做好建筑工程造价管理与控制的再思考

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 做好建筑工程造价管理与控制的再 思考 摘要：工程造价的管理与控制是 一项复杂的、综合的工作，关系到一个 企业的发展，但是目前，在工程造价中 还存在着一些问题，本文就建筑工程的 造价管理与控制进行了探究。 中国论文网 /2/view-12908724.htm 关键词：建筑工程；造价管理； 控制 Abstract：The project cost management and control is a complex and comprehensive work related to the development of an enterprise, but at present, the project cost still exist some problems, cost management and control of -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 the building works carried out to explore. Key words: construction; cost management; control 中图分类号：TU723.3 文献标识 码： A 文章编号：2095-2104（2012） 在工程施工中，对于各个阶段， 应该要对工程造价进行控制。并且就在 工程的设计阶段、施工阶段、以及竣工 阶段的造价控制做出了分析。 一、工程造价控制概述 在经济的角度来看，对于建筑市 场的竞争主要就是对于工程造价的竞争， 在一项工程中，能够保证质量、按时完 成，同时也对造价进行了良好的管理与 控制，在获得大的效益的同时也节约了 资本，这就可以说是一项成功的工程。 在建筑工程中，其造价主要由三部分组 成的，设备的购置费用、建筑安装费用、 以及工程建设的一些其他费用。工程造 价的管理主要就是运用经济以及法律的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 手法以及科学技术的原理来解决在工程 中对于造价的控制与确定，进一步解决 经济与技术、管理与经营等一些实际的 问题，这样来进一步提高投资的经济效 益和投资收益。所以说，工程造价具有 双重的性质，既是一种投资的控制管理 又是一种市场的管理。所以说，我们应 该采取不同的管理方法来达到管理职能。 工程造价的管理主要有时效性、公正性、 准确性、以及规范性的特点。 做好工程造价的管理与控制有很 多意义，第一，有利于对于资源进行有 效的利用，进一步来对工程的矛盾予以 缓解；第二，有利于提高工程建设的管 理性水平，达到一种现代化的管理；第 三，有利于控制工程建设的产出比与投 资比，进一步扩大投资的收益率，增强 经济效益。 二、做好建筑工程造价管理与控 制的措施 （一）投资立项阶段 这一阶段是一项工程的开始阶段， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 它对于工程的投资起着一个决定性的作 用，投资立项阶段是进行可行性研究与 制定施工方案、施工计划的阶段，也是 工程从构想走向建设的第一步。立项阶 段的决策对于工程投资有着决定性的影 响，项目决策所涉及到的工作人员比较 众多。主要的有政府职能部门工作人员、 经济学家、设计人员以及技术人员、质 量监督人员、工程监理人员等等。造价 控制要求他们必须具有较高的专业素养 以及丰富的实践经验。下面我们再从立 项阶段的主要工作内容分别探讨其实施 造价控制的方法。这一阶段的造价控制 主要包括三个小的阶段： 第一设计阶段的造价控制与管 理 设计阶段对造价的影响主要分为 静态的和动态的两大方面。静态的主要 是指设计的本身就是制定造价的过程， 动态的影响主要是指设计变更对造价也 能产生很大影响。主要的控制措施有以 下两点；首先，建立设计竞争机制，选 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 择最优的设计方案。工程的设计一般都 是由设计院着手实施的，在工程建设中 建立设计竞标机制可以很好的控制设计 的成本以及提高设计的综合水平。目前 的设计方案多侧重于技术指标，忽略了 设计中经济价值的考虑。将设计与工程 建设需要以及与实地情况有机结合才是 设计的根本出发点。因此最优的设计是 将工程质量与造价相结合或者说是对两 者进行平衡考虑的方案。其次，尽量减 少设计变更。设计变更对工程造价有着 严重的影响。实践表明，越是设计变更 多的工程建设其造价往往呈现上扬的趋 势。这就要求我们在设计中应该一步到 位，避免设计上的更改和错误。 第二，招标阶段的造价控制与管 理。 工程招标是选择工程承建企业的 过程，在这过程中做好造价控制的主要 工作就是：（1）严格做好标底的制作 工作。标底是工程开发单位制定的工程 底数，也是选择施工单位的重要依据。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 标底制作应该站在严格、谨慎的角度上， 力求事实求实和制作准确。并且制作的 过程最好是企业自己着手实施。 （2）慎 重选择施工单位，杜绝暗箱操作。对于 施工单位的选择上，应该在考察施工技 术水平的同时考虑其服务的质量以及资 金状况等企业的软件条件。 第三，签订合同时的造价控制 订合同的时候主要是考虑合同中 的风险对造价控制的影响。合同的签订 除了要严格按照国家的相关法律规定之 外还应当遵循双方的意愿。在此过程中 控制造价的主要方式是合同条款的制定。 应当本着合同语言严谨、责任明确的原 则来签订，避免因为纠纷或者是索赔造 成造价的上扬。 （二）施工阶段的造价的控制与 管理 这一阶段也是非常主要的，造价 工程师应该对相关的文件、协议书进行 全面的分析与掌握，运用合理的工程量 清单，做好计量支付，对于支付申请要 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 认真进行审核，使得每一笔资金都能得 到合理的控制，还要具体要做好以下几 点： 第一，加强技术管理的能力。技 术管理中在考虑施工技术合理化的同时， 还应该站在经济实用的角度上来考虑技 术方案的选择。尽量避免因为技术失误 造成工程造价的上扬。 第二，加强组织管理能力。对工 程建设的过程实施项目化的管理，落实 管理人员与职能划分。对工程建设的全 过程按照实际标准实施严格的监督管理。 第三，加强物资采购管理的水平。 施工过程中的物资采购也是影响工程造 价的重要环节，因此加强物资采购的管 理水平也是实施造价控制的重要内容。 具体的实施方法有，首先，建立采购信 息数据库和信息网络为采购提供准确可 靠的市场价格信息以及质量、供应商信 息等。其次，对信息进行分析处理建立 采购方案。最后，优化采购的方案并付 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 诸实施。物资采购应该基于质优价廉的 原则上进行实施，才能为造价控制提供 有力的支持。 （三）竣工阶段的造价的控制与 管理 在工程的竣工阶段，应该按照相 关合同约定的进行结算的方法，对工程 计算进行严格、认真的审核，使得审核 之后的工程造价能够将工程的实际价格 如实的进行反映。要建立一套科学的评 价体系，对以及军工的项目其造价情况 进行科学的评价，然后在这个基础上建 立一套适合于企业的工程造价体系。在 我国，长久的存在着一些现象：概算的 超估算、预算中超概算、以及在结算中 超预算等一些现象，这就在很大程度上 困扰着对于建筑工程的投资效益与管理。 因此应该采取有效的措施来确定工程造 价，进而为资金的优化使用，进一步降 低投资的成本，保证造价的科学性以及 合理性。此外，在竣工阶段的结算过程 也是对于整个的工程质量、合同以及施 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 工的过程进行的一个综合性评价的过程， 可以采取以下具体措施： 第一，对工程施工中的各种签证、 单据以及账务进行一一核对，务必确保 结算的准确性和完整性。 第二，确定单价和费用。对于工 程的单价定额和费用标准除了要严格按 照工程合同来实施计算以外，对于没有 规定的项目应该进行双方磋商或者是按 照国家相关标准进行结算。 第三，做好工程量的审核。为了 避免工程建设施工量与设计的工程量存 在差别致使工程结算时造成造价上扬， 我们应当加强工程量的审核。严格按照 合同标准