降低装配式建筑成本措施研究

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 降低装配式建筑成本措施研究 摘要：指出了装配式建筑是建筑 行业改革发展的重要方向，以框架柱单 构件为对象，分别计算出该构件装配式 及现浇式结构的造价成本，并对比分析 了其差异及产生差异的原因。在此基础 上，提出了降低装配式建筑成本的措施， 主要包括制定与完善相关法规、标准， 政府合理进行宏观调控，形成完整生产 链的企业经营模式，合理布置装配式建 筑构件生产企业，提高构件吊装技术水 平等。 中国论文网 /7/view-12990474.htm 关键词：装配式建筑；成本组成； 成本差异；措施研究 中图分类号：TU723 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 文献标识码：A 文章编号： 1674-9944（2017）14-0303-02 1 概述 我国的装配式建筑虽然起步较早， 但由于受到建筑高度、形式、功能以及 运输条件、工业化生产和施工技术水平 等诸多因素的限制，在 20 世纪 80 年代 末期逐渐停止发展1。改革开放后的 10 年里，我国的建筑产业开始了一个新 的阶段，政策方面不断推出关于建筑产 业现代化的意见和办法，由此各种机制 和措施推动着建筑领域的生产体系不断 转变2。不过在此之后的一段期间，装 配式混凝土建筑体系的设计和施工工艺、 技术没有及时跟上社会飞速发展的需求 以及一些特殊建筑所需要的技术发展的 变化，装配式混凝土建筑体系几乎完全 被现浇式混凝土建筑体系所取代，除去 一些单层工业厂房应用到装配式体系外， 其他建筑领域装配式建筑体系几乎毫无 涉足。 21 世纪初，由北京市各大部门联 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 合领头颁布了一系列技术指导、优惠政 策等，多家联合体和大型建筑产业集团 开始了为期 3 年左右的装配式建筑产业 推广和试点。装配式建筑产业化的建设 面积提高了近 10%。这一轮新型的工业 化建筑体系热的到来，带动了全国其他 省市的装配式建筑的发展。2010 年以来， 万科集团联合了数十家同类企业，成立 了企业联盟，以促进装配式建筑产业链 的形成。在此之后不少大型地产集团和 建设企业都逐步形成了自身的产业链， 能够独立或者联合起来完成一些装配式 体系的建筑。但是受规模、经济、技术 等因素的影响，装配式建筑成本较现浇 式要高 200400 元/m2，而这极大地抵 制了装配式建筑发展的市场空间3。 2 装配式建筑的特点 2.1 节约资源 由于装配式混凝土建筑的柱、梁、 板和内外墙板都在工厂预制完成，减少 了施工现场模板的使用，包括大量的木 模和钢模，其中钢模降幅大约在 20%左 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 右，而木模用量降幅达到 40%左右，同 时工厂预制构件也在很大程度上减少了 钢筋、混凝土、水和水泥等材料的浪费。 2.2 缩短工期 众所周知，装配式建筑最大的亮 点之一就是工期短。例如柱、梁、板的 吊装，在通常情况下，一次工作只需要 45 个人完成，完成单个构件的组装时 长大约在 30 min 左右，假设工程量不 大，一天则可以吊装 23 层的主体结 构构件。整体而言，对一个单体规模不 大的建筑，装配式建筑的工期较之前传 统的全现浇式混凝土建筑要缩短半年以 上4。 2.3 减少环境污染 在传统的建筑模式下，施工现场 会产生很多污染，影响周边环境，如扬 尘、废水、噪声污染等。装配式建筑施 工现场将这些环境污染降到了最低，并 且由于是在工厂预制现场吊装，所以缩 短了现浇时产生噪音的时长，也减少了 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 养护混凝土所产生的废水。 2.4 设计多样化 装配式建筑在设计过程中采用大 开间小分割的方式，根据用户的需求进 行分割各个房间的大小，采用工厂预制 好的轻质隔墙，可以对大开间进行灵活 分隔，满足当代社会对于住宅的需求。 3 装配式建筑成本组成 装配式建筑工程的造价成本构成 与现浇式结构的成本构成相似，主要包 括分部分项工程费、措施项目费、规费 和税金。其中分部分项工程费包括人工 费、材料费、机械使用费、管理费、利 润；其中措施项目费包括安全生产文明 施工费、临时设施费、冬雨季施工费、 脚手架费、垂直运输费、大型机械进出 场及组装费等。 由于装配式建筑的各个构件是在 工厂预制，因此在构件的制作、运输和 现场安装过程中会出现与现浇式结构不 同的地方。如需考虑：模具制作费、摊 销费、构件运输费、仓储费、现场安装 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 费等。因此装配式建筑的成本细项与现 浇式建筑的成本细项存在较大差异，其 中机械费和运输费是重中之重。 4 装配式建筑与现浇式建筑成本 差异分析 选取某建筑内一根框架柱构件进 行工程量计算，定额套价得出装配式与 现浇式框架柱单个构件成本，并计算其 差异，见表 1。 通过表 1 中单个框架柱构件的成 本分析可以看出装配式构件的单个构件 成本要高于现浇式构件 74.72 元。但通 过细致的对比可以发现，除去分部分项 工程费、施工机具使用费和措施项目费 外，其他项目都呈现出装配式比现浇式 低的现象。而装配式建筑分部分项工程 费和措施项目费之所以高出现浇式，是 因为在 PC 构件制作和运输的过程中产 生了更多的费用，而施工机具使用费则 是装配式构件在吊装的过程使用了大量 的机具，从而产生较现浇式更多的机械 费用。综上表格数据来看，PC 构件的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 预制作、运输和现场吊装产生的费用是 目前成本过高的主要原因，除此之外， 在其他项目上都比现浇式具有优势。 5 降低装配式建筑成本措施 从上述对比分析中可以看出只有 通过降低 PC 构件的生产、运输和安装 成本，才能使装配式建筑与现浇式建筑 成本接近，主要措施如下。 5.1 制定与完善相关法规、标准 现行相关法规及标准虽然出台很 多，但多为地方出台的规范，缺乏全国 统一的行业规范与标准，由于各地方的 标准不一致，造成了 PC 构件生产企业 无法进行标准化、快速化生产，使得附 加成本增加，最终导致总成本的增加， 限制了行业的发展规模。因此，建设行 业主管部门应牵头制定统一的标准和规 范。 5.2 政府合理进行宏观调控 对于目前而言，政府在不断地推 广装配式建筑这一新型模式，也不断推 出多项指导意见和管理办法。但是在市 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 场价格方面却一直都没有很大的动作。 政府应当及时出台关于预制构件的奖励 政策，对于装配率达到一定指标的进行 奖励，同时也可以降低构件预制厂生产 时所耗费的税金、规费等。 5.3 形成完整生产链的企业经营 模式 由于目前我国建筑行业各类企业 的设立多数均为独立法人机构，造成产 业链的条段化和各类企业的利税的多次 计提，使得装配式建筑成本无法降低。 创建符合建筑工业化要求的全产业链经 营模式的建筑总包企业是目前解决该问 题的主要措施，即对装配式建筑构件生 产需要形成一条龙式的生产方式，避免 一条生产链由多家企业干预，从而减少 利税的多次计提5。 5.4 合理布置装配式建筑构件生 产企业 就目前来看，装配式建筑所需要 的预制构件普遍分散较远，大型企业已 经形成自己的 PC 构件生产场地，但是 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 还是很难确保施工现场与构件制作现场 保持有效的距离，因此，高昂的运输费 使得成本随之增加。因此，合理的安排 和布置 PC 生产企业的地理位置成为了 降低成本的一大手段，对各地域进行划 分，在各级地级市布置生产企业，针对 经济较发达区可以多布置，但是分散均 匀。这样一来降低了运费和运输难度， 可以解决装配式建筑成本较高的问题。 5.5