高盛集团创业精品

高盛集高盛集团创业计团创业计划划书书 创业团队：29 组 高盛集团 团队员：张宇 贺艳军 李龙 罗广跃 孙洪才 徐奇 学 院：财政与公共管理学院 专业班级：行政管理 10-2 指导教师：尹龙 日 期：2013/10/29 目 录 一、背景说明一、背景说明- 1 - （一）公司介绍.- 1 - （二）团队基本背景资料.- 2 - 二、项目背景二、项目背景- 3 - （一）（一）项项目运作可行性分析目运作可行性分析.- 3 - 三、客户分析三、客户分析- 4 - （一）客户投放案例（一）客户投放案例.- 4 - （二）（二）电电梯梯门门广告客广告客户户群体群体统计统计.- 5 - 四、产品介绍四、产品介绍- 6 - （一）（一）电电梯媒体各梯媒体各级别级别分析分析.- 6 - （二）（二）电电梯梯门门广告广告发发布的布的规规格格.- 7 - （三）（三）电电梯梯门门广告受众分析广告受众分析.- 8 - （四）（四）电电梯梯门门广告广告报报价价.- 8 - 五、竞争分析五、竞争分析- 8 - （一）（一）电电梯梯门门广告广告优势优势分析分析.- 8 - （二）直接（二）直接竞竞争争对对手手.- 11 - （三）（三）间间接接竞竞争争对对手手.- 11 - 六、六、营运模式营运模式- 12 - 七、财务策略七、财务策略- 13 - （一）资本形成策略.- 13 - （二）投入分析（二）投入分析.- 14 - （三）利（三）利润润分析分析.- 14 - （四）（四）预预估估损损益表益表.- 15 - （五）（五）预预估估资资金来源表金来源表.- 16 - （六）公司（六）公司发发展展规规划划.- 16 - 八、组织及人事策略八、组织及人事策略.- 16 - （一）（一）设计设计完善的完善的组织图组织图.- 16 - （二）激励制度（二）激励制度.- 18 - 九、附件九、附件.- 19 - 附件一：公司合同附件一：公司合同- 19- 附件二：楼宇附件二：楼宇资资源信息源信息.- 26 - 一、背景说明一、背景说明 （一）公司介绍（一）公司介绍 1、公司名称：、公司名称： 中文：高盛集团 说明：引领传媒行业新风尚，成为新兴媒体的风向标！ 温州风尚文化传媒有限公司简称风尚传媒，成立于 2013 年 10 月， 是专注于新媒体开发和营运的专业传媒管理机构。电梯门广告是风尚 传媒基于精准行销的理念开发的全新媒体形式，为客户提供具有强大 冲击力的宣传渠道。以其精确到达率，记忆深刻的媒体特性，为广大 客户提供性价比更高的广告发布平台。 2、企、企业业使命：使命：推广新型广告媒体城市楼宇电梯门广告。 希望透过新媒体的开发、新产品的提供，有效挖掘电梯媒体蕴含 的广告价值，使商品与消费者之间距离缩短，沟通更佳便利，进而达 到综效。 3、企业标志 （二）团队基本背景资料（二）团队基本背景资料 团队成员 姓名职务专业经历特长 贺艳军总经理行政管理 百加得冷冻食品公司流水线作业工 张宇 生产总监 行政管理 酒店营销员 李龙 财务总监 行政管理 金河乳业有限公司短暂实习 孙洪财 人力资源总 监 行政管理 百加得冷冻食品公司流水线作业工 电子产品促销 罗广跃生产总监 行政管理 大润发超市导购员 徐奇销售总监 行政管理 汽车美容工作 创业团队最早是由校 CC 创业联盟发展而来，做过校园杂志、活 动策划、电视广告等等，均有一定的社会经验，团队成员是从近 150 人面试中筛选出来的，在大学里可以说是精英。更重要的是我们有共 同的价值观，都有一颗积极向上的事业心，肯吃苦耐劳，团结一致，有 很强的执行力，且团队成员不同的专业特长构成了互补的创业团队格 局，在创业的过程中即使遇到困难也会有来自文理科不同的解决思路 和办法。 自成立公司之日起，专业从事和开发电梯门广告业务，目前已有 纯写字楼 7 部电梯，基本达成有意向的小区和大厦电梯总数已经超 过 100 部。操作半年，我们已经积累了一定的行业经验和运营技巧， 以及客户资源。 二、项目背景二、项目背景 楼宇电梯门广告是指在城市楼宇以电梯门为载体进行传播的广 告媒体。在北京、上海、广州、深圳、杭州等地一经推出，即已受到包 括金融、IT、通信、家电等众多广告客户的青睐和使用电梯门广告在 温州是一块尚未起步的广告蓝海。毫无疑问， “电梯门广告”将成为未 来媒体的“阿里巴巴山洞”。 （一）（一）项项目运作可行性分析目运作可行性分析 作为广告媒体泛滥的今天，严重影响了广告主对所投放广告的信 心。广告主于是寄希望于新媒体，而据我们调查发现广告主眼中的新 媒体已经不仅仅是广告载体的“新”，更重要是最适合。广告主需要只 是一瓢水，而不是一条河。广告主希望能有一种可以迅速的锁定广告 主目标群体的媒体。所以就有了电梯门广告开发和存在必要性，电梯 门广告以其近 2 平方米的视觉冲击力，再加上强制性的媒体性质，可 以为广告主以最小的广告投入获得最大限度的广告效果。 作为新媒体更重要的还是要让受众接受，让广告主的诉求得到传 播，受众和媒体之间是一种价值认同的关系，而不是因为在封闭的环 境下让大众被动接受。一个媒体的最核心价值，不在于拥有多少载体 或者形式，最大的价值是能不能用创新来理解，满足客户需求，这才 是最重要的。而我们的电梯门广告具备这些所有的要求，尤其今天这 个创意的广告时代，近 2 平方米的广告，可以给设计师充分想象和创 新的空间，为广告主传达更多的讯息给受众。 哈尔滨广告业已转入成熟稳步发展，无论是广告公司、广告主都 能以理性来对待广告的效果和作用，电梯媒体将以它自己独特的优势 受到各行业的青睐。运作主要以物业公司、电梯公司合作整合电梯媒 体资源，刊登详细的产品介绍、公关活动日程安排、商品优惠折扣等 信息，正适合广告主们的广告需求。 根据我们自身的调查和客户信息反馈，电梯门广告得到 8 成以上 客户的肯定，排斥率不到 1 成。我们有一支良好的营销队伍，在和客 户初步洽谈过程中，客户尝试投放广告的兴趣很浓。我们的广告恰好 可以迅速的锁定他们的目标群体，加上广告的直观性和强制性，广告 效果是不言而喻的，加上我们的价格相比其他广告有一定的优势。所 以说电梯门广告可行性还是很强的。 三三、客户分析客户分析 本广告媒体目标客户主要是以国内外高端品牌以及哈尔滨本地 知名品牌为主，行业涉及汽车、手机、餐饮、家具、酒水、金融等。而且 我们会根据不同行业不同品牌制定不同的投放方案。 （一）客户投放案例（一）客户投放案例 1、奔驰轿车奔驰轿车 Mercedes Benz 奔驰瞄准地下车库奔驰瞄准地下车库 *作为中国人的面子奔驰轿 车，瞄准地下车库电梯门营 销。 *由于奔驰轿车买主绝大部分是 二次购车。奔驰的顾客几乎 每天早上开车上班，地下车 库电梯门是地下开车人士必 经之路。 *。 2、格力空调格力空调 Gree Air-condition *为迎接08年新一轮营销旺季，配合08 年新品上市，格力空调在经过科学评 估考察之后，与风尚传媒顺利达成合 作。 *为配合格力空调08新品幸运神 快速撬动市场，在08年来临之际，舜 高以快速的反应速度及运作能力，让 格力空调带有喜庆的08变频空调“运 到，神来，幸福在福临门”幸运 神创意系列，在消费者家门前“靓起 来” 。 （二）（二）电电梯梯门门广告客广告客户户群体群体统计统计 1、汽汽车类车类： ：奥迪、上海大众汽车、福特汽车、斯巴鲁汽车、雷诺汽 车、荣威汽车、三菱汽车；奔驰、东风日产；丰田、马自达汽车、长安奔 奔等； 2、金融、金融类类：广东发展银行、东亚银行、中国人保财险、太平洋保险、 新华人寿、深圳发展银行、中国农银行等； 3、 、电电子子类类： ：中国移动全球通、中国联通、三星液晶、联想笔记本电 脑、TCL 液晶电视,格里力空调、海信平板电视、明基、 LG、Panasonic、索尼爱立信手机、友利通手机、韩国现代 DVD、263 网络邮箱、亿房网、逸日数码、百度、松下，明基、Panasonic 等； 4、酒水酒水类类： ：水井坊、五粮液、茅台、 、劲酒、太白大手笔、西凤酒、舍 得酒、开缸酒；张裕解百纳、莫高国窖葡萄酒、莫高金冰葡萄酒；百威 啤酒、生力清啤、雪花啤酒、金威啤酒等； 5、饮饮料料类类： ：王老吉、光明乳业、可口可乐、蒙牛珍果粒、伊利舒化 奶、长富牛奶、谷粒谷粒、康师傅茉莉茶、统一鲜橙多、脉动、美汁源 果粒橙等、葡萄适饮料； 6、日化日化类类： ：欧乐 B 牙刷、蓝月亮洗衣液、欧莱适座椅,罗莱家纺； 7、旅游旅游类类： ：楠溪江旅游、温州乐园、三亚旅游,武义温泉,西部假期,西 海云湖居等 8、时时尚食品尚食品类类： ：桂新园、多福居、康师傅面霸、鹰牌花旗参茶、奇 异果台湾特康、小月娘月饼、益力多等。 9、餐餐饮类饮类：拉芳舍，COCO 咖啡、波特曼、德克士等 10、地地产类产类 ： ：家景地产、绿城地产、中良银座、鹿城广场等 11、家具、家具类类： ：新概念家具、克拉码头家具广场等 12、服装、服装类类： ：苹果服装，佐丹奴、LEE 13、教育、教育类类： ：温州侨务，环亚西文英语，里昂教育，韦博英语 四、四、产品介绍产品介绍 （一）（一）电电梯媒体各梯媒体各级别级别分析分析 住宅型楼住宅型楼盘盘 楼盘概述:别致而家庭化的住宅小区,社区环境和谐、自然。国内 电梯占主流，在哈尔滨市以居民楼为主。 业主特征:以机关、院办、银行等政府部门的公务员或企业经理人 和职员占绝大多数，有固定的家庭住户，主动接受多方面的信息，生 活较为规律，接触媒体多，不具个性化。 商住型楼商住型楼盘盘 楼盘概述:拥有良好的服务及质量，为近些年来建成的商住结合 的楼宇。楼宇以普通住户为主，但内有部分公司。 业主特征:电梯媒体受众主要以上班族为主，客流量较大。欣赏水 平较高，更注重生活品质，工作占用时间较长，看电视、报纸的时间较 少，活跃时段在节假日。 写字楼楼写字楼楼盘盘 楼盘概述:楼宇内业主以企事业单位为主，商业气氛浓厚。 业主特征:电梯媒体受众以各大公司经理、社会名流、私营业主、 成功人士、高收入白领为主，住户量稳定，客流量最大。有较高的欣赏 水平，看电视、报纸的时间较少，有较为活跃的日程。 （二）（二）电电梯梯门门广告广告发发布的布的规规格格 电梯门广告位置：签约楼宇的 1 楼外部电梯门 电梯门广告：规格 2.1 米（高）0.9 米（宽） 纸张材料：高档可移性背胶写真 （三）（三）电电梯梯门门广告受众分析广告受众分析 （四）（四）电电梯梯门门广告广告报报价价 1、住宅楼电梯广告 900 元/幅一期（30 天） 2、写字楼电梯广告 1200 元/幅一期（30 天） 3、商住楼电梯广告 1080 元/幅一期（30 天） 五、五、竞争分析竞争分析 （一）（一）电电梯梯门门广告广告优势优势分析分析 在电梯候梯间，与受众视平线几乎等高的电梯广告，在相当程度 上能产生强制性阅读的效果，广告资源流失率几乎为零。具有直接面 对最终用户的特点，成为广告传播渗透性极佳的媒介经典。通常情况 下，单座电梯内只能有一个广告宣传，使其品牌间相互干扰为零，较 传统媒介品牌宣传针对性更强。 封闭室内空间封闭室内空间 强制被动收视强制被动收视 重复产生记忆重复产生记忆 精确达到目标精确达到目标 Close indoor advertising Receiving the information passively Repeating the messages for memorization Reaching the target audiences accurately 1、 、节约节约成本成本 除了电梯门广告发布费用比较低以外，由于是背胶写真的作品， 所以制作、投放都很简单易行，能够以月作为发布时间单位。根据广 告目的要求制定更加灵活、合理的投放策略，而无需为材料、施工费 用的浪费而感惋惜。 2、抗干、抗干扰扰能力能力强强 人们每天接触到大量广告信息，真正记住的仅 10 条左右。其原 因之一，是各种传播信息互相干扰，广告影响力自然大大下降。而电 梯广告发布于相对封闭的空间内，这里容纳的信息有限而且单纯，整 个环境干扰程度低，受众有可能相对多一些把注意力集中在广告上， 这就避免了广告资源的大量浪费。 3、 、细细分受众分受众 户外广告面对流动的人群，不可能选择受众的类型。而“电梯广 告”则具有很强的空间归属特性。如我们投放的广告位大致分为商住 楼、写字楼和住宅楼，所以要发布的广告内容也可以根据媒体地段投 放，而每天不同时段乘坐电梯的人群是相对稳定的，那么针对市场的 广告投放就能避免因广泛“撒网”而造成的浪费。实际上，这与电梯媒 体专业化的发展方向理念一致。 4、受众数量可、受众数量可测测 传统户外广告面对流动的人群，受众的确切数量是无法准确统计 的。然而“电梯门广告”却能通过出入写字楼人流的计算得出确定数字， 从而为广告投放提供了确切的依据。当然，开发新的媒体会打破一些 传统的习惯和方法，受众更可能出现厌恶情绪，导致广告效果减低。 因此，需要更加重视广告的创意、制作水平，尤其注重广告内容与受 众的亲和力。 5、价格低廉、价格低廉 价格低廉在报纸做一天 1/3 版的费用在 3 万左右，那么把这笔费 用投入到我们的电梯广告项目上，以现在每部电梯每幅 1000 元报价 计算，那么就可以在 30 部电梯投放广告整个月，而且目标群体更加 准确，效果更加直观。 1040/块 1.041.0428%*3 电梯看板 370/条 0.370.3710%*2 楼宇视频 3550/3550/面面 3.553.55 3.73.7 （CTRCTR最新最新 数据）数据） 96%*96%*1 1 电梯门 有效接触总有效接触总 人次人次 有效到达频有效到达频 次次/ /日日/ /人人 乘电梯频乘电梯频 次次/ /日日 有效到达率有效到达率媒体类别媒体类别 以1000人的中级写字楼客梯位为例 同类型媒体价值比较同类型媒体价值比较 注： *1、CTR发现，一面电梯门的到达率为99.8%，有效到达率96%； *2、本次比较假设以10条广告片为一周期（实际广告片条数许多楼宇超过10 条/周期） ； *3、CTR调查发现，电梯内看板有效到达率是84%，3块中一块的平均到达率为 28%。 （二）直接（二）直接竞竞争争对对手手 由于资源的单一性，可操作的电梯资源是非常有限的，而目前温 州各地从事电梯门广告媒体开发的广告公司尚未起步，我们要以最快 的速度占领在这个处女地，扩大自已在电梯门广告中的优势，垄断广 告资源。 （三）（三）间间接接竞竞争争对对手手 哈尔滨区内广告公司目前由高阳广告有限公司，独家在操作电梯 内部框架广告，共有签约电梯 1500 部；在电梯视频广告这块有分众传 媒和中国电信。但在电梯门广告这块，据我们的市场调查只有我们风 尚传媒这家在操作。其他的广告公司多以户外媒体代理发布为主，而 传统媒体一般是媒体本身发布的内容传播效果好，而跟随的广告只是 被受众群体非选择性的被动接受，因此存在广告有效到达率低，广告 传播效果不理想的问题。由于广告传播环境的原因导致广告品牌相互 间干扰性大，品牌形象不易被识别、记忆。 六、六、营运模式营运模式 1、调查电梯数量、调查电梯数量 调查中哈尔滨地区的可操作的电梯广告数量。 2、与物管公司谈判、与物管公司谈判 目前，楼宇“准入门槛“偏高，某些高档写字楼签约一家需要租赁 费 5000 左右，所以谈判前应做好充足的准备。 3、拟订合作协议、拟订合作协议 由于物权法对私有财产进行了明确和保护，第六章“业主的建筑 物区分所有权“中，明确了业主的权利，这让业主为维权提供了法律 依据。所以实际的操作中要注意各中的微妙关系，在业主和物业公司 的动态平衡中运筹帷幄。 4、统计区域电梯分布、统计区域电梯分布 这项工作是布线的前提，为科学合理布线提供了保证。 5、制作发布方案、制作发布方案 包括不同时间段的广告差异价、广告长度等。 6、核算发布成本、定价策略、核算发布成本、定价策略 成本包括固定成本、变动成本、沉没成本等，定价策略是成本加成 定价法，是指在产品的成本上加一个标准的加成。 7、寻找客户、开始招商、寻找客户、开始招商 招商是很重要的环节，因为客户是企业生存的根本，失去客户的 企业就无法生存。招商途径很多，主要有：利用传媒招商、举办或参加 各类招商会议和文体活动招商、借助中介机构的联络渠道招商、排除 招商小组主动出击招商、以商引商、聘请招商顾问等。 8、制作和投放广告、制作和投放广告 客户签约了之后，与客户进行沟通确定设计稿和投放点位。 9、开始初期调研收集反馈数据、开始初期调研收集反馈数据 反馈控制是管理过程必不可少的环节，通过调查可以及时发现偏 差、分析偏差原因、采取相应措施以防类似问题重复出现。 10、制作相关文案、以成功事例开拓市场、制作相关文案、以成功事例开拓市场 不同市场有不同的宏微观环境，归纳类似市场，以成功案例作为 模版，不断改进模版，最后建立经典案例库。 七、财务策略七、财务策略 （一）资本形成策略一）资本形成策略 各阶段资本形成策略： 阶段说明 初期 1. 本公司员工的资金来源： A、团队前期积累。 B、亲朋好友借款。 C、青年创业贷款。 成熟 期 产品成熟期：推出更多样化的商品。此时公司应连续几年有盈 余，资金来源：现有股东增资和吸纳老员工投资，此时资本形 成策略以建立最佳资本结构为目标。 （二）投入分析（二）投入分析 第一年温州市场开发需要资金 40 万元，主要用于项目开发、人 员招聘等。 主要包括以下几方面投入： 1、签约楼宇电梯 50 部，每部电梯平均每年租金是 3000 元，一年 费用需要 15 万。 2、日常开支，包括水电、物业管理费用、通讯费、房子租金（学院 提供两年办公场地），一年估计在 1 万左右。 3、员工工资，以 7 个人计算，每年大概需要 14 万。 4、公司日常流动资金，5 万元。 5、其他费用，比如说公关费用，以及其他不可估计的费用在 5 万 左右。 费用总计在 40 万左右。 （三）利（三）利润润分析分析 电梯媒体以节约成本、抗干扰能力强、受众细分、受众数量可测、 阅读的有效频次高等优点，将受到包括金融、IT、通信、家电等众多广 告客户的青睐和使用。温州市区内现可开发性电梯媒体有 1500 部以 上，但真正有把握签约的应该在 500-1000 部左右。签约以后，我们的 电梯广告在 100%发布率前提下，按广告位投放价每月 1000 元的广 告价格，1 部部电梯的主要成本为： 1、每梯换 3-5 次,材料费共计 400 元; 2、业务提成按 10%提成共 1000 元; 3、电梯媒体租金每年 3000 元; 4、日常安装维护费全年 200 元; 5、税金，广告税按 10%收共 1200 元; 成本共成本共 5800 元。元。 每梯每年利润为 6200 元，50 部电梯总利润为 310000 元。保守估 计，每年发布率只有 70%计算，那么总利润为 17 万 2000 元（35*6200 元-15*3000 元）。 （四）（四）预预估估损损益表益表 单位：万元 第一年第二年第三年 销货净额 4284420 销货成本 24.849.6248 销货毛利 17.234.4172 毛利率 69%69%69% 营业费用： 202570 薪资 141450 管销费用（按 10%业务提成记入销售成本） 办公室设备及租金 115 其它 51015 营业纯益 -2.89.4102 （五）（五）预预估估资资金来源表金来源表 资金来源 单位：万元 个人出资 5 青年就业贷款 10 合计 15 （六）公司（六）公司发发展展规规划划 以温州市场开发为试点，向全国一、二线城市扩张。 第一阶段 起步发展阶段，培育市场，用 3 年时间开发温州地区的电梯门广 告，签约资源达到 500-1000 部。 第二阶段 高速扩张阶段，总部移师上海，用 3-5 年时间，垄断中国 10 座一 二线城市电梯门广告资源，签约电梯资源超过 10000 部。 第三阶段 研发新的产品，公司准备上市，规划中。 八、组织及人事策略八、组织及人事策略 （一）（一）设计设计完善的完善的组织图组织图 1、公司初创期 原则上，在公司创立初期，组成人员及创业经费都还不是很多的 情况下，公司在人员配置上将较偏重营销部门和制作部门，至于财务、 行政等相关人员将会以多能工的方式进行。基本上在营销部门配 置 23 名人员，制作部门配置 2 名人员，财务及行政部门配置 1 名 人员（管理团队）。同时，我们将聘请对此产业领域具经验的专家顾问 们来指导公司的运作(outside directors)。 公司组织图公司组织图 董事会董事会 总经理总经理 工程服务部工程服务部 制作安装 巡盘维护 市场营运部市场营运部 洽谈合作意向 签订供需合同 广告创业部广告创业部 创意设计 点亮灵感 2、第三年之后 公司组织图公司组织图 董事会 总经理 管理部门营销部门制作部 行政财务产品工程技术维修 （二）激励制度（二）激励制度 对本公司成员来说，拥有良好的技术与创造出极具创意、符合顾 客需求的项目产品是我们最大的附加价值，毕竟，单拥有好的技术却 无法成功的商品化或是单拥有创意却无法生产出符合创意的商品都 是无用的。 对本公司而言，公司最大的资产就是员工，我们希望能吸引最好 的人才，也希望能留住员工，因此，我们必须提供他们好的福利及远 景。除了在薪资、红利及休假方面的福利之外，未来，我们希望订定员 工认股的方式，公司每增资一次就保留 10-20的股份做为员工的 认股比例，只要员工在公司服务满一年以上，即可享有这项福利。这 些认股虽然一开始可能没有很多的分红，但是随着公司业绩的发展， 员工的分红也会不断增加，这样一方面能够提高员工的主人翁意识达 到激励员工的目的，另一方面还能鼓励大家为公司而更加努力，以获 得光明的前景。 九、附件九、附件 附件一：公司合同附件一：公司合同 电梯门广告发布合同电梯门广告发布合同 合同编号： 甲甲 方：方： （以下简称：甲方） 地地 址址: : 哈尔滨市南岗区红军街哈尔滨市南岗区红军街 290290 号号 乙方：乙方： （以下简称：乙方） 地址：地址： 哈尔滨市道里区上海路哈尔滨市道里区上海路 188188 号号 甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法及相关法律法规规 定，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方委托乙方发布广告事宜签订本合同，双方共 同遵守。 一、发布媒体：电梯门广告 二、发布内容： （品牌/产品） 三、发布时间、地点、媒体发布费用 发布时间发布地点发布 数量（块） 发布单价 （元/月/块） 媒体发布费用 合计 年 月 日 块 元/月/块 ￥ 元 ￥ 元 四、制作费用：甲方向乙方支付广告画面制作费用计 ￥ 元。 五、合同总金额与支付方式： 1 以上发布费用与画面制作费用合计：（小写）￥ 元，（大写） 元。 共分共分 次付款。次付款。 付款时间合同金额比例费 用 第一次付款 ￥ 元 第二次付费 ￥ 元 第三次付费 ￥ 元 六、其他 1. 本合同的标题及各条款的标题仅为检索方便而拟定，不应用来解释合同条款的含义。 2. 本合同自双方授权代表签字并加盖公司印章之日起生效。 3. 本合同同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 4. 本合同附件及本合同有效期内形成的其他附件、补充协议均是本合同的组成部分，与本 合同具有同等法律效力。 5. 合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。 甲方： 乙方： 签字/盖章 签字/盖章 联系人： 联系人： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真： 邮政编码： 邮政编码： 通信地址： 通信地址： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件二附件二:楼宇楼宇资资源信息源信息 高盛集高盛集团签约团签约楼宇信息楼宇信息 序号序号区域名称区域名称大厦名称大厦名称社区地址社区地址类型类型楼层楼层电梯数电梯数售价售价入住数入住数入住率入住率社区业主特征社区业主特征 媒体媒体 位位 1 火车站金宇商务楼火车站铁道大厦对面纯商 31 21.8万/平方 3000100% 白领*企业老板*公务员 2 2 新城国大广场汤家桥纯商 10 3 100% 白领*企业老板*公务员 3 3 上海路南方大厦银泰对面商住 30 22万/平方 200099% 白领*企业老板*公务员 2 4 北京路鹿城大厦人民中路城开天桥旁商住 22 21.5万/平方 800100% 白领*企业老板*公务员 2 5 车站大道宏鼎大厦 A 幢车站大道欧雷咖啡商住 18 21.6万/平方 900100% 白领*企业老板*公务员 1 6 车站大道宏鼎大厦 B 幢车站大道欧雷咖啡商住 18 21.6万/平方 900100% 白领*企业老板*公务员 2 7 新城美好花园 A 幢新城广电中心斜对面商住1511.6万/平方 80099% 白领*企业老板*公务员 1 8 新