威宁县某中学校建设项目可行性研究报告.doc

贵州中建建筑科研设计院有限公司 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 1 1 一、项目概况1 二、编制的依据2 三、编制原则及研究范围2 四、主要技术经济指标4 五、研究结论4 第二章第二章 项目建设的必要性及可行性分析项目建设的必要性及可行性分析 5 5 一、麻乍第二中学的现状6 二、项目建设的必要性8 三、项目建设的可行性9 四、总结9 第三章第三章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 1010 一、建设选址.10 二、建设条件.10 第四章第四章 建设内容和工程设计方案建设内容和工程设计方案 1 13 3 一、设计原则.13 二、设计规范.13 三、建设内容和规模.14 四、建筑工程.14 五、给排水工程.16 六、供电工程.17 七、采暖.18 八、消防.19 贵州中建建筑科研设计院有限公司 第五章第五章 环境保护环境保护 2 20 0 一、环保设计采用的标准.20 二、环境环境影响分析及治理措施.20 第六章第六章 节能节能 2 23 3 一、设计依据.23 二、设计原则.23 三、节能措施.23 第七章第七章 项目组织与管理项目组织与管理 2 26 6 一、组织机构.26 二、项目管理.27 三、项目监督.28 第八章第八章 项目实施进度项目实施进度 2 29 9 一、项目建设工期.29 二、项目实施进度安排.29 三、项目实施进度表.29 四、招标要求.30 第九章第九章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措 3 31 1 一、编制依据.31 二、建设投资估算.31 三、投资估算表.32 四、资金筹措方案.33 贵州中建建筑科研设计院有限公司 第十章第十章 社会效益社会效益 3 34 4 一、项目对社会的影响分析.34 二、项目所在地相互适应分析.36 三、社会评价结论.36 第十一章第十一章 结论及建议结论及建议 3 37 7 附图附图 附件附件 贵州中建建筑科研设计院有限公司 0 第一章第一章 总总 论论 一、项目概况一、项目概况 1 1、项目名称、项目名称 威宁县麻乍乡第二中学新建项目 2 2、承办单位、承办单位 威宁县教育局 3 3、项目负责人、项目负责人 汪坤 4 4、项目选址、项目选址 项目位于位于威宁县麻乍乡政府北面 5km 的箐岩村， 。 5 5、建设目标及内容、建设目标及内容 项目以原麻乍乡第二中学为基础，结合新的城市总体规划，将麻乍乡 第二中学扩展为初级中学，新建学校设计轨制为初中 20 个教学班，容纳在 校生 1000 人，教师 45 人。 本项目规划建筑面积 25200 平方米，主要包括：本项目规划建筑面积 4620 平方米，主要包括：新建学生宿舍两栋（男，女各一栋）面积共为 3780m2；新建食堂一栋面积为 840m2 公建工程及道路硬化、绿化、管网工程等配套设施工程。详见下表。 建筑内容一览表建筑内容一览表 表 1-1 序 号 建筑物、构筑物名称 层 数 单位数量 结构形 式 1 主要建筑物 4620 1.1 学生宿舍四 m23780 砖混 1.2 学生食堂二 m2840 框架 贵州中建建筑科研设计院有限公司 1 6 6、项目总投资、项目总投资 项目总投资 609.46 万元，其中：建筑工程费 528.22 万元，工程建设 其他费用 53.17 万元，基本预备费 28.07 万元。 7 7、资金筹措、资金筹措 项目共需投资 609.46 万元，全部来源中央预算内投资。 8 8、工程进度计划、工程进度计划 项目计划工期 9 个月。 二、编制的依据二、编制的依据 1、 国务院关于进一步加强农村教育工作的决定和教育部农村普 通中小学建设标准(试行) ； 2、 中共威宁彝族回族苗族自治县委办公室文件(威党办发 (2010) 172 号)和关于印发（中共威宁自治县委办公室和威宁自治县人民政府办公 室关于调整威宁自治县中小学校舍安全工程领导小组的通知） 3、 中共中央关于教育体制改革的决定 、 中华人民共和国义务教育 法及中华人民共和国义务教育法实施细则 ； 4、国务院关于校舍安全工程的统一部署及全国中小学校舍安全工程 实施方案 ； 5、 毕节地区发展和改革委员会文件(毕地发改综(2011)830 号)和关 于印发（威宁县中小学校舍安全工程 2011 年中央预算内投资计划的通知） 6、建设单位提供的有关使用要求说明； 7、国家现行的有关法规及技术规范。 三、编制原则及研究范围三、编制原则及研究范围 1 1、编制原则、编制原则 （1）科学规划、合理布局的原则。结合当地经济社会发展实际，充分 考虑城市建设规划、人口增长和密度、学龄人口变化趋势、寄宿学生实际 贵州中建建筑科研设计院有限公司 2 需求、教育资源布局、地理环境及水电等基础条件是否满足寄宿学校长远 发展需要等因素，确定项目学校。结合实际情况，按照填平补齐原则，实 事求是地制定项目建设内容； （2）注重协调发展、鼓励资源节约的原则，完善生活设施建设，改善 食宿条件。 （3） “以人为本、环境优先”营造良好的教书育人的文化氛围。在 建筑设计方面应体现环境优先，崇尚自然和谐的人文理念，并紧跟时代的 脉搏。 （4）建筑设计整体做到功能布局合理，配套设施齐全，外观简洁、大 方。 （5）注重规划设计的前瞻性，建筑设计的新颖性，创一流设计施工水 平，节约各种能耗，合理利用土地。 2 2、研究范围、研究范围 研究范围：威宁县麻乍乡第二中学新建项目；研究要点包括： （1）项目建设的意义和必要性； （2）工程建设内容及规模确定； （3）工程建设方案； （4）环境保护、节能、消防措施； （5）投资估算及资金筹措方案； （6）社会效益分析。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 3 四、主要技术经济指标四、主要技术经济指标 主要技术经济指标表主要技术经济指标表表 12 序号项目名称单位数量备注 1 规划面积平方米 25200.38 占地面积平方米 2800.38 2 建筑面积平方米 2400.00 学生宿舍平方米 2400.00 学生食堂平方米 7405.00 3 投资万元 609.46 建筑工程费万元 528.22 工程建设其他费用万元 53.17 基本预备费万元 28.07 五、研究结论五、研究结论 经过对本项目的背景与需求分析，工程技术方案、环境、组织管理等 多方面的可行性研究，结合项目建设的实际情况，本报告认为，威宁县麻 乍乡第二中学新建项目是可行的，也是十分迫切需要的。 威宁县麻乍乡第二中学新建项目有助于直接改善威宁县麻乍乡教育环 境，提高了整体教育水平，推进全县教育均衡和谐发展。 综上所述，该项目的建设符合国家大力发展教育事业的有关政策，建 设条件良好，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会和经济效益， 应抓紧落实、尽快实施。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 4 第二章第二章 项目建设的必要性及可行性分析项目建设的必要性及可行性分析 一、一、麻乍乡第二中学的地理麻乍乡第二中学的地理位置图及现状位置图及现状 威宁县威宁县各乡镇各乡镇地理位置图：地理位置图： 贵州中建建筑科研设计院有限公司 5 威宁威宁县县麻乍麻乍乡乡地理位置地理位置图图 贵州中建建筑科研设计院有限公司 6 麻乍第二中学位于威宁县麻乍乡人民政府北面，座落在风景秀丽的马 摆大山脚下，距 326 国道 5 公里，距威宁县城 47 公里，属于箐岩村一组的 贵州中建建筑科研设计院有限公司 7 地理范围。学校建于 2008 年 9 月，属于全额拨款的事业单位，校园占地面 积 25200 平方米；学校现有教师 30 人，就其中中级职称的 5 人，初级职称 的 25 人;现在有 11 个班级，在校学生 554 人。原有教学楼一栋，面积 1966 平方米，厕所一个，面积 98 平方米，全校建筑面积 2064 平方米。学校生 源主要来自富乐和嘎利两个管辖区，覆盖 20000 多人口; 麻乍第二中学属一所新建学校，学校以党的教育方针政策为指导，以 学生的发展为本，以教师为主导，学生为主体，以学生的全面发展为宗旨， 以改革谋发展，以质量求生存，以德育为先导，以智力为中心，以培养学 生的创新精神和实践能力为重点，全面推进素质教育，全面促进了学生的 发展。学校建立健全制度化的教学常规模式，用制度来约束人管理人；以 校本教研为突破口，促进教师专业成长，提高课堂教学效益，全面提升教 学质量；切实加强毕业班的教育工作，力争完成上级下达的升学目标；立 足我校特点，以学生的发展为基本出发点，积极实践研究，使学生能更快， 更好的适应学习生活。创造良好的校园文化环境，提高办学规范化程度， 达到校内、校外的协调统一。进行校园净化、美化、绿化的改造工程，将 学校建设成为绿色环保和和谐的安全校园。 根据学校的发展规模，麻乍乡第二中学在未来 3 年内学生人数将会超 过 1000 人，拥有 18 个班级，教职员工 45 人。根据学校及地区的具体情况， 构思学校三年发展的总体目标为：进一步优化办学条件;建立适应地区发展 和学校发展的科学规范的管理制度；精心打造富有特色的校园文化；大幅 度提高教职员工的综合素质，建立一支适应现代化教育发展的，适应学生 发展需求的高素质的教师队伍；全面提高教育教学质量，把学校办成本地 的一所农村寄宿制初级中学。坚持社会主义办学方针，坚持以人为本，教 师学生素质协调发展的管理理念，调动一切积极因素，在学校管理师资队 伍，学生素质，学校硬件，教育质量等方面更上一个台阶。注重素质教育， 激发兴趣，培养个性，让学生具有积极乐观的生活态度，健康全面的发展， 贵州中建建筑科研设计院有限公司 8 成为合格的建设者和接班人。将为富乐和嘎利两个管辖区人民的子女就学 提供更好的条件。希望上级领导给予关心和帮助，麻乍乡和富乐和嘎利两 个管辖区人民及全体教生将不胜感激。 在加强领导班子自身建设的前提下，十分注重教师队伍的建设，明确 教师岗位职责，努力提高教师的整体 素质，尤其重视青年教师的“再学习” ，实行“导师”制和“老带新”制，积极倡导和弘扬“改革、创新、奉献、 敬业、爱校、爱生”的师风，不断加强对教师现代教育理论教育技术的学 习和培训，使一大批业务精良的优秀中青年骨干教师脱颖而出。学校十分 注重科学管理，提出了“向管理要质量”的工作思路，不断完善校长负责 制，进一步推行量化考核制、教职工聘任制和结构工资制，极大地调动了 广大教职员工的工作积极性、主动性和创造性，全校上下形成了精诚团结、 求真务实、爱岗敬业、辛勤耕耘的良好氛围，办学规模不断扩大，办学水 平不断提高，教育教学成绩斐然，社会声誉越来越好。 二、项目建设的必要性二、项目建设的必要性 近年来由于教育教学质量的不断提高，办学规模的不断扩大，目前在 校学生的场地资源已经远远不能满足要求，处于超负荷运转状态，校园校 舍的现状已经无法满足各方面的要求，严重制约了学校教学质量的进一步 提高。随着学校周边的居民区大量增加，常住人口大幅度增加，学校面临 着招生压力越来越大。 现有的教学条件与日益扩大的教育需求存在着以下矛盾：一是校园面 积过小，生均占有的活动空间不多，不利于学生的身心健康发展；二是由 于教室数量少，班级学生容量大（平均每班超过 70 人） ，另一方面，多媒 体教室、实验室又相对匮乏，不利于达到最佳教学效果；三是教师办公室 及生活用房紧缺，难以为广大教职工提供有力的后勤保障。为此，麻乍乡 第二中学领导依靠威宁县教育局的大力支持，充分利用各方力量，通过划 拨土地建设新校区，适应了学校自身发展壮大的需要。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 9 因此，在威宁县教育局的统一规划指导下，拟在麻乍乡第二中学原校 址，新建后，麻乍乡第二中学将基本满足周围居民适龄子女的就学需求， 并同时为社会提供更加优质的教育服务，有力推动威宁县教育事业的发展。 本项目建设，完善了教学设施，不仅优化了办学条件，提高了办学水 平，而且有利于麻乍乡第二中学扩大高中招生规模，为高一级院校输送合 格新生，为当地经济建设培养有用人才，适应了威宁县社会发展的需要。 三、项目建设的可行性三、项目建设的可行性 1 1、政策支持、政策支持 威宁县教育局的高度重视，使麻乍乡第二中学扩建项目在政策扶持和 投资上有更多的优惠和方便。政府已成立了由教育、发改、财政、城建等 部分负责人组成的新建协调领导小组，负责新建项目建设事宜。 2 2、选址落实、选址落实 麻乍乡第二中学扩建项目已完成校址选址工作，项目建设用地为麻乍 乡第二中学原校园内，周边农田用地为主。 四、总结四、总结 综上所述，麻乍乡第二中学扩建项目必要可行，项目的实施有利于麻 乍乡第二中学学校的管理教育和教学水平的大幅提升，对推动全市中小学 校的建设步伐、进一步改善办学条件、优化教育资源、促进全市教育持续 健康发展有着十分重要的意义。 第三章第三章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件 一、建设选址一、建设选址 贵州中建建筑科研设计院有限公司 10 1 1、选址要求、选址要求 （1）学校的校址（含迁建学校）选在交通方便、位置适中、地形开阔、 空气新鲜、阳光充足、环境适宜、地形较高、排水通畅、场地干燥、地址 条件较好、远离污染源的平坦地段。同时避开地震裂带、山区及丘陵区的 阴坡面、滑坡体、悬崖边及崖底、泥石流和洪水沟口等自然灾害地段。校 内不得有架空的高压输电线路穿越。 （2）学校不宜与市场、公共娱乐场所、生产贮藏易燃易爆物品的车间 库房等不利于学生学习、身心健康和危及学生安全的场所毗邻。 2 2、项目场址、项目场址 项目位于麻乍乡第二中学原校址内。麻乍乡第二中学项目用地总面积 25200 平方米，位于乡政府北面 5km 的箐岩村。场地较为规则，东西最宽处 约为 140 米，南北长约 182 米，场地内地势平坦，用地内保留初中部教学 实验综合楼，其余建筑均拆除新建，统一规划。 二、建设条件二、建设条件 1 1、自然条件、自然条件 全县水煤资源丰富，可开发量达到 24 万千瓦，有水库 22 座，10 公里 长上的河流 41 条，现有水电站 5 座。煤炭储量 50 亿吨以上，有火电厂一 座，水火等年发电量总计 2000 万千瓦时，城乡电网密布。 境内物产盛多，名优特产丰富。其中，马铃薯产量占全省总产量的 10.78，苹果占 80，梨占 8，享有“畜牧之乡” ， “马铃薯之乡” 、 “苦 荞之乡” 、 “水果之乡” 、 “中药材之乡”的美誉。 “威宁火腿”享有盛誉。四 堡山羊，肉质细嫩且无膻味，曾为贡品。苦荞，芦丁含量高，有多种微量 元素和氨基酸，有降血糖、降血脂等保健作用，荞面、荞酥、荞酒等荞系 列产品倍受青睐。威宁黄梨是全国八大名梨之一，黄元帅苹果在 1979 年被 评为全国第二名，以“红富士”系列为主的多品质苹果常年产量 3 万吨。 此外，草海细鱼、红虾、双边瓜子、白芸豆等特产也远近闻名。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 11 威宁高原风光秀丽，以草海湿地生态、乌江源、百草坪为龙头的旅游 资源开发前景较为广阔。国家级自然保护区草海有“皇冠上的宝石、高原 上的明珠、世界级的景点”之称，共有鸟类 184 种，其中有国家一级珍稀 鸟类黑颈鹤 800 余只，植物 178 种。妥打自然保护区、砂子坡林场尤如天 然公园，灼圃草场、百草坪是大草原的缩影。 威宁，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，是避暑、疗养、观光旅游、 投资开发的理想场所。 2 2、社会环境条件、社会环境条件 威宁彝族回族苗族自治县地处贵州省西部，在蒙山脉的高原面上，长 江、珠江上游分水岭和乌江源头，平均海拔 2200 米，素有“贵州屋脊”之 称。东北与赫章县毗邻，东南与六盘水市相邻，北、西、南分别与云南省 彝良县、鲁甸县、会泽县、宣威市接壤。距毕节市约 174 公里，六盘水市 约 76 公里，昭通市约 122 公里，宣威市约 174 公里，是云、贵、川三省的 交通要塞。全县辖 34 个镇乡、1 个民族乡。居住着汉、彝、回，苗、布依 等 18 个民族。总人口 109.59 万人，其中少数民族占 25.2。总面积 6295 平方公里。 属亚热带季风性湿润气候区，冬无严寒，夏无酷暑，日温差大，年温 差小，年平均气温 11，年均降水量 960 毫米，年均日照时数 1800 小时， 无霜期 180 天。 威宁县交通便捷，路网纵横交错。贵昆铁路擦面而行，内昆铁路穿境 而过，覆盖全县 20 个乡镇。全县公路里程达 1074 公里、铁路里程 187 公 里，326 国道纵贯南北，102 省道横跨东西。 本项目拟选场址与周边地区没有潜在的矛盾源，不存在与周边社会关 系的协调。 3 3、施工条件、施工条件 贵州中建建筑科研设计院有限公司 12 项目已完成了征地等准备工作，具备了现场施工条件。 城市自来水管网直接接入学校建设的蓄水池，然后再利用加压泵提升， 送入各用水建筑物，院内供水管网设计管径和流量均能满足新建项目的生 活用水及消防用水要求。 主要为生活污水，经管道排入学校院内化粪池集中处理后排入城市排 水系统。雨水有组织地排入雨水管道集中排放。 本项目所建项目可直接采用学校内现有锅炉房供热。 冷源：局部性空调采用自带制冷机组设备制冷。 新建项目电源可由附近变电所直接引入 380/220 电源，由建筑物南侧 接入新建建筑的配电室。 第四章第四章 建设内容和工程设计方案建设内容和工程设计方案 一、设计原则一、设计原则 贵州中建建筑科研设计院有限公司 13 1、充分利用自然地形、地貌，根据地形及功能分区，利用现有条件， 因地制宜地有机组织建筑空间布局，使建筑与绿化环境自然地融合在一起 ，创造人文与自然和谐一体的校园环境。 2、学校生活设施是永久（相对）性建筑，因此，总体设计要从可持续 发展的角度出发，设计既要满足目前教学需要，符合国家规定的建设标准 ，同时，留有适当的发展空间。 3、注重校园室外空间环境的设计，为师生提供不同层次、不同形式的 交往聚合场所和活动空间。校园的室外空间中有广场，有庭院，有连廊， 建筑空间内外沟通，各种宜人的大小空间环境遍及校内，以利师生教学相 长、陶冶情操。 4、根据各功能用房和管理用房等不同功能，进行分区，合理布局。各 区之间要联系方便、互不干扰。生活用房的平面组合应使功能分区明确、 联系方便和有利于疏散。 5、建筑造型突出时代感，着重表现历史与现代的结合。形体组合上体 现历史文化及地方特色，使建筑个性鲜明，富有校园气息。 6、建筑物符合规划、卫生防护、日照、防火等有关规定。 7、建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、 防洪、建筑节能、保温隔热等方面的要求。 二、设计规范二、设计规范 中小学校建筑设计规范 （gbj9986） 建筑结构荷载规范gb500092001（2006 年版） 混凝土结构设计规范 （gb500102002） 砌体结构设计规范 （gb500032001） 建筑地基基础设计规范 （gb500072002） 建筑抗震设计规范 （gbj500112001） 建筑抗震设防分类标准 （gb502232004） 贵州中建建筑科研设计院有限公司 14 建筑地面设计规范 （gb5003796） 建筑防火设计规范 （gb500162006） 公共建筑节能设计标准 （gb501892005） 贵州省建筑节能设计标准 （dbj52492008） 三、建设内容和规模三、建设内容和规模 新建学校设计轨制为初中 20 个教学班，容纳在校生 1000 人，教师 45 人. 本项目规划建筑面积 4620 平方米，主要包括：新建学生宿舍两栋（男， 女各一栋）面积共为 3780m2；新建食堂一栋面积为 840m2 四、建筑工程四、建筑工程 1 1、建筑形式、建筑形式 1.1、学生宿舍 建筑分为南、北两翼，分别为男、女生宿舍。均为四层建筑，层高 3.6m，标准宿舍平面净尺寸为 5.2*3.4m。每层带洗漱间和卫生间，满足要 求。每层设置多个自习室作为学习场所。 学生宿舍主要房间组成 每间使用面 积 间数 使用面积合 计用房指标 （m2）（间）（m2） 备注 宿舍 181243628 1.2、学生食堂 学生食堂为二层框架结构，平面净尺寸为 28.8*14.4m，位于校园的入 口处位置，使用面积合计 829 平方米，方便师生使用。 2 2、建筑结构、建筑结构 贵州中建建筑科研设计院有限公司 15 结构类型：所有建筑物均采用砖混结构。 基础型式：根据结构型式，结合场址工程地质状况确定建筑物基础形 式。 建筑耐火等级：二级 抗震级别：七度抗震 层高：层高：宿舍 3.6m；食堂 3.6m 墙体：外墙采用 240mm 空心承重砖，内墙为 240mm 空心承重砖。 现浇钢筋混凝土框架梁、柱，现浇钢筋混凝土平板。 地面：灰土、混凝土垫层，水泥砂浆、水磨石层面 楼面：混凝土垫层，水磨石、陶瓷锦砖或彩釉面砖。 屋面：炉渣找坡，水泥蛭石板保温、水泥砂浆找平，sbs 卷材防水层。 部分上人屋面铺缸砖。 装饰：普通房间及内墙面采用抹灰面，106 涂料。有特殊要求的房间天 棚采用轻钢龙骨吊顶，踢脚线用瓷砖贴面，墙裙尤其。卫生间采用瓷砖贴 面。外墙粉刷 jh801 涂料或清水。 门窗：为铝合金窗或塑钢复合窗，门为木门。 竖向交通：设步行楼梯，设消防通道、消防疏散楼梯及安全门。 建筑外装修：外墙清水或抹灰 门窗：门窗便于开启、清洁、耐用。门窗开启后不得影响室内空间的 实用和走廊通行的便利于安全。 外门窗为铝合金窗或塑钢复合窗，内门窗为木门窗。 门厅及走廊：门厅宜适度宽敞，有利于人流集散通行和短暂停留。廊 净宽不应小于 1800mm。 楼梯：楼梯的数量、宽度、位置和形式应满足实用要求，符合交通疏 散和防火规范的规定。楼梯间应有直接天然采光。 校园道路：校区的道路网的设计与布置要满足单位内部道路交通和功 贵州中建建筑科研设计院有限公司 16 能分区的联系与融离。结合地势、造景、分流、衔接内外交通。各级道路 设计标高要因地制宜，并结合建筑适当布置停车场地。 景观绿化系统：充分体现周边的自然景观；入口广场等开敞空间绿地 景观、建筑小品的塑造；既满足教学也满足观赏的生态植物景点；学校的 广场是学校的主要集聚空间；建筑单体和道路之间亦因地制宜，进行敞开 式绿化。 五、给排水工程五、给排水工程 1 1、设计规范、设计规范 建筑给排水设计规范gb500152003 室外给水设计规范gb500132006 室外排水设计规范gb500142006 生活饮用水水源水质标准cj/t302593 饮用净水水质标准cj9499 污水综合排放标准gb897896（98 年版） 2 2、用水量计算、用水量计算 计算标准：学生： 20l/d人； 新增加水量：198.30m3/d 3 3、消防用水量计算、消防用水量计算 室内设消防栓，最大消防用水量 25l/s，按火灾延续时间 2 小时，同时 火灾次数一次计算，用水量为 72 立方米。 4 4、给水水源、给水水源 学校现有自来水管网，可以满足师生生活用水需要。 5 5、给水系统、给水系统 校区内供水干管直径为 100mm，生活给水管道采用给水聚丙烯（pp-r） 管 6 6、排水、排水 贵州中建建筑科研设计院有限公司 17 新增污水量按新增用水量的 90%计算，日产生污水 178.4m3/d。 排水系统分为排污水系统和排雨水系统。 排雨水系统：屋面雨水经落水管流经地面于地面雨水汇集，直接排至 校园内雨水总管网；排污水系统：排水管道采用 upvc 塑料管及配件，粘接 。生活污水经化粪池初步处理后，排入校园内污水处理总管网。雨水及污 水总管网直接排入市政雨水和排污管网。 六、供电工程六、供电工程 1 1、设计规范、设计规范 供配电系统设计规范gb5005295 低压配电设计规范gb5005495 建筑照明设计标准gb500342004 建筑物防雷设计规范gb5005794（2000 年版） 民用建筑电器设计规范jgj/t1692 2 2、用电负荷、用电负荷 建筑物用电指标：教学楼 20w/m2；实验楼 18 w/m2；图书楼 18 w/m2； 报告厅 20 w/m2；办公楼 16 w/m2；食堂 15 w/m2；宿舍 15 w/m2。 新增用电负荷：1027.08kw 3 3、用电电源、用电电源 供电电源由场址内现有的供电系统引入。 4 4、供电方式、供电方式 供电设计为三级用电符合，供电电压 220v，配电箱选用 xrm302 型配电 箱。室内供电线路沿墙明配，配电支线一般采用 bv500 型绝缘芯线在穿 pvc 管沿墙、地、顶暗敷。照明支线均为 bv0.5 铜芯聚氯乙烯绝缘电线穿 管暗敷。 5 5、照明、照明 （1）照度：宿舍 150lx，教室 200lx。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 18 （2）照明光源：根据国家节能要求，一般照明光源以高效、低能耗型 日光灯为主。设有一般照明、事故照明、应急标志照明。 应急标志照明采用自带镍镉电池型应急灯具。 6 6、防雷保护于接地、防雷保护于接地 建筑物防雷按三类设防。屋顶四周装设 10 镀锌圆钢做避雷带；屋面 避雷带组成不大于 10m10m 的网络。利用建筑物基础地梁内外侧两根主钢 筋上下焊接连通做引下线，间距不得大于 18 米。 接地系统采用 tn-s 系统，包括电源重复接地、设备保护接地、防雷接 地等。采用联合接地系统，接地装置利用建筑物内基础钢筋焊接成网，接 地电阻值不大于 0.5，大于此值时增加人工接地。 七、采暖七、采暖 1 1、设计规范设计规范 采暖通风和空气调节设计规范gbj192003 民用建筑热工设计规范gb5017693 2 2、采暖工程采暖工程 冬季采用暖气采暖的方式。 3 3、热负荷计算热负荷计算 供热指标：建筑物：75w/m2 新增采暖面积：60910m2，采暖热负荷 4568.25kw。 4 4、采暖热源采暖热源 采用城市集中供热方式采暖。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 19 八、消防八、消防 1 1、设计规范、设计规范 建筑防火设计规范gb500162006 建筑灭火器配置设计规范gb501402005 2 2、设计原则、设计原则 （1）根据国家现行的有关标准、规范要求进行消防设计。建筑设计中 贯彻“预防为主、防消结合”的方针，采取防火措施，防止和减少火灾危 害。 （2）建筑防火设计，必训遵循国家的有关方针政策，从全局出发，统 筹兼顾，正确处理生产和安全、重点和一般的关系，积极采用行之有效的 先进防火技术，保障安全，方便实用，经济合理。 3 3、建筑防火设计、建筑防火设计 （1）建筑或部位的室内装修，采用非燃烧材料或难燃烧材料。 （2）建筑物间距满足消防规定要求。 （3）设置疏散楼梯及疏散通道。 （4）室内各层均根据建筑灭火器配置设计规范规定设置灭火器。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 20 第五章第五章 环境保护环境保护 一、环保设计采用的标准一、环保设计采用的标准 1、中华人民共和国环境保护法； 2、建设项目环境保护管理条件国务院令 253 号； 3、开发建设项目水土保持方案管理办法； 4、开发建设活动环境管理人员行为规范； 5、建筑施工场界噪声限值（gb12523-90）； 6、污水综合排放标准（gb3838-2002）； 7、大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）。 二、环境环境影响分析及治理措施二、环境环境影响分析及治理措施 1 1、施工期间、施工期间 （1）污染源分析 本项目的建设施工过程会产生噪声、扬尘及污水等污染因素，如未经 妥善处理，会对周围环境产生一定影响，主要有如下几个方面组成： 建筑施工噪声建筑施工噪声 建筑施工噪声虽然只是一种临时性的污染，施工完结后噪声污染即解 除，但是，施工设备噪声的噪声级相对较强，其中，高噪声设备包括铲车 和装卸车，以及机械挖掘土石噪声等，操作方式属于露于作业，这些噪声 源的声级值最高达到 90db（a）。 扬尘扬尘 建筑施工过程中有基础开挖、回填泥土的扬尘。混凝土等材料运输、 装卸、加工过程的扬尘。 污水污水 工地污水来自清洗设备、材料所产生的污水，还有降低地下水位的排 水，施工工地工人的生活污水等。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 21 建筑施工余泥建筑施工余泥 项目在开挖基础、浇注混凝土等过程中，会产生大量的余泥，这些余 泥如不能及时运走并妥善处置，乱堆乱放，将阻碍附近人员行走，车辆通 行，严重污染环境。 建筑垃圾建筑垃圾 在施工期间产生的建筑垃圾具有产生量大、时间集中等特点，虽对环 境的污染是暂时的，如果处理不当，不但影响景观，还会影响周围环境。 （2 2）主要控制措施）主要控制措施 废气污染控制措施废气污染控制措施 施工期间的料堆、土堆等应加防起尘的措施，挖出的土壤等固体废弃 物应及时清运，运输车辆要采用防止散落和尘土飞扬的措施；工地周围用 围墙或防护板围护，减少工地扬尘对环境的影响；保持出入口的路面清洁 、湿润，以减少汽车车轮滚动引起的扬尘。并尽量减缓行驶速度；加强施 工人员的环保教育，提高其环保素质，提倡文明施工。 噪声污染控制措施噪声污染控制措施 执行建筑施工场界噪声限值（gb12523-90）对各施工阶段噪声限 值的要求。合理安排作业时间，高噪声施工尽可能安排在昼间时段，如需 夜间施工，须提前向环境保护部门提出申请，或批准后方可在指定日期内 进行；将施工现场的固定噪声源，如搅拌机（车）、临时加工车间、建筑 料场等相对集中，并尽可能布置于远离周边声敏感点处；工地周围设立围 护；规定运输车辆出入路线，尽量避开居民区。 废水、建筑垃圾污染控制措施废水、建筑垃圾污染控制措施 施工期工地废弃物应指定地点堆放并及时组织清运，以避免大雨时被 地面径流冲入下水道，流入水体；施工现场要严格规定排水去向，或安排 简易排水管道，严禁污水遍地横流；严禁将施工泥浆排入下水道，以免引 起排水不畅而导致周围地区积水内涝。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 22 清洁生产与综合污染防治对策清洁生产与综合污染防治对策 用先进的施工技术；加强施工管理；采用预制装配施工方案；采用先 进的施工机械设备；采用优质、环保型的工程材料。 2 2、运营期、运营期 （1 1）污染源）污染源 本项目投入使用后所产生的污染物主要是使用者的生活污水、废弃的 生活垃圾。 （2 2）“三废三废”处理处理 生活污水生活污水 主要为卫生间排放的生活污水，及食堂餐饮污水，经化粪池初步处理 后，经校区排污管，排向村外排水沟。 废物处理废物处理 本项目平均日产固体废物，为生活垃圾。设置垃圾集中堆放点，垃圾 宜分类收集和处理，送往当地垃圾场统一处理。 废气处理废气处理 本项目为学校项目，产生废气的设备主要是锅炉。通过安装简易脱硫 除尘系统，降低对环境的污染。 绿化绿化 本项目在校区道路两旁、建筑物周围及闲置空地种植适宜生长的乔木 、灌木和绿篱等，绿化校区，美化环境，创建花园式文明校区。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 23 第六章第六章 节能节能 一、设计依据一、设计依据 1、 公共建筑节能设计标准gb501892005 2、 民用建筑节能管理规定建设部 3、 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 （jgj1342001） 4、省颁标准民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分） (db dbj52/49-2008)地区实施细则 5、 外墙外保温工程技术规程 （jgj1442004） 6、 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 （jg1582004） 7、 膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 （jg1492003） 二、设计原则二、设计原则 为了贯彻国家颁布的节约能源的政策，本项目在建筑设计和采暖设计 中采用适当的技术措施，在保证使用功能和建筑质量并符合经济合理的原 则下，将采暖能耗控制在国家规定的水平上。 三、节能措施三、节能措施 1 1、建筑节能、建筑节能 （1）建筑总平面的布置好设计，利用冬季日照并避开冬季主导风向， 利用夏季自然通风。结合现有场地，总图规划设计中尽可能将建筑的主朝 向选择最佳朝向或接近最佳朝向。 （2）围护结构热工设计参数 围护结构热工设计符合公共建筑节能设计标准gb501892005 和 民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）贵州省地区实施细则 （db dbj52/49-2008）规定。 （3）选择高性能的建筑材料产品，是高效率利用资源的前提，建筑结 构材料要有足够的强度和耐久性，围护结构要有良好的保温隔热性能，防 贵州中建建筑科研设计院有限公司 24 水、隔声、涂料、管道等专用功能性材料，都要具有相应的高性能。 （4）门窗节能：外墙立面上的所有门窗（含南、北阳台）均采用双层 中空玻璃塑钢门窗，具有保温、隔热、隔声等多重功能。 （5）屋面节能:在屋顶楼台、坡屋顶部位采用 50厚 xps 挤塑聚苯板 屋面保温材料、隔热防水膏，增加屋面保温、隔热、防水等节能效果。 2 2、电器照明节能措施、电器照明节能措施 （1）照明设备的节能：适当增加照明分支回路，增设照明开关，采用 分区控制方式，以减少不必要的照明，照明电源线路采用三相五线制，以 减少压力损失，设计尽量使三相符合平衡，照明灯具采用外镇流器节能灯， 避免实用大功率白炽灯。 （2）低压电器的选型 dz20、dw20、ae、ah 型。 （3）动力负荷功率因数在变电后所低压侧集中补偿，照明符合功率因 数采用分散补偿，补偿后功率因数大于 0.9. 3 3、供水节能措施、供水节能措施 推广实用优质管材、阀门：采用新型管材如铝塑符合管、钢塑复合 管、不锈钢管；阀门也是建筑给排水中最常用的配件之一，其类型和质量 的好坏也能影响用水的质量，选用更节水的阀门。 推广实用节水型卫生器具和配水起居：一套好的设备能够对水资源 的节约产生非常大的作用。大力推广实用节水型卫生器具和配水器材是建 筑节水的一个重要方面。 以瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头。在水压相同的条件 下，节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果，节水量 3%-50%，大部分 在 20%-30%之间。且在静压越高、普通水龙头出水量越大的地方，节水龙 头的节水量也越大。 使用小容积水箱大便器，采用两档冲洗水箱：两档冲洗水箱在冲洗 小便时，冲水量 4l（或更少） ；冲洗大便时，冲水量为 9l（或更少） 。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 25 采用延时自闭式水龙头和光电控制式水龙头的小便器、大便器水箱。 延时自闭式水龙头在出水一定时间后自动关闭，可避免长流水现象。 4 4、供热节能、供热节能 供热管网采用地沟敷设，并加保温层，保温层厚度严格计算。采暖供 热系统，严格按设计符合设置。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 26 第七章第七章 项目组织与管理项目组织与管理 一、组织机构一、组织机构 1 1、项目管理组织、项目管理组织 本项目由威宁县教育局负责组织实施。 为保证项目有效实施，已成立了由教育、发改、财政、城建等部分负 责人组成的新建协调领导小组，负责新建项目建设事宜。 实行项目法人责任制，负责项目的前期准备、实施和运行管理工作。 项目工作小组负责项目的计划、财务、物资宏观管理、建设工程的检 查验收、资金的到位、配套使用情况等，并定期向教育局汇报项目的实施 进展情况。 严格执行国家有关建设资金的管理办法，专户管理、专款专用，并由 专人管理，严格执行财务管理制度，确保管好用好各项建设资金。 项目建设领导小组 为了确保该项目能够顺利按成，决定调整威宁自治县中小学校舍安全 工程小组，领导小组下设办公室、组建工程、技术、财务三个管理专班， 负责项目实施的指导、协调、督办工作。领导小组成员如下： 组 长：陈波 副组长：肖明龙 周延 雷明礼 赵丽娅 禄云 蔡映泉 卢召兵 袁兴华 组 员：熊世明 岳明亮 李正超 陈兴志 李旭 徐勇 汪坤 于刚 王红 王铸 金辉 撒兴文 罗举荣 吴丹琼 崔同文 潘卫东 禄再辉 陈林 唐鉴 王林 赵仕学 贵州中建建筑科研设计院有限公司 27 2、任务分工 在项目建设过程中，实行行政领导责任制，负责项目建设全过程的监 督管理；执行项目法人责任制，对项目建设实施、资金管理及建成后的运 行管理等全过程负责；严格遵守基本建设程序，不得随意调整建设内容、 标准、规模、地点等；严格遵守项目招投标的有关规定，加强“四制”(项 目法人制、施工合同制、招投标制和工程监理制)管理；同时确保项目建设 进度和质量 二、项目管理二、项目管理 1 1、项目实施管理、项目实施管理 工程设计、建设、监理等均按照国家规定的方法进行招标。签订设计、 建筑施工等合同，严格监督工程质量和检验设备质量，使工程保质保量按 期完成。 2 2、项目财务管理、项目财务管理 设立项目专用账户，专款专用。做好工程预决算，做到手续齐全，收 支账目相符，精打细算，节约项目投资。 3 3、项目的管理职责、项目的管理职责 （1）项目建设领导小组职责 按上级有关要求，积极落实各项工作；协调部门间工作关系；考察、 评审、督促本项目建设方案；制定项目指导原则和项目相关政策；采取有 效措施确保项目的顺利实施，实现项目目标。 （2）项目建设办公室职责 制定项目实施计划、制定和修改项目培训、项目管理、项目财务信息 管理计划；根据领导小组指示，协调各方关系；组织实施管理各类项目业 务会议，安排项目土建工程实施、设备采购、合同签订、财务结算；组织 实施各类调查和经常性项目检查、监督，组织和安排评估和评价。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 28 三、项目监督三、项目监督 项目监督与评价是保证项目顺利实施的重要手段，由项目建设领导小 组负责组织实施。 1 1、监督与评价组织、监督与评价组织 项目建设领导小组负责成立项目监督评价管理小组，由建设领导小组 成员中发改委、教育局、财政局、城建委等部门负责人及有关专家组成， 按照项目所确定的目标、实施方案、实施计划、管理制度及国家有关规定 进行监督与评价。 2 2、监督方式、监督方式 监督方式为经常性监督和阶段性监督。 （1）经常性监督 经常性监督即对项目活动的各个环节进行监督检查，如项目建设实施 计划的落实情况，资金的到位和使用情况，建设工程施工进度及质量等， 发现问题，及时纠正，以保证项目的顺利实施。 （2）阶段性监督 阶段性监督即定期对项目实施情况进行监督，如项目相关政策的制定 与实施，配套资金的落实，设备质量检验与安装质量验收等。对项目中的 不足之处进行修改和完善。 （3）监督频率 项目监督评价管理小组对项目监督安排如下：经常性监督，每月一次； 阶段性监督，每季度一次。特殊情况，随时组织监督。 （4）监督报告 项目监督评价管理小组对阶段性监督检查结果向有关部门提交监督报 告。内容包括项目的阶段性进度，实施过程存在的问题及改进措施，实施 计划的不足之处及修改建议等。实施进度和计划完成情况以表格形式反映， 表格应包括计划量、完成量和未完成的主要原因等。 贵州中建建筑科研设计院有限公司 29 第八章第八章 项目实施进度项目实施进度 一、项目建设工期一、项目建设工期 项目从可行性研究阶段开始到竣工验收止，建设进度计划安排为 9 个 月。 二、项目实施进度安排二、项目实施进度安排 具体安排如下： 2 个月完成可行性研究报告报批等工作； 4 个月完成工程勘察、设计、招标等工作； 5 个月完成建筑工程施工； 1 个月完成竣工验收等工作。 三、项目实施进度表三、项目实施进度表 在确保项目建设资金的情况下，本项目计划建设期 9 个月，具体实施 进度计划详见下表：表 81 序 号 项目进度 项目内容 101112 9 1 个月 456 备注 1 前期准工作 2 工程招标 3 建筑安装工程 4 配套设施 5 竣工验收 6 其他 贵州中建建筑科研设计院有限公司 30 四、招标要求四、招标要求 根据国家相关规定，本项目投标单位应具备相应资质，项目前期的工 程咨询要求丙级以上资质；建议项目建筑工程的工程监理、工程勘察单位 和工程设计单位资质要求均丙级以上；工程施工单位资质要求在三级以上， 安装企业资质要求在三级以上。 5、建设项目招标内容 建设项目招标具体内容详见表招标基本情况表 招标 范围 招标组 织形式 招标 方式 招标项目 全部 招标 部分 招标 自行 招标 委托 招标 公开 招标 邀请 招标 招标布 发布媒介 招标单位 资质及资 格 不采用 招标方 式 备注 勘测丙级以上 设计丙级以上 建安工程 丙级以上 监理 丙级以上 主要材料 含建安 工程 其它 情况说明： 建设单位盖章 年 月 日 贵州中建建筑科研设计院有限公司 31 第九章第九章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措 一、编制依据一、编制依据 1、工程依据初步规划并参照相关同类项目造价而定； 2、国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策； 3、土建部分按贵州 2004 定额计价； 4、建筑材料价格按当地现行市场价格并参照贵州造价信息调整； 5、 工程勘察设计收费管理规定-计价格200210 号文； 6、 环境影响咨询收费有关问题通知-计价格2002125 号文； 7、 招标代理服务收费管理暂行办法-计价格20021980 号文； 8、 基本建设财务管理规定-财建2002394 号文。 二、二、建设投资估算建设投资估算 1 1、建筑工程费用、建筑工程费用 采用投资估算指标法计算。工程建设费用根据贵州省建筑安装工程 概算定额 （2003） 、 贵州省建设工程费用定额(2005 年)、 贵州省建筑 工程投资估算指标 （2003 年） ，并参考贵州省工程建设标准定额信息 （20086）发布的建筑材料价格进行估算。 2 2、工程建设其他费用、工程建设其他费用 本投资估算中土地使用费，按照中华人民共和国土地管理法及 *省实施（中华人民共和国土地管理法）办法规定，计算建设项目取 得土地使用权时所支付给的土地租赁费用。 建设单位管理费包括建设单位开办费、建设单位管理经费等为保证项 目建设工作正常进行所需的各种费用。 勘察设计费包括项目建议书和可行性研究报告编制费、勘察费、设计 费、施工图预算费等。 建设监理费包括设计阶段、施 贵州中建建筑科研设计院有限公司 32 工阶段对工程实施监理工作所需的费用，按照国家物价局、建设部相关规 定执行。 办公及生活家具购置费：包括能满足本项目初期正常使用和管理所必 须的办公和生活家具、用具的费用。 3 3、预备费、预备费 基本预备费取一类工程费用和二类其他费用之和的 5%；价差预备费根 据目前物价状况，按零计算。 三、投资估算表三、投资估算表 项目建设总投资估算汇总表（见表 91） 主要建筑、构筑估价一览表（见表 92） 项目建设总投资估算汇总表项目建设总投资估算汇总表表 91 序号工程或费用名称合计投资比例（%） 1 建设投资 609.46100.00% 1.1 建设投资静态部分 609.46100.00% 1.1.