广东某广场幕墙等装饰工程施工合同及相关表格.doc

合同编号： xtgc-07016 新塘广场新塘广场幕墙、钢网架、采光棚、铝合幕墙、钢网架、采光棚、铝合 金门窗、金门窗、阳台栏杆、楼梯扶手阳台栏杆、楼梯扶手及裙楼外及裙楼外 立面装饰立面装饰项项目目工程施工合同工程施工合同 工程名称：新塘广场幕墙、钢网架、采光棚、铝合金门幕墙、钢网架、采光棚、铝合金门 窗、窗、阳台栏杆、楼梯扶手阳台栏杆、楼梯扶手及裙楼外立面装饰及裙楼外立面装饰 项项目目 工程 工程地点： 广州增城市新塘镇解放北路 122 号 发 包 人： 广州市业骏实业有限公司 （甲方） 承 包 人： （乙方） 日期： 目目 录录 第一部分第一部分 协议书协议书 一、工程概况7 二、工程承包范围7 三、工程承包方式7 四、合同工期8 五、合同价款8 六、工程量及价款调整9 七、质量标准10 八、组成合同的文件10 九、工期延长11 十、加快进度11 十一、保修及保修 期12 十二、材料设备供 应12 十三、组织管理13 十四、工程款支付13 十五、结算办法13 十六、工程变更14 十七、双方责任14 十八、验收及竣工验收18 十九、工程移交18 二十、业务往来19 二十一、反腐倡廉条约 19 二十二、终止承包方合同 19 二十三、违约责任 20 二十四、其他约定条款 21 二十五、词语含义 21 二十六、承包人承诺21 二十七、发包人承诺21 二十八、合同生效22 第二部分第二部分 通用条款通用条款 一、总则 1定义23 2合同文件及解释26 3语言及适用的法律、标准与规范27 4通讯联络27 5工程分包28 6现场考察28 7投标文件的完备性29 8文物和地下障碍物29 9事故处理29 10专利权30 11联合的责任30 12保障30 13财产31 二、合同主体 14发包人31 15承包人32 16现场管理人员任命和更换34 17发包人代表35 18监理工程师35 19造价工程师37 20承包人代表38 21指定分包人39 22承包人劳务39 三、担保、保险与风险 23工程担保40 24发包人风险41 25承包人风险41 26不可抗力42 27保险43 四、工期 28进度计划和报告43 29开工44 30暂停施工和复工44 31工期和工期延误45 32加快进度46 33竣工日期47 34误期赔偿47 五、质量与安全 35质量的管理47 36质量目标48 37工程的照管49 38安全防护和文明施工49 39放线51 40钻孔与勘探性开挖51 41发包人供应材料设备51 42承包人采购材料设备52 43材料设备的检验53 44检查和返工54 45隐蔽工程和中间验收55 46重新检验和额外检验55 47工程试车56 48竣工资料57 49竣工验收57 50质量保修58 六、造价 51资金计划和安排58 52工程量58 53工程计量和计价59 54预留金60 55零星工作项目费60 56提前竣工奖与误期赔偿费61 57合同价款约定与调整事宜61 58工程量的偏差61 59工程变更62 60工程变更价款的确定63 61物价和后续法律法规引起的调整64 62支付事项64 63预付款65 64安全防护、文明施工措施费65 65进度款66 66费用索赔67 67竣工结算与结算款68 68质量保证金69 七、合同争议、解释与终止 69合同争议70 70合同解除71 71合同解除的支付72 72合同终止73 八、其他 73缴纳税费73 74保密要求73 75廉政建设74 76合同份数75 第三部分第三部分 专用条款专用条款 1工程计量76 2物价和后继法律法规调整76 3对工人的事故处理和事故保险 77 5文明施工82 6工程变更85 7维修及维修保证金87 8销售配合87 9其他事项87 第四部分第四部分 附件与格式附件与格式 附件一 廉政合同89 格式 1 履约银行保函93 格式 2 费用索赔申请表94 格式 3 费用索赔审批表95 格式 4 工期索赔申请表96 格式 5 工期索赔审批表97 附件二 新塘广场幕墙、钢网架、采光棚、铝合金门窗、阳台栏杆、楼梯扶手及裙楼 外立面装饰项目 工程材料设备甲方指定品牌 附件三 新塘广场幕墙、钢网架、采光棚、铝合金门窗、阳台栏杆、楼梯扶手及裙楼 外立面装饰项目 工程报价书及工程量清单 附件四 项目管理班子情况表 第一部分 协 议 书 发包人:（全称） 广州市业骏实业有限公司 （甲方） 承包人:（全称） （乙方） 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，发包人承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：新塘广场-幕墙、钢网架、采光棚、铝合金门窗、阳台栏杆、楼梯扶手及裙楼外 立面装饰项目 工程 工程地点： 广州增城市新塘镇解放北路 122 号 工程内容： 新塘广场幕墙、钢网架、采光棚、铝合金门窗、阳台栏杆、楼梯扶手及裙楼外立 面装饰项目 工程 工程概况：新塘广场是一栋 31 层的商住楼，地下 2 层，地上 29 层，建筑面积 109691m2、地 上建筑面积 90138 m2、地下建筑面积 19553m2。主体为框架结构，基础采用人工 挖孔桩及天然基础（其中基础工程已施工）。 二、工程承包范围 承包范围:发包人提供的施工图纸、设计资料、指定材料设备选用表、招标文件等的全部内容， 发包人分包项目工程内容除外。工程内容如有变更，以发包人或监理公司发出的变更通知、图纸会 审记录或补充合同及招投标承诺书等书面文件为依据。 三、工程承包方式 本工程承包方式为包干综合单价形式，即包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包风险、 包成品保护、包安全、包安全文明施工、包验收等。综合单价包括一切劳动工资、保险费用、 物料价格及损耗、利润、管理费、工具、机械设备、燃料相关费用、夜间施工增加费用、夜间 施工许可证、工人平安卡、办理爆破施工许可证费用、工程期间之一切工资及物价浮动及一切 用以完成此工程有关事物、费用等及完成本工程不可缺的工作及责任的所有费用，不论是否有 在图纸、技术规范及地方规定内具体说明，本工程综合包干单价将不会作任何调整。 四、合同工期 1工程合同工期总日历天数：裙楼部分工程总工期为 90 个日历天；塔楼部分工程总工期为 90 个日历天（包含施工准备期） 。 裙楼部分工程拟从 2008 年 5 月 15 日开始施工，至 2008 年 8 月 15 日竣工完成，开 工日期以发包方的开工令为准。 塔楼部分工程总工期为 90 个日历天，开工日期以发包方的开工令为准。 2当合同文件提及任何一段时期或工作日时则应作包括劳工假日、公众假日、星期六、星期 天和正常的雨天天气日子的公历日解释。 3承包方须服从新塘广场施工管理部门（含业主、监理、总包管理单位）的施工安排交叉作 业或及加班超时等工作，并于上述日期之前竣工及交付发包方使用。 4本合同的完工日期是指本工程的竣工验收日期，已经考虑专业分包和发包方指定分包工程 的施工时间。 五、合同价款 1工程总造价为（暂定为） ；工程采用综合单价包干形式，工程量按实计。 2本工程的结算价工程造价签证、变更费用奖罚款；工程造价=分部分项清单计价+措 施项目计价+规费+税金+总包管理费；工程造价的分部分项清单计价按实际完成并经发包方确 认的工程量乘以工程量清单的综合单价得出。 3措施项目费结算时不予调整，结算时规费及税金的费率不予调整。 4本工程乃按本合同的承包范围及相应的规范综合单价包干，承包人于本合同签订前已对本 工程的全部招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究，承包 人亦很清晰本工程综合单价包干已包括了包括一切劳动工资、保险费用、物料价格及损耗、利 润、管理费、工具、机械设备、燃料相关费用、夜间施工增加费用、夜间施工许可证、办理爆 破施工许可证费用、工程期间之一切工资及物价浮动及一切用以完成此工程有关事物、费用等 及完成本工程不可缺的工作及责任的所有费用，不论是否有在图纸、技术规范及地方规定内具 体说明，本工程综合包干单价将不会作任何调整。 5主体工程暂定造价详见报价清单，此报价清单按承包范围、施工图纸、技术规范及地方规 定及有关规定编制的清单，不会因工资、物价或汇率的升降而调整。 6.若图纸或规范及质量标准要求所显示的某些工程及构造做法，在报价单内没有列出其有关 项目的，则其项目视作已包括在其他项目的单价或价款中。 7工程结算时工程量比原清单增减部分的工程量综合单价按原清单报价计算，其综合单价不 予调整。 8施工单位根据现场的实际情况搭设临时设施，若现场实际情况临时设施无法搭设，施工单 位需要租房，其租房费用由施工单位自己承担，施工现场只限于搭设办公室及管理人员宿舍， 工人宿舍由施工单位在施工现场以外另行租建，费用自负。 9本合同签定前，承包方已对施工现场做充分了解并进行了现场勘察，对本合同工作内容已 做了全面深入的了解，承包方愿意承担作为有经验的承包商可预见的风险而导致的各种可能增 加的费用和工期延长。 10发包方只能根据现场实际情况尽量提供场地给予承包方使用，若承包方认为场地不够使用 需要向外租借（包括加工场），其一切费用由承包方负责。 11承包方必须以自有施工队伍施工，分包须征得发包方同意。工程禁止转包，否则一经发现， 发包方有权解除合同，并且承包方须赔偿发包方金额为工程总造价 50%的违约金。 12项目单价：详见经确认的工程量清单报价。 13总包管理费用按幕墙工程为幕墙工程总价的 1.5%计取；钢网架、采光棚、铝合金门 窗、阳台栏杆、楼梯扶手工程为相应工程造价的 1.0%计取；由发包方从承包方的工程款 直接扣除给总包管理单位。 14计量方法：工程量均按图示尺寸净量计算；无论一般的和当地的习惯如何，工程的计 量应以广东省清单计价规则为准，除非合同中另有规定；所有按实结算的工程量计量均 以竣工资料文件为依据，除非合同中另有规定。 六、工程量调整及价款调整方式 （一）增减工程及工程量误差引起造价变化的调整条件 1、招标人确认的工程量增减。 2、招标人确认的设计变更或工程商洽。 3、增减部分的工程量的单价及工程量清单中误差工程量的单价不予调整。 （二）价款调整方式 1、招标工程量清单中已列的项目按照中标人投标报价计算。 2、招标工程量清单中未列的项目，中标人投标报价中有类似单价的参照类似单价计算。 3、报价清单内单价缺项的，中标人投标报价中无类似单价的项目，土建工程按二六年 广东省建筑工程综合定额和直接费调整人工、机械及主材价并按照二类取费下浮 10%确定； 幕墙及装饰工程按二六年广东省装饰工程综合定额直接费调整主材价并按照二类取费 下浮 20%确定； 4、主材价的确定先后顺序 4.1 主材价以投标价为依据； 4.2 工程量清单未列项目主材价按市场价，由招标人、中标人、监理单位三方共同确认； 4.3 以上二条都无法确认的主材价，可在施工期间由中标人申报经招标人根据市场实际情况认 可的市场价。 七、质量标准 工程质量标准： 1. 工程质量标准执行国家、广东省、广州市现行工程质量检验平定标准，质量 等级为合格工程等级。 2. 因承包方原因工程质量不符合设计及合同要求，质量检验达不到合格标准， 发包方有权要求承包方停工或返工，因此而造成的一切损失由承包方承担，工期 不予顺延。并按承包方工程总价的 10%向发包方支付违约金，违约金可从工程 款中扣除。 3经过返工工程质量仍不符合设计及合同要求的，发包方有权另聘他人代为完 成或根据实际情况解除承包合同，并有权要求承包方赔偿因此造成的一切损失。 4. 若由于承包方自身原因造成材料及已完工的工程损坏或污染，由承包方负责 返工、修复或重新施工，因此而发生的一切损失由承包方承担，工期不予顺延， 并按材料总价和返工工程总价的 20%向发包方支付违约金，违约金可从工程款 中扣除。 八、组成合同的文件 下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾 时，组成本合同文件的优先解释顺序如下： (1)协议书； (2) 履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件） ； (3)中标通知书 (4)承包人投标文件及其附件 (5)专用条款； (6)通用条款； (7)标准、规范及有关技术文件； (8)图纸； (9)工程量清单； (10) 专用条款约定的其他文件。 九、工期延长九、工期延长 1若本工程的进度明显地已受到延迟，承包方须立刻以书面通知发包方延迟的原因。若 承包方认为本工程的完工日被发包方的延误所延迟至超过本工程的完工日，承包方可在 延迟事件发生后 7 天内向发包方申请延长工期，若承包方 7 天内不提出延长工期的申请， 视为承包方默认该事件不影响工期，若发包方在 7 天内收到承包方延长工期的申请，确 定工程受阻是基于下述原因及估算所拖延时间的长短后，会尽快以书面通知承包方其对 工程的工期所作出之公平和合理的延长： 11 发包方不能按约定期限交出施工场地、疏通进场道路； 12 因承包范围、内容及标准修改（发包方提出修改），影响进度或大量增加工程量； 13 因遇到人力不可抗力的自然灾害造成的停工者。 十、加快进度十、加快进度 在工程进行时，在承包方无权延长工期的情况下，发包方代表认为工程进度被延迟至令 工程可能无法在完工日前完成，他可向承包方发出以下指示： 1发包方有权指示承包方增加人手、机械、加班工作（包括夜班工作），执行指定的施工 工序或建造一切临时设施以加速工程进度，承包方应收到有关指示两天内呈交加速工程进 度之施工组织设计及更改后的进度计划给发包方批准，并按照批准后的计划工序有规律及 尽力地施工。 2发包方可指示承包方优先完成工程的某个部分，而承包方应严格遵守该项指示。 3承包方应严格执行发包方代表以上各项指示，并且无权就执行发包方以上指示要求增加 费用。 如发包方认为承包方未能遵守任何上列指示时，可自行雇用额外人手、增加施工机械及建造 临时设施以使工程能如期完成，一切产生的费用发包方可视为债务向承包方追讨或根据合同内应 付与承包方的款项内扣除。 十一、工程保修及保修期十一、工程保修及保修期 1.工程保修按建设部文件结合广州市建委的有关文件规定执行。保修期自竣工验收签字之 翌日起计算，保修期为二年，工程保修期按质量保修书期限，工程质量保修责任按建筑 工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法实行。 2.于本工程质量保修期内，承包人必须储备足够的维修材料，保证在接获发包人维修工作 通知后二十四小时内提供足够的维修材料及维修施工人员等按时完成维修工作（如遇紧急 情况需于接到维修通知后尽快到达现场，且须于二十四小时内完成维修工作）。若在约定 的时间内，承包人未完成保修工作，发包人有权另聘他人代为完成，所涉费用、所造成的 一切损失连同发包人 20%管理费由承包人承担。 3.在工程质量保修期内，对有防水防渗漏要求的工程项目仅接受一次维修，若在同一地点 经第一次维修后仍出现第二次漏水问题，承包人必须将整个位置防水及其面上铺盖部分全 部拆除并重新施工经发包人验收后修复，因此所造成的一切费用及损失（含发包人及其它 使用者）全由承包人负责。 4.保修期届满时，发包方应组织有关单位联合检查，在确认承包方已完成全部保修工作后， 应发出“保修完成证书”证明保修期终止。 十二、材料设备供应及十二、材料设备供应及质量要求质量要求 1除另有说明，本工程所需要的全部建筑材料、成品、半成品、设备及施工所需用设备由 承包方自行采购供应到施工现场。 2承包方供应之材料、成品、半成品均须有原厂证明和质量证书，且须在使用前进行试验 检验并提供材质检验报告，试验检验合格方能使用，试验检验费用由承包方负担。若发包 方对试验检验结果有异议，应进行复检复试（检验机构由发包方与承包方共同选定），其 检验费用：检验合格时，由发包方承担；检验不合格时，由承包方承担。 3承包方用于本工程的一切材料、成品、半成品，必须符合设计要求，不符合设计要求的 材料及设备，承包方不得使用。 4材料代用：原则上禁止材料代用及替换，须使用合同及招标文件指定的材料品牌及型号， 如特殊情况需要进行材料代用及替换，须经征得发包方、监理单位同意，承包方方可使用 代用材，所有节省的费用归甲方所有。 5. 工程主要材料、设备采购前必须报请发包方审定同意方可采购及施工，如发包方能提供 质优价廉的材料和设备，承包方需无条件服从发包方安排。 6因承包方原因工程质量不符合设计及合同要求：分部分项工程质量检验达不到合格标 准，甲方有权要求承包方停工或返工，因此而造成的一切损失由承包方承担，工期不予顺 延，并按承包方工程质量检验未达标的工程造价的 10%向甲方支付违约金，违约金可从工 程款中扣除；竣工验收质量检验达不到合格标准而无法通过验收的，甲方有权要求承包 方无条件返工，因此而造成的一切损失由承包方承担，工期不予顺延，并按工程总价的 25%向 甲方支付违约金，违约金可从工程款中扣除；承包方在进行工程期间，其中任何单项工 种若因质量问题，经甲方与有关法定之质检单位在评订质量不合乎合同规范要求，且甲方 已发出通知指示拆除出现问题之单项工种或重新安装及相关工作，但承包方未能在合理时 间内遵从无偿负责跟进工作包括拆除及重修等事宜，致甲方聘他人代为完成此等工作，则 所涉及之经济损失，全由承包方负责清还，计算方式为上述发生费用加 20%甲方管理费计 算，并由甲方在工程进度款中扣除或在结算时减除该等费用。 7经过返工工程质量仍不符合设计及合同要求的，甲方有权另聘他人代为完成或根据实际 情况解除承包合同，并有权要求承包方赔偿因此造成的一切损失。 8若由于承包方自身原因造成材料及已完工的工程损坏或污染，由承包方负责返工、修复 或重新施工，因此而发生的一切损失由承包方承担，工期不予顺延，并按材料总价及返工 工程总价的 20%向甲方支付违约金，违约金可从工程款中扣除。 9、幕墙工程必须含楼层与幕墙之间塞缝填料。 10、铝合金门窗窗框与洞口之间要填发泡填缝剂。 11、做好所有承包范围成品与半成品的自我保护措施。 十三、组织管理、技术要求及进度管理十三、组织管理、技术要求及进度管理 1施工单位严格按投标文件的施工管理架构图组建项目管理班子，对投标承诺驻场管理人 员不到位者，每人每天罚款人民币 200-500 元（由甲方考勤，特殊情况需甲方批准）， 如果发包方对驻场项目经理或其他管理人员不满意，承包方需进行更换，直至发包方满意 为止。 2施工单位的施工组织设计必须要有明确的施工进度计划的网络图，并在开工入场后 7 天 内提交正式计划，且在施工阶段必须每月提供施工进度计划报监理和发包方审批，发包方 根据每月的进度计划完成情况进行处罚，即月计划每延误一天预先罚款 20000 元，但在最 后总工期没有延误的情况下，先前预扣的罚款全部无息返还回给施工单位。 3本工程实行总承包管理制，承包方应接受发包方、总包单位、监理工程师的协调管理， 当三方管理意见不一致时，在不违反工程进度、工程质量的情况下，以发包方意见为最终 意见。 4承包方应配合发包方、总包单位和监理单位对工期、进度的安排，合理安排工期，根据 自身专业和发包方、总包单位及国家相关规定要求进行资料整理。 5在工程施工过程中，承包方应清理现场废弃的材料、垃圾等弃物到发包方、总包单位指 定的地点，做到工完场清，保证现场整洁，竣工验收前还应对所承包范围内的物品保洁。 否则，发包方、总包单位有权自行处理并由承包方承担相关费用，甲方可从应付承包方的 任意款项中扣除。 十四、工程款支付十四、工程款支付 1、工程量确认：承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月 2528 日提交已完工程 量报告。 2、工程款（进度款）支付：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：按每月完成 工程量及工程量清单中大包干单价计算本月完成总值，按本月完成总值的 80%支付进度款。 付款间隔为 30 天，当月进度款于次月 1525 日内支付完应付款项。 3、工程竣工验收合格后且完成办理结算后一个月内支付至结算造价的 95%，余款的支付按 照专用条款的约定。 4对于现场签证增加的工程项目纳入总工程量中，按进度款支付。 5甲方支付乙方工程进度款的工程量只是作为支付乙方工程进度款的依据，不作为结算的 依据。 十五、十五、 结算办法结算办法 1.工程竣工验收合格、工程移交发包方后，承包方按合同要求向发包方递交完善的竣工 资料和结算书(一式四份)，发包方收到后 90 天内完成工程结算。 2.在结算时发包方经再次检查承包方所提交的结算资料，如承包方提交的结算资料尚有 不完善的地方，承包方须积极配合并办理相关不够完善的资料并提交给发包方，否则， 延期结算责任由承包方承担。 十六、工程变更十六、工程变更 1 发包方有权发出书面指示，要求工程变更，任何发包方书面指示的工程变更皆不会使 本合同失效。 2除非另有协议，因发包方书面指示而构成的工程变更费用由发包方按下列的计算方法确 定： 21 与工程量清单内项目性质相类、施工环境相似的工程变更以工程量清单的单价计算。 22 若性质不相类或施工环境不相似的工程变更，则以工程量清单内的单价为计算基础合 理换算，否则土建工程按二六年广东省建筑工程综合定额和广东省装饰工程综合 定额直接费调整人工、机械及主材价并按照二类取费下浮 10%确定；安装工程按二六 年广东省安装工程综合定额直接费调整主材价并按照二类取费下浮 15%确定； 23 当工程变更不能正确地计量和估价时，发包方将在有关的书面指示上允许承包方采用 日工单价计算。惟承包方必须在任何情况下在进行工程变更前通知发包方指定的代表人员 进行日工点算及在不迟于工程变更后的 7 天内将每日在该项工程变更所用的时间、工人名 单、机械型号及数量、所用材料的单据送交发包方核实。 24 构成减帐的工程变更亦以报价单内的单价计算。 3承包方须于发包方发出工程变更指示后五天内草拟工程变更之费用预算（包括详细的计 算资料和单价分析）呈交发包方审核及确定，发包方同意后方可进行该工程变更的施工； 若承包方没按本条款规定呈交费用预算审批取得发包方同意而进行施工，则该工程变更费 用由承包方自行承担。 4发包方后来发出要求执行上述工程变更指示并不代表承包方呈交的费用预算获得接纳。 5按本条款计算的工程变更费用，此变更费用将在双方确定后，始行发放，而此等费用将 在本工程完成后进行最后核算时被纳入合同结算总价内。 十七、双方的责任十七、双方的责任 （一）发包方责任：（一）发包方责任： 1委派现场管理代表并书面通知承包方，该代表负责监督检查工程质量、进度，负责设计 图纸变更及签证，组织工程施工期间的质量验收及其他事宜。 2在开工前办理施工报建、提供场地、办理占用道路等报批手续。 3开工前向承包方提供施工图纸（6 份）、进行现场情况交底及组织有关技术交底并提供 地盘界线、高程基点、及测量基础。 4提供水电源接驳点并满足施工需要，水电源接驳点应在施工场地或附近。 5及时审批并确定承包方提交之样板，所有样板一经确定，将作为验收之标准。 6审核工程进度计划并向承包方支付工程进度款。 7对承包方在施工中发现设计错误提出的意见，发包方应在收到书面通知的 2 天内会同设 计单位的有关人员进行处理并修改或变更设计文件，书面通知承包方实施。 8按合同约定支付工程款。 9组织工程竣工验收并按合同规定的期限办理工程结算。 10发包方有权委托监理公司对本工程进行监理。 （二）承包方责任：（二）承包方责任： 1委派承包方驻工地代表并书面（须法人代表签名并加盖公章）通知发包方，其代表负责 施工现场的全面工作，根据合同规定处理现场有关事宜，其授权代表必须参加生产协调会， 代表承包方作出决定和遵照发包方指示工作；负责处理现场有关本工程设计图纸、生产进 度、技术质量、安全施工、检查验收和洽商签证等；若承包方代表易人，须提前七天以书 面形式通知发包方并经认可，其后任必须承担前任应负的责任。 2承包方委托 为本工程项目经理， 为项目总负责，负责施工期间的施工质量、 安全等现行相关规定要求处理的问题，项目经理及主要技术人员必须常驻工地，准时参加 工地例会；如承包方进度和质量方面未能符合要求，或项目经理及主要技术人员持不合作 态度或违反有关规定，甲方有权在工程期间要求承包方更换项目经理及主要技术人员以保 证该工程顺利进行，承包方必须绝对按照执行。 3承包方在施工中如发现设计图纸有设计错误或严重不合理时，应及时以书面通知甲方， 以甲方的最终书面解释、确认为准，若承包方继续施工造成的损失由承包方负责，如甲方 在七天内未能及时答复而造成承包方工期延误的，则工期相应顺延。承包方不得擅自变更 设计方案，否则，视为违约，由此造成的经济损失由承包方承担。承包方应预先核实施工 图纸符合现场尺寸方可施工及采购备料，任何未经甲方或其授权代表盖章的施工图纸均作 无效，施工中绝对不准使用，否则，由此造成的经济损失由承包方承担。 4承包方必须建立现场管理办公室并指定办公室管理人员名单使到信息及时传递。承包方 按施工要求做好施工现场安全及文明施工，进场构件应堆放整齐，保证道路及消防通道 畅通，工地应配置足够的安全防火设备，动工前应做好申报工作，按规范做好用电线路 及设备、器具的拉设、防护和接地，对一切现场作业和施工方法的稳妥性、安全性及工 程质量负全责。加强现场安全保卫工作，防火防盗，确保工程建设顺利进行。 5承包方可及时在土建施工工期内合理使用总包单位现有的垂直运输、脚手架（直至总包 单位按土建施工段（层）工期需要拆除为止） ，费用已包含在总包单位的总包管理费中， 若因承包方的原因，导致需延期使用或需总包单位另外搭设垂直运输、脚手架时，经总 包单位同意后相关费用由承包方负责支付，由于承包方造成总包单位工期延误，按总包 单位与甲方合同规定等同处罚，承包方承担总包单位损失。 6遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音的管理规定，并承担因此发生的费 用和因违反上述规定而受到的罚款。 7负责一切施工测量、放线、绳盒、钢架等及提供发包方足够之测量器材作查核之用。 8严格按照政府颁布的有关监理工作文件要求进行工作，按受发包方管理人员的监督和检 查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供便利和安全条件。 9完成本工程必须的或与本工程内容有关的各种批文、许可证或批准证书等手续，并承担 承包方应该承担的有关费用。 10对于政府有关部门发出所有关于本工程施工现场的任何意见及通知承包方须彻实执行 并承担相关责任。 11无论何时，承包方向发包方提供的有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除 承包方在本合同内的任何义务或责任；承包方未履行合同各项义务，造成质量事故、工期 延误、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿发包方因此受到的经济损 失。 12购买及于工程维护承包方施工人员的劳动保险和人身保险及工程一切保险，承包方须 对与本工程有关或本工程进行期间发生或本工程引致的人身伤亡负费用、责任、损失、索 偿或诉讼的法律责任，并须保障发包方免负该等责任。 13负责现场临时水电的接驳及临时水电线路之铺设并承担相应的水电费。 14自行解决现场施工用棚架、工棚等临时设施，绝对不允许在施工现场住宿，否则发包 方有权按每人每次罚款 300 元处理。 15文明施工维护现场清洁，严禁在施工现场随地大小便，每发现即处以大便 rmb￥500 元/次、小便 rmb￥300 元/次的罚款，罚款可在工程进度款中扣除。 16开工前编制施工组织设计（应是完备和切实可行的）、工程进度计划和材料清单、材 料设备进场计划，书面报发包方审核确认后严格执行，每日需提供日报表予发包方。 17承包方进场施工后，不得无理中途停工、推脱施工内容，否则发包方不予任何结算， 一切损失由承包方承但。 18发包方交出场地后，承包方应自行复测所有高程、尺寸是否符合要求，若不符合要求 应 24 小时内以书面形式通知发包方。若发包方交场后 24 小时内未收到承包方通知则视为 所有标高、尺寸符合要求，承包方再以标高、尺寸不符合要求而提出增加费用或延长工期 的申请将不获批准。 19做好施工原始记录，每七天向发包方报送施工进度计划完成表，如不按时报送发包方 有权不予支付工程进度款。 20施工中如发现设计错误或严重不合理，应立即书面通知发包方。若承包方继续施工造 成的损失由承包方负责。 21施工中因承包方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由承包方承担，工期不 顺延。 22采用新技术、新工艺，确保优质高速完成工程。 23根据施工要求、设计变更、检测结果通知单和国家的施工验收规范以及本地有关专业 规程、规定进行施工，作好自检和工程隐蔽验收工作，做好施工原始记录和隐蔽工程记录 的收集、整理工作，确保工程质量，一切因承包方原因而引致的责任和经济费用均由承包 方承担。 24按施工安全规范的要求做好现场施工安全管理，根据需要设置现场照明和围护设施， 防止发生工伤事故，确保现场人员及过行人员生命财产的安全，若发生事故，应积极处理 （由承包方责任引起的承担因此发生的费用）并立即书面报告发包方。 25承包方的材料进场、堆放应服从发包方现场管理代表的安排，不得随意堆放，未经许 可不得擅自动用其他分包商的任何物料。 26施工过程中及时清运因本工程产生之建筑垃圾，保持现场的整洁，创文明施工现场， 所有建筑垃圾应清理出新塘广场区域，否则由此引起的一切损失或产生的费用由承包方负 责。 27严格按照施工图与工程规范进行施工，确保工程质量，按本合同规定的时间如期竣工 和交付。 28与其它施工单位互相配合，交叉作业竣工并交付发包方使用。 29应做好成品保护工作，避免发生损坏；若由于承包方自身原因造成材料及已完工的工 程损坏或污染，由承包方负责返工、修复或重新施工，因此而发生的一切损失由承包方承 担，工期不予顺延，屡次发生此类情况，造成发包方不良影响，发包方有权对承包方进行 处罚。 30工程竣工后，向发包方提交肆套竣工图纸及竣工资料，竣工图纸及竣工资料必须符合 有关规定，若竣工图纸及竣工资料不齐或不按时提交则发包方有权不予验收该工程且不予 结算。 31对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修，承包方应在接到发包方书 面通知后二天内派人来修理，否则发包方可委托其它单位或人员修理，其费用在保修费内 扣除，不足部分由承包方支付。 32工程竣工验收后，承包方的人员必须在 7 天内全部撤离施工现场，否则，发包方有权 拒绝再支付任何款项，并以每天 5 元/平方米标准向承包方收取地租费，此费用在工程结算 款或预留款中扣除并追究承包方因此而造成发包方的一切损失。 33遵守当地的有关规定，并已获得在本地区从事该项工程施工的资格。 十八、十八、 验收及竣工验收验收及竣工验收 1承包方工程使用的材料、设备必须符合国家有关规范及合同认定的材料产品，必须满足 合同要求，否则，发包方有权要求更换，由此而产生的费用应由承包方承担。如因此而不能 按期完工，承包方应承担违约责任。 2每一工程项目大面积开工前，承包方必须先做样板并经发包方确认后才能大面积铺开施工。 如承包方之样板在合理时间内仍未得到发包方接受审定，发包方有权终止合同。 3工程验收以施工图、图纸会审记录，有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范的 质量检验标准为依据。 4承包方必须为发包方等监测部门提供协调工作，包括工作方便及有关文件提交。 5承包方必须有健全质量检查制度，在现场设专职质量安全检查员，做好自检记录。 6工程竣工时，承包方必须先向发包方提供全部施工原始资料、竣工图及报告肆份，发包 方在收到上述资料后应及时组织验收。 7隐蔽工程在承包方自检后填制记录表（范围、数量、质量等），持表通知发包方检查。 发包方接通知后应 24 小时内到场验收，经检验合格并符合设计要求由双方签字后方进行下 一道工序的施工。如发包方不按时验收，承包方可自检，确认合格后即可隐蔽施工，发包 方应予承认。若事后发包方提出复查，若复查合格，复查费用由发包方承担，工期顺延； 复查结果不合格，复查费用和返修等费用均由承包方承担，工期不顺延。 8正式验收时承包方应具备下列条件： 81 全部竣工图纸和本合同范围的项