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-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 基层认为“去库存”亟需培育 “机构出 租人”这一生力军 自从 2014 年 7 月份，住建部召开 年中全国建设工作会议，将“去库存” 作 为楼市主题以来， “去库存 ”战役已经打 了近两年。基层认为去库存不只是卖房， “重售轻租”现状需改变。而改变 “重售 轻租”现状，让卖房与租房比翼齐飞， 亟需培育机构出租人，改变我国住房租 赁市场供应主体较为单一的现状。目前 我国住房租赁市场存在以下问题： 住房租赁市场发展程度较低。从 发达国家的经验来看，住房租赁市场一 直是住房市场的重要组成部分。美国、 日本、德国、英国的住房租赁市场占整 体市场的比例长期以来都维持在 30%以 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 上，其中德国租赁住房的家庭户占比超 过 50%。与发达国家相比，我国住房租 赁市场的发展程度较低。第五、六次人 口普查数据显示，2000 年和 2010 年我 国城镇住房租赁市场的比重维持在 20% 左右。 住房租赁市场不够规范。虽然我 国住房租赁需求旺盛，但市场运行不够 规范、乱象频生，阻碍着住房租赁市场 的进一步发展。以杭州为例，从 2014 年 12 月至 2016 年 1 月，杭州市发生以 租房名义实施诈骗案件 300 余起，涉案 金额百万余元。承租人是目前住房租赁 市场中的弱势群体，其权益常常难以得 到保障。一方面，个体出租人的不规范 行为往往会侵犯承租人的利益。另一方 面，部分中介公司的不规范行为也会给 承租人造成损失，甚至有时承租人还要 承担遭受欺诈
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