新江湾城F2地块住宅项目启动区施工组织设计.doc

施施 工工 组组 织织 设设 计计 目目 录录 第一部分第一部分 综合说明综合说明 第一章 对招标的承诺.1 第二章 实现承诺的主要依托和措施.2 第三章 项目班子简介3 第二部分第二部分 施工组织设计施工组织设计 第一章 工程概况 4 第一节 工程简况5 第二节 安装特征6 第三节 施工组织设计的编制依据.17 第二章 施工总体部署18 第一节 工程目标.18 第二节 施工总设想.18 第三节 施工准备.19 第三章 施工现场组织与管理21 第一节 施工现场的组织设置.21 第二节 施工现场管理.22 第四章 工程质量控制及回访、保修24 第一节 质量目标.24 第二节 质量体系.24 第三节 施工过程控制.25 第四节 施工质量检验方法.30 第五节 保证材料质量的主要措施.32 第五章 施工安全技术措施33 第一节 安全管理职责及制度.34 第二节 安全防护.37 第三节 施工现场临时用电.37 第四节 现场防火措施.38 第五节 安全管理.38 第六节 施工期间突发事件的防范和救护措施39 第六章 质量通病的防治措施.40 第一节 管道工程质量通病的防治.40 第二节 电气工程质量通病的防治.43 第三节 通风、空调工程质量通病的防治.45 第七章 文明施工与环境保护措施48 第八章 施工进度及工期的保证措施50 第九章 项目公共关系的处理 .54 第十章 各专业安装施工方案57 第一节 机电设备安装施工方案.57 第二节 管道安装施工方案.60 第三节 通风空调安装施工方案.64 第四节 电气安装施工方案.69 第十一章 安装工程资料管理74 第十二章 工程质量控制及回访、保修78 第第一一部部分分 综综合合说说明明 第第一一章章 对对招招标标的的承承诺诺 1.本公司承诺：遵守招标文件和我公司在投标书中明确说明的所有要约条件， 并将这些条件作为合同条件全面履行安装工程承包的责任和业务，真正站在业主的 立场上配合总包做好自己合约内的所有工作。 2.本公司承诺：本工程一次性验收合格，检验批次交验合格率达到 100%，分 部工程一次交验优良率 95%及以上，质量问题整改率 100%， ；创上海市“白玉兰” 奖、上海市文明工地，无条件的配合甲方力争把本项目达到绿色二星建筑。 3. 本公司承诺：本公司承诺：确保在总包要求的总工期内完成安装合同内的 所有施工工作量。在安装工程中积极配合土建及其他单位进度计划，认真无误地做 好管、线、盒和一系列机电、给排水相关工作。在装饰工程中及时做好安装工程的 隐蔽、试压、灌水、测试等各项工作。确保装饰工程一次成型，达到设计和业主的 预期效果。在竣工验收前做好安装工程内的各项设备单机运转和整体设备运转工作， 在通电、通水、设备运行中确保一次成功，在具备竣工条件时提前十天将交工验收 报告送至监理和甲方，并由甲方组织交工验收。 4.本公司承诺：严格遵守国家及上海市有关建筑法律法规、条例的规定，配 合土建分包、装修分包确保工程安全竣工，文明管理达到上海市安全文明标准化工 程要求。 5.本公司承诺：工程竣工后，定期了解交工程的使用情况，安装工程质保期 为两年，空调工程为三个周期，并在保修期内，我们将留下一支维修小组，对工程 的保修做到随叫随到，提供优质服务；即使保修期满后，我们将实行终身维修责任 制，解除业主的后顾之忧。 一旦有幸中标，我司将全力以赴，认真组织力量，做好施工前期的准备以及 各项施工方案的审定工作，并积极做好与土建单位的技术交接和上下工序的衔接工 作；充分发挥我公司的综合技术和资源优势以及同类型工程的施工经验，以科学的 管理，先进的施工技术，合理的人、财、物配置。为工程早日投入使用，发挥社会 效益和经济效益，作出我司应有的贡献。 第第二二章章 实实现现承承诺诺的的主主要要依依托托和和措措施施 一、以强有力的项目经理和项目班子为依托 因此公司从主要领导到公司各个部门都非常重视，公司领导为了能在今后 的施工中快速、及时地组织工程所需的人、财、物资源，确保工程的顺利进行，派 驻现场的项目部是针对本工程的特点和各成员的特长组合而成。强有力的项目经理 部是实现承诺，达到工程目标的重要保证。 二、以科学的施工管理，先进的施工技术为依托 科学的施工管理是实现工程管理目标的基础，而先进的施工技术是实现目标 的手段。根据本工程的特点，我们将采取以下方法： 1、分解合同，实行逆向监督施工管理方法 将工程目标分解到每道工序、每个班组。由下一工序的生产人员监督、检查 上一道工序的目标完成情况，并将检查结果与职工的收入挂钩；最大限度地发挥职 工的主观能动性，让生产班组自己监督自己，变被动管理为主动管理，使每道工序、 每个操作点都处于受控状态，从而确保每个目标的实现，最终实现工程投标承诺。 2、在水、电、空调通风、室外雨污水施工中，实行专业化施工 将复杂的各工种施工，转化为统一协调、统一指挥，克服由于施工图问题或 各专业相互不配合造成安装布局零乱，影响使用功能的问题出现。专业化施工是满 足各专业施工工作质量和产品质量的重要保证。而专业化施工必须统一协调，统一 指挥，使工程能在全局合理布置下有序施工，免受施工后发现问题而进行整改的浪 费人力、财力或延误工期的损失。项目部通过以合同的形式与各个专业施工队明确 各自的责任、权利、义务，才能使工程的质量、进度、安全、文明施工等各项工作 协调有序地进行，最终达到工程目标。 3、新工艺、新技术、新材料的推广应用 施工过程中，我司将按国家建设部及省、市所推广的新工艺、新技术、新材 料应用到本工程中，以加快工程进度，提高工程质量，降低工程成本。 第第三三章章 项项目目班班子子简简介介 一、安装项目主要成员一览表： 驻现场项目的工程技术、管理人员 姓名本工程拟任岗位 年龄 性别 专业学历 专业年限 职 称 陆利东 项目经理 34 男 大专 5 工程师 董伟忠 现场经理 42 男 高中 8 工程师 姚光森 施工员 40 男 高中 9 技术员 张燕 资料员 24 女 大专 3 樊广兵 安全员 33 男 高中 5 材料员 司红旗 40 男 中专 8 二、现场执行经理董伟忠简介 董伟忠：男，42 岁，工程师，现场执行经理，圣明建设实业公司第二分公司 机电部执行经理。 1995 年从事机电安装行业至 2004 年分别在浦东滨江茗园、四季家园、宏发大 厦从事机电安装质量员及施工员职务，2004 年至今分别在苏州“嘉业阳光” 、徐汇 “电影华苑” 、普陀“品尊国际”担任现场经理兼（项目经理） ，主要负责施工的工 程优良率 100%，是我公司技术最全面的经理之一，目前就职于“品尊国际”工地。 该同志沟通能力好办事认真，待人和善热情，脚踏实地，适应力强，自信心强， 能吃苦耐劳，合理的组织施工现场的技术工作，积多年现场施工和工程管理及安装 工程技术管理经验，在电影华苑及品尊国际等项目的技术管理工作中，受到甲方、 监理及业主的一致好评。 现经公司商议，有董伟忠负责新江湾城 f2 地块机电安装工程前期的一系列工 作，配合中建公司为工程质量的最终评定上海“白玉兰”及绿色二星建筑奠定良好 的基础。 三、施工员姚光森简介 姚光森，男，40 岁，大专；施工员，毕业于浙江上虞技术学院机电专业，从 事本专业工作 16 年。负责施工的工程优良率 100%，该同志工作踏实，好学上进， 积累了丰富的施工技术及管理经验，具有独立解决问题的能力及创精品工程的质量 意识。其本人在圣明建设二分公司第一工程处（上海建工）所承建的项目中兢兢业 业，积极认真地开展工作，尽心尽力抓好工程质量和工程进度，协调处理各工种技 术问题、积极地与监理及甲方达成沟通，最终使工程按质如期完成。 第二部分：施工组织设计第二部分：施工组织设计 一、编制依据及工程概况一、编制依据及工程概况 1.1 编制依据编制依据 新江湾城 f2 地块住宅项目（一期）综合机电安装工程（1）标段、 （2）标段工程 施工图纸； 新江湾城 f2 地块住宅项目（一期）综合机电安装工程（1）标段、 （2）标段机电 安装工程施工招标文件； 国家、行业及上海市颁发的施工及验收规范、工程质量检验评定标准及相关法规 等； 公司质量、环境和职业健康安全管理手册和程序文件； 本工程的现场条件、施工特点及类似工程的施工经验； 我公司现有资源和其它可利用资源； 1.2 工程概况工程概况 工程名称：上海市杨浦区新江湾城 f2 地块住宅项目 建设单位：上海合庭房地产开发有限公司 设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司 监理单位：上海海龙良策工程顾问有限公司 施工单位：中国建筑股份有限公司（上海） 建筑地址：上海市杨浦区闸殷路殷高东路中建 f2 工地 本工程为新江湾城 f2 地块住宅项目。地块东北临殷高路、西临江湾城路、东 临闸殷路、南临青石路。地上建筑面积 180250 平方米；地下建筑面积 61029 平方 米。该住宅项目（一期）工程由 t01-t02、t19-t20、t23-t24#楼、地下室车库、 会所以及室外总体区域组成，其中 t01、t19、t23 地下 1 层地上 17 层， t02、t20、t24 地下 1 层地上 15 层；地下室为设备用房、汽车库及人防区域，地 上一层为活动室及阅览室、地下 1、2 层为室内泳池和健身房组成，属二类建筑。 第第二二节节 安安装装特特征征 一、给排水工程 施工范围： 建筑红线内的供水、外排水（雨、污水）系统；水泵房；管道及 配件；设备、水箱；污废水设备；人防内给排水系统。 1.施工执行标准 室外给水设计规范gb50013-2006 室外排水设计规范gb50014-2006 建筑给水排水设计规范gb50015-2003 多层民用建筑设计防火规范gb50045-95 2005 年版 水喷雾灭火系统设计规范 （2005 版） 建筑灭火器配置设计规范 民用建筑水灭火系统设计规程 虹吸式屋面雨水排水系统技术规程 国家现行的其他有关设计规范和规程 建设单位提供的设计任务书和基础配置资料以及当地市政管线条件 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程cjj/t29-98 建筑排水硬聚氯乙烯管道安装参照国标96s406 管道和设备保温参照国标03s401 管道支架及吊架安装参照国标03s402 防水套管安装参照国标02s404 卫生洁具安装参照国标99s304 集水井潜水泵安装参照国标01s305 水泵隔振及其安装参照国标98s102、95ss103 排水设备附件构造及安装参照国标04s301 排水检查井构造及安装参照国标02s515、02（03）s515 倒流防止器安装参照国标05s108 室外给水阀门井、水表井安装参照国标05s502 雨水口安装参照国标05s518 2、给水系统 本工程生活用水由市政给水管网供水，经水表计量后由总进水管 2 根 dn100 生 活水管进入小区地下室水泵房。 本基地市政给水管网供水压力不低于 0.16mpa，绿化及地下车库由室外市政给 水管网直接进入水处理机房经变频泵供水，地下室设 3 只生活水泵房及 1 只消防兼 生活水泵房。每幢住宅楼使用一用一备 2 台变频泵加压后供至屋顶不锈钢水箱分别 供各用水点，单体号楼设减压阀分区供水，水压不大于 0.35mpa，屋顶层另设增压 泵变频供水至最上面几层水压不足处，单体住宅由水表井内给水立管经水表后直接 供水给住户内，生活热水由每户设置的容积式或即热式燃气热水器提供。 3、排水系统 室内排水系统采用污废水合流管道系统，排水立管采用 upvc 螺旋单立管排 水系统，ad 接头，分支管采用 upvc 塑料排水管承插粘接；经合流后排入室外废水 系统，车库排水经沉砂隔油池处理后排入污水系统，车库雨水排入市政雨水系统。 屋面雨水采用自然流排水系统。屋面雨水经天沟、雨水斗和雨水立管排至室外雨水 系统。 4、管道材料、连接方式和配件及敷设要求 1、 pp-r 管安装 pp-r 管材和管件上应标明规格、公称压力和生产厂名或商标，包装上应标有 批号、数量、生产日期和检验代号。pp-r 管道热熔连接时，应由生产厂商提供专 用配套的熔接工具，熔接工具应安全可靠，便于操作，并附有产品合格证书和使用 说明书。 安装步骤如下： 热熔工具接通电源，到达工作温度指示灯亮后方能开始操作； 切割管材，必须使端面垂直于管轴线。管材切割一般采用管子剪或管道切 割机，必要时可使用锋利的钢锯，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺； 管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油； 用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度，热熔深度应符合下表的 规定： 室内冷热水管采用给水聚苯乙烯管（pp-r） ，热熔连接，冷水管道公称压力为 1.0mpa，热水管道公称压力为 2.0mpa。 生活给水管采用公称压力不小于 1.0mpa 的钢塑复合管及配件。 室内排水管采用建筑排水硬聚氯乙烯管及配件，承插粘接。管材和管件应符合 建筑排水用硬聚氯乙烯管材 （gb/t5836.2-92）标准的规定其配件需带门弯或清 扫口，结合通气管采用 h 管配件，存水弯的水封高度不得小于 50mm。 地下室污废水潜水泵排出管采用热镀锌钢管，沟槽或法兰连接。 室外明露雨水管道应采用抗紫外线的（u-pvc）塑料管道，p-r 承口连接。 室外埋地雨污水管采用增强聚丙烯（frpp）管，橡胶圈连接。 2、排水管安装 排水管道横管与横管、横管与立管连接时采用 ad 接头，排水立管与排出管端 部的连接采用 ad 型接头弯头。排水管在底层、顶层、楼层转弯处应设置检查口， 立管每隔 6 层设一个检查口，检查口中心距离地面 1.0 米。 建筑内明敷硬聚氯乙烯（u-pvc）排水立管，管径大于等于 dn100 在楼板贯穿 部位应设置阻火圈或长度不小于 500 毫米的防火套管，套管外壁浇注高出原地坪 10-20 毫米阻火圈；管径大于等于 dn100 横支管与暗敷立管连接时墙体贯穿部位应 设置阻火圈或长度不小于 300 毫米的防火套管，且防火套管的明露部分长度不小于 200 毫米。 室内排水管道采用的防火套管（或防护圈） 、支承件等配件的设置与安装参照 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程cjj/t29-98 及建筑给水排水及采暖 工程施工质量验收规范（gb-50242-2002） 。 排水横管直线距离大于规定值时应设清扫口： de508m；de758m；de11010m。在管径小于 de110 的排水管道上设置清扫口， 其尺寸应与管道同径；管径大于或等于 de110 的排水管道上设置清扫口，应采用 de110 直径的清扫口。 给水管、排水管穿梁、楼板时应加套管，其管径比设计管径大二档。套管应比 毛地坪高出 100mm，比毛墙面每边伸出 30mm。楼板套管与管道之间空隙用麻丝填实， 并用不燃材料封口。 3、管道阀门 生活给水管道阀门：当管径小于等于 dn50 时，采用 j11t-16 型全铜截止阀和 q11f16t 型全铜球阀；当管径大于 dn50- dn100 时采用全铜闸阀，大于 dn100 时 采用不锈钢阀瓣蝶阀，管道阀门公称压力为大于等于 1.6mpa 潜水排污泵出水管上阀门采用 1.0mpa 铸钢闸阀或手动对夹式蝶阀。止回阀采 用 nrvz-止回阀。 生活给水泵、消火栓泵、喷淋泵、水喷雾泵出水管上采用 300x 型缓闭逆止阀， 其他部位均为普通止回阀。生活管道系统、止回阀公称压力为 1.6mpa。 4、管道保温 室外明露和公共部位有可能冰冻的给水管道采用 30mm 厚绝热发泡橡塑复合双 合管进行保温，外包 0.4mm 厚亚光不锈钢板（导热系数不大于 0.035w/m.k。 ） 室内公共部位及热水管道采用 30mm 厚绝热发泡橡塑复合双合管进行保温，保 温厚度 30mm，保温应在完成试压合格及除锈防腐出来后进行。 5、管道坡度 室内排水管坡度除注明外，采用如下坡度：de50 i=0.035，de75 i=0.025，de100 i=0.02%，de160 i=0.01%。 给水管均按 0.002坡度坡向立管或泄水装置。 卫生间排水横支管的坡度为 0.026。 6、管道试压 管道系统的工作压力和试验压力： 管道类别最高工作压力（mpa）试验压力（mpa） 生活水箱水泵进水管 1.201.80 消防水箱水泵进水管 1.382.07 冷水给水管 0.901.35 热水给水管 0.350.60 压力排水管 0.200.60 给水和热水管系统试压要求：管道系统在试验压力下观测 10min，压力降不应 大于 0.002mpa，然后降到工作压力进行检查应不渗不漏。 水系统试压采用分区试压和系统试压相结合的方法。水压试验压力表应位于系 统或试验部分的最低部位。 排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的 2/3，通球率必须达到 100%。隐蔽或埋地的污废水管在隐蔽前必须做灌水试验，其 灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水 15 分钟水面下降 后，再灌满观察 5 分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。 压力排水管路试压要求：达到试验压力后，稳压 30min 后，管网应无渗漏。 雨水管做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗，持续 1 小时以后 液面不下降为合格。 10、公称直径于各种材料管道管径对照见下表： 公称直径 dn15dn20dn25dn32dn40dn50 排水塑料管外径 -de40de50de50 pp-r 热熔管 d225.0d255.0d325.5d385.5d456.0d576.0 公称直径 dn65dn75dn80dn100dn150dn200 铜管 -de75-de110de160de225 无缝钢管 d763.5-d894.0d1084.0d1594.5d2156.0 不锈钢管 d76.12.0-d88.92.0d1082.0d1593.0- 7、其他 阀门安装时应将手柄留在易操作处。暗装在管井、吊顶内的管道，凡设阀门及 检查口处均应设检修门。 所有明敷的排水立管，由建筑用砖墙封闭。 凡穿越梁、墙板、楼板的管道应根据施工图的位置和标高，及时配合土建预留 孔洞或预埋套管。 污废水及雨水出墙管需等建筑物沉降稳定后，再与室外窨井接通。 地下层污水坑均采用密闭盖板。 所有埋地阀门应设在阀门井内。 水箱的溢流管出口、透气管口处设置 18 目不锈钢防虫网罩，水池的人孔盖应 加锁。 所有埋地金属管外壁均需做三油二布防腐层。 当管道交错时，通常由压力管避让重力管，小管径避让大管径的管道。 二、电气工程 施工范围：低压线路和分支路配电设备；电线管；防火（密闭）封堵；电缆托 盘及线槽；接地系统-防雷保护系统（局部） ；等电位接驳；照明及用电器具外线、 局部线管；另外提供其他专业系统工程电源（如：电梯、弱电、消防、景观绿化、 车库、标志牌等） ；人防内供配电系统。 1、电气施工标准规范 民用建筑电气设计规范jgj/t 16-92 10kv 及以下变电所设计规范gb50053-94 供配电系统设计规范gb50052-95 低压配电设计规范gb50054-95 公共建筑节能设计标准dgj08-107-2004 建筑物防雷设计规范gb50057-94 2000 年版 汽车库，修车库，停车场设计防火规范gb50067-97 1、照明系统 本工程照明系统施工的关键部位有：管路局部敷设、灯具及插座开关面板安装 1、管路敷设（主体管线预埋由业主另行分包施工）（主体管线预埋由业主另行分包施工） 本工程各系统的管路敷设，除主体结构埋于楼板内采用与线路截面相匹配的 pvc 管（仅限于 32 以下） ，其他管路均采用 jdg 电线管暗配（由业主分包施工） 。 所有管材使用前应先报审，检验合格后方可进场使用。 （1） 、pvc 管楼板天花内敷设 照明系统的管路分事故照明和正常照明分回路分管敷设。在同一个楼板面 内事故照明和正常照明管路与消防、动力管路等均同时敷设。相比于0.00 以上 楼层照明而言，地下二层的照明管路相对比较集中。管路规格的选用、箱盒定位、 管路走向、墙内挂管定位的正确与否等均直接影响到下道工序的施工。在具体施工 过程中，将从以下方面加以控制： 对于电气专业各系统管路、管线要定人、分系统全面熟悉施工图，并负责现 场具体施工。 系统管路的标识方法：为便于分清各系统的管路，要求用于照明的箱盒采用 高身司令灯头盒，用绿色油漆画线定位；用于消防的箱盒采用 86h50 方型开关盒， 并用红色油漆画线定位；作过线盒的画线定位符号要明显区别于前两者即可。 由于本工程的楼板分区域浇灌的现象比较普遍，需要跨越分区的管路较多， 此时应对每一根管路作文字标识，注明系统、回路、名称，以免管路叉接。 箱盒固定要牢固，定位准确，在梁上或梁边的线管位置可作相应的调整。管 路要绑扎牢固，绑扎间距约 80 公分左右，在离线盒、弯曲处 2030 公分左右绑扎 固定一次。 由配电箱引出的管路数量较多、比较密集，此时应特别注意：管与管之间要 隔开 23 公分左右，当弯曲处靠近模板角时应加保护层。 管路遇到各类预留洞时，应避开预留洞边，距离为 1520 公分。 管路交叉重叠，不得超过三层，以免影响钢筋的绑扎。 管路与箱盒、管路与管路的连接必须牢固，不得松脱。在结构梁内不得有管 路连接接头。 管路敷设应严格按规范施工，其弯曲处不得小于 900，弯曲处不得有凹凸、 裂痕，弯曲半径不小于管直径的 6 倍，管路应尽量减少弯曲，当线路长度超过 15 米时或直角弯有三个且超过 8 米时均应设过线盒。 管入箱盒时，必须用入盒锁母拧紧，管子进入箱盒应顺直。为防止箱盒堵塞， 在箱盒制作时采用细木屑填塞，线耳孔涂抹黄油以防锈蚀。 11、浇混凝土时，应安排专人进行看护，发现管路脱落、压扁、压破应及时更 换，将朝天的管口及时封堵，露出地面的管口不宜过长，一般控制在 3050 公分 左右为最好。 12、管路敷设完毕后应及时请甲方、监理验收，并做好相关验收记录工作。 13、模板拆除后应及时疏通管道、清理箱盒，将固定箱盒用的铁钉、铁丝 拧掉，盒内清理干净，管路采用空气压机吹扫疏通，发现有个别管路堵塞不通 时，及时作好标识和记录，制定切实可行的处理方法。 2、导线选用和敷设及设备的控制 大容量的设备采用交联电缆供电，电缆和导线采用在 slj-u 型强载节能型金属 桥架内敷设或穿金属管敷设的方式。 一般配电电缆采用 b 级阻燃耐火型辐照交联聚乙烯绝缘和护套的铜芯电缆，电 线采用阻燃耐火 b 级辐照交联聚乙烯绝缘铜芯电线。 小容量电动机采用直接起动方式；大容量电动机采用软起动方式。变频器控制 应选用自带谐波印制功能的产品。 （5） 、设备房管吊式灯具安装时，除按上述有关 要求外还应做到： 3、灯具安装 本工程地下车库灯具为杆吊（链式）安装，楼层上灯具基本为吸顶式安装。为 确保灯具安装的质量，施工时将采取以下措施： （1） 、灯具采购前应书面向厂方提出灯具外壳材料选用的厚度，厚度要求不小 于 0.5mm，以免应材料较薄而出现外壳不平整或变形的现象。 （2） 、对于成排安装的灯具，先量好位置按中心线定位。吊链式灯具的固定采 用 6 膨胀吊钩；引入灯具的电源线采用 rvv-3*2.5 mm 护铜线，编叉在吊链内， 使电线不受力。电源线与灯具内的导线采用塑料接线端子过渡连接，同时仔细检查 灯具 pe 线压接是否可靠。 （3） 、所有接入灯具的相线必须通过开关控制后再接入灯内，零线直接接入灯 内。 （4） 、吸顶安装的灯具固定螺丝不少于三颗。 安装前待各类设备管道基本安装完毕后，再确定安装高度； 个别灯具因桥架或其他设备挡住时，需采用明配管引出后重新定位安装； 吊杆底座必须固定牢固，吊杆拧入底座的丝扣必须达到 57 扣； 吊杆应采用 g15 钢管制作（链挂式） ； 吊杆的接地应可靠； 与灯具外表连接的螺母应拧紧，丝扣露出锁母 23 扣； （6） 、灯具安装时，要定人、分区域落实责任到人，及时做好有关的技术交底 和成品保护工作，同时做好班组的自检工作。 （7） 、走道、楼梯间及地下室均设值班照明（事故照明）及疏散指示照明。另 外消防水泵房、防排烟机房、变配电室应设应急照明且保证正常照明的亮度外，还 必须在消防水泵房，变配电室，消防风机房内所有应急照明的均加装带蓄电池电池 的灯具，已保证过渡照明，应急照明要求供电时间不小于 30 分钟，疏散指示均带 蓄电池，走道外安装高度为底距地 0.5 米，车库为走道如无墙侧吊装 2.7 米及门顶 处安装高度 2.5 米。 4、建筑物防雷 本工程按二类防雷建筑设计。 在屋面沿屋角、屋脊和檐角等易受雷击的部位敷设避雷带并在整个屋面组成 不大于 10m10m 的避雷网格，避雷网（带）采用 254mm 热镀锌圆钢相连。屋 顶其他金属物、构筑物与避雷带可靠焊接。接地装置利用建筑物基础钢筋混凝土 内直径不小于 16mm 的钢筋网绑扎或焊接连通构成，并在建筑物周边形成环形接 地装置。利用引下线在地面上 0.5m 处设测试卡子。 外墙钢构架、玻璃幕墙、外挂石材的金属预埋件及龙骨的上下端与引下线可 靠焊接。竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。 固定在建筑物上的节日彩灯及其他用电设备的线路，采取相应的防雷击措施。 采取防雷击电磁脉冲措施。在变压器高、低压侧各相上设置避雷器。在电子 信息系统的低压配电系统中按信息系统等级采用相应的多级电涌保护器，同时在 信号线路上设置适配的电涌保护器。电子信息系统的雷电保护等级定为 a 级。 本工程用电设备的接地分为工作（系统）接地、保护性接地、雷电保护接地、 防静电接地、信息系统接地等。采用共用接地装置，其接地电阻不应大于 1 欧姆。 本工程低压配电系统的接地型式为 tt 系统。 各变配电所变压器、高低压配电柜和其他设备的安装，需按设备说明要求预 埋 10#扁钢或槽钢，各设备底脚与预埋扁钢作良好的电气连接。变配电所内沿内 墙作一圈封闭的 40*4mm 接地扁钢，高度和过门处等处理应符合相关的规范要求。 接地扁钢应与设备预埋扁钢作良好的电气连接。 pe 线和中性线须严格分开，所有电气设备和电气装置如线槽，桥架等金属外 壳应可靠连接，连成一不断导体与 pe 线相连，接地线采用黄绿双色线。 总等电位连接的设置：将建筑物内的保护干线、煤气、给水总管及金属输送 管道，采暖和冷冻、冷却总管，建筑物金属构件等部位进行总等电位连接。 各弱电系统的机房内设局部等电位连接网络。消防值班室设接地端子箱，采 用两根 za-rvv-125-vg32 从底板钢筋网两点可靠引上，用于电梯机房弱电设备 接地，电梯导轨和底板钢筋网两点可靠接地。 5、弱电系统 包括语音/数据通信、有线电视、和闭路电视监控系统。 1、施工界面 新江湾城 f2 地块住宅项目工程的弱电系统由相关的专业单位施工。 6、安装及施工要求 施工中须密切配合土建施工作好电气构件，有关孔洞的预留预埋工作。 工程所涉及的所有低压电气设备材料均应提供 3c 认证，产生电磁辐射的设 备应满足电磁兼容性标准和规范。 各配电柜、箱应设铭牌，标示设备编号及主要电气指标和性能。 各楼层配电间和设备间、实验室等处的配电和控制柜、箱采用明装，明装柜 采用落地安装，明装箱采用挂墙式，安装高度为箱体高度600mm 的，底高为 1.5 米；箱体高度为 600800mm 的，底高为 1.5 米；箱体高度为 8001000mm 的， 底高为 1.0 米；箱体高度为 10001200mm 的，底高为 0.8 米；箱体高度为 1200mm 的，为落地安装，下设 300mm 的基础。公共场所和除机房外的其他室内的 配电照明箱采用嵌墙式安装，高度为底高 2.0 米。 各灯开关、风机盘管调速开关、各种控制调节开关灯为嵌墙安装，高度为底 高 1.3 米。插座安装高度（除地下层部分注明处外）为 0.3 米。 靠墙安装的疏散指示灯高度为 0.5 米，吸顶安装的疏散指示灯：室内有吊顶 灯的高度为吊顶下 0.3 米，无吊顶的一般为距地 2.6 米。出口安全指示灯底高一 般为门框上方 0.2 米处。 管线的敷设应按施工规范要求每隔规定的长度处设一个过路盒；过沉降缝时 应设软接处理。 地下车库留洞处在线槽安装完成后应用防火堵料密封。 本设计提供的配电线槽的走向在实际施工时可根据具体情况作适当的调整，安 装高度一般应位于其它设备管道的上层，但离梁底一般不小于 20cm。线槽转弯处 应保持一定的弧度，以保证线缆的弯曲半径。 三、暖通空调工程 施工范围：整个系统的空调、通风设备；空调、通风管道及部件；水系统管线 及部件；保温；柴油发电机油路、排烟系统；人防工程通风空调系统。 1、执行标准 通风和空调工程施工质量验收规范 gb50243-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002 多层民用建筑设计防火规范gb50045-95。 （2005 年版） 民用建筑防排烟技术规程dgj08-88-2006 通风管道技术规程jgj141-2004 机械设备安装工程施工及验收通用规范gb50231-98 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 gb50275-98 工业金属管道工程施工及验收规范 gb50235-97 工业设备及管道绝热工程施工及验收规范 gbj126-89 建筑节能工程施工质量验收规范 gb50411-2007 2、通风系统 地下汽车库防火区域平时设置诱导通风系统，新风由下沉庭院引入，不开启补 风风机。采用机械排风和补风系统，排风量按换气次数为 4 次/小时。 配电间、水泵房等均设有机械排风系统排风量按换气次数为 4 次/小时。 厨房间设有灶台排风，油烟气经净化后排至室外高空。厨房另设机械补风及岗 位送风。 5、通风系统防火 各系统送风总管均设置防烟防火阀，可以在 280熔断关闭，也可由消防中心 控制关闭，联动风机停止。 6 机械防排烟系统 地下汽车库按防火分区设置 12 套排烟系统结合平时排风系统，设置机械排烟 系统和补风系统，当火灾发生时由排风转入排烟状态，就地开启板式排烟口连锁排 烟风机启动或通过消防控制中心远程开启电动排烟风机同时连锁排烟阀口动作。 消防控制中心对所有涉及防烟的设备进行监控。风道及保温材料采用不燃和难 燃材料，在风道穿越防火墙、楼板或竖向风道之支风道上等均设置防火阀。 各风机上的电源控制均与其主风管上的防火阀联锁。 需机械排烟的区域设常闭多叶排烟口，设消防警电动开启和人工手动开启装置， 与排烟风机及火灾报警系统连锁。 其余未设排烟的区域或房间满足规范要求，可不设机械排烟系统，各疏散楼梯 间满足自然排烟条件。 6、风管管材、制作、安装 地下车库的通风管道（兼作排烟管道）及排气管道采用浸渍镀锌钢通风管道制 作，产品表面应平整光滑、厚度均匀；并应符合规范中金属风管的质量要求和卫生 要求。 消防加压送风和排烟管道及排风管采用土建风道时，必须配合土建，要求内壁 表面用水泥砂浆抹平、粉光，允许漏风量应不大于矩形低压系统风管规定值的 1.5 倍。 图纸中所标注的防火风管采用浸渍镀锌钢通风管道或其他能满足耐火极限要求 的材料制作或包封，安装完成的风管应符合该产品的制作标准及耐火极限要求（无 标注时，为 1h） 。 户内卫生间采用天花管道式换气扇；风量 150m3/h。 接风口的软风管采用带有钢丝撑筋的铝箔风管，长度不大于 2m；用于需保温 的风管上时，应采用外部带有铝箔保护层的厚 30的离心玻璃棉管套。安装时软 管应尽量平直，不得有瘪管和急弯；与钢板风管的连接应密封、牢固。 风管上的部件（防火阀、消声器等）安装时，气流方向应正确、设有单独的支 吊架，保证阀板转动灵活，连接风管不变形，阀柄操作方便，保温层应不影响阀杆 和阀柄的运动。 风管支、吊、托架的安装不得损坏绝热层和隔汽层，可参照国标 03sr417- 2“装配式管道吊挂支架安装图”进行。 一般风管上用的软风管采用绿色维纶防火帆布制作；排烟风管上使用的软管采 用 a 级不燃带树脂复合软接头，采用双面保护凸缘卷边的方法与钢板结合，并应能 满足在 280条件下正常使用 30min，并应有消防检测部门的检测合格报告。 一般风管的法兰之间可采用厚 35的闭孔海绵橡胶板（橡胶板）作密封垫圈； 防火阀及排烟风管的法兰垫圈采用 35的石棉橡胶板。 风管止回阀安装时，必须保证其叶片吹起时有足够的直管段长度，确保叶片不 受挡、不卡住；平衡杆活动不应受阻挡。 与土建风道连接的钢板风道，当长边大于 400时，须采用至少 1.6的钢板 制作，应保证连接口的强度，防止变形；钢板风道应顺气流方向插入，插入管周围 空隙并应进行密封处理。 与防火阀连接的过墙（楼板）风管，应设预埋管。预埋管采用厚度不小于 1.6的钢板制作。当风管需要保温时，按上述第 9 条的要求执行。 第第三三节节 施施工工组组织织设设计计的的编编制制依依据据 一、建设单位的设计施工图纸及中国建筑股份有限公司（上海）的机电安装工 程劳务分包招标文件。 二、上海现代建筑设计（集团）有限公司的施工图。 三、现行的有关施工及验收规范和文件。 四、上海市有关建筑施工规程、安全、消防、质量等文件。 五、我公司有关施工质量、安全生产、技术管理、文明现场等有关文件。 六、建设单位的发包规范。 七、有关厂商产品说明书。 第第二二章章 施施工工总总体体部部署署 第第一一节节 工工程程目目标标 质量目标：一次性验收合格，检验批次交验合格率达到 100%，分部工程一次 交验优良率 95%及以上，质量问题整改率 100%，创上海市“白玉兰”奖、上海市文 明工地。 工期目标：确保安装合同工期要求，并确保在土建总工期内完成安装合同内 的所有施工工作量。 现场文明施工目标：配合总包共同确保达到安全、上海文明施工工地现场标 准。 第第二二节节 施施工工总总设设想想 一、施工流程编排原则 控制主线，突出重点，以土建和装修施工进度为主线，以工程的主体结构进度 为重点。先进行配合土建结构后续阶段安装需敷设的管线，及主体防雷接地设施安 装等工作，在主体结构结顶后转入管道支架的制作安装及管线的下料、组对、安装、 测试、隐蔽验收等一系列工作。同时通过加大人员、材料、机械设备的投入来确保 土建主体结构完成后的机电安装施工进度，精装修阶段需配合现场点位的复核，线 管的疏通，导线的敷设等后续增加项目的施工以及对成品的保护，合理有效的全方 位加大人力物力配合现场施工进度，严把质量关。 突出重点、合理划分施工段，实行全部工程安装人员施工责任承包检查验收制 度。采用平行，立体交叉施工。将安装工程以全部工程为生产班组责任承包体。并 待主体结构结顶后就进行管道、风管的安装，以便不影响工程施工的正常进行，实 行与土建、装饰立体交叉的施工目的。 二、工程项目组织设想及管理 1、服从总包管理： 工程项目管理是一个系统工程，它涉及总包、业主、设计、监理、专业分包单 位以及材料供应、周边环境、气候条件等各个方面。安装施工将按土建工序的进度 来进行，反之，安装配合的优劣和步骤将会影响施工的总进度。因而需要总包单位 负责组织项目各方定期、不定期召开协调会，检查总结项目前一段时间工程质量、 进度、安全等完成情况，及时解决协调施工过程中碰到的困难和存在的问题；确定 下一个阶段的各单位的工作内容和工作协调关系，我们安装合同内的工作一定积极 配合土建的协调和安排，愿意在业主、监理的监督下，配合土建及精装修工作，确 保整个工程施工能够按计划顺利进行。 第第三三节节 施施工工准准备备 一、技术准备： 进场后熟悉设计图纸，在充分了解设计意图的情况下，进行施工图自审和施工 图会审工作。 将质量目标按要求进行分解，确定分部分项工程的质量目标，做好分部分项工 程施工方案的编制和审核工作，并做好进场施工操作人员的质量、安全和文明施工 的教育及技术交底的准备工作。 做好施工预算的计算工作，以便按施工进度要求进行材料的进场准备。 二、材料准备 根据施工方案和施工预算单的要求做好材料的准备和进场工作，同时按施工进 度计划的要求，落实材料供应商，提供材料的数量、规格以及编制材料的进场计划。 三、机械设备的准备 根据施工机械设备进场计划要求，落实机械设备的数量和规格，对所有进场的 机械设备进行检查、调试，制定机械设备进场的详细计划，并做好进场后机械设备 的维护保养工作措施，确保机械设备在施工现场能正常运行。 四、劳动力准备 根据劳动力配备计划，落实各工种的人员配备，制定劳动力进场详细计划，并 做好人员的进场教育。 五、其他准备 针对新江湾城 f2 地块启动区项目安装工程特点，进场后主动与建设方、监理方、 总包单位联系，倾听他们对工程的总体管理要求和建议，并将他们的要求和建议结 合工程特点进行综合考虑，制定针对性的施工防范措施，并在工作中加以落实，确 保工程顺利进行。 第第三三章章 施施工工现现场场组组织织与与管管理理 第第一一节节 施施工工现现场场的的组组织织设设置置 一、现场施工组织结构框图： 业主 监理 总承包项目部 设计院 现场经理 商务经理 相关部门 质检站 机电安装项目部 项目经理 二、项目经理负责本工程的全面工作 项目在项目经理的主持下开展全方位的具体工作。项目经理接受公司法人代 表的委托，代表本公司承担所有合同要约，并授权处理合同未及事宜。 三、项目经理部设现场经理 现场经理负责本项目各安装专业劳动力组织、工程进度计划的编制、安全文 明的施工和监督。商务经理负责合约及成本的控制和管理。 四、项目部运作机构职能划分 根据项目部分工，建立项目部管理人员岗位负责制，并通过专人负责逐级下 延，直至生产班组。 项目管理通过各专业现场工程师直接管理生产班组的材料、质量、进度、安 全、文明生产。 第第二二节节施施工工现现场场管管理理 根据上述安装项目部的组织结构，我们将派强有力的施工队伍进驻现场，并 安全员技术员 质量员 电 气 施 工 队 设 备 施 工 队 通 风 施 工 队 仓 库 保 管 员 管 道 施 工 队 落实现场人员对施工现场的管理职责。 一、项目经理 1、主持编制项目管理方案，确定项目管理的目标与方针。 2、确定项目管理人员配备，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目 经理部开展工作。 3、及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括人事任免决策、重大技 术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决策 等。 4、负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要包括确定班组 经济责任承包合同，材料供应商的招标、谈判、文件审批和签约工作，并对合同实 施情况进行跟踪管理。 5、负责项目费用管理，包括编制项目工程费用预算、修改和调整工程费用预 算，以及编制项目资金成本和各阶段资金成本计划，并对上述工作的实施情况进行 跟踪管理。 6、与业主、监理、总包保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、 监理、总包排忧解难，确保业主利益。 7、主持项目控制会议、及时解决安装施工过程中出现的问题，及时将总包协 调的指令落实到项目的日常管理工作中去。 8、积极处理好与安装项目有联系的相关部门的关系。 二、执行经理 1、在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立和有效运转， 并进行质量职责分解，落实质量责任制。 2、组织有关人员认真学习设计图纸，组织图纸自审和会审，编制详细的分部 分项施工方案，并协调各专业施工工种之间的技术问题，对易出现通病的关键工序 做好专项技术交底工作。 3、与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在施工中贯彻 实施。 4、组织技术力量按照建设十项新技术应用的要求对本项目的关键技术难题进 行技术攻关，进行新工艺、新技术的应用，确保本项目施工顺利进行。 5、组织有关人员对设备开箱质量进行验收、认可，对不合格的材料、设备坚 决退货。 6、及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题。组织安全管理人员监 督整个工程项目的施工安全，保证施工安全与工程质量达到预定目标。 三、责任工程师 1、专业工程师负责本专业内的安装工程施工协调管理。 2、确保项目的安装工程施工质量体系文件的规定和要求进行实施。 3、保证项目安装工程的进度管理，使之与土建进度施工结合穿插。 4、确保项目安装工程的安全、文明生产。 第第四四章章 工工程程质质量量控控制制 第第一一节节 质质量量目目标标 本工程质量目标：一次性验收合格，检验批次交验合格率达到 100%，分部工 程一次交验优良率 95%及以上，质量问题整改率 100%，上海市“白玉兰”奖。 第第二二节节 质质量量体体系系 一、为实现质量方针和目标，确保本工程质量目标的实现，使质量管理各项活动规 范化、标准化、程序化，以满足 gb/t1900294 标准要求，建立并保持有效运行的 质量体系，提高企业的质量保证能力。 二、质量体系文件包括质量手册、质量计划、作业指导书、相关的技术文件和法令、 法规。 为保证具有满足工程质量及合同要求的能力应做好以下工作： 1、编制施工组织设计（质量计划） ； 2、确定和配备必要的控制手段、工艺方法、设备（包括检验、测量和试验设备） 、工艺设备、物资和人才等，以达到规定的质量要求； 3、采用有效的、环保的、先进的施工工艺和施工方案； 4、研究新的测量方法、改进控制手段和检测技术； 5、采用新技术、新工艺编制技术性和管理性文件； 6、明确规定各种验收标准； 7、确定和准备质量记录。 三、质量保证体系图 第第三三节节 施施工工过过程程控控制制 一、过程控制流程图 施 工 机 具 控 制 环 境 控 制 过 程 控 制 施工准备 安装施工过程 最终检验和试验 计 量 器 具 试 验 设 备 控 制 质 量 技 术 文 件 控 制 过 程 质 量 监 控 与 验 证 质量计划 自检 人员 专检 机具检验 测量和试验 隐蔽工程检查 设备 物质 交接检 质量技术文件 分项分部质量评定 过程前准备 二、施工过程控制 为便于有效的控制施工过程的质量，根据安装工程施工的性质和特点，将施工 过程划分为：一般过程、关键过程、特殊过程。 1、一般过程的控制 （1）一般过程指操作工艺简单的过程，其分项过程包括一般设备和管道、空调 的安装工程及防腐保温工程等。 （2）一般过程受控的条件：按计划配备合格的人员、满足施工要求的机械设备、 检定合格的计量器具和试验设备、验证合格的材料、有效的施工文件，合适的操作 环境。 （3）此类过程的施工由工程项目施工技术人员提供必要的施工文件，进行详细 的书面交底；作业人员按图纸、规范、标准的要求进行操作。在过程操作及质量控 制中，作业人员要坚持开展“三工序”活动，即“检查上