江苏某拆迁农民安置小区六层住宅楼及活动中心施工组织设计.doc

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羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿薁螅芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒅罿肅膃蚈螂羁膂螀肇芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚄袈羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿薁螅芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒅罿肅膃蚈螂羁膂螀肇芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚄袈羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿薁螅芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒅罿肅膃蚈螂羁膂螀肇芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚄袈羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿薁螅芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒅罿肅膃蚈螂羁膂螀肇芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚄袈羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿薁螅芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒅罿肅膃蚈螂羁膂螀肇芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚄袈羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿薁螅芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒅罿肅膃蚈螂羁膂螀肇芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚄袈羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿薁螅芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒅罿肅膃蚈螂羁膂螀肇芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚄袈羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿薁螅芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒅罿肅膃蚈螂羁膂螀肇芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚄袈羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿薁螅芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒅罿肅膃蚈螂羁膂螀肇芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚄袈羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿薁螅芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒅罿肅膃蚈螂羁膂螀肇芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚄袈羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿薁螅芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒅罿肅膃蚈螂羁膂螀肇芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚄袈羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿薁螅芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒅罿肅膃蚈螂羁膂螀肇芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚄袈羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿薁螅芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒅罿肅膃蚈螂羁膂螀肇芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚄袈羈芈螇蚁芆芇蒆袇膂芇蕿蚀膈芆螁羅肄芅蒁螈羀芄薃羃艿芃蚅螆膅节螈羂肁莁蒇螄羇莁蕿羀袃莀蚂螃芁荿蒁肈膇莈薄袁肃莇蚆肆罿莆螈衿芈莅蒈蚂膄蒅薀袈肀蒄蚃蚀羆蒃莂袆袂蒂薅虿芁蒁蚇羄膇蒀蝿螇肂葿葿羂羈葿莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄薂蝿肂羃节蚂羈羂莄袈袄羁蒆蚀螀羀蕿蒃肈罿芈虿羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螅肁肅蒇薈羇肄薀螄袃肃艿薆蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃螀衿膀莆薃袅腿蒈袈螁膈薀蚁肀膇芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿节薁蕿袅芁芁螄螁芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄薂蝿肂羃节蚂羈羂莄袈袄羁蒆蚀螀羀蕿蒃肈罿芈虿羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螅肁肅蒇薈羇肄薀螄袃肃艿薆蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃螀衿膀莆薃袅腿蒈袈螁膈薀蚁肀膇芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿节薁蕿袅芁芁螄螁芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄薂蝿肂羃节蚂羈羂莄袈袄羁蒆蚀螀羀蕿蒃肈罿芈虿羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螅肁肅蒇薈羇肄薀螄袃肃艿薆蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃螀衿膀莆薃袅腿蒈袈螁膈薀蚁肀膇芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿节薁蕿袅芁芁螄螁芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄薂蝿肂羃节蚂羈羂莄袈袄羁蒆蚀螀羀蕿蒃肈罿芈虿羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螅肁肅蒇薈羇肄薀螄袃肃艿薆蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃螀衿膀莆薃袅腿蒈袈螁膈薀蚁肀膇芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿节薁蕿袅芁芁螄螁芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄薂蝿肂羃节蚂羈羂莄袈袄羁蒆蚀螀羀蕿蒃肈罿芈虿羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螅肁肅蒇薈羇肄薀螄袃肃艿薆蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃螀衿膀莆薃袅腿蒈袈螁膈薀蚁肀膇芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿节薁蕿袅芁芁螄螁芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄薂蝿肂羃节蚂羈羂莄袈袄羁蒆蚀螀羀蕿蒃肈罿芈虿羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螅肁肅蒇薈羇肄薀螄袃肃艿薆蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃螀衿膀莆薃袅腿蒈袈螁膈薀蚁肀膇芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿节薁蕿袅芁芁螄螁芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄薂蝿肂羃节蚂羈羂莄袈袄羁蒆蚀螀羀蕿蒃肈罿芈虿羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螅肁肅蒇薈羇肄薀螄袃肃艿薆蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃螀衿膀莆薃袅腿蒈袈螁膈薀蚁肀膇芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿节薁蕿袅芁芁螄螁芁莃薇聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄薂蝿肂羃节蚂羈羂莄袈袄羁蒆蚀螀羀蕿蒃肈罿芈虿羄聿莁蒂袀肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螅肁肅蒇薈羇肄薀螄袃肃艿薆蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羃膁膃螀衿膀莆薃袅腿蒈袈螁膈薀蚁肀膇芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒂螈芅膄蚈蚄芄芇蒁羃芃葿蚆罿节薁蕿袅芁芁螄螁芁莃薇聿芀蒆 目 录一、工程概况.1二、工期及质量目标 3三、施工准备情况.3四、施工组织管理网络.8五、施工总体部署.11六、主要分布、分项施工方法.15七、季节性施工措施.48八、保温节能.52九、质量保证措施.57十、工程质量通病防治措施.68十一、分户验收.74十二、工期保证措施.101十三、安全生产和文明施工措施.104十四、降低成本、提高经济效益措施.118十五、施工配合措施.120十六、工程资料编制.125十七、工程交付、服务与保修.126十八、主要施工机械、主要周转材料，劳动力一览表.127十九、施工进度计划表.129二十、施工现场总平面图.129一、工程概况.土建工程概况一览表：工程名称湖熟街道宁杭高铁拆迁农民安置房1#-8#楼及活动中心建设单位南京市江宁区人民政府湖熟街道办事处建设地点江宁区湖熟镇设计单位南京金宇建筑设计有限公司建筑概况建筑面积建筑面积为24132.95.；建筑层数砖混5+1层、框架6层建筑高度砖混17.08m、框架23.55m外饰面面砖外墙面；涂料外墙面内饰面批白水泥腻子二度；乳胶漆内墙面地面水泥地面楼面水泥楼面屋面坡屋面顶棚乳胶漆面门窗为铝合金窗结构类型砖混结构结构抗震等 级抗震设防烈度为7度基础类型本工程基础采用条形基础混凝土强度等级基础垫层c15，基础混凝土c30钢筋1级钢；3级钢墙体砖混基础及屋面墙体为普通水泥实心砖，储藏室至五层：墙体为kp1多孔砖；框架外填充墙mu10双排孔混凝土砖，内填充墙mu10蒸压加气砼砌块.安装工程概况.安装工程设给排水、电气等。.给排水.水源由城市给水管网供给，给水管采用ppr管，热熔连接。.室内生活污废水采取合流制排水式，处理后排入市政污水管网，排水管采用pvc管，承插胶接。.电气电源采用室外电缆引进，配电方式380v/220。线路回路采用bv铜芯线穿pvc管暗设。.承包范围：本工程的 范围为土建、安装工程。二、工期及质量目标. 工期目标：总工期400天（2011.4.102012.5.10）。. 质量目标：合格。. 安全目标：现场施工安全事故为零。三、施工准备情况. 施工准备施工准备阶段施工单位将在有限时间内完成下列工作，为施工创造条件。. 办理各项开工手续. 熟悉和审查施工图纸通过对施工图纸的自审和会审，是施工单位在对施工图纸的认识上存在的问题，在施工前得以解决。从而使土建、水电及各专业单位在对图纸的认识上得以统一，以及在施工过程中更融洽的配合在一起，避免由于各专业图纸的矛盾或其他问题而导致返工或施工方案不合理现象。. 编制可操作的施工组织设计、质量计划编制可操作的施工组织设计和质量计划是施工准备阶段的一项重要任务，内容包括施工方案、施工措施、工程进度计划、材料计划、劳动力计划等。施工组织设计的订立保证整个工程的施工有计划、按部就班的进行，保证工程按时按质量的完成。为贯彻落实施工组织设计的意图和要求，针对不同层次管理人员的工作重点，在一些重点分部项施工之前，需另行编制专项施工方案，将施工组织设计进行细化和量化。. 完成临时设施的搭设施工场地平整，进行临时设施、工具间、材料仓库及辅助用户的搭设，根据建设单位提供的水源和电源位置，布置施工用水、用电线路及排水沟。. 进行工程测量和实地放样工程进行前对整个工程场地的位置尺寸进行复核，根据建设单位提供的城市坐标和水准点对工程进行实地放样，设立基准点，为今后施工作好准备。. 材料采购和设备准备对工程所需的材料、设备进行统计，组织材料供应商安排采购，对施工机械设备进行调配和保养维护。. 协调建设单位、设计单位、监理部门及其他有关部门的关系。作好施工单位与建设单位、设计单位、监理单位及其他有关部门关系的协调工作。确保工程施工中，各个单位协调一致，紧密配合。1. 技术培训计划项目部组织对参建人员进行技术培训。培训人员以项目部管理人员为主，培训对象为所有参建的项目部人员。.生产准备. 机械设备.各主要阶段施工机械本着经济、合理和满足工期、技术的要求来选择施工机械。.机械调配计划（） 根据工程施工的结构类型、特点，考虑将机械设备进出场进行合理的安排，分别从主要大型机械到小型机械的调配做到与工程具体施工状况相协调，适应工程分段组织流水施工的需要。（） 我公司拥有各类性能先进的大型施工机械设备，我们将根据工程施工部署并结合各单位工程施工顺序，立即调集各类机械设备提前装车运抵施工现场并进行保养和调试（） 对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。（） 所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划集中储存备用。. 临时道路及围墙.本工程对施工场地进行硬化处理，并做好排水沟。（硬化地面采用c20、100厚混凝土），排水沟间隔一定距离设集水井，排水沟和集水井均用红砖砌筑，汇集于集水井内的水。经沉淀池沉淀后排入市政管网中。.现场围墙均用240红砖砌筑，抹灰后刷涂料，书写宣传标语，在工地大门入口处，设置施工现场管理“七牌一图”并设置安全和文明施工宣传标志、标语。.施工用水.现场内施工用水主要为混凝土养护、场地清洗、消防用水，施工现场用水主干管尺寸为dn50，支管可用25引至各施工用水处，楼层上的施工用水，随结构施工安装消防立官引至楼层。.为了保证施工用水的需要，在场内砌一个10立方米容量以上的蓄水池备用，用高压水泵进行加压供水。.施工用电.1用电布置配电房内设多个配电箱，用来分别控制塔吊、焊接、搅拌机械、卷扬机、照明等，选择合适的截面主电缆线通过埋地或架设，分别送至使用位置。.2施工阶段临时供电按平面布置要求设置配电房，按tns系统及临时用电规范要求进行施工配电及线路布置。.3楼层配电箱设置（） 每层设置一只流动配电箱。（） 电缆线沿楼梯侧墙面上升，电缆线采用瓷瓶固定，每层用电通过电缆线拉接各流动小配电箱进行施工。（） 楼梯内及共用通道采用36电压挂设照明用电，施工照明用电由专职电工挂设照明灯。. 施工总平面布置.现场布置原则.施工总平面布置本着经济合理，尽量少占施工用地、缩短场地内运距、现场紧凑合理及考虑工期的原则布置。我公司将根据建设单位批准的地点布置现场办公区，材料堆场。并承诺将在土建工程竣工验收合格后10内自行拆除并清运出现场。.施工主干道做米宽道路。.办公区按标准搭设办公用房、仓库等设施。.水、电供应设施应能满足生产、生活需要。.各项设施要满足方便生产，有利于防火安全、环境保护和劳动保护的要求。.平面布置按基础、结构、装饰分阶段布置。3.施工现场平面布置图.施工用水布置建设单位提供基地内一个dn100施工用水接点，现场施工用水从该总管接出。总管不能供应到的地方设支管dn50至各用水点。.施工用电布置（）施工用电布置采用架空形式，分支线用电缆分别供应各地面设施的配电箱处。（）工程接电沿工程线路纵向设立挂电箱，横向拖箱，以满足施工班组临时接线要求。（）为了保障施工现场临时用电安全，工程施工现场临时用电必须根据国家标准实施。（）根据工程特点，负荷实际情况安排变压器负荷分配原则，办公室电与施工用电在配电时分开。.机械现场布置具体位置详见施工总平面布置图。.施工现场排水方案施工排水工作很重要，施工时排水主要采用设明水沟及暗水沟，经沉淀池沉淀后排入市政管网中。.施工临时道路方案按施工总平面布置，根据现场实际情况，各单位四周筑米施工干道。确保施工期间运输机械畅通运行。.临时围墙、大门施工方案采用砖砌围墙，在围墙上开一大门，大门做法采用我公司现场使用标准大门，并设临时门卫室。四、施工组织管理网络本工程工期较紧，质量目标高，故建立健全强有力的领导组织机构，并选派精兵强将，配备充足合理的劳动力，实施“强力”协调与管理势在必行。. 项目部的组织与要求.组建本工程项目部，建立由项目经理负责，项目工程师中间控制、质量员基层检查的三级管理体系，形成横向从整个工程到分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络。.本工程选派建设单位考察确认的、具有丰富施工管理经验和综合协调能力的优秀项目经理，担任该工程项目经理。.挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责，出色完成该工程施工任务。.项目部建立高效合理的管理部门，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助建设单位做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。.本工程施工期间，项目经理及项目部成员必须全身心地投入本项目，精心组织，精心管理。.在工作中，项目经理必须严励自律，同时应加强对项目部施技人员的管理与学习培训，努力提高项目部的整体素质与管理力度，主动与建设单位、设计、监理等部门积极配合，确保工程施工的正常运行. 施工管理网络项 目 经 理技术负责人项 目 工 程 师生 产 科施工队组长施工队组质量员项 目 副经 理施工员安全员材料员质检员核算员各工种工长五、施工总体部署. 施工部署. 总体部署根据本工程的建筑、结构特点和公司施工管理资质配备情况，施工总体部署确定以下原则：.针对工程施工区域及工程特点，本工程总体实施方案的布置按其工程量、工期要求、工期质量、安全、文明施工的综合要求以及进度计划。注意处理好基础、结构、装饰、安装阶段的关键问题。.根据工程特点，科学合理的安排施工进度计划，确保工程施工的质量。.我公司 后立即组织项目管理班子进驻现场，实施施工前准备工作。.在施工过程中，做好各施工工序的搭接关系，以及空间、平面及时间上的交叉施工关系，确保施工进度计划的正常进行。.安装工程随主体施工同时穿插，尽可能减少占用总工期，做到土建、装饰与安装有机结合，并尽可能避免同一工作面出现多种施工，各专业分包单位要注意已完成成品的保护。. 施工阶段划分.施工阶段划分为土方施工阶段、基础施工阶段、上部结构施工阶段、内外装饰施工阶段、安装施工阶段、室外总体施工及竣工验收阶段。.以上七个施工阶段相对独立又相互穿插联系，因此在施工过程中应尽量采用交叉的作业方式来组织施工，是相关的施工阶段做到衔接紧、穿插有序。. 施工段划分原则上每幢整体不设施工流水段。. 总体施工方案.土建工程总体施工方案.测量方案：本工程单体建筑物多，平面控制测量采取建立轴线控制。水准线采用闭合水准测量。.土地施工采用1.0m3液压反铲挖土机开挖，采用15t自卸卡车进行运土。.基础施工：基础模板采用优质胶合板，混凝土采用商品混凝土。.上部结构施工：上部结构混凝土模板采用优质胶合板，以满足混凝土平整要求，满堂木支撑系统；钢筋工程采用现场加工；混凝土采用商品混凝土。.装饰工程：装饰工程阶段布置塔吊进行垂直运输。施工时与安装工程交叉作业，需做好双方协调工作，尽量减少相互影响，节约工料。.脚手架：沿建筑物外壁四周设置脚手，素土夯实后浇筑10cm混凝土，采用48钢管搭设脚手架，与建筑物进行刚性拉接，外侧挂满密孔安全网。. 主要施工机械选用qtz40塔吊，混凝土搅拌机。. 人员调配计划.根据方案实施要求制订施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。.项目部将在最短时间内安排劳动力进场，尽快熟悉工程情况进而了解影响工期的各方面因素。.项目部认真研究并根据投标书为蓝本，制定出详尽的工作进度计划。.调整好劳动力、机械设备及各种材料。.充分发挥我公司施工组织管理优势，组织多支作业队，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工。进行全过程监控，确保工期目标实现。. 安装与土建、装饰施工配合措施.基础阶段重点是做好施工图的会审和设计交底工作，熟悉了解设计意图、技术要求和验收标准，了解土建施工方案，编制安装施工方案，在建设单位的统一指挥下，编制各类计划并落实基础管理的配合安装。.结构阶段按施工进度计划，结构全面施工，安装在土建预留预埋配合安装的同时，积极创造施工条件，安装好立管总管的预制安装，制作好的总管按图、按层和分段进行编号分区域堆放，当安装具备施工条件后，抓紧总管的安装，为装饰创造作业面。安装要在已完的结构内水、电各工种交叉投入施工，达到计划节点进度，确保总进度计划的实现。.配合作业阶段当结构封顶后，水、电各种的施工将进入全面铺开阶段，这时安装与土建、安装与装饰的交叉施工矛盾较为突出。在以安装为主的时期内，各专业人员应积极主动同各有关单位协调联系，在建设单位的统一指挥下，合理安排施工计划，及时掌握施工动态，处理好工序的先后顺序确保施工的协作搭接。.竣工阶段此时安装的各类工程已基本结束，进入总的设备调试阶段。各类管道和设备经过系统分区域进行试压、清洗，变配电工程进行调试。通电后按总调试方案的顺序对各设备进行系统调试和试运转，确保安装工程按原目标全面交付使用。六、主要分部、分项施工方法. 测量工程. 工程测量方案.本工程的基础部分将采用“轴线平面坐标测量定位”的方法来进行轴线控制。.地上部分将采用“挂线锤”将闭合控制点由下引上来测定控制轴线的方案。.水准测量采用往返“精密水准”的测量方案 12平面轴线控制测量 121基准平面轴线的设置以建设单位的基准点为依据，根据总平面图，采用平面坐标测量法测量法量轴线，原则上应一次测量到位。122轴线坐标控制点投测完毕之后，相互间应进行校核，同时检验偏差情况，以及时纠正。123各角点测设后打入木桩作为轴线控制桩，桩顶钉入小铁钉作为轴级标识，并在桩周围浇素混土墩进行保护。124轴线桩测设完毕，顺轴线方向外延伸测出延长控制点，可设在场内视野开阔点或临时设施上，定期做好复核。13楼层垂直控制测量131本工程0.000以上的轴线控制测量，采用经纬仪通过楼板上预留孔将轴线控制点引上，再以此引出控制轴线的测量方法。132在0.000处建立垂直基准控制点,其必须进行闭合。133以此基准控制点来进行建筑物垂直控制测量,并在该基准点上的楼板预留300300的通视孔,并设置盖板，测量时打开,结束后关闭,以防坠物伤人。.4控制测量141基准水准点的建立（1）根据建设单位提供的城市等级水准点,采用往返水准或闭合水准测量（若建设单位提供点）.用精密水准仪引测施工基准水准点。（2）施工基准水准点应布置在受施工环境影响小而且不易遭破坏的地方。1420.00以下部分的高程测量从施工准基准点直接引测到基底面上。1430.00以上分的高程测量（1）以水准点为依据,用精密水准仪采用水准测量的方法将高程引测至楼层埋设的水准点上。（2）用钢卷尺将基准点通过其垂直向上引测至楼层，标高始终从基准点引上，以免累积误差。（3）水准仪将接受的高程基准点传递至施工部位。.5沉降观测测量151基础完成后，即根据设计要求埋设沉降观测点，进行第一次观测，并作为初次高程。152沉降观测点相对稳定后，即开始第一次观测，首先用精密水准仪采用往返水准的方法测定初值。153结构施工阶段，每上一层结构，均应观测一次。装饰工程完工后、竣工验收前观测一次，整个施工期间的观次数不得少于三次。154竣工验收后，应将全沉降观测资料移交给建设单位委托的专业有资质的测量单位。155沉降观测应采用相同的观测线路和观测方法（采用环形闭合法或往返闭合法），应采用同一仪器的设备，并固定观测人员。156每次观测结束，应认真填写好统一格式的建设工程沉降观测记录和工程沉降观测点、基准点、专用水准点平面布置图。2.基础工程施工方案.基础施工流程测量定位放线规划单位、监理工程师、建设单位、勘测复验挖土混凝土垫层基础钢筋隐蔽验收支基础模板基础混凝土浇捣养护拆模基础验收。22垫层施工基础开挖时，不应扰动土的原状结构，如经扰动应挖除扰动部分，根据设计要求选用级配砂石或灰土、毛石混凝土等进行回填处理。施工时应人工降低地下水位至施工面一下500mm，开挖时应注意边坡稳定、定期观测其对周围道路市政设施和建筑物有无不利的影响，非自然放坡来挖时基坑护壁应做专门设计。机械挖土时应按有关规范要求进行，坑底应保留200厚的土层用人工开挖。基础开挖完毕，待建设单位、设计、监理、勘测等单位对基槽验收合格后再进行混凝土垫层施工。砼基础均设100厚c15素砼垫层，每边宽出基础边100mm。垫层标高控制采用水平仪找平后竹桩方法进行控制，每2m钉一桩，桩顶为垫层顶面设计标高。23基础钢筋231严格按施工图、国家规范、标准及钢筋翻样单进行分批列单、断料后方能加工。断料加工对原材料进行复试，合格后方可使用。232按照施工计划堆放整齐。233钢筋的接头：钢筋采用对焊、绑扎。234基础钢筋绑须具备下列条件方能进行：（1）混凝土垫层必须要达到能承受钢筋和施工操作的重力承载的强度。（2）轴线、墙、柱截面尺寸必须符合设计施工图。（3）承受钢筋重量的施工荷载的保护层垫块必须达到能承受该部位重量的强度。235承受上层钢筋和施工作业荷载重量，我们将采取在上层钢筋底部制作能承受重力的钢筋结构支架以保证顶部钢筋位置的正确性和施工作业的安全。24基础模板241基础侧模采用胶合板，木模横向、坚向、斜向固定。242模板施工措施如下：（1）模板使用前，必须做好修理工作，表面必须清理干净。（2）安装模板前，先复查垫层标高及轴线尺寸，弹出边线。25基础混凝土浇筑2.5.1在钢筋扎好后，先进行自检，提前书面通知建设单位、监理单位进行验收，并填好隐蔽工程验收单，在建设单位、监理签字认可后进行验收，在混凝土浇制前清除基坑表面的积水，组织好人力。做好技术机具的准备工作，准备好足量的草包，各工种人员安排就位，技术人员校正轴线。2.5.2各单位工程基础混凝土浇筑带范围内不少于4台振动器进行振捣,确保不出现夹心层。2.5.3基础面用拍板压实,初凝前用长刮尺刮平,终凝前,用木蟹打磨压实、压平,防止混凝土出现收水裂缝。2.5.4基坑须有良好的排水系统和足够的集水井，以保证基础施工须利进行。26基础回填土261基础施工完毕后，应及时清除基槽内的杂物和积水，先进行自检，提前两天书面通知建设单位、监理、质监站进行验收，并填好相关报验单，在各方签字认可后，采用碾压机、打夯机压实或夯实。262回填土采用机械夯实，采用碾压机、打夯机压实或夯实。263回填料选择含水量符合压实要求的粘性土或原土。264回填工艺（1）回填土采用推土机和碾压机相结合进行，每层填土厚度为30。机械行驶速度不得超过2/h，做到薄填、慢驶，多次碾压方向应从两边渐压向中间，碾轮每次重叠宽度约15-25，边处压不到的地方用小型夯实机夯实。回填土的质量控制采用每层回填土用环刀法测定土壤密度，符合设计要求即可进行下一层回填土施工。（2）规范规定，填土压衬后土壤密度必须符合下列要求： 自基层表面下300范围内为95，300以下为90%；室外道路，自基层表面下600范围内为98%，600以下为95%；室外无铺装路面的土地，地面以下300范围内为95%。（3）基坑回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，必须分层夯实，每层厚度不大于250，压实系数0.94（4）现场填土时，按照上述三区对填土密度的要求，应在土的最佳含水量条件下，用碾压机的不同碾压遍数达到设计对各区的填土密度要求。3砌筑工程31弹好墙身线，轴线、门窗洞口位置线。32立好皮数杆。33排砖撂底：外墙第一层砖撂底，一般两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。按弹好门窗口位置线，核对窗间墙、垛的长度尺寸是否符合排砖模数，如果窗间墙两个阴阳角不符合排砖模数时，可将门窗口位置左右适当移动。34挂线：砌筑墙体必须挂线，如多人使用一根通线，中间应多设几个支线点，小线要拉紧，每一层砖都要与线平，使水平灰缝均匀一致，水平须直。砌一砖厚混水墙时宜采用手挂线，可以照顾墙两面平整，减薄抹灰厚度。35砌砖组砌方法应正确，砌筑里外咬槎，上下层错缝，安装门窗过粱时,其标高、位置及型号必须准确，灰缝饱满，如灰缝厚度超过20时要用细石混凝土铺垫、过粱两端支承点的长度要相等（240）。36砌体砂浆须密实饱满,水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。37严格掌握配合比，原材料计量准量准确，搅拌均匀，保水性能良好。38砂浆试块强度应符合设计要求的种类的标号。39砌体允许偏差须符合国家建筑工程质量检验评定标准的规定。310砌体施工技术措施：3101砖块进场必须有质保书，并经材料力学试验检测合格后才能使用。3102砌筑前楼层面建筑垃圾层清白完毕，并在楼面全面进行弹线工作。不仅弹墙身线，而且装修工程内外单方窗控制轴线、水平标高线在砌筑工程开始之前要全部结束，为今后的门窗安装创造条件。3103砌筑时应按皮数杆进行砌筑。3104砌筑瓦工按每层工作量大小配备合理人数，有步骤地分层流水作业，保持劳动力均衡施工。3105砖墙砌筑要与管线安装紧密配合。留孔留洞必须做到先预埋，减少返工开凿现象。3106墙体一律实施满刀灰，清水墙，以杜绝外墙渗水。3.10.7与后砌隔墙连接的钢筋混凝土墙柱，应配合建筑图墙体位置，按墙体的构造要求预留窗台板、过梁、圈梁拉结筋外，应沿混凝土墙柱高每隔500设26预埋拉结筋，锚入墙柱内不小于180，伸出墙柱不小于700。3.10.8与圈梁、过梁连接的钢筋混凝土柱、墙，应于纵向钢筋处预埋插筋，锚入柱、墙内不小于35d，伸出柱外不小于700并与圈、过梁钢筋搭接。3.10.9所有隔墙（120砖墙，加气混凝土墙，空心砖墙，空斗砖墙）当墙高大于4.0m时，应于门窗顶或墙中部设圈梁一道，在墙洞顶处的圈梁截