土地承包合同 书(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 土地承包合同书( 精选多篇) 土地承包合同书 甲方：人民政府 乙方：生态农业发展有限公司 为了加快发展市新型高新生态农 业及其土地资源，根据中华人民共和 国合同法及中华人民共和国农村土 地承包法的有关规定，甲、乙双方本 着平等互利的原则，经双方充分协商， 现甲方向乙方发包位于县的土地 10 万 亩土地，由乙方承包建设新型高新生态 农业生产及发展用地 “生态农业发展基 地”。现甲乙双方就承包合同一事达成 以下协议： 一、土地用途： 构造新型高新生态农业、生物农 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 业及集科研、科教、旅游观光为一体的 新型高新生态农业裙带。 三、承包范围及面积： 甲方将位于县的土地面积约 10 万承包给乙方，东至南至西至北至为界， 具体界限以红线图和双方划定的界线为 准。 三、承包期限： 承包期 50 年，从 2014 年月日起 至年月日。 四、租金计算方法： 1、生地即新开垦的土地荒地， 前七年免地租金，以后每亩每年 ，每十年递增 20%，即第二个十 年元，依此类推。新开垦的土地应享有 国家补贴，此款由甲方协助乙方申请办 理领取。 2、熟地即已开垦种植的土地， 前三年免交地租，以后每年每亩 20%， 依次类推。 3、乙方将承包的土地分三年开 发，第一年开发 10000 亩至 30000 亩， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 第二年开发不少于 40000 亩，余下的土 地第三年开发完毕。以上用地以实际开 发面积为准计算租金。未缴租的土地甲 方有权继续种植短期作物，但不能种植 长期作物，否则开发时不做任何青苗补 偿，缴租后甲方需在四个月内移交土地 给乙方使用，逾期租金抵下一年地租， 并补偿乙方投资损失。 五、缴款方式： 1、每年的承包金一次性付清， 即每年的 1 月 10 日前缴清下一年度的 承包金，乙方不得拖欠。否则甲方有权 干扰乙方下一年度的生产及追究由此引 起的损失及滞纳金。 2、双方签下合同后十日内，乙 方需向甲方缴纳合同保证金，100 万元， 待乙方三年内开发完毕退还给乙方。 3、承包范围内的山坟、树木、 财产及地面影响种植的附着物等的清场 费由甲方负责清理，清场后办理移交手 续，给乙方进场。 六、甲乙双方的义务及责任： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 甲方责任 1、甲方保证对所发包的土地拥 有完整的发包权。 2、签订合同后甲方以收到乙方 合同保证金之日起十个工作日内需到有 关部门办理登记并发放土地承包经营 权证给乙方，每 1000 亩办一个证， 第一批办证 30000 亩，办证费用由乙方 负责，之后乙方每开发 10000 亩甲方就 负责办 10000 亩权属证书。依此类推。 3、乙方进场后，甲方派出人员 协助乙方向有关部门做好中央一号文 件对农业补贴的各项工作，如种子、 肥料、农机工具资金等的申请补偿事项。 乙方新开垦的土地按当地享有每亩 1500 元的补贴，该款由甲方协助乙方办理领 取。 4、甲方负责办理乙方的立项及 生产经营等的各项手续，立项名称： 5、乙方的生产、生活用电、用 水需按当地居民供水、供电标准收取。 6、教育村民不得在承包范围内 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 放牧，不得破坏乙方的生产和一切财物 设施。 7、甲方保证提供乙方从公路到 租地内管理中心有十二米宽以上的道路 通行，道路两旁的绿化费用由乙方负责。 8、甲方确保提供给乙方承包范 围内有三箱电源的使用 9、在合同期内，甲方不得以任 何理由拒收承包金或相关费用。 乙方责任： 1、自觉遵守国家和当地政府制 定的有关法规和制度，并教育员工遵纪 守法，文明生产。 2、负责土地承包范围内的各种 水、电、路等设施的建设维护和管理。 3、按时缴清合同约定的有关费 用和电费、水费及依法缴纳国家规定的 有关税费，不得以任何理由拒缴。 4、负责本单位的消防，用电、 用水及生产安全。 5、承担生产中引起的有关法律 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 责任。 6、积极推广科学管理及科学种 植，更好更快地发展新型高新生态农业。 7、积极参与地方城市精神文明、 文化的建设，为地方政府贡献财力和物 力。 七、经营管理： 1、在承包合同期内，乙方全权 拥有该土地的使用权，乙方可根据生产 需要对土地进行具体改造、规划和建设， 土地使用权、种养权、经营权，全部归 乙方所有。 2、乙方如因开发需要建设办公 住宅科研科教、旅游休闲设施、饲料加 工厂、牧场、仓库等永久性设施，甲方 应协助乙方向当地国土等有关部门办理 准建审批手续。 3、除有关国家政策规划必须禁 止或需办理特种经营许可证的项目外， 乙方可自立农业生产项目和经营管理。 八、土地的征收和补偿： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 合同期内，如遇国家及市政府建 设需要征用该土地时，乙方应按国家规 定积极配合征地谈判，随时搬迁。 甲方不得以任何理由征地，因市 政府征地时，甲方应本着有利于乙方发 展的原则，做恰当的土地置换或搬迁， 协调乙方向征地方争取合理的投资补偿、 青苗费及搬迁费的有关补偿。 补偿办法： 1、征地补偿时，土地的补偿归 甲方所有，地面上的一切作物和建设的 补偿及经济损失和搬迁费归乙方所有。 2、补偿洽谈，属甲方获得的补 偿由甲方与征地方协商，属补偿给乙方 的由乙方与征地方协商。甲方需 协助乙方办理有关补偿手续。 3、在当年 7 月 1 日前征地的当 年的承包租金全部免除。当年 7 月 1 日 后征地的，当年的租金免缴半年。 九、违约责任： 1、甲、乙双方任何一方不履行 本合同即视为违约，如遇地震、雪灾、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 洪灾病虫灾害、风灾、战争等不可抗拒 原因除外。 2、如甲方违约的，甲方必需赔 偿乙方已投入的全部资金，并按投入资 金处罚 50%。 3、如乙方违约，甲方即收回土 地，并接管土地上的所有作物和附着物 并不不予乙方做任何补偿。 十、合同的终止和变更： 1、本合同期满或土地被征收后， 合同自然终止。 2、如遇不可抗拒的特殊原因或 不可抗拒的自然灾害致使任何一方无法 履行本合同义务时，双方都应按实际情 况协商提前终止或变更合同。 3、合同期满后，不动产归甲方 所有，可动产归乙方所有，如乙方有意 继续承包则双方协商取得共识后延长合 同期或另订合同。在同等条件下，乙方 享有优先权。 4、承包合同期内，乙方有权将 部分或者全部土地承包经营权转包或者 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 出租给第三方，或与第三方合作，若乙 方需要转让或变更本合同，须报甲方同 意。 十一、其他： 1、为维护甲方的经济发展，甲 方在招商引资活动中组织客商进入本园 参观时，乙方应免收门票，热情接待和 介绍。 2、为提高当地村民的耕作收入， 甲方村民有意发展乙方的高薪农业、生 产或种植作物时，生产技术方面乙方有 义务无偿给予指导和帮助， 。 3、承包期内，如遇到不可抗拒 的自然灾害或乙方重大损失或失收时， 甲方应以有利于乙方恢复生产的意愿， 准许乙方适当延迟缓缴或少缴当年的承 包费。 4、合同期内，因自然灾害、 “三 农”优惠政策等获得国家和政府的特殊 援助、减灾救济及优惠补贴时，乙方与 当地灾民享有同等权利和待遇。 5、乙方的员工亲属或子弟如需 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 就读当地学校，甲方需给与入学，入学 收费按当地教育部门的有关规定一视同 仁收取。 6、本合同未尽事宜及如遇适当 的国际规则，如需要改制等等，经由双 方协商，另订补充合同，补充合同与本 合同有同等法律效应。 本合同经甲乙双方法定代表人签 订后即生效，本合同一式五份甲乙双方 各持两份，公证部门一份。 甲方：乙方： 时间：2014 年月日时间：2014 年月日 见证方： 时间：2014 年月日 土地承包合同书 发包方：甲 承包方：乙 为明确甲乙双方的权利、义务， 经双方平等协商，签订本合同。 第一条：甲方同意将村西亩土地 承包给乙方使用。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 第二条：承包期限为拾年，自年 月日起至年月日止。 第三条：承包费为每年元人民币。 交付方式为：乙方第一次先交付甲方叁 年承包费，第二次在第三年月日交付， 第三次在。除此之外，乙方不负担甲方 其他任何费用。 第四条：甲方保证发包土地使用 权的完整，并帮助乙方协调本宗土地的 周边村可能出现的有关事宜。 第五条：乙方承包本宗土地必须 合法经营。 第六条：承包期内，本合同不因 乙方因病不能继续经营而中止，其继承 人可承继本合同约定的权力和义务。 第七条：除双方协商一致外，任 何一方不得无故解除本合同，否则应赔 偿对方的经济损失。 第八条：在承包期限内，若遇国 家政策变化或因不可抗力致使合同无法 继续履行，由此造成的经济损失双方互 不承担责任， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 但甲方应返还乙方剩余年限的承 包费。 第九条：本合同承包期满或双方 协商一致解除合同后十日内，乙方向甲 方办理交接手续，并保证土地及其地上 建筑等的相对完整。 第十条：乙方不得将本宗土地转 包第三方。 第十一条：在履行本协议的过程 中，双方遇到分歧应协商解决，若达成 一致可另行补充，补充协议与本合同具 有同等法律效力。 第十二条：乙方在承包期内，对 土地布局进行改动要经甲方同意。 第十三条：本合同发行完毕后， 甲方若继续对外承包或出租，在同等条 件下，乙方有优先承包或承租权。 第十四条：本合同一式两份，双 方各执一份为凭。 第十五条：本合同自双方签字之 日起生效。 第十六条：本合同未尽事宜，双 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 方可另行协商，做出补充协议附后。补 充协议与本合同具有同等法律效力。 农村土地承包合同书 甲方：村民委员会 乙方： 根据土地管理法及农村土 地承包法的有关规定，乙方通过乙方 向甲 方申请的方式取得甲方荒滩荒山 的承包经营权，经双方共同商定，达成 如下协议，特立此合同： 一、甲方将位于村民委员会所有 的，以北、现 以西与毗邻的荒山发包给乙方使 用，其四至为： 东至： 南至： 西至： 北至： 二、乙方承包后，承包使用期五 十年不变，即从 2014 年 4 月 31 日起 至 2014 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 年 4 月 30 日终止。 三、乙方所承包的荒滩荒山使用 权及其地上附着物总承包款为人民币元 整，付款方式为：十年付清。 四、乙方承包荒滩荒山后应积极 治理，在荒山上植树、种草或搞多种经 营；经有 关部门批准可以从事非农业生产， 利用承包范围内的林木、粘土、沙石等 矿产资 源或建造固定设施。 五、乙方对所承包的荒滩荒山有 独立的经营管理权，在不违反国家法律、 行政法 规强制性规定的前提下,可以自主 采取转包、转让、出租等方式实现土地 承包经 营权流转 。 六、甲方要尊重乙方所承包荒滩 荒山的生产经营自主权，保护其合法权 益不受侵 犯，对荒山的开发治理成果全部 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 归乙方所有。 七、乙方在所承包的荒滩荒山在 合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙 方不负责 其他任何名目的费用。 八、乙方将荒滩荒山承包后，甲 方有权监督、检查、督促其治理和合理 利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面 通知乙方。 九、甲方保证该荒滩荒山界线、 四至与他人无任何争议。如因此发生纠 纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙 方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。 十、甲乙双方必须信守合同。如 甲方违约导致解除此合同，须付给乙方 违约金人民币八十万元、退还乙方承包 荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方 的治理投入和治理成果合理作价，作价 款一次性付给乙方；如乙方违约导致解 除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 十一、如在承包期限内遇国家建 设或进行其它开发建设需征用土地时， 应首先从征地款中保障向乙方支付实际 经济损失和未履行年限的预期利益损失。 十二、合同期满后，如乙方愿意 继续承包经营，双方续签合同；如乙方 不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、 经济投入合理作价归甲方，作价款一次 性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同 期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后 合同自行终止。 十三、甲乙双方如因作价款发生 分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同 认可的中介机构进行评估作价，其结果 对双方均有约束力。 十四、此合同发生纠纷依法向人 民法院起诉。 十五、本合同一式四份，甲乙双 方各一份、乡人民政府备案一份，甲乙 双方签字或盖章后生效,并由双方向公证 处申请公证。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 甲方：乙方： 法定代表人： 2014 年 4 月 31 日 土 地 承 包 合 同 书 发包方： _ 承包方： _ 根据土地管理法及农村土 地承包法的有关规定，甲乙双方本着 平等、自愿、有偿的原则，经过公开协 商，签订农村土地承包合同如下： 一、甲方将位于_ 面积 _亩农用耕地承包给乙方使用。 土地方位东起_，西至_， 北至_，南至_。 二乙方应维持土地的农业用途， 不得建设永久性建筑，不得给承包地造 成永久性损害。 三、土地的承包经营期限为_ 年，自_年_月_日至_年 _月_日止。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 四、该土地的承包金为每亩每年 人民币_元，承包金每年共计人民 币_元。每年_月_日前，乙 方向甲方全额交纳本年度的承包金。 五、承包期内，甲方不得擅自收 回承包地；不得因负责人的变动而变更 或者解除合同。不得干涉承包方依法进 行正常的生产经营活动。 六、承包期内，已方可以自愿将 承包地交回发包方。甲方自愿交回承包 地的，应当提前半年以书面形式通知发 包方。 七、乙方的土地承包经营权可以 依法采取转包、出租、转让流转。流转 的收益归已方所有。 八、乙方采取转让方式流转的， 应当经甲方同意；采取转包、出租方式 流转的，应当报甲方备案。 九、甲方违约，应停止侵害、赔 偿损失。 十、乙方对承包地造成永久性损 害，应停止侵害、恢复原状或者赔偿损 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 失。十一、乙方逾期未支付承包金，甲 方有权解除合同并要求乙方承担未交付 部分-% 的违约金。 十二、本合同经甲乙双方签章后 生效。 十三、本合同一式_份，甲 乙双方各_份。 甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_年_月_日 农村土地承包合同书 甲方： 乙方： 根据土地管理法及农村土 地承包法的有关规定，乙方通过 方 式取得甲方荒滩荒山的承包经营权，经 双方共同商定，达成如下协议，特立此 合同： 一、甲方将位于 村民委员会所 有的， 以北、现 以西与 毗邻的荒山 发包给乙方使用，其四至为： 东至：现 西边； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 南至：与 村荒山相隔的通往上 山的道路； 西至：这两座山顶东西分水岭一 线； 北至：从南侧数第二个山头与第 三个山头之间的山谷中分线。 二、乙方承包后，承包使用期五 十年不变，即从二 oo 年 月 日起至二 o 五 年 月 日终止。 三、乙方所承包的荒滩荒山使用 权及其地上附着物总承包款为人民币元 整，付款方式为： 四、乙方承包荒滩荒山后应积极 治理，在荒山上植树、种草或搞多种经 营；经有关部门批准可以从事非农业生 产，利用承包范围内的林木、粘土、沙 石等矿产资源或建造固定设施。 五、乙方对所承包的荒滩荒山有 独立的经营管理权，但不得转包。 六、甲方要尊重乙方所承包荒滩 荒山的生产经营自主权，保护其合法权 益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 部归乙方所有。 七、乙方在所承包的荒滩荒山在 合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙 方不负责其他任何名目的费用。 八、乙方将荒滩荒山承包后，甲 方有权监督、检查、督促其治理和合理 利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面 通知乙方。 九、甲方保证该荒滩荒山界线、 四至与他人无任何争议。如因此发生纠 纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙 方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。 十、甲乙双方必须信守合同。如 甲方违约导致解除此合同，须付给乙方 违约金人民币 万元、退还乙方承包荒 滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的 治理投入和治理成果合理作价，作价款 一次性付给乙方；如乙方违约导致解除 此合同，甲方不予退还乙方的承包款。 十一、如在承包期限内遇国家建 设或进行其它开发建设需征用土地时， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 22 应首先从征地款中保障向乙方支付实际 经济损失和未履行年限的预期利益损失。 十二、合同期满后，如乙方愿意 继续承包经营，双方续签合同；如乙方 不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、 经济投入合理作价归甲方，作价款一次 性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同 期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后 合同自行终止。 十三、甲乙双方如因作价款发生 分歧，协商不成，须委