绿洋山庄二期（华发〃龙庭）A 区工程 施工组织设计方案.doc

目目 录录 第一章第一章 方案说明和依据方案说明和依据.1 第一节、工程内容 .1 第二节、方案编制依据 .1 第三节、主体方案编制说明 .2 第四节、施工目标 .2 第二章第二章 工程概况工程概况.4 第一节、总述 .4 第二节、施工现场概况 .4 第三节、工程设计情况 .4 第四节、气象条件 .7 第五节、工程特点及重点和难点分析 .8 第六节、施工对策 .9 第三章第三章 项目组织管理机构及部署项目组织管理机构及部署.12 第一节、项目管理机构概述 .12 第二节、项目管理组织机构 .12 第三节、施工技术准备 .14 第四节、生产准备 .14 第四章第四章 总平面布置总平面布置.16 第一节、现场情况 .16 第二节、施工平面布置图 .16 第五章第五章 施工进度计划及劳动力安排施工进度计划及劳动力安排.17 第一节、总工期及进度计划安排 .17 第三节、劳动力计划 .18 第四节、进度计划实施管理 .18 第六章第六章 施工部署施工部署.19 第一节、施工部署的原则 .19 第二节、主体施工部署 .19 第七章第七章 施工机械设备物资投入施工机械设备物资投入.21 第一节、主要机械设备计划 .21 第二节、拟用测量仪器 .21 第三第三节、拟用物资配置 .22 第八章第八章主要施工方法主要施工方法23 第一节 施工总流程.23 第二节 0.00 以下结构施工.23 第三节 0.00 以上结构施工28 第九章第九章 质量保证措施质量保证措施.65 第一节、质量目标及保证体系 .65 第二节、质量监督体系 .65 第三节、原材料质量保证 .66 第四节、施工准备的质量控制 .66 第五节、施工过程的质量控制 .67 第六节、分项工程质量保证措施 .71 第七节、产品保护措施 .81 第八节、计量及资料工作保证措施 .83 第十章第十章 安全施工管理安全施工管理.84 第一节、安全施工责任制 .84 第二节、消防安全保证措施 .86 第三节、施工安全保证措施 .88 第四节、安全检查制度 .96 第五节、应急预案 .96 第十一章第十一章 文明施工管理文明施工管理.99 第一节、文明施工目标 .99 第二节、组织保证措施 .99 第三节、施工场貌管理措施 .99 第四节、环境卫生管理措施 .100 第五节、生产区管理措施 .100 第六节、生活区管理措施 .101 第七节、办公室的布置 .102 第八节、治安管理措施 .102 第十二章第十二章 季节性施工措施季节性施工措施.103 第一节、雨季施工措施 .103 第二节、炎热高温天气施工措施 .103 第三节、防台风措施 .104 第十三章第十三章 成本控制措施成本控制措施.105 第十四章第十四章 工期保证措施工期保证措施.106 1、 确保开工时间106 2、施工程序的合理确定 .106 3、组织机构的落实 .106 4、确保工期措施 .106 5、实现工期目标的承诺 .108 第十五章第十五章 成品保护措施成品保护措施.108 1、 概述 .108 2、做好现场管理 .108 3、 严格材料管理 .109 4、 规范施工过程 .109 5、 遵循工艺程序 .110 6、 采取保护措施 .110 7、 落实责任制度 .111 第十六章第十六章 新技术、新材料、新工艺的应用新技术、新材料、新工艺的应用.111 第十七章第十七章 服务、回访和保修服务、回访和保修.112 第一章第一章 方案说明和依据方案说明和依据 第一节、工程第一节、工程内容内容 本工程为绿洋山庄（华发龙庭）二期 a 区工程 a1、a2、a3 栋， 我司施工内容主要包括设计图纸中所有土建、水电安装工程、精装修工 程、铝合金门窗、外墙涂料、消防工程、智能化工程、总图工程、燃气 工程、园林土建工程、阳台栏杆及空调栏板工程、低压电缆敷设、路灯 照明安装等专业工程。 第二节、方案编制依据第二节、方案编制依据 一、本工程设计施工图纸；建设单位对工程投资目标的要求。 二、现行有关的工程设计、施工及验收规范规程； 1、中华人民共和国颁发的各种有关建筑结构水电设计规范以及现 行建筑工程施工及验收规范和操作规程； （1） 工程测量规范gb50026-93 （2） 建筑工程施工质量统一验收标准gb50300-2001 （3） 建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001 （4） 木结构工程施工质量验收规范gb50206-2002 （5） 混凝土结构工程施工及验收规范gb50204-2002 （6） 建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002 （7） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002 （8） 屋面工程质量验收规范gb50207-2002 （9） 砌体工程施工及验收规范gb50203-2002 （10） 钢筋焊接及验收规程jgj18-2003 （11） 建筑涂饰工程施工及验收规范jgj29/t-2003 （12） 铝合金门窗设计、施工及验收规程bdj15-30-2002 （13） 建设工程文件归档整理规范gb/t50328-2001 （14） 钢结构工程施工质量验收规范gb50205-2001 （15） 型钢混凝土组合结构技术规程jgj138-2001 与工程施工及验收有关的其它规范、标准及建筑材料的相关规程。 2、中华人民共和国政府部门颁发的工程质量、文明施工及安全生 产的有关规定及要求； （1） 建筑施工安全检查标准jgj59-99 （2） 施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005 （3） 建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-91 （4） 龙门架及井架物料提升机安全技术规范jgj88-92 （5） 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 jgj128-2000 （6） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-2001 （7） 建设工程质量管理条例建设部 279 号令 （8） 建设工程安全生产管理条例国务院 393 号令 三、广东省、珠海市现行有关建设工程的文件要求。 四、现场实际地形、周边环境、地质条件和气象条件。 五、我司的管理、技术、设备、人力、资金等综合因素。 六、我司有关施工质量、安全生产、技术管理、文明施工方面的文 件。 七、我司与业主签订的施工合同。 第三节、主体方案编制第三节、主体方案编制说明说明 本总体方案旨在将整个工程的施工目标、关键分部分项工程施工方 法、工艺要求、施工难点处理、有关进度、质量、安全、文明、环保、 资源配置、分包管理等直接影响到工程统筹组织、全面展开和工程总体 形象方面的因素在目前具备资料及条件的情况下，作出尽可能详细的总 体规划，以作为工程施工管理、作业指导和工程检查的依据。对于工程 推进过程中可能出现的变化，我司将对工程实施动态管理；针对具体情 况和细节，编制有关技术作业指导文件和工程专项施工方案。 根据本工程进度要求，结合我司在业主单位有类似工程施工经验的 的情况，在本总体方案编制中主要侧重于施工方法、施工工艺和安全管 理，目的是利于工程按计划全面展开和保证方案的有效实施。 第四节、施工第四节、施工目标目标 一、总体一、总体目标目标 我司将该工程将列为我司的重点工程，我司将充分发挥施工总承包 一级企业的优势，严格按照 iso9000 质量管理体系、iso14000 环境管理 体系和 ohsas18000 安全管理体系的要求组织现场的施工，组建过硬的 项目部，在确保资源投入的前提条件下，全面履行施工合同及对业主方 的承诺，即确保工程质量达到国家规范的合格要求；环境保护和污染排 放达到合格标准；安全生产确保无重伤及死亡事故。 二、工期二、工期目标目标 根据建设单位要求，我司在研究图纸工程量、现场实际条件及拟投 入有关资源情况，明确本工程土建计划施工总工期为 560 个日历天。 三、质量三、质量目标目标 本工程质量目标为：确保工程质量达到国家规范的合格要求，创广 东省、珠海市优良样板工程，誓夺鲁班奖。我司将严格按照图纸及施工 规范、规程的要求施工，对各检验批、各分部（子分部）、分项工程和 各单位（子单位）工程进行严密监控，按建筑工程施工质量验收统一 标准对各检验批、各分部（子分部）、分项工程和各单位（子单位） 工程进行施工质量检验评定验收，对本工程各分部、分项工程质量目标 如下： 检验批、分部、分项工程合格率 100% 分部、分项工程优良率 90% 观感质量评定得分率 90% 质量保证资料 真实、准确、齐全、及时、可追溯 四、文明施工四、文明施工目标目标 我司将积极主动与建设单位、监理公司以及设计单位精诚合作，承 担施工单位方面应有的管理责任，加强内外沟通、内部管理和分包方的 协调管理工作；严格按照国家、省、市等有关安全文明施工规定等进行 现场文明生产管理，携手共建文明样板工地，创广东省、珠海市安全文 明施工样板工地。 五、安全施工五、安全施工目标目标 严格遵守并国家、省、市颁布的有关安全生产规定，加强安全管理， 安全控制指标为： 无死亡事故和重伤事故； 无火灾事故、无中毒事故、无重大设备事故； 轻伤负伤频率：基础、主体阶段控制在 0.2%以内；装饰阶段控制在 0.15%以内。 创广东省、珠海市安全文明施工样板工地。 六、环境保护六、环境保护 按照公司确定的本工程目标，我司将在施工中严格遵守控制施工噪 声、控制污水、废气和废物等的排放，确保施工活动和周围环境相统一、 和谐。 七、服务宗旨七、服务宗旨 信守合同、密切配合、认真协调与各方关系，接受业主、监理的监 督，做好“三项服务”：施工前服务、施工中服务、施工后服务。 工程保修按建设部 80 号令执行。 八、总包管理与配合八、总包管理与配合计划计划 对建设单位选择确定的专业分包方实施总包管理，协调配合，严格 监控各专业施工单位按照施工总体控制计划的要求和工程质量目标搞好 工程质量、施工进度、安全、文明施工、技术和资料整理等工作，确保 本工程达到建设单位期望的质量、安全、进度要求。 九、工程保修九、工程保修 按建设部颁发的 80 号令和建设工程质量管理条例的有关规定 承担保修责任。 第二章第二章 工程概况工程概况 第一节、总第一节、总述述 工程名称：绿洋山庄二期（华发龙庭）a 区工程 工程地址：珠海市拱北水湾头会松山顶 建设单位：珠海华发集团有限公司 勘察单位：武汉地质工程勘察院珠海分院 设计单位：武汉市建筑设计院 监理单位：珠海市城市开发监理有限公司 总承包单位：广州市金辉建筑置业有限公司 质监单位：珠海市建设工程质量安全监督站 工程简介：珠海绿洋山庄（华发龙庭）二期 a 区工程位于珠海市 水湾路水湾头，座落在海湾边海拔约 50m 的高地上，该项目为地下一层 地上三栋（a1、a2、a3）二十八层塔楼的高层建筑，总建筑面积为 70968.87，建筑总高度 98.4 米。本工程建筑地基基础设计等级为甲 级，结构设计使用年限为 50 年；建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震 设防烈度为 7 度，结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。a1 栋 主楼采用筏板基础；a2、a3 栋主楼采用筏板基础；裙楼(1)(15)(e) (l)轴基础采用人工挖孔桩基础。 第二节、施工现场第二节、施工现场概况概况 1、临时供电：220v、380v 电源通至施工现场，容量基本满足施工 需要。 2、临时供水：dn80 供水管已通至施工场地内。 3、公用临时道路通至施工现场。 4、生活区临设场地由建设单位统一指定，能满足施工需要。 第三节、工程设计情况第三节、工程设计情况 施工方案作为施工技术重要的指导文件，对设计情况的交底至为重 要。为使项目管理人员及作业人员对本工程设计熟悉清楚，心中有数， 打有准备之战，争取主动、及时制定计划及做好有关资源的配置安排， 现将设计情况叙述如下： 一、一、建筑设计做法建筑设计做法 本工程建筑设计做法： 1、砌筑工程 （1）本工程0.00 以下用 180mm 厚 mu5 加气混凝土砌块以 m5 水泥 砂浆砌筑；0.00 以上的外墙及分户墙用 180mm 厚加 mu5 气混凝土砌块 以 m5 水泥砂浆砌筑；其它用 100 厚 mu5 加气混凝土砌块以 m5 水泥砂浆 砌筑。加气混凝土砌块容重0.912kg/立方米。 2、楼地面 （1）楼地面局部结构板面降低范围、标高与建筑设计面层有高差 处，找坡找平填料采用 1：5 水泥陶粒。 （2）楼梯间：钢筋砼楼板，表面清扫干净，铺 20 厚 1：4 干硬性 水泥砂浆，面上撒素水泥面，10 厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝； （3）地下车库地面：板面素水泥浆结合层一遍；30 厚（最薄处） c20 细石混凝土找坡层（内配 6200 双向）随打随抹光(坡度 1%)。 （4）电梯机房（地砖地面）：15 厚 1:2 水泥砂浆找平；25 厚 1:4 干硬性水泥砂浆，面撒素水泥，810 厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或 1：1 水泥砂浆填缝。 3、外墙面 涂料外墙：刷 801 胶素水泥浆一遍，满挂网，喷涂硬泡聚氨酯 25 厚，聚苯颗粒保温砂浆找平层 20 层，聚合物砂浆加强面层，外喷外墙 涂料。 4、内墙面 （1）凡不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体同宽 时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层纺织钢丝网。 （2）刷 801 胶素水泥浆一道；20 厚 1:2.5 水泥砂浆,随打随抹光； 二次装修。 5、内墙裙 （1）汽车库内墙柱阳角墙裙：防撞橡胶护角高 1200mm。 （2）内墙护角（面砖墙面除外）：砌体内墙应分层抹灰，内墙阳 角 1:2 水泥砂浆护角，高 2000mm，二侧宽 60 mm。 6、踢脚线 15 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，面刷水泥砂浆；10 厚 1:2 水泥砂浆， 高度 200mm。 7、顶棚 板面清理干净，刷 801 胶素水泥浆一遍；20 厚 1:2.5 水泥砂浆，随 打随抹光（两次或多次成活） ；1：6 水泥复粉调环保建筑胶二次抹光； 二次装修。 8、屋面 （1）上人屋面：6 厚聚合物水泥砂浆贴 810 厚防滑地砖（或按设 计） ；40 厚 c20 细石砼防水层（掺 10%uea） ，内配 6 钢筋双向中距 150，表面压光；4000 留纵横伸缩逢，缝宽 15，内嵌聚乙烯泡沫背衬， 聚氨酯油膏填缝；干铺 40 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；2 厚聚氨酯防水 涂膜沿墙上翻 300mm，加聚氨酯无纺布一层；刷基层处理剂一遍；20 厚 1:2 水泥砂浆找平层；30 厚(最薄处)1:5 水泥陶粒，干铺拍实，找 2%坡。 （2）梯间、水箱间等不上人屋面：40 厚 400400，c20 细石砼预 制板，内配 4 钢筋双向中距 150，砖砌架空 120，浆砌；20 厚 1:2 水 泥砂浆保护层；2 厚聚氨酯防水涂膜，上卷 300，转角处上下加玻纤布 200mm；20 厚 1:2 水泥砂浆找平层；30 厚(最薄处)1:5 水泥陶粒，干铺 拍实，找 2%坡。 9、厨房、卫生间防水 （1）卫生间(地面)：8 厚聚合物水泥砂浆粘面砖；25 厚 1：4 干硬 性水泥砂浆、面上撒素水泥面；60 厚 c20 细石混凝土找坡 1,最薄处 不小于 30 厚；270 厚干陶粒（或建筑碎渣）加净石粉填充层；2 厚 2 厚 聚氨酯防水涂膜，沿墙上翻至完成面以上 150mm；刷基层处理剂一遍； 15 厚 1：2 水泥砂浆找平；钢筋砼楼梯，表面清扫干净。 （2）厨卫 2 (墙面)：贴瓷砖（由室内设计定） ；刷 801 胶素水泥浆 一道；20 厚 1：2.5 防水水泥砂浆，随打随抹光（掺 5防水剂） 。 （3）厨房(地面)： 8 厚防潮地砖铺实拍平，水泥浆擦缝（由室内 设计定） ；25 厚 1：4 干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥面；2 厚聚氨酯防 水涂膜，面撒黄砂，四周沿墙上翻 150mm；刷基层处理剂一遍；15 厚 1：2 水泥砂浆找平；50 厚 c20 细石砼找 1%坡，最薄处 30 厚；钢筋砼楼 板，表面清扫干净。 （4）非生活水池：水泥砂浆粘贴白色 200200 釉面瓷片；1.5 厚 聚合物水泥基防水涂膜。 10、门窗 门：不锈钢弹簧门及木门、防火门、铝合金玻璃推拉门等 窗：铝合金窗及防火窗。平开窗料采用 50 系列，70 系列拼樘料， 壁厚 1.55mm，玻璃有 5mm+1.14pvb+5mm 厚双钢化夹层玻璃、 6mm+1.14pvb+6mm 厚双钢化夹层玻璃、8mm+1.52pvb+6mm 厚双钢化夹层 玻璃，及 low-e 中空玻璃（6mmznsbt-50 镀腊玻璃+9a+6mm 透明玻璃） 等。 11、装饰装修 地下室车库地面采用防滑耐磨涂料地面，身墙、天花采用乳胶漆。 首层大堂等部分采用 800*800 抛光砖，墙身采用湿挂大理石，天花 造型天花。 住宅大厅地面采用 800*800 抛光砖，墙身为墙纸糊裱，天花造型天 花。房间地面采用复合地板，墙身为墙纸糊裱，天花造型天花。卫生间 及厨房地面采用防滑砖，墙身采用哑光砖，天花采用金属天花。 公共部分走廊及电梯前室地面采用 800*800 抛光砖，墙身采用哑光 砖，天花采用造型天花。 12、其它 （1）所有预埋木砖均须做防腐处理，露明铁件均须做防锈处理。 （2）屋面排水管用 100upvc 管。厨房及屋面雨水罩、水落口、 水斗选用见水施图。 （3）突出墙面的腰线，檐板、窗台上部应做不小于 3-6%的向外排 水坡；下部应做鹰嘴或滴水线，板面与墙面交角处应做成直径 50mm 的 圆角。 （4）女儿墙、阳台、栏板压顶面应做向内排水坡，坡度为 6%；下 面做鹰嘴或滴水线。 （5）屋面水落口周围 500mm 直径范围内坡度不应小于 5%。 （6）弹性聚合物水泥基防水涂膜及聚合物水泥砂浆应由厂家针对 单项工程提供配合比。 二、结构设计二、结构设计 本工程的结构设计情况主要如下： 1、本工程采用采用人工挖孔桩基础， 2、本工程的设计使用年限为 50 年，按抗震烈度七度设防，框架、 剪力墙抗震等级均为二级。结构为钢筋混凝土框架结构。其它详施工图 纸设计。 3、本工程框架及剪力墙部分配筋采用截面注写方式，规则和构造 要求按 03g101-1 图集。 三、三、其它工程其它工程 本工程消防工程、智能化工程、总图工程、燃气工程、园林土建工 程、阳台栏杆及空调栏板工程、低压电缆敷设、路灯照明安装等专业工 程做法详见专业施工方案。 四、主要材料四、主要材料 1 1、混凝土强度等级、混凝土强度等级 本工程主体混凝土强度等级见下表： 标高墙柱混凝土强度等级梁板混凝土强度等级 15.840 以下 c40c35 15.840-35.640c35c30 35.640 以上 c30c30 2 2、钢材、钢材 级钢筋 hpb235 级钢； 级钢筋 hrb335 级钢； 级钢筋 hrb400 级钢 所有钢筋技术指标均应符合国家有关规范、规定要求。 3 3、砌体、砌体 除了注明外，填充墙体材料选用轻质砌体，本工程均用 m5 水泥砂 浆砌筑 mu5 加气混凝土砌块。 4 4、其他、其他 施工中要求遵守珠海市建筑工程质量通病治理措施 。 第四节、气象条件第四节、气象条件 一、气象情况一、气象情况 珠海市位于珠江伶仃洋西岸，属亚热带地区，四季不分明，最高、 最低气温为 38.50、2.50，年平均气温 22.50，年平均湿度 79%。雨水充 沛，每年平均降水量为 2010.5mm，其中 59 月份降雨量集中，占年降雨 量的 77%。本场地亦属于季风区，夏季盛吹东南风，冬季盛吹东北风。 510 月为台风季节，易出现暴雨、大风天气，从本区登陆的台风每年平 均 1.4 次，台风风力达 8 级以上，阵风可达 12 级。 第五节、工程特点及重点和难点第五节、工程特点及重点和难点分析分析 一、施工工期要求紧张，阶段时间内资源投入大。 根据业主要求，我司拟安排工期为 560 天。 二、安全生产、文明施工、环境保护要求高 工程地点临近居住小区，要求对噪音、粉尘、废水、废气以及现场 施工人员的行为秩序严格控制。 三、工程位于海边会松山顶半山坡，基础地质复杂、地面及基岩起 伏变化极大，现场可利用场地小，紧临周边为高尔夫球场、高尚住宅区， 文明施工要求高，整个场地物流、人流出入频繁，场地较难管理。施工 组织需要处理好场地划分、出入口、通道、排污口、临时用水、用电线 路、材料堆放的问题。施工平面规划需现场精确放线后，再认真研究、 精心巧妙布置。 四、临设生活区与施工区相距远，施工及组织困难。 五、本工程含有大截面梁，最大截面梁为 kzl6：10502500；大截 面梁支座钢筋较大，且排布密集，局部大梁（kzl6、kzl7）支座有抗剪 钢板。以上特点给梁支模、钢筋绑扎、砼浇筑、砼养护等均造成一定困 难。 六、地下室有部分顶板外露，容易产生温度裂缝。 七、工程设计竖向受力构件异形柱较多，装模、放线难度较大。 八、基础设计形式复杂多样，裙楼部分梁板结构跨度、高度变化大， 地下室层高为 6.5m，各栋首层高为 5.7m，这些位置的支模设计需按高 支模考虑。 九、本工程建筑设计外立面复杂多样，窗线、飘线、装饰线条多， 含有窗线条，卫生间降板，窗台飘板、侧板、屋顶装饰架，结构转折较 多及建筑物较高、空中泳池重心高荷载大等特点，结构和装修施工较困 难。 十、大面积的虚圆心（不可达）扇形轴网测设与外弧下沉半山坡测 量； 十一、组合型钢骨混凝土柱中型钢与框架梁钢筋连接节点处理； 十二、主体施工阶段外脚手架抗海边 c 类风压高空翻升气流； 本工程的难点和重点在：（1）工期控制；（2）工程质量控制：降 排水措施、高层的垂直度控制、内外观感效果、混凝土配合比、混凝土 浇筑质量和裂缝控制、支撑体系、防水质量等；（3）防护措施：基坑 支护、防台风、暴雨、防潮、防腐蚀等；（4）环境的保护；（5）安全。 施工组织设计应抓住工程的重点、难点突破，控制大局，实现业主 要求的质量、工期、安全、文明施工目标。 第六节、施工对策第六节、施工对策 结合本工程的特点，在开工前制定详尽的施工组织方案和争创样板 的质量目标计划及质量保证措施，设立质量管理小组对工程质量实行全 面监控，从而使主体结构工程的观感、垂直度及平面尺寸控制、沉降观 测以及各项技术资料均符合设计和规范要求，对墙、柱、梁、天花粉饰 棱角分明、线条顺直，表面平整，无论从观感、平整度，线条顺直等方 面达到较高的质量水平。 针对本工程特点和施工中的难点，我司将采取如下组织措施和施工 技术措施。 一、工期保证措施 1、建立公司一级强有力的组织机构，将本工程列为公司重点工程。 加强现场人、机、材的统一、迅速协调配合，保证资源的及时供应和现 场问题的及时解决。 2、提前进行工程细化设计。对安全玻璃、钢结构等需要深化设计 的工程，提前联系专业设计公司进行设计。并及时提交有关方面讨论、 审核、确认通过。将细化设计放在全部工作在该工程开工前全部完成。 3、采用交叉穿插、结合紧凑的施工组织方式，将水电、空调等专 业工程的时间穿插在土建工程中完成。 4、材料样板提前确认、装修材料提前计划采购。工程开工，即联 系好供应商，提供油漆、乳胶漆、防水涂料等材料给监理、建设单位确 认，并按要求对材料样板封板。 将材料计划尤其是需要确认的样板材料在材料采购计划日程前完成。 5、加强技术人员、劳动力的投入，采用轮班制作业，加快施工进 度。 6、加强资金管理、经济投入，保证工程运转迅速、流畅。针对本 工程设立专项基金，专款专用。 7、选派资质良好、经验丰富、与我司长期合作的可靠水电、精装 修等专业队伍和土建劳务班组。确保工程组织、协调的默契、有力。 8、施工技术文件提前计划落实，保证不因技术文件影响工程进度。 对施工方案、作业指导书、专项方案等施工技术文件，要求编制日程表， 在工程开工前编制、审核、确认完成。 9、节假日加班、不休息，对节假日加班的员工按国家劳动法规制 定发放加班工资，公司并给予额外奖励。 10、加大经济投入，采用混凝土输送泵进行楼层混凝土施工，加快 楼层混凝土的施工速度。 二、文明施工、环境保护措施 文明施工、环境保护措施，将在后面的章节里专门叙述。以下 仅仅对部分重点提及： 1、设置排污口、沉淀池，隔油池、化粪池废水处理设施，保证施 工现场所有污水不对周边环境造成影响。 2、选择噪音小的施工设备和施工方法。施工时不得喧哗、不得按 喇叭。 3、选派专人，对现场出场汽车检查、清洗，避免泥尘对周围环境 影响。安排 2 名杂工，每天对工地进出口附近路段清扫、洒水，保证道 路干净、无尘。 4、严禁现场焚烧垃圾及废料，所有垃圾打包，用汽车运出现场。 5、采用围蔽将施工现场全围蔽起来，减小施工对周围的影响。 6、对发电机等设备设置专门房间、内衬设隔音板，降低噪音。 三、平面布置时，我司把各种设备及堆场、加工场设置于建筑物北 侧，以避免紧靠已建好住宅及相邻工地，且能直接与工地外施工道路相 连。 四、为解决生活区与施工区相隔远问题，我司拟采用如下管理办法： 1、为方便管理，施工现场设管理人员办公室。 2、适当提早施工人员的上班时间，确保工期。 3、管理人员配备自行车，方便上落班及节省时间。 五、本工程的大截面梁施工，我司将针对其特点编写专项施工方案， 对模板支撑、钢筋绑扎、钢板安装、水泥品种、混凝土配合比、浇筑、 养护、内外温差监测等作出具体要求。 六、地下室顶板浇筑完毕并达到设计强度后，应及时组织覆土，避 免大面积板长时间受阳光直射暴晒而开裂。 七、对于异型柱等较难施工的部位，技术人员应加强技术交底工作； 适当增加施工作业人员，施工员、质安员需加强施工过程中的监督。 八、对高支模部位需制定高支模专项施工方案，对木枋的强度、刚 度及支撑的稳定进行验算，并在施工前认真对操作工人进行技术交底， 并加强过程控制。 九、同一直线的外墙线条装模及批荡时，均应通线拉直，统一标高， 严格控制厚度；为保证上下层窗台侧板垂直，可先预留钢筋，在砌体工 程开始前，每 58 层通线拉直装模，浇筑。 十、安排验丰富的测量专业人员负责测量，使用先进测量仪器全站 仪测量定位，并用autocad软件，在电脑上对弧形轴网进行放样，确 定定位尺寸，确保弧形轴网位置及标高符合设计要求。 十一、制定专项施工方案，并请有资质的设计单位对本工程的钢结 构进行深化设计，同时选定有经验的钢结构厂家生产组织生产，严格按 设计尺寸进行生产，尽量降低现场施工难度。 十二、外排栅搭设制定专项施工方案，专门针对排栅抗海边 c 类风 压高空翻升气流进行受力验算。 线条、窗台板及卫生间沉箱的钢筋需按图纸设置，严格控制保护层 厚度，以防开裂。卫生间降板与梁交接底部的模板高度需控制准确，严 禁过高或过低；浇筑混凝土时，需先振动，在 12 小时，待混凝土沉 降完毕，流动性减小后才刮去降板四周浮浆。卫生间沉箱在防水施工前 需按设计要求找坡，坡底需高于地漏底或套管底；陶粒层施工时，基底 应无积水。 对于装饰架、外墙细部的装模、批荡工程，应安排经验丰富的专人 负责，管理人员需加强监督。为保证建筑物尺寸及垂直度符合要求，宜 采用内控方式，在建筑物内建立控制网，在四个角的控制点上直接用激 光铅垂仪在投测位置垂直方向的投测和传递。现场设置互相独立的放线 组及验线组，由专人负责，放线组放线完毕，需由验线组验收后才能进 行下道工序；若采用外控法，结构每完成三层，应复测一次垂直度总偏 差，并作出适当调整。 第三章第三章 项目组织管理机构项目组织管理机构及部署及部署 第一节、项目管理机构第一节、项目管理机构概述概述 本工程根据公司决定列为我公司重点项目，实行公司一级管理，由 公司领导组成指挥小组，项目严格按项目法组织施工，组建一个以项目 经理为首的强有力的项目部，全面负责该工程的施工、技术、进度、安 全、质量、材料、文明施工及消防等工作，确保在最短时间以最快速度 解决施工中出现的各种问题。 第二节、项目管理组织机构第二节、项目管理组织机构 一、项目管理机构图一、项目管理机构图 二、管理机构职责划分二、管理机构职责划分 项目部将建立岗位责任制，其中主要人员管理职责为： 1 1、项目经理、项目经理（杨 雄） （1）全面负责本项目的施工组织，对工程质量、工期、安全等施 工全过程负责，并按合同要求组织完成合同全部内容。 （2）认真贯彻执行公司各项工程标准、制度和指令。 （3）负责通过各种形式对参加项目施工全体人员实行经常性的质 量和安全教育。组织建立和实施现场质量、安全保证体系，确保体系的 正常运作。认真组织落实施工组织设计的实施与调整确保达到合同要求 各施工班组 施工质安组材料设备组技术资料组联络后勤组计划预算组 生产副经理技术负责人 广州市金辉建筑置业有限公司广州市金辉建筑置业有限公司 绿洋山庄二期（华发龙庭）a 区工程项目部 项 目 经 理 的各项指标。 2 2、项目副经理、项目副经理（黎兆庆） 主要协助项目经理组织工程施工，执行公司和项目部的各项指令并 负责监督实施，协助项目经理协调对内对外的各种关系，确保项目部正 常有效稳定的运作。 3 3、技术负责人、技术负责人（李叶青） （1）全面负责工程项目的技术管理和质量控制工作。 （2）协助组织建立现场质量保证体系，确保其正常运行。 （3）组织本项目技术人员和相关管理人员认真深入研究包括施工 图在内的技术文件准备施工所需的技术资料。 （4）主持编制本项目、详细的施工组织设计和质量计划。 （5）负责组织本项目施工各层次技术交底工作。 （6）参与组织隐蔽工程的验收工作。 （7）负责组织工程施工各类原始资料、隐蔽资料、质量检评资料 等的填写、整理和归档工作。 （8）组织本工程项目不合格检查，处置工作。 4 4、施工质安组、施工质安组（黄如、李波、廖世禄、林锦钊、欧文华、吴金水） （1）负责图纸校核，施工组织及进度安排，对施工班组进行协调。 （2）对工程项目的施工质量和安全负全面的监督检查责任。 （3）参与项目施工组织设计、质量计划的编制和审核。 （4）参与分项、隐蔽工程的验收、质量等级检验登记，对质量检 验评定资料，质量保证资料进行认真的检查、复核。 （5）参与质量技术和安全交底，检查、督促施工人员做好工序的 自检、交接检。 （6）参与分项、分部和检验批的验收工作。 （7）协助对质量和安全事故的检查、上报和处理。 5 5、材料设备组、材料设备组（陈春文、黄李槐） 负责材料、设备的计划、验收、入库保管、发放及回收工作。 6 6、技术资料组、技术资料组（黄小宁、李瑞忠、程成坤） （1）组织工序自检、工序交接检，不合格工序不得转入下一道工 序。 （2）负责组织本班组施工所涉及的各类原始记录和其它工程资料 的填写、整理工作。 （3）坚决制止违章作业现象，及时向项目总工程师汇报质量情况。 （4）发生质量问题及时报告，并积极配合协助质量问题的调查处 置。 7 7、联络后勤组、联络后勤组（陈春明、杨林生、杨锡辉、潘伟彬） （1）负责机械设备日常养护、定期维修保养和调度工作。 （2）负责协调与当地政府及有关部门的联络和配合工作。 （3）负责协调与其它标段有关道路、车辆等的联络和配合工作。 （4）负责协调与业主、监理单位及各分包方的联络和配合工作。 8 8、计划预算组、计划预算组（张小良、黄金梅、邓霞） 负责施工现场的计划、劳动力调配、预结算、材料、图纸、劳资。 第三节、施工技术准备第三节、施工技术准备 1、由公司生产技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，熟悉 理解图纸和设计意图，组织进行图纸自审、会审，准确掌握施工图纸细 节和施工质量标准，明确工艺流程。在接到图纸后积极组织会审，力争 将问题在图纸会审中解决。 2、由公司相关部门配合项目部编制施工组织设计，在投标方案的 基础上补充和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现问题的部 位和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产起到指导作用。组织各 专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。 3、组织施工人员学习质量体系、规范标准，围绕本工程质量目标， 进一步全面掌握建筑工程质量检评标准，掌握创样板的质量控制标准。 4、根据施工图、施工组织设计、预算和施工定额及投标文件等重 新编制或复核施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单的下达 和限额领料单的签发提供可靠的依据。 5、组织公司总工程师、专家深入施工现场一线，与项目经理、技 术负责人等一起，研究工程实施计划。积极与周边已经开工的施工单位 沟通，分析其施工组织的优点及缺点和目前已开工的实际进度、地质情 况，供我司组织施工时参考。 第四节、生产准备第四节、生产准备 一、现场准备一、现场准备 1、查勘现场，熟悉场地地质和水文勘察资料，根据业主和规划部 门移交的控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，在工程施工区域设 置测量控制网，并采取防破坏保护措施，做好控制基线、轴线和水平基 准点和桩位的测量、校核和签证。 2、对建设单位提供的施工用水、用电、排水等要现场详勘，其中 包括水源、水量、压力、驳接地点；供电能力、线路距离；排水砂井位 置、排水的流向等。编制施工用水、用电的专项施工方案，并按方案的 要求进行水、电布置。 3、尽早插入塔式起重机基础的施工，以便能够早日投入使用。 二、施工队伍准备二、施工队伍准备 1、选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施 工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。 2、为进场工人作准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育， 教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想。使施工班组明确有 关任务、质量、技术、安全、进度等要求。遵守有关施工和安全的技术 法规和地方治安法规。 3、做好后勤工作安排，为进场工人解决食、住、医和工作学习等 问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工。 三、材料进场准备三、材料进场准备 1、根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料 分析，编制工程所需材料用量计划，做好备料、供料及进场计划。 2、根据施工总平面布置，确定和修建仓库和材料堆放场地，并做 好前期准备工作。 四、施工机械设备四、施工机械设备 1、按施工组织设计中确定的施工方法，为需进场安装的塔式起重 机、钢井架、混凝土泵、砂浆机等机械设备作进场准备工作。 2、机械设备进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和 试运转等项工作，以保证施工机械能正常运转。 第四章第四章 总平面布置总平面布置 第一节、现场情况第一节、现场情况 1、场外交通：施工场地有小区道路直达，交通便利。 2、场内交通：于靠场外施工道路的一侧设临时道路，详见施工平 面布置图。 3、现场围蔽：与场外道路相连的一侧业主方移进行了围蔽，我司 考虑与本工程相邻住宅、工地范围采用组合烤漆板进行临时围蔽。 4、临时水电：据现场情况，目前均已接至施工场地，临时用水、 用电线路详见施工平面布置图。 5、临时设施：根据现场放线实际情况，确定有关设施布置（见施 工平面布置图） 。 第二节、施工平面布置图第二节、施工平面布置图 施工现场平面布置详见绿洋山庄二期（华发龙庭）a 区工程施 工平面布置图 。 生活区临设场地由建设单位统一指定。 施工现场临时用水、用电方案详专项施工方案。 第五章第五章 施工进度计划及劳动力安排施工进度计划及劳动力安排 第一节、第一节、总工期及进度计划安排总工期及进度计划安排 一、一、施工准备施工准备 本工程计划用 4 个日历天进行施工准备，本阶段工作重点是： （1）项目管理人员的到位、动员和劳动力的组织； （2）完成场地接收、复核引测轴线和水准点； （3）搭设生产性临时设施和场地布置，计划和组织材料进场; 二、基础施工二、基础施工 整个地下室施工安排 120 个日历天。 三、三、主体结构工程主体结构工程 主体框架计划每 6.5 天一层，考虑一层层高 5.6 米,需 12 天,机房 一层,共 220 个日历天（含不可预见工期 15 天） ；墙体砌筑计划每 5 天 一层，共 170 个日历天（含不可预见工期 20 天）完成。 四、土建装饰工程四、土建装饰工程 砖砌体工程施工约一个月后，即插入室内批荡工序，室内油漆工程、 楼地面工程、门窗工程、外墙装饰工程等工序相继插入进行施工。 五、水电、设备安装工程五、水电、设备安装工程 在基础阶段开始插入给排水、机电预埋件施工，然后随装饰施工相 机插入通风空调、给排水、电气、消防、弱电、电梯等工序的施工。 六、详细施工进度计划六、详细施工进度计划 本工程土建施工我司计划总工期为 560 天。各作业工序时间的安排 详见： 绿洋山庄二期（华发龙庭）a 区工程施工总进度计划横道图 。 第三节、劳动力计划第三节、劳动力计划 劳动力计划表 各阶段投入人力（单位：人） 序号工种 基础工程主体结构装饰阶段水电安装室外工程 1木工2201500015 2铁工1801000010 3砼工604010010 4瓦工1001201801540 5抹灰工25112150125 6架子工3040005 7电工1010156020 8焊工101015155 9机械工101015305 10管理3030503010 11杂工3030301010 12防水工2020000 合计725672465172135 注：上述数量为高峰期的人数，具体人数将按施工需要调整。 第四节、进度计划实施管理第四节、进度计划实施管理 1、在计划安排上，以总体进度计划为龙头，以月进度计划为指导， 以周计划实施安排每日工作，这样以日保周，以周保月，最终确保总体 计划的实现。 2、项目进度实行目标分解。按施工阶段目标分解安排月进度计划， 突出控制点；将各分部分项工程分解，确定各分部分项工程月进度计划， 确保总工期的实现。 3、实行进度的事前、事中控制 事前控制：编制总施工进度计划和月施工计划。 事中控制：严格按周检查，做好记录，将计划与实际进度进行比较， 从中提出可行的修改措施，重新调整进度、计划，并付诸实现，即严格 按“计划实施检查处理”的管理循环步骤进行，实行动态管理。 4、定期（每月）向监理及业主汇报工程实际进度状况，组织定期 （每周）或不定期的现场生产协调会议，统筹安排，综合平衡，互相衔 接，达到均衡、连续性施工。 第六章第六章 施工部署施工部署 第一节、施工部署的原则第一节、施工部署的原则 本工程工程量较大，结构质量、装修标准高，工期比较紧张。为了 保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工 任务，应该考虑到各方面的影响因素，在任务、人力、资源、时间、空 间总体布局上进行充分考虑。 一、在时间上的部署原则一、在时间上的部署原则 在雨季之前完成天面和外墙涂料工程，以保证其施工质量。 二、在空间上的部署原则二、在空间上的部署原则 为了贯彻空间占满、时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余 地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、 主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。 三、总施工顺序上的部署原则三、总施工顺序上的部署原则 先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序 原则进行部署。 四、在资源上的部署原则四、在资源上的部署原则 根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。结构施工期间设置 3 台塔式起重机，2 台混凝土输送泵，3 台人货梯，多台砂浆搅拌机。为 了降低塔式起重机使用负荷，除柱、剪力墙混凝土采用塔式起重机吊运 外，其余混凝土均采用混凝土输送泵完成。 第二节、主体施工部署第二节、主体施工部署 一、主体结构施工一、主体结构施工部署部署 1、主楼结构混凝土的施工，按常规方法进行逐层施工。配备三层 楼面模板进行周转。 2、计划采用悬挑式钢管脚手架。 3、剪力墙、柱混凝土浇筑在梁板模板安装完成后钢筋安装前进行， 浇筑采用塔式起重机配合混凝土输送泵进行运输和布料。 4、墙体砌筑待结构完成后由下向上进行，外墙饰面安装待结构完 成后采用分段总体自下而上，段内由上而下的推进方式。 5、室内抹灰在当层墙体砌筑完毕后逐层进行抹灰。 6、各专业分项工程可根据总体施工进度计划相机插入施工。 二、主体结构施工方案二、主体结构施工方案 1 1、脚手架工程、脚手架工程 （1）本工程计划采用悬挑钢管脚手架。 （2）脚手架全高封闭全新密目安全网。 （3）在出入口、通道以及道路处搭设安全平挡板，确保周边安全。 2 2、模板工程、模板工程 （1）模板支架采用钢门式架+可调支座+扣件，悬挑支架采用钢管 三角形支架，悬飘采用型钢+钢丝绳拉杆。 （2）混凝土柱、墙及梁板均采用木模板体系。 （3）采用早拆模施工技术，对于不同时间拆模的模板分开支模。 3 3、钢筋工程、钢筋工程 （1）柱、梁、墙主筋直径 16 以上的采用套筒直螺纹机械连接。 （2）架立筋、构造筋等小直径钢筋采用绑扎连接。 4 4、混凝土工程、混凝土工程 （1）采用商品混凝土，搅拌车运至现场。 （2）用混凝土泵输送至作业面，超高下料采用软管、串筒。 （3）浇捣采用大小振动棒配套，平面采用平板震动器。 （4）养护期间需采用浇水淋湿养护。 第七章第七章 施工机械设备物资投入施工机械设备物资投入 第一节、主要机械设备计划 我司将在施工中投入精良的施工机具，具体的型号、数量、规格、 性能、生产能力等详见拟投入机械设备表 。 拟投入机械设备表 序号机械或设备名称型号或规格单位数量额定功率(kw) 1塔式起重机qtz125台360 2混凝土输送泵hbt60台275 3人货梯sc200/200台360 4砂浆搅拌机200l台92.2 5锯木机台式台103 6电焊机交流台621 7潜水泵潜式台82.2 8震动器棒式台101.1 9震动器板式台30.55 10空气压缩机w118台27.5 11钢筋切断机y13642台45.5 12钢筋弯曲机cwb40台33 13钢筋弯箍机台33 14钢筋拉直机台33 15加压泵50dl12-15台37.5 16电渣压力焊机ldz-32-36a台638kw 17柴油发电机台1450kw 第二节、拟用测量仪器 我司将根据本工程情况和工期要求等拟在施工中投入相应的检验测 量试验仪器，以满足工程需要。具体的型号、数量、规格、性能、等详 见拟用测量仪器试验设备表 。 拟用测量仪器试验设备表 序号设备名称规格数量国别产地 1全站仪nts-3201 台国产 2经纬仪j22 台进口 3水准仪ds2002 台国产 4激光垂准仪2 台国产 5砂子标准筛圆孔2 台国产 6砼抗压试个国产 7砼抗渗试个国产 8砂浆抗压试模70.770.770.724 个国产 9砼坍落筒105153004 台国产 10台秤tgt5004 台国产 11游标卡尺0.024 个国产 1250m 钢卷尺50m4 个国产 13兆欧表zc25-42 台国产 14手动试压泵1.6mpa2 台国产 15电动试压泵dsy50132 台国产 16 万能表dt92023 台 国产 第三第三节、拟用物资配置 材料是保证施工任务完成的物质基础。现场根据施工方案及施工进 度计划要求，编制材料