建设工程劳务施工合同.河源新新doc.doc

发包人（建设单位）：福建省同源建设工程有限公司（以下简称甲方）承包人（施工单位）： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关规定，为明确双方在承包经营过程中的权利、义务和经济责任，甲、乙双方本着互惠互利，共同发展的原则，经双方协商一致，特订立本合同。第一条：工程概况1、工程名称：河源市泰宝农业科技园 2、工程面积： 4、工程内容：建筑工程毛坯房第二条：工程单价及结算方式1、商住楼按建筑面积每平方肆佰伍拾元￥ 450 2、酒店按建筑面积每平方肆佰伍拾元￥ 450 3、别墅按建筑面积每平方陆佰伍拾元￥ 650 4、厂房按建筑面积每平方叁佰伍拾元￥ 350 5、物流中心铁皮厂房按房子地面平方，每平方叁佰伍拾元￥ 350 6、物流中心铁皮厂房内有，现浇混泥土板面的按建筑面积每平方叁佰伍拾元￥350 元进行结算工程款。 第三条：承包性质及范围1、甲方聘用乙方为本工程项目承包负责人，包机械模板等周转材料水电安装。甲方桩基础施工完毕后，乙方从基础承台开始注：但是底板需另外计算单价，乙方对本工程土建工程实行包工不包料、包质量、包工期、注意施工安全，乙方提供与工程相适应的施工机械、机具（包含混凝土搅拌机、震动器、振动棒、平板震动器及手用工具；包钢筋工种机具：调直机、弯曲机、切断机、电焊机、闪光对焊机、电渣压力焊机等及手用工具；包木工机具：电钻、电锯、手锯等及手用工具；泥水工种机具：砂浆机、清地机、切割机等手用工具；及其他大型机械设备（如塔吊、人货梯大型机械设备及外脚手架等，但不含混凝土泵机及接泵管、挖机。），包含劳保用品、移动电箱、电动机具电缆、移动照明设备（各班组灯管、灯罩、电缆、胶布等）等。包周转材料（模板、方木、内架、加固构配件、铁钉、铁线、扎线、外脚手架等。），包进度、包质量、包安全文明施工（所有一切费用由甲方支付），乙方实行自主经营、自负盈亏，并负责所有经济费用。临时设施部分：不含工棚活动板房、厨卫房间搭建；包含内部设施布置：床架及床上用品，洁具、水电管线铺设等人工（不含材料）；一次性使用材料如止水螺杆、穿墙穿柱套管、钢筋保护层垫块、剪力墙内撑等不含。2、工程承包范围：按设计图纸建施（ ）结施（ ）以内的土建工程人工工程，具体如下：基础工程（不含深基坑土方工程：开挖及回填工程）1、不含基坑周边硬化及排水沟，基地场地硬化、排水沟等土建工作。2、桩承台、地梁土方，基坑土方由甲方负责，开挖至设计标高及挖桩余土外运后，经验收合格后，后继土方工程平整，夯实、清理由乙方负责，余土外运由甲方负责。3、基础按照施工图纸设计的钢筋混凝土工程（砖模、钢筋制安、模板制安）、垫层、防水工程保护层等土建工程。4、基础分部工程内的其他措施工作（如抽水、清理、安全维护等）。主体钢筋混凝土结构工程按照施工图纸设计的钢筋混凝土工程，砌体工程及相关技术安全措施（含外脚手架工程、室外安装维护、三保四口五临边维护）。屋面工程屋面保温隔热防水防泥部分等。砌体工程按照施工图纸设计的砌体工程及相关技术安全措施。湿装饰工程1、按照施工图纸设计的湿装饰工程（毛坯房）：内墙普通抹灰、外墙打底与贴砖、天花原混凝土结构面修补、刮腻子，地板为混凝土结构面原浆砼粗面。2、地下室（车库）：地坪细石混凝土找平原浆路面，墙面、天花刮腻子扫白（天花不批砂浆）。3、裙楼商铺外墙：按照图纸或甲方要求打底，若是大理石打底铺贴除外。4、消防楼梯及通道：原浆楼梯、墙面、打底、天花刮腻子，但材料由甲方负责提供（天花不批砂浆）。5、入户大堂及电梯厅：按照深化设计图天花、墙面、地面原浆（天棚吊顶除外），若是大理石装修打底不含在内，墙面原浆收光。注本工程内不含任何铺贴工程注：水电安装，包电箱到每户主电箱，排污，给水到每户卫生间，公共部分做到验收合格。6、外墙保温隔热工程泥水部分。防水工程1、地下室防水工程，按设计要求泥水部分。2、屋面防水工程，按设计泥水部分。3、外墙防水工程，按设计泥水部分。4、阳台、卫生间、厨房防水工程泥水部分。人防工程1、人防设计的土建工程。2、不含人防安装工程（如人防水电、人防门窗、人防设备等）。乙方未包含工程消防工程、门窗工程、空调及通风工程、燃气工程、室外地坪、道路、园林绿化、市政管网等室外项目。第四条：合同工期1、工程合同工期总日历天数： 300 天；本项目正式开工时间以甲方下达通知为准。2、工期顺延项：按照现行国家和地方政府规定的不可抗力，工期顺延。第五条：合同价款及结算方式1、项目单价：不含税，人民币 465元 每平方米（建筑面积） 大写：人民币 肆佰陆拾伍元 每平方米（建筑面积）2、主要项目按每平方米建筑面积分摊价：（钢筋混凝土主体装修比例=7：3）主体工程单价 330 元平方米（建筑面积）砌体工程单价 35 元平方米（建筑面积）装饰工程单价 100 元平方米（建筑面积）3、合同总价约（大写） 叁佰万元左右 （小写） 3000000元左右 4、工程结算：按建筑面积结算。第六条：双方的权利和义务（一） 甲方责任1、负责办理对外工程施工合同的签订，变更和解除手续，协助处理施工中与发包单位发生的有关工程业务的情况。2、甲方负责办理工程的一切施工报建手续及费用。3、工程开工前，甲方应做好建筑红线内外的三通一平，生产、生活用水、用电的连接，使其满足施工队的需要，并承担其费用。4、甲方负责组织有甲、乙双方和设计部门参加的施工图纸交底会审，做好三方签署的会议纪要，以及设计变更签证。5、甲方定期对工程项目质量、进度、安全、文明施工进行监督检查，发现问题及时协助处理。甲方负责文明、安全警示标致设置，以及上级主管部门检查时涉及的安全文明措施及费用（除乙方承包范围内的安全文明施工外）。6、工程承包期间，甲方必须做施工日志，制作砼试压件，甲方负责其他成品，半成品送检，编制和管理好各种施工资料，各类资料的收集及签证必须随施工进度办理，不得延误乙方施工。7、甲方组织对工程各个项目的验收和工程竣工验收，并按合同期限办理随进度分批结算付款及竣工结算。注：本工程乙方完工后30天内甲方如果没能验收视为验收。8、甲方负责混凝土泵机、挖机。9、甲方负责施工现场每层控制轴线定位放样及高程标高放样。10、甲方负责生活区内的临建工程中的水泥、砂、石、砖等材料。11、甲方负责生产设施的主管线铺设（每栋每层布置1个三级电箱，1个水龙头，乙方需配备移动电箱及机上带线、胶管等；主要制作场甲方布置二级电箱，电动机具三级电箱由乙方负责。）12、甲方负责材料，满足施工进度需要，及时供应材料。13、甲方通知乙方作业时间及各标志进度计划，下达作业计划。甲方组织协调与本工种作业相关的其他作业班组。14、甲方遵照相关的技术标准、验收标准及规范向乙方施工作业人员做技术、安全交底工作，甲方负责制定相应的施工方案。15、甲方遵照合同协商支付乙方劳务报酬。甲方给乙方各工种施工作业人员投保（投保赔偿金额为80.00万元），并承担费用。（二）乙方责任1、乙方必须认真组织施工，严格执行现行的施工规范和验收标准及安全操作规程。2、乙方必须做到“百年大计，质量第一”的方针，严格按图施工，图纸与说明进行施工，确保工程质量，安全生产，按合同规定时间如期完工交付，以上及以下所有条款，因乙方造成的所有经济责任由乙方自负。3、乙方在施工前应组织各班组同施工人员熟悉图纸，编写施工计划，调配施工力量，做好施工进度计划，材料堆放点，机械摆放点，需安装的及时安装。4、乙方要配合甲方严格执行隐蔽工程、分项工程的验收制度，凡隐藏工程必须依据设计要求，讲究事实，乙方自检后通知甲方，并由甲方通知各部门进行验收、鉴定。监理现场验收后符合设计要求时，双方应办好签证手续，方可进行下道工序的施工。5、在施工中，甲方如发现乙方不按设计图纸要求做违反施工规定、或操作规范进行偷工减料，造成一切损失，均有乙方负责。6、乙方按规定操作，如果发生不按规范操作，所发生的工场伤亡事故由乙方全权负责。7、乙方应在规定时间内完成各分部分项工程，组织好各班组，需加班时一定加班，需增加人员时，必须增加人员，不得延误时间。8、乙方的施工管理人员必须服从甲方施工管理人员的管理。9、乙方必须在每天工人上岗前对工人进行安全、技术交底，并协助甲方做好对工人的安全技术培训。10、乙方施工人员在施工过程中不能浪费材料。如经发现，甲方有权采取经济处罚措施。11、乙方负责配备移动电箱及机上带线、胶管、电动机具三级电箱。12、工程竣工未交甲方前，乙方负责保护成品、半成品。13、乙方配合甲方销售工作，做好现场文明施工、安全维护工作。14、乙方必须加强内部工人管理，严禁酗酒、赌博、打架闹事，遵守甲方管理制度，遵守生产生活制度，如有上述事件发生，轻则罚款，重则清除场地并承担因此发生一切费用，方可退场，以上所述均由班组自身承担。班组必须在甲方统一协调指挥下，和其他班组配合作业，不得私自和其他班组及工人发生冲突，若有发生均由各自班组承担相关责任及费用。15、乙方必须遵从甲方管理条例，听从食堂管理，严禁私自煮饭，严禁在宿舍内使用电饭煲、电池炉、电热管等加热设备。16、乙方每道工序完成后，必须整理、清理材料及场地，直至竣工后交付甲（不负责其它工种废料及垃圾）方验收为止。17、乙方负责（协助甲方施工人员进行）墙、柱、梁、板平面及标高定位放样。18、乙方现场管理应配备不少于以下主要人员：负责人1名；各工种（混凝土、钢筋、模板、泥水）施工员各1名；电工23名；后勤管理23名。第七条：质量要求1、 混凝土工程乙方必须遵照相应的施工技术规范、标准，严格施工，主控项目必须全部合格；一般项目必须在偏差范围以内，严禁蜂窝麻面大于2cm，砼平面局部高差1.0cm总高差2.0cm，表面磨盘机磨平、整洁、接缝平顺，楼梯、柱边、卫生间等小角落必须手工磨平整洁。严格控制柱墙标高及楼面标高，并负责用砂浆围包柱墙脚。2、 木工工程乙方必须遵照相应的施工技术规范、标准及制定的施工方案，严格施工，主控项目必须全部合格；一般项目必须在偏差范围以内。3、 钢筋工程乙方必须遵照相应的施工技术规范、标准，严格施工，主控项目必须全部合格；一般项目必须在偏差范围以内，绑扎规范。第八条：进度要求乙方必须遵照甲方的进度安排，无条件接受施工作业正常时间。第九条：安全要求乙方必须按照现行施工规范，现行操作规程施工，达到相应的安全保证方可施工。第十条：材料使用要求混凝土工：严禁乱放，乱丢。施工完毕工完场清，保护成品，保证作业场内整洁、完整。严禁遗留任何隐患工程，节约材料，严禁浪费。废料处理，严禁随处抛洒，上层浇注混凝土，楼下必须清理。所有吊模施工负责封闭挂设筛网（如楼梯，卫生间沉箱等）。钢筋工：严禁乱放，乱丢，并设置标牌标识。统筹下料，并报甲方审核后方可下料。施工完毕工完场清，保护成品，保证作业场内整洁、完整，所有剩料必须归类整理堆放整齐。严禁遗留任何隐患工程，节约材料，严禁浪费。木工：所有周转材料需按照施工图，做出材料计划。施工完毕工完场清，保护成品，保证作业场内整洁、完整。模板、支撑脚手架、加固材料等必须按照规格有序拆除后清理、退钉、堆放整齐，严禁材料混杂，从高空丢弃，必须按照甲方要求堆置。严禁遗留任何隐患工程，节约材料，严禁浪费。第十一条：经营管理1、乙方承包本工程实行自主经营、独立核算、自负盈亏。2、乙方必须按照设计的施工图纸要求和工程合同文件，保质、保量、保安全、实行文明施工，按期完成施工任务。第十二条：劳动管理1、所有进场施工人员必须签订劳动合同，提供进场人员的身份证复印件及一寸照片。并及时到甲方备案；工人考勤及工资发放情况每月报表给甲方备案，并配合甲方完善国家及当地政府劳务劳动管理资料（如进退场、工资发放签字等），特种作业人员必须持证上岗，其工资待遇由乙方自行决定。2、乙方可根据需要，自行向社会雇佣劳动力，但必须按公司用工规定，报公司劳资料办理招工用工手续。3、乙方工伤保险费由甲方负责，工伤事故赔偿（除保险赔偿以外）超过1万元以上全部由甲方负责。第十三条：特别约定1、合同履行期间，乙方必须保证本工程专款专用乙方向甲方交工程保证金壹佰陆拾万元整￥1600000元整。此款由乙方直接打入开发商账户44221101040007402、乙方向甲方交纳的保证金贰佰陆拾万￥260万元整，在六个月内一次性全部退还乙方。如果在六个月内没能退还，一个月内应补偿乙方每平方15元每平方。第十四条：付款方式1、甲方按乙方每月进度完成量的70%支付每月进度额；2、乙方主体工程封顶后15天内甲方付主体工程的98%给乙方安排主体班组退场；3、砌体及装修工程全部完工后20天内一次性支付至总工程款的98%；4、余款2%为保修金，在半年内一次性付清。（工程验收后一个月内一次性付清余款）第十五条：甲方工程款支付违约条款乙方钢筋混凝土主体封顶30天内，甲方未能按照本合同约定按时支付工程款的或支付不足的，欠款按照日息百分之三支付给乙方；乙方钢筋混凝土主体封顶100天内，甲方未能按照本合同约定按时足额支付工程款的，甲方承包给乙方的本项目承包单价追加50.00元；乙方钢筋混凝