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-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 楼市长效机制建设刻不容缓 值 7 月，2017 年已经过半。按照 惯例，我们有必要梳理一下 2017 年上 半年的楼市发展情况，并对 2017 的“下 半场”作一展望。 中国论文网 /3/view-12936398.htm 今年一季度全国主要城市楼市的 火爆行情引起了中央政府的高度关注， 为了遏制热点城市房价过快上涨，在 “房子是用来住的，不是用来炒的” 中央 调控精神指导下，各地因城施策、分类 调控，掀起了新一轮调控风暴。 与以往的调控相比，本轮调控的 范围更广、力度更强、频率更高、手段 更新、持续时间更长。据统计， “3 17”新政以来（截至 6 月底） ，有 52 个 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 城市或地区出台调控政策，累计共出台 120 项限购政策、162 项限贷政策；有 15 个城市对二套房贷款实行“认房认贷” 标准；一些城市连续 3、4 轮政策加 a，例如北京自 “3 17”以来就出台了 近 20 项调控政策；有 30 个城市、1 个 省（海南）实行“ 限售” 政策。 目前，部分热点城市，如北京、 上海、合肥、苏州等地的房价已经开始 下跌， 。据国家统计局数据，5 月，具有 楼市风向标的北京市二手房价格环比下 降 0.9%；15 个一线和热点二线城市房 地产市场基本稳定，其中 9 个城市新建 商品住宅价格下降或持平。 与此同时，在各地严厉房地产调 控政策措施出台后，市场交易量急剧萎 缩。今年 15 月，全国商品房销售面 积同比增长 14.3%，增幅较上年同期下 降了 18.9 个百分点。热点城市交易“速 冻”的情况更为明显，北京商品住宅销 售面积同比下降 24.6%。 从上半年的市场表现来看，此轮 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 房地产调控既抑制了房地产泡沫，又没 有造成市场的剧烈震荡，效果比较理想。 因此，对于下半年楼市的政策走向，我 们认为，应保持目前政策基本稳定，不 能放松，也不必加码。 正如交行首席经济学家连平所言， 目前各项房地产调控政策已几乎用到极 致，从长远来看，紧缩调控不能无限期 持续，长效机制建设刻不容缓。 毕竟，房地产市场的持续健康发 展，不
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