成本控制策略在高层建筑施工造价的应用

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 成本控制策略在高层建筑施工造价 的应用 【摘 要】随着我国经济的不断 发展，高层建筑项目越来越多，从事高 层建筑工程企业之间的竞争力也是越来 越大，建筑企业要想在激烈的竞争当中 取得优势地位，就要加强对高层建筑施 工造价的管理，有效控制施工成本，增 加高层建筑的经济效益，从而不断推动 建筑企业的发展。本文主要对高层建筑 施工造价管理当中成本控制策略进行了 分析探讨，以期能够不断提升高层建筑 在造价管理方面的水平。 中国论文网 /4/view-12975390.htm 【Abstract】With the continuous -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 development of Chinas economy， the number of high-rise building projects is increasing， the competitiveness of enterprises engaged in high-rise building projects is also growing. If the construction enterprises want to gain a dominant position in the fierce competition， they must strengthen the cost management of high-rise building construction， increase the economic benefits of the high-rise building， so as to continuously promote the development of construction enterprises. This article mainly analyzes and discusses the cost control strategy of high-rise building construction cost management， in order to continuously improve the level of high- rise building cost management. 【P 键词】成本控制；高层建 筑；施工造价 【Keywords 】cost control； high -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 - rise building； construction cost 【中图分类号】TU976 【文献标 志码】A 【文章编号 】1673- 1069（2017）06-0044-02 1 引言 成本管理是高层建筑施工管理当 中的重要部分，其管理水平直接关系着 高层建筑的经济效益，关系着建筑企业 的生存和发展，因而高层建筑造价管理 部门应该对成本控制给予高度重视，积 极分析影响高层建筑成本的各种因素， 积极采取相应的成本控制策略，从而不 断促进高层建筑经济效益的增加。 2 加强成本控制的现实价值 高层建筑施工当中，造价管理占 据着重要地位，施工造价成本控制影响 着整个建筑工程的经济效益1，其造价 管理的水平直接关系着施工单位本身的 运转情况，从高层建筑本身的施工情况 来看，对于高层建筑施工当中的造价成 本控制主要具备以下几个特点：一是具 备一定的阶段性。由于高层建筑施工方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 法与其他普通低层建筑是不同的，需要 经过几个阶段来完成，因而高层建筑施 工造价的成本控制也是需要分成几个阶 段来进行控制的，在不同的施工阶段， 所使用的施工方法是不同的，那么搭配 的工程造价管理手段也是不同的，两者 相互配合，这样才能够实现对高层建筑 施工造价控制的目的。二是具备一定的 复杂性特点。高层建筑在施工的过程中 由于受到诸多施工环境因素的影响，使 得在整个高层建筑施工过程中施工所使 用的材料、技术、设备等都会对施工质 量产生一定的影响，为了能够消除这些 影响给施工质量、进程带来的危害，施 工单位需要成立相应的项目组，并对其 进行有效管理控制，这就需要对相应的 施工因素进行管理，从而使得高层建筑 施工造价管理更加复杂。三是具备一定 的额度性特点。由于高层建筑施工的工 程量比较大，所以在施工成本投入上也 比较多，额度都是比较大，普通低层建 筑的工程量一般是在几百万到千万之间， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 但是大型的高层建筑需要投入的工程则 往往会涉及到上亿元，施工过程中任何 的问题都会带来大笔的工程款出入，这 种大额度也使得对于高层建筑施工造价 的管理成为关键和重点。在施工中期和 后期阶段，则是通过采取各种措施来执 行预算编制计划，从而达到整个过程的 成本控制目标2。 3 成本控制策略的实施 高层建筑的施工单位在对工程造 价成本进行控制的过程中经常会受到很 多内外界因素的影响，像是高层建筑施 工要求比较高，建筑工程的材料价格变 化比较大，建筑施工安全要求比较高等 等，这些因素都会对工程施工造价控制 产生一定的影响，这就使得对于高层建 筑施工造价成本控制的要求更高，需要 具备更加严格、谨慎和科学的成本控制 措施来对其进行控制3。这就要求施工 单位加强对工程施工造价成本控制重要 性有一定的深刻认识，并且在整个工期 过程中都能够对成本进行严格控制，从 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 而在保证高层建筑施工质量不断提升的 同时，高层建筑的施工成本控制在一定 范围之内，实现高层建筑的经济价值。 3.1 规划设计阶段 在规划阶段应用全寿命周期成本 管理当中主要是包括几个方面：一是成 本管理目标优化。当前我国建筑工程建 设形成多元化的局面，建筑企业在施工 项目当中进行技术核查，工程在施工之 前，建设方和施工单位应该以合同文件 中所标明的价格作为成本依据，对施工 现场、施工条件和现有的市场情况等进 行充分调查和分析，对高层建筑工程造 价成本进行科学预测，然后再根据预测 出来的总体成本目标来制定相应的成本 计划，为了能够推动全社会资源优化配 置，建筑企业采取全过程周期成本管理 方法，兼顾建筑投资和成本效益的优化 4。在高层建筑规划阶段应该设置规划 方案，对规划期当中的建筑项目资产规 模、建设计划和方式等进行明确，对规 划期当中的高层建筑资产扩展规模进行 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 框定，因此应该针对规划方案进行全面 的周期和全过程成本分析，提高高层建 筑施工全过程成本管理的水平。在规划 阶段各类数据需要从历史数据进行调取， 必要的时候也可以进行趋势分析。在工 程设计阶段要对设备布局、选型等各类 细节问题进行明确，将成本管理落实到 具体实处上，设计单位应该根据审定技 术方案来提出多个设计方案，然后对不 同方案运行检修成本和故障损失成本进 行计算和分析。 3.2 采购建设阶 段 在对方案进行选择之后需要由采 购和招标的单位进行建设，因而招投标 工作就显得格外重要，招标方可以选择 不同的厂家来进行比较采购，不仅要考 虑设备的价格，而且还要考虑设备在整 个高层建筑施工过程内的总成本，包括 安装、调试、运行、检修、改造、更新 直至报废的全过程。在进行高层建筑施 工设备采购的时候需要对价格和可靠性 进行平衡、设备选型和维修方式进行平 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 衡、主要设备和辅助设备之间寿命周期 进行平衡，以及整体设备和调换进行结 构平衡。在施工过程中各个阶段都需要 进行全寿命周期成本分析以及评价，在 施工阶段主要是对工程造价进行控制， 需要将全过程成本管理思想作为造价控 制的指导思想，并对高层建筑工程项目 进行综合考虑，对施工组织设计方案进 行评价和确定。 3.3 施工过程中的成本控制措施 前面分析过，高层建筑施工本身 具有一定的复杂性和广泛性特点，在施 工造价管理上也是有这样的特征和表现， 因而在进行施工成本控制的时候也需要 结合这些特点来进行。在高层建筑施工 当中施工组织的设计方案和图纸是进行 施工的重要参考依据，因而施工单位在 施工之前需要先进行全面的技术交底工 作，并且要彻底了解和掌握整个高层建 筑的施工方案，同时要对施工当中的各 项工序进行安排和整顿，从高层建筑工 程的施工实际情况出发制定合理、科学 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 的施工工序，在真正施工的时候要严格 按照规定好的工序来进行施工5，这样 才能够有效防止出现工序混乱和施工流 程杂乱的问题，不然会直接影响工程的 施工进度和工期，使得高层建筑工程无 法按时交工。这就对施工单位的施工组 织提出了较高的要求，需要施工单位在 正式施工之前出具详细的施工计划和施 工组织规划，这样才能够保证施工开始 时能够按部就班的进行。而在施工过程 中需要有相关的监理人员对施工过程中 的每道工序进行检查，保证每道工序的 施工质量。再者，在施工过程中要尽量 避免对施工设计或方案进行修改，对于 必须进行修改的需要经过监理、管理层 批准之后才可以进行。 3.4 安全管理控制措施 高层建筑施工过程中安全管理作 为重要内容对于施工造价控制也有着重 要影响，因而施工单位应该加强对施工 安全的重视，在实施成本控制措施的同 时不能忘记安全施工的重要性，坚决避 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 免在施工过程中应用缩减成本的方式来 进行施工，以免给高层建筑施工带来巨 大的安全施工风险。施工单位应该加强 对施工人员的安全教育和培训工作，在 整个施工过程中树立安全施工意R， 从而保证安全施工，避免在施工过程中 留下安全隐患，引发各种安全事故，从 而有效降低施工单位在施工安全管理方 面存在的损失和遗憾，保证整个高层建 筑施工顺利进行，为高层建筑工程的经