上海愚园路1265~1269号装修工程施工组织设计方案.doc

愚愚园园路路 12651269 号号 装装修修 工工程程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 上海城建建设实上海城建建设实业业（集团）有限公司（集团）有限公司 编制日期编制日期: 二二一一年十月年十月 1编制说明及依据编制说明及依据 1.1编制说明编制说明 本施工组织设计的编制范围为：项目部进驻施工现场的前期准备工作、结构改建及加固、 工程、部分拆除工程、装修等分部分项工程施工方案、施工方法、施工技术措施及保证工程 工期、质量、安全、文明的各项措施；编制的目的是用来指导工程施工的全过程，根据现场 具体的施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工提供较为完整的纲领性文 件，开工后我们以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，使本施工组织设计具有技术先 进性，安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。 1、拟定工程施工方案，确定施工程序、施工方法、劳动组织、技术组织措施。 2、合理安排施工进度，特别是结构改建工程进度计划的具体形象部位和时间。 3、明确劳动力、机具、材料、构件及各种半成品的供应计划。 4、对运输道路、场地利用，水电能源等现场设施的布置，以便预计施工中的各种需要 及其变化，做好事前准备。 5、对现场拆除墙体、楼板、以及原混凝土结构等所产生的建筑垃圾外运。 6、建立完善的工程质量保证体系和确保工期的技术措施。 本组织设计的编制是针对本工程的具体特点和环境因素，结合我公司多年来在类似工程 施工过程中所积累的实践经验，本着以技术先进、优质、高速、安全、文明的施工组织为指 导思想，从而编制成本工程的施工组织设计。 1.2编制依据编制依据 1、上海市房屋建筑设计院有限公司提供的全套改建施工图纸； 2、由建设单位提供的原建筑物结构现场勘察报告和原基础现场探井勘察报告； 3、现场实地踏勘获得的第一手资料； 4、国家及上海市现行施工规范及验收规范； 5、国家及上海市现行安全生产、文明施工的规定； 6、本公司 iso 9001 质量手册、程序文件、工程管理条例等有关文件； 7、本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力； 8、本公司现有机械设备状况和调度能力。 2工程概况及施工特点分析工程概况及施工特点分析 2.1工程概述工程概述 工程名称：愚园路 12651269 号大修工程 工程地点：上海市、长宁区、愚园路、安西路路口 建设单位：上海弘基企业（集团）顾问有限公司 设计单位：上海市房屋建筑设计院有限公司 监理单位： 施工单位：上海城建建设实业（集团）有限公司 建筑占地面积：418.74 m2 总建筑面积：1790 m2 2.2建筑概况建筑概况 2.3施工现场条件施工现场条件 本工程位于长宁区、愚园路、安西路路口；建筑物东侧、北侧是安西路和愚园路人行道、 南侧为弄堂、西侧紧邻其他建筑，建筑物周围无施工作业场地和材料堆放场地。 原建筑物占地 418.74m2，三层带阁楼砖混结构建筑，该建筑物几经修改和扩建，楼层标 高局部错层，高差 1.2m，楼板有现浇板、ykb 预制板、木楼板等。原建筑墙体为砖墙、混 合砂浆砌筑，屋面为斜坡瓦屋面，局部有老虎窗和平屋面。建筑物内现有楼梯四跑，根据改 建设计施工图，原建筑物除外墙保留外，其他内隔墙全数拆除，楼层楼板除保留原二层结构 现浇楼板和局部 ykb 预制板外，其他错层现浇板、木楼板等均需拆除。 2.4施工特点分析施工特点分析 1、本工程结构改建无施工场地，整个工程改建内容多而烦杂，具体分项涉及：原基础 加固、上部砖混结构改建成框架结构、原结构需作临时支撑体系，拆除原墙体和楼板、屋面 等、外立面改建、内部装修、屋面工程等。 2、本公司以建立起与上海弘基商业管理有限公司的良好合作伙伴关系有着重要的影响。 故需合理安排施工工期，确保工程质量，搞好与业主的各种协调关系，做到优质高效、安全 文明、按期施工。 3、时间就是金钱，时间就是效益，工程早一天完工，就能早一天为业主提供服务，因 此，在确保工程质量的前提下，合理按排好施工顺序，加快施工进度，尽力缩短工期是本工 程的必要施工手段。 4、本工程自定质量目标：合格率 100%，竣工验收一次性合格。 5、本工程的现场安全、文明施工尤其重要，施工过程中，应加强管理，确保过道行人 的绝对安全，以及周边环境整洁，不损坏绿化，做到安全、文明施工。 3施工总体目标施工总体目标 3.1指导思想指导思想 “以质量创品牌，以诚信树信誉，以服务赢顾客，以创新求发展”是本公司永恒的宗旨， 为顾客建设满意的工程是我们城建建设人的第一使命。 3.2工程质量目标工程质量目标 工程质量是企业的生命，本公司始终坚持走质量兴业之路，并在近几年的工程质量上取 得了丰硕的成果，对创优质工程已积累了一定的经验，我们非常重视本工程的施工，决定本 工程的质量目标为一次验收合格一次验收合格 100%。 3.3安全管理和环境保护目标安全管理和环境保护目标 本项目部将严格遵照国家和上海市的安全生产法律、法规及本公司认证并审核通过的 iso 14000 环境保证体系，充分发挥总承包管理作用。本工程的环境安全管理目标是“五零 事故” ，即：死亡事故为零、可记录事故为零、环境事故为零、火灾事故为零、车辆事故为死亡事故为零、可记录事故为零、环境事故为零、火灾事故为零、车辆事故为 零零。 3.4职业健康安全目标职业健康安全目标 本项目部以“职业健康安全第一、预防为主”为指导思想，以“管生产必须管职业健康 安全”为原则，落实“企业负责、行业管理、国家监察、群众监督”职业健康安全生产管理 体制。总体控制目标为：杜绝重大伤亡事故、杜绝集体食物中毒事故、杜绝拖欠工资纠纷事杜绝重大伤亡事故、杜绝集体食物中毒事故、杜绝拖欠工资纠纷事 件、杜绝刑事案件发生、第三方检查受到通报批评处分频次为零次件、杜绝刑事案件发生、第三方检查受到通报批评处分频次为零次。 3.5工期目标工期目标 本工程的早日建成，可以降低工程成本，对建设单位与施工单位均有十分重要的意义， 因此决定本工程施工工期目标为施工工期目标为 180 日历天，开工日期暂定为日历天，开工日期暂定为 2010 年年 11 月月 15 日，具体开日，具体开 工日期以施工许可证日期为准工日期以施工许可证日期为准。 4施工总体部署施工总体部署 4.1项目组织机构项目组织机构 本工程现场设立项目部，实行项目经理负责制，全面履行合同，对工程进行组织、指挥、 管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，组建强有力的 施工队伍进行施工，同时接受业主、监理的监督，以确保质量和工期。 项目部下设施工技术组、质量检查组、安全检查组、材料组、预算组、后勤组，在项目 经理统一指挥下，各组的主要职能如下（施工现场组织机构管理网络附后）： 施工技术组：会审施工图纸，编制实施施工方案，进行模板工程翻样及钢筋翻样， 进行施工测量及技术资料整理，负责向操作班组进行分部分项工程的施工技术交底，解决施 工中出现的各种技术问题，以施工图纸及有关的国家规范、规程为准绳，组织本工程施工。 质量检查组：熟悉施工规范、规程及质量检查标准，进行各道工序的质量交接验收 工作，对进场材料质量及现场施工质量进行检查监督。明确本工程的质量目标，开展操作班 组之间的质量评比活动。 安全检查组：熟悉安全操作规程及职工劳动保护条例，负责工程施工过程的安全文 明检查并提出整改意见。 材料组：熟悉材料的性能及质量要求，编制材料采购供应计划，按工程需要及时采 办相应的建筑材料，并作好现场材料的入库、定点堆放等保管工作，及时向施工技术组提供 材料质量书面证明资料。 财务预算组：作好本工程的成本核算，工作量统计，工程款收取，施工预算变更调 整等工作。 后勤组：负责生活后勤，现场保卫，场容场貌保洁工作。 本工程劳动组织按专业编制各操作班组，如木工班、钢筋班、架子班、砼工班、泥工班、 安装班等，实行统一指挥，协同作业。 在结构施工阶段配一个施工队，一个施工队内设相应的各种专业班组，在同一施工楼层 以各工种为单位，平行流水，交叉施工。 进入装修阶段后，劳动力组织形式作相应调整，专业班组配备亦作及时调整，实行专业 班组分层流水作业。 4.1.1 项目机构管理网络项目机构管理网络 项目经理 项目副经理项目工程师 预 算 员 材 料 员 安 全 员 质 量 员 技 术 员 施 工 员 资 料 员 送 检 员 保 管 员 机 管 员 各班组长 施工操作人员 4.1.2 项目经理简历表项目经理简历表 姓 名马剑峰性 别男年 龄 职 务项目经理职 称工程师手机号码 项目经理等级一级项目经理证书编号 参加工作时间从事项目经理年限 开竣工日期 参加过施工的 工程项目名称 建设规模工程质量备 注 02.09-03.12康健丽都项目 68,000 m2 住宅小区 人防优质 结构 项目经理 04.07-07.10中环凯旋宫一期工程 140,000 m2 住宅小区 优质结构项目经理 05.10-07.12海富城市花园一期工程120000 m2 优质结构项目经理 08.08-10.09 海富城市花园二期 a 块工程 56,000 m2 住宅小区 优质结构 白玉兰 项目经理 4.1.3 项目工程师简历表项目工程师简历表 姓 名周飞翔性 别男年 龄48 职 务项目工程师职 称工程师学 历大专 参加工作时间1984 年从事项目工程师年限10 年 开竣工日期 参加过施工的 工程项目名称 建设规模工程质量备 注 02.09-03.12康健丽都项目 68,000 m2 住宅小区 人防优质 结构 项目工程师 04.07-07.10中环凯旋宫一期工程 140,000 m2 住宅小区 优质结构 项目工程师 05.10-07.12 海富城市花园一期工 程 120000 m2 优质结构 项目工程师 08.08-10.09 海富城市花园二期 a 块工程 56,000 m2 住宅小区 优质结构 白玉兰 项目工程师 4.1.4 主要施工管理人员表主要施工管理人员表 名 称姓 名职 称备 注 项目经理马剑锋工程师 项目工程师周飞翔工程师 土建施工员王培刚助理工程师 安装施工员王伟祥助理工程师 质量员李先祥助理工程师 安全员冯祥峰助理工程师 测量员王立峰助理工程师 材料员徐国海材料员 资料员章雪平资料员 机管员王春良电焊工 木工翻样陈云顺技术员 钢筋翻样武亭进技术员 泥工关砌周年明技术员 装修工程负责陈士龙技术员 4.1.5 项目管理机构职责保证体系项目管理机构职责保证体系 4.1.5.1 项目经理 确定项目经理组织机构并配备人员，并按工程施工进度适当组织调整，制定规章制 度，明确有关人员的职责，组织项目经理部门开展工作； 实施工程合同，代表企业认真履行承包合同中的各项条款，确定工程管理总目标和 阶段目标，进行目标分解，制定总体控制方案，确保项目高效、优质、低耗建设成功； 贯彻执行国家和上海市有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度和规定； 负起施工总承包的职责，协调本组织机构与协作单位之间的相互配合及经济技术关 系，代表企业法人进行有关签证，并进行相互监督、检查，组织全体建设者实现工期、质量、 技术、成本、安全及文明施工目标； 科学、及时地作出项目管理决策，包括出现的非规范事件和下级请示的重大问题； 建立、完善内部及对外信息管理系统。协调总分包之间的关系，协调好施工作业队 之间的关系，土建与安装的关系，重视公共关系； 组织及主持项目施工组织设计的编制，领导和组织项目管理工作； 坚持两个文明建设，不断提高项目部人员的思想政治素质和精神面貌。 4.1.5.2 项目工程师 在项目经理领导下，对项目工程的施工技术管理工作负具体责任； 负责组织项目施工管理人员学习和贯彻执行国家、地区及公司颁发的施工技术规范、 规程、规定和标准等技术文件； 组织项目管理人员，学习和熟悉施工图并按图施工。参加图纸会审，负责分部分项 工程的技术质量和安全生产交底； 参与施工组织设计的编制并汇总上报，认真实施已审批的施工组织设计； 参与项目工程生产计划的安排，解决施工中的技术问题，及时办理设计变更和技术 核定，并建立台帐； 负责项目工程的翻样图和外加工计划的复核工作并指导和协调项目部翻样、关砌的 施工员的技术业务工作； 具体负责沉桩、挖土及混凝土浇灌令的送审和签发工作，负责隐蔽工程验收，自检 和申请工作，并及时通知建设单位、监理和上级质监部门验收，并做好资料汇总工作； 负责分部分项工程技术复核及汇总工作，并督促有关人员及时做好技术复核自检和 申请工作； 具体负责砂浆和混凝土级配管理工作，做好级配申请单的复核和签发，并督促试验 人员做好粗细料的分析，水泥复验及试块计划的执行； 配合项目经理做好基础、结构和装饰工程的预验收及资料准备工作，负责收集整理 项目工程施工技术资料，竣工后交项目部资料员； 按合同要求负责编制竣工图； 负责项目工程技术节约措施的实施，结合工程特点推广科技成果，开展技术开发、 合理化建议和小改小革活动； 具体负责工程质量事故的分析和整改，以及质量返修等工作。 4.1.5.3 施工员 在项目经理和项目工程师领导和指导下，具体负责执行项目工程施工管理和安全管 理工作； 熟悉施工图纸并按图组织施工，参加图纸会审、施工技术方案讨论等各项技术环节 工作； 认真实施经审批的施工组织设计，并按施工方案要求合理组织施工工序搭接，在保 证工程质量的前提下，确保施工进度； 负责实施施工总平面布置，按平面图负责申请和组织力量进行临设搭建，包括施工 便通、水电管线、排水管沟、现场“五有”设施的搭建工作； 以分包合同及预算工程量为依据，按要求认真签发施工作业任务单及限额领料单， 并根据预算用工总量进行严格控制； 在总进度计划控制下，积极参与编制工程季、月、周、计划，根据工程进度及时提 出机械进出场时间要求，认真编制工程材料、周转设备材料使用需求计划及劳动力需求计划； 负责级配申请单，未经技术负责人复核签字不准施工，并监督施工班组按级配单配 料，负责督促试验员按计划做好试块； 负责做好技术复核、隐蔽工程的自检工作，会同技术负责人、翻样和关砌进行复核 和验收，并负责监督施工班组进行整改； 做好分项分部工程施工前班组的技术、质量、安全交底，检查并监督班组按操作规 程、质量验收标准进行施工； 具体负责施工现场标准化管理和实施工作，认真执行施工组织设计的安全技术措施 和安全生产有关规定， （动火证开具）并建立台帐； 按要求逐日记好施工日记及有关台帐。 4.1.5.4 质量员 在项目经理和项目工程师领导下，负责整个施工过程中的质量管理工作； 熟悉施工图纸，掌握施工重点，参加施工组织设计有关条例的编制和审核，提出有 关质量保证措施； 严格按现行建安工程质量检验评定标准，进行产品评定，坚持原则，行使质量否决 权，并按规定填写质量验评记录表； 严格执行工艺标准，加强施工过程中的质量管理工作，对影响工程质量项目及时开 出整改单，并督促检查施工人员的整改； 督促做好自检、互检、专检工作，隐蔽工程验收按规定会同有关部门、单位做好验 收认证工作； 参加基础验收、结构中间验收、工程验收和质量检查活动； 做好主管工作资料积累。各类验收单，评定单及有关台帐记录，填写及时正确； 贯彻质量新要求、新标准，对职工进行质量教育工作。及时做好对施工班组任务单 的质量签证工作； 做好质量事故原因的分析，按“三不放过”原则处理，并及时汇报上级部门。 4.1.5.5 安全员 认真贯彻执行国家、上海市制定的劳动保护和安全生产政策、法令和企业安全生产 规章制度； 在项目经理和分管负责人的领导下，做好安全消防管理和监督检查工作，协助和参 与项目安全生产检查工作，具体落实安全生产考核制度； 参加审查施工组织设计和安全技术措施计划并对贯彻执行情况进行检查； 督促有关部门在签订施工合同的同时，签订安全生产协议，发生事故及时上报上级 部门； 协助项目经理，定期组织召开安全工作会议，分析安全、消防工作现状，研究工作 中存在的问题，及时提出意见，向领导和上级部门汇报安全工作情况； 经常性地做好安全、消防教育，宣传巡检工作教育，操作人员遵章守纪，对违反安 全、消防规定的行为坚决制止，及时汇报，并提出处理意见； 参加对施工现场搭设的脚手架、施工电梯、塔吊和安全设施及机械设备的验收工作； 负责消防器材的管理和日常检查维护工作，保持消防器材性能良好； 督促安全的防火重点部位，特殊工种明火作业班组，做好安全上岗交底的检查工作； 做好安全消防资料的积累和整理工作，认真抓好施工现场标准化管理工作，经常检 查并做好内部资料台帐； 4.1.5.6 材料员 在项目经理及主管负责人的领导下，具体负责现场材料管理，制定材料管理规划， 及时提供用料信息，组织料具进场，加强现场材料的验收、保管、发放、核算，保证生产需 要，努力做到降低消耗，场容整洁，现场文明； 做好材料计划管理工作，及时编制材料计划并提出材料申请及加强计划，经审批后 送有关部门单位，并做好供应工作； 按材料采购权限，做好选择采购方式，了解市场信息，参照项经部制定的材料单价 表，实行“三比一算”的择优选购，落实采购降本的目标动态管理，参与和加强材料采购合同 管理； 编制单位工程耗用材料的控制指标，提供材料的降本目标，并具体落实，进行动态 控制； 各类料具进场都要认真验收入库，主要材料要附有质量证明，并做好验收日记，发 现短缺、次等及时索赔； 做好材料进场调拨、转移、领用等工作，现场耗用材料都实行限额领料制，待分部 分项工程结束算限额单，分析节超原因； 做好与文明施工有关的材料堆放管理工作，加强对班组落手清工作的检、督促、整 改； 严格执行仓库管理制度，堆放整齐、合理，帐、物、卡相符； 做好材料核算管理工作，准确及时地完成各类报表、台帐等工作。加强三材用量核 算及时登入“三材”卡，认真整理各项原始单据及原始记录，实事求是编制竣工三算对比表， 核算用料节超，单位工程技术经济资料，不弄虚作假； 协助做好工程竣工工作，盘点余料要及时整理退库或转移。 4.1.5.7 翻样 在项目经理和项目工程师的领导下，做好木工（钢筋工）等相关工种的施工技术管 理工作； 熟悉施工图，并按图施工，参加图纸会审、施工技术方案讨论等各项技术环节工作； 根据工程进度及时提出构配件、成品、半成品、工程材料及设备材料的加工、申请 计划，并绘制加工详图和模板排列、支撑方案图、施工详图； 参与对进场的材料、成品、半成品的构配件质量复验以及使用监督； 负责模板（或钢筋）工程等相关的技术复核项目自检、模板曲线、模板校正、隐蔽 工程验收和申请工作； 负责木工（或钢筋工）等相关工种施工前的技术质量、安全生产等交底施工中的技 术指导，并督促技术质量措施和技术节约措施的落实； 负责木工（或钢筋工）等相关工种的分项工程施工质量检验并会同有关人员进行质 量等级评分； 主动与协作单位联系，发现加工问题应及时与厂方有关人员联系解决。 4.1.5.8 关砌 在项目经理及项目工程师指导下，做好泥粉工等相关工种的施工技术管理工作； 熟悉施工图并按图施工，参加图纸会审，施工方案讨论等各项技术环节工作； 应积极配合测量员做好建筑物（构筑物）测量定位，埋设控制桩、轴线桩和水准标 高点工作，并做好日常监护工作； 配合测量员做好基础轴线引测工作，并具体一般工程上结构等引测工作； 按施工图或按组织设计规定，埋设沉降观测点，负责每加高一层或一次荷载进行沉 降观测，并做好记录； 具体负责轴线、标高及皮数杆设置等有关技术复核项目的自检和申请工作； 负责泥粉工等相关工种的施工前技术质量、安全交底施工中的技术指导，督促技术 质量措施和技术节约措施的落实； 负责泥粉工等相关的分项工程施工质量检验，并会同有关人员进行质量评分。 4.1.5.9 预算员 工程项目开工前必须熟悉图纸，熟悉现场，熟悉工程合同或协议； 编制预算必须获取技术部门的施工方案等资料，便于正确编制二算； 参与各类合同的洽谈，掌握有关资料，作出单价分析，供项目经理参考； 用好定额及时掌握有关经济政策、法规的变化，如人工费、材料费等费率的调整， 及时分析提供调整后的数据； 正确及时编好施工图（施工）预算，正确计算工程量及套用定额，做好工料分析并 提出部位总价，供项目经理掌握参考； 施工过程中及时收集技术变更单和签证单，装订成册，并编号及时做好补充预算， 作为工程竣工后决算的依据； 协助项目经理做好各类经济预测工作，对各类分包项目都要做到先算后做、边算边 做，提供有关预测资料当好参谋； 正确及时编制竣工决算，随时掌握预算成本实际成本，做到胸中有数； 做好二算对比工作，经常性地结合实际开展定额分析活动，对各种资源消耗超过定 额取定标准的，及时向项目经理江报。 依照合同条款进行利分析、抓好签证、消化不利因素，认真分析，为我所用； 按合同及项经部规定，做好各类台帐登记及单位工程技术经济资料； 及时做好项目经理交办的其它工作。 4.1.5.10资料员 在项目经理及主管领导的领导下，负责本项目部的文件及有关资料、各来往信件， 分包单位的业务联系单及各种业务信件的收集工作； 负责各类合同、业务信件、公函、文件的台帐登记管理工作； 负责各类合同、业务信件、公函、会议纪要、合同等资料的收集、运转、催办、归 档及保管工作； 负责本项目的公章保管、使用，公章签发有凭证，符合要求； 配合项目经理热情招待外来人员，并按来访事项负责联系、落实，并做好记录； 及时做好项目经理及主管领导交办的任务。 4.1.5.11综合管理员 在项目经理的领导下，负责项目部内部后勤保障及环境卫生管理工作； 按施工现场标准化管理要求，组织参与施工现场临时生活设施的搭设和验收工作； 认真做好项目部食堂内部管理工作，严格贯彻国家卫生法和企业有关规定，严格控 制污染点，搞好后勤服务工作； 负责对办公室、集体宿舍、食堂等公共场所的环境卫生进行指导整改，做好整齐干 净，参与有助于项目管理的公共关系问题的处理； 有权对违反卫生规定的项目部人员及分包单位人员，责令其限期整改，或罚款处理； 做好现场“五有”齐全工作，消灭“四害”孽生地和集污水现象； 负责制定项目部生活卫生后勤服务的有关管理办法，参与签订各类服务协议，办理 有关结算付款手续； 建立和健全有关帐册和台帐； 协助项目部做好项目部的防冻保暖、防暑降温工作。 4.2施工施工原则原则 配备严密的两级管理组织机构，施工现场组成一套充满活力，刻苦钻研，承担过类 似工程施工，具有丰富施工经验，并能吃苦耐劳的项目经理部管理班子，对整个施工全过程 进行科学管理。 在施工全过程中，从施工准备，技术方案选定，垂直运输，平面布置等直到竣工， 应从施工总承包的角度出发，站在各专业配套施工单位的立场进行全面、综合考虑，并从工 程项目管理和施工现场标准化入手。 由于投入材料、设备、劳动力较多，涉及面较广，加上原结构加固支撑，拆除原结 构的部分墙体，梁板等建筑垃圾均需外运，所以每一施工环节必须仔细考虑，并对初步的施 工组织设计方案进行深化，针对本工程的特点就特殊施工过程编制详细、可指导具体施工的 施工组织设计或施工方案。 根据本工程的建筑及结构、设备安装工程量和本公司施工管理、资源配备的情况， 合理安排施工顺序，抓住关键线路，有效地从平面、空间等特点上进行平等流水及作业，减 少关键线路上的施工时间，确保工程按期完成。 为确保工程质量及施工的连续性，各专业工种之间应高度统一、相互配合、相互衔 接、平等流水、交叉作业。整个施工过程应遵循“先基础加固，后地上结构改建（对结构加先基础加固，后地上结构改建（对结构加 固的构件采取先卸荷、后支撑）固的构件采取先卸荷、后支撑） ；先结构，后装修；先土建，后安装；配套专业配合同步；先结构，后装修；先土建，后安装；配套专业配合同步” 的总原则进行。的总原则进行。 4.3施工程序施工程序 根据业主方（上海弘基商业管理有限公司）要求， 施工流程：定位放线原地坪破碎承台、基础梁土方开挖（土方外运）垫层施工 基础承台、梁钢筋绑扎、支模基础砼浇捣砖基砌筑（砂石回填）上部主体结构施工 屋面工程内、外装修工程施工（安装工程配合同步或穿插施工）竣工验收。 拆除工程流程：原结构构件卸荷原结构支撑体系架设原结构梁、板墙体拆除建筑 垃圾外运。 4.4施工准备施工准备工作安排工作安排 4.4.1 外业准备：外业准备： 根据业主提供的水准点及基线，将室内主轴线控制线放出。根据轴线控制线将基础 加固部位的承台、基础梁线定位到位。将0.000 线控制点引测到附近建筑物构筑物上，以 便结构改建时，随时观测结构沉降情况，和控制楼层标高。 组织施工队伍进场，并进行安全文明教育。 组织设备及材料进场。 办理各项手续，并及时与周边及有关工程管理部门取得联系，以便得到上述单位对 本工程改建的支持。 4.4.2 内业准备内业准备 熟悉施工图，组织业主、设计、原结构基础探井勘察单位，施工单位一起进行图纸 会审，及时了解原结构基础情况，解决设计与施工之间存在的问题， 组织力量编制分阶段、分专业的施工组织设计和质量保证计划及施工图预算。 编制月生产计划及日作业计划，编制材料、劳动力、设备月进场计划。 进行施工图翻样工作，编制钢筋、构件、模板加工计划和原构件拆除、卸荷、加固 计划，明确外加工构件、模板的数量、质量标准及进场时间。 对工程用材料进行检测。 进一步深化施工方案，编制特殊过程施工方案及作业指导书。 4.5主要施工工艺选择主要施工工艺选择 土方工程：本工程基础承台、基础梁基坑土方开挖前，采用机械将原地面砼及装饰 地砖破碎，以人工挖土为主包括基底修整，同时配合环卫车运输车，将挖出的土方装袋外运。 钢筋工程：本工程钢筋采用场外加工制作，使用时用卡车夜晚 8 点后送至现场， 级钢筋加工连接采用闪光对焊、柱钢筋采用电渣压力焊，辅助钢筋采用电弧焊；对于级钢 筋采用套筒机械连接方式。 模板工程：本工程基础部分外模采用多层木夹板模板，主体结构模板梁、板、柱采 用多层木夹板拼制，支撑采用48 钢管。 混凝土工程：本工程混凝土采用商品混凝土，汽车泵送浇筑。 脚手架工程：外脚手架采用扣件式双排钢管落地脚手架；人行道架子下方便行人通 行，内脚手架采用活动门式脚手架；现浇楼板、梁支撑系统采用钢管扣件支撑。 垂直运输：在拟改建的电梯井部位安装施工井架，井架采用内置吊篮作为施工时材 料垂直运输工具，电梯安装前将施工井架拆除。 4.6施工检验批计划施工检验批计划 隐检验收计划 各分部分项工程隐检验收，均由班组自检合格后报项目部复检。复检通过后在 24 小时 内书面通知业主及监理公司和质监部门，经业主、监理单位共同验收，并做好隐检记录，验 收合格后再进行下一道工序施工。 隐蔽工程验收计划表： 序号验收项目验收人备注 1地基验槽质量员监理参加 2轴线复测质量员监理参加 3基础砼质量员监理参加 4砖基质量员监理参加 5结构钢筋质量员监理参加 6新老结构植筋质量员监理参加 7预埋件质量员监理参加 8避雷钢筋的焊接质量员监理参加 9钢材焊接质量及焊条品种质量员监理参加 10墙体拉结筋质量员监理参加 11各层楼地面质量员监理参加 12屋面防水工程质量员监理参加 13外墙外保温系统质量员监理参加 建筑采暖卫生与煤气工程 14 各种暗装、埋地和保温的管道、阀门、设备安 装 施工员监理参加 建筑电气安装工程 15 各种电气装置的接地及顾埋件、吊钩、补偿装 置 施工员监理参加 16各种安装和保温的管道阀门、设备施工员监理参加 技术复核计划 本工程改建后为框架结构体系，保证砼柱的垂直度准确是重点之一，因此必须严格执行 技术复核制度，防止出现技术差错，各级技术管理人员及班组长均须认真严格执行技术复核 制度，做好技术复核记录，根据施工进度要求分段分次进行复核验收，做到施工一个分项工 程，复检一次，不得遗漏，不得相互代替，不经验收，技术负责人不签署技术复核记录，不 得进行下一道工序施工。 工程技术复核计划表： 序复核项目施工员或班组技术复核备注 1定位控制点技术员/测量员/施工员工程师监理参加 2 土方工程 挖土灰线施工员工程师监理参加 基底标高、桩位复测施工员工程师监理参加 模板工程 各层结构楼面弹线及标高测量员/施工员/技术员工程师监理参加 各层结构柱、梁模板施工员工程师监理参加 3 各层结构预留洞、预埋件施工员工程师监理参加 砌体工程 上部各层楼面墙面墙身弹线施工员工程师监理参加4 上部各层墙身皮数杆标高施工员工程师监理参加 5楼梯、大样图施工员工程师监理参加 详细计划表格参见附表。 4.7检验、试验计划检验、试验计划 同条件养护、拆模试块计划； 混凝土、砂浆试块制作计划； 详细计划表格参见附表。 5主要分部、分项工程施工方法和技术措施主要分部、分项工程施工方法和技术措施 5.1施工测量方案施工测量方案 5.1.1 建立施工测量控制网建立施工测量控制网 根据业主确定0.000 线，将标高引测到附近建筑物上，主体结构改建时，定期观 测建筑物的沉降情况。 施工测量轴线控制点布设，应满足建筑物施工定位放线和技术复核方便的要求，以 便在施工过程中保持足够数量的控制点，为施工定位测量及技术复合提供基准点。 施工轴线控制网的测量，应按先整体后局部的程序进行，用经纬仪、水准仪、钢尺 进行网点的测设。 施工轴线控制网点的测量，应进行闭合差校核，其测距精度不低于 1/10000，测角 精度不低于 20“。 工程的定位点、水准点应设置牢固，使其不下沉、不移位、不易损坏，应采取有效 的保护措施。 工艺流程：施工准备选取控制点建立轴线控制网仪器安平垂直轴线的引伸 各层楼面放线分段投测校核。 操作过程：考虑到首层楼板将来有可能堆放材料，对控制点干扰较大，故将控制点 建立在 2 层楼面，且不少于四点。 在基准点垂直向上各结构层板上留设 150150mm 引测方孔，在引测孔上放上 200200mm 的刻有十字线的有机玻璃板靶标，将竖向测量经纬仪安置于基准点上并调平对 中后，向上进行垂直投点，上面用调节靶标平面位置的方法与仪器对中，对中后楼面上依据 靶标弹出十字线（此种方法叫天顶法，也可采用俯视法：将仪器安置于楼面引测孔上，从上 往下对点引测） ，一点的轴线引测初步结束。轴线控制采用控制网格形式，根据控制网定出 各墙柱平面位置，轴线控制点引测完后，可用大线锤（1015kg）校核。 5.1.2 沉降观测控制沉降观测控制 应根据设计及规范要求，做好工程定期沉降观测记录，工程沉降观测记录是工程技术资 料的重要内容之一，应认真进行定期沉降观测，并按有关要求做好书面记录。 观测次数：基础加固完成测一次，结构施工每层测一次，静压锚杆桩施工层测一次，装 饰结束测一次，竣工验收时测一次，交付使用后第一年内三个月测一次，以后按有关规定执 行。 5.1.3 基础结构工程基础结构工程 5.1.3.1 基坑验槽 基础土方前，根据原结构轴线，在一层地面上放好基础承台和基础梁开挖线，用空压搞 头机将要开挖部位的原地面混凝土破碎，然后采用人工挖土至基础承台、梁底标高。基础挖 出的土方和建筑垃圾应联系环保车辆及时外运。 根据本工程结构改建基础加固施工图，基础承台和基础梁开挖深度比原结构基础垫层底 标高高 50mm，开挖完成后随即会同建设单位、监理单位、设计单位进行基坑槽的验收。验 收后须填写地基验槽记录，并请有关单位盖章签字。 5.1.3.2 混凝土垫层施工 基础土方开挖地基验槽完成后，立即进行混凝土垫层砼浇捣，垫层表面混凝土稍待收水 后再用木蟹打磨平整。基坑槽的垫层混凝土未达到一定强度不准施工人员踩行。 5.1.3.3 基础钢筋施工 垫层达到一定强度后，在其上表面弹线、支模、铺放钢筋。 钢筋成型：所有钢筋成型均按图纸要求预先出具钢筋翻样加工单，钢筋班施工人员 根据钢筋翻样单进行钢筋制作加工。 钢筋绑扎将按图纸要求进行，所有规格、尺寸、数量、间距必须核对准确。钢筋的 接头形式按图纸的要求进行施工，并按规范规定进行一定数量的抽检复试。 柱钢筋应绑扎或焊接牢固，按轴线位置校核后用方木或钢管架成井字形，柱插筋与 承台底部钢筋焊接牢固；底部钢筋网片应用与混凝土保护层同厚度的水泥砂浆块垫塞，以保 证位置正确。 基础承台、梁与原结构基础相接处，需清除杂物浮尘，原基础砼表面需凿毛，并按 结构设计说明种植二排 12150 钢筋与新浇捣基础相连。 基础承台留置好锚杆桩的预埋孔洞和锚杆桩的预埋螺杆，并复核预埋件的位置、标 高。承台在锚杆桩位置预埋钢套，采用 5mm 厚钢板制作成上口 300*300，底部 350*350 高 度同承台（550mm） ，钢套外侧周边焊接 40*4 的扁钢作为止水片。每只钢套四角按照设计详 图预埋 m24 的锚杆。 5.1.3.4 基础模板工程 基础部分模板均采用多层木夹板模板及钢管夹具支撑体系。纵横围檩为48 钢管， 基础梁模部分必须有可靠搁置点，可采取对拉螺栓与梁内箍筋用电焊方式连接固定。 基础部分框架柱、构造柱均采用柱内对穿12 螺杆模板内套 pvc 加以固定，模板 拼缝要刨光，与墙体交接处要根据砌体马牙槎性形状铁密封条。 所有模板支撑时将做到牢固稳定，横平竖直。顶标高用水平仪复测准确。 5.1.3.5 基础混凝土浇捣 基础及上部结构考虑采用商品混凝土进行浇捣。 浇捣时，原则上应连续浇筑，不宜留置施工缝；若遇特殊情况必须留置时应严格按 规范施工。 地基梁与承台交接处要细致振捣，以保证混凝土密实。 混凝土浇捣标高控制：在浇捣基础混凝土时，事先在基础梁模板上设置好标高控制 点标记，特别是基础梁面混凝土标高控制，并在混凝土浇捣过程中指派专人负责基础梁及承 台面混凝土收头工作，砼表面应摸平压实，并沿梁截面方向拉成细毛。 振动棒应随同混凝土浇捣振动，振动棒必须快插慢拔，移动间距不得大于 400mm，振动棒头必须插入下皮混凝土 50mm 左右。 混凝土入模后振动机紧跟其后，同时对流淌部分的混凝土进行跟踪振动密实。混凝 土表面用刮尺刮平，稍待收水后再用木蟹分二次打磨平整，对阴角处散落混凝土及浆液应及 时清理干净。 混凝土浇筑完后立即进行养护工作。 所有基础模板拆除完毕，坑内杂物清理干净，而且坑内无积水。基础表面弹出轴线 或有关中心控制线，并做好红漆标记。基础回填土前应通知监理单位并配合业主及时联系质 量监督部门对基础结构进行中间验收。 由于改建工程的特殊性，本工程基础回填采用黄砂、石子回填，并分皮用平板振捣 器夯实，砂石回填工程量现场经业主监理确认后按实签证。 5.2 主体结构改建施工方案主体结构改建施工方案 5.2.1 主体结构改建原则：主体结构改建原则： a、对加固的混凝土构件进行卸荷和采取稳定、牢固的支撑措施。 b、 对原构件构件混凝土剥去粉刷层并清理打凿至密实部位，将表面凿毛，被包的混凝土 棱角应打掉，同时除去浮渣和尘土；c、需焊接的箍筋和主筋部位应凿除混凝土保护层；f、 浇注混凝土前，原有混凝土表面冲洗干净，钢筋应清洗并保持湿润，原混凝土表面用新水泥 浆进行处理；g、浇捣混凝土后，应对新混凝土加强养护。 5.2.2 混凝土工程混凝土工程 5.2.2.1 混凝土生产 主体结构混凝土采用商品砼。 5.2.2.2 钢筋的施工方法及质量措施 为确保钢筋工程顺利，要求钢筋翻样及时地、准确地作出钢筋下料表，各种规格的 进料计划，按上述绑扎顺序按时进场，适时做好半成品钢筋的加工，力争做到半成品钢筋随 进、随吊、随绑扎施工。 钢筋绑扎、安装质量要求： 钢筋的交叉点应用 20#铁丝扎牢，不得有变形松脱和位移； 所有钢筋的规格、间距、根数、位置均应符合设计要求； 所有箍筋均应与受力筋垂直； 绑扎网和钢筋骨架外形尺寸允许偏差（单位 mm）： 网眼尺寸20 骨架的长10 骨架的宽及高5 受力钢筋间距10 排距5 箍筋间距20 受力钢筋的绑扎应互相错开，接头数在同截面上，受拉区不的超过 25%，受压区 不得超过 50%； 钢筋的砼保护层厚度应符合下列规定： 楼板15mm 梁和柱受力筋25mm 箍筋和构造筋15mm 所有插入筋的规格、尺寸、间距、锚固长度均应符合设计要求。 质量保证措施 楼板上所有电气管线必须在楼板筋铺设后安装，使楼板底面砼保护层达到设计和 规范要求； 柱、梁、板的钢筋保护层垫块必须按间距 0.71.0m 布置，用铁丝与主筋扎牢； 钢筋施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长 度进行复核验收，不符合之处应及时派人整改直至合格； 砼浇捣过程中，应派人专人“看筋和值模”，如发现松动、移位、保护层不符合应 及时修正。 5.2.2.3 模板施工方法及保证质量的措施 构造柱均采用柱内对穿12 螺杆模板内套 pvc 加以固定，模板拼缝要刨光，与墙体 交接处要根据砌体马牙槎性形状铁密封条。 基础外模板采用定型钢模板，主体结构采用九夹板。 每幢均配足二套楼层模板（另，2#楼的梁板模板按三层配置）从下往上，轮翻支撑到 位。 模板及支撑设计的依据（计算模板及支撑时应考虑以下荷载）： 模板及支撑自重； 新浇砼重量； 钢筋重量； 施工人员及施工设备重量； 振捣砼时产生的荷载； 新浇砼对模板的侧压力。 模板及支撑设计、安装必须符合下列规定： 保证工程结构和构件的形状、尺寸和相应位置的正确； 具有足够的强度、刚度和稳定性； 构造简单、拆装方便； 模板接缝严密不得漏浆。 模板安装的允许偏差见下表： 项 目 允许偏差 (mm) 内部 控制 项 目 允许偏差 (mm) 内部 控制 轴 线53底模上表面标高53 截面尺寸 (墙、柱、梁) 4 5 +3 -4 层高垂直 h5m h5m 6 8 4 4 相邻两板表面 高低差 22 表面平整 (2m 范围内) 53 5.2.2.4 支模方法及保证质量技术措施 支模排架采用483.5 钢管（扣件连接） ，立管间距根据梁断面大小及施工荷载而 定，楼板排架立杆间距原则上为 700900； 梁板底搁栅采用483.5 钢管，每根梁底设 2 根搁栅； 50200方木 楼梯模板示意图 48钢管牵杠750 48水平拉杆 45-60 底模 夹板 48钢管 楼板模板示意图 角模 钢管 48钢管牵杠750 在两端三角木上 用50厚木板吊口固定 钢管间连接用扣件 48钢管750 机制七夹板 剪力撑 50100搁栅500 保证措施 所有梁、板均由翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组 施工，特殊部位应增加细部构造大样图； 柱根部不得使用砼“方盘”，而采用“井”字型， “t”型钢筋限位，限位筋直径 12mm； 当梁跨度4m 时，底模应起拱 1/10003/1000； 模板安装完成后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺栓、拉 结螺栓进行全面检查，浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工和关砌“看模”， 发现问题及时报告施工组、技术组； 所有楼板内的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止浇筑时冲动，振跑或砼 的浮力而浮动。 模板的拆除应符合下列规定： 不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损坏时，方可拆除， r1.2mpa（夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天） ； 梁：跨度 l8m 时，r70%，跨度 l8m 时，r100%； 楼板：r70% 在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量时，应停止拆除，并报技术负责人 研究处理后再行拆除； 已拆除模板及其支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载， 当施工荷载大于设计荷载时应经研究加设临时支撑。 5.2.2.5 砼浇捣及质量保证措施 机械设备及浇捣方向的确定 本工程均为现浇框架结构，按各自的浇捣顺序进行浇捣。 混凝土浇捣必须按照以下要求进行； 本工程结构混凝土全部采用自拌混凝土，每一结构层混凝土浇捣时，柱、梁一次 浇捣完毕； 浇砼前，还应对砼的运输路线作一周密部署，制定具体运输路线。砼的运输车辆 设专人指挥管理，加强现场调度； 所有浇砼用的机具均应在浇筑前进行检查和试运转，同时配专人随时检修。 混凝土浇捣的过程控制要点 砼的浇捣主要采取插入式振动棒捣固，振动器的操作要做到“快插慢拔”； 在振捣上一皮时，应插入下一皮砼的 5cm 左右以消除两层之间接缝，在振捣上 层砼时，要在下层砼初凝之前进行； 振动器在使用过程中，每一插点要掌握好振捣时间，振动器插点要均匀排列； 在振捣砼时，禁止紧靠模板振动，且应尽量避免碰撞钢筋、预埋件等； 砼浇筑过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的准确性，不得踩踏钢筋，移动 预埋件和预留洞的原来位置，如发现偏差和位移，要及时纠正； 施工平台砼时，当平台砼浇捣时，需配备泥工进行找平工作，在施工中，先用铁 撬将砼表面赶平，将已振实的砼表面拍紧拍实，用滚筒碾压砼表面，使表面泛出 薄浆（滚筒来回碾压至少三遍） ，用刮尺再刮平表面，局部凹陷处用砼填平压实。 铁板抹面，最后用木蟹打磨； 为保证混凝土施工质量及装饰施工对于地面基层平整度的较高要求，特别要注意 的是混凝土即将终凝时，再安排专人用木蟹将混凝土表面打磨平整； 砼浇捣过程中，应严格按规定分批做坍落度试验，如有不满足规定要求时，及时 调整配合比，甚至将砼退回搅拌站。 砼养护 夏季施工时楼层平台板砼初凝后立即用草包覆盖，且每隔 34 小时浇水一次， 确保砼养护； 砼表面的弹线工作限在 24 小时以后进行，以保证砼表面不留下施工中产生的各 种痕迹。 5.2.3 砌体工程砌体工程 为确保砌体工程质量，根据砌体工程施工质量验收规范 （gb50203-2002）及有关质 量文件的规定，提出如下质量要求。 5.2.3.1 一般规定 砌体施工应设置皮数杆，并根据设计要求、块材规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮 数及竖向构造的变化部位；灰缝厚度应用双线标明。未设置皮数杆，砌筑人员不得施工。 砌筑顺序应符号下列规定： 基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭接。当设计无要求时，搭 接长度不应小于基础扩大部分的高度； 内外墙应同时砌筑。当不能同时砌筑时，应按规定留槎并做好接槎处理。 基础墙的防潮层，当设计无要求时，宜用 1:2.5 的水泥砂浆加适量的防水剂铺设， 其厚度为 40mm。 砌体表面平整度、垂直度校正必须在砂浆终凝前进行。 砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚