律师陪购房屋协议书

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 律师陪购房屋协议书 委托人：_ 受托人：_ 根据中华人民共和国律师法 及有关法律规定，甲方因涉及法律上的 事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、 乙双方经协商，订立下列条款以资共同 遵守： 第一条 乙方接受甲方委托，指 派_等_名律师律师依 据本合同约定为甲方提供法律服务。 第二条 委托事项及委托权限： 乙方指派的律师接受甲方委托提 供购房陪购法律服务，服务内容及委托 权限如下： 1、审查房地产发展商的经营主 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 体资格和资信状况； 2、审查开发商或代理商的各项 售房资料，包括签约须知、认购书、销 售合同等； 3、协助签订认购书：购房者作 出购买决定后，律师帮助审查商品房买 卖合同文本，并对合同的有关条款提出 法律意见供购房者参考。律师主要审查 合同的以下条款： 1）商品房的基本情况是否与签 署的认购书或购房者的意愿一致； 2）合同主要条款，包括：定金 性质、交房期限、付款方式、房屋质量 争议、房屋面积争议、取得房产证的时 间、房屋交付、开发商的担保义务、公 共配套设施以及花园绿地的权属、物业 管理、不可抗力等。 3）合同争议的处理：合同的终 止和解除、退房条款、违约责任、案件 的管辖等； 4）明确因开发商或购房者的责 任造成购房者不能取得购房贷款的处理 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 方式。 4、律师参与购房合同的谈判及 协助委托人签订_市商品房 买卖合同 。 第三条 甲方的权利和义务： 1、甲方应当真实、完整、客观 地向律师介绍本法律事务涉及的相关情 况、材料。 2、甲方应当按照本合同约定的 金额或计费方式和时间向乙方支付全部 法律服务费。 3、甲方应当为律师开展工作提 供一切必要的便利。 4、甲方有权要求乙方及时更换 在服务过程中工作不负责任、或认为不 适合服务甲方的律师。但甲方应向乙方 说明要求更换律师的具体理由。 5、甲方在委托乙方办理法律事 务结束或终止时，应如实完整地填写 _市律师服务质量反馈意见 卡 ，并及时将_市律师服务 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 质量反馈意见卡交还给乙方，由乙方 归档。 6、不得要求乙方律师进行违法 活动。 7、如乙方无正当理由解除本合 同，甲方有权要求乙方退还全部律师服 务费和差旅费。 第四条 乙方的权利和义务： 1、乙方应当依法忠实地维护甲 方的一切合法权益。 2、乙方律师应当根据甲方的具 体情况适时开展法律服务工作。 3、乙方律师应当按时地为甲方 提供相关的法律服务。 4、乙方律师必须严格遵守律师 职业道德和执业纪律，不得泄露甲方的 技术秘密、商业秘密或者个人隐私。 5、除本合同约定或甲乙双方另 行协商外，乙方律师不得私自向甲方收 取费用。 6、乙方有权根据本合同的约定 向甲方收取法律服务费。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 7、甲方未按时足额向乙方支付 法律服务费及差旅费，乙方及其指派律 师有权暂缓履行法律服务工作。 8、签订本合同后，如甲方无正 当理由单方解除合同，乙方收取的律师 服务费和差旅费全部不予退还；如甲方 尚未支付律师服务费和差旅费且无正当 理由单方解除合同，甲方有权继续追讨。 9、乙方同意并保证，一旦出现 甲方认为乙方指派律师不能胜任或不能 完成、或服务不尽责或无力发挥应有作 用的投诉时，乙方将在收到甲方正式投 诉及核实后三个工作日内向甲方另行推 荐候选律师，经甲方确认后，立即另行 指派律师予以接替，以完成本合同约定 的法律服务事务。 10、如果乙方已经接受同一法律 事务相对人的委托，需书面告知甲方， 若甲方书面同意，则继续履行本合同； 若甲方书面不同意，则解除本合同，乙 方将所收取的全部费用退还甲方。乙方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 不能指派同一法律事务相对人委托的代 理律师为甲方的代理人。 第五条 律师服务费、差旅费和 其他费用的约定： 1、律师服务费 甲方应向乙方缴纳法律服务费人 民币_元；甲方应于本合同签 订之日向乙方一次性付清以上费用。 2、差旅费 在本律师事务所所属区域内办理 甲方委托的法律事务，乙方按不超过律 师费的 10%收取差旅费人民币 _元。该差旅费包括近郊区内 交通费、国内电话费、传真费、普通及 挂号邮寄费、互联网上网费、资料打印 费、复印费、特快专递费；不包括国家 行政机关、司法机关及其他行政事业单 位按规定收取的费用。上述差旅费甲方 应在本合同签订后_日内支付， 并由乙方包干使用，如有节超互不找补。 乙方律师如需到本律师事务所所 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 属区域外进行与本案相关的工作，由乙 方律师向甲方提出差旅费预算并经甲方 同意后，按甲方相关规定办理出差手续， 乙方律师出差后甲方及时据实报销。 3、律师服务费和差旅费支付时 间和方式 甲方应于本合同签订之日向乙方 一次性付清以上费用。如有特殊情况经 双方协商可在本合同第九条中另行注明。 4、根据_市律师服务 收费管理暂行办法的规定，乙方律师 在进行与甲方委托办理的法律事务过程 中发生的鉴定费、公证费、公告费、查 档费及应由甲方支付的其他费用，由甲 方另行支付。 5、除非乙方另有书面同意，如 因甲方未按约足额付清上述费用导致乙 方律师不能或未能及时履行甲方委托办 理的法律事务的责任将不由乙方承担。 6、除非甲、乙双方另有书面约 定，甲方在任何时候均不得向乙方律师 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 直接支付任何费用或接受乙方报销任何 费用，甲方也无需向乙方律师支付额外 的报酬、补贴、津贴和馈赠。 第六条 本合同约定的法律事务 至委托人与售房方签订_市 商品房买卖合同时为办理终结。如因 甲方原因造成合同无需或不能继续履行， 均应视为乙方已全面履行本合同约定的 义务，甲方应依据本合同的约定全额支 付费用。 第七条 本合同未尽事宜，可由 甲方或其代理人与乙方或其指派的律师 共同协商并达成书面补充协议，补充协 议与本合同具有同等法律效力。 第八条 本合同以上条款不能概 明之事项，可在本条款下另行特别约定： _ 第九条 甲方确认下列通讯地址 及联系人是乙方办理本合同委托法律事 务向甲方履行通知义务的唯一通讯地址 及联系人： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 联系人：_ 通讯地址：_ 乙方按上述通讯地址向指定的联 系人履行了通知义务，视为乙方已向甲 方履行了通知义务。 如果甲方需变更通讯地址或联系 人，需提前七日通知乙方。 第十条 甲、乙双方在履行本合 同中发生纠纷均由_仲裁委员 会仲裁。 甲方：_ 乙方：_ 甲方根据中华人民共和国律师 法的规定，聘请乙方为房产陪购法律 顾问。双方在平等自愿的基础上，经友 好协商，达成如下协议以资共同遵照执 行。 第一条 乙方接受甲方的委托， 指派本所_律师为甲方的陪购 律师，负责处理甲方相关房产法律事务。 第二条 乙方工作内容 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 乙方提供三种律师卡服务：钻石 卡、金卡、银卡。 具体服务是：银卡，享受律师陪 购基本服务，主要服务内容有： 审查房屋交易的合法性，查验、 核实交易房屋的法定证明文件； 审查、修改房屋交易合同文本； 协助委托人进行交易谈判，并协 助签订房屋买卖合同，或中介合同，或 房屋认购书； 提供签约后的免费法律咨询。 金卡，享受律师陪购全程服务， 主要服务内容有： 审查房屋交易的合法性，查验、 核实交易房屋的法定证明文件； 审查、修改房屋交易合同文本； 协助委托人进行交易谈判，并协 助签订房屋买卖合同，或中介合同，或 房屋认购书； 协助委托人申请办理公积金贷款、 商业贷款； 协助委托人正当行使合同权利， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 督促交易相对人履行合同义务； 审查房屋交付验收的法定文件， 协助房屋交付验收； 协助委托人办理房屋入住手续； 协助申请办理房屋所有权、土地 使用权登记和交易过户手续； 协助合同公证、委托公证、继承 或赠与公证； 协助委托人向房屋交易相对人提 出法律交涉。 钻石卡，享受律师陪购“风险承 诺”法律服务：该项服务是针对房屋买 卖合同履行中可能产生的交易风险，以 及”投资型”当事人对风险的主动防范意 识而设置。律师在提供银卡，基本服务、 金卡，全程服务的基础上，对可能存在 的交易风险在一定期限内进行律师风险 承诺服务。一旦发生争议，由律师免费 提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服 务。 第三条 乙方的义务 严格依据甲方的授权履行法律顾 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 问职责，不得超越甲方的授权范围而损 害甲方的利益； 严守甲方及甲方相关单位的商业 秘密及其他不便公诸于社会之秘密。 第四条 甲方应对乙方的工作给 予配合。因甲方的不当行为造成乙方不 能履行职责的，其后果由甲方自负。 第七条 律师陪购卡的收费标准 钻石卡，律师陪购风险承诺法律 服务：_元宗； 金卡，律师陪购全程服务： _元宗； 银卡，律师陪购基本服务： _元宗。 自合同签署后_日内一 次性支付。 。 第五条 甲方应当为陪购律师履 行职责提供必要的工作条件。因承办甲 方法律事务而发生的其他费用及在 _市外的差旅费、通讯费，由 甲方予以支付。 第六条 甲方无故终止合同，律 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 师费不退还。 第七条 本合同的修改或补充， 需经双方以书面形式确定。 第八条 本合同自双方签字盖章 之日起生效。 第九条 本合同一式两份，甲、 乙双方各持一份。 甲方：_ 乙方： _ _年_月_日 _年_月_日 房屋售购协议书 售房方：刘国银 购房方：杨毓 进 甲方将位于开阳县城关镇环城西路 32 号自有私房第二层一套出售给乙方。 该房于 1998 年落成，建筑面积为 110.62 平方米。甲方自愿出售，乙方自 愿购买，经双方共同协商，达成以下协 议： 一、范围和价款：甲方将自有房 二楼一层面积 110.62 平方米出售给乙方。 总价为捌万肆仟捌佰元整。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 二、房屋产权过户：由甲方提供 房屋产权证过户给乙方，按照国家政策 法规规定和有关部门的要求，甲乙双方 各自提供相关资料和证件办理过户手续。 三、税费：按照国家规定甲乙双 方各自负责完成相关税费。 四、付款方式：乙方在签定协议 之日付款给甲方叁万元 1 作为定金，余款伍万肆仟捌佰元。 待办完产证后一次性付清交房。 五、违约问题：甲乙双方应以积 极的态度对待此事，如甲、乙任何一方 违约，违约方应承担定金的 50的违约 金。 六、本协议自甲乙双方签字之日 起生效。 七、本协议一式二份，甲乙双方 各执一份。 未尽事宜，双方协商解决。 甲方：乙方： 证人： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 年 2 月日 购房屋交定金协议书 甲方： 乙方： 座落在的甲方房屋，经协商一致 同意卖给乙方，今日交定金现金元整， 包括室内一切物品，如有一方违约，由 违约承担此房屋价格的 10%违约金。 甲方： 乙方： 20 年月日 售购房屋协议书 甲方： 身份证号码： 地址： 乙方： 身份证号码： 地址： 甲方有移民安置房一栋，位于， 决定将部分套房整套出售。乙方根据居 住需要，通过房屋地理位置及房屋结构 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 及设计考察后，自愿向甲方购房一套， 经甲、乙双方多次商议共同达成交易， 现将有关事项协议如下： 一、房屋方位、面积及设置 乙方购房层次为第层，实用面积 大约为 134 平方米左右，套房设置为三 室二厅，带二卫、一阳台、一厨房。 二、付款方式 上述房产作价总额为人民币元整， 签订合同时交清房款。付款后该套房屋 所有权归乙方，甲方必须协助乙方办理 房产、过户等相关手续，及时提供办证 所需资料。 三、房屋标准 乙方购房后，必须在该移民区内 服从安全、卫生、通道整 1 洁等整体管理，在整栋房屋住户 之间有利于团结、相互关照、共同遵守 相关规则。 公用梯间、通道为瓷砖平台和踏 步，贴瓷砖墙裙 1.5 米高，做 1.2mm 厚 不锈钢扶手，进房门安装一扇一米宽的 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 防盗门，其价格不低于 800 元。套房内 其余为门洞，所有室内地面均用水泥浆 平整