北京嘉泽生态住宅小区2号地1期1标段装修施工方案.doc

1. 编制依据1.1图纸 北京嘉泽生态住宅小区2号地施工图纸1.2国家规范、行业及地方标准序号类别名 称编 号1国家地下防水工程质量验收规范gb50208-20022混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-20023工程测量规范gb50026-20074砌体工程施工质量验收规范gb50203-20025屋面工程质量验收规范gb50207-20026建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-20017通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-20028建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-20029自动喷水灭火系统施工及验收规范gb50261200510建筑电气安装工程施工质量验收规范gb50303-200211电气装置安装工程施工及验收规范gb50257-9613建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-200214建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-200215建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-200116民用建筑工程室内环境污染控制规程（附条文说明）（2006年版）gb50325-200117混凝土强度检验评定标准gbj107-8718钢筋混凝土用钢 第2部分：热轧带肋钢筋gb 1499.2-200719钢筋混凝土用钢 第1部分：热轧光圆钢筋gb 1499.1-200820建筑节能工程施工质量验收规范gb 50411-200721行业钢筋焊接及验收规程jgj18-200322钢筋机械连接通用技术规程jgj107-200323建筑工程高处作业安全技术规范jgj80-9124建筑机械使用安全技术规程jgj33-200125施工现场临时用电安全技术规程jgj46-200526建筑工程冬期施工规程jgj104-9727高层建筑混凝土结构技术规程jgj3-200228混凝土泵送技术规程jgj/t10-9529建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范jgj166-200830建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-200131建筑基坑支护技术规程jgj120-9932钢筋焊接接头试验方法标准jgj/t27-200133滚轧直螺纹钢筋连接接头jg163-200434地方外墙外保温施工技术规程dbj/t01-50-200235混凝土外加剂技术规程dbj01-61-200236建筑工程资料管理规程dbj01-51-200337居住建筑节能保温工程施工质量验收规程dbj01-97-200538建筑分项工程施工工艺标准（1-8分册）dbj/t01-26-200339绿色施工管理规程db11/513-200840建筑施工测量技术规程db11/t446-20071.3主要图集序号类别图 集 名 称图 集 编 号1国家混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图03g101-12混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图04g101-33地方建筑构造通用图集88jxx、08bjxx4框架结构填充空心砌块构造图集京94sj19508j13-3木门(2001版)08j13-36塑钢门窗图集京97sj-017木质防火门图集91sj28建筑设备施工安装图集91sbxx9建筑电气通用图集92dqxx10等电位联结安装图集02d501-21.4主要法律、法规序号类别文 件 名 称文 件 编 号1国家中华人民共和国建筑法主席令1997年91号2中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令(七届第22号)3中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令(第28号)4中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令(第60号)5中华人民共和国招标法中华人民共和国主席令（九届第15号）6工程建设标准强制性条文2002年版7安全生产法中华人民共和国主席令 第七十号8建筑工程质量管理条例国务院令第279号9地方北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质（2009）289号10北京市建设工程施工现场管理办法北京市人民政府令第72号11部委关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知建质200987号12公司施工组织设计管理规定2009年3月1.5主要施工定额序号名 称 编 号1北京建设工程预算定额北京市建设委员会（2001）2北京市建设工程费用定额北京市建设委员会(2001)3北京市建设工程机械台班定额北京市建设委员会(2001)1.6其他序号名 称备 注1岩土工程详细勘察报告2、工程概况2.1工程概况序号项目内容1工程名称北京嘉泽生态住宅小区2号地2建设单位北京香江盛富房地产开发有限公司3设计单位北京维拓时代建筑设计有限公司4监理单位北京希地环球建设工程顾问有限公司5监督单位北京市昌平区质量监督站6施工单位江苏建工集团有限公司7建筑面积24979.64m28工程地点北京昌平马池口镇西马坊村9结构类型钢筋混凝土剪力墙结构10质量标准招标质量要求：“合格”11工 期开工日期2010年9月15日,竣工日期2011年10月1日12建筑性质住宅13承包方式施工总承包2.2建筑设计概况序号项目内 容1建筑功能住宅2建筑面积总建筑面积24979.64m2地上总面积m2地下总面积m2建筑、结构形式完全相同地上m2地下m2总面积m21-1#楼1178.42612.71791.121-2#楼806.69430.271229.961-3#楼1178.42612.71791.121-5#楼1169.53454.321623.851-6#楼1169.53454.321623.851-7#楼1169.53454.321623.853号车库2664.762664.761-32#楼1132.635572.771705.411-33#楼924.72465.441390.261-34#楼1338.41664.842003.251-35#楼595.54277.82873.361-36#楼925.59330.721256.311-37#楼1133.94408.681542.621号车库2466.22466.21-48#楼997.11中水站199.473建筑层数 地上2层，地下1层4建筑高度6.300m 5耐火等级本建筑设计使用年限为 50年，地上部分耐火等级为二级，地下部分耐火等级为一级。6建筑高程+0.000高程相当于绝对高程58.4m，56.7m,57.0m,58.3m7层高车库主楼地下一层1层2层33.3m3.3m3m8基底标高 m9防水地下室卫生间屋面混凝土自防水s6、2层3+4mmsbs防水卷材 js型复合防水涂料1.5mm厚 2层型 3厚聚酯胎 sbs改性沥青防水卷材。10屋面保温保温层为 80厚挤塑聚苯板，k=0.41w/mu2u k11门窗外门窗：采用氟碳喷涂断桥隔热铝合金框中空玻璃窗，隔音性能不低于30db，防火门为钢质12外装修80聚乙烯聚苯板外保温、外墙涂料，文化石，外墙砖13内装修内隔墙200厚、100厚加混凝土空心砌块（地下室及地上）上公共区）100厚陶粒空心条板（户内隔墙）地面混凝土楼面、地砖地面、水泥地面顶棚涂料墙面面砖、涂料、合成树脂乳液墙面2.3建筑节能设计概况建筑节能设计执行居住建筑节能设计标准，墙体为剪力墙结构，采用挤塑聚苯板外墙外保温体系，保温层厚度80mm。首层阳台底板等部位采取断桥保温措施。平屋顶保温包括屋面及顶层阳台顶板，首层阳台底板及地下一层车库顶板均粘贴聚苯板采取保温措施。外门窗采用双玻中空塑钢窗，间隔层厚度9mm，窗框与墙体之间的缝隙用隔热材料密封。2.4专业设计概况2.4.1电气设计概况一、每户用电标准及计量方式：每户采用三相磁卡式预付费电度表，详见系统图。二、电源本工程为三级负荷，380/220v供电，户电源引自车库配电柜。三、照明1、每户在地下一层，首层设照明配电箱(户箱)，首层照明配电箱由地下一层照明箱供电。2、户内电源插座，照明回路采用bv-500v导线穿硬质塑料管暗敷，2.5m导线23根穿pvc20，45根穿pvc25,4 m导线3根穿pvc25。3、灯开关的安装位置为距所在墙边200mm.，当位于较小的墙垛时，可居中布置，当多个开关（或插座）相邻布置时，各开关（或插座）之间的距离应尽量小。4、灯具安装高度小于2.4米时，增加一根pe线bv-2.5 m。5、每户采用中央空调系统，室外主机为三相，主机控制器至室外机线路穿保护管sc20。四、电话、网络系统：1、每户两根超五类四对双绞线入户，户内设置一个家庭信息综合接线箱（弱电箱），此箱作为电话、网络系统、有线电视系统、安防报警系统线路的引路或配出。2、每户分别在起居室、家庭厅、主卧室、卧室、书房等设电话、网络插座。电话、网络线路均穿pvc管暗敷，本设计仅预留、预埋穿线管及接线盒，具体设备及导线由专业公司配合施工。五、有线电视系统1、每户起居室，卧室，主卧室设电视插座，由每户弱电箱分线至电视插座。2、有线电视线路均穿钢管暗敷。3本设计仅预留、预埋穿线管及接线盒，具体设备及导线由专业公司配合施工。六、安防、可视保安对讲系统1、每户设安防系统，在地下一层及首层设红外幕帘探测器。2、每户设可视保安对讲系统，在每户大门口设对讲主机，户内每层设对讲分机（带紧急报警按钮），与安防系统组成一个系统。安防、对讲信号经弱电箱引至弱电井至小区安防中心，住户可通过对讲分机与安防中心通话，并可与小区入口对讲。3、厨房设感温探测器、可燃气体报警器，起居室、主卧室等设烟感探测器，信号接入可视对讲系统。4、本设计只负责管路预埋，具体安装位置。设备及导线规格由专业厂家配合施工。七、接地系统1、接地系统为tn-c-s系统，接地装置利用建筑物基础作接地极并且利用-40x4镀锌扁钢沿建筑物四周焊接成环形，沿基础坑外沿敷设，并与基础钢筋焊接，采用联合接地，接地电阻不大于1欧姆，接地电阻不够时应室外增打接地极。2、每户的强弱电箱，各种进出楼的上下水管。煤气管等金属管利用-40x4镀锌扁钢与室外接地扁钢做总等电位联结，作法参见02d501-2。3、卫生间做局部等电位联结。卫生间预留leb端子盒，位于洗脸盆下方，做法参见02d501-2。2.4.2设备设计概况（一）给水系统1、水源：由市政给水管网提供，管网压力按p=0.3mpa设计。2、用水量：住宅生活用水定额为250l/p.d，每户最高日用水量为1.5m3/d（包括生活热水量）3、水表：住宅户表采用智能卡式冷水表，均设于地下一层机房内，规格dn20。（二）热水系统生活热水由设于设备房内的燃气热水器和储水罐制备，储水罐容积120l。设计出水温度:60,用水定额90l/p.d 60，每户最高日用水量为0.45立方米。按两个用水点（一个浴缸，一个淋浴器）同时用水设计。（三）排水系统1、生活排水才有污、废水合流系统，污水进化粪池处理后，部分作为中水水源，汇入中水处理装置；部分排入市政管网每户最高日污水量1.2m3/d。2、排水系统分区：首层及首层以上为一个排水系统，重力排放；地下一层污水经污水提升器后排除室外。（四）雨水系统屋面雨水采用外排水方式，由建筑专业设计，请详见“建施”图。庭院雨水尽量下渗，径流雨水直排，接入小区雨水管网，设计重现期5年，5分钟降雨强度为5.06l/s.100。（五）采暖系统1、热源：由设在机房内的燃气壁挂炉提供60/50低温热水，在无人使用时，冬季每户住宅内的燃气壁挂炉须保持低温连续运行模式，确保室内温度不低于5。燃气热水器必须带有保证使用安全的装置2、采暖室内温度：-9。采暖室内设计温度：起居室、卧室、家庭式、书房、餐厅、20；厨房 16；卫生间 25。3.冬季室内总采暖热荷载：32.4kw。s户型热荷载：16.2 kw，s反户型热荷载：16.2 kw4.本工程低温热水地板辐射系统。此部分由专业厂家配合设计、施工。厂家的设计图纸应经设计院审核，符合地面辐射供暖技术规程要求方可施工。地板辐射采暖测施工、安装、调试、验收均应符合地面辐射供暖技术规程要求。本工程地板辐射采暖系统均设绝热层（采用聚苯板），厨房及与土壤相邻的地面设有防潮层，加热管与分集水管的结合处设有调节性能好的手动调节阀。地下盘管不得有接头在加热管的铺设区内，严禁穿凿、钻孔、射钉作业。分、集水器前的供回水管设旁通管及阀门。5.卫生间采用柱翼式铜铝复合散热器，挂墙安装，底距地150mmsctlzy8-7.5/15-1.0型，高度为：150mm，标准散热量为154.3w/柱，（at=35）sctlzy8-7.5/7-1.0型，高度为：700mm，标准散热量为76.9w/柱（at=35）sctlzy8-7.5/4-1.0型，高度为：400mm，标准散热量为50.9w/柱（at=35）6.地暖系统于各层典型房间设置温控器控制各分集水器回水阀门的开度，散热器设高阻力恒温二通阀。7.地热盘管布置由专业厂家配合二次设计出图。（六）空调系统1.系统：空调系统为多联式中央空调系统。空调室外机与室内机之间通过冷煤管连接空调室外机布置在首层室外地面或地下一层窗井内，为室内提供冷源。空调室内机独立温控器，每个室内机单独控制启停和温度。2.空调室外设计温度：空调室外计算干球温度：33.2，夏季室外计算干球温度：26.4夏季大气压力 99.987kpa。冬季大气压力102.57。夏季空调室内设计参数：起居室、卧室、家庭式、书房 24；餐厅、门厅 26；主卫生间 283.夏季室内总空调冷负荷：37kw。s户型冷荷载：18.52 kws反户型冷荷载：18.5 kw4.空调冷凝水通过管道间接排入设备间或洗衣机房地漏。（七）节能设计1.负荷计算：采用鸿业4.0负荷计算软件对每一个房间进行了空调、采暖设计冷、热负荷计算。2.建筑热工设计计算参数：外墙平均传热系数0.48 w/k，外窗传热系数2.80 w/k，屋面传热系数0.41 w/k。3、地暖系统各层主要房间设置温控器，调节分集水器回水流量。（八）通风系统1、卫生间、厨房排风排至室外，由建筑专业在外墙上预留外气口，通风设备应带止回措施。2、地下一层机房设有机械排风，按12次/h换气设计，采用防爆风机，并与燃气浓度报警装置联动，并在该房间内、外设开关。3、通风系统直通室外的进、出口必须设置防护网。（九）建筑灭火器按照a类火灾中危险级设计，每户设手提式磷酸铵盐干粉灭火器，规格mf/abc3，位子见平面图。3、施工部署3.1 施工部署原则3.1.1满足施工招标要求的原则。3.1.2符合施工总顺序之间逻辑关系的原则，即先地下后地上，先结构后装修的原则施工。3.1.3时间上连续，空间上占满的原则，即季节施工与立体交叉施工。3.1.4重点处理冬、雨期季节性施工的原则。3.1.5以新工艺、新材料和技术推广为先导的原则。3.1.6遵守国家住宅室内环境污染控制的原则。3.1.7遵守“以人为本，安全、质量第一”的原则。3.2 项目组织机构3.2.1 组织机构设置为加强管理，有效地组织施工，保证施工质量及工程的顺利进行，项目部组成以项目经理为首的领导班子，分工负责工程质量、进度、安全、文明施工、经济效益、科学管理等方面的工作；并配置各类管理人员，以满足施工生产的需要。为便于科学管理、保证施工质量，项目部实行栋号负责制。每栋楼为一个栋号，配有栋号长、技术员、质检员，直接面对施工现场，负责具体的实施落实工作，并对各职能部门和主管领导负责。项目部组织机构表：项目部主要管理人员一览表部门岗位人数部门岗位人数领导班子项目经理1技术质量部技术主管1总工程师1生产经理1质量主管1测量主管1试验主管1工程安全部栋号长2水暖技术主管1安全主管1暖通技术员1安全员2电气技术员1材料部材料主管1资 料 员2库管员2经营部经营主管1预算员1后勤部办公室33.2.2项目部组织机构(详见后附项目部组织机构图)3.2.3人员职责3.2.3.1项目经理1）贯彻执行国家有关法律法规和标准及行业标准与技术规范等规定；2）贯彻实施公司的管理方针和目标，确保管理体系在工程项目上的有效运行和各项目标及指标的完成；3）对项目工程质量、环境、安全生产和文明施工负责；4）对参加项目的管理人员进行质量、环境和职业健康安全意识教育，并传达满足顾客和相关法律法规要求的重要性；5）根据施工总平面布置图，组织相关人员搭建临时生产设施和生活设施；6）组织落实施工组织设计、材料计划、机械设备和检测设备调配，各专业预防质量通病的技术措施和安全施工措施等；7）认真监督落实原材料进场检验、试验工作，并保存检验、试验记录和有关质量证明（如出厂合格证、试验报告等）；8）认真履行招标，做好与顾客和相关方的沟通，确保顾客满意；9）参加分部工程验收、单位工程竣工验收工作；10）履行项目部安全、消防第一责任人的所有职责；11）组织实施监视和测量以及监视和测量设备的管理；12）负责组织项目部有关人员配合安全科对施工现场的环境因素和危险源进行识别；13）加强本部门的环境保护和职业健康安全管理，接受内部审核，参加管理评审会议；与各部门和项目部进行交流、沟通；14）负责确定本部门的培训需求。15）在公司经理的领导下，是项目部管理体系建立与运行的全面领导者和组织的直接责任者。16）组织项目部全体人员认真落实管理体系文件中的各项措施要求，组织均衡生产、材料节约、文明施工、安全教育等。17）对违章作业及管理人员渎职引起的材料浪费、质量或安全事故，按规定进行处置。18）满足施工全过程所需各种资源的调配，协调各工序进行中的矛盾。3.2.3.2技术负责人 对所在工程项目的技术、质量负直接责任；1）认真贯彻执行国家、地方及行业有关的政策法律、法规、技术标准及规章制度； 2）负责主持编制施工组织设计、创优措施，审核重要部位施工方案，审批分项施工方案及各分包单位的专项施工方案；3）负责签署洽商记录，组织方案交底及变更洽商交底工作；4）负责对施工图纸进行识别，组织图纸会审，并安排有关人员参加由建设单位组织的图纸会审，签署会审记录；5）负责组织本项目部各专业管理人员的专业技术培训及考核；6）负责定期召开质量分析会，分析、解决、处理工程技术、质量问题，制定预防质量通病的技术措施；7）负责协调解决各专业间技术问题，处理现场发现的不合格品，制定整改措施并监督实施；8）负责审核本工程外加工、订货招标中的技术条款内容；9）负责对测量工作的监督检查；10）负责本工程各类试验项目的全部实施控制工作，制定试验计划，报监理审批；11）负责组织绘制竣工图，组织指导技术资料的完善及归档、移交工作；12）组织分部工程验收和单位工程预验收，参加工程竣工验收。13）掌握上级文件、施工及验收规范、作业指导书对质量提出的要求。14）对项目上出现的各种违章操作有权处置，对已造成问题的有权提出整改和返工指令。3.2.3.3生产经理协助项目经理工作，并负责对生产、安全、文明施工及材料的管理工作。1）认真贯彻执行安全生产方针政策和法规，落实项目部安全生产各项规章制度；2）负责主持编制月生产进度计划、周进度计划、材料设备供应计划、劳动力需求计划、并负责实施落实；3）总结、分析生产计划执行情况，每月底负责填写生产完成量情况报表；4）协调、管理各分包单位的生产工作。组织控制、检查分包单位的工期、文明施工、安全等各项生产内容，依据分包招标对分包进行管理； 5）领导现场安全生产工作及文明施工，组织安全生产例会，协调解决施工中出现的问题，定期进行安全生产检查、安全教育活动；6）负责及时、准确记录本工程总的施工日志，并及时归档；7）负责现场人员、材料、设备的配置与协调；8）结合项目工程特点对进入施工现场的暂电设施、脚手架具、安全网、安全帽、安全带及各种劳动保护用品的把关；9）负责施工项目的成品保护工作，对成品保护措施执行情况进行监督检查；10）负责后勤生活保障（如；民工宿舍，职工食堂）设施及人员的管理工作。3.2.3.4材料组组长组长对本工程所需材料、设备的管理负责。1）了解工程进度计划，掌握各种材料需用量及材质的要求，保证施工需要；2）负责收集、保存材料计划，并负责报送材料设备科，并根据计划要求及时催要材料；3）负责组织有关人员做好材料、设备的进场检验工作，按照施工总平面布置图安排合理堆放，并进行标识、建账、出入库管理；4）负责对施工现场的设备、设施的维护、保养等管理工作；5）加强现场物资保管，减少损失浪费，防止丢失；6）对不合格的材料或设备及时釆取有效隔离封闭措施，并迅速上报公司材料设备科及项目部有关领导进行处理。3.2.3.5安全组长在项目经理领导下，对本项目工程（包括民工生活区）的安全管理工作负责。1）严格执行、落实国家和公司所制定的各项安全工作条例和制度； 2）负责对环境和安全管理方案的实施情况进行监督检查；3）参加环境事件和安全事故的分析和处理；4）对劳务人员进行安全教育培训及考核；5）有权对工程施工中出现的安全隐患釆取果断措施及时制止，当汇报项目经理无效时，可越级上报公司安全科进行解决，并有权对当时人依据有关的制度进行处罚；6）组织环境和职业健康安全活动的监视和测量，负责环境和职业健康安全监视和测量设备和相关记录的管理；7）负责环境和职业健康安全不符合的控制，对发生的环境和职业健康安全一般不符合制定纠正和预防措施并进行监督、检查、评价和跟踪验证；8）定期组织分包队有关人员召开安全会议，协调解决施工现场有关安全问题；9）制作、布放，张挂各种安全、保卫标志牌、标语、口号、宣传栏等，并负责保持牢固、整洁、美观、有效。 3.2.3.6土建、水暖、电气专业组长在项目生产副经理和技术负责人的领导下，对工程项目的安全生产、工程质量、进度、文明施工负责。1）依据施工组织设计或施工方案组织编写各专业施工技术交底、安全技术交底和各专业施工日志，并检查、监督交底工作的执行情况；2）负责参与材料组对本工程进场材料、设备（包括外包供方）的进场验收工作，并签署意见；3）负责编制材料设备供应计划和劳动力需求计划；4）负责组织、安排、协调、落实本项目各专业施工单位、班组、各工种、工序生产施工顺序，解决相互间出现的问题和矛盾。5）负责对本工程各工种、工序操作质量、各种隐蔽、预检项目进行检验和复验，并签署意见；6）负责对本工程的各工序、各分项、各分部、单位工程质量进行质量等级评定；7）负责不合格品、不合格过程、纠正及预防措施程序的实施；8）参与制定“工程质量通病”防治措施，并加以实施；9）参与对质量事故的调查、分析；10）参与分项工程、分部工程验收及单位工程竣工验收工作；11）加强材料管理，节约材料，降低工程成本。12）加强施工现场安全生产、文明施工的管理；3.2.3.7资料组长 在项目技术负责人领导下，对工程资料管理负责。1）依据建筑工程资料管理规程的规定，负责本项目工程资料的收集、整理、归档、组卷和办理移交工作；2）编制对外包供方的资料管理办法，并监督检查其执行情况；3）负责汇总各分包单位编制的施工资料，确保工程资料的真实性、完整性、有效性；4）负责对本工程（包括外包工程）的相关人员进行指导，落实目前所执行的技术文件填写要求和整理标准；5）编制本工程资料所需的表格；6）根据验收工程部位需要，提前准备好所需的表格及技术资料；7）负责对各种图纸、规范、图集、参考书等外来文件进行妥善保管，办理收发、借阅、传阅手续；8）负责管理施工方案及变更洽商、图纸的发放工作。3.2.3.8各专业工长1）组织本专业分包施工单位专业工长和班组长，认真熟悉施工图纸并参加图纸会审；2）贯彻执行单位工程施工组织设计和施工方案，编写本专业分项工程技术交底和安全交底，做到施工前向生产班组有关人员进行口头和书面技术交底以及关键部位的样板交底工作，并负责具体的实施落实工作；3）编制或审核分包单位本专业上报的材料、劳动力、机具设备、加工埋件计划和大样图，核查签证后上报有关领导进行落实；4）根据本工程的施工方案和进度计划，组织落实均衡生产，及时解决本专业施工生产中存在的问题，保证施工作业计划的完成；5）认真贯彻执行施工验收规范、施工工艺标准和建筑工程施工质量验收统一标准，对进场的材料、设备进行检查；6）严格贯彻执行本专业分项工程施工中的三检制，参加本专业检验批、分项工程预检和隐蔽工程质量验收工作， 参与分项工程、分部工程验收及单位工程竣工验收工作；7）按照要求及时填写施工日志，并按照验收顺序填写施工记录8）加强对外包供方的管理，实现现场安全生产、文明施工；9）协助安全组贯彻执行消防工作有关管理制度，加强本专业施工现场的防火管理和教育，杜绝火灾事故的发生。3.2.3.9各专业质检员1）坚持“百年大计，质量第一”的原则，认真贯彻执行施工验收规范，施工工艺标准和建筑工程施工质量验收统一标准；2）依据施工图纸和相应的施工验收规范，检验分部、分项工程（包括专业外包工程）的施工质量；3）及时检验分项工程施工质量，将对发现的问题、意见及时与工长沟通、整改，并按规定时间进行复查；4）对用于工程上的原材料、半成品等，协助材料组按有关技术标准进行监督检查，对需要试验的物资，督促试验员按时取样送检，把好原材料质量关；5）随时对在施工程进行质量检查，把质量事故消灭在萌芽状态 ，对施工中发现难以解决的质量问题，及时与技术负责人讨论、协商，参与制定处理办法；6）严格贯彻执行本专业分项工程施工中的三检制，参加本专业检验批、分项工程预检和隐蔽工程质量验收工作， 参与分项工程、分部工程验收、单位工程竣工验收及工程质量综合评定工作；7）对不合格的分项工程有权停工、呈报项目技术负责人或有权向上级主管部门报告；8）实施工程质量预控，对工程可能出现的质量通病，及时向技术负责人汇报，以便采取相应的预防措施；9）出现事故或不合格情况时，要掌握第一手资料，并及时向有关人员汇报，督促有关部门和人员及时提出纠正措施和预防措施；10）负责质量验收记录的填写，并签署意见。3.2.3.10试验员1）负责对材料、半成品的取样、送检工作，及时填写委托单、试验记录；2）对需进行“见证取样”的原材料，负责履行见证取样工作程序并记录；3）委托试验结果不合格时，应按规定送样进行复试，复试仍不合格，应将试验结论报告项目技术负责人，及时研究处理办法；4）负责对施工过程中的混凝土、砂浆拌合物随机抽样，制作试块并填写记录、做好标识，凡需在标养室养护的试块，负责进行标准养护；5）负责各种实验设备的维护、保养工作，并正确使用，避免失准；6）根据现场实际情况，控制好施工配比、水泥剂量、含水量，并填写混凝土开盘鉴定；7）做好大体积混凝土施工和冬季施工混凝土测温记录；8）配合工长、材料员、资料员做好出库、标识和存档工作； 9）收集、整理各项试验原始资料，及时归档保存建立试验台帐。3.2.3.11测量员1）熟悉技术规范、施工图纸及技术要求，严格按图纸施工放样，保证测量精度符合要求；2）负责检测、计量和试验设备的管理（包括外包供方的测量装置），建立台帐；3）负责对b类监视测量装置的自检及检测装置报废的报审工作；4）依据施工生产需要，监督班组及时准确放样、放线，提前为施工生产做好准备；5）负责对作业班组测量放线成果进行复测、核查，做到测量闭合差符合相应标准规定的数值，确保测量成果准确可靠；6）负责测量记录的填写和报审，并送资料组归档保存。7）完成技术组交给的其他工作。3.2.3.12资料员1）依据建筑工程资料管理规程的规定，负责按专业对项目工程资料进行收集、整理、汇总、归档、移交工作；2）负责对本工程技术资料填写内容和方法进行指导，确保施工资料的真实、正确，签字齐全，并与工程同步进行；3）依据本组的分包单位资料管理办法，负责对分包单位技术资料进行检查、指导、管理和汇总；确保工程资料的真实性、完整性、有效性；4）编制资料目录，合理组卷，装订成册后办理移交手续；5）编制本工程资料所需的表格；6）负责本工程施工图纸、设计变更、洽商的发放、借用，并建立台帐；7）根据工程验收需要，提前准备好所需的表格及技术资料。3.2.3.13安全员1）贯彻执行安全生产方针、政策、各项规章制度及各项标准，协助工地负责人及安全组长搞好安全生产、文明施工；2）坚持不定期的巡回检查，对违章指挥和违章作业要及时制止，责令纠正；3）负责环境和职业健康安全运行的监视和测量，掌握安全生产情况，发现隐患问题及时提出改进意见；4）对违章作业，违章指挥，冒险蛮干者有权制止或停止其工作；对制止无效，有权越级上报；5）配合公司安全科对劳务人员进行安全教育培训及考核；6）发生伤亡事故，参加调查分析，做到“四不放过”；7）参加环境事件和安全事故的分析、处理；8）做好安全日志及各项安全检查记录。3.2.3.14材料员1）对工地的材料要做到心中有数，材料进场后，及时通知有关人员进行验收并收集材质证明文件，办理入库手续；2）物资出库严格执行限额领料，办理出库手续，对于需做复试的材料，要在试验合格后方可办理出库；3）对于发现的不合格物资，要单独存放，做好标识，并及时进行处理；4）及时登记台帐，并与材料会计进行核对，做到帐、卡、物相符；定期对库存材料进行盘点、核对，有问题要及时汇报。5）负责施工现场材料和库房材料的防护、贮存、保管、标识，码放整齐，防止混淆，对易燃、易爆等危险品要隔离存放；6）对于调出工地的材料、设备，须提供材料设备科的调出单，且有收发签字手续；7）及时将运输单、入库单、出库单提供给材料会计。3.2.3.15材料会计1）负责材料的收支和材料台帐管理；2）参与库存材料的盘点、核对。3）每月20日负责将本工程各项材料报表上报公司材料设备科；4）做到帐、卡、物相符，并随时为领导提供可靠的真实数据；5）负责将各种运输单、入库单、出库单等各种凭证收集、整理，并装订成册，专项保管。3.2.3.16文员1）负责项目部日常工作，努力完成项目经理交办的各项事务，对项目部通知、文件等及时上传下达，并归档管理。2）负责项目部各种行政文件的起草、打印、复印和备份；3）负责项目部行政文件（包括外来文件）、管理文件、体系文件（包括记录）、招标文件的收发、借阅和管理，并建立台帐；4）负责统计项目部办公用品及办公设备的用量，制定需求计划并负责报送公司办公室； 5）负责项目部办公用品的管理和领用，并建立台帐；6）负责项目部办公设备的使用管理、维护和保养；7）负责项目部会议服务、做好会议纪录，并负责对外接待工作。3.3 工程任务划分3.3.1 总包招标范围 本工程承包任务范围包括：1-1#1-7#，1-32#1-37#，1-48#楼，中水处理站及门卫楼的楼结构、室内初装修、公共区域精装修、强电、采暖、给排水、通风工程，弱电的预埋接线盒、管、线槽及穿带线，所有系统的预留预埋工程及安装后的封堵和塞缝工作。3.3.4 总包单位与分包单位的关系 本项目部按公司有关分包的程序文件对内、外分包单位负责人进行控制。对业主的分包单位从质量管理、进度管理、文明安全施工管理等几方面进行控制，严格招标管理、明确工程质量、工期、文明施工标准，并为其准备相应的作业条件。完成施工进度计划及各项管理指标。3.4 施工部署原则及施工总顺序3.4.1为保证招标履约，必须合理的压缩工期，采用有效的技术措施（如采取小流水段流水施工，采用小钢模板等），认真处理好季节性施工，并充分利用平面、空间和时间组织平行流水和立体交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，避免出现装修高峰，做到均衡施工。3.4.2 相关专业应与土建方密切协作，充分利用时间、空间，保证总体工期目标的实现。3.4.3 为达到按期竣工全面交付使用的目标，要求总承包单位与建设单位及时进行协商，对分包单位进行统筹安排，保证各分包单位之间密切配合、协调作业。3.4.4 施工思路：以1-48#楼为先，紧跟1-3#、1-32#、1-35#三个样板楼以及每栋楼内的每一个样板间的施工。最后剩余栋号分两批分流水施工，如下：1-1#、1-2#、1-33#、1-34#为一施工段，1-5#、1-6#、1-7#、1-36#、1-37#楼为一施工段。3.5 工程目标3.5.1 质量目标：合格。3.5.2 工期目标：计划完成日期2011年5月31日。3.6 施工进度安排装修部分施工项目进度计划表部 位开始时间完成时间外墙及屋面工程2011年3月5日2011年5月20日室内装修2011年3月15日2011年5月20日 施工过程中根据进度情况需分阶段进行结构验收，竣工验收安排在土建与设备全部完成后进行。管线预埋及设备安装应随土建施工进度安排进行，并保证设备安装 2011年5月底之前调试完并验收完毕。各主要分部、分项工程具体施工进度计划见施工总进度计划表。3.8主要劳动力计划安排及保证措施3.8.1、劳动力计划 本工程施工作业队要相对独立，劳动力工种配置要齐全，现场管理和作业人员总数将维持在450人左右。劳动力使用高峰期有二个，一个基础与主体结构施工阶段，另外一个高峰期是主体结构与装修施工阶段。结构及装修施工期间的人员配备如下表：劳动力计划统计表工种 阶段钢筋工（人）木工（人）混凝土工（人）瓦工（人）油工（人）架子工（人）壮工（人）电焊工（人）信号工（人）水暖（人）电气（人）合计（人）二次结构2040201055020304-2035334安装部份-10-2010-3530105调试部份-10-1020-202-102092分户验收-8-1020-202-5570注：此劳动力人数为暂定数量，施工中根据实际情况增减。3.9施工组织协调3.9.1建立设计变更洽商会议制度不定期组织召开设计、甲方、分包单位和项目部技术人员进行现场设计变更洽商会议，及时处理工程洽商问题。3.9.2建立例会制度在每周的固定时间组织：项目部安全生产会和项目部工程例会；每月初召开一次月度全体员工施工安排会议。3.9.3建立考察制度组织甲方、监理等单位不定期对所有的分承包方、分供方等单位进行业绩、厂家资质考察和生产能力、质量考察。4、施工准备4.1 技术准备4.1.1 提前落实好施工图纸，图纸收到后组织技术人员认真进行审图，初步了解设计意图，检查施工图是否完整、齐全，是否符合国家规范的要求。各专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾和错误。建筑与结构图在坐标、尺寸、标高及说明方面是否一致，技术要求是否明确。熟悉图纸后作好图纸会审工作,以作为指导施工的依据。4.1.2 根据施工图纸要求，提前准备好相关的施工规范、规程、图集和标准，组织施工人员进行学习，准确理解和掌握。4.1.3 施工中所采用各种测量、实验等计量仪器、仪表，应进行计划，提前到位并保证有效。仪器设备配备情况如下表:主要测量、计量、检验、试验设备计划表序号名称型号单位数量用途检验1经纬仪s3-1 al-25a台1测量合格2水准仪台1测量合格3塔尺5m把2测量合格4钢卷尺50m把2测量合格5砂浆试模70.770.770.7mm组20试验合格6振动台台1试验合格7干湿温度仪-30+100个1试验合格8温控仪dt-266台1试验合格9万用表zc-8台4电气合格10接地摇表zc-7台2电气合格11兆欧表台2电气合格12氧气表2.525mp块10电气合格13乙炔表0.254mp块10电气合格14台秤100kg台4试验合格15卡尺150 200 300把10试验合格16坍落度筒100200300mm个4试验17标养箱40b台2试验合格18干燥箱40(高低温度3)个2试验合格19环刀200cm3组6试验20案秤10kg台2试验合格4.1.4 根据施工图纸安排技术工作计划, 按照国家规范，结合本工程的特点，重点分部分项工程提前考虑和编制科学合理的施工方案。4.1.5 制定试验工作计划:根据项目部具体情况设立试验机构，建立项目部标养室，制定好各项试验管理制度，包括试验人员工作岗位试责任制、试验资料管理制度、验室安全管理制度、试验设备仪器使用管理制度、标养室管理制度及试验委托管理制度等。试验工作计划一览表序号项 目试验取样批数试验数量说明1砂浆试块250m3 /一个楼层50组同一配合比2防水材料1000卷6组同批次、同品种、同规格4.1.6现场试验室配置养护架、温度及湿度自控仪，升温采用加热器加热，降温及加湿采用淋水，以确保温度和湿度。试验室完全封闭作好保温隔热处理，混凝土标养室内温度控制在（202）范围内。养护室的试件必须上架，保持仪器设备摆放整齐。4.1.7样板项、样板间计划 样板工序: 各工序施工前先做样板，找出施工过程中的难点和应注意的问题。由项目部组织检查验收合格后，方可展开大面积施工。4.1.8外用龙门架选用龙门架四台，安装时间约在2011年3月。主要用于整个装修工程。5、主要施工方法及技术措施5.1主要分部、分项施工顺序及施工工艺流程5.1.1内装修施工：放线砌筑隔墙立门窗框楼地面养护墙面做灰饼，冲筋门窗口堵缝抹灰水电管安装隔墙墙面抹灰门窗扇安装玻璃安装墙面及顶板刮腻子涂料和油漆粉刷灯具安装。(楼内具体做法详见后附件)5.1.2外装修施工：外墙隔墙-付框安装-外墙抹灰-保温施工-涂料施工-外墙文化石-雨水管安装-脚手架拆除5.1.3屋面装修施工：屋面基层处理-屋面防水层-屋面保温及钢筋网片保护层施工-屋面瓦施工5.2室内二次结构施工5.2.1轻集料混凝土空心砌块施工工艺楼面测量放线 构造柱、抱框、圈梁、墙体拉结筋固定 基座混凝土 隔墙板安装 排风道安装 隔墙砌筑 构造柱、抱框、圈梁、过梁钢筋、支模 浇筑混凝土 拆模清理 质量验收。5.2.2楼层测量放线楼面隔墙测量放线时应按结构施工时主轴控制线进行，应保证各轴线间的水平距离相等且方正。平面控制时应在楼面上弹出墙身线、构造柱位置线、抱框（门窗洞口）位置线、墙面上水电预留洞口的位置线，相对应的构造柱与顶面梁板的位置采用挂垂直线的方法进行控制。高度控制时应根据建筑标高1.0米线进行控制，垂直墙或柱上应标出混凝土基座、各道拉结筋、圈梁、门窗过梁的位置线，保证本单元标高相等。皮数杆上除此内容外，在各拉结筋位置线之间应标出砌块的皮数（三皮）。5.2.3拉结构造 构造柱、芯柱、圈梁、系梁等与主体结构的拉结采用植筋做法为：抱框柱、构