施工总组织设计.doc

目 录 1、编制依据.- 5 - 1.1 合同.- 5 - 1.2 工程施工图- 5 - 1.3 主要规程、规范- 5 - 1.4 主要图集- 6 - 1.5 主要标准- 7 - 1.6 主要法规- 7 - 2.工程概况- 8 - 2.1 工程总体概况- 8 - 2.2 建筑设计概况.- 8 - 2.2.1 建筑基本概况- 8 - 2.2.2 建筑专业概况- 9 - 2.3 结构设计概况.- 10 - 2.4 专业设计概况.- 10 - 2.5 工程特点及施工难点.- 12 - 2.5.1 工程特点- 12 - 2.5.2 施工难点- 12 - 3.施工部署- 13 - 3.1 施工组织机构及岗位职责.- 13 - 3.1.1 施工组织机构- 13 - 3.1.3 项目部岗位职责- 14 - 3.1.3 工程任务划分- 19 - 3.2 施工总体部署.- 19 - 3.3 施工现场平面布置原则.- 20 - 3.4 工程总体施工顺序.- 20 - 3.5 组织协调.- 21 - 3.5.1 项目工程协调管理组织机构- 21 - 3.5.2 项目工程协调管理- 21 - 3.5.3 工程总协调和管理- 22 - 3.6 工程目标.- 22 - 3.6.1 质量目标- 22 - 3.6.2 工期目标- 22 - 3.6.3 安全生产目标- 22 - 3.6.4 文明施工目标- 22 - 3.7 施工总进度计划.- 22 - 3.8 主要劳动力计划.- 23 - 3.9 主要项目工程量及材料用量.- 23 - 4.施工准备- 25 - 4.1 技术准备- 25 - 4.1.1 图纸会审- 25 - 4.1.2 器具准备- 25 - 4.1.3 管理人员培训- 26 - 4.1.4 技术工作计划- 26 - 4.1.5 高程引测与定位，坐标点、水准点的引入- 27 - 4.2 生产准备.- 27 - 4.2.1 施工机械的选择- 27 - 4.2.2 施工临时用电- 27 - 4.2.3 现场临时用水- 35 - 4.3 材料机具准备.- 35 - 5 主要施工方法及技术措施.- 36 - 5.1 大型机械.- 36 - 5.1.1 塔吊选择- 36 - 5.1.2 塔吊布置- 36 - 5.1.3 塔吊拆除- 40 - 5.1.4 群塔作业要点- 40 - 5.2 卸料平台.- 42 - 5.2.1 出料平台的布置- 42 - 5.2.2 出料平台材料的选择及制作- 42 - 5.2.3 出料平台的安装使用- 43 - 5.2.4 出料平台的受力计算- 44 - 5.2.5 操作平台安全要求- 48 - 5.3 主要施工方法.- 48 - 5.3.1 施工测量工程及沉降观测- 48 - 5.3.2 基础垫层砼- 50 - 5.3.3 防水工程- 51 - 5.3.4 土方回填工程- 51 - 5.3.5 钢筋工程- 51 - 5.3.6 模板工程- 62 - 5.3.7 混凝土工程- 66 - 5.3.8 外防护工程- 73 - 5.3.9 门窗工程- 76 - 5.3.10 电气工程- 76 - 5.3.11 消防工程- 77 - 5.3.12 采暖及给排水系统- 78 - 5.3.13 雨季施工措施- 79 - 5.3.14 冬季施工措施- 81 - 5.3.15 基坑开挖- 81 - 6.主要施工管理措施- 81 - 6.1 技术管理措施.- 82 - 6.2 质量保证措施.- 82 - 6.2.1 建立质量管理体系- 82 - 6.2.2 过程质量执行程序- 82 - 6.3 工期保证措施.- 88 - 6.4 安全保证措施.- 88 - 6.4.1 建立组织结构体系- 88 - 6.4.2 建立管理制度- 89 - 6.4.3 安全教育与安全检查制度- 90 - 6.5 专项安全管理.- 90 - 6.5.1 劳务用工管理- 90 - 6.5.2 安全防护管理- 91 - 6.5.3 临时用电管理- 93 - 6.5.4 施工机械管理- 94 - 6.5.4 消防保卫管理- 95 - 6.6 绿色施工和文明施工管理.- 95 - 6.6.1 环境管理目标- 95 - 6.6.2 环境管理保护体系- 96 - 6.6.3 环境管理因素- 96 - 6.6.4 环境管理措施- 97 - 6.6.5 文明施工- 98 - 6.7 技术节约措施.- 99 - 6.7.1 建立项目成本核算体系- 99 - 6.7.3 施工技术节约措施- 99 - 6.8 成品保护措施.- 100 - 附录一：项目组织机构图.- 100 - 附录二：施工现场平面图.- 100 - 附录三：施工总进度表.- 100 - 1、编制依据、编制依据 1.11.1 合同合同 合 同 名 称编 号签定日期 1.21.2 工程施工图工程施工图 工程名称 图纸名称 ？工程 建筑专业施工图？建筑施工图 结构专业施工图？结构施工图 给排水、暖通专业 施工图 ？给排水暖通施工图 电气专业施工图/？电气施工图 1.31.3 主要规程、规范主要规程、规范 类 别名 称编 号 国家建筑工程施工质量验收统一标准 gb 50300-2001 国家混凝土结构工程施工质量验收规范 gb 50204-2002 国家建筑工程施工现场供用电安全规范 gb 50194-93 国家工程测量规范 gb 50026-93 国家建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb 50202-2002 国家国家地下工程防水技术规范地下工程防水技术规范 gbgb 50108-200850108-2008 国家建筑地面工程施工质量验收规范 gb 50209-2002 国家屋面工程质量验收规范 gb 50207-2002 国家地下防水工程质量验收规范 gb 50208-2002 国家建筑装饰装修工程质量验收规范 gb 50210-2001 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb 50325-2001 国家混凝土外加剂中释放氨的限量 gb 18588-2001 国家组合钢模板技术规范 gb 50214-2001 国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb 50242-2002 国家建筑电气工程施工质量验收规范 gb 50303-2002 国家通风与空调工程质量验收规范 gb 50243-2002 国家建筑抗震设计规范建筑抗震设计规范 gbgb 50011-201050011-2010 国家人民防空地下室设计规范gb 50038-2005 国家电梯工程施工质量验收规范 gb 50310-2002 国家高层民用建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范 gbgb 50045-9550045-95 国家住宅设计规范住宅设计规范 gbgb 50096-201150096-2011 国家住宅建筑规范住宅建筑规范 gbgb 50368-200550368-2005 国家民用建筑设计通则民用建筑设计通则 gbgb 50352-200550352-2005 国家城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范 gbgb 50180-9350180-93 国家屋面工程技术规范屋面工程技术规范 gbgb 50345-200450345-2004 国家建筑工程文件归档整理规范gb/t50328-2001 行业行业城市道路和建筑物无障碍设计规范城市道路和建筑物无障碍设计规范 jgj50-2001jgj50-2001 行业行业建筑玻璃应用技术规程建筑玻璃应用技术规程 jgj113-2009jgj113-2009 行业行业高层建筑筏形与箱形基础技术规范高层建筑筏形与箱形基础技术规范jgj6-2011 行业钢筋焊接及验收规程 jgj18-2003 行业行业 建筑变形观测规范建筑变形观测规范jgj8-2007 第第 3.0.2 行业施工现场临时用电安全技术规程 jgj46-88 行业建筑基坑支护技术规程 jgj120-99 行业建筑地基处理技术规范 jgj79-2002 行业建筑装饰工程施工及验收规范 jgj73-91 行业钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规范 jgj3-2002 行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 jgj130-2001 行业建筑机械使用安全技术规程 jgj33-2001 行业混凝土泵送技术规程 jgj/t10-95 行业钢筋机械连接通用技术规程 jgj107-2003 行业建筑施工高处作业安全技术规程 jgj80-91 行业建筑工程冬期施工规程 jgj104-97 地方地方居住建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准 db11/891-2012db11/891-2012 地方地方北京地区建筑地基基础勘察设计规范北京地区建筑地基基础勘察设计规范 dbj11-501-2009dbj11-501-2009 地方北京市建筑安装资料管理规程 dbj01-51-2003 地方商品混凝土质量管理规程 dbj01-06-90 地方建筑工程施工测量规程 dbj01-21-95 地方建筑安装分项工程施工工艺规程 dbj/t01-26-96 1.41.4 主要图集主要图集 序号名 称编 号 1建筑物抗震构造详图建筑物抗震构造详图11g329-1 2混凝土结构施工图平法规则和构造详图 11g101-1 3建筑构造通用图集(华北标 bj 系列图集) 08bj1-1 08bj2-2 08bj2-3 10bj2-11 08bj3-1 08bj5-1 10bj12-1 88bj13-3 88bj14-1 88bj14-2 09bj13-4 09bd3 09bd5 09bd6 11bjz58 4独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台11g101-3 5火灾自动报警系统设计规范gb50116-98 6民用建筑电气设计规范jgj16-2008 7建筑中水设计规范 gb50336-2002 8建筑与小区雨水利用工程技术规范 gb50400-2006 9建筑给水排水设计规范 gb50015-2003 10民用建筑太阳能热水系统应用技术规程 gb/t50364-2005 11太阳能热水系统设计、安装及工程验收技术规范 gb/t187713-2002 12建筑灭火器配置设计规范 gb50140-2005 13高层建筑设计防火规范 gb50045-95 14自动喷水灭火系统设计规范 gb50084-2001 15民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 gb 50736-2012 16严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 jgj 26-2010 1.51.5 主要标准主要标准 类 别名 称编 号 国家低碳钢热扎圆盘条 gb/t701-1997 国家混凝土质量控制标准 gb50164-92 国家混凝土强度检验评定标准 gbj107-87 国家钢筋混凝土用热扎光圆钢筋 gb13013-91 国家钢筋混凝土用热扎带肋钢筋 gb1499-1998 国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 gb175-1999 国家矿渣硅酸盐水泥 gb1344-1999 行业钢筋混凝土用砂 jgj52-92 行业钢筋混凝土用碎石或卵石 jgj53-92 行业建筑施工安全检查评分标准 jgj59-99 1.61.6 主要法规主要法规 类 别名 称编 号 国家中华人民共和国合同法99 年 15 号主席令 国家中华人民共和国建筑法主席令第 91 号 国家中华人民共和国计量法及实施细则主席令第 28 号 国家中华人民共和国环境保护法主席令第 22 号 国家中华人民共和国环境噪声污染防治法 国家中华人民共和国安全生产法 国家建筑工程质量管理条例国务院令第 279 号令 行业工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分）2002 年版 行业 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备 案管理暂行办法 建设部第 78 号令 行业预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建科（1999）230号 地方 北京市建设工程施工试验实行由见证取样和送 检制度的暂行规定 京建法（1997）172 号 地方 北京市建设工程施工试验实行由见证取样和送 检制度的暂行规定补充通知 京建法（1998） 50 号 地方 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取 样和送检的规定 京建质（2000） 578 号 地方北京市建筑工程质量条例 北京市人大常委会第 35 号公告 地方北京市建筑节能管理规定 北京市人民政府令第 80 号 2 2. .工程概况工程概况 工程名称：门头沟新城 mc20-41 地块 4#5#7#8#楼及地下车库。 工程地点：本工程位于门头沟门城西苑路与东辛秤北二街交叉口东北角。 结构形式：剪力墙结构，建筑按地震烈度 8 度设防。 建筑分类：二类高层建筑，耐火等级：地下一级耐火等级，地上二级耐火等级。设计使 用年限 50 年。 2.12.1 工程总体概况工程总体概况尺寸与标高：尺寸与标高： 项 目内 容 工程名称？ 工程地点本工程位于？东北角 建设单位 设计单位？建筑设计有限公司 监理单位 施工总承包单位 2.22.2 建筑设计概况建筑设计概况 2.2.12.2.1 建筑基本概况建筑基本概况 项目建筑功能 建筑层数 （层） 建筑面积 (m2) 地下建筑 面积(m2) 建筑高度 (m) 耐火等级 4#楼住宅楼181109837649.80 地下一级 地上二级 5#楼住宅楼181108436649.80 地下一级 地上二级 7#楼住宅楼16549935744.10 地下一级 地上二级 8#楼住宅楼16544130944.10 地下一级 地上二级 2.2.22.2.2 建筑专业概况建筑专业概况 序号项目内容 1 0.000 相当于绝对标高 4#5#楼 86.30m 、7#楼 86.30m、8#楼 85.5m、 2 室内外高差 0.3m 3 主要建筑构造 承重部位为 180 厚现浇钢筋混凝土剪力墙， 非承重部位采用 150 厚加气混凝土空心砌 块、分户轻质隔墙为 150 厚 prc 水泥纤维 板聚苯粒混凝土条板、其它户内轻隔墙为 90 厚陶粒空心条板、管道井采用 100 厚加 气块砌砖。 楼地面 墙面 厨卫间墙面采用水泥砂浆抹平拉毛，其余 室内墙面刮耐水腻子，窗台做水泥窗台板。 4 室内装修 顶棚 厨卫间顶棚采用聚合物砂浆补平，其余顶 棚刮耐水腻子，公共卫生间为耐擦洗涂料。 7 门窗工程 防火门购成品,防火门需达到规范要求耐 火极限,用于防火墙上的门均为甲级防火 门，管井检修门均为钢制丙级防火门，木 门均预装；外门窗均为塑钢门窗，中空玻 璃，首层大堂入口门及地下各层楼梯电梯 入口处的门均带电子对讲防盗功能， 8 外墙装修 住宅外墙面采用砖红色涂料，水平外挑构 件、凸窗、阳台栏板、顶部两层外墙面采 用深灰色涂料。 9 防水地下室防水地下室防水等级为一级，采用钢筋混凝土 结构自防水+外防水。外墙防水详 10bjz50 之 bs-e12,底板防水详 10bjz50 之 bs-e2。 卫生间防水 卫生间楼地下及 300 高墙面防水做法编号 详见 10bjz50 之 bs卫 1，墙面采用防水 砂浆。 屋面防水 屋 1:（平屋面,不上人）做法选用： 12bj1-1 ，平屋 dz-7，挤塑聚苯板厚 60， 传热系数 0.40w/m .k 。 2.32.3 结构设计概况结构设计概况 序号项目内容 1结构类型本工程住宅楼其结构形式为剪力墙结构。 抗震设防烈度8 度 2抗震设防 抗震设防标准丙类建筑 3 建筑结构安全 等级 二级地基基础设计等级乙级 4建筑场地类别类 5基础类型 桩基础，住宅部分地基采用 cfg 桩，基础采用钢筋混 凝土筏板基础。 6剪力墙剪力墙：180、250 基础混凝土强度等级（-1 层） 垫层基础筏板抗渗等级 c15c35p6 上部结构混凝土强度等级（13 层） 剪力墙、柱梁板楼梯构造柱过梁 c35c30c25c25 上部结构混凝土强度等级（49 层） 剪力墙、柱梁板楼梯构造柱过梁 c30c25c25c25 上部结构混凝土强度等级（10 层以上） 剪力墙、柱梁板楼梯构造柱过梁 7 混 凝 土 强 度 等 级 4#5#7#8# 楼 c25c25c25c25 2.42.4 专业设计概况专业设计概况 设计要求 序 号 项 目 系统要求管道类别 序 号 项 目 设计要求 系统要求管道类别 生活 给水 从东辛秤北一街及门城西苑路室外市 政给水管网各引入一条 dn150 的市 政给水管道，作为本项目生活及消防 总水源。管网压力按 0.25 mpa 计。 室内给水管、热水管： 立管至水表前的支管 采用衬塑钢管，卡箍 连接。表后用 ppr 热 熔连接。 排水 生活排水采用污、废水合流系统，污 水经化粪池处理后排入市政管网。最 高日污水量为 68.7m|/d。二层以上为 一个排水系统，重力排放；首层单排。 地下室污、废水经污水池、废水池收 集后由潜水排污泵提升排出。集水坑 盖板采用成品钢盖板。 排水立管采用 upvc 螺旋消音管，粘接连 接；排水横干管采用 机制铸铁管，柔性接 口连接；压力排水管 采用焊接钢管，焊接 连接；需拆卸处采用 法兰连接。 空调 冷凝 水 空调冷凝水均由设于空调室外机处的 排水管收集后排到散水上。 空调冷凝水管采用 upvc 排水塑料管，粘 接连接。 雨水 小区雨水利用主要采用雨水入渗方式， 雨水经绿地、透水铺装地面入渗，涵 养地下水。 消防 给水 室外消防用水由市政给水管网提供， 低压生活、消防管路在小区内环布， 管径 dn200。其上设有地下式消火栓， 各引水管上设低阻力倒流防止器。 在车库地下室集中建设消防站房，给 水泵房，中水泵房。 消火栓管采用焊接钢 管，焊接连接；阀门 及需拆卸处采用法兰 连接。 1 给水排水系统 热水系 统 本工程热水由屋顶太阳能集热器及贮 水箱集中集热，集中供热。当供热温 度不足时，由外接电辅助加热提供。 电辅助加热设施须带有保证使用安全 的装置。供水采用全天强制机械式干 管循环供水。5#楼屋顶可设置集热器 面积 92，单个太阳能集热器的面积 4，水箱间安装的贮水箱容水量 10ml。热水温度为 55c，冷水温度 为 5c。 序 号 项 目 设计要求 系统要求管道类别 2 消防系统 排烟 消防电梯前室设置加压送风系统， 防烟楼梯间设置加压送风系统，消 防电梯前室的加压送风口为电动风 口，由控制中心控制其启闭。 正压送风竖井内衬 铁皮风道。通风风 管采用镀锌钢板制 作，其厚度按风管 制作统一规定执行。 通风空调设备与风 管之间的软连接采 用不燃材料制作。 3 空调系统 空调住宅及商业空调采用分体空调。 照明 照明由不同的支路供电，照明回路 出线采用 bv-3x2.5mm2pvc20。 本工程住宅内照明支 线选用 pvc 管，其他 为 jdg 钢管。 弱电 电视线路均穿钢管保护，暗敷设。电话、计算机线路均穿钢 管保护，暗敷设,访客对讲系统接线箱仅预留箱体，访客对讲 系统户内对讲分机带紧急求助报警按钮。对讲系统与小区物 业保安中心相连。对讲系统线路均穿钢管保护，暗敷设。住 宅入口处设置闭路电视监视摄像机，在小区保安控制中心能 够进行 4 电力系统 避雷 采用联合接地方式，工作接地、保 护接地（包括建筑物防雷接地）共 用一组接地体的联合接地方式。联 合接地装置的接地电阻值 r20db。高层住宅户门采用甲级防火门。户内不做内门，门洞口高 2100。 住宅外窗为断桥铝合金中空玻璃窗，除卫生间为上悬外开窗外，其余均为内平开，详见门 窗表及详图。可开启扇均设纱窗。外窗的可开启面积，除厨房外不小于所在房间地板面积 的 1/20,厨房为 1/10,并不得小于 0.6m。住宅顶部装饰玻璃幕墙采用单玻。封闭的生活阳台 至客厅、服务阳台至厨房间门窗为单玻，且图纸中仅为示意。窗台高度不足 0.9m 处均加 护栏，作法详见图纸表示。玻璃的选用应满足建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻 璃管理规定发改运行20032116 相关要求。所有距地面标高 0.9m 以下安装的玻璃、单块 面积大于 1.5m的玻璃均选用钢化安全玻璃。住宅外墙门窗的气密性级别不应低于 4 级水 平()。隔声性能30db；传热系数：2.8w/mk。二层局部临底商屋顶、 雨罩的住宅外窗及一层住宅外窗均采用防入侵外窗。做法见 10bj2-11 之 48 页 1 节点。外 窗立樘详见 88j2-9-19 节点所表示。 5.3.105.3.10 电气工程电气工程 本建筑采用低压 380/220v 供电，每个兀接箱采用三根 sc150 引入至地下一层兀接间， 电源由兀接箱引至配电总柜，再分至各层电表箱、每户户箱。电源系统接地形式采用 tn-s 电源进线做法见 92dq5-4 一式。照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式； 每层设层表箱，一户一表，公共楼梯用电单独设表计量，弱电间用电单独计量，均采用磁 卡表，电表箱按供电局规定加工。 5.3.10.1 照明系统 照明、插座分别由不同的支路供电，照明回路出线采用 bv-3x2.5mm2pvc20; 普通插座 为单相三线制出线均 bv-3x2.5mm2pvc20，空调插座为单相三线制出线均为 bv- 3x4mm2pvc25。 5.3.10.2 设备选型及安装 各户照明配电箱均为暗装，照明开关、插座均为暗装，均为 250v,10a，插座均为单两 孔十三孔插座。除有注明外普通插座均为底边距地 0.3m，开关底边距地 1.3m，距门框 0.2m。基础，做法参见建筑电气通用图集配电柜，箱，盘要求选用国家的定型标准合 格产品，要求安装可靠，接线准确。兀接柜为落地安装，地面做槽钢基础，做法参见建 筑电气通用图集92dq-7.16 电表箱电井内明装，户箱暗装，弱电箱暗装。厨房，卫生间 灯具选用防潮型灯口。楼道灯采用由声光控开关控制。住宅内安装在 1.8 米及以下的插座 采用安全型插座。卫生间 厨房插座采用防溅型插座。 5.3.10.3 电缆导线的选型及敷设 本工程住宅内照明支线选用 pvc 管，其他为 jdg 钢管所有支线选用 bv-500v 聚氯乙烯 绝缘导线穿保护管暗敷。所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝、后浇带的管线应按建筑电器 安装工程图集中有关要求施工；平面图中所有回路均按回路单独穿管，不允许不同支路 共管敷设。各回路、线均从箱内引出。平面图中所有封闭式金属线槽安装高度为上 皮距梁下 0.2 米,如遇特殊情况，可现场做调整。 5.3.10.4 安全保护 接地形式采用 tn-s 系统，零线（n）与保护线（pe）从楼内兀接柜分开，以后不能相 混联接。住宅楼各单元断路器设置漏电保护装置插座回路除壁挂式空调回路外均采用漏电 保护，动作电流为 30ma,t0.1s. 所有灯具应加 pe 线保护，平面图中不再标注；级灯具金 属外壳可靠接地。 5.3.10.5 弱电系统 电视线路均穿钢管保护，暗敷设。电视系统接线箱仅预留箱体，箱内设备选型由专业 公司根据用户端出口电平进行最终确定与调整。设备安装高度见弱电系统图电话计算机线 路均穿钢管保护，暗敷设, 设备安装高度见弱电系统图。访客对讲系统接线箱仅预留箱体， 箱内设备选型由专业公司确定。访客对讲系统户内对讲分机英带紧急求助报警按钮。对讲 系统与小区物业保安中心相连。对讲系统线路均穿钢管保护，暗敷设。设备安装高度见弱 电系统图。电梯内部住宅入口处设置闭路电视监视摄像机，在小区保安控制中心能够进行 全天候安全保卫监控，同时进行视频录象处理。 5.3.10.6 防雷系统 钢筋混凝土屋面、梁、柱、基础内钢筋均须绑扎或焊接连通。接闪器为明装，设置在 女儿墙上，采用 12 镀锌圆钢，与避雷网焊接连通。引下线利用房屋周边各结构柱或钢筋 混凝土墙内两根不小于16 的主钢筋，焊接在一起作为一组防雷引下线，且其上端应与屋 顶接闪器焊接，下端应与接地网做可靠电气连接。屋面的金属物体应与防雷装置相连。凸 出屋顶的非金属构筑物应设避雷网并与屋顶避雷网相连接。垂直敷设的金属管道及金属物 的顶端和底端与防雷装置连接。建筑物内钢构架和钢筋混凝土的钢筋应相互连接。结构圈 梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并应同防雷装置引下线连接。建筑物内的各种竖向金 属管道每三层应与弱电井中的接地端子箱连接一次，并应在顶端和底部与防雷装置连接。 5.3.115.3.11 消防工程消防工程 5.3.11.1 消火栓系统 在消火栓内设有消火栓启动按钮，火灾时击碎消火栓按钮上的玻璃，发出启动消防泵 信号，信号送至消防控制室，确认火灾后启动消防泵，同时消防按钮指示灯点亮。消防控 制室可自动/手动启/停消火栓泵。 5.3.11.2 消防紧急广播系统 消防广播分区是按建筑防火分区划分的，当火灾发生时，在消防控制中心可以实现手 动/自动分区广播。 5.3.11.3 消防专用通讯系统 该系统分别在配电室 消防电梯机房等处设置固定电话。在每个手动紧急报警按钮旁边 设消防电话插孔。当现场人员把手提电话插入后，即可实现与消防中心直接通话，具有无 需拨号直通对讲功能。另外消防控制中心应设置 1 部 119 电话。 5.3.11.4 应急照明系统 配电室、弱电室等房间设置连续工作的备用照明。疏散楼梯间、疏散通道设疏散照明。 在各安全出口处和疏散走道，分别设置安全出口标志和疏散走道，疏散通道和安全出口设 灯光疏散指示标志，蓄电池供电时间不小于 30min，疏散照明其地面最低照度不低 0.5lx。设置在疏散走道墙面 1 米以下的疏散标志，间距不大于 10 米。设置在顶棚下的疏 散标志，间距不大于 20 米，安装高度 2.5 米。疏散楼梯间及人员密集流动疏散区域蓄电 池供电时间不小于 30min，疏散照明其地面最低照度不低于 5lx。本工程疏散指示标志照 明采用双电源供电，并自带蓄电池。 5.3.11.5 线路敷设方式 火灾自动报警系统传输线路采用阻燃电线穿金属管保护方式敷设；消防联动控制、自 动灭火控制、通讯、紧急广播等线路采取阻燃电线穿金属管暗敷在厚度不小于 3cm 的非燃 烧体结构内；从接线盒、线槽等处引至探测器底座、控制设备盒、扬声器等的线路应加金 属软管保护。探测器的传输线路应选择不通颜色的绝缘导线并应保持一致。消防联动设备 为模块集中或分散控制, 模块安装于楼层端子箱或相应联动设备附近。 5.3.125.3.12 采暖及给排水系统采暖及给排水系统 5.3.12.1 采暖系统 住宅户内采暖系统为热水地面辐射采暖系统，采暖供回水温度为 60/50c，系统工作 压力 0.6mpa。埋地采暖管为外层熔接型铝塑复合管（带防水密封衬套） 。地面保温采用 20mm 厚自控相变储能节能材料，采暖地面的细石混凝土中加入防止龟裂的添加剂，当采暖 面积超过 30 平方米时，应设伸缩缝，当地面短边长度小于 6 米时，沿长边方向每隔 6 米 设一道伸缩缝，其宽度为 5mm，缝中填充弹性膨胀膏。户内辐射采暖系统，由专业厂家进 行设计。 31#楼商业采暖系统为下分双管式，采暖供回水温度为 60/50c，系统工作压力 0.6mpa，户内埋地采暖管为外层熔接型铝塑复合管，供回水管敷设在本层建筑垫层内，无 坡敷设，管径 de25。散热器采用喷塑内腔无砂铸铁 sc(ws)tzy2-6-8 型，单片散热量为 138w /片。阳台内采暖管道做保温，保温做法为 30mm 厚难燃型橡塑海绵，外缠白色玻璃 丝布。 5.3.12.2 消防排烟系统 消防电梯前室设置加压送风系统. 防烟楼梯间设置加压送风系统。消防电梯前室的加 压送风口为电动风口，由控制中心控制其启闭。正压送风竖井内衬铁皮风道。 、通风风管 采用镀锌钢板制作，其厚度按风管制作统一规定执行。通风空调设备与风管之间的软连接， 采用不燃材料制作。 5.3.12.3 给水系统 小区低区给水由三口自备井供给，在小区内成环，其楼前供水压力不低于 0.3mpa，四 层及以下由低区供给。三期拟建给水加压泵房，供二.三期高区给水，该泵站投入使用前 二期给水暂由一期供给。高区给水为五至十七层。供水压力大于 0.35mpa 的入户管设减压 阀，阀后压力为 0.25mpa。 5.3.12.4 中水系统 住宅二层及以上卫生间盥洗、淋浴、洗衣废水及粪便污水分流，废水单独收集经处理 后回用于住宅冲厕。中水用水量 42ol/人。住宅每户设磁卡水表；商业用房单设水表；中 水进单元前设检修阀门。中水管道严禁与生活饮用水管道连接,并应采取下列防止误接、 误用、误饮的措施： 1）中水管道外壁应与给水管道明显区别。 2） 阀门、水表等应有明显的“中水“标志。 5.3.12.5 排水系统 本工程住宅二层及以上部分的生活污、废水分流排放；首层合流排放收集后的废水接 入中水处理站；污水汇集后排入室外化粪池后。再排至小区南侧污水处理站。空调冷凝水 均由设于空调室外机处的排水管收集后排到散水上。 5.3.135.3.13 雨季施工措施雨季施工措施 5.3.13.1 根据工程施工进度计划,本工程雨期需进行部分地下及地上结构施工，施工 时制定切实可行的雨季施工方案,备有足够的劳动力和所需的材料,预防为主，采用防雨措 施并加强排水手段，确保雨季正常施工。 5.3.13.2 钢筋施工 1、现场钢筋堆放在砖砌的小垛上，以防钢筋泡水发生锈蚀。 2、雨后钢筋视情况进行防腐处理，不得把锈蚀的钢筋用于结构上。 5.3.13.3 模板施工 1、雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形。钢模板拆下后及时清理，刷脱模剂， 大雨过后应重新刷一遍。 2、模板拼装后尽快浇筑砼，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑砼，又 被雨水淋过，则浇筑砼前应重新检查、加固模板和支撑。 3、大块模板落地时，地面应坚实，并支撑牢固。 4、雨施期间浇筑混凝土 （1）及时掌握天气预报，砼施工应尽量避免在雨天进行。大雨和暴雨天不得浇筑砼。 防水砼严禁雨天施工。 （2）浇筑混凝土遇到小雨时，要及时覆盖作业面上的混凝土，防止雨水冲刷；雨大时， 应停止浇筑，并按规范留茬处理。 （3）雨季施工，在浇筑板、墙砼时，可根据实际情况调整塌落度。 （4）已入模正进行振捣成型的混凝土遇雨应立即苫盖。 （5）连续浇筑混凝土，必须提前了解天气状况，做相应准备，避免因下雨而引发质量 事故。 （6）模板内应在清除杂物及积水后再封闭。 （7）雨后及时清除模板及钢筋淤泥，以免影响混凝土质量。 （8）混凝土开盘前根据砂、石含水率调整施工配合比，严格控制混凝土塌落度，适当 减少加水量。 （9）雨天浇筑砼应减小塌落度，必要时可将砼强度等级提高半级或一级。 （10）浇筑板、墙、柱砼时，可适当减小塌落度。梁板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑， 此时如遇雨而停止施工，可将施工缝留在次梁和板上，从而保证主梁的整体性。 5.3.13.5 脚手架施工 （1）雨季前对所有脚手架进行全面检查，脚手架立杆底座必须牢固，并加扫地杆，外 用脚手架要与墙体拉接牢固。 （2）外架基础应随时观察，如有下陷或变形，应立即处理。 5.3.13.6 内、外装修工程 （1）外墙干挂石材施工遇雨时，应进行覆盖。 （2）湿作业完成后的房间要保持通风良好，及时清除污染物。 （3）每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被风吹坏。 （4）各种惧雨防潮装修材料应按物质保管规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失 效。 5.3.145.3.14 冬季施工冬季施工措施措施 5.3.14.1 根据施工进度计划的安排，48 层混凝土结构的施工在冬季。施工中应注 意如下有关问题。 5.3.14.2 混凝土浇筑后表面采用塑料布覆盖并保温，模板保温注意切实有效，大钢模 采用聚苯板保温并固定可靠，且在苯板外加设覆盖保护层以防脱落。 5.3.14.3 混凝土的出机温度不得低于+10。入模温度不得低于+5。 5.3.14.4 使用预拌混凝土时，对混凝土搅拌站进行详尽的冬施交底。 5.3.14.5 大模板保温工作在 11 月 5 日前完成，保温层在混凝土强度达到 4mpa 后方可 使拆除。墙体混凝土强度达 1.4mpa 后，松开模板螺栓，使模板稍离开墙体，待墙混凝土 强度达 4mpa 后再拆除保温，移走模板。 5.3.14.6 严冬拆模时混凝土温度与环境温度差大于 20时，拆模后的混凝土表面应 及时覆盖，使其缓慢冷却。项目部适当推迟脱模时间，保证混凝土质量。 5.3.14.7 混凝土冬季施工进行测温管理，测温人员经培训合格后方可上岗。测温人员 上岗前必须经技术负责人书面技术和安全交底。 5.3.14.8 混凝土试块除按常温条件下规定要求留置外，增加两组与结构同条件养护的 试块，分别用于检验受冻前的混凝土强度和转入标养 28d 的混凝土强度。 5.3.155.3.15 基坑开挖基坑开挖 5.3.15.1 本项目基槽开挖由北京宏程金海基础工程有限公司承担，由于工程位于温榆 河南侧，在地质勘查报告中得知，地下水位与北侧温榆河有水力联系，地表下 2 米左右即 可见水，是地表上层滞水，所以 31#楼采取轻型井点降水，其降水施工由上述基施单位承 担，编制施工方案并组织实施，详见白各庄回迁楼 31#楼降水施工方案 ，其余基坑的上 层滞水待挖槽后再行处理。 5.3.15.2 本项目 23#-31#楼，地上 1417 层，地下 1 层，从建筑物的荷载和对变形 的要求以及地质条件各方面综合考虑，采用了 cfg 复合桩基础，由基施单位制定了地基 处理施工方案 ，由建设单位提供坐标及水准点成果，基施专职测量员负责放线工作，由 基施做基础开挖和 cfg 桩的施工，施工完后，由有桩测资质的单位进行检测，并将桩测结 构上报建设单位，再由建设单位组织勘察、设计、业主、基施等单位共同验槽，在做好 cfg 桩的褥垫层，对我方进行交接后，由我方开始进行基础垫层的施工。 6.6.主要施工管理措施主要施工管理措施 6.16.1 技术管理措施技术管理措施 1、在工程开工前，项目经理组织项目部有关管理人员进行图纸会审，领会设计意图， 编制施工组织设计并对其进行针对性的交底。 2、编制详细的分项、分部工程技术交底，以指导施工。 3、总包单位应在合同中向分包单位提出工期配合、技术质量管理等方面的要求。 4、编制试验计划，配备专职试验员，按照试验计划做好原材料及施工试验的取样试 验工作。 5、所有施工图纸、技术洽商、规范标准等技术文件都必须及时发放给有关管理人员， 保证在工程质量体系运行的各个重要场合，都能使用相应文件有效版本，使整个工程质量 处于受控状态。 6、在各项工程施工前，将图纸问题及时向设计及建设单位提出，将问题及时、妥善 解决。 6.26.2 质量保证措施质量保证措施 6.2.16.2.1 建立质量管理体系建立质量管理体系 6.2.1.1 项目各职能部门按照公司的质量方针，贯彻执行公司质量手册和程序文件要 求，建立并完善项目质量管理体系，加强项目管理，强化过程控制，确保公司质量管理体 系在本工程项目有效运行。 6.2.1.2 项目部依据本工程具体情况，编制质量计划，严格履行管理职责和权限，使 之有效实施，规范项目质量管理，确保本工程质量目标的实现。 6.2.26.2.2 过程质量执行程序过程质量执行程序 不合格 方 案 质 量 监 理 工 程 师 复 检 不合格不合格不合格 技 术 交 底 审 批 责 任 工 程 师 初 检 三 工 序 操 作 进 入 下 道 工 序 监 理 检 查 认 可 6.2.36.2.3 质量保证措施质量保证措施 6.2.3.1 钢筋工程 钢筋工程是结构工程质量的关键，我们要求进场材料必须由合格分供方提供，并经过 具有相应资质的试验室试验合格后方可使用。在施工过程中我们对钢筋的绑扎、定位、清 理等工序采用规矩化、工具化、系统化控制，基本杜绝了钢筋施工的各项隐患，以确保施 工质量。 1、钢筋绑扎实测项目 钢筋工程安装允许偏差及检查方法 允许偏差值（mm） 项次项 目国家规 范标准 结构长城 杯标准 检查方法 宽、高 55 1 绑扎 骨架长 1010 尺量 间距 1010 排距 552 受力 主筋 弯起点位置 2015 尺量 间距 2010 3 箍筋、 横向 筋焊 接网 片 网格尺寸 2010 尺量连续 5 个间距 基础 105 柱、梁 534 保护 层厚 度板、墙、壳 33 尺量 宽度0.7d 0.1d， 0 宽度0.3d 0.1d， 0 5 钢筋 电弧 焊连 接焊 缝长度 +5， 0 量规或尺 量 6 电渣压力焊焊包凸出钢筋表 面 44 尺量 入支座节点搭 接 +10，5 7 梁、 板受 力钢 筋搭 接锚 固长 度 入支座节点锚 固 5 尺量 2、具体控制措施 （1）为保证钢筋与混凝土的有效粘结合，防止钢筋污染，在混凝土浇筑后均要求工人 立即清理钢筋上的混凝土浆，避免其凝固后难以清除。 （2）为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑板、墙筋时均要求操作工人先划线后绑扎。 （3）工人在浇筑墙体砼前安放固定钢筋，确保浇筑砼后钢筋不偏位。 （4）在钢筋工程中，我们总结和研究制定了一整套钢筋定位措施，能根治钢筋偏位 这一建筑顽症。 （5）通过垫块保证钢筋保护层厚度；钢筋卡具控制钢筋排距和纵、横间距。 （6）钢筋绑扎后，只有土建和安装质量检查员均确定合格后，经监理检验合格后方 可进行下道工序的施工。 3、剪力墙钢筋工程十不验收 （1）施工缝清理不到位不验收； （2）钢筋污染清理达不到要求不验收； （3）墙体结构位置不弹线不验收； （4）检查钢筋错位（钢筋保护层不到位）不验收； （5）错位钢筋复位应以 1：6 直线弯折方法处理，成豆芽菜型不验收； （6）钢筋接头搭接长度不符合要求着不验收； （7）墙中门窗口模板、施工洞口模板安放不到位、不方正、不粘海绵条的不验收； （8）门窗洞模板安装中线位移 超差（大于 3mm）不验收； （9）大模板角模、大模搭接位置顶棍不符合要求者不验收； （10）没有安全保证措施，班组自查记录、交接记录不全不验收。 要求：1-10 条中有一条不合格不准进行大模板安装作业，门窗洞模及预埋、预留洞必 须与钢筋工程同时验收。 6.2.3.2 模板工程 我们通过对模板工程进行了大量的研究和试验，对模板体系的选择、拼装、加工等方 面都已趋于完善、系统，能够较好的控制了模板的胀模、漏浆、变形、错台等质量通病。 1、模板工程允许偏差项目 模板安装允许偏差及检查方法 允许偏差值（mm） 序 号 项 目国家规 范标准 结构长 城杯标 准 检查方法 1 轴线位移柱、墙、梁 53 尺量 2 底模上表面标高 53 水准仪或 拉线尺量 3 截面模基础 105 尺量 内尺寸柱、墙、梁 4， 5 3 层高不大于 5m 63 4 层高垂直度 大于 5m 85 经纬仪或 吊线、尺 量 5 相邻两板表面高低差 22 尺量 6 表面平整度 52 靠尺、塞 尺 方正 2 方尺、塞 尺 7 阴阳角 顺直 2 线尺 8 预埋铁件中心线位移 32 拉线、尺 量 中心线位移 32 9 预埋管 螺栓螺栓外露长度+10，-05，-0 拉线、尺 量 中心线位移 +105 10 预留孔洞 尺寸+10，0+5，0 拉线、尺 量 中心线位移 3 宽、高 -511 门窗 洞口 对角线 6 拉线、尺 量 中心线位移 55 12 插筋 外露长度+10，0+10，0 尺量 2、模板质量具体控制措施 （1）为保证模板最终支设效果，模板支设前均要求测量定位，确定好每块模板的位置。 （2）通过完善的模板体系和先进的拼装技术保证模板工程的质量。 （3）在楼板结构施工中普遍采用 12mm 厚双面覆膜木胶合板模板，这种模板具有易拼装、 易拆卸、接缝严密、浇筑后砼表面光滑等优点，并在保证砼内实外美的同时提高了施工速 度。 3、大模板安装工程十不验收。 （1）大模板定期检查，不合格者不验收； （2）周转的大模板清理不干净不验收； （3）不涂刷隔离剂或涂刷不均匀者不验收； （4）大模板安装位置超差者（大于 3mm）不验收； （5）大模板安装垂直度超差者（大于 3mm）不验收； （6）大模板安装墙体厚度超差者（大于 3mm）不验收； （7）大模板接缝不严者不验收； （8）大模板安装螺栓紧固不到位者不验收； （9）大模板安装与楼板间（大于 5mm）的缝隙不验收。 （超差过大应用砂浆找平后在安装 模板。 （10）没有安全保证措施、班组自检、互检记录不全不验收 要求：1-10 条有一条不合格者不与验收。 6.2.3.3 混凝土工程 为保证工程质量，在施工中采用流程化管理，严格控制混凝土各项指标，浇筑后成品 保护措施严密，每个过程都存有完整记录，责任划分细致。 1、混凝土工程允许偏差项目 混凝土工程允许偏差及检查方法 允许偏差值（mm） 项 次 项 目国家规定 标准 结构长城杯 标准 检查方 法 基础1510 独立基础10101 轴线 位置 墙、柱、梁85 尺量 全高（h） h/1000,且 30 h/1000,且 30 层高5m85 2 垂直 度 层高5m108 经纬仪 吊线 尺量 层高 105 3标高 全高 3030 水准仪 尺量 基础宽、高+8，-5 5 4 截面 尺寸 柱、墙、梁 宽、高 +8，-5 3 尺量 5表面平整度83 2m 靠尺 塞尺 6角、线顺直度3 拉线、 尺量 基础 5 7 保护 层厚 度 柱梁墙板+5，-3 尺量 8楼梯踏步板宽度高度 3 尺量 长、宽对定 位中心线 +25，0+20，0 9 电梯 井筒 筒全高 （h）垂直 度 h/1000,且 30 h/1000,且 30 经纬仪 尺量 10阳台、雨罩位移 5 吊线、 尺量 11预留孔、洞中心线位置1510尺量 中心线位置103 12 预埋 螺栓螺栓外露5+5，0 尺量 2、质量控制的具体措施 （1）混凝土必须检测坍落度，并做好记录。 （2）浇筑混凝土时为保证混凝土分层厚度，制作有刻度的尺杆。当晚间施工时还配 备足够照明，以便给操作者全面的质量控制工具。 （3）混凝土浇筑后做出明显的标识，以避免混凝土强度上升期间的损坏。 6.2.3.4 机电、给排水及暖卫设备安装工程 机电工程在工程中具有重要的作用，由于许多项目为隐蔽工程，因此质量尤为重要。 机电工程质量控制要点与措施 分项工程质量控制质量控制措施 施工准备材料计划、材料送审施工方案及时、准确 认真编制 电气工程 结构预埋 位置标高正确、线管保护层、漏埋、 错理、管路弯扁度 确保按基准标高线施工，避 免预埋的管路三层交叉，认 真查阅图纸 孔洞留设漏留、错留 编制孔洞留洞图和留洞检查 表 管路暗敷 支架间距、与水管间距正确，接线 盒、过线盒接线正确，管路弯扁度 严格规范要求，认真检查消 除质量通病 穿线配线导线涮锡，导线损伤 严格涮锡工艺，穿线时注意 保护导线 电缆敷设 电缆平直、固定牢固、电缆弯扁度、 电缆排列整齐、美观 根据电缆排布图进行协调电 缆按次序敷设 器具安