土地批租协议 书(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 土地批租协议书( 精选多篇) 甲方：_ 乙方：_ 根据中华人民共和国城市土地 管理法 、 中华人民共和国城镇国有土 地使用权出让和转让暂行条例 、及 _市土地使用权出让办法 等法律之规定，甲乙双方经过友好协商， 达成如下协议： 一、批租项目 乙方拟通过土地批租在 _工业园区投资设立 “_有限公司 ”，项目规划总投 资_元人民币，注册资本 _元人民币，计划于_ 年竣工投产。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 二、批租土地坐落及面积 乙方拟批租土地为国有土地，坐 落于_工业园区_期规 划的_号地块内，土地面积为 _亩，四至如下：东至： _；西至：_；南至： _；北至：_。 三、用地方式 甲方将前述园区内特定地块的国 有土地使用权出让给乙方使用，即为 “土地批租”方式。乙方批租取得的土地 使用权能是完整的，乙方享有将土地使 用权转让、抵押、出租或用于法律允许 的其他经济活动的权利。 四、批租费用 经双方商定，土地批租费用为每 亩_元人民币，总计_ 元人民币。该费用为乙方取得批租地块 土地使用权之所有费用，包括但不限于 土地出让金、土地补偿费、安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费等。 五、甲方保证 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 1保证拟批租地块为国有土地。 若由于土地批租引起任何单位或个人的 任何索赔、纠纷，均由甲方负责解决， 而与乙方无涉； 2保证拟批租地块不涉及农用 地转为建设用地问题；如有涉及，除了 第四条约定费用外，一切手续及其他相 关费用均由甲方负责； 3保证乙方批租土地的用途符 合当地之土地利用总体规划； 4保证提供给乙方使用的土地 具备双方约定的配套条件； 5为土地批租及有关权证办理 提供一切便利条件，积极帮助乙方办理 有关企业开办前的各项手续；在企业成 立后的经营期间，为企业提供长期优质 的服务。 六、乙方保证 1乙方为符合法律规定的企业 投资方； 2保证按本协议约定支付土地 批租费用。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 七、拆迁安置 凡批租地块涉及的地上地下物拆 迁安置、批租补偿等事宜，均由甲方负 责办理。乙方除了按本协议第四条约定 支付土地批租费用外，不承担其他任何 费用。 八、配套条件 甲方承诺提供给乙方使用的地块 上的公用设施配套条件为“六通一平” 。 “六通”指规划红线外通道路、通水、通 电、排雨水、通讯、通有线电视， “一平” 指土地自然平整。 1通道路：根据园区道路交通 规划，甲方保证乙方使用的土地 _面与_路相通， _面与_路相通；在乙 方使用土地期间，甲方应保证以上 _面有路面可通。甲方负责在 _年_月底前铺设完成 白色水泥道路，路面宽_米， 该道路为乙方投资企业的专用道路。 2通水：甲方保证将自来水进 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 水管道铺设至规划红线，且协助乙方办 妥相关用水手续，保证日供水不低于 _吨。 十四、其他 1本协议适用中华人民共和国 法律。 2本协议未尽事宜由甲乙双方 协商解决，用书面形式约定后作为本协 议之附件。 3本协议履行中发生的一切争 议，由双方友好协商解决。如协商不成 的，双方同意提交中国国际经济贸易仲 裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 4协议附件为本协议的组成部 分，与本协议具有同等的法律效力。 5协议一式四份，甲乙双方各 执二份。 十五、生效 本协议由甲方双方法定代表人或 授权代表签字后生效。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 本协议于_年_ 月_日签订于_。 甲方：_ 乙方： _ 签约代表：_ 签约代表： _ _年_月_日 _年_月_日 附件 1_工业园区土地利用 规划 2拟批租地块位置及四至范围 图 3拟批租地块现有土地权属证 明 甲方：_ 乙方：_ 根据中华人民共和国城市土地 管理法 、 中华人民共和国城镇国有土 地使用权出让和转让暂行条例 、及 _市土地使用权出让办法 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 等法律之规定，甲乙双方经过友好协商， 达成如下协议： 一、批租项目 乙方拟通过土地批租在 _工业园区投资设立 “_有限公司 ”，项目规划总投 资_元人民币，注册资本 _元人民币，计划于_ 年竣工投产。 二、批租土地坐落及面积 乙方拟批租土地为国有土地，坐 落于_工业园区_期规 划的_号地块内，土地面积为 _亩，四至如下：东至： _；西至：_；南至： _；北至：_。 三、用地方式 甲方将前述园区内特定地块的国 有土地使用权出让给乙方使用，即为 “土地批租”方式。乙方批租取得的土地 使用权能是完整的，乙方享有将土地使 用权转让、抵押、出租或用于法律允许 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 的其他经济活动的权利。 四、批租费用 经双方商定，土地批租费用为每 亩_元人民币，总计_ 元人民币。该费用为乙方取得批租地块 土地使用权之所有费用，包括但不限于 土地出让金、土地补偿费、安置补助费 以及地上附着物和青苗的补偿费等。 五、甲方保证 1保证拟批租地块为国有土地。 若由于土地批租引起任何单位或个人的 任何索赔、纠纷，均由甲方负责解决， 而与乙方无涉； 2保证拟批租地块不涉及农用 地转为建设用地问题；如有涉及，除了 第四条约定费用外，一切手续及其他相 关费用均由甲方负责； 3保证乙方批租土地的用途符 合当地之土地利用总体规划； 4保证提供给乙方使用的土地 具备双方约定的配套条件； 5为土地批租及有关权证办理 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 提供一切便利条件，积极帮助乙方办理 有关企业开办前的各项手续；在企业成 立后的经营期间，为企业提供长期优质 的服务。 六、乙方保证 1乙方为符合法律规定的企业 投资方； 2保证按本协议约定支付土地 批租费用。 七、拆迁安置 凡批租地块涉及的地上地下物拆 迁安置、批租补偿等事宜，均由甲方负 责办理。乙方除了按本协议第四条约定 支付土地批租费用外，不承担其他任何 费用。 八、配套条件 甲方承诺提供给乙方使用的地块 上的公用设施配套条件为“六通一平” 。 “六通”指规划红线外通道路、通水、通 电、排雨水、通讯、通有线电视， “一平” 指土地自然平整。 1通道路：根据园区道路交通 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 规划，甲方保证乙方使用的土地 _面与_路相通， _面与_路相通；在乙 方使用土地期间，甲方应保证以上 _面有路面可通。甲方负责在 _年_月底前铺设完成 白色水泥道路，路面宽_米， 该道路为乙方投资企业的专用道路。 2通水：甲方保证将自来水进 水管道铺设至规划红线，且协助乙方办 妥相关用水手续，保证日供水不低于 _吨。 3通电：甲方保证在乙方提出 用电申请后 30 天内，由甲方负责将所 需供电线路架至建设用地，进线电压为 工业用电_伏、照明用电 220 伏，甲方协助乙方办妥相关用电手续。 4排雨水：甲方保证将排雨管 道和污水管线接至规划红线，雨水、污 水经园区内管线排入特定河流。 5通讯：甲方应协助乙方开通 idd、ddd 及数据通信、宽带网接入等相 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 关手续。 6通有线电视：甲方负责将有 线电视管线铺设至规划红线，且协助乙 方办妥相关手续。 7一平：地块经自然平整，由 甲方清除地面建筑物及农作物，与道路 路面持平。地块内水面部分，由乙方自 行填平，但甲方应保证没有任何单位或 个人对此持有异议。 以上各种市政管线应在乙方建设 项目启动前保证具备通达条件；除非本 条前述款项有特别时间约定，均由甲方 负责在_年_月 _日前装到地块红线接口。 红线接口以内的设施及费用由乙 方按有关部门规定承担，红线接口以外 的设施由甲方负责提供并承担费用。 甲方允许乙方自建厂区专用码头， 并协助乙方与有关主管部门协调码头报 建工作。 九、费用优惠 甲方保证给予乙方用水用电、通 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 讯、排污费等方面的价格优惠，并不低 于其给予园区内任何企业的优惠条件。 十、土地利用要求 1乙方批租土地用途为工业用 地及与之相配套的生产、生活服务设施。 2土地使用年限为 50 年，自乙 方投资企业领取该批租地块的中华人 民共和国国有土地使用证之日起算。 土地使用年限期满后，乙方如需继续使 用该地块，有权提出续期申请，并在获 准续期后重新签订续期出让合同。 3规划及建筑管理：应与园区 总体规划相协调，初步拟定建筑容积率 不超过_，建筑密度不超过 _，绿化率不低于 _，建筑容积率、建筑密度、 绿化率等以规划建筑管理部门最后确定 为准。 十一、土地批租费用的支付 批租费用分三次支付。第一次付 款为本协议签订后七日内，由乙方支付 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 给甲方土地批租总价款的 40，即 _元人民币；第二次付款为乙 方取得用地批复、与政府房屋土地管理 部门签订土地使用权出让合同之日起十 日内，由乙方支付给甲方土地批租总价 款的_，即_元人民 币；第三次付款为_年底之前， 乙方付清全部余款。 十二、建设项目的启动 乙方必须在乙方投资企业取得用 地批复、与政府房屋土地管理部门签订 土地使用权出让合同之日起三个月内启 动建设项目。 十三、违约责任 1由于甲方原因导致乙方投资 企业无法取得国有土地使用证的，甲方 应向乙方返还已收取的批租费用，并按 已收取的批租费用的千分之六向乙方支 付违约金。 2由于甲方未按本协议约定提 供公用设施配套条件的，应按逾期天数 每日向乙方支付批租费用总额的千分之 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 六的违约金。 3乙方违反本协议约定未及时 支付批租费用的，应按逾期天数每日向 甲方支付拖欠批租费用的万分之六的违 约金。 4乙方建设项目逾期开工的， 每逾期一个季度，乙方应向甲方支付批 租费用总额的百分之一的违约金；如果 在一年内没有开发利用地块的，视为乙 方主动放弃该地块的土地使用权，甲方 有权通过政府无偿收回。 十四、其他 1本协议适用中华人民共和国 法律。 2本协议未尽事宜由甲乙双方 协商解决，用书面形式约定后作为本协 议之附件。 3本协议履行中发生的一切争 议，由双方友好协商解决。如协商不成 的，双方同意提交中国国际经济贸易仲 裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 4协议附件为本协议的组成部 分，与本协议具有同等的法律效力。 5协议一式四份，甲乙双方各 执二份。 十五、生效 本协议由甲方双方法定代表人或 授权代表签字后生效。 本协议于_年_ 月_日签订于_。 甲方：_乙方： _ 签约代表：_签约代表： _ _年_月_日 _年_月_日 附件 1_工业园区土地利用规划 2拟批租地块位置及四至范围 图 3拟批租地块现有土地权属证 明 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 土地转让协议书 甲方： 乙方： 经双方友好协商，本着平等、自 愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让 事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于，吴府国用总字 第号，土地面积为平方米。该地四至及 界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工 业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证号，该地转让给乙 方，土地用途为商业、住宅用地，并负 责在二个月之内为乙方取得该土地的国 有土地使用证。 2、土地的转让总价为人民币万 元，该价款已包含甲方为乙方取得该土 地的国有土地使用权证的一切费用。 3、乙方同意按以下时间和金额 分二期向甲方支付土地价款，第一期定 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 金人民币万元，双方签订协议书后天内 支付；第二期，付清余款，计人民币万 元，付款时间及条件：在甲方为乙方取 得该土地的国有土地使用证后个工作日 内支付。 三、违约责任 1、甲方承诺负责帮乙方取得该 块土地的国有土地使用权证，若乙方未 能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金， 并赔偿经济损失万元，甲方应在确认乙 方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款， 应以每日未付部分的万分之二作滞纳金 支付给甲方。如未能按时付款超过个工 作日，视同终止履行本协议，并有权处 置已付定金。 四、其他 1、在土地出让过程中，乙方未 取得该土地的国有土地使用证前的转让 或办证等一切费用均由甲方承担。 2、乙方在筹建过程中若发生纠 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 纷，甲方要负责协助解决。 3、本协议未尽事宜，须经各方 协商解决，并签订相应的补充协议，补 充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛 盾、争议，经协商无效时，提请法院裁 决。 5、本协议经双方签字盖章后生 效。 6、本协议一式四份，双方各执 两份。 甲方：时间：年月日 乙方：时间：年月日 甲方担保人：时间：年月日 土地处理协议书 甲方：村委会 乙方：村五组 为加快推进新农村建设，经村 支村两委会、省民政厅驻村工作组会议 研究讨论，决定把原老地基规划给 五组无住房户村民建房，具体条约双方 协议如下： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 一、地基范围：东以原上学围墙 为界；南以原小学围墙为界；西以小学 围墙为界；北以新教学楼前屋檐滴水量 出前前坪 28 米为界；新教学楼以及前 坪不在此处理范围之内。 二、在此范围内的土地和资产自 协议之日起归乙方支配。 三、通往村新教学楼的道路留出 宽 4.5 米作为公用。 四、此地基乙方一次性付清贰万 元给甲方作为其范围内的资产补偿。 五、北面前段从靠住宅的原小 学厨房依屋檐墙壁量出宽 9 米