学校综合实训楼建筑安装工程施工组织设计浙江争创“西湖杯” .doc

目目 录录 第一章 编制编制施施工组织设计的指导思想和依据工组织设计的指导思想和依据.3 1.1 指导思想 3 1.2 编制依据及范围 3 1.3 注意事项 4 第二章 工程概况.6 第三章 现场组织管理机构和管理目标.9 3.1 组织管理机构 9 3.2 管理目标 .12 第四章 施工部署及现场管理13 4.1 施工现场总平面布置 .13 4.2 施工进度计划 .21 4.3 劳动力进场计划 .21 4.4 主要施工机械配备计划表 .22 4.5 施工现场管理 .22 第五章 工程难点、重点施工技术措施24 5.1 基坑支护 .24 5.2 钻孔灌注桩 .25 5.3 基础施工 .43 5.4 人防地下室施工 .50 5.5 主体工程施工 .56 5.6 装饰工程施工 .76 5.7 屋面防水保温工程 .98 第六章 水电安装工程.105 6.1 安装工程概况 105 6.2 施工组织 105 6.3 工程质量控制 106 第七章 工期进度保证措施.114 8.1 施工质量保证体系 117 8.2 全面质量管理 130 第九章 季节性施工措施.131 9.1 雨季施工 131 9.2 装修施工 132 9.3 夏季施工 133 第十章 现场安全文明施工及环保方案措施.137 10.1 创标化目标 .137 10.2 文明施工管理体系 .137 10.3 文明施工管理措施 .137 10.4 现场文明卫生 .139 10.5 环境保护措施 .141 第十一章 与招标单位、监理、分包单位配合措施.144 第十二章 项目成本控制.146 12.1 一般规定 .146 12.2 编制成本计划 .147 12.3 实施项目成本控制 .148 12.4 加强成本核算 .149 12.5 进行成本分析与考核 .150 12.6 降低成本措施 .152 第十三章 科技进步及新技术应用.154 13.1 目标及意义 .154 13.2 四新技术应用 .154 13.3 信息化施工管理 .155 第一章 编制施工组织设计的指导思想和依 据 1.11.1 指导思想指导思想 应真诚的邀请，我们公司十分重视，组织工程技术人员认真勘 察现场，编制本施工组织设计，确定了如下指导思想。 1、根据建设工程项目管理规范 （gb/t50326-2001）实施工 程项目管理，坚持精品质量意识，确保优质工程。采取有效的组织 措施，优质、高速地完成本工程建设。 2、通过该工程的施工，要达到三个目的：一是通过先进的建筑 施工管理经验，努力创精品名牌工程。二是通过工程施工实践，巩 固本公司的高水准的项目管理队伍和施工队伍。三是总结提高施工 经验，熟悉新技术、新材料、新工艺的施工过程，为今后的工程施 工树立样板。 1.21.2 编制依据及范围编制依据及范围 建设单位提供的土建及水电安装施工图 与施工图相应配套的相关标准图集。 3、 国家标准 gb50300-2001建筑安装工程质量评定标准 。 4、 新版建筑安装工程施工验收规范及强制性条文。 5、 国务院最新颁布的建设工程质量管理条例 。 6、 市建委、建工局、质监站颁发的有关建筑规程、安全生产、 质量管理、文明施工要求等文件。 7、 本单位有关施工组织、施工质量、安全生产、技术管理及 文明工地创建等文件。 9、 现场勘察情况及有关信息。 1.31.3 注意事项注意事项 1、编制本施工组织设计时，紧紧围绕整体工程的施工特点，抓 住质量、安全文明、工期、环保、降耗等方面的主要环节，进行逐 项分析部署，确保各项目标实现。 2、施工组织设计是具体指导工程全过程中各项活动的技术、经 济、组织的综合性文件，针对施工中的技术要点、重要部位的施工 方法、主要资源和施工工序的控制、三新技术的推广应用等进行阐 述。 （1）质量控制上：按照公司 iso9001 质量体系，围绕确保省优 的质量目标；从组织计划（人员、设备与资源） 、施工方案、施工受 控（全过程控制） 、三新应用、创优措施等方面确保目标的实现，并 寻找影响质量问题的因素，制定对策措施、消除质量通病、建立完 整的工程质量保证体系及质量保证措施，是本施工组织设计研究的 重点； （2）安全文明施工上：本工程地处高教园区，施工环境特殊， 需在施工全过程的管理、现场的总体布局、平面布置的合理、立面 防护的严密以及洞口临边、交叉作业、垂直运输、场地使用、安全 用电、工地防火、机械设备管理、文明措施规划等方面制定动态控 制与全面控制的结合，确保安全生产，创建文明工地，是本施工组 织设计的重要组成部分； （3）工期控制上：考虑到让建设方有充裕的时间准备并投入使 用，对本工程项目部人员组织机构的优化配备、项目经理的挑选、 资源配备、技术力量、施工人员、施工方案的全面、进度计划的科 学合理、措施的落实等一系列强化内部管理与科学决策也是研究编 制本施工组织设计的关键所在。 第二章 工程概况 1.工程名称：浙江商业职业技术学院二期工程综合实训楼建筑 安装工程 2.建设单位：浙江商业职业技术学院 3.建筑设计单位：杭州天人建筑设计事务所 4.工程设计单位：中国建筑技术集团有限公司 5.建设地点：杭州滨江区省属高教园区浙江商业职业技术学院 校区内，东临火炬大道，南临滨文路并与一期用地相接，北面隔 50 米绿化带为铁路，西侧为学生生活区。 6.建筑类别：二类公用建筑 7.建筑结构类型：钻孔灌注桩+现浇钢筋混凝土框架结构体系 8.建筑规模：占地面积 2446.00 平方米，地上总建筑面积 16205.9 平方米，地下建筑面积 3306.00 平方米 本项目工程采用钻孔灌注桩，直径 600mm 和 700mm，设计桩端进 入持力层 7-2 层圆砾不少于 2m，桩长为 36m 左右，c35 商品砼，加 灌长度 1500mm，弃废泥浆外运，每根桩内设注浆管 2 根，采用 30 焊接钢管。 建筑屋面部分： 非上人保温屋面：现浇钢筋砼屋面板，之后 30 厚（最薄处） 1：8 水泥陶粒找坡 2%，20 厚 1：3 水泥砂浆找平，聚合物水泥砂浆 刮面，界面剂砂浆，55 厚挤塑聚苯板，高聚物改性沥青防水卷材两 层，每层 3 厚，20 厚 1：2 水泥砂浆保护层。 上人保温屋面：现浇钢筋砼屋面板，之后 30 厚（最薄处）1：8 水泥陶粒找坡 2%，20 厚 1：3 水泥砂浆找平，聚合物水泥砂浆刮面， 界面剂砂浆，55 厚挤塑聚苯板，高聚物改性沥青防水卷材两层，每 层 3 厚，油毡隔离层，最后 50 厚 c30 细石砼随捣随抹平，内配 4200 双向，表面压光抹平，按柱网设分仓缝，不大于 3m3m， 聚氨酯胶泥嵌缝。 不上人不保温屋面：现浇钢筋砼屋面板，之后 30 厚（最薄处） 1：8 水泥陶粒找坡 2%，20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，高聚物改性沥 青防水卷材两层，每层 2.5 厚（带保护层） 。 种植屋面：密实性抗渗自防水钢筋砼底板，30 厚（最薄处） 1：8 水泥陶粒找坡层，20 厚 1：3 水泥砂浆找平，聚合物水泥砂浆 刮面，改性涂料隔汽层，界面剂砂浆，30 厚挤塑聚苯乙烯保温层， 高聚物改性沥青防水卷材 4 厚，8 厚灰砂隔离层，60 厚 c30 细石砼 随捣随抹平，内配 4200 双向，表面压光抹平，按柱网设分仓缝， 不大于 3m3m，聚氨酯胶泥嵌缝，100 厚陶粒疏水层，加上土工布， 最后覆土绿化和路面。 本工程室内楼面均为花岗岩、地砖、细石砼和木地板楼面，外 墙刷保温涂料，贴保温面砖和防水墙面，内墙分别是花岗岩，乳胶 漆，瓷砖，涂料和喷塑墙面。 门窗均采用铝合金门窗和混凝土密闭门。 本项目工程为公共建筑工程，设计错落有致，建筑造型别具一 格。如蒙中标，我们将充分理解设计意图，抓住关键环节，确保工 程如期完工，工程质量达到建筑工程施工质量验收统一标准中 的合格,争创“西湖杯” 。 第三章 现场组织管理机构和管理目标 3.13.1 组织管理机构组织管理机构 我们将按项目法施工的原则选派精干得力的人员组成合格的项 目班子进驻现场，代表本企业全面履行总承包合同，项目经理部的 机构设置及职责如下： 项目经理部组织机构图 施工 技术 管理 材料 设备 管理 安全 文明 管理 综合 后勤 管理 财务 计划 管理 项目部经理 项目部副经理项目部工程师 各作业班组 2.项目部主要成员及各部门职责 （1）项目经理 项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负 责履行承包合同，负责项目部与总部的关系协调，负责施工所需人、 财、物的组织管理与控制。 （2）现场生产经理 协助项目经理直接管理现场的施工，主管工程部的日常工作， 对施工生产、安全生产和总分包管理直接负责。 （3）财务总管 在项目经理领导下，主管财务计划及负责合同管理及预结算签 证工作，负责成本及财务资金管理。 （4）项目工程师 分管技术质量部和微机室，负责组织有关人员学习施工图纸和 组织图纸会审，组织施工组织设计和施工方案的编制和交底，负责 技术管理、质量管理、微机管理和档案管理。 （5）施工技术 负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施 工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检 验、微机管理、工程的技术复核、隐藏验收、质量计划、质量预控、 质量检验与评定、施工技术档案等工作。 （6）材料设备 根据工程计划部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、 采购、供应和管理工作。 （7）综合后勤部 负责内外公共关系的协调，包括公安、交通、环卫环保及居民 委员会等方面，负责文明施工、安全保卫及生活后勤保障工作。 （8）微机室 负责微机管理，文件信息处理，贮存及档案管理工作。 3、总部与项目的关系 总部与现场管理组织的关系，可概括为十六字，即“总部监督， 部门协助，授权管理，全面负责” 。 （1） “总结监督”是指总部按合同要求和承诺，对项目部的实 施情况进行全程监督，必要时调动全公司的人力、物力、财力，确 保合同要求和承诺全面兑现。 （2） “部门协助”是指总部的工程、技术、质量、安全、财务、 预算等各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对 项目的管理以服务为主，监督为辅。 （3） “授权管理”是指总部授权范围为本工程及与本工程项目 有关的施工管理活动所需权限，包括人、财、物的支配调动权，奖 罚权。 （4） “全面负责”是指项目部全面履行合同要求和承诺，对本 工程一切施工活动包括工期、质量、安全、成本、文明施工等全面 负责并组织落实。 总之，在项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是 保证，达标是目的。 4、总部对现场机构授权范围 （1）授权原则 项目经理是总部法人代表在项目上的代理人。 项目经理是实现工期、质量、安全、文明施工等各项目标的 责任人。 项目经理是对接社会、服务业主的岗位责任人。 （2）授权范围 有根据工程特点和需要要求在全企业范围内选调有关人员的 权力。 对项目各类人员有奖、惩权。 在总部监督下，对分包及劳务队伍有选择权。 对本工程所需物资有要求和调配权。 有设置项目专用资金和资金调配权。 3.23.2 管理目标管理目标 1、工期目标：本工程计划自监理工程师签发开工令之日起按招 标工期 360 日历天实施。 2、质量目标：符合（工程施工质量验收规范）合格标准，争创 “西湖杯” 。 3、安全生产目标：杜绝重大事故，一般事故频率小于 1.5。 4、文明施工和环保目标：争创省级建筑施工标准化工地。 5、服务目标：建造业主满意工程。 第四章 施工部署及现场管理 施工部署是本施工组织设计之纲，是指导本工程施工的纲要， 包括施工组织与协调、施工准备、主要方案选择、施工流程和施工 段划分等，还应包括组织机构、工期控制及管理目标等，为了方便 叙述，对后几项另章专门编写，本章不再重复。 总体思路： 总体施工思路为：先进行试桩，结果满足设计要求后再进行桩 基工程，基坑支护等一系列施工，15 层主体结束后，前 5 层的内 墙和地面装修与 612 层的主体同时施工，这样施工主要考虑的是 工期的紧密衔接，保质保量的完工。 4.14.1 施工现场总平面布置施工现场总平面布置 4.1.1 施工总平面布置原则 根据施工总图和建设单位要求，确定施工现场总平面的布置原 则如下： 针对本工程所处位置区域，我公司对本工程现场管理的计划目 标是达到杭州市“双标化”工地标准。现场必须以此计划目标标准 进行规划布置。 现场布置的场布计划图，应先交由建设单位审定，结合建设单 位的意见要求，经批准后方可正式实施。 现场主要需用临时设施计划如下： 临 设 名 称计 划 面 积（m ） 2 结 构 形 式 办 公 用 房 80 多层活动房 职 工 宿 舍 600 多层活动房 工具间、小型库房若 干多层活动房 售 饭 厅300(人)0.5150单层砖砌 厕 所300（人） 005 = 15单层砖砌 浴 室300（人） 007 = 21单层砖砌 钢筋加工棚 160 工 棚 木工加工棚 150 工 棚 施工现场拟用砖砌围墙进行全封闭围护，周圈围墙加高，并做 饰面美化处理。 施工现场在南侧设出入口。 钢筋、模板加工场布置于施工道路旁，方便汽车运输和堆放。 具体分布详见图 1“施工现场总平面布置图。 412 施工机械的使用 上部结构施工期间的主要垂直运输机械： 塔吊 1 台。 其余机械详见附表 1“拟投入的主要施工机械设备表” 413 临时用电、用水、道路 用电负荷计算 本工程土建用电高峰期将出现于上部结构施工期内，施工用电 主要是钢材制安、钢筋、模板体系及人员机具的垂直运输和照明等。 用电高峰期内用电机具设备详见附表， 施工机械配备表 。根据此 表，本工程用电负荷可计算如下： p=105（k1p1/cos+k2p2+k3p3）其中：p1 为电动机总功 率p2 为电焊设备总容量 p3 照明总功率 k1 = 06， k2 = 05， k3 = 08cos = 065 p1=5x5+113+32+25.5+1.5x2+35+25+1.58 = 115kw p2 = 202+100 = 140kva p3 = 20kw p = 105（0.6115/0.65 + 0.8140 + 0.820）= 245kva 为考虑施工不利因素对施工的影响。故需另行准备 150kva 柴油 发电机组一台。 地平面电缆敷设于电缆沟内，过道路时电缆外套钢管保护；楼 层干线电缆沿井道内壁穿套管引上，干线电缆穿于管内，干线电缆 选用截面积为 100mm2的 bxf 型铜芯橡皮绝缘电缆；室外照明采用截 面积为 6 mm2的 bxf 型铜芯橡皮绝缘电缆。用电设备接零保护线采 用截面积大于 25 mm2的 bvr 型铜芯聚氯乙烯绝缘软线。 2、施工用电施工说明 本工程项目施工用电应贯彻执行“安全第一，预防为主”的方 针，确保施工用电人身安全和设备安全，并使施工现场供电设施的 设计、施工、运行及维护工作做到安全可靠。 分级配电的配电箱设置位置选择应符合下列要求： a、靠近电源，便于线路引入和引出； b、保证不受暴雨冲浸，地面不积水，排水坡度不小于 05%； c、避开易燃易爆危险地段和有激烈振动的区域。 埋设电缆线路： a、埋设电缆线路的沟槽采用砖砌，深度 06m，沟底铺砂 100 厚； 上部覆砂不少于 300 厚。 b、在同一档距内，一根导线的接头不得多于 1 个，同一条线路 在同一档距内接头不应超过 2 个； c、进入配电箱的电缆沟或电缆管，在电缆敷设完成后应将管口 堵实。 接地保护 a、大型机械设备的金属外壳采取可靠的接地保护； b、电器设备的工作零线与保护接地线必须分开，保护零线上严 禁设开关或熔断器； c、用电设备接地线采用并联接地方式，严禁串联接地或接入零 线； d、接地线采用焊接、压接、螺栓连接或其他可靠方法连接，严 禁缠绕或勾挂连接； 防雷保护 施工现场外墙脚手架、施工井架等 20m 以上的设备，均应装防 雷保护装置； 配电箱和开关箱 a、配电箱和开关箱应安装牢固，设 400a 动力控制总柜一只, 250a 分柜三只； b、地面上所设的配电箱和开关箱，箱底位置需高出地面 1315m，附近不可堆杂物； c、配电箱和开关箱的进线口和出线口设于底面，电源引出线设 橡胶护套； 闸刀和插座（开关箱内） a、闸刀和插座规格应满足被保护的线路所需的要求，严禁使用 不合格产品，严禁使用铜丝代替熔丝； b、熔体熔断后，必须查找原因，经符合无误后方可替换，装好 后方可送电； c、插扣和插座必须配套使用。 移动式电动工具和手持式电动工具 a、长期使用或新领用的移动式电动工具和手持式电动工具在使 用以前应进行检查是否有漏电情况发生； b、使用的移动式电动工具当采用插座连接时，插座应无损伤、 无裂纹，且绝缘良好； c、使用的移动式电动工具，人员因故离开现场暂停工作或突然 停电时，应拉开电源； d、使用的移动式电动工具应加装高灵敏性漏电保护装置； e、使用的移动式电动工具，其缆线应按电器规格和使用环境要 求选用，电缆避开热源，不得在地上拖拉； 8）电焊机 a、电焊机应按区域或标准层集中布置； b、室外电焊机应设置在干燥场所，并设遮棚； c、电焊机的裸露导电部分和转动部分应装安全护罩； d、电焊把钳绝缘必须良好； e、电焊机二次引出线长度不宜大于 30m。 9）塔吊 1、机操人员必须持证上岗，熟悉机械的保养和安全操作规程， 无关人员未经许可不得攀登塔机。 2、塔机的正常工作气温为-20+40，风速低于 13m/s。 3、塔机每次转场安装使用都必须进行空载、静载实验，动载实 验。静载实验吊重为额定荷载的 125%，动在实验吊重为额定载荷的 110%。 4、夜间工作时，除塔机本身自有的照明外，施工现场应有充足 的照明设备。 5、塔吊的操作必须落实三顶制度，司机的操作按塔机操作规程 严格执行。处理电气故障时，须有维修人员两人以上。 6、司机应高度集中注意力，避免塔机相互碰撞，注意塔机周围 的建筑物。 7、塔机应当经常检查、维护、保养，传动部件应有足够的润滑 油，对易损件应经常检查、维修或更换，对连接螺栓，特别是经常 振动的零件，应检查是否松动，如有松动则必须及时拧紧。 8、检查和调整制动瓦和制动轮的间隙，保证制动灵敏可靠，其 间隙在 0.51mm 之间，摩擦面上不应有油污等污物。 9、钢丝绳的维护和保养严格按 gb5144-85 规定执行，发现有超 过有关规定，必须立即换新。 10、塔机的各结构、焊缝及有关构件是否有损坏、变形、松动、 锈蚀、裂缝，如有问题应及时修复。 11、各电器线路也应及时修复和保养。 照明 a、照明线路应布置整齐，位置相对固定； b、室内固定式照明灯具高度不得小于 24m，室外安装的照明灯 具不得低于 3m。安装在露天工作场所的照明灯具应选用防水性灯头； c、室内照明线除橡皮套软电缆和塑料护套线外，均应分开固定 于绝缘瓷瓶上，穿墙线应设绝缘套管； d、照明线路不得接触潮湿地面，不得接近热源和直接挂于金属 挂勾上； e、照明开关应控制相线，当采用螺口灯头时，相线应接在中心 触头上； f、照明灯具与易燃物之间，应按规定保持一定的安全距离，当 间距不够时，应采取有效的隔离措施。 施工用水 招标单位提供一个水管接口，口径为 dn50，根据建筑消防要求 和实际施工需要，应设置 5 吨水桶一只，以储存水源。施工用水和 消防用水将用增压水泵直接供水，增压泵扬程大于 60m。 施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周 边布置 dn50 水管。在施工场地周边每隔 30m 左右设一个 3/4 水龙头。 在上部结构的施工中，消防用水及施工用水将合用一根50 水管， 水管沿电梯井内壁向上敷设。 施工用水施工说明 供水方式采用水泵直接供水。 水泵控制，采用水位控制器，根据水箱的水位，来控制水泵运 转或停止。 主楼每层预留二处供水口（预留消防水接口一处） ，使用中按层 面要求引支管至各用水点。 首层室外，设置多处用水点（可根据需要增设） ，以确保各种设 备清洗用水。 系统已考虑有足够水量及水压，施工时间可按需要增设用水点。 平面排水布置 在施工场地周围布置环形排水沟，盖板采用钢筋焊制或成品铸 铁盖板。 在场地西侧分别设置沉淀池，沉淀池派人定时清理。场地污水 经化粪池处理后方能排入市政污水管。 结构施工排水布置 在结构施工中，安装一根竖向排水管。楼层施工、调试设备产 生的水都通过该污水管引入废水池。 在地下设废水池并配排水泵，将废水排到室外。 4.24.2 施工进度计划施工进度计划 施工进度安排（以第一施工段工期为主线统筹安排） 本工程我公司承诺总工期：360 天。 其中： 打桩工期 30 天； 挖土方、基坑支护 20 天； 地下室工程 45 天； 主体工程为 120 天； 装修完成时间为 125 天； 扫尾时间为 20 天。 具体计划工期与施工进度情况详见附表 3“计划开、竣工日期 和施工进度网络图” 。 4.34.3 劳动力进场计划劳动力进场计划 目前，我公司承建的多项工程已完成主体结构或顺利交付使用， 充足的结构施工劳动力可随时随项目部投入本工程的施工。其次， 分公司劳动人事科可随时在分公司组织到经过培训、有经验、技术 力量强的各工种劳动力，满足本工程需要。项目部根据工程各阶段 进展和实际需要，合理计划各分部分项工程所需劳动力，列出计划 表，以便及时调集劳动力，保证工程进度，减少劳动力窝工，降低 不必要的成本支出。 劳动力进场计划详见附表 2“劳动力计划表。 ” 4.44.4 主要施工机械配备计划表主要施工机械配备计划表 （详见附表1） 4.54.5 施工现场管理施工现场管理 1、管理原则 根据施工总平面布置及各阶段布置，以充分保障阶段性施工重 点，保证进度计划的顺利实施为目的。在工程实施前，制订详细的 大型机具使用及进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、 运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分 明，实施科学文明管理。 2、平面管理体系 由一名项目管理员负责总平面的使用管理。建立健全调度制度， 根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和调整，并由工 程部对总平面的使用负责日常管理及监督。 3、管理计划的制定 施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的计划，在 工程进度网络计划的基础上形成主体、机械、劳动力的进退场、垂 直运输等计划，以确保工程进度，充分均衡利用平面空间为目标， 制订出切合实际的平面管理实施计划。并将计划输入微机电脑，进 行有效的动态管理。 4、管理计划的实施 根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施 计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执 行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。 工程部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。 其重点保证项目是：安全用电，场区内外环卫、场区道路，给排水 系统、垂直运输、材料堆放、场地管理，调整机具、机械进退场情 况，以及施工作业区域管理等。 第五章 工程难点、重点施工技术措施 目前本工程的前期准备工作已具备条件。主要表现为： 1.施工现场基本满足“四通一平”的要求。即施工现场水通、 电通、道路畅通、通讯畅通和场地平整。 2.施工图纸已出齐。 5.15.1 基坑支护基坑支护 本工程基坑采用土钉墙、天然放坡结合井点降水的围护方案。 1、本基坑施工顺序： 1）整平场地，施工简易管井，冲设轻型井点； 2）修整坑周边坡，砌筑排水沟，布置测斜管、水位管等； 3）分批、分层、对称、均衡开挖到基坑底 30cm 以上，同时进 行土钉墙施工及降水； 4）坑底底板、垫层土方、地梁及承台位置人工开挖并应跳挖， 边开挖土体边施工垫层； 5）浇筑底板，施工地下一层地下室。 2、本基坑施工时应注意以下问题： 1）在基坑施工之前应进行施工交底工作； 2）在基坑施工过程中如发现地质情况与勘察报告严重不符请及 时告知甲方、监理、设计等，以便采取相应措施； 3）塔吊安装位置、泵车停放位置、挖土方案等应与甲方、监理 和设计协商确定； 4）本工程南侧车辆运行超载 20kpa，其余为 15kpa，坑边作为 施工通道或堆场处应报设计复核； 5）由于基坑西侧围墙较近，在施工前将围墙拆除或改成轻质隔 墙，围墙外小吃店离基坑较近，建议事先拆除。 5.25.2 钻孔灌注桩钻孔灌注桩 本工程桩基采用钻孔灌注桩，直径 600mm 和 700mm，桩底进入 持力层 72 层（圆砾） ，不小于 2m，有效桩长约 36m。 521 施工部署 （一）施工前准备 1）施工场地平整。 2）泥浆循环系统布置详见施工布置平面图。 3）将自来水及高压电源接入施工现场，水、电管理布置具体见 施工布置平面图。 4）组织施工人员进行技术交底，其内容如下： a、工程设计及要求 b、施工工艺方法及要求 c、规范规程要求 d、工程质量目标及工期 e、施工部署和任务划分 f、施工进度计划 g、主要技术措施，包括安全生产注意事项及主要安全技术措施 5）根据甲方提供的规划点测放建筑物轴线，在不受施工影响地 段设置 23 个安全永久性控制点，地面抄平，引测高程点及测放桩 位。 6）计划、清点、保养、检修施工机械设备，确保按时进场。设 计进场后及时组织人员进行组装、调试、安载，确保施工期间正常 运转。 7）制定详细施工进度计划，根据施工进度计划，拟定材料采购 及供应计划，其中包括供应材料的品种、规格、进场时间及数量、 批次等。 (二)施工进度计划 1）单桩施工时间： 工序用时 桩机就位 2 钻孔 6 第一次清孔 1 下钢筋笼及灌浆管 1 第二次清孔 1 水下砼灌注 2 其他辅助工作 5 合计 22 2）施工进度计划安排及工期 拟计划 15 台桩机进场进行施工，一天施工 9 根桩，总桩数 182 根，施工工期 25 天，考虑其他因素影响，计划施工工期为 30 天。 522 施工工艺方法 （一）施工工艺流程及施工机械设备选型 根据本工程设计技术要求，施工玚地地质条件及我公司在本地 区类似工程施工经验，试桩桩孔采用正循环泥浆护壁及悬浮排渣清 孔回旋钻机钻进。 施工主要机械设备造型 1）钻孔机械 工程钻机：th-55 简易钻机 正循环泥浆泵：4pn 立式泥浆泵，3pn 立式泥浆泵： 钻头：单腰三翼合金钻头（钻头直径与设计桩径同等） 2）钢筋制安机械设备 钢筋焊接设备：bz-500 型交流电焊机： 钢筋笼安装起吊机械：桩机起吊 （二）施工工序及其施工方法 1）桩位放样： 依据甲方提供的现场建筑定位点及设计桩位图，采用全站仪坐 标法测放桩位，同哩根据事先测定的定位轴线、复核桩位的轴线尺 寸，在测定的桩位中心处打入钢筋头或木桩作为标志，桩位测量误 差控制在 1cm 以内。桩位测放后请监理等有关人员进行复核，以确 保桩位放样准确，避免因桩位放样错误致桩位偏移。 2）孔口护筒施工 孔口护筒采用 5mm 钢板卷制，护筒直径应比桩径大 100200mm。护筒采用人工挖埋。即先以桩位中心为圆心，人工开 挖一个比护筒直径大 100200mm，圆坑，人工开挖后，将护筒中心 对准桩位中心安放圆坑内，护筒外周边采用粘土回填并夯实。护筒 埋置深度以穿过上部填土进入粘土层 2030cm 为准。护筒顶高出地 面 3040cm，以防施工时孔内泥浆外溢产生污染。 埋设的孔口护筒中心和桩位中心保持一致，偏差不得大于 5cm。护筒埋好必须重新复核桩位中心的偏差。桩位中心插上中 12 钢，以利桩架就位对中。 3）泥浆制备： 钻进过程中孔内自造浆。泥浆粘度、重度等性能指标应符合 jgj94-94 的规定，钻孔过程及清孔过程经常检测泥浆性能指标，对 不符合规定的泥浆及时调整。 4）钻孔 钻压 7.5-10kn,转速 70-90 转/分,泥浆厚度 0.5mm，沿缝凿成 v 形槽（2015-20mm） ，清扫干净 后嵌填密封材料，再作 100mm 宽防水涂料层 预埋件不牢 凿开重新灌注掺 107 胶或膨胀剂的细石混凝土，四周 按要求作好坡度 (2）找平层施工质量要求如下表： 项目施工质量要求 材料 找平层所使用的原材料、配合比必须符合设计或上述有关规定 和要求 平整度 找平层应粘结牢固，没有松动、起壳、起砂现象。表面平整用 2m 长的直尺检查，找平层与直尺的空隙不应超过 5mm，空隙仅 允许平缓变化。每米长度内不得多于 1 处 强度 采用全粘法铺贴卷材时，找平层必须具备较高的强度和抗裂性； 采用空铺或压埋法铺贴时，可适当降低对找平层强度的要求 坡度找平层的坡度必须准确，符合设计要求 转角 界面交接处，如墙、天窗壁、伸缩缝、女儿墙、沉降缝、烟囱、 管道泛水处以及檐口、天沟、斜沟、水落管、屋脊等均应做成 圆弧（沥青卷材时半径为 100150mm，采用高聚物改性沥青卷 材时半径为 50mm，采用合成高分子卷材时半径为 20mm） 分格 分格缝留设位置应准确，其宽度及纵横间距应符合上述要求。 分格缝应与板端缝对齐，均匀顺直，并嵌填密封材料 水落口 内排水的水落管应固定在承重结构上，水落管零件上的铁锈均 应预先清除干净，并涂上防锈漆。水落管周围的坡度应准确， 水落管杯与基层接触处应留宽度 20mm、深 20mm 的凹槽，嵌填 密封材料 (3）水泥砂浆找平层施工操作要点 1) 检查屋面板等基层安装牢固程度，不得有松动现象。铺砂浆 前应清扫基层表面，并洒水湿润。 2) 分格缝应与板缝对齐，缝高同找平层厚度，缝宽 20mm 左右， 以小木条或金属条作为嵌缝条。 3) 砂浆铺设应按由远到近、由高到低顺序进行，生一分格应一 次连续铺成，严格掌握坡度，可用长约 2m 的方尺找平。 4) 待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平；终凝前，轻轻取出嵌缝 条，完工后表面少踩踏。 5) 砂浆终凝前可能下雨时，不施工。如必须施工时，应有质量 保证技术措施。 6) 找平层铺设 12h 后，需洒水养护或喷冷底子油养护。 7) 找平层硬化后，应用密封材料嵌填分隔缝。 2、安全技术 (1）施工前应进行安全、技术交底，确保施工操作过程符合要 求。 (2）患有皮肤病、支气管炎、结核病、眼病以及对沥青、橡胶 有过敏反映的人员，不得参加操作。 (3）按规定合理配给与使用劳保用品，沥青操作人员不得赤脚 或穿短袖衣服进行作业，裤脚口应扎紧，手不得直接接触沥青，接 触有毒材料需带口罩和加强通风。 (4）注意风向，防止操作人员中毒、受伤，熬制玛蹄脂和配制 冷底子油时，应注意控制沥青锅的容量和加热温度，防止烫伤。 (5) 防水卷材和粘结剂多属易燃品，存放仓库、施工现场应采 取防火措施，严禁烟火。 (6）运输线路畅通，运输设施牢固可靠，屋面空洞及檐口有安 全防护措施。 (7)高空作业人员不得过分集中，必要时应系安全带。 (8）屋面施工时，进入现场的人员不得穿钉子鞋。 3、质量要求 (1）屋面不得有渗漏、积水现象。 (2）所使用的材料（包括防水材料，找平层、保温层、保护层、 隔气层及外加剂、配件等）必须符合质量标准和设计要求。 (3）防水层的厚度、层次应符合设计规定。 (4）结构基层应稳固，平整度符合规定，预制构件嵌缝密实。 (5）屋面坡度（含天沟、檐沟、水落口、地漏）必须准确，接 缝严密，不得有皱折、鼓泡、翘边，收头应固定、密封。 (6）粒料、涂料、薄膜保护层应覆盖均匀严密，粘结牢固；刚 性整体保护层不得松动，分格缝留置应准确，与防水层之间应有隔 离层；板块保护层应铺砌平整，勾缝严密，其分隔缝的留设应正确。 (7）节点做法必须符合设计要求，搭接正确，封固严密，不得 翘边开缝。 (8）施工时，卷材粘贴面积、位置应符合要求。 4、质量检验 (1）屋面防水分项工程应作交接检查，每一道防水层施工完成， 应由专人进行检查，未经验收合格，不得进行后纽施工。 (2）找平层的平整度检验可用 2m 直尺检查；面层与直尺间最大 空隙不应大于 5mm，空隙应平缓变化，每 m 长度内不应多于 1 处。 （3）检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后 或持续淋雨 2h 后进行。蓄水检验时，蓄水时间不少于 24h。 （4）卷材防水屋面的节点处理、接缝、保护层等应进行外观检 验。 （5）所使用的原材料应按要求进行抽样复查。 5、工程验收 屋面工程完工后，应进行工程验收，并达到下列要求： （1）屋面坡度应符合设计要求，屋面无积水、渗漏现象。 （2）底层卷材与基层之间、各层卷材之间粘贴牢固，表面平整， 不存在皱折、气泡、孔洞、起壳、溜滑、翘边等缺陷。 （3）穿过屋面卷材的各种管道与防水层之间粘贴牢固，pvc 胶 泥封闭严密。 （4）胶结材料、防水卷材的质量符合设计规范要求，材料质量 证明文件、试验报告、现场检验记录、施工中重大技术问题处理记 录完整。 第六章 水电安装工程 6.16.1 安装工程概况安装工程概况 本工程主要包括内外排水系统的安装工程、室内的电施安装、 通风系统的安装工程消防系统的安装工程等等一系列施工内容。基 础中主要以预埋安装为主，避雷接地，人防系统，电力线路，在主 体施工中，安装工程以预埋预留为主，因此要加强与土建施工的配 合。预埋预留要依照施工图正确暗敷和留设，施工过程注意与土建 木工、钢筋工等工种穿插进行。每一部位在浇捣混凝土前必须认真 完成检验工作，做好隐蔽工程记录和验收手续，在浇捣过程中派专 人看护，防止浇捣中产生偏移和损坏，杜绝浇捣后返工造成工料损 失浪费和影响土建施工质量。预埋施工采用新工艺：垂直水电管线 砌入墙体中间，电器箱盒随墙体施工同步跟牢，消除表面剔槽这道 工序，减少对主体结构的破坏性。随墙配管敷设，upvc 电线管尽量 采取直向敷设、减少弯头。在管道、设备和灯具安装时，要与土建 工种密切配合进行。在施工中必须严格按照施工图和有关规范、技 术标准、施工工艺要求组织施工。并将 iso9001 质量体系标准贯穿 于施工过程.同时采取措施，做好成品保护工作。 6.26.2 施工组织施工组织 1.施工布置 该工程系统全面、技术复杂、标准要求高、工期短并与土建交 叉配合施工。为此，将劳动力的安排、施工机具的调配、材料的供 应以及技术、管理班子进场施工，公司各项职能部门在管理上协助 项目班子组织好施工。 2.劳动力安排： 公司根据本工程的工期和工作量要求，拟安排 30 名技术人员进 场施工。主要分为二期进场现场，第一期是配合土建的预埋预留， 人员约 6 人；第二期是预制、安装工程，人员约 20 人；第三期是高 峰期，是在全面安装开始，人员将增加到 30 人；最后留下有关的技 术人员进行调试、验收、准备竣工。 3.工期安排 总工期是从开工到竣工为 360 天。配合土建预埋为 1 个月， 主 楼竣工包括室内外装修，在 10 个月内完毕，第 12 个月进入调试， 全面整理，准备竣工。 4.具体设备的安排 公司物供部门将根据工程所用的机具设备进行整理、调试合格 后进入现场。 6.36.3 工程质量控制工程质量控制 1.达到工程质量控制的目的就必须认真贯彻工程质量保证手册， 即把好材料设备质量关，做到进货可靠，保管认真，发放有序，使 用正确。把好施工质量关，做好熟悉图纸，安装到位，工艺合理， 美观耐用。关键是把好施工人员的素质关，做到岗前培训，岗中指 导，及时检查考核，对于不能适应现代化施工的人员，一律调离岗 位。要发挥本公司设定的质量三级管理监督机构的力量，加强现场 施工质量检查，配备专业专职人员，把好工程质量关，达到时工程 竣工收时一次交验。 2.主要控制点： (1) 物资采购由公司物供处统一负责，任何人不得私下联系供 货单位。采购程序按公司 iso9001 管理程序进行。 (2) 上岗人员一律持上岗证，公司劳动人事部严格检查上岗人 员培训证，控制未经培训人员上岗。 (3) 本工程的特点是：面积大、管线多，质量要求高，在施工 时要注意如下几个方面： a.安装无压管道(尤其是凝结水管)时要严格控制好标高，坡度 和坡向，要反复测定每一支架的标高。不得有倒坡现象。 b.安装立管时要控制好固定支架人伸缩节的位置，处理好管道 的补偿和承重。伸缩节应按要求做好预拉，伸缩节应力求在两固定 支座的中点位置。 c.压力管道安装完毕要根据系统进行试压，分段分层试压时要 依顺序进行，并做好记录。试压不合格或未经试压的管理不得进行 防腐、保温。试压是压力管道安装的一个停止点。 d.控制管道接口的渗漏从加工开始。丝扣加工要松紧合适。法 兰焊接后要检查端面垂直度，检查焊缝质量。铸铁承插口要严格控 制石棉泥配料、操作、养护，要由有经验的师傅来做。 e.防水套管要控制好防水焊缝的检，漏管的预埋、填数据敷塞。 f.管道保温要严密紧官，以防结露。 g.排水管道安装扣要及时堵口，以免杂物进入堵塞，卫生洁具 安装后交工前要锁门禁用。 h.复合保温风管制作要控制模板尺寸和风管的厚度尺寸。制作 后要严格复验尺寸。同时在确保制作材料的耐火性能符合消防部门 的要求。金属风管的制作要控制法兰加工和风管的咬口质量，以防 漏风，风管的保温要严密。 i.风管安装时要擦干净，法兰面对接要严缝无漏风。风管附件 安装位置、方向要正确。 j.电气工程控制接地体线的焊接质量，管线的敷设接地跨接质 量。要及时测量量接地电阻，并做好记录。 k.相线和零线、地线要严格控制位置，不得搞错。要按要求采 用多色线。 l.配电箱、配电柜的壳体要独接线地线，不得采用壳体过渡。 (4) 因为本工程质量要求高，除内在质量有严格要求外，外观 质量也应严格控制。例如要求安装美观，管道排列成行，变度一致， 油漆美观，消防控制器，电灯、开关，喷淋头要高低一致，横竖成 线。配电箱内接线整齐有序，表面油漆完整。卫生洁具干净整洁等 等。控制措施是安装前严格划出安全线、标高线、安装后复核。竣 工时要油漆或擦净等，加强检查监督。 6.4 管道工程施工方案 1. 给水系统安装 本工程采用的给水管，管道安装时首先检查管道的规格、种类、 配件是否符合设计要求，管道、配件均应有出厂合格证。 立管安装：每层从上至下统一吊线安装卡件，将水管按编号分 层排开，顺序安装，对好调直时印记，丝扣外露和镀锌层破损坏刷 好防锈漆。支管甩口均加好临时丝堵。立管阀门安装朝向应便于操 作和修理。安装完后用线坠吊直找平，配合土建堵好楼板洞。 2.排水管道安装 本工程采用的排水管，管道材质、规格、尺寸、粘接剂的性能 必须符合设计要求。埋地排水管道安装设计标高伸出墙外，埋入的 管道坡度应符合设计和规范规定，严禁倒坡，覆土前做好灌水试验， 及时填写“隐蔽验收记录” ，朝天的管口要封闭好。 立管安装：首先按设计坐标要求，将洞口预留或后剔，洞口尺 寸不得过大，更不可损伤受力钢筋。安装前清理场地，清理已预留 的伸缩节，将锁母拧下，取出 u 型橡胶圈，清理杂物。复查上层洞 口是否合适。 立管插入端应划好插入长度标记，然后涂上肥皂液， 套上锁母及 u 型橡胶圈。安装时先将立管上伸入上一层洞口内，垂 直用力插入标记为止( 一般预留伸缩量为 20-30mm)。合适后即用自 动 u 型钢制抱卡紧固于伸缩节上沿。然后找正找平，并测量顶板距 三通中心是否符合要求，无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封 严。 支管安装：首先剔出吊卡孔洞或复查预埋件是否合适。清理场 地需要搭设操作平台。将支管按编号运至场地。清除各粘接部位的 污物及水份。将支管水平初步吊起，涂抹后固定卡架，封闭各预留 管并堵洞。 管道冲洗：管道在试压完后即做冲洗，冲洗要用充足量的自来 水连续进行。当水流出无油污、杂质、水色近似于冲洗前水色为止。 3.卫生器具安装 卫生间管道分支管毛坯安装，具体位置要求十分精确。必须严 格按照样板房施工，配管前，先弹出面层基准线，卫生洁具定位坐 标，给排水留口位置等，定位后，再进行配管，先将其预制组合加 工好，毛坯安装一次到位，并做好保护措施，卫生间内给排水留头 管口要严密封堵，做好试压准备。 卫生器具安装前，先将器具规格、型号、色彩应仔细核对清楚 所用的配件要配套一致，外观无损坏方可安装。 卫生器具排出与排水支承口连接处严不漏，接口材料采用配套 粘接剂，座便器、洗脸盆与装修部位打上建筑密封膏。 对卫生器具镀锌配件安装时，要注意保护，先用棉布绑牢，再 用工具小心安装，器具安装坐标、水平度、垂直度应符合规范要求。 4.系统水压试验： 系统试压成立试压小组，管理全面试压工作，试验时应有质监 站代表、监理单位代表、建设单位代表、质检员、施工员在场监督 检查、试验成功后当场办理。 水压试验方法：给水各系统分开进行，按先试压总管，后干管 再支管的原则。生活系统一般为 0.65mpa，排水管采取单层灌水， 以一层为一个灌水试验单体，用压力球胆作堵专用工具，然后从上 管口灌满水，无渗漏、管口水位不下降为合格。雨水排水管以一个 垂直立管为一个试水单体，立管底口封口封堵好，从上口灌水，水 面不下降、不漏水为合格，然后进行通水试验，以不漏、不堵为合 格。 水压道试压须有防范措施，发现异常，立即停止试验，待解决 后方可重新进行。 6.5 电气工程施工方案 电气安装工程必须严格执行电气装置安装工程施工及验收规 范(gb50232-2002)。 1.upvc 塑料管敷设工程 每层预埋管子必须与土建密切配合。现浇砼板内配管，在底层 钢筋绑扎完后，上层钢筋未绑扎前，根据施工图尺寸位置配合土建 施工。暗敷的电线管路宜沿最近的路线敷设。埋设在墙或砼内的管 子，离表面净距不应小于 15mm。进入落地式配电箱的电线管路，排 列应整齐，管口应高出基础面不小于 50mm。在穿过建筑物基础时， 应加保护管。 upvc 管安装时，首先应检查管壁是否薄厚均匀，有无气泡及管 身变形等。开关盒、插座盒、接线盒等塑料盒，均应外观整齐，五 孔齐全及无劈裂等现象。 upvc 管的连接采用套管粘接法，接口处应用胶粘剂粘接牢固敷 设管路是应尽是减少弯曲。当线路的直线段长度超过 15mm 时或直角 弯有 3 个且长度超 8m 时，均应在中途设接线盒。 剔槽敷设应在管路两侧钉上钉子，并用铅丝将管子绑牢，然后 用高标号水泥砂浆槽沟抹平，保护层不得小于 15mm。 管进盒、箱连接，可采用粘接或端头连接。管进入盒、箱不允 许内进外出，应与盒、箱里口平齐，一管一孔，不允许开长孔。 upvc 塑料管施工工艺流程： 弹线定位盒、箱固定管路敷设扫管带线。 2.管内穿线： 该道工序的操作待内粉完成之后进行，导线线径必须符合设计 要求，产品必须有合格证，严格按照施工图施工。管子内穿线应做 到盒(箱)内导线有适当余量，导线在管子内无接头，不进入盒(箱) 的垂直管子在穿成后密封良好，线连接牢固，包扎严密，绝缘良好， 不伤线芯。并做到盒(箱)内清洁无杂，导线整齐，护线套齐全，不 脱落。当管路较长或转变较多时，要在穿线的同时往管内吹入少量 的滑石粉，两人穿线时，应配合协调，一拉一送，导线在变形缝处， 补偿装置应活动自如，导线应留的一定的余度。施工工艺流程如下 所示： 选择导线穿带线扫管放线及断线导线与带线绑扎带 护口导线连接导线焊接导线包扎线路检查绝缘摇测。 3.照明器具安装 暗装开关、插座的盒子应到位、各种开关距门框边为 150200mm。 开关相线、插座相位(左零右火)须正确，座标、标高符合设计， 开