夫妻共有房屋产权协议书

夫妻共有房屋产权协议书购置房屋对于每个家庭来说都是一项比较重大的财务支出，而一旦发生了需要分割财产的特殊情况时，对于房屋产的的归属就难免会因为出资或还款等情况发生矛盾，但如果事前就对房屋产权归属做了明确的约定就会避免这一尴尬，今天我们就来了解一下关于夫妻共有房屋产权协议书该如何制作。房屋产权协议书甲方： (女方)乙方： (男方)甲乙双方于XX年XX月XX日登记结婚，现双方共同购买位于XX市XX区XX街(路道)XX号XX小区XX号楼X单元XX号房产(以下简称房产)，就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：第一条 房产概况1、位置：XX市XX区XX街(路道) XX号XX小区XX号楼X单元XX号房;2、结构：XX，户型：XX ，建筑面积：XX(以房屋产权证件载明面积为准);3、价款及付款方式：该房产单价XX元每平方米，总价款XX元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为XX元，甲乙双方共同向XX银行贷款XX元，年利率X%，采用等额本息法还款，每月本息还款额为XX元。4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。第二条 甲乙双方已于XX年XX月XX日与XX公司签订商品房买卖合同，合同文本复印附后作为本协议书的附件。第三条 甲乙双方就房产总价的分担1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费XX元;2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%;4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。第四条 该房产为甲乙双方共同所有，房产所有权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋所有权证上。第五条 甲乙双方对该房产享有的所有权比例为：1、甲方的所有权比例=(首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费)/房产总价;2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价;3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：1、甲乙双方离婚分割该房产;2、一方去世确定遗产份额;3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项;4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物;5、该房产被损坏分割所得赔偿款项;6、其他涉及分割该房产价值的情形。第八条 甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。第九条 本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：年 月 日 年 月 日以上内容就是夫妻共有房屋产权协议书范本的全部内容，也许很多人觉得夫妻之间签订这样的协议有些不好意思，显得太过生分，但是其实对于夫妻财产的归属协议恰恰是为了更好的保护夫妻双方的权利，万一发生不得不分割财产的事由就不会因为财产的归属而发生矛盾，给双方对来更多伤害。更多相关知识您可以咨询赢了网！房产纠纷法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律援助的帮助。来源：（夫妻共有房屋产权协议书/fc/246244.html）精彩推荐：房产赠与的费用有哪些/fc/344502.html房产交接有哪些手续/fc/344496.html公积金贷款计算器的详细计算方式/fc/344492.html房产营业税税收种类介绍/fc/344488.html商品房销售管理办法/fc/344480.html最新二套房政策/fc/344476.html如何才能过户/fc/344473.html离婚按揭房产怎么分割/fc/344464.html最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释/fc/344461.html公安部关于解决有关农村落户问题的请示/fc/344451.html购买二手房应如何办理商业贷款/fc/344447.html房地产开发房流程详细介绍/fc/344442.html房屋质量赔偿中开发商是第一责任人/fc/344434.html房产契税详解/fc/344423.html二手房交易注意事项有哪些/fc/344419.html房屋抵押银行贷款利息是如何计算的/fc/344408.html房屋租赁纠纷的处理方式/fc/344406.html2017房产税如何征收/fc/344401.html如何出具买房的出资证明/fc/344395.html房屋买卖合同申诉/fc/344383.html商品房交付使用应具备哪些条件/fc/344377.html提前一个月退租能退回押金吗/fc/344366.html为什么还要进行执行听证程序/fc/344356.html二手房产权证应该如何办理/fc/344346.html有关承租人优先购买权问题/fc/344333.html婚前房产证上加名字如何办理/fc/344325.html购房合同流产定金双倍退还吗/fc/344319.html几种常见中介纠纷的处理方法/fc/344308.html房产继承过户费用是多少/fc/344295.html出资人承诺放弃产权在办理产权变更前可反悔/fc/344290.html申请二手房按揭贷款须提交的资料/fc/344286.html房屋产权分配/fc/344280.html产权证详解/fc/344277.html以未成年子女名义购房麻烦多须谨慎/fc/344275.html有关房屋租赁合同的解除途径/fc/344273.html当事人签了房屋租赁合同发现无效怎么办/fc/344271.html没有房产证先公证再过户是否可行/fc/344268.html二手房交易前如何产权调查/fc/344255.html二手房交易税介绍/fc/344253.html保障性住房申请条件是什么/fc/344246.html停车位权属争议的表现形式有哪些/fc/344234.html深圳市二手房买卖交易流程及税费/fc/344229.html2017房产证过户办理的具体流程/fc/344227.html房贷利率的计算公式是怎样的/fc/344225.html房地产开发资质法律法规/fc/344220.html房产税的征收范围/fc/344214.html父亲因儿子离婚申请收回赠送房产/fc/344210.html门面租赁纠纷/fc/344206.html房产变更登记手续/fc/344198.html商品房预售许可证该如何办理/fc/344186.html房产证怎么加名字/fc/344179.html二手房贷款买房流程/fc/344177.html购房人在签订商品房买卖合同后,存在哪些情形可以选择退房/fc/344174.html情人分手后房产应该如何分割/fc/344170.html离婚后房产过户费用和办理方法/fc/344164.html拆迁引起的权属之争/fc/344160.html如何规避二手房买卖定金纠纷/fc/344156.html关于购房时会遇到的法律风险/fc/344153.html关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函/fc/344149.html安妮律师信箱房子没买成中介费可以退回吗/fc/344139.html兰州市城市房屋拆迁管理办法/fc/344133.html经济适用房怎么申请/fc/344130.html房产过户能改回来吗/fc/344128.html房屋租赁中介费收取规定/fc/344126.html房地产法律法规介绍/fc/344120.html回购房要点概述/fc/344116.html签订房屋租赁合同的注意事项/fc/344114.html2017购房契税/fc/344110.html房屋产权变更/fc/344107.html集资房可不可以办理房产证/fc/344100.html商用房屋租赁合同案件的基本情况/fc/344092.html小产权房及回迁房相关法律知识/fc/344081.html合肥市房屋赠与过户材料及费用/fc/344073.html二手房产权多少年/fc/344062.html有关上海二手房按揭贷款的一些规定/fc/344058.html开发商违约我能要回全部房款吗/fc/344056.html小区地下车位的处理方式包括哪些/fc/344054.html二手房过户的交易流程有哪些/fc/344052.html新国五条出台后易产生的几类房产纠纷/fc/344050.html最新房产证上加名字流程/fc/344048.html二手房贷知多少/fc/344046.html验收房屋时需要注意的事宜/fc/344044.html二手房转让协议书应具备的主要条款有哪些/fc/344042.html专家支妙招：四种买房常见纠纷如此解决/fc/344040.html房地产开发管理介绍/fc/344038.html廉租房是什么意思http:/s.yin