小区住宅楼及地下车库施工组织设计.doc

目 录 第一章 编制说明4 第一节 编制依据4 第二节 工程建筑特征5 第二章 施工现场平面布置11 第一节 施工现场平面布置11 第二节 施工现场用水用电计划及设计计算13 第三章 施工方案20 第一节 施工测量及沉降观测20 第二节 基础工程21 第三节 0.00 以上主体结构工程25 第四节 砌筑工程施工38 第五节 架子工程43 第六节 楼地面工程45 第七节 屋面工程及防水48 第八节 门窗工程52 第九节 装饰工程54 第十节 安装工程施工60 第四章 施工组织及进度计划71 第一节 总体施工程序71 第二节 施工流水作业段的划分与组织72 第三节 施工进度计划73 第四节 主要工序劳动力安排74 第五节 项目部施工管理组织机构设置76 第六节 项目经理部的组成78 第七节 项目经理部的协调管理85 第五章 质量保证措施88 第六章 工期保证措施101 第七章 施工部署104 第一节 施工部署104 第二节 施工准备107 第八章 施工技术措施109 第一节 冬雨季施工技术措施109 第二节 防止质量通病的技术措施113 第三节 现场管理技术措施120 第四节 降低成本的技术措施121 第九章 施工机械设备配备计划122 第一节 机械的选择122 第二节 机械配备计划表123 第十章 安全施工措施127 第十一章 文明施工措施134 第十二章 主要材料、构配件计划139 第十三章 使用新技术新工艺的可行性142 第十四章 项目服务策划144 附 图： 1、施工现场平面布置图 2、施工进度计划网络图 3、施工进度计划横道图 第一章 编制说明 第一节第一节 编制依据编制依据 本工程施工组织设计编制依据是： 一、业主提供的建筑，结构和安装工程设计施工图纸及概况说明。 二、招标文件及各类招标答疑纪要。 三、国家及上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规、规定。 四、施工现场的自然条件和具体情况。 （地质地形，周围环境，交通运 输供水供电等） 五、本公司的 iso9002 质量体系相关文件。 六、现行的国家建筑安装工程施工与验收规范、质量检验评定标准。 （1） 工程测量规范 （2） 土方与爆破工程施工与验收规范 （3） 地基与基础工程施工及验收规范 （4） 混凝土结构工程施工及验收规范 （5） 砖石工程施工及验收规范 （6） 钢筋套筒、挤压连接技术规程 （7） 钢筋焊接技术规范 （8） 屋面工程技术规范 （9） 建筑地面工程施工及验收规范 （10） 建筑装饰工程施工及验收规范 （11） 组合钢模板技术规程 （12） 建筑施工高处作业安全技术规程 （13） 建筑机械使用安全技术规程 （14） 建筑安装工程质量检验评定统一标准 （15） 采暖与卫生工程施工及验收规范 （16） 建筑排水硬聚乙烯管道设计及施工验收规范 （17） 建筑电气安装工程施工及验收规程 （18） 施工现场临时用电安全技术规范 （19） 施工现场安全检查评分标准 （20） 工程建设标准强制性条文 （21）陕西省施工现场管理有关文件、标准 第二节第二节 工程建筑特征工程建筑特征 该工程位于西安 o 六七基地，是中国航天科技集团公司第六研究院 v-1 小区一零三厂五期住宅楼 b 标段，其中 7-220 号楼为十二层，钢筋 砼剪力墙结构，地下车库为一层框架结构，总建筑面积约 9328 平方米，本 工程经长计投发字（2002）第 285#号文批准建设，由西安建筑科技大学建 筑设计研究院进行设计。 一、建筑工程 1、该工程为中国航在科技集团第六研究院建设项目名称为航天六院 vii-1 小区五期住宅楼 220 栋，建设地点为陕西西安 o 六七基地，建设规 模为地上十二层，长 68.64 米，宽 12.4 米，总高度为 40.15 米，层高均为 3 米，住宅户数为 c 型-48 户、b2 型-24 户，建设物耐久年限为 50 年，建 筑类别为二类，耐火等级二级，抗震设防裂度为 8 度，结构形式为钢筋砼 剪力墙结构，屋面防水等级为二级。 2、墙体：正负零以下填充墙均为 240 实心墙，外围护填充墙采用 180 非承重空心砖，分户墙采用 180 非承重空心砖墙，卫生间、阳台及厨房隔 墙采用 100 粘土砖墙、分空隔墙采用 200 实心砖墙。 3、楼地面、卫生间、厨房为陶瓷地砖，其余为水泥砂浆楼地面，门 窗采用塑钢门窗，外墙装饰均为面砖。 4、屋面采用炉渣找坡，挤塑泡沫板保温，app 改性石油沥清防水卷材， 设有架空屋面板。 5、地下车库：地下车库规模为地下一层，停车数量为 45 辆，建筑面 积 1650 平方米，建筑高度为 3.5 米，耐久年限为 50 年，建筑类别为四类， 耐火等级二级，抗震裂度为 8 度，结构形式为钢筋砼框架结构，长 75.6 米， 宽 22.8 米。 6、地下车库墙体，正负零以下采用 240 实心砖，外围护填充墙采用 240 非承重空心砖墙，建筑防水等级三级，地下车库防水底板，顶板及侧 墙，砼填加了添加剂做刚性防水，还有 2mm 厚度聚氨脂涂料作为建筑防 水措施，车库室外坡道用毛面花岗岩敷设，内墙采用水泥砂浆抹灰，刷乳 胶漆，地面为砼地面，设 6 米6 米分仓缝。天棚、楼梯间内有机玻璃采 光罩，车库板底抹水泥沙浆刷乳胶漆，其他装修本图 7-220 楼设计。 二、结构工程 1、本工程结构设计依据建筑结构设计统一标准 （gbj50068- 2001） 规定：计算结构可靠度，采用的设计基准期 t=50 年，建筑物结构安全等级 为二级，建筑物桩基安全等级为二级，本工程地质勘察报告，由机械工业 勘察设计研究院提供。 2、本工程地基为预制钢筋砼桩。 3、本工程基础为承台梁，高为 0。75 米，宽为 0。65 米。基础梁下砼 垫层为 c10 砼，基础砼标号为 c30。地下室车库基础为独立基础，砼标号 为 c30，s6 防水砼。地下室车库墙、顶板等为 c40 砼，住宅楼正负零以上 为 c30 砼。钢筋最小锚固长度和最小搭接长度为施工规范要求。 4、住宅楼正负楼以上工程为剪力墙，墙厚为 250、200 厚，并设有暗 柱及连梁。楼板为全现浇板，板厚除阳台外均为 150 厚，楼梯及阳台为现 浇，钢筋 -hpb235(q235)、-hrb335(20mnsi)、-hrb400。钢筋使用 前必须进行检验，检验合格后方可使用。 三、安装工程 1、给排水：地下车库设有消防给水，共分为消火栓系统和自动喷水灭 火系统消防泵，以及消防水箱，设在本建筑外，消火栓消防给水系统设计 的秒流量 10l/s，采用临时高压供水系统，室内消火栓采用带自救盘的单 出口消火栓，消火栓口径为 dn65，水枪为 19，水龙带长度 25 米，消火 拴箱采用古铜色铝合金框，茶色玻璃明装，每个消火栓处场设启动消防泵 按钮，消火栓采用立框式消火箱，下部置设工具手提式磷酸铵盐干粉灭火 器，每具 5a，消防系统采用焊接钢管，自动喷淋系统采用镀锌钢管，管均 刷漆二遍。 本工程住宅楼消防基本同地下车库，生活给水用量为 75m3/d，热水内 分户燃气热水器和太阳能热水器供给，生活给水分为两个区，18 层为下 区，9-12 层为上区，下区太阳能热水器给水管由上区给水立管供水，管道 工作压力：上区（含下区太阳能热水器管道）0.6mpa，下区为 0.42mpa， 生活给水管和热水管采用给水钢塑管，管件连接，管道穿越住宅客厅时埋 地铺设，埋地管道采用铝塑管且不允许有接头，排水管采用机制铸铁管， 柔性接口，所有卫生器具由建设单位选型，乙方进行安装。 2、暖通 本工程暖气工程项目，供暖负荷为 378w，建筑物共设三单元热力入 口，入口的热负荷 q 和压力损失 p 为： q1=128kw p1=28kpa q2=125kw p2=28kpa q3=125kw q3=125kw p3=28kpa 供暖热媒采用 85-60热水，由室外热网集中供应，热力入口处设有 热量表，自力式差压控制阀、除污器、温度计、压力表等。 散热器选用铝合金框翼型，挂墙明装，每组散热器均为 dn3 手动跑风， 安装见“京 01ssb1” ，水管管材选用，明管为热镀锌钢管，垫层内为 pp-r 管，pp-r 管埋在每层楼板下浇层的管槽内，埋地直管段每 1 米设一固定卡， 明装管道长度大于 600 时需用固定卡固定，管件两端距离件 150mm 各设一 固定卡，pp-r 管施工填埋时，严禁含有杂物，防止破坏管道外保护层，管 槽回填表层应与欺 了地面层有明显区分，以避免装修房屋时将受到破坏， 管道穿墙时，应予埋钢套管，穿墙套管两端与墙平。穿越卫生间隔断墙的 套管，应用油麻填封严。 供暖总立管敷设在不供暖房间，管道井、管道层、楼梯间内的管道， 均采用玻璃棉管壳（聚氯乙烯膜面层）进行保温，保温层厚度为 40 厚。 管道安装完毕后，应进行水压试验，系统经试压和冲洗合格后，即可 进行运行和调试。 3、电气 本工程电源采用 vv 铜芯聚氯乙烯护套电力电缆自小区变电所埋地 引入本建筑。本工程建筑用电负荷为三级用电负荷，除电梯及公用照明为 三级，由室外引三路 220/380v 电源，一路照明，一路动力，一路应急，楼 内采用三相五线制。 敷设方式，楼内采用铜芯聚氯乙烯绝缘电缆及电线穿扣压式薄壁钢 管保护暗敷。 明线路采用 bv-2.5mm2 铜线，4 根以上穿 g16，4-6 根 g20，7-8 根穿 g25，插座线路采用 bv-34 铜导线，穿 3 根 g20。 保护方式，接地型式为 tn-s 系统，所有钢管，配电箱外壳，进行 电缆外壳，建筑物内金属管道零线等均需要用 404 镀锌扁钢与接地装置 进行总等电位联结，单相插座的接地也与 pe 线连接。 接地装置：利用地下室基础梁最下层两根钢筋，通焊作为水平接地， 参见“jsjt-36-15”页，接地电阻8 100 l2 100 悬臂梁 l2 75 表中所指砼强度应根据同条件养护试块确定 4、施工缝处理 梁、板施工缝处用双层钢丝或木方封堵。梁板施工缝留设在梁板跨 1/3 处。注意施工缝留置必须与梁、板和墙的轴线垂直，不得留斜槎，在 下次砼浇筑前，应将施工缝处的砼进行凿毛处理，不得留有浮浆和松动的 石子，并浇水湿润。施工缝位置见前面流水段划分示意图。 5、模板注意事项： （1）砼浇筑前认真复核模板就位的位置，墙模板垂直度和平整度及 梁和板标高，准确检查预留孔洞位置及尺寸是否准确无误，模板刚度是否 符合要求，支撑是否牢靠、接缝是否严密。 （2）梁墙接头处是模板施工的难点。处理不好将严重影响砼的外观 质量，此处采用先施工砼墙，使砼浇至梁底以下 10mm 处，再施工梁板砼的 方法，采用定型模板来解决梁墙接头的质量问题。 （3）所有模板在使用前都要涂刷脱模剂，脱模剂涂刷要均匀，不得 漏涂，拼缝应粘贴海绵条。 （4） 砼施工时安排木工守模，出现问题及时处理。 （5）在砼施工前，应清除模板内部的一切垃圾，尤其是木屑和锯屑， 凡是与砼接触面的都应清理干净。 （6）模板拆除必须经经理部技术负责人同意后方可进行。 6、模板的质量标准： (1)保证项目：模板及其支设必须具有足够的刚度、强度、稳定性， 其支架的支撑部分应有足够的支撑面积。 (2)基本项目，模板的下口及模板与角模接缝处要严密，不得漏浆。 模板接缝处，接缝的最大宽度不应超过规定，模板与砼的接触面应清理干 净。隔离剂涂刷均匀。 （3）允许偏差 项 目 允许偏差 (mm) 检验方法 墙、轴线位移3用尺检查 标高5水准仪或拉线和尺量检查 墙截面尺寸2直尺检查 每层垂直度3用 2m 托线板检查 相邻两板表面偏差2用直尺和尺量检查 表面平整度2用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 预埋钢板中心线位移3尺量检查 预埋管、预埋孔中心线位移3尺量检查 中心线位移2尺量检查 预 埋 螺 栓 外露长度 +10 0 拉线和尺量检查 中心线位移10尺量检查 预留洞 截面内部尺寸 +10 0 尺量检查 五、混凝土工程 砼采用现场搅，混凝土输送泵运输。本工程处于小区内，砼搅拌考虑 到减少噪音污染砼搅拌站采用封闭式管理。 本工程主体的特点是剪力墙较多，而且墙砼浇筑高度较高，是砼施工 的难点，墙、梁板砼先后施工，砼施工频率高。 （一）砼的施工顺序 每施工流水段先进行墙砼的施工，墙模拆除运走后，再进行楼板砼的 施工。墙砼浇灌时，必须一次性成型不得留施工缝。 施工工艺如下图 模板内清除 水冲、积水排除 材料检验 确定配比 混凝土输送泵运输 防止离析、坍落度损失及初凝 钢筋隐蔽检查 隐蔽工程记录签字 砼浇捣密实 严格按操作工艺施工 核查模板质量 标高、轴线、断面、加固情况 砼养护 常温浇水，冬季保温并测温 砼拌制 严格按级配计量 模板拆除 达到规定的强度 （二）质量要求： 水泥应有出厂合格证和试验报告，并应按进行安定性和强度检验合 格后方可入库，入库的水泥按品种、标号和出厂日期分别堆放，并做好标 识，做到先到先用，防止混合使用。 水泥存放时间不宜过长，受潮和结块的水泥不允许使用，进场水泥 3 个月未用的水泥，在使用时应重新加以检测。 石子应进行压碎指标试验，含泥量不应大于 1%。压碎指标达不到要 求的石子不得使用，含泥量大于 1%的石子使用前应用洁净的清水清洗干净。 水的质量标准是：ph 值4，不溶物10m20 用 2m 托线板检查 清水墙7 4 水平灰缝平 直度混水墙10 拉 10m 线和尺量检查 5 水平灰缝厚度（10 皮累 计） 8与皮数杆比较尺量检查 6清水墙面游丁走缝20吊线和尺量检查 宽度5 7 门窗洞口 （后塞口）高度+15，-5 尺量检查 8 预留构造柱截面（宽度、 深度） 10尺量检查 9外墙窗口上下偏移20 用经纬仪或吊线检查以 底层窗口为准 第五节第五节 架子工程架子工程 一、外架工程 为了确保安全施工，做好文明施工，配合内外装修，提前进入立体交叉 施工。由于该施工现场狭小与施工现场内作业区生活区较近，并且建筑物 高度在 50 米以下，故外脚手架采用双排中 483.5 的钢管扣件式、落地式 脚手架。 （一）落地脚手架的施工工艺 （二）外脚手架的施工要点 1外脚手架搭高前必须对操作工人进行安全技术底和安全教育，另外 必须持证上岗。 2沿本工程外围宽 2m，采用 3：7 灰土夯实 150mm 厚，上铺实心砖一 层，并坡向外边，以便予排水。 3依据规范规定，双排架离开墙面为 30cm，双排架的宽度为 900cm， 立杆间距为 1. 2m，内大横杆间距均 1.5m，外大横杆间距 0.75m，小横杆 的间距为 1.2m，拉结点垂直距离不大于 4 米，水平距离不大于 6 米。 4剪刀撑的设置：为了保证双排脚手架的整体性，故剪刀撑除在各转 角处配置外，沿纵向每隔 69 米设一道，剪刀撑斜杆与水平杆夹角在 450之间，剪刀撑要连接 34 根立杆，沿用高度方向连续设置， 剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与脚手架立杆或大横杆扣紧外，在其中间 部应增加 24 个扣件，接点方式相同。 5大横杆和立杆各采用一字扣件接头时，各接头应相互错开，对接头 不能设在同步同区格内，相邻接头水平距离必须500mm，应避免处在纵向 水平杆的区格中部。 基础处理 铺扫地杆搭设大横杆 围安全密目网 搭设剪刀撑 验收挂牌 与结构拉结找垂直、检查 搭设立杆 对接扣件的接口应朝上或朝内，大横杆与立杆的扣件不得下滑，小横 杆应从下向上应交替位于立杆的同侧，整个支撑系统必须满足刚度要求， 保证架体不变形，所有钢管的接头部位应错开，同一个面上的接头不得超 过 50%。 6在各个立杆的底部与地面接触处，采用 20020060 的防腐木砖 做垫木，使上部重力扩散，从而减少架体的不均匀沉降而影响架体的安全。 7架体上各个扣件的螺丝必须紧固牢靠，不能出现松动的扣件，影响 安全。 8架体在搭设过程中，必须按施工层进行验收，检查立杆的垂直度和 水平杆的平直度，合格后方可再向上搭设，并进行标识。 9密目网设置为双排脚手架的外立杆的内侧，要求拉设必须平整牢固， 整齐美观，不能出现漏缝，松动现象，所用的密目网必须是经过安全签定 部门检验的合格品，不合格的决不能用。 10另外建筑物的外围出入口处搭设安全防护棚，采用钢管搭设二层 上 6cm 厚木板，防护棚与外架利用钢管进行斜拉，采用转向扣件。扣件必 须紧固牢靠。 外脚手架的拆除 1外架拆除前，编制相关的拆除方案，并进行安全技术交底，拆除时 应设警戒区，设有明显标志，并有专人警戒。 2外架拆除的原则是后搭的先拆，由高而低逐步进行拆除，拆除扣件 钢管必须采用麻绳吊下或从架子里面传送而下，严禁从高空向下扔物，造 成不安全事故。 二、内脚手架 内脚手架指的是主体结构施工时的满堂扣件式脚手架。立杆间距为 900mm，梁底立杆间距加密至 600mm，梁底采用双扣件防滑，扫地杆距地 200mm 并与各立杆采用扣件连接，第二道横杆步距 1.2m，第三道横杆距离 梁底 100mm，各横杆均与立杆用十字扣件连接牢固，并且沿纵向每隔 69 米设一道剪力撑。 钢管配置根据结构特点和工期要求，钢管按四层进行配置，以确保工 程的顺利进行。 三、室内墙面，天棚抹灰使用钢筋马凳上铺脚手板。安置时应放稳脚 手架铺平，防止出现空头板，移动时防止损坏产品。 第六节第六节 楼地面工程楼地面工程 一、地砖地面 本工程图纸设计卫生间为 3003008 的防滑地砖，厨房、储藏室均 为 500500 的防滑地砖。 （一）工艺流程 基层处理刷结合层找平抹灰贴标准饼结合层铺设地砖初 凝勾缝清理验收 （二）施工要点 1、材料要求 砖的外形尺寸一致，挠曲、破裂的砖不能用。 地砖应符合现行的国家建材标准和相应的产品的各项技术指标。 水泥采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥，标号不低于 32。5r 且各 项技术指标要符合标准要求。 砂；采用洁净无有机杂质的中砂或粗砂，含泥量不大于 3%，并不得 使用有冰块的砂子。 水泥砂浆：铺设地砖面层时，水泥砂浆体积比为 1:2，其稠度为 25- 30mm。 2、施工要点 清理基层弹线；将基层清理干净，表面的灰浆皮要铲掉扫净，将建 筑 50 线弹在墙面上。 找平抹灰：砼楼面清理干净后，在楼面上刷素水泥浆结合层，随后 抹 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，抹灰时根据墙面上的 50 线在楼面上贴饼， 冲筋，再抹灰，用刮木工刮平，并用木抹子槎平，压实。 铺贴地砖，首先必须排槎，找方正。排槎是从房间门口处向里面排 槎，铺贴则是从里向外退铺。 在铺贴前，对砖的规格尺寸，外观质量，色泽等要进行预选，并预 先湿润后晾干待用。 铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆要饱满。 严格控制面层的标高。 面砖的缝隙宽度：当紧密铺贴时不宜大于 1mm，当虚缝铺贴时一般 为 510mm。 大面积施工时，应采取分段顺序铺贴，按标准拉线镶贴，并随时做 好各道工序的检查和复验工作，以保证铺贴质量。 铺卫生间时，必须注意地面坡度，必须按设计要求的坡度进行铺设， 坡向地漏。 面层铺贴 24h 内，根据砖面层的要求，分别进行擦缝，勾缝、压缝 等工作。缝的深度宜为砖厚度的 1/3。擦缝、勾缝应选用同品种、同标号、 同颜色的水泥。同时应随做随即清理面层的水泥，并做好面层的养护和保 护工作。 3、地砖地面质量允许偏差： 允许偏差（mm） 允 许 项 目 普通 粘 土砖 陶 瓷 锦 砖 缸 砖 水 泥 普 通 大 理 塑 料 混 凝 地 漆 砂 垫 层 水 泥 砂 浆 垫 层 、 高 级 水 磨 石 板 、 大 水 泥 砖 花 砖 水 磨 石 板 石板土布 1表面平整度8624331242 2缝格平直883333233- 3接缝高低差1.51.50.5 1.5 0.510.5 0.5 1.5- 4踢脚线上口平直-34-4124- 偏 差 项 目 5板块间隙宽度不大于5522221-6- 二、水泥砂浆楼地面 1工艺流程 基层处理找标高弹线洒水湿润冲筋和贴饼搅拌砂浆刷水泥 结合层铺水泥砂浆面木抹子槎平铁抹子压光第一遍第二遍压光 拉毛养护 2施工要点： 基层处理：先将基层灰尘扫掉，用钢丝刷刷净，剔 掉灰浆皮和灰渣层， 并用清水湿润。 找平层弹线：根据墙上的标高，往下量出面层标高，并弹在墙上。 冲筋和贴饼：根据房间四周墙上的 50 线弹面层线，确定面层的抹灰厚 度（不小于 20mm） ，然后拉水平线开始抹冲饼（5cm5cm） ，横竖间距为 1.52.0m，冲筋上平面即为地面点标高。 搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为 1:2，稠度不应大于 35。 铺水泥砂浆：铺设时即由里面向门口处退，铺设前必须刷水泥素浆结 合层，水泥砂浆随铺随抹，用 2m 刮杠刮平，使砂浆和贴的饼相平，并用抹 子压实抹平，待水泥砂浆开始凝时用铁抹子压二次光，使水泥浆，提出表 面，最后得手指重压能按下手印时，用大尼龙刷拉毛纹。 养护：地面找平层抹完 24 小时，洒水养护，保持湿润，养护时间不少 于 7 天，抗压强度能达到 12mpa 才能上人。 三、水泥砂浆地面允许偏差值： 项次项目允许偏差检验方法 1表面平整度4用 2m 靠尺楔形塞尺检查 2踢脚线上口4拉 5m 线，不足 5m 拉通线 3格缝平直3用尺量检查 第七节第七节 屋面工程及防水屋面工程及防水 防水工程的质量关系到使用功能，施工中应从原材料的质量、施工工 艺、细部处理以及成品保护方面着重加以控制。本工程图纸设计：屋面防 水为 4mm 厚 app 防水卷材。 一、屋面工程的防水 （一）施工工艺 基层处理找平层铺 1:6 水泥焦渣找坡防水材料检验20 厚 1：2。5 水泥砂浆找平3mm 厚 app 防水卷材1:2。5 水泥砂浆保护 4mm 厚 app 防水卷材1：2。5 水泥砂浆保护25 厚挤塑泡沫板保温 40 厚 c20 细石砼保护架空层。 （二）施工要点 1屋面找坡层的施工要点： 基层处理：在现浇板结构层表面、将杂物、灰尘清理干净，然后用 1：3 水泥砂浆做找平层，抹平收光二次压光，充分养护。干燥后。 弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定找坡 层的范围，天沟部分一般留设 600mm 宽，屋面坡度按 2%计算。图纸设计采 用 1：6 水泥焦渣找坡，采用砼搅拌机进行拌和，平板震动器震捣密实，最 薄处为 30mm 厚。作之前根据计算好的坡度向做冲饼、冲筋，以保证坡度 准确。 管根固定，穿过结构层的管根在基层处理前，应用细石砼塞堵密实。 2屋面保温层的施工要点 保温层施工前；材料必须有产品质量合格证和检验报告。 保温层施工时予埋间隔 4m 的 32 的排气管，以便保温层内的湿气 排出。 保温层的材料和铺设厚度应符合设计要求，厚度偏差不得超过 5%， 其材料性能应符合标准要求。保温层表面应平整，含水率不得超过设计要 求。 3屋面找平层的施工要点 基层清理，将防水层上表面的杂物清扫干净，不得影响防水层的有 效厚度。 管根封堵，做找平层前，应先将出层面的管根、变形缝、屋面女儿 墙根部处理好。 水泥砂浆找平层施工前，应适当洒水湿润基层表面，以达到基层和 找平层能牢固结合为度。 贴灰饼、冲筋，根据屋面坡度要求，拉线找坡，一般按 12m 贴灰 饼，铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距 12m 冲筋，并设置找平层分 格缝（分格缝宽度一般为 20mm） ，并且缝与保温层连面，最大间距为 6m。 按分格缝，块铺抹水泥砂浆、铺平，用刮杠靠冲筋条刮平，找坡后 用木抹子搓平，铁抹子压光。 水泥砂浆找平层抹平、压实后 24h 可浇水养护，一般养护期为 7 天， 经干燥后铺设防水层。 4屋面防水层的施工要点 （1）屋面防水层由具有资质的专业队伍来施工，施工中严格把好材 料进场关和施工检验关。 （2）基层清理：施工前，先将验收合格基层表面的杂物、砂浆硬块 等清扫干净。并用沥青砂浆镶嵌基层面 20mm 宽的伸缩缝。 （3）涂刷基层处理剂，在基层表面满刷一道与防水层配套产品的基 层处理剂一道、涂刷均匀、不粘底。 （4）铺贴附加层：管根、阴阳角部位天沟及出水口周围加铺一层卷 材。按规范及设计要求把卷材裁成相应的形状进行铺贴。 （5）卷材铺贴：由低处向高处施工，铺贴天沟檐沟，宜顺檐沟，天 沟方向铺贴。铺时，将卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已 卷好的卷材，用 30 的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，铺贴时 卷材与基层表面均须满涂胶粘剂（配套产品） ，并且必须涂刷均匀，并约 30 分钟待溶剂挥发后，开始铺贴卷材，封边长短边搭接宽度均为 100mm， 搭接处胶粘剂必须满涂涂后待手感不粘时，即可粘合封边，滚压密实。收 头用密封膏封闭卷材收头，密封膏系配套产品。封闭处固化后，在收头处 涂高分子防水涂料一道，在其尚未完全固化前，用水泥:砂:107 胶 =1:3:0.5 的 107 胶水泥砂浆压缝封闭。 （6）特别是一头（卷材头） 、二缝（变形缝、分格缝） ，三口（檐口、 落水口、出入口） 。四根（女儿墙根、管道根、设备根、附属设施根）的处 理上应仔细认真严格按操作规程的具体要求进行施工。 （7）做保护层：平面、立面均做水泥砂浆保护层。 （8）待整个防水层完成后，进行闭水试验，在屋面上注满水，水位 高于屋脊处 50mm 处。观察 24 小时，无渗漏即为合格。若渗漏必须返工重 做。 5屋面其它细部做法 屋面女儿墙粉刷,由于屋面女儿墙粉刷长度较长,受外界气温的影响粉 刷层发生不规则裂缝，故在采用在粉刷前粘贴 3mm 厚的玻璃条，间隔 1.52.0 粘贴一道，使其有规则的发生伸缩。 二、卫生间的防水工程 卫生间的防水是涉及装饰、安装多个分部、分项工程的特殊工程，是 关系到每个用户的使用功能问题，所以应安排好施工工艺，对做好的防水 层要采取有效地保证措施。 卫生间防水层为氯丁胶乳防水层，施工应注意以下要点： 1基层清理：基层应清理干净，用水泥砂浆打底时按设计要找好坡 度，具体作法是按 50 线确定外标高，由地漏开始做扇形冲筋，然后依照冲 筋为标准抹基层砂浆。 2管道口吊洞： 卫生间内管道安装后进行打压试验和质量验收，合格后开始吊洞浇灌 砼。砼面应低 23cm，然后用 1:2.5 水泥砂浆沿管道四周抹成高出地面 3cm 左右圆弧状水泥带，另外墙与地面的根部也要 1:2.5 的水泥砂浆抹成 6cm 的圆弧带。 3灌水试验： 卫生间防水层做好以后，用砖和水泥砂浆或黄砂把门口封 20cm 高， 将水注入卫生间内放置 3 昼夜，在下一层连续观察板底有渗漏水和渗水痕 迹，发现渗漏，则应找出原因进行返工。 4产品保护 防水层作好后，严禁在楼面上开洞或安装螺拴。各工种在卫生间及灶 房间施工时，都应注意产品保护。 第八节第八节 门窗工程门窗工程 一、塑钢门窗施工 1施工工艺 制作施工工艺：下料钻孔组装包装 安装施工工艺：放线安门窗框并固定嵌缝打胶门窗扇安装 清理 2制作的施工要点 1）按设计要求选购门窗料和各种配件，制作前进行翻样，同时复核各 房间主体结构施工时预留的门、窗洞口尺寸，确认无误后开始下料。 2）下料时应注意同批料一次下齐，并要求颜色一致。 3）切角、钻孔的位置、角度、孔径大小均应一致，防止组装时产生 不方不正的现象。 4）组装时必须用不锈钢螺丝，不允许用镀锌螺丝。 5）组装好的框和扇，按质量标准验收检查，合格后用塑料胶带纸把 所有的型材表面包起来，防止运输、安装中受到污染和损伤。 3安装施工要点 1）安装前弹好中心和室内+500 水平线，校核门窗洞口尺寸及标高是 否符合设计要求，如有问题应提前剔凿处理。 2）在顶层找出窗口位置，以窗边线为基准，用经纬仪将窗边线下引 并在各层窗口处划线做好标记。 3）门窗框两侧应刷丙稀酸树脂保护膜，防止水泥砂浆直接与门窗接 触，产生电、化学反应，腐蚀门窗。 4）塑钢门窗、框的铁角至门窗角的距离不应大于 180mm，铁件间距应 小于 600mm，同时窗框与主体结构施工时预留的防雷筋紧密联接。 5）安装密封条时，应预留伸缩余量，要求比门窗的装配边长 20 30mm 在转角处斜面断开，用胶粘剂粘贴牢固，防止产生收缩缝。 6）门窗框与墙体缝隙处理采用矿棉或玻璃棉毡条分嵌填，外表面留 58mm 深槽口填嵌缝油膏，表面用密封胶封闭。 7）裁割玻璃按照门窗扇的内口尺寸合理计划用料，裁割时可缩小 3mm，以利安装。玻璃胶应打的平整，宽窄一致，不得污染框扇料及玻璃。 8）安装后注意成品保护，防止污染和电焊火花灼伤面层。 9）所安装的门窗必须要有出厂合格证，及材料质量证明书，并且按 规定按规格抽样进行气密性、水密性以及风压等试验，合格后方可进行安 装。 二、木门安装 1木门框安装 1）木门框安装，应在地面工程和墙体抹灰施工以前完成。 2）依据室内建筑 50 线，弹出安装位置线，对不符合的结构边楞进行 处理，并检查预埋木砖是否满足要求。 3）根据图纸门扇的开启方向确定，门窗安装的裁口方向，门框安装 时应留抹灰层的厚度，一般为 18mm20mm，门框固定好后用线坠校正吊直。 4）为防止在其它工种施工时，破坏门框，在门框距地 3040cm 处钉 铁皮做保护。 2木门扇安装要点 1）检查门口尺寸是否正确，并确定门的开启方向及小五金型号、安 装位置。 2）将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺 寸将大的部分刨去。 3）合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧紧一个螺丝， 然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝拧 紧。 4）木门扇安装及铝合金门窗安装质量允许偏差，详见建筑工程质 量检验评定标准 （gbj503012001）之规定。 第九节第九节 装饰工程装饰工程 一、内墙面及天棚抹灰 本工程内抹灰均为水泥砂浆抹灰，天棚抹灰也为水泥砂浆抹灰。 1施工准备 材料准备：根据施工预算编制材料计划，并提出材料分期分批的进场 日期，尽量减少施工用地。材料进场后应进行检验，合格方可使用。 机具准备：安装砂浆搅拌机，接通水源和电源。同时准备好抹灰用的 工具和质量检测工具。 技术准备：审查图纸和编制方案，同时向施工班组进行技术、质量和 安全交底，抹灰前应组织质监部门对主体结构质量进行验收，做出质量等 级评定。 2作业条件 1）对主体结构工程进行核查验收，并取得结构验收手续后，方可进 行抹灰工程。 2）墙体整修完毕，完成门窗框、水暖电气管线、消防栓箱、配电箱 框、有关埋件水管等安装埋设工作。 3）抹灰前对墙面剔凿的管线槽、洞进行整修完善。检查门窗框位置 是否正确、安装连接是否牢固、门窗框与墙体之间的缝隙应用 1:3 水泥砂 浆或 1:1:6 水泥混合砂浆嵌塞严实。 4）按抹灰墙面高度，支搭好抹灰用脚手架、高凳。操作平台及架子 应离开墙面及门窗口 200250mm，以利操作。架子要稳定、牢固、可靠。 5）冬期施工抹灰砂浆及防裂剂应有保温措施，操作场所做好防寒防 冻设施。温度不宜低于 50c。 3操作工艺 1）工艺流程 基层处理洒水湿润贴灰饼冲筋抹水泥踢脚板抹门窗口水泥 砂浆护角抹底子灰修补抹墙面上的箱、槽孔洞抹罩面灰 2）基层处理 抹灰前检查砖墙体，对松动、灰浆不饱满的拼缝及梁、板下的顶头缝， 掺用水量 10%的 107 胶灰浆填塞密实，将露出墙面的舌头刮净。墙面的凸 出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、砖块缺楞掉角的以及剔凿的设备管线、 槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺；墙面如有油漆或油状隔离剂，应有 10%火 碱水刷洗，清水冲净，或用钢丝刷子刷净。 如果基层砼表面很光滑，可采取墙面毛化处理，即将 1:1 水泥细砂浆 内掺用水量 20%的 107 胶，喷或用扫帚将砂浆甩到基层面，要求甩点均匀， 终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部沾满基层上并用手掰不掉。最后 用托线板检查墙体的垂直度偏差及平整度，将抹灰基层处理好。 3）洒水湿润 将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润，使抹灰层有良好的凝结硬化 条件，不致于在砂浆的硬化过程中水份被砖墙面吸走。 墙面宜在抹灰前一天洒水湿润，抹灰时再喷水湿润，喷水后立即刷一 遍掺用水量 20%的 107 胶素水泥浆，再开始抹灰。 4）贴灰饼、冲标筋 用托线板检测一遍墙面不同部位的垂直、平整情况，以墙面的实际高 度决定灰饼和冲筋的数量，一般水平及高度距离以 1.8m 为宜。用 1：3 水 泥砂浆，做成 10cm 见方的灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰达到垂直度的要 求为宜。上下灰饼用托线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先 上后下，保证墙面上、下灰饼表面处在同一平面以内，作冲筋的依据。 冲筋：依照已贴好的灰饼，从水平或垂直度方向各灰饼之间用与基层 相同的水泥砂浆冲筋，反复槎平，上下吊垂直。 5）抹水泥砂浆踢脚板、墙裙 在抹水泥砂浆的高度范围内，刷一遍掺用水量 10%的 107 胶素水泥浆， 立即分层按墙面设计要求进行基层抹灰，底层灰达到五、六成干时，用 1：2.5 水泥砂浆抹罩面灰，抹灰层厚度 5mm，抹平压光，上口用靠尺切割 平齐。墙体抹完灰后，出墙厚度一致，一般以凸出墙面灰层为 57mm 为宜 （卧室餐厅、阳台为暗踢脚） 。 6）抹门窗口水泥砂浆护角 室内门窗口的阳角和门窗套的阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高度不 小于 2m，护角每侧包边的宽度不小于 50mm，阳角、门窗套上下和过梁底面 要方正。做护角要两侧贴好靠尺，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小圆角 （用角铁抹子） ，护角厚度应超出墙面底灰一个罩面层的厚度，成活与墙面 灰层齐平。 7）抹底子灰 一般应在前一天用水将墙面浇透，然后在墙面湿润的情况下，先掺用 水量 10%的 107 胶素水泥浆，随刷随打底；基层抹灰应按墙面设计材料分 层分遍进行，抹灰面与冲筋面持平，用大刮杠刮平找直，木抹子搓毛搓平。 用托线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板（梁）与墙面交 角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。 8）水泥砂浆罩面 底灰抹好后第二天开始抹 5 厚 1:2.5 水泥砂浆罩面，分两遍成活；罩 面前先洒水湿润，再抹灰。抹灰时先薄薄刮一道，使其和底灰粘结牢固， 紧接着抹第二遍水泥砂浆，用大刮杆刮平找直，用铁抹子压实、压光。 9）冬期施工：砼墙面和砖墙面的室内抹灰，应采取保温措施，所使 用的各种材料不得受冻，抹灰时温度不得低于 5。室内抹灰事先作好取 暖，保温、防寒工作。在冬期施工用冻结法砌筑的墙体，在抹灰前应采取 解冻措施。应待墙体解冻后，且环境温度在 5以上，方可进行砖墙面抹 灰工作。不得在负温的环境下和尚未解冻的墙面上抹灰。 4质量标准 砼墙面和砖墙面抹灰允许偏差： 允许偏差（mm）项 次 项目 普通中级高级 检验方法 1立面垂直53用 2m 托线板检查 2表面平整542用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 3阴阳角垂直42用 2m 托线板检查 4阴阳角方正42用 20cm 方正和楔形塞尺检查 5各格条（缝）平直3拉 5m 小线和尺量检查 5成品保护 1）门窗护角完成后，及时将门窗框的水泥浆用水洗刷干净，塑钢门 窗必须妥善保护，防止污染。 2）抹灰前在门框根部以上 300500mm，范围以内，钉铁皮或木板加 以保护，防止施工中破坏。 3）地面、踢脚板、墙裙及管道背后及时清扫干净，暖气背面事先刷 （喷）好一道罩面材料。 4）搬运物料及拆除脚手架，要轻抬轻放，及时清理杂物，工具用具 材料堆码整齐，不要撞坏和污染门窗、墙面和护角。不许破坏地面面层， 不许在地面上拌灰避免砸伤，保护地面完好。 5）护好墙面的预埋件，通风篦子、管线槽、盒子、电气、水管设备 所预留的孔洞不要抹死。 6）抹灰层在凝结、硬化前防止快干、水冲、撞击、剔凿。保证灰层 增长到足够强度。 二、卫生间墙面瓷砖施工 1施工工艺 水泥砂浆粗粉找平上下水、暖气等主干管、支管安装板面预留孔 洞浇筑砼墙面弹线找标准校正门窗框镶贴瓷砖勾缝清理。 2施工要求 1）镶贴前对瓷砖外观质量认真检查，要求尺寸一致，颜色均匀，无 凹凸扭曲和裂纹，边缘和棱角整齐无破损。 2）粘贴面砖应预排，使接缝顺直均匀。同一墙面上的横竖排列，不 得有一行以上的非整砖。非整砖应排在阴角或次要部位。 3）镶贴瓷砖时，应对颜色进行挑选。镶贴时，按弹线标志进行，表 面要贴平整，不显接槎，接缝平直，宽度一致。 4）基层表面如有灯具、管线、开关盒、卫生设备等突出物，周围的 砖应整贴套割，不能用非整砖拼凑镶贴。 5）镶贴面砖时应从阳角起贴，先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等部位， 阳角处相交两块面砖应割 45 度角对贴，接槎 处要注意保证顺直，宽窄一 致。 三、外墙面面砖镶贴施工 本工程外墙设计一至二层为砖红色仿石材面砖，二层以上檐口以下为 浅黄色 100100 的面砖。 1、操作工艺 基层处理洒水湿润贴灰饼、冲筋洒水湿润抹底子灰排砖、 弹线、贴饼面砖铺贴勾缝清理。 2、施工要点： （1）基层处理、洒水湿润：同内墙面做法 （2）贴灰饼、冲标筋 贴灰饼、冲标筋外墙面必须上下吊通线，并垂直，根据上下通垂直线 确定墙面灰饼厚度，一般为 10mm 为宜。水平方向沿窗上下口拉设水平通线。 灰饼的数量，垂直方向和水平方向一般间距 1.8m 贴一个灰饼。并且灰饼上 下用托线板找垂直，水平方向用靠尺和水平通线找平。由向上而下，灰饼 表面处在同一平面以内，做为粉底灰的依据。 （3）抹底子灰：同内墙面。外墙面底灰抹完后，外墙窗口上下必须 在一个垂直线上，水平方向窗口必须在一个水平线上，并且表面平直、垂 直。 （4）排砖、弹线、贴同砖饼： 持底子灰抹完充分浇水养护后，进行排砖，根据图纸设计外窗的高度 及窗间墙的宽度，外墙窗门的大小，确定砖灰缝的大小。依据底层建筑外 墙 50 水平线用大卷尺向上排尺寸，确定水平缝的大小，依据建物外墙长度 及窗门口宽度确定水平方向的砖灰缝的宽度，一般为 810mm 为宜。 砖灰缝确定好后，垂直方向弹上铅垂直线，贴砖饼，面饼必须平整上 下垂直，砖饼间隔 3m 贴一道，各砖饼表面必须处在同一平面上。 5、面层施工： （1）镶贴时，按照贴的竖向灰饼挂水平通线，依据水平线进行镶贴， 在面砖背面满铺粘结砂浆砂浆，镶贴后，用小铲把轻轻敲击，使之与基层 粘结牢固，并用靠尺方可随时找平找方，贴完一皮后须将砖上口灰刮平， 每日下班前须清理干净。 （2）缝子的米厘条（嵌缝条）应在镶贴面砖的次日（也可在当天） 取出，并用清水冲洗干净，继续使用，在面砖完成一定流水段落后，立即 用 1:1 水泥砂浆（砂子需过窗纱筛）勾缝。 （3）整个工程完工后，可以浓度为 10%的稀盐酸刷洗表面，并随即用 水冲洗干净。 （4）整个施工顺序即由高而低进行施工，每完成一个施工层则验收 一层，并拆除一层的外架。另外拆除外架时架管等不得在面砖面层上碰撞， 防止损坏等。 第十节第十节 安装工程施工安装工程施工 一、给排水工程 本工程图纸设计给水管道采用钢塑管，管件连接，排水管道采用机制 排水铸铁管，柔性接口。消防管道采用焊接钢管，焊接。 给排水工程施工的总原则：先地下后地上，先预制后安装，先主干管， 后立支管及附件，先设备就位，后配制管路，先系统试压，后冲洗，最后 进行防腐保温和隐蔽验收。 1、施工顺序 施工准备予留予埋支吊架制安主管安装卫生器具安装部件及支 管安装管道系统试压冲洗刷漆保温交工验收。 2、一般要求 1）管材及管件在使用前均认真检查，符合国家技术质量鉴定文件， 具有产品合格证；消防产品具有消防使用许可证；铸铁管管壁薄厚均匀， 内外光滑，不得有砂眼、裂纹等；焊管无弯曲及锈蚀现象。 2）所有的材料必须经甲方、监理及施工单位负责人共同验收，方可 入库。 3）各种管道须核对其规格、型号及外观检查无问题后方可使用，管 道及阀门内的污物清理干净。阀门安装前应做单体试压，试压以每批（同 型号、同规格、同牌号）数量中抽查 10%且不小于 1 个，如有漏裂不合格 的应再抽查 20%，仍有不合格的则须逐个试验。 4）根据施工图纸配合土建做好予留予埋工作，予留孔洞的尺寸应符 合图纸要求，予埋应固定可靠。并校核座标、标高。 一般垂直管道安装：层高小于 5 米，每层须设一个支架。 排水管支架间距，横管不大于 2 米，主管不大于 3 米。 3、主要施工方法 1）施工配合； 配合电气工程检查配电设备的接线位置，同土建工程进行墙板预留 孔洞。在安装后，把孔洞进行吊模封闭。 在砼楼板、梁、墙上预留孔、洞和预埋件时，由专人按设计图纸将 管道及设备的位置、标高及尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的模盒、 预埋件在绑扎钢筋前按标记固定牢，在砼浇注时派专人看管、校对。 2）给排水及采暖工程施工关键工序的工艺流程图： 室内给排水管道安装的基本工艺流程图： 打洞及预埋套管安装 管道安装孔洞处理 管道除锈刷 管道预制支吊架制作支、吊架安 装 试漏设备安装及水压试验 管道防腐保温 系统调试 竣工验收 安装准备 消防管道及设备安装工艺流程： 安装准备干管安装主管安装消火栓及支管安装管道试压管 道冲洗消防箱安装消火栓配件安装系统通水试调。 卫生器具安装工艺流程： 安装准备卫生器具配件检验卫生器具安装卫生器具配件安装 卫生器具稳装卫生器具与墙、地缝隙处理卫生器具外观效果检查通 水及盛水 试验。 3）施工方法及技术要求 给水管道安装 a、严格按规范、图纸施工，水平干管宜有 0.0020.005%的坡度，坡 向泄水装置、坐