县房产管理所 工作总结(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 县房产管理所工作总结(精选多篇) 房产管理所年度工作总结 一年来，在县住建局的正确领导 和上级房产管理部门的正确指导下，我 所坚持认真贯彻党的十七届五中全会精 神，全面落实科学发展观，强化管理、 规范服务，锐意进取，严格执行物权 法 、 中华人民共和国城市房地产管理 法 、 房屋登记办法 、 *省物业管理 条例 、 房屋抵押管理办法等法律法 规，积极开展工作，取得了一定的工作 成绩。现将本年度房产管理工作情况汇 报如下： 一、重点工作完成情况 1、全年共组织物权法 、 中 华人民共和国城市房地产管理法等法 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 律法规大型宣传活动次，印发宣传资料 余份，组织全县各房地产开发企业相关 人员政策专项培训次。 2、全年办理房产证共计宗，建 筑面积为平方米。 3、全年办理房产交易宗，建筑 面积为平方米。 4、全年办理抵押共计宗，建筑 面积为平方米。 5、全年办理商品房预售许可证 共计，建筑面积为平方米。 6、全年共收取住房公共部位维 修基金共计万元。 7、规范物业管理，全年新批物 业公司家。 二、主要工作措施 1、强化学习。坚持利用每周一 例会时间组织全体干部认真学习房地产 管理有关政策法规、传达落实市县主管 部各次会议及各级有关文件精神，进一 步统一干部思想认识，促进严格依法依 规办事。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 2、以强化商品房预售管理为切 入点，进一步规范商品房销售秩序，维 护了全县商品房销售市场的良好秩序， 加强了商品房的预售管理工作。 3、严格按照有关法律法规的要 求，建立起较为完善的产权产籍管理机 制，有效的维护了产权人的合法权益。 4、进一步建立健全商品房屋管 理档案。归档率达到 100%，所有档案 资料内容详实、完备，管理规范。 5、全体干部继续发扬团结互助、 和睦相处、奋发向上的良好作风，团结 一致，切实为前来办事的群众提供优质 服务。 三、存在的问题 回顾一年来的工作，我们虽然取 得了一定的成绩，但也存在一些不足之 处。一是由于今年我县保障性住房建设 工作任务极为繁重，在县保障办人力紧 缺的情况下，从我所抽调了 2 名干部开 展保障性住房建设工作，使得我所原本 就人员紧缺的问题更加突出，全体工作 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 人员经常加班加点，但工作进度有时仍 显滞后。二是由于长期以来我县房地产 管理办证工作都是采用手工办理的方式， 各项有关电子信息不够健全，制约了房 地产信息化管理工作进程。 四、来年工作打算 一是：进一步抓好干部队伍建设。 把建设一支政治坚定、业务精通、作风 优良、纪律严明、执法公正的队伍作为 推动房地产管理的首要任务来抓。 二是：深入开展业务学习与思想 政治的学习，不断提高工作人员的自身 素质。把物权法 、 城市房地产管理 法 、 房屋登记办法 、 *省物业管理 条例 、 房屋抵押管理办法等法律法 规作为重点加强学习。 三是：加快房地产管理信息化工 作进程。严格按照省市有关要求，全面 做好房地产信息化管理工作，力争信息 化管理平台尽快建成。 一、基本情况 房屋权属登记。总办证 1703 户， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 共有权证 1646 本，面积 22.41 万平方米。 房产交易。进行房屋上交易 195 户，面积 1.72 万平方米，交易金额 1989 万元。 抵押登记。共办理抵押登记 462 户，建筑面积 11.84 万平方米，权利价 值 26144.69 万元。 危房鉴定。由于受冰 雪灾害和“512”地震的严重影响， 有的房屋严重受损，存在着严重隐患， 在相关部门的配合协助下，进行危房鉴 定共 12 宗，面积 15716 平方米。 二、重点工作 科技先导，努力推进网络建设。 作为信息化管理的重要标志，房产网络 管理系统的顺利运行，是房政管理实现 科技创新的一个里程碑，该系统的运行， 改变了我们几十年来手工操作，单一重 复的管理模式，商品房预售登记，抵押 登记，房产证从受理，审核到归档的每 个环节都在网上进行，系统内资源共享， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 增强了管理透明度，真正达到了登记管 理网络化。 依法行政，规范市场，行业管理 初见成效。为进一不规范我县的房地产 市场秩序，中介机构，根据上级有关文 件精神，印发了房地产市场秩序专项 整治工作方案 、 房地产市场调控政策 执行情况专项整治实施方案 ，对开发 房地产项目实行预登记和销售备案制， 通过建设局的网站公布，增加工作透明 度，对房地产企业，物业服务企业，中 介机构进行了抽查，通过规范管理和积 极引导，努力构建统一、竞争、有序的 房地产市场，促进我县房地产业健康发 展。 高度重视小区物管工作。针对小 区存在的实际问题，加大了物业管理 条例的宣传和贯彻执行力度，正确处 理好群众的来信来访或来电。对县人大 代表和委员提出的建议和提案，进行了 认真的整改检查，加大日常工作的监管 力度，切实解决了存在的问题，保证了 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 小区业主的利益和财产安全。 加强商品房预售管理。规范商品 房预售行为，保障商品房预购人的合法 权益，对开发企业预售商品房必须严格 按照城市商品房预售管理办法的规 定，经审核符合条件的颁发商品房预 售许可证 ，准予进入商品房预售市场。 全年共颁发了水富县金江银座商住楼、 财富广场、枫叶 金城天街、枫叶金城 天街、吉祥购物中心、水富金港国际六 个项目的商品房预售许可证 ，商品 房预售面积共 141638.98 平方米。 拆迁许可管理。全年共颁发了水 富县沙坪县一中、青少年活动中心及市 政基本设施建设，水富移动分公司办公 室综合楼，水富县电力大厦，水富县长 松殡仪馆、家声医院扩建项目，水富农 村信用合作联社营业部综合业务用房， 雅俊天地商住楼，金沙明珠商贸城项目 8 个房屋拆迁许可证 ，拆迁面积共计 33556.8 平方米。 认真推进廉租住房建设工作。在 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 县政府及局领导的安排部署下，完成了 廉租住房的项目审批及备案工作，完成 了对低收入家庭的基本情况摸底入户调 查，完成了 2014 年至 2014 年城镇廉租 住房实施工作方案，代政府草拟了水 富县廉租住房租赁补贴发放工作实施方 案 ，协调民政、财政等部门及时将第 3 季度的租赁补贴资金发放到了住房困 难户手中，启动了廉租住房建设工作， 竣工时间规定在 2014 年 11 月 30 日以 前竣工验收，对廉租住房的建设进度、 质量、安全进行了监管，目前主体工程 已全部完工，完成总投资的 98%。 以人为本，优化服务，营造良好 工作氛围。房管所作为政府，建设局窗 口形象部门，所面对的都是千家万户的 切身利益。为了突出以人为本的管理理 念和更好地树立好窗口形象，制定了工 作职责、工作纪律、文明行为规范等制 度，以规范服务为核心，以群众满意为 标准，优化服务，提高效能。 三、存在问题及下步工作打算 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 部门制度不健全，员工整体素质 不高，业务知识和相关法律法规学习不 够。 下步工作打算： 强化内部管理，健全管理制度， 严格制度管人。 继续认真抓好廉租住房的建设和 管理工作。 继续抓好窗口部门形象，发扬 “敢于竞争、服务群众、奉献社会” 的精 神，在局党组的领导下，团结一心，奋 发进取、扎实工作，不断增强政治意识 和责任意识，用拼搏的精神，开拓的思 维，创新的工作，更精的技能，更高的 素质完成本职工作和保证领导交办的其 他工作。 二 oo 八年十一月二十日 2014 年房产管理所重点工作安排 1. 根据中心九届四次职代会精神 和本所提出的指导思想和总体工作目标， 2014 年，本所工作任务仍然会非常繁重， 面临的形式更加严峻，要进一步认真学 习贯彻执行中心职代会精神，正确理解， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 居安思危，增强忧患意识、机遇意识和 责任意识，继续发扬进取和拼搏精神， 积极营造创新的经营模式，提升房屋设 施管、养、修水平，保证“三确保、两 深化、一力争” 的总体工作目标实现， 实现中心企业文化建设与经营科学发展 的新跨越。 为保证中心总体工作目标的实施， 结合房产管理所 2014 年具体工作，应 做好以下几方面的重点工作。 1.继续做好滨海委搬迁前的服务 工作，积极配合好滨海委的搬迁工作， 确保滨海委正常的运行环境。 2014 年滨海新区政府将进行搬迁， 我们将继续做好滨海委搬迁前的服务工 作，保证优质服务，保证滨海委机关办 公周转房的管理服务机制落实到位，积 极协调，做到制度落实、措施落实、人 员落实，应急预案得力，加大日常巡查 力度，加强对机电设备的检查维保工作， 履行与各相关单位和维保单位签订的维 保承诺，确保滨海委的正常运行环境， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 并积极配合好滨海委日后的搬迁工作。 2.创新增效，进一步落实对公建 房资产盘活与经营服务工作。 为了提高集团公司公建房屋资产 的使用效率，解决房屋闲置、利用率不 高和租金偏低的问题，实现房屋资产保 值增值，按照集团公司重要精神及中心 2014 年经营思路和实施 目标，要求本所员工提升服务全 局的意识，提升经营意识，创新增效， 发挥积极能动性，发挥团队精神，配合 好中心各有关部室全力应对，认真落实 对公建房资产盘活与经营服务工作，保 证公建房屋的完好率、有效使用率，为 中心经营发展营造新的经济增长点。 3.做好塘沽地区三处高层的基本 运行工作，确保和谐、稳定。 进一步做好维稳和综合治理工作， 加大监管力度，强化安全管理，岗位责 任制落实到人，做好巡视检查工作，重 点对配电室、消防设施、监控设施、泵 房、水箱间、电梯等机电设备加强监管， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 完善各项管理制度，确保塘沽三处高层 的安全可靠运行，继续做好维稳工作， 力争最大限度减少不合理信访，为业主 创造安全、舒适、和谐的生活和居住环 境。 4.进一步完善工程规范管理，合 理支出各项费用，强化项目员负责制， 实现工程质量和用户满意率双赢。 2014 年本所在工程管理方面要精 益求精，进一步强化项目员负责制，做 好工程监理工作。积极配合中心纪委审 计部门工作，提高项目员廉洁自律意识， 科学进行工程量估算，合理支出工程费 用，确保工程一次性验收 100%合格， 力争用户满意率 100%。 5.科学调配，做好 2014 年安全、 防汛防潮工作。 本所始终将安全工作立于本所各 项工作首位，2014 年仍要紧抓不放松， 营造全所上下高度关注、积极支持、广 泛参与、共同监督安全生产工作的局面， 并积极做好本年度的防汛防潮工作。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 6.党建工作，以发展为第一要务， 创建一流支部。 围绕房产管理工作抓党建，扎实 抓好党建促发展，是我党支部的核心工 作，在工作中始终坚持不懈地将党的工 作渗透到各个环节之中，真正把党支部 在政治上的先导性、前瞻性和把握政策 关键性的作用与发展有机结合起来，充 分发挥党支部的战斗堡垒作用和党员的 先锋模范作用，更好地为房产管理工作 服务。 2014 年，我乡交通工作在县委、 县人民政府的正确领导下，在上级交通 主管部门的大力支持和帮助下，以科学 发展观统领工作全局，紧紧围绕党的十 八大精神，按照县委政府经济工作和县 交通工作会议的部署要求，坚持以交通 基础设施建设为中心，扎实推进农村交 通基础设施建设，突出抓好乡村公路养 护管理，着力改革创新和构建和谐交通， 努力实现全乡交通各项工作全面协调发 展，抢抓机遇，狠抓落实，较好地完成 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 了各项工作任务。现将 2014 年我乡交 通各项工作情况总结如下： 一、交通基础设施建设 新华乡距州府蒙自 xx 公里，县 城 xx 公里，xx 个村委会，xx 个自然村， 总人口 xx 人，居住着汉、苗、彝等民 族。其中少数民族占总人口的 71，全 乡国土面积 xx 平方公里。乡党委、政 府高度重视交通公路建设，凭借扶贫开 发之机积极向上级争取资金，以群众投 工投劳或筹集一定的资金为主、政府扶 持火攻器材的形成，掀起了我乡公路建 设的新高潮。到目前为止我乡今年累计 共完成公路建设总投资 xx 万元，全乡 9 个村委会全部实施了“ 通达工程 ”，提 高了路面等级质量。95 个自然村已经全 部通公路，全乡拥有公路里程 xx 公里。 其中，县道 xx 公里，乡道 xx 公里，村 道 xx 公里。 2014 年我乡抓住机遇向省、州、 县争取项目，引进资金，改造我乡已通 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 村寨公路的路面等级质量和开挖未通村 寨公路，以提高我乡公路的通达率及路 面等级，改善人民群众出行难的问题。 通过多方筹措资金和农户自筹的 方式挖通了杉树梁子公路和拉沙碑公路， 总长 6.2 公里，总投资 xx 万元，累计完 成土石方开挖 xx 立方米，修建涵洞 13 道；道路的修通改善了两个自然村靠人 背马驮的局面。加宽修建邑母租道路 3.5 公里，解决了烟区农机具出行困难 的问题，涉及烟区 125 户同时为以后新 华乡烟区规划鉴定了基础。投资 8 万元 完成了戈几街烂泥坝村生产道路 5 公里， 方便了村民的生产、生活。投资 3 万元 完成了马鹿塘公路、新师公路的坑塘填 补、塌方清理、边沟杂草清理。农户投 工投劳，政府投资 2 万元完成了老龙树 生产道路 3 公里。菲租公路预制块改造 工程，总长 xx 公里，对此路段进行加 宽，开挖边沟。对岩峰路段进行加宽改 造，全长 xx 公里，使路面宽 6.5 米，路 面铺沙石及加开挖边沟，确保正常通车。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 鉴于我乡人民群众修路经济性高， 乡党委政府财政又十分困难，上级对我 乡在资金项目上多给予倾斜和帮助，逐 步解决我乡公路建设中资金短缺和火攻 器材缺乏的问题，使我乡自然村早日全 部通公路，提高我乡已通公路的路面等 级，为我乡经济健康有序发展创造条件， 二、养护工作 聘请工作认真负责，责任心强的 养护工对我乡乡道公路进行小修保养。 并分别与养护工签订了公路养护合同及 养护安全责任书各一份；其他乡道公路 由于里程短，塌方少，所以实行季节性 养护。维护好我乡境内现有公路不被破 坏、蚕食，特别是在我乡所辖段的县道 芷白公路、新戈公路，不仅是我乡的交 通要道，在我县也承担着极其重要的运 输任务，具体开展工作如下： 我乡辖 9 个村委会，分别是 xx 个自然村，乡道公路总里程 xx 公里。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 2014 年，我乡共组织人员 26 人次，出 动车辆 15 辆次，对我乡乡道公路进行 检查。对各条乡道公路进行巡查，及时 组织人员 xx 人次，累计 xx 平方米。发 现有危机行车安全的地段，即使设置安 全警示标志，设立警示桩 12 处，并上 报县公路管理部门，坚决打击破坏路产 路权的行为，对于占道经营、乱堆乱放， 在公路边炸砂、取土，严重影响交通安 全的，坚决给予取缔，以消除交通安全 隐患。加强施工地段管理，正确处理好 施工与保通的关系，充分考虑过往车辆 的通行安全，在危险路段施工的设置相 关警示标牌 8 处。 三、存在困难 我乡交通基础设施资金的投入， 由于没有项目的支撑，大部分靠乡级自 筹和人民群众集资，虽然路已挖通但乡 级负债大。阿母黑村委会它占泥村公路、 老木冲村公路现已开挖通，总投资 30.2 万元，缺口资金 25.2 万元。由于我乡地 势山高坡陡沟深，雨水量大，塌方严重， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 路面路基被雨水冲刷坑洼不平，要保障 公路的完好率需要耗费大量的人力、财 力，紧靠乡道养护经费远远不能维护好 公路。由于养护里程长，没有养护车辆， 给日常养护工作带来极大不便。 四、下一步交通工作打算 积极向上级争取项目，引进资金， 逐步改善自然村公路路面质量，提高路 面等级；争取改善自然村公路纳入财政 管护，做到有路必养、有路必通；继续 维护好芷白公路我乡辖区段和自然村公 路的路产路权不受侵犯和破坏，有情况 及时上报县公路管理部门；根据州、县 级的相关文件精神，养护好我乡乡道公 路。 加强研究，认真调查，切实做好 群众的思想工作，提高群众是积极性和 主动性。认真巩固已取得的成绩，切实 做好交通工作项目的实施，以加快全乡 建设小康社会的步伐，进一步解放思想、 更新观念、与时俱进，继续发扬艰苦奋 斗、自力更生的精神。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 吴堡管理所先进集体单行材料 吴堡管理所一年来能严格执行国 家公路收费政策，依法收费、依法护路， 坚持从严治理偷逃漏费行为，在集团公 司的正确领导和大力支持下收费、治超、 路政、养护和精神文明建设各项工作取 得了显著的成绩，年度征收通行费总额 达 1.5 亿多元，提前 119 天完成了征费 任务，超额完成目标任务 3954.2395 万 元，占目标任务 1.35。 一、征费工作方面 截止 2014 年 12 月 31 日全年共 计征收通行费 154042395 元，日最高通 行费为 9.2 万元。全年车辆缴费率达 90.2%，免征率为 9.8% ，超额完成计划任务的 13.5%。 积极组织业务学习和收费技能比赛，加 大稽查力度严打偷逃漏费。 二、治超工作治超方面 截止 2014 年 12 月 31 日共检测 车辆 149390 车次,超限 1817 车次,超载 率 1.2%,由于吴堡匝道监测站的车流量 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 较大,经于吴靖路政大队商议把吴堡匝道 的动态磅还成地磅,大大降低了车辆的超 限超载率。 三、路政工作方面 截至目前，我中队共上路巡查 742 次，处理案件 295 起,待处理案件 2 起,结案率达到 99，收取赔偿费用 1121972 元整；共拆除违法建筑 9 起， 非公路标 1 志牌以及墙体广告共 92 次，成 功解除突法事件 13 起，拆除违章加水 点 97 个，开展了多形式、多渠道地路 政法规宣传活动，受宣传的群众达 6000 余人。严厉打击非法加水点，在巡查过 程中一旦发现，毫不留情，坚决做到彻 底清除，并对所管辖路段实行 3 次大规 模清除，起到了极大的震慑作用。 四、养护工作方面 第一，为提高养护人员的综合素 质，由养护股组织学习开会，每月 1 次 对养路工进行一次全方面的安全教育培 训，培训主要从安全、操作要求等出发， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 同时并对养路员工基本操作知识进行现 场指导，这样为养路员工之间的业务交 流创造了条件，从而全面提高养路工整 体素质和业务水平，也对保持路容路貌 有很大的帮助。 第二，努力做好防汛保畅工作吴 堡管理所养护股根据汛期的实际情况制 定了详细的防汛应急预案 ，并派专 人负责收听天气预报，及时掌握天气变 化，做到预防为主，防抢结合，确保公 路安全渡汛。在汛前对所辖路段的桥梁、 涵洞、边沟、截水沟进行了检查和疏通 清理。疏通涵洞 48 道，清理边沟、截 水沟 39km，清除淤泥 952 立方米。 第三，建立建全组织机构，做好 除雪保畅工作。吴堡管理所为此专门成 立了除雪保畅突击队，并在去年除雪保 畅的基础上总结经验，制定冰雪天气应 急预案。抢前抓早争主动，提前做好准 备工作，9 月份中旬开始进行冬季准备 工作，储备防滑料，除雪 物资等。为保证除雪及时、彻底、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 高效，我们坚持“ 以雪为令，下雪即清 ” 的原则，制定了四项保障措施。一是人 力保证。分别与公路周边村屯村民取得 联系，保证紧急时可雇用村民 100 人进 行清雪。二是设备保证。冬季保养机械， 保证降雪时除雪车能够及时到达现场清 理。充分发挥机械除雪的工作效率，把 机械除雪和人工除雪有机结合起来提高 除雪速度及质量。三是资讯保证。每日 安排专人收听天气预报，如出现可能降 雪天气，增加值班留宿人员，并上路巡 视雪情，发现特大雪情立即报告。四是 制度保证。对除雪时限要求是“一通二 畅三保洁”，在雪停后 48 小时清理出双 向双车道路面，保证公路畅通和车辆行 驶安全。从 07 年 11 月份至 08 年 3 月 份末累计除雪 1200 公里，为高速公路 的畅通无阻提供了基本保证。五是组织 除雪保畅突击队员在中角收费站陡坡地 段进行了一次除雪保畅的大演练，共出 动铲雪车 2