浅析高层建筑电气安装造价控制

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 浅析高层建筑电气安装造价控制 【摘要】在整个电器安装过程中, 电气设备占有很大的比例,而且有较多的 设备是无标产品,不能准确确定其价格。 根据多年的实践经验,本文在高层建筑电 气安装工程的动力照明设备和高低压变 电设备的工程造价管理方面进行探讨。 中国论文网 /2/view-12873464.htm 【关键词】高层建筑；电气安装； 造价控制 【 abstract 】 in the electrical installation process, electrical equipment has a large proportion, and more equipment is no standard products, cant accurately determine the price. Based on many years of practice experience, the -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 paper in high-rise building electrical installation power lighting equipment and high and low voltage power distribution equipment engineering cost management is discussed in this paper. 【 key words 】 high-rise buildings; Electrical installation; Cost control 中图分类号：TU208.3文献标识 码：A 文章编号： 随着现代科学技术的快速发展,我 国的高层建筑也在向信息化、自动化和 节能化的方向发展。同时对于建筑中电 气安装技术上的要求也日趋严格,从而也 增加了电气工程的造价。因此,高层建筑 的飞速发展,也就要求建筑工程造价人员 必须能够跟得上时代的步伐,能够合理地 计算工程建筑电气安装工程造价。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 一、工程中主要存在的问题 1、施工方不具有相关资质及施 工过程不规范。目前行业市场中，竞争 相当激烈，不合乎规范的现象经常发生。 如整个工程中的某一部分工程会承包给 一些没有相关资质的施工方甚至是个人， 这就不能保证施工过程的正规化，不能 保证施工的质量，不能达到安装工程的 设计指标。施工过程中甚至会存在监督 不到位的情况，这会造成竣工时遗留更 多的问题。主要是由于总承包单位的分 包和业主另行发包，才会导致这样的现 象产生，最终都是利益驱使的结果。 2、电气设备和材料的质量。一 些施工方选用的设备和产品存在比较严 重的安全隐患，质量低下，甚至来自一 些没有生产许可证的黑工厂。通常存在 以下问题，导线熔点低、电阻率高、截 面小于标称值、绝缘差、温度系数大、 机械性能差、长度小于标定量；电缆绝 缘电阻小、耐压低、耐高温和抗腐蚀性 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 差；插座外观粗糙、几何尺寸差；开关 和插座不符合标准值，导电金属片散热 性差、接触不良等，产品质量确实不敢 恭维。电气安装工程中，产品的选择上 往往存在较大问题，应该严格控制产品 质量。 3、施工质量 配电系统的不合理现象层出不穷： 本回路配电开关容量大于电表容量；下 级开关容量不应该大于上级开关容量； 开关大于允许电流。电线的敷设：为防 止强电对弱点的干扰，强弱电路要区分 开，应该分别设置在竖井的两侧。导线 穿管、连接与包扎：常有下面问题出现， 线头杂乱，五花八门，多根单线缠杂在 一块，导线表面有伤口，弹簧片包扎比 较松。 二、电气安装工程中的主要项目 1、动力照明设备。现在高层建 筑中，动力设备一般包括如下设备：电 源互投向箱、电梯电源箱、水泵起动控 制箱、动力配电箱和风机控制箱等。照 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 明设备一般包括如下：插座箱、电度表 箱、照明配电箱和事故照明配电箱。以 上设备中，包括非标产品和定型设备。 因为高层建筑本身的特点，再加上对用 电设备要求的不同（电压、容量、保护 级别） ，不可能全部用到定型产品。所 以，在动力照明设备中，非标设备会被 经常采用，在此过程中，要参照施工图 来选用非标产品设备。一般采用成本估 算的方法进行计算，其过程如下：专用 工具费、加工组装费、箱内的主要原件 （启动器、继电器、开关和熔断器、 ） 价格、废品损失费、非标设计费、辅助 材料费、箱体价格、租金、利润之和， 另外，不同的费用都有不同的经验系数。 为了准确的增加造价的准确度，我们应 该从实际中、工作中不断的摸索、总结， 努力更好 的完成工作。 2、高低压变配电设备。高层建 筑中，高低压变配设备一般包括如下几 种：变压器、备用电源柴油发电机组、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 高压开关柜、低压配电柜。高压开关柜 的用途主要是接受电能和分配电能，其 中开关设备为其主要设备。目前高层建 筑呈现高度高、密度大、耗电量大、防 火严格的特点。对供电的方式要求比较 严格，大容量的开关广泛采用，而目前 此中大容量的开关一般是国外进口的。 此种设备的价格就是货价、外贸手续费、 银行财务费、国际用费、运输保险费、 关税以及增值税之和。电力变压器（改 变交流电压值）在当今的建筑中是一种 重要的电气设备，变得越来越重要，对 其防暴、防火性能提出了更高的要求。 目前，老式的大容量油浸变压器已经遭 到了淘汰，取而代之的是干式变压器 （如 SCH 型变压器和 SG 型） 。此种干 式变压器在已经能够在我国生产出来， 而且最新研究出了大容量变压器（1600 千伏安） 。因此国产的就能够满足生产 设计的要求。其价格包括设备的价格以 及运费。目前，在电压低于 1KV 时， 抽屉式和固定式仍是低压配电柜的主要 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 类型。一般采用标准设计制造的抽屉式 开关柜，上百种组装件组合成了抽屉单 元以及柜架的结构，大多数高层都采用 了抽屉式的低压柜，主要是因为抽屉式 的低压柜有体积小、功能强大、质量硬 的优点。在市场上，可以轻易查到低压 配电柜（标准型产品）的价格，比较透 明。若由建筑的规模和设计的要求特殊 设计的非标准型的低压配电柜，价格组 成的方法就很灵活了，如重量估算法、 分部组合法，公式大致如下：总价格= 柜内元器件价格+加工费+柜外壳的价格 +运输费。 柴油发电机组在高层建筑中主要 是作为应急时的备用电源而使用,它的容 量只要可以保证事故照明以及消防用电 就可以了。如果大厦因为事故停电,柴油 发电机必须在 15s 内恢复供电。因此,柴 油发电机组必须具有性能良好、非常可 靠的自行启动以及自动投入装置。多数 的高层建筑采用的柴油发电机都是进口 的,其优点有:运行稳定、效率高、体积 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 小、更节能等优点。但是同一品牌发电 机的价格会因为产地不同而有差异,一般 来说,美国产的发电机要比其他国家产的 价格高大约 10%。进口柴油发电机价格 采用 CIF 价的比较多。 3、电梯设备。电梯是高层中重 要的运输设备，其在高层建筑中不可缺 少，在电气安装工程中，自然也是一项 很重要的工作内容。电梯安装中涉及了 其他如结构，给排水，通风等方面的内 容。下面主要从下面几个方面做一些讨 论工作：（1）电梯的供配电工程。应 该设计有专门的电梯电路供电系统，严 禁与其他用途的电路缠绕在一起。另外， 供电等级要符合相关要求。在普通客梯 和消防电梯处于二级以上负荷时，为防 止预防触电事故以及防止火灾，应该分 别提供双路电源，为保证扑救及时进行， 非消防电源要被切断，而消防电梯继续 通电。电梯设备及配套设备很常见，也 有很多厂家的产品供选择。 （2）电梯的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 照明及通风。电梯内应该设置应急照明 设备。其采用连续供电的方式，其亮度 不能太暗，要保证不小于正常亮度。电 梯机房内要设置电源插座。通风：机房 处于高温状况下且自然风不能保证温度 下降时，应该设置空调设备。相反，当 机房处于低温时，应该采取保温措施。 其设备的相关费用应该为整个设备价格 之和与运输费用的综合。 我国在高层建筑承包市场的竞 争十分激烈,在利润空间越来越小的同时,怎 样把利润最大化便成了重中之重,产业成 本的合理化、最佳化、最小化,是这其中 的一条捷径,要想实现缩小成本、扩大利 润,那工程造价管理方面无疑要做的细致、 准确。高层建筑的电气安装工程的造价 估算是一个由浅入深,逐步细化的过程, 需要考虑的情况众多,只有充分地掌握关 于产品信息的变动情况,全面地判断、解 读、分析,才能使造价的管理发挥其应有 的作用,使造价的估算更加明细、准确。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 三、结语