浅析超高层综合体建筑设计要点

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 浅析超高层综合体建筑设计要点 摘要：超高层综合体建筑具有功 能多元化、特性庞大、设计复杂的特点。 超高层综合体建筑可节约城市用地，减 少市政投资，加快城市建设。文章浅析 了超高层建筑综合体建筑设计要点。 中国论文网 /2/view-12796574.htm 关键词：超高层综合体建筑;设计 节点;专业协调;设计要点 Abstract: The high-rise complex building functional diversification features large, complex design characteristics. The high-rise complex building savings of urban land reduce municipal investment, speed up urban construction. Articles about the high-rise building complex -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 architectural design features.Key words: high-rise buildings; design node; professional coordination; design points 中图分类号：TU2 文献标识码： A 文章编码： 随着社会的快速发展，我国社会 主义现代化建设带领人民逐渐迈向小康 之路，城市化建设的速度已经超过了很 多的发达国家。然而随着城市化进程的 不断发展，大量人口由农村涌入城市， 城市土地供应量的严重不足与土地人均 需求量不断增加之间的矛盾越发突出， 例如深圳，2000 年人口普查人数 700 万， 到 2012 年人口普查人数猛增至 1200 万， 土地面积不变，人口数量却增加愈 70%， 2012 年人均用地面积锐减至 133 平方米。在有限的土地上如何进行可持 续发展的城市建设成为 21 世纪城市建 筑建设的重大课题.近年来，随着超高层 的建筑的出现，可以有效解决城市土地 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 供应问题，尤其是超高层综合体建筑,超 高层综合体建筑往往具备多项建筑功能: 公寓、办公、商业等，这种建筑形式可 集中解决居住、办公、购物等一系列生 活需求，同时实现土地集约化。然而,超 高层综合体建筑设计难度、复杂性、综 合性要远远高于一般性普通建筑。 1.超高层综合体建筑设计节点繁 多 按照我国民用建筑设计通则 GB 503522005 规定：10 层及 10 层以 上的住宅建筑称为高层住宅，除住宅建 筑之外的民用建筑高度大于 24m 者为高 层建筑，建筑高度大于 1OOm 的民用建 筑为超高层建筑。在新高规即高 层建筑混凝土结构技术规程 （JGJ32002）里规定：10 层及 10 层 以上或高度超过 28m 的钢筋混凝土结构 称为高层建筑结构。当建筑高度超过 100m 时，称为超高层建筑。 超高层综合体建筑设计节点较普 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 通建筑要多，按照建筑工程设计文件 编制深度规定住房和城乡建设部文件 建质2008216 号，民用建筑工程一般 应分为方案设计、初步设计和施工图设 计三个阶段。 对于超高层综合体建筑，在进行 施工图设计前，往往要进行风洞试验、 震动台试验，视工程复杂程度，甚至还 需进行超限高层抗震专家评审、建筑消 防工程专家评审等。另外，对于一些在 城市繁华中心地段的超高层综合体建筑 有时还会涉及与地铁连接通道部分的设 计工作。例如，深圳世纪汇广场，该综 合体建筑与地铁接驳，涉及地铁连通段 的建筑就需要进行单独的用地、方案、 施工图等建筑设计。 在专项设计方面，超高层综合体 建筑设计还会涉及幕墙专项设计、擦窗 机专项设计、综合管线图、甚至用地周 边市政道路等专项设计，而对于这些专 项设计，一般建筑设计研究院未必具备 各种专项设计资质，则此部分设计还需 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 由其他专项设计单位进行设计。 如此多项的专业设计也为图纸超 高层综合体建筑的报建工作增添难度， 以深圳世纪汇广场为例，下表为涉及设 计图纸的规划、消防、人防、节能设计 报建的各项节点。 各阶段的设计图纸报建节点环环 相扣，一处设计节点出现问题，就会影 响到其他项设计图纸的报建工作。鉴于 如此多的设计节点，在设计之初，应做 好设计进度计划表，按设计进度表进行 阶段设计，安排好各设计阶段的后续设 计工作节点。 2、设计专业多、专业间协调工 作量大 超高层综合体建筑繁多的设计 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 节点带来了另外一个设计问题，就是各 种设计节点、设计专业之间的设计协调、 图纸核对的工作量巨大。超高层综合体 一般涉及的专业有：建筑设计、结构设 计、强电设计、弱电设计、给排水设计、 暖通设计、通风与空调设计、消防设计、 燃气设计、幕墙设计、精装修设计、园 林设计、灯光设计。而以上的专业设计 中又各自包含了一些子项专业设计。以 深圳世纪汇广场为例,幕墙设计包括石材 幕墙设计、玻璃幕墙设计、擦窗机吊船 系统等子项设计。结构专业中包含地连 墙设计、桩基础设计、主体钢结构设计 等。精装修设计又包括精装修设计、灯 光设计、标志设计等子项。还有一些特 别的子项设计，如主钥匙管理系统设计、 办公楼架空地台设计等。各专业间的设 计协调复杂性集中体现在专业与专业之 间的设计节点衔接方面。 通常来说，建筑专业是龙头专业， 其他专业需要配合建筑专业做各自专业 设计，对于超高层综合体建筑，专业间 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 配合融洽绝非易事。例如，精装修设计 与机电设计配合方面。 以深圳世纪汇广场为例,下图为商 场裙房走廊部分的剖面节点图： 建筑专业按照确定走廊吊顶高度 为 3.4 米，层高为 5.0 米。各专业在此 基础上进行专业配合设计，在此由上图 中可以发现裙房商场走廊吊顶部分各种 机电管线有强电线槽、弱电线槽、喷淋 管、空调冷冻水管、空调新风管、消防 排烟管、风机盘管、以及消防卷帘包箱、 空调百叶等各专业管线汇聚，为不影响 建筑走廊净高，各种机电专业必须尽量 在有限的吊顶空间内设计排布各自管线， 综合管线图的重要性可见一斑。 在各种设计阶段会出现各式各样 的专业协调的设计矛盾，如何解决这些 设计矛盾，需要设计阶段专业间仔细对 图，找出设计矛盾的症结所在，以相对 优化的方案来解决设计矛盾。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 3.建筑专业设计重点 超高层综合体建筑专业多、专业 间协调工作量大，不同的专业有着不同 的难点和重点，建筑专业有很多的设计 难点，如建筑节能设计、消防设计。 在建筑节能设计方面，按国家现 行节能规范要求，总能耗应小于 50%。 如根据公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 规定：按本标准进行的建筑 节能设计，在保证相同的室内环境参数 条件下，与未采取节能措施前相比，全 年采暖、通风、空气调节和照明的总能 耗应减少 50%。 如建筑设计各项指标均满足规定 性指标最低要求则节能满足要求，但实 际建筑设计时有些规定性指标满足甚至 超过标准，有些指标就未必达到标准， 这就需要权衡判断，计算能耗，当能耗 值大于参照建筑时，节能率就小于 50%，不满足节能要求；当小于时，节 能率大于 50%，就满足要求。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 对于超高层综合体建筑来说，因 功能要求、立面效果、建筑物高度限制 外墙做法等不同原因会导致某些项目节 能指标不满足规定性指标要求，而需进 行权衡判断。例如，深圳世纪汇广场建 筑节能设计时，裙房商业部分外墙，考 虑到立面效果，首层外墙玻璃选用清玻 璃，玻璃遮阳系数未能满足规定性指标 要求。超高层公寓楼外墙设计做法为外 墙硬泡聚氨酯保温外贴瓷砖，但超高层 建筑受风压影响，外墙瓷砖在硬泡聚氨 酯保温层上粘贴无法满足抗拉拔要求， 只能取消外墙保温，外墙传热系数未能 达到规定性指标要求。在这种情况下， 只能进行权衡判断，建立节能模型，以 其他节能指标来弥补不满足规定性指标 要求的项目，以达到整体满足节能 50% 以上的要求。 在建筑消防设计方面，超高层综 合体建筑居住人数多、消防疏散只能通 过垂直交通疏散来实现，疏散楼梯和消 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 防电梯的合理布置成为消防疏散的关键。 对于综合体建筑，裙房部分通常设计为 商业功能，商业子功能多、人流量大， 合理的进行商业消防疏散设计是重中之 重。商业部分的消防设计应做好以下几 个方面： 1、总平面布置：为便于人员疏 散和消防扑救，综合体建筑周边应设置 环形消防车道，当确有困难时，应保证 两个长边或不小于 1/2 周长范围形成环 形车道。 2、防火分区的划分:防火分区的 划分是消防设计的重要环节，按照高 层民用建筑防火规范GB 50045- 95（2005 年版）规定，高层建筑内的商 业营业厅、展览厅等，当设有火灾自动 报警系统和自动灭火系统，且采用不燃 烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火 分区的允许最大建筑面积为 4000m2； 地下部分防火分区的允许最大建筑面积 为 2000m2。消防设计时应严格按规范 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 规定进行设计。 3、安全出口与楼梯疏散：按照 高层民用建筑防火规范GB 50045- 95（2005 年版）规定，高层建筑每个防 火分区的安全出口不应少于两个。疏散 楼梯成为安全出口的唯一通道，确定楼 梯数量和楼梯宽度是消防设计的关键。 每个消防分区布置两条疏散楼梯，疏散 楼梯如条件具备，尽可能再商业外墙布 置，一方面可以利用自然通风采光，节 省出前室的面积，另外一方面，可以更 集中布置其他功能区，提高平面利用率。 如何合理的位置布置疏散楼梯，既可方 便消防疏散，又提高其他功能区平面利 用率，是建筑消防设计的关键。 4、疏散距离：按照高层民用 建筑防火规范GB 50045-95（2005 年 版）规定，高层建筑内的观众厅、展览 厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室 等，其室内任何一点至最近的疏散出口 的直线距离，不宜超过 30m；其它房间 内最远一点至房门的直线距离不宜超过 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 15m。对于大型商业，有时会遇到商业 房间最远点疏散距离超出 30m,而又不可 能再布置多一条疏散楼梯，在这种情况 下，可以考虑在大型商业内部设置隔间。 如下图： 5、中庭消防设计：现在大型的 综合体建筑都会有中庭的设计，中庭可 很好的解决综合体建筑通风、采光等设 计问题，但在消防方面，中庭具有“烟 囱效应”，如何做好中庭周圈的防火分 隔设计非常关键。按照高层民用建筑 防火规范GB 50045-95（2005 年版） 规定：高层建筑中庭防火分区面积应按 上、下层连通的面积叠加计算，当超过 一个防火分区面积时，应符合下列规定： 房间与中庭回廊相通的门、窗，应设自 行关闭的乙级防火门、窗。与中庭相通 的过厅、通道等，应设乙级防火门或耐 火极限大于 3.00h 的防火卷帘分隔。中 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 庭每层回廊应设有自动喷水灭火系统。 中庭每层回廊应设火灾自动报警系统。 按照上述消防规范规定，与中庭 回廊相连通的房间通常为商铺，出于美 观考虑商铺一般设计为玻璃橱窗，无法 设计成防火门窗，则可以考虑在商铺门 口设计耐火极限大于 3.00h 的防火卷帘。 深圳世纪汇广场中庭设计如下图： 中庭走廊与商业之间通过防火卷 帘分割，各层中庭走廊部分成为单独防 火分区，通风、采光、消防、空间美观 方面效果不错。 建筑专业设计根据各自建筑的特 点有不同的设计难点与重点，如现代办 公楼设计中采用的地台送风空调系统设 计，新风经新风机组预处理后送入空调 机房，经 CAV（定风量箱）后与回风 混合，再经空气处理机组（AHU）处理 后由管道送入空调房间的架空地板下的 VAV Box，再由 VAV Box 送入架空地 板中，架空地板作为大静压箱，其中均 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 匀安装末端送风装置-地台送风机 （或称地台风柜机）FTU，由地板风口 向房间下送，天花吊顶上回。此设计需 注意走廊各种机电管线净空的配合，确 定合理的地台