小区地上停车 位租赁协议书

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 小区地上停车位租赁协议书 xx 小区地上车位管理和租赁协议书 甲方： 乙方： 乙方为楼单元号房间的业主，需 租用地上停车场号停车位，租用日期自 2014 年月日至年月日，租用期限为 12 个月。双方经协商一致，达成如下协议: 第一章 车辆手续的办理 第一条 乙方在本小区停车场停 放车辆必须具备以下条件： 1、车辆合法购买且手续完备。 2、车辆完好并办理了车位租用 手续。 第二条 乙方应按以下程序办理 车位租用手续: -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 1、需要提供的证明文件： 车辆行驶证和车辆所有权登记 证复印件; 车辆保险单复印件; 车辆所有人的有效身份证明复 印件。 2、甲乙双方签订xx 地上车位 管理和租赁协议书 。 3、乙方按以下标准交纳车位租 赁费。 地上车位租赁费每月每个车位元。 根据以上标准乙方每个车位全年 应交纳的费用为 地上车位租赁费采用按年预交费 方式，即在本协议签订时，乙方一次性 交纳全年费用。 甲方为乙方办理停车证，停车证 应注明是地上或地下、车牌号、车位号 和停车证有效期，乙方凭停车证将车辆 停放在本协议规定的停车位内。 第二章 车辆停放管理程序 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 第三条 乙方应按车证类别将车 辆停放在规定的停车位内。 第四条 车辆出入管理: 1、乙方必须将停车证放在前挡 风玻璃左下角内，出入接受甲方车辆协 管人员的检查。1 2、乙方车辆凭有效车证出入小 区时，服从车辆协管人员的指挥。 3、甲方车辆协管人员如发现问 题，有权阻止该车辆出入小区，必要时 向公安部门报案。 第三章 车辆丢失损坏的处理 第五条 甲方提供车位场地，负 责疏导车辆，保持小区道路畅通，不负 责保管车辆;若发生损坏或丢失，应由乙 方向自己车辆承保的保险公司理赔、向 肇事方追索或自己承担，甲方有义务协 助处理。 第六条 因乙方违章行驶、占用 消防通道或停放位置不正确造成车辆损 坏的，乙方应承担全部责任;乙方原因造 成其它车辆或小区环境公共设施设备损 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 坏的，乙方应向其他受损车辆业主、小 区全体业主或/及甲方承担赔偿责任。 第四章 双方的权利和义务 第七条 甲方权利和义务 1、根据小区规划划分停车区域， 制定车辆管理制度和程序. 2、维护小区内车辆行驶和停放 秩序，保证停车场处于正常使用状态。 3、甲方对停车场实施不定时巡 查，检查停车场进出车辆，有权对违章 行驶和违章停放车辆实施检查纠正，紧 急情况下有权将车辆挪移或拖车且不承 担法律责任。 第八条 乙方的权利和义务 1、按照本协议规定按时交纳车 位租赁费用。 2、按停车场管理规定将车停放 在自己的车位内。 3、遵守停车场车辆行驶和停放 的规章制度，不得占用他人车位、堵塞 消防通道和消防设施等; 4、停放期间防盗报警器发出警 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 报时，经确认无情况时，应迅速解除警 报，以免影响其他业主的休息。 5、对甲方的车辆管理工作有监 督和建议的权利; 6、因车辆行驶或停放发生纠纷 时，应积极配合甲方进行处理，以免阻 碍他人正常通行; 7、不得在车辆内存放贵重物品、 现金、危险物品和重要单据等，如因此 丢失或/和车辆损坏的，乙方自行承担责 任。 第五章 违约责任 第九条 乙方未按时交纳车位租 赁费，且在甲方通知乙方之日起 30 日 内，乙方仍未交纳的，本协议自行解除， 届时甲方有权将乙方使用的固定车位另 行出租且不再通知乙方，同时甲方有权 向乙方追索租赁费及损失。 第十条 乙方长时间占用其它车 位、消防通道、遮挡及损坏消防设施等 行为的，甲方有权采取强制措施；乙方 给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 第十一条 因甲方原因致使乙方 不能正常使用车位的，乙方有权要求甲 方限期整改以确保乙方的车位租赁权； 同时，对由于甲方原因致使乙方未能停 放车辆的时段，甲方可以通过顺延租赁 期的方式对乙方予以补偿。 第十二条 由于不可抗力致使乙 方车位无法正常使用时，甲方不承担责 任。 第十三条 双方就本协议订立、 履行发生纠纷时，可请有关专业管理部 门调解，调解不成的可向潍坊仲裁委员 会提起仲裁。 第六章 附则 第十四条 本协议一式两份，甲 乙双方签字或盖章后生效；双方各持一 份，具有同等法律效力。 第十五条 如乙方有意续租，则 乙方应当在租期届满之前提前 30 日向 甲方提出书面申请；同等条件下，乙方 有优先续租权。否则，视为乙方不再续 租，车位租期届满则本合同自动终止， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 甲方届时有权直接租赁给其它第三方。 第十六条 本协议未尽事宜，双 方可另行签署补充协议。 甲 方：乙 方： 日 期：日 期： *小区地下停车位租赁协议书 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，本着互 惠互利的原则，特制定以下租赁事项： 一、甲方向乙方提供地下停 车位，车位号码：_ 号，用于停 放车型：_ ，车牌号码： _，车身颜色：_。 二、租期期限及车位租金：自 _年_月_日至_年 _月_日止共_个月，每月租 金：_元，共计 元。 三、 甲方收取的车位租金只限 于乙方车辆停放车位占用场地租金，不 包含车辆保管费，即双方只构成占用车 位场地租赁关系，不构成保管关系。该 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 车辆的保险费用由乙方购买。 四、 租约期满，乙方若需继续 租赁，应在协议到期前五天到管理处办 理租凭手续；否则，将视乙方自动终止 协议，该车位转租他人时不再另行通知。 五、 租约到期后仍未办理续租 手续的车主，该车辆进出时一律按临时 停车位收费，乙方不得以任何理由拒付 停车位费，否则，甲方有权拒绝乙方车 辆进入地下停车场停放。 六、 乙方承诺并遵守甲方制定 的车辆停放管理规定和 停放事项等车场管理规定， 不得乱停乱放，占用道路或他人车位。 七、乙方进出本地下停车场的车 辆必须服从当值物业保安员的指挥，及 配合物业公司的管理，本公司对地 下停车场拥有最终解释权。 八、 本协议一式两份，双方各 执一份，具有同等的法律效力，自双方 签字之日起生效。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 甲方：乙方： 电 话：电 话： 日 期：年月日日 期： 年月日 地上停车位租赁合同 甲方: 乙方: 甲乙双方在平等自愿、互惠互利 的原则下,就甲方将地上停车位租赁给乙 方使用的事宜达成一致意见,特订立本合 同。 第一条地上停车位编号和业主车 牌号 地上停车位编号:业主车牌号: 第二条租赁期限 1、本次合同的期限为一年。自 2014 年 3 月 1 日至 2014 年 2 月 28 日止。 2、乙方须于本次合同期满前三 个月与甲方办理续签合同的相关手续。 3、续签合同时,乙方因故不能到 场时,须由其法定继承人或监护人或委托 代理人履行续签合同的相关手续。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 4、租赁期满,乙方不按期续签合 同的,甲方可另行租赁。 5、乙方在出售房产时,本合同约 定的租期内可退租;租赁期满后本合同不 续签。 第三条租金及其支付方式: 乙方承租地上停车位的年租金元 个年,签订租赁合同时一次付清。续租 年租金的调整依国家政策、市场行情等 因素由业主大会会议表决决定。 停车位租金不包含泊车服务费。 泊车服务费根据业主委员会与物 业管理公司签订的物业服务合同 确定,由乙方另行向物业管理公司缴纳。 第四条双方义务 甲方义务: 1、 按照本合同的约定向乙方提 供停车位。 2、 甲方委托物业管理公司对停 车位进行停车管理服务。乙方义务: 1、乙方在使用地上车位时必须 服从物业管理规定; -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 2、租赁的停车位只用于停放符 合物业管理规定的机动车辆; 3、乙方停放的机动车辆变更时, 应告知物业管理公司; 4、乙方不得在地上车位上清洗 车辆,在停车位内修理车辆须经物业管理 公司许可; 5、车辆进出停车位不得妨碍物 业管理活动和其他业主、物业使用人的 活动; 6、乙方不正确使用停车位或不 按本合同的约定使用停车位,给小区其他 业主、物业使用人或甲方以及物业管理 公司造成损失的,乙方应予赔偿。 第五条免责约定 1、本合同仅为车位租赁合同,甲 方不承担车辆保管及泊车服务义务,乙方 在使用停车位过程中,发生车辆毁损、灭 失的,甲方不承担责任。 2、在本合同期内出现不能预见、 不可避免如地震、洪水等不可抗 力造成的损失,甲乙双方互相免责。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 第六条违约责任 甲乙双方不得擅自解除本合同,擅 自解除合同的一方构成违约,应按本合同 款的 20%向对方支付违约金。 第七条争议的解决 在履行本合同过程中发生争议的, 双方应平等协商解决。协商不成的双方 可提交当地仲裁委员会仲裁或向人民法 院提起诉讼。 第八条其它 1、在小区遭遇如火灾等紧急事 件时,乙方无条件同意车位被临时占用或 使用。 2、本合同未尽事宜,甲乙双方可 签订补充协议进行约定。 3、本合同自双方签章后生效。 4、本合同一式叁份,甲乙双方各 执壹份,物业管理公司壹份,具有同等法 律效力。 甲方:乙方: 签订日期:签订日期: -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 *小区地上车位管理和租 赁协议书 甲方：物业服务有限公司 乙方： 乙方为楼单元号房间的业主，需 租用地上停车场号停车位，租用日 期自 2014 年月日至年月日，租 用期限为 12 个月。双方经协商一致， 达成如下协议: 第一章 车辆手续的办理 第一条 乙方在本小区停车场停 放车辆必须具备以下条件： 1、车辆合法购买且手续完备。 2、车辆完好并办理了车位租用 手续。 第二条 乙方应按以下程序办理 车位租用手续: 1、需要提供的证明文件： 车辆行驶证复印件; 车辆保险单复印件; 车辆所有人的有效身份证明复 印件。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 2、甲乙双方签订天都嘉成地 上车位管理和租赁协议书 。 3、乙方按以下标准交纳车位租 赁费。 地上车位租赁费每月每个车位元。 乙方已购地上停车位，服务费每 年每个停车位 根据以上标准乙方每个车位全年 应交纳的费用为元以及地锁款元;共计 地上车位租赁费采用以上交费方 式，即在本协议签订时，乙方一次性交 纳全年费用。 甲方为乙方办理停车证，停车证 应注明是地上或地下、车牌号、车位号 和停车证有效期，乙方凭停 车证将车辆停放在本协议规定的 停车位内。 第二章 车辆停放管理程序 第三条 乙方应按车证类别将车 辆停放在规定的停车位内。 第四条 车辆出入管理: -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 1、乙方必须将停车证放在前挡 风玻璃左下角内，出入接受甲方车辆协 管人员的检查。 2、乙方车辆凭有效车证出入小 区时，服从车辆协管人员的指挥。 3、甲方车辆协管人员如发现问 题，有权阻止该车辆出入小区，必要时 向公安部门报案。 第三章 车辆丢失损坏的处理 第五条 甲方提供车位场地，负 责疏导车辆，保持小区道路畅通，不负 责保管车辆;若发生损坏或丢失，应由乙 方向自己车辆承保的保险公司理陪或自 己承担，甲方有义务协助处理。 第六条 因乙方违章行驶或停放 位置不正确造成车辆损坏的，乙方应承 担全部责任;造成其它车辆或小区环境公 共设施设备损坏的，乙方应向其他业主 及甲方承担赔偿责任。 第四章 双方的权利和义务 第七条 甲方权利和义务 1、根据小区规划划分停车区域， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 制定车辆管理制度和程序，并按承德市 物价部门规定收取车位服务费和租赁费 用; 2、维护小区内车辆行驶和停放 秩序，保证停车场处于正常使用状态。 3、甲方对停车场实施不定时巡 查，检查停车场进出车辆，有权对违章 行驶和违章停放车辆实施检查纠正。 第八条 乙方的权利和义务 1、按照本协议规定按时交纳车 位服务和租赁费用。 2、按停车场管理规定将车停放 在自己的车位内。 3、遵守停车场车辆行驶和停放 的规章制度，不得占用他人车位、堵塞 消防通道和消防设施等; 4、停放期间防盗报警器发出警 报时，经确认无情况时，应迅速解除警 报，以免影响其他业主的休息。 5、对甲方的车辆管理工作有监 督和建议的权利; 6、因车辆行驶或停放发生纠纷 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 时，应积极配合甲方进行处理，以免阻 碍他人正常通行; 7、不得在车辆内存放贵重物品、 现金、危险物品和重要单据等，造成丢 失和车辆损坏的，乙方自行承担责任。 第五章 违约责任 第九条 乙方未按时交纳车位租 赁费，且在甲方通知乙方之日起 30 日 内，乙方仍未交纳的，本协议自行解除， 且甲方有权将乙方使用的固定车位另行 出租。 第十条 乙方长时间占用小区道 路、其它车位、消防通道、遮挡及损坏 消防设施等行为的，甲方有权采取强制 措施，乙方给甲方造成损失的，应承担 赔偿责任。 第十一条 因甲方对乙方车位未 进行管理或管理不善，致使乙方不能正 常使用车位的，乙方有权要求甲方限期 整改。 第十二条 由于不可抗力致使乙 方车位无法正常使用时，甲方不承担责 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 任。 第十三条 双方就本协议管理责 任发生纠纷时，可请有关专业管理部门 调解，调解不成的可向仲裁委员会提起 仲裁。 第六章 附则 第十四条 本协议一式两份，甲 乙双方各持一份，具有同等法律效力。 第十五条 本协议未尽事宜，双 方可另行签署补充协议。 甲 方：承德市物业服务有限公 司乙 方： 日 期：日 期： xx 小区停车位租赁合同 甲方： 乙方： 现经甲乙双方协 商一致，就江南新区南滨大道一支路 2 号 a22 幢 2 屋车库 51#车位的租赁事项 达成如下协议： 一、 租赁期限及租金 1. 本合同的租赁期为 2014 年 2014 年日止，租赁期满后，本合同效力 自动终止。乙方到期如需续租，需提前 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 1 个月通知甲方，再行商议。 2. 本车位租金 3000 元/年。合同 签订时，乙方一次性付清。该车位租赁 期间，产生的管理费由承租方承担。 3.乙方在租赁期间不得将车位转 租给第三方使用或改变车位用途,，否则 视为违约，甲方可