，难道工程造价规则 在结算方和审计方中，执行起来就不同 了吗？自己公司的老板又为什么会对自 己不信任呢？造价人员又为什么必须违 心地想方设法提高工程结算造价呢？ -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 首先，我们的工程结算需要经过 审计的核价，出具审计报告后，才能作 为最终进行工程款结算的依据。但是现 行的大多数造价咨询审计核价部门在对 工程结算进行审计时，因其计取审计费 用的方法所决定，必然会造成审计的克 扣力度加大，因为计取审计费用的多少， 有很大部分取决于审差额的多少，而审 计部门必然会在利益驱使下，对其所审 核的工程造价进行大力扣减，使之取得 更多的核差额，达到获得更多的审计费 用的目的。再加上现行绝大多数造价咨 询审计核价公司的在职人员，都来自于 学校的毕业生，他们对工程实践经验几 乎为零，也是造成这种状况的一个重大 因素。 其次，我们的工程承包者，也就 是我们的老板，为了能够获取更多的经 济效益，总是要求自己的造价人员想方 设法进行高估冒算，从而达到尽可能提 高工程结算造价的可能性，说到底这也 是利益驱使的结果。作为一个工程造价 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 人员，如果不能实现老板的这一奢求， 甚至连最基本的工程效益也被审掉，老 板当然要对你有所看法与想法，也正是 这些看法与想法，多少会对你产生或多 或少的信任危机，甚至还有被炒鱿鱼的 可能性。 最后，作为我们进行具体工程造 价计算的造价人员，身后遭受着老板和 审计两方面的逼迫，既不能违背老板的 要求，又不能得罪审计的意愿，还不能 违背自己的职业道德，那就必须充分利 用好自己的专业知识，不断提高自己的 造价水平，掌握必要的工程造价技巧， 使自己的工程结算，能够人为地增加一 些水分，让审计能有审差额的获得，也 让老板能够明白，这个工程在没有任何 水分的前提下，到底应该是多少造价， 如此才能使自己能够在来自老板与审计 两方面逼迫的夹缝中得以生存。 由于笔者长期进行建筑工程的造 价，对在建筑工程结算造价中，如何在 来自老板与审计两方面逼迫的夹缝中得 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 以生存，多少也悟出一些体会，在此与 诸位分享。 作为一个建筑工程造价人员，其 工作的最高目的，就是如何为你的公司 算出最大效益来。目前社会上流行这样 一句话：做得好不如算得好，算得好不 如关系好。那么，这个算得好就是要求 我们造价人员了，怎样才能真正做到算 得好呢？ 必须透悉施工图纸和施工工艺。 图纸是指导施工的准则，工艺是进行施 工的基础，作为工程造价人员，必须对 图纸非常熟悉，同时也要对施工工艺了 然于胸。就建筑工程而言，图纸中的一 些材料是不是能够改用或替代，工艺中 的一些工序是不是能够省略或改变，只 要能够满足设计的要求与建筑的效果， 能节省就应该节省，这是提高效益的重 要手段，当然采用这些手段的最低标准， 必须是在确保工程质量与装饰效果的前 提之下。 必须透悉定额子目和计量规则。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 定额子目和计量规则是我们进行工程计 价的依据。如何在计量中减少漏算，这 是合理工程造价的最基础工作，在掌握 了这一基础工作能力的前提下，如何利 用计量规则增加工程量，这就是我们造 价人员需要努力追求的目标。如何在套 价时尽可能不出错，这也是合理工程造 价的另一基础工作，在掌握了这一基础 工作能力的前提下，如何利用建筑定额 众多平行同类子目，提高工程的造价， 这是我们建筑工程造价人员需要努力提 高的另一目标。 必须透悉工程材料的市场价、成 交价、预算价。工程材料与其他东西一 样，在其市场销售与采购过程中，都存 在着市场报价、讨价还价、最后成交的 常规程序，而且这里往往存在着很大的 差价，这个差价也只有真正完成材料成 交后，我们才能了解其中奥秘的，这个 情况在建筑工程材料采供中表现得尤为 明显。另外笔者曾对许多地方的建筑工 程材料信息指导价进行了分析比对，从 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 中发现各地方出版发行的建筑工程材料 信息指导价，绝大多数都是远高于建筑 材料市场成交价的，而根据规定，建筑 工程造价是应该利用当地政府职能部门 出版的建筑工程材料信息指导价来编制 的，这就给我们建筑工程造价人员带来 了可以利用的机会。所以作为建筑工程 造价人员，在进行建筑工程结算时必须 十分熟悉了解各种建筑工程材料的市场 价、成交价、预算价，从中找到提高工 程效益的机会。 必须透悉建筑工程定额中的一些 活口，所谓活口就是指在定额中的一些 可以这样算也可以那样算的地方，这在 建筑工程定额中是很多的，利用好这些 活口，可以为你的造价争取更多的效益。 当然，了解这些活口的存在只是基本功 而已，关键在于能够利用这些活口，这 就要求我们的建筑工程造价人员能够仔 细分析定额子目的构成与含量，从中找 出能够利用的地方。当然，在利用活口 时，你还得准备有相当的说法，以应对 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 审计人员的提问，而这些说道最好应有 白纸黑字的依据。 由于这些体会只能意会，不能例 举，笔者只能浅谈则止，许多东西还是 需要大家在不断的实践中逐步领会和积 累，至于为什么，我想大家都能够明白。 必须要注意的是，笔者前面用的都是透 悉而非熟悉，这就说明不是一般的熟悉 就能行的，如果你不能做到透悉，那么 你最好不要去做，否则就有可能弄巧成 拙。 综上所述，就是要求我们建筑工 程造价人员，在进行工程结算时，应该 合理利用自己的知识和能力、规则与技 巧，先把正确合理的工程造价做好，然 后再在此基础上进行调整，尽可能地提 高工程的造价。这就是笔者自己总结的 建筑工程结算技巧先对后错原则。 先对是为了真正表现工程的实际面目， 让老板能够清楚工程的实际总价以及真 正的成本与利润；后错是为了应付来自 审计方面的挤压，使工程的造价不至于 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 亏本。 为了确保你的工程造价不要因为 你的故意调整行为而最终使自己也糊涂 起来，所以在做造价的过程中，一定要 采用先做对后做错的方式，确保对真正 的造价应该是多少能够心中有数，同时 必须对你做错的地方也要做到心中有数， 才能在审计的反复挤压推敲之下，守住 底线而不会被砍得太惨。 当然，对于初学者而言，可以准 确计算工程量和准确套用定额，就已经 算不错了。笔者在平时工作中经常会看 到一些由于算错量和套错定额