住宅楼建筑节能工程施工方案#福建#外门窗节能.doc

目目 录录 1 编制依据编制依据1 2 节能工程概况节能工程概况2 3 墙体节能工程墙体节能工程4 3.1 外墙自保温砌块砌体工程.4 3.1.1 概况.4 3.1.2 材料指标与质量要求.4 3.1.3 施工准备.4 3.1.4 主要施工方法.6 3.2 浆料类保温工程7 3.2.1 概况.7 3.2.2 材料指标与质量要求.7 3.2.3 施工准备.8 3.2.4 主要施工方法.9 4 外门窗节能工程外门窗节能工程14 4.1 概况14 4.2 材料指标与系统质量要求14 4.3 施工准备14 4.4 主要施工方法15 5 屋面节能工程屋面节能工程17 5.1 概况17 5.2 材料指标与质量要求.17 5.3 施工准备.17 5.4 主要施工方法19 6 通风系统节能工程通风系统节能工程21 6.1 概况 21 6.2 材料设备指标与质量要求21 6.3 通风系统节能施工控制22 6.4 通风系统节能质量验收 24 7 配电与照明节能工程配电与照明节能工程28 7.1 概况 28 7.2 电气节能材料管理及质量控制 28 7.3 电气节能施工控制 29 7.4 电气节能质量验收 30 8 给排水节能工程给排水节能工程36 9 质量、安全、环保保证措施质量、安全、环保保证措施36 10 检验与验收检验与验收 .37 附录附录 a 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 附录附录 b 建筑节能分部工程质量控制资料核查记录表建筑节能分部工程质量控制资料核查记录表 附录附录 c 检验批、分项工程质量验收记录检验批、分项工程质量验收记录 附录附录 d 材料、构件、设备进场检查记录材料、构件、设备进场检查记录 1 编制依据编制依据 1.0.1 经图审的江城锦绣商务住宅项目工程施工图纸，编号 j2011-06。 1.0.2 建设工程施工合同。 1.0.3 施工组织设计。 1.0.4 现行建筑节能法律、法规和标准规范 1民用建筑节能条例国务院令第 530 号 2建筑节能工程施工质量验收规范gb50411 3建筑工程施工质量验收统一标准gb50300 4建筑工程施工组织设计规范gbt50502-2009 5公共建筑节能设计标准gb50189-2005 6福建省居住建筑节能设计标准实施细则dbj13-62 和福建省居住建筑节能设计使用手册 闽建科【2008】23 号 7居住建筑节能工程施工技术规程dbj13-82 和居住建筑节能工程施工质量验收规程 dbj13-83 8福建省建筑节能工程施工文件管理规程dbj/t13-112 9蒸压砂加气混凝土砌块应用技术规程dbj13-75 和蒸压加气混凝土砌块应用技术规程dbj13- 29 10蒸压加气混凝土砌块建筑构造03j1041 11镀锌电焊网qb/t3897 12硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范gb 50404 13绝热用挤塑聚板乙烯泡沫塑料（xps） gb/p10801.2 14胶粉聚苯颗粒外墙保温隔热建筑构造dbjt13-81 15外墙外保温工程技术规程jgj 144 16混凝土界面处理剂jc/t907 17 膨胀聚苯薄抹灰外墙外保温系统jc149 或胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统jg158 18外墙外保温建筑构造 （一）02j121-1 或外墙外保温建筑构造 （二）99j121-2 或外墙外 保温建筑构造 （三）06j121-3 19墙体节能建筑构造06j123 20铝合金节能门窗03j603-2 21福建省建设工程常用建筑节能工程材料和产品质量检测管理暂行办法闽建建20106 号 2 节能工程概况节能工程概况 序序 号号 项项 目目内内 容容 1工程名称 江城锦绣商务住宅项目 建设地点福州市仓山区观海、观井路北侧，南江滨南路南侧 工程性质商务住宅 工程规模 建筑面积 100369.1 平方米，建筑层数(观海地下室地下 2 层， 局部 1 层，观海裙房 2 层，观海 a#20 层，高度 87.15m，观 海 b#22 层，高度 87.95m，观海 c#27 层，高度 88.95m，观 海 d#26 层，高度 85.9m，观井地下室地下 3 层，观井 e#10 层)，工程总造价约 30000 万元。 2 工 程 概 况 结构体系框架-剪力墙结构 外墙类型填充墙；剪力墙；其它 3 外 墙 节能设计构造及 指标 1、外墙自保温系统采用粉煤灰（陶粒）小型空心砌块，传 热系数 k 为 1.22w/m2.k； 2、外墙内保温系统采用微空超纤建筑保温隔热涂料 k 为 1.22w/m2.k； 外窗类型铝合金窗； 塑钢窗； 其它 4 外 窗 节能设计构造及 指标 外窗部位有采用普通铝合金窗，传热系数 k 4.1 w/m2.k，可开取面积比为 外窗面积 45%，综合遮阳系数 sw0.74，玻璃可见光透射比0.45，气密性不低于 gb7107 第 6 级要求。 5 屋 面 节能设计构造及 指标 屋面节能设计采用 45mm 半硬质矿（岩）棉板 保温， 传 热系数 k0.89w/m2.k，热惰性指标 d3.183。 6通风与空调 1、屋顶电梯机房和高低压变配电房通风机采用温度控制器 控制启停；2、水泵房通风机采用时间控制器控制启停；3、 地下室停车库采用自然补风及机械排烟排风方式。风机单位 风量耗功率小于 0.32w/(m3/h)；4、单元住宅、商铺均采用 分散式分体空调，其能效比不小于 3.2。 3 墙体节能工程墙体节能工程 3.1 外墙自保温砌块砌体工程外墙自保温砌块砌体工程 3.1.1 概况概况 本工程外墙采用粉煤灰（陶粒）小型空心砌块墙体。 3.1.2 材料材料指标与质量要求指标与质量要求 1 砌块质量符合陶粒混凝土小型空心砌块与陶粒混凝土砖建筑技术规程 ，编号为 j11500-2009，粉煤灰（陶粒）小型空心砌块、强度等级必须符合设计要求，并应规格一 致，有出厂证明 2 中砂，应过 5mm 孔径的筛，配置 m5 的砂浆，砂的含泥量不超出 10%，m5 以上的砂 浆，砂的含泥量不超过 5%，并不得含有草根等杂物。 3 用于砌块墙体基层处理的专用界面剂的产品质量符合混凝土界面处理剂 jc/t907 中的型产品的要求。 4 加强网采用的耐碱玻纤网格布和钢丝网符合下列要求： （1）耐碱玻纤网格布网眼尺寸 5 mm 5 mm，单位面积重量 80 g/m2。其主要性 能指标符合膨胀聚苯薄抹灰外墙外保温系统jc149 的要求。 （2）热镀锌钢丝网，其网目规格 12.7 mm 12.7 mm，钢丝直径 0.9mm。其主要性能指标符合镀锌电焊网qb/t3897-1999 的要求。 3.1.3 施工准备施工准备 1 技术准备 （1）熟悉图纸、设计说明、材料要求。核实门窗洞口位置及洞口尺寸，明确预埋、 预留位置，确定窗台及过梁标高。 （2）结合设计图纸和专项施工方案，并进行技术交底。 （3）做好操作人员有关新工艺、新技术、新材料应用的培训工作。 （4）核实专用砂浆配合比。 2 现场准备 （1) 机具准备：大铲、刨铲、瓦刀、扇子、拖线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平 尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子、扫帚。 （2) 材料堆放场地要求和防雨、防潮措施：仓库铺设高出地面不得少于 250mm，离墙 7配电系统与照明 地下室车库及设备房选用细管径直管形荧光灯管，其它场所 采用节能吸顶灯 8给排水节能工程采用变频加压供水设施，节约能耗 不得少于 300mm，丢放高度不超过 12 包。 （3) 砌筑部位和操作场地清理要求：基体表面的灰尘、污垢和油迹等应清除干净， 并洒水润湿。 （4) 测量放线与标高等复核。 （5) 砌筑样板墙并进行评定验收，确定工艺和质量标准。 （6）砂浆应由质检站做好试配。 （7）弹好轴线、墙身线，并分出门窗洞口位置线，且经检验符合设计图纸的尺寸要 求，办完预检手续。 3 检验检测计划 （1）检验批划分 、每 500-100m2面积划分为一个检验批，不足 500 m2也为一个检验批。 、检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，有施工单 位与监理（建设）单位共同商定 （2) 材料进场复验（为见证取样送检） 序 号 材料名称检测项目检查数量 1 粉煤灰（陶粒）小型空心砌 块 干密度、抗压强度、导热系数 3 次 2界面剂 常温常态拉伸粘结强度（与保温材料） 3 次 3耐碱玻纤网格布耐碱性、拉伸断裂强力和断裂伸长率3 次 （3）施工过程检测 序 号 材料名称检测项目检查数量 1砌筑砂浆抗压强度3 组 4 材料、劳力计划 (1)材料计划 序号材料名称规格 需用 量 （m3 ） 进场时间 1粉煤灰（陶粒）小型空心砌块390x190x190主体中间验收 2粉煤灰（陶粒）小型空心砌块190x190x190主体中间验收 3耐碱玻纤网格布主体中间验收 (2)劳力计划 序号工种需用量（工日）进场时间 1砌筑工60主体中间验收 2普工20主体中间验收 3.1.4 主要施工方法主要施工方法 1 工艺流程 伴制砂浆 放线立皮数杆排砖撂 砌筑填充墙 验收 (1)砌筑前，地基梁顶面或楼面清扫干净，洒水湿润。 (2)根据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便于操作。 2 操作工艺 (1)砌体施工前将楼层结构面按标高找平，依据图纸放出轴线、砌体边线和洞口线。 (2)组砌方法应正确，上、下错缝，交接处咬茬搭砌，掉角严重的砖或砌块不得使用。 (3)陶粒混凝土空心砌体的水平灰缝为 812mm。 (4)墙底部砌混凝土坎台，其高度为 250mm。 (5)填充墙砌筑时错缝搭砌，陶粒混凝土砌块搭砌长度不小于 90mm；竖向通缝不大于 500mm。如不能满足要求，则在水平灰缝设置 26 的拉结钢筋，拉结钢筋的长度不小于 700mm。 (6)按设计要求设置构造柱、圈梁、过梁或现浇混凝土带。各种预留洞、预埋件等， 按设计要求设置，避免后剔凿。 (7)转角及交接处同时砌筑，不留直槎，斜槎高不大于 1.2m。拉通线砌筑时 随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。 (8)填充墙砌至接近梁、板底时，留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔 7 天后，用灰砂砖将其斜砌挤紧，砖的倾斜角度约为 60 左右，砂浆应饱满密实。 (9)砌块在砌筑前适量洒水湿润。 (10)拉结筋、构造柱、抱框柱等植入结构混凝土不得小于植筋胶说明书及设 计要求，如下表所示，并在砌筑前植入，不得边砌边植；钢筋的锚固强度大于屈 服强度，并做抗拔试验。 (11)填充墙砌体砌筑前应提前 2 天浇水湿润。 （12）陶粒砌块采购专用七分砖、三分砖。不得砍砖。 （13）通风井等管井要随砌随抹灰，并要求平直光滑，不得有裂缝，阴角做 30 的 圆角，以提高通风性能、提高隔音性能。 4 注意事项 （1) 当上下皮搭砌长度小于 150mm 时，即形成通缝，竖向通缝不应大于 2 皮砌块， 否则应配 4 钢筋网片或 26 钢筋，长度为 700mm。 （2) 墙与结构柱连接处，必须按设计要求设置拉结筋 26400 钢筋。埋置平铺在水 平灰缝内，两端伸入墙内不小于 700。砌块端头与混凝土墙柱接缝处涂刮砌筑砂浆，挤 紧塞实刮平。 （3) 砌体填充墙按设计要求设置构造柱、圈梁。当设计无要求时，构造柱设置在填 充墙的转角处、t 形交接处或端部；当墙长大于 5m 时，应间隔设置构造柱；当墙高大于 4m 时，应设置圈梁。圈梁宜设在填充墙高度中部，圈梁宽度与墙等宽，高度不应小于 120mm。构造柱施工时按要求应留设马牙槎，马牙槎宜先退后进，进退尺寸 100mm。 3.2 外墙浆料类保温工程外墙浆料类保温工程 3.2.1 概况概况 1 本工程外墙内保温系统采用微空超纤建筑保温涂料 ，基层混凝土墙厚 200mm， 内粉胶粉聚苯颗粒浆料 15 mm， 2 外墙微空超纤建筑保温涂料 墙体基本构造如下图所示： 3.2.23.2.2 材料指标与质量要求材料指标与质量要求 1 基层界面砂浆质量应符合胶粉聚苯颗粒外墙保温隔热建筑构造dbjt13-81 表 4.1 的要求，其压剪粘结强度:原强度 0.7 mpa，耐水 0.5 mpa，耐冻融 0.5 mpa。 2 胶粉聚苯颗粒浆料保温层质量应符合胶粉聚苯颗粒外墙保温隔热建筑构造 dbjt13-81 表 4.2 的要求，其导热系数 0.042 w/（mk） ，干密度 1822 kg/m3、抗 压强度 0.1 mpa、燃烧性能为 b1 级。 3 抗裂砂浆质量应符合胶粉聚苯颗粒外墙保温隔热建筑构造dbjt13-81 表 4.3 的 要求，其可操作时间 1.5h，拉伸粘结强度 0.7mpa、浸水拉伸粘结强度 0.5 mpa、 压折比 3.0 。 4 耐碱玻纤网格布应符合胶粉聚苯颗粒外墙保温隔热建筑构造dbjt13-81 表 4.3 的要求，其网眼尺寸：普通型 25mm 25 mm，加强型 16.7 mm 16.7mm；单位 面积：普通型重量 160g/m2，加强型重量 500g/m2。 3.2.33.2.3 施工准备施工准备 1 技术准备 （1) 熟悉图纸、设计说明。 （2）结合设计图纸和专项施工方案，进行技术交底。 （3) 做好操作人员有关新工艺、新技术、新材料应用的培训工作。 （4）确定保温浆料配合比。 2 现场准备 （1) 机具准备：大铲、刨铲、瓦刀、扇子、拖线板、线坠、小白线、卷尺、铁水平 尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子、扫帚。 （2) 墙面基层和操作场地清理要求及材料防雨、防潮措施：搭设临时仓库。 （3) 施工样板墙并进行评定验收，确定工艺和质量标准。 3 检验检测计划 （1）检验批划分 、每 500-100m2面积划分为一个检验批，不足 500 m2也为一个检验批。 、检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，有施工单 位与监理（建设）单位共同商定 （2) 材料进场复验（为见证取样送检） 序 号 材料名称检测项目检查数量 1微空超纤建筑节能涂料密度、压缩强度、导热系数 3 2界面剂常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）3 3耐碱型玻纤网格布耐碱性、拉伸断裂强力和断裂伸长率3 （3）施工过程检测（为见证取样送检） 序号检测名称检测项目检查数量 1 微空超纤建筑节能涂 料同条件养护试件 导热系数、干密度、压缩强 度 3 4 材料、劳力计划 (1)材料计划 序号材料名称规格需用量进场时间 1微空超纤建筑节能涂料砌体完成 2界面剂 砌体完成 3耐碱玻纤网格布 砌体完成 (2)劳力计划 序号工种需用量（工日）进场时间 1抹灰工20 砌体完成 2普工10 砌体完成 3其它5 砌体完成 3.2.43.2.4 主要施工方法主要施工方法 1 工艺流程 墙面基层处理找平层喷涂基层界面砂浆做灰饼、冲筋抹微空超纤建筑节能 涂料抹抗裂砂浆并压入耐碱玻纤网格布装饰层施工 2 操作工艺 （1) 墙面应清理干净，清洗油渍、清扫浮浆，剔除松动、风化部分。 （2）在墙体基层表面满涂基层界面剂。 （3）拉水平、垂直通线，用微空超纤建筑节能涂料作标准灰饼、冲筋，其间距不得 大于 2m。 （4）保温浆料施工应自上而下进行，最少应分两遍进行，第一遍抹灰应压实；第二 遍抹灰应压实压平。 （5）待保温浆料硬化干燥（一般为 5 天）后，方可进行抗裂砂浆施工，抗裂砂浆中 应满铺耐碱玻纤网格布。 4 注意事项 （1) 基层表面应清洁，无砂浆等妨碍粘结的附着物。 （2）微空超纤建筑节能涂料施工厚度不宜超过 100mm。 （3）微空超纤建筑节能涂料宜分遍抹灰，每遍间隔时间应在 24h 以上。 4 外门窗节能工程外门窗节能工程 4.14.1 概况概况 本工程外窗采用铝合金窗，玻璃采用中空玻璃。 4.24.2 材料指标与质量要求材料指标与质量要求 4.2.1 进场的外门窗其外观、品种、规格及附件应符合设计要求和产品相关标准规定，其 c#和 d#传热系数 k 4.1 w/m2k, 综合遮阳系数为 0.74，a#、b#以及 e#传热系数 k 3.7 w/m2k, 玻璃遮阳系数为 0.58 ,综合遮阳系数为 0.74 ，可见光透射比 0.45。 4.2.2 密封材料应符合设计要求。 4.2.3 外窗气密性应符合设计要求，气密性等级为 不低于 6 级 。 4.2.4 外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定。 4.34.3 施工准备施工准备 4.3.1 技术准备 1 熟悉图纸、设计说明。 2 结合设计图纸和专项施工方案，进行技术交底。 3 做好操作人员有关新工艺、新技术、新材料应用的培训工作。 4 其它。 4.3.2 现场准备 1 机具准备：铝合金切割机、手电钻、圆锉刀、半圆锉刀、十字螺丝刀、划针、铁脚、 圆规、钢尺、钢直尺、钢板尺、钻子、锤子、铁锹、抹子、水桶、水刷子、电焊机、焊 把线、面罩、焊条等。 2 预埋件检查：预埋件的数量、位置、埋设链接方法及防腐处理必须符合设计要求。 3 轴线及标高复核：按室内地面弹出的+50 线和垂直线，表出门窗框安装的基准线， 作为安装时的标准。 4 材料堆放场地要求和防雨、防潮措施：设立临时库房。 5 其它。 4.3.3 检验检测计划 1 检验批划分 同一厂家同一品种同一类型的产品门窗及门窗玻璃每 100 樘为一检验批，不足 100 樘也为一批 2 产品进场复验（为见证取样送检） 名称检测项目检查数量 外窗气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、 中空玻璃露点 6 注：夏热冬冷地区增加传热系数检测。 4.3.4 材料、劳力计划 1 材料计划 序号材料名称规格需用量进场时间 1玻璃外墙装饰 2型材外墙装饰 3密封材料外墙装饰 2 劳力计划 序号工种需用量（工日）进场时间 1安装工20外墙装饰 2普工10外墙装饰 4.44.4 主要施工方法主要施工方法 4.4.1 工艺流程 弹线找规矩门窗洞口处理门窗洞口内埋设连接铁件铝合金门窗拆包检查按图 纸编号运至安装地点检查铝合金保护膜铝合金门窗安装门窗口四周嵌缝、填保温 材料清理安装五金配件安装门窗密封条质量检验纱扇安装。 4.4.2 操作工艺 1、弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层 门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑可用经纬仪找垂直线。 2、门窗口的水平位置应以楼层+50cm 水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线 找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。 3、墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚 方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准， 窗台板应伸入铝合金窗的窗下 5mm 为宜。 4、安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置正 确、牢固。 5、防腐处理： 、门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行。如设计无要求时，可涂刷防腐材料， 如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水 泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。 、铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选 用不锈钢件。 6、就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方 可用木楔临时固定。 7、与墙体固定：铝合金门窗与墙体固定有三种方法： 、沿窗框外墙用电锤打 6 孔（深 60mm） ，并用型 6 钢筋（40mm60mm）粘 108 胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。 、连接铁件与预埋钢板或剔出的结构箍筋焊牢。 、混凝土墙体可用射钉枪将铁脚与墙体固定。 4.4.4 注意事项： 1、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，不得卷边、脱槽。门窗扇的密封条不 得脱槽。 2、中空玻璃安装应符合下列要求： 、 施工应在不低于 5的环境中进行； 、在窗框或窗扇的四个角连接部位处，以及窗扇和中空玻璃的接触间隙部位，应 进行良好的密封； 、在窗扇和中空玻璃接触部位进行打胶，安放缓冲垫块，中空玻璃的中心和窗扇 的中心保持一致； 、中空玻璃在安装的窗槽中不应出现水平移动。 5 屋面节能工程屋面节能工程 5.1 概况概况 1 本工程屋面为半硬质矿（岩）棉板上人屋面。 2 屋面保温系统基本构造如下所示： 本工程屋面防水等级为二级；屋面按设计图纸做法 5.2 材料指标与质量要求材料指标与质量要求 1 岩棉板执行标准：gb/t11835-2007绝热用岩棉、岩渣棉及其制品的要求，其导 热系数 0.89 w/mk、表观密度 3.183 kg/m3。 2 钢筋网、找平层、保护层等的材料指标应符合设计要求。 5.3 施工准备施工准备 5.3.1 技术准备 1 熟悉图纸、设计说明。 2 结合设计图纸和专项施工方案，并进行技术交底。 3 做好操作人员有关新工艺、新技术、新材料应用的培训工作。 4 其它。 5.3.2 现场准备 1 机具准备： 铁锹、木刮杠、水平（准）尺、手推车、木拍子 。 2 材料堆放场地要求和防雨、防潮措施： 堆放场地应干燥，不能漏雨、漏雨，铺设地 板高出地面不得少于 250mm，离墙不得少于 300mm。 3 屋面结构层蓄（淋）水试验。 4 屋面基层清理要求： 现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。 5 放线与标高、坡度等复核。 6 其它。 5.3.3 检验检测计划 1 检验批划分 、岩棉板屋面节能工程应按屋面面积每 100 平方米抽检一处，每处抽检面积 10 平 方米且不得少于 3 处。 、细部构造根据分项工程的内容，应进行全部检查。 2 材料进场复验（为见证取样送检） 序号材料名称检测项目检查数量 1岩棉板表观密度、压缩强度、导热系数3 5.3.4 材料、劳力计划 1 材料计划 序号材料名称规格、等级需用量进场时间 1岩棉板封顶 2钢筋网封顶 3防水卷材封顶 2 劳力计划 序号工种需用量（工日）进场时间 1安装工15 封顶 2钢筋工4 封顶 3混凝土工15 封顶 4普工8 封顶 5.4 主要施工方法主要施工方法 5.4.1 工艺流程： 清理基层铺设保温层设置排气及排气孔施工找平层或保护层。 5.4.2 操作工艺 1）保温层施工： 、基层应平整、干净、干燥； 、岩棉板的铺贴方式采用粘铺； 、岩棉板不应破碎、却棱角，铺设时遇有缺棱角掉角、破碎不齐的，应锯平拼接 使用。 、板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直 而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。 2）找平层施工 、先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。 、铺设水泥珍珠岩找坡，用平板振动器压实，表面平整，找坡正确。 、找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。 、铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。 3）水泥砂浆找平层施工： 、水泥砂浆要求：严格控制配合比，实用清净中砂并过 5mm 孔筛，含泥量不大于 3%。 、做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须清楚干净， 墙上四周必须弹出水平标高控制线（50 现） 。孔洞、管线应是钱预埋、预留、严禁事后打 洞。 、施工前应在底层先刷一道素水泥浆，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起 皮等现象，表面平整度5mm。 、找平层应设置 30 宽分割缝，间距不大于 6mm6mm。 、在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于 1015cm 的圆角。 、防水层施工前。现场要进行基层检验：一般是将一块薄膜覆盖在找平层上，经 过一夜后第二天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可锦霞防水层施工。 4）防水层施工： 、冷底子油的涂刷 a、基层处理剂的涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡； b、涂刷时间一再铺贴油毡前 1-2h 进行，使油层干燥而不粘灰层；基层处理剂涂刷 后宜在当天铺完防水层。但也要根据具体情况灵活确定。如多雨季节，工期紧张的情况 下。可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材，这样可以防止雨水渗入找平层，而且基层 处理剂干燥后的表面水分蒸发较快。 c、一次涂的面积，根据基层处理机干燥时间的长短和施工进度快慢确定。 面积过大，来不急铺贴卷材，时间过长易被风沙尘土污染或露水打湿；面积过小， 影响下道工序的施工，延拖工期。 、防水卷材铺贴 a、卷材防水层施工的一般工艺流程： b、铺贴方向：卷材应平行于屋脊铺贴； c、施工顺序：防水层施工是，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如 屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋 面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。 d、搭接方法及宽度要求 铺贴卷材一应采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平屋面卷材搭 接缝应顺水流方向搭接，坡屋面搭接缝应顺年最大频率风向搭接。叠层铺设的各卷材， 在天沟与屋面的连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开。接缝宜留在屋面或天沟侧面， 不宜留在沟底。预留凹槽，卷材嵌凹槽并用压条固定密封。卷材搭接长度：长边 100mm，短边150mm。 e 屋面特殊部位的附加增强层和卷材铺贴要求 a 将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。如 用压条（20mm 宽薄钢板等）或用带垫片钉子固定时，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材端 头用密封材料封严。 b 天沟、檐沟、水落口及檐口卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯 埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产 生倒水现象，水落口周围直径 500mm 范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加增强层， 厚度不小于 2mm，涂刷时应根据防水材料的种类采用不同的涂刷遍数来满足涂层的厚度 要求。水落口杯与基层接触应留宽 10mm、深 10mm 的凹槽，嵌填密封材料。由于天沟、 檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟转角处应先用密封材 料涂封，每边宽度不小于 30mm，干燥后再增铺一层卷材或涂刷防水涂料作为附加增强层。 天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭铺贴，边铺边用刮板从沟 底中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。如沟底过宽时，会有纵向搭 接缝，搭接缝处必须用密封材料封口，铺至水落口的各层卷材和附加增强层，均应粘贴 在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料以粘接，底盘周围 用密封材料填封。 c 泛水与卷材收头 汾水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大，容易受太阳暴晒，因此为 增强接头部位防水层的耐久性一般要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂料作为附加增强 层。泛水部位卷材铺贴前应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角 处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面卷材张拉 过紧，使用过程易产生翘边、空鼓、脱落等现象。卷材铺贴完成后，将端头塞齐。若采 用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平，再用密封材料密封，最后用 水泥砂浆抹封凹槽。如无法预留凹槽，应先用带垫片钉子或金属压条将卷材端头固定在 墙面上，用密封材料封严，再将金属或合成高分子卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立 体墙间用密封材料封固或采用聚合物水泥砂浆将整个端头部位埋压。 d 伸出屋面管道排气孔与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处 相似，所不同的是流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处卷材应作附加增强层，上部剪口 交叉贴实或者涂刷防水涂料增强。伸出屋面管道卷材铺贴与排气孔相似，但应加铺两层 附加层。防水层铺贴后，上端用细铁丝扎紧，最后用密封材料封密。附加层卷材裁剪方 法参见水落口做法。 e 阴阳角处的基层涂胶后要用密封材料封密，宽度为距转角每边 100mm，再铺一层 卷材附加层。 f 节点处理 a 天沟、檐沟 天沟、檐沟必须按设计要求找坡，转角处应抹成规定的圆角。找坡（找平层）宜用水泥 砂浆抹面。厚度超过 20mm 时，应采用细石混凝土，表面一抹平压光。如天沟、檐沟过 长，则应按设计规定留好分格缝或设后浇带，分格缝需填嵌密封材料。大面积防水层施 工前，应按设计需要先铺附加增强层，屋面与天沟交角和天沟上部宜采取空铺法，沟底 则采取满粘法铺贴。卷材附加增强层应顺沟铺贴，以减少卷材在沟内的搭接缝。 b 穿过防水层的管道 管道穿过防水层分直接穿过和套管穿过两种。直接穿过防水层的管道四周找平层应 按设计要求放坡，与基层交接处必须预留 10mm10mm 的槽，填嵌密封材料，再将管道 四周除锈打光，然后加铺附加增强层。用套管穿过防水层时，套管与基层间的做法与直 接穿管做法相同，穿管与套管之间填弹性材料如泡沫塑料，每端留深 10mm 以上凹槽嵌 填密封的防水材料，然后再做保护层。 c 分格缝 分格缝的设置是为了使防水层有效的适应各种变形的影响，提高防水能力。但如果 分格缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一。分格缝应按设计要求填嵌密封材料。分 格缝位置要准确。一般应先弹性后嵌分格木条或聚苯乙烯（或聚乙烯）泡沫条，待砂浆 或混凝土终凝后立即取出木条。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补， 以保证嵌缝材料粘结牢固，交工前用油膏灌满。 d 阴阳角防水层 阴阳角的基层应按设计要求做成半圆或倒角。由于交接处应力集中，往往先于大面 积防水层提前破损，因此在这些部位应加做附加增强层，附加增强层可采用涂料加筋涂 刷或采用卷材条加铺。阴角处常以全粘实铺为主，阳角处常采用空铺为主。附加层的宽 度应按设计规定，一般每边粘贴 50mm 为宜。也可采用密封材料涂刷 2mm 厚作为附加层。 e 防水层收头 防水层的檐口部位的收头，应距檐口边缘 50100mm，并留凹槽以便防水层端头压入 凹槽,嵌填密封材料后不应产生阻水。防水层在泛水部位收头距屋面找平层最低高度不小 于 250mm,待大面卷材铺贴后，再对泛水和收头做统一处理。铺贴卷材前，收头凹槽应抹 聚合物水泥砂浆，使凹槽宽度和深度一致，并能顺直、平整。 f、将预留洞口湿润并清除洞口内残留杂物，充分浇水湿润，在补洞前洞壁四周先刷 界面剂一道，厚 23mm，再用 1：2 防水砂浆填嵌入洞，补灰面应比墙面凹进 10mm，此 次周围堵嵌油膏。 5）保护层施工：每个部位经防水试验 24 小时后，无渗漏、阴湿，应马上进行保护 层施工。保护层的施工做法应符合设计要求。 5、成品保护 1） 、屋面工程完工后，应将屋面上所有剩余材料，建筑垃圾等清理干净，防止堵塞 水落口。 2） 、雨期处于恶劣环境中，受各种因素影响，易发生渗漏，要安排具有专业防水知 识的人员进行管理。不能随意在屋面上增加设施，堆重物或杂物，更不能随意凿洞，以 保持屋面防水层的正常施工状态。 3)、施工前应用木塞将地漏或管道口临时封闭，防止砂浆或杂物堵塞影响排水。防水 层蓄水或淋水试验合格后，在防水层上作保护层时施工人员应穿软底鞋。 5.4.4 注意事项 1 伸出屋面的管道、设备和预埋件等，应在防水层、找平层、保温隔热层施工前安设 完毕。屋面防水层、找平层、保温层完工后，应避免在其上凿孔打洞。 2 保温层施工完成后，应及时进行下一道工序，防止保温层淋水；避免在雨期进行保 温层的施工，否则应采取遮盖措施，防止淋雨。 3 雨水口与屋面、女儿墙处雨水口与屋面及管道出屋面的细部节点构造做法等参照 居住建筑节能工程施工技术规程dbj13-82-2006 第 4.3.8 条 6 6 通风与空调节能工程通风与空调节能工程 6.16.1 概况概况 1、屋顶电梯机房和高低压变配电房通风机采用温度控制器控制启停； 2、水泵房通风机采用时间控制器控制启停； 3、地下室停车库采用自然补风及机械排烟排风方式。风机单位风量耗功率小于 0.32w/(m3/h)； 4、单元住宅、商铺均采用分散式分体空调，其能效比不小于 3.2。 6.26.2 材料设备指标与质量要求：材料设备指标与质量要求： 通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场 时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性 能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形 成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并 应符合有关国家现行标准和规定。 风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；成品风管的技术性能参数；自控阀 门与仪表的技术性能参数必须符合设计及规范要求。 6.36.3 通风系统节能施工控制通风系统节能施工控制 通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合 下列规定： 1、各系统的制式，应符合设计要求； 2、各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换； 3、水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计 要求，并便于观察、操作和调试； 风管的制作与安装应符合下列规定： 1、风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求； 2、风管与部件、风管与土建及风管间的连接应严密、牢固； 3、风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求或现行国家标 准通风与空调工程施工质量验收规范gb50243 的有关规定； 通风系统中风机的安装应符合下列规定： 1 规格、数量及安装位置应符合设计要求； 2 进、排风管的连接应正确、严密、可靠； 3 室外进、排风口的安装位置、高度及水平距离应符合设计要求。 6.46.4 通风系统节能质量验收通风系统节能质量验收 通风与空调系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或内容进行验收，并应有详 细的文字记录和必要的图像资料。 通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试， 并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量 与设计风量的允许偏差不应大于 10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于 15%。 7 7 配电与照明节能工程配电与照明节能工程 7.17.1 概况概况 1、电气照明参数不大于下表值 房间或场所 照明功率密度 （w/m2） 照明标准值（lx）显色指数（ra） 起居室100 卧室75 餐厅150 厨房100 卫生间 7 100 80 电梯前厅515080 配电装置室820080 消防控制室1130080 弱电机房1130080 风机房、水泵房510060 车库、楼梯间等公 共场所 37560 活动室音体活动 室 1130080 医务保健室隔离 室办公室 1130080 一般商店营业厅1230080 一般超市营业厅1330080 2、地下室车库及设备房选用细管径直管形荧光灯管，其它场所采用节能吸顶灯。 （当选用气体放电发光型灯具时，选配电子镇流器或节能型电感镇流器，t8、t5 直管荧 光灯应配电子镇流器） ；卫生间等潮湿场所选用相应防护等级的防水灯具或带防水灯头的 开敞式灯具。 7.27.2 电气节能材料管理及质量控制：电气节能材料管理及质量控制： （1） 电气节能材料的选购必须符合建筑照明设计标准及节能要求。 （2） 低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和 每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。 不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值 标称截面（mm2）20时导体最大电阻（/km）圆铜导体（不镀金属） 0.536.0 0.7524.5 1.018.1 1.512.1 2.57.41 44.61 63.08 101.83 161.15 250.727 350.524 500.387 700.268 950.193 1200.153 1500.124 1850.0991 2400.0754 3000.0601 （3） 灯具按照图纸设计要求的高效节能照明光源和灯具及其附属装置进行采购， 进场后提供相关的检测报告、合格证、质保书进行报验，现场进行外观及功能检查，并就 其光参数在现场进行见证取样检测，每种光源不小于 3 套，灯具不小于 1 套。 照明光源和灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，如设计无要求时，应符合 建筑照明设计标准 。 7.37.3 电气节能施工控制电气节能施工控制 建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。 承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理 体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。 设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图 设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。 建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单 位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实 际操作培训。 7.47.4 电气节能质量验收电气节能质量验收 （1）在工程竣工验收前，应对低压配电电源质量进行检测，主要检查供电电压、电 流、频率、功率因素、谐波含量，其中供电电压偏差、电压允许波动和闪变、公共电网 谐波、三相电压允许不平衡度，应符合相应的国家规范。 （2）建筑照明的控制方式按国家相关标准的规定执行，并实现下列控制功能： a 地下汽车库、自行车库的公共照明区采用集中控制并按照建筑使用条件和天然采光 状况采取分区、分组控制措施，并按需要采取调光或降低照度的控制措施。 b 居住建筑有采光的楼梯间、走道照明、采用节能自息开关； c 房间或场所设有两列或多列灯具时，要求所控灯列与侧窗平行作检查控制。 (3)在通电试运行中，测试记录照明系统的照度和功率密度值： a 照明值要不小于设计值的 90； b 功率密度值不得大于设计图纸中的规定。 （4）母线、电缆头压接的制作应符合电气装置工程母线装置施工及验收规范 。 加强对母线、电缆头的压接头的质量控制，能避免压接头的加工质量问题而产生局 部电阻的增加，可减少不必要的发热损耗。 （5）三相照明配电干线的各相分配平衡，其最大相负荷不超过三相负荷平均值的 115，最小相负荷不低于三相平均值的 85。 电源各相负荷分配平衡会增加照明器具的发光效率和提高使用寿命，而减少电能损 耗和资源浪费，起到了电气节能的作用。 8 8 给排水节能工程给排水节能工程 8.18.1 给排水节能工程概况给排水节能工程概况 1、选用节水型卫生洁具及配件，住宅卫生间坐便器采用容积不大于 6l 的冲洗水箱； 2、设置水表计量水费，消防用水、住宅生活用水、商业用水和绿化用水均分别设水 表计量； 3、水池、水箱的溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，长时间溢水； 4、给水系统采用竖向分区，控制住宅入户管水压不超过 0.35mpa；其余区域最不利 用水器具处的静水压力不超 0.45mpa； 5、给水系统采用变频加压供水设施，节约能耗。 8.28.2 给排水节能材料管理及质量控制：给排水节能材料管理及质量控制： （1）给排水节能材料的选购必须符合建筑照明设计标准及节能要求。 （2）设备、管材及其附属装置必须按照图纸设计要求进行采购，进场后提供相关的 检测报告、合格证、质保书进行报验，现场进行外观及功能检查。 8.38.3 给排水节能施工控制给排水节能施工控制 建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。 承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；施工现场应建立相应的质量管理 体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。 设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图 设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。 建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理（建设）单 位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实 际操作培训。 设备、阀门、过滤器、液位计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换； 8.48.4 给排水节能质量验收给排水节能质量验收 工程竣工验收前应做工程技术质量资料，组织各施工人员进行自检工作，并做好记 录发现问题技术作好施工日记及时限期整修，完毕连同工程质量资料报请现场监理工程 师进行工程验收，并及时做好工作总结工作。 管道系统的制式符合设计要求，各种设备、阀门及仪表按图纸要求安装齐全。 9 9 安全、环保措施安全、环保措施 9.1.9.1.安全措施安全措施 9.1.1 根据本工程特点，施工人员多，任务紧，把安全生产管理贯穿到整个生产活动中， 采取有针对性，重复性的安全措施，在安全的前提下，全面完成生产任务。 9.1.2 建立安全生产责任制，队里对新进来的工人进行安全交底。 9.1.3 进入现场要严格遵守现场各项规章制度，必须戴好安全帽，不准吸烟。 9.1.4 安全使用脚手架、梯子，要先认真的检查是否牢固结实，确定无问题，再上去 操作。 9.1.5 楼板洞口、阳台口、转角口等危险地方，不得打闹，不得随意移动安全防护设 施。 9.1.6 严格执行用火制度，因地制宜的做到“四有”： 有交底 有看火人员 有用火审批制度 有消防器材。 9.1.7 操作施工机械要集中精力，方法正确，按规程操作。 9.1.8 进行电气调试时，严格按照电气技术操作规程进行。 9.1.9 施工电梯的地基安装和使用要符合原厂使用规定，并有验收手续，经检验合格后， 方可使用。使用中，定期进行检测。 9.1.10 施工电梯每层卸料平台设防护门。其安全装置必须齐全、灵敏、可靠，执行额 定重量人员。 9.2.9.2.环境保护措施环境保护措施 9.2.1 严格遵照北京市有关规定执行，在没有夜间施工许可证时，晚上 10 时以后不进 行有噪音的工作。 9.2.2 对噪音大的施工机械，进行封闭围挡隔音。 9.2.3 施工场地和道路经常洒水湿润，防止扬尘。 9.2.4 现场生活区实行封闭管理。 9.2.5 装修施工队进场后，组织所有施工人员学习环保、环卫的有关规定，提高环保 意识，明确工程环保要点，提高环保自觉性。同时明确各项管理规定，对违规行为及时 纠正。 9.2.6 施工现场和生活区的环境卫生应分区、分片落实到各施工队。 9.2.7 合理布置现场施工机械，对噪音和扬尘较大的机械要尽量远离居民区，并搭设 好隔音、防尘防护棚。 9.2.8 各种机械要尽量选择低污染型，同时做到合理操作、妥善保养，避免因非正常 使用带来噪音或不良影响。 9.2.9 做到文明施工。对粉尘大的材料搬运时，注意适当洒水润湿。工地内和工地进 出口附近的道路，设专人每天清扫、洒水，保持道路清洁。 10 检验与验收检验与验收 10.110.1、建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，见下表、建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，见下表建筑节能分部、子分部、建筑节能分部、子分部、 分项工程表分项工程表 。其子分部、分项工程和检验批