西北税务学校公寓改造工程施工组织设计.doc

目 录编 制 说 明 4第一章 工程概况 7第一节 工程基本情况 7第二节 工程特点与控制重点 8第二章 施工组织及施工管理机构 8第一节 配备原则及配备简况 8第二节 项目经理简介及项目部特点10第三节 项目管理组织体系11第四节 管理人员职责12第三章 施工部署18第一节 总进度与阶段目标部署18第二节 施工准备18第三节 安装配合20第四章 总平面布置21第五章 劳动力安排21第六章 材料、构配件计划22第七章 主要机械设备供应计划24第八章 施工方案25第一节 装修工程27第二节 安装工程56第三节 技术资料管理71第九章 质量保证措施74第一节 工程质量目标与目标管理74第二节 工程质量控制的原则75第三节 工程质量预控76第四节 过程质量监控79第五节 质量控制的主导过程83第六节 工作质量及工序质量的控制83第七节 内外装修质量保证措施88第十章 施工进度计划及保证措施89第一节 施工进度计划89第二节 工期保证措施总体安排93第十一章 安全保证措施96第十二章 文明施工措施101第一节 文明工地建设101第二节 环境保护措施105第三节 消防、保卫措施107第四节 成品保护措施109第五节 现场料具管理109第十三章 项 目 服 务 策 划111附图： 施工网络进度计划编制说明一编制依据 西北税务学校公寓楼装修工程做为西北税务学校改善教学环境与影响力的重要工程，在本次招投标中受到各级领导的重视，施工组织设计做为工程的战略部署及综合性、纲领性文件，是全体投标人员在熟悉图纸和工程特点的基础上集体讨论、集思广益精心编制而成，主要编制依据如下：1. 西北税务学校公寓楼装修工程招标文件；2. 西北税务学校公寓楼装修工程招标图纸及答疑纪要；3. 中华人民共和国建筑法；4. 中华人民共和国环境保护法；5. 国务院建设工程质量管理条例；6. 质量管理体系标准（gb/t19001-2000）、环境管理体系标准（gb/t24001-1996 idt）、职业健康安全管理体系标准7. 类似工程施工经验。二、工程主要涉及的规程、规范标准建筑工程施工验收规范给排水管道工程施工及验收规范gb50268-97建筑安装工程质量检验评定标准gbj30188建筑装饰工程施工及验收规范jgj7391室内装饰工程质量规范qb183893电气装置安装工程施工及验收规范gb502545025996建筑内部装修设计防火规范gb5022295施工现场临时用电安全技术规范jgj4688采暖与卫生工程施工及验收规范gbj24282第一章 工程概况第一节 工程基本情况一、简介工程名称：西北税务学校公寓楼装修工程工程地点：西安市电子路西北税务学校校区内建设单位：西北税务学校工 期：181日历天，计划2007年1月15 日开工，竣工2007年7月15日竣工建筑性质：公寓楼建筑面积：3800建筑层数：六层三、工程概况：本工程为西北税务学校公寓楼改造工程，改造主体为原有六层公寓楼，主要改造装修分项有：1、一层拆除房间内新做卫生间地砖，新做12厚钢化磨砂玻璃隔墙、12厚钢化磨砂玻璃推拉门、卫生间微孔铝板吊顶、铺300300防滑地砖。2、一层铲除墙面、顶棚涂料，刷乳胶漆两遍。新做木踢脚线、花岗岩窗台板，拆除壁柜。2、拆除一层走廊地砖，重新铺设600600全瓷地砖、矿棉板吊顶，拆除原有木门，重新做木门。3、二六层房间原地砖不动，在地砖上直接铺设木地板。4、二六层房间只拆除新做卫生间范围内地砖，铲除墙面、顶棚涂料，刷乳胶漆两遍。新做12厚钢化磨砂玻璃隔墙、12厚钢化磨砂玻璃推拉门、卫生间微孔铝板吊顶、铺300300防滑地砖。5、二六层走廊吊顶新做矿棉板吊顶，拆除楼梯间原有玻璃木门。拆除二、三、四层原有房间木门重新做木门，五、六层房间木门不变。6、楼梯间拆除原楼梯地面及扶手，新做石材地面和不锈钢扶手。7、每层公共卫生间及舆洗间原地面、墙面、顶棚、浴厕木隔断等全部铲除。8、室内顶灯用pvc线槽明装，弱电部分只敷设电缆桥架及预埋线管、线盒。第二节 工程特点与控制重点1、场地条件：本工程为公寓楼改造维修工程，施工地点位于楼内，所以对材料堆放、机械布置及临设规划有较高要求。2、环境方面:必须严格控制噪音、粉尘、废水、废气等的污染，要制订详细的预防以及控制措施，保证创造一个良好的施工环境3、施工工期要求：本工程计划工期181天，工序较多，各工序须互相配合，所以工期较紧，因此对项目的管理、协调、组织能力要求高。4、施工配合：本工程的改造装修等分项工程将分阶段进行，分项工程项目多、专业性强，因此加强施工的管理，组织与协调各工种之间的配合，是本工程项目管理的重点。 5、质量要求：本工程工序多，工期紧，情况复杂，所以必须严把质量关，对每一道工序必须事前策划，事中监控，事后保护。第二章 施工部署和组织管理体系及人员的配备针对本工程特点及工程的特殊意义，在项目的组织、施工方案的选择、资源的配置等方面应全面的考虑。为保证施工质量和工期要求，故需要合理全面的施工部署和科学充分的准备工作及有效得力的保证措施。第一节 总进度与阶段目标部署一.工程总体进度目标 本工程计划工期181日历天。项目部进驻工地后，抓紧时间创造施工条件。 二.工程阶段进度目标教学楼内的拆除清理工作必须在25天以内完成，完后立即进行改造装修施工，施工自上而下进行。第二节 施工准备一、 生产准备1.临时用水 本工程的用水直接采用楼层以及院内自来水。1）室外消火栓给水系统本系统的设置旨在保护施工现场、主楼部分及临近建筑物。故设计采用临时高压消防给水系统。设临时消防泵，平时管网内的水压为市政水压，当有火灾发生时，立即启动消防水泵，临时加压使管网内的流量和水压达到消防要求。 2）室内消防及给水系统 利用楼上 室内消防栓，室内消防隔层备用25米长麻质水龙带。2.临时用电 经过计算以及与甲方协调，确定所用电源。 二、 技术准备 1.熟悉和审查图纸拿到图纸后，仔细检查施工图是否完整、齐全、并符合国家有关工程设计及施工的方针和政策。检查施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误，熟悉项目的功能要求。通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交底或及时与用户、监理、设计方沟通，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。2.各项资料的调查分析根据建设方提供的资料核查工程情况，决定是否采用特殊措施。开工前，派有关人员对周边的技术经济条件等进行调查分析，如地材情况、交通状况、工程协作单位的施工能力等。预算员作好施工预算及分部工程工料分析，主要构配件及时统计，编制计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。3.按施工现场实际情况及以往施工经验详细编制施工组织设计及及实施精品工程事前策划，在项目实施前进行策划，变事后检查、补救为事前预控。同时，制定各部门的工程技术措施，组织各层次的技术交底。第三节 安装配合1. 预埋预留 预留人员按预埋图进行预埋、预留，不得随意损坏主体结构。与施工员和甲方协商处理。在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在做楼地坪前补埋。2. 卫生间施工配合在施工时配合进行安装留孔，装好卫生器具及地漏后，再作地坪及贴面。 3. 灯具、开关、插座盒面板安装做到位置准确。若预埋位置挪动应及时处理，待粉刷（或改造装修）后再做明装线槽、装箱、盖面板。4. 施工用电及场地使用配合安装施工用电、现场交通及场地使用，应在统一安排下协调解决，以达到互创条件的目的。6.成品保护的配合施工不得随意在墙板、楼板上打洞。因特殊原因必须打洞，应与施工员以及监理协商处理，确定位置孔洞大小。安装施工中应注意对墙面、吊顶保护，任何人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门。未交工的卫生间不得使用，不得随意取走预埋管道的管堵。第四节 总平面布置本工程地点在西北税务学校内，将生活区置于场外，现场隔离设置易燃易爆库房。楼上选第一层作为主要材料堆放以及办公场所。现场大门作为材料的主出入口。因为本工程只有六层，采用电葫芦来进行垂直运输。 第五节 组织管理体系公司近年对管理机构进行调整，出台了一系列适应市场、符合公司情况的管理制度，重点突出了最高管理者的作用及以顾客为关注焦点的思想。项目管理即按照公司标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目施工管理组织体系由三部分组成：公司法人授权项目经理全权负责项目全过程的实施；公司职能部门对项目部提供总体策划和优质的过程服务；专业公司通力协作提供充足的社会资源保证。第六节 配备原则及配备简况 一.配备原则1. 结合我公司在多个项目建设施工中取得的成功经验，充分发挥我公司施工能力优势，针对本工程特点，我公司选派具有类似工程管理经验的项目部承担本工程的施工任务。2. 本工程若由我公司中标，我司将选派勇于创新、善打硬仗、业绩突出，也是我司最优秀的项目部负责施工，以创造出精美的产品和提供最完善的服务，为西北税务学校建设做出贡献。3. 为了对本工程的施工进度、施工质量、文明施工等方面进行全面有效控制，顺利完成预期指定的质量、进度、安全、文明施工等的目标，实现合格工程，我们在本工程施工过程中，建立起在建设单位总协调管理下的完整项目管理体系，以公司总部为坚强后盾，实行项目经理负责制，建立岗位责任制，设置项目副经理、项目技术负责人等职能部门，从施工计划安排、施工现场综合布置、施工工序搭接、协调，施工质量的控制监督及施工现场的管理各方面进行控制。二.配备情况1. 工程施工项目经理部人员配备情况项目经理部人员名单序号姓 名职 务年龄职 称学历执业资格项目经理高级工 程 师大专壹级项目经理项目副经理（土建）工 程 师本科贰级项目经理项目副经理（安装）工 程 师本科贰级项目经理项目工程师工 程 师本科贰级项目经理施工员助 工本科电工工长工 程 师大专水工工长技 师高中安 全 员助 工本科质 量 员技 师高中材料员技 师高中资料员助 工大专核算员工 程 师本科2. 项目施工技术工人配备情况本工程按施工进展情况及工序分类，及时组织充足的技术工人进场，各工种资源配置。第七节 项目经理简介及项目部特点一、项目经理简介项目经理 同志具有丰富的项目管理经验，从事过很多大型工程的施工管理工作，各职人员都能熟练掌握各自范围内的业务知识，积极主动的学习与业务相关的新知识，且有高度的敬业精神。其次，项目班子成员极其重视新技术、新工艺的推广应用，为进一步提高工程质量有着极大的潜力。二.项目部主要特点1. 本项目部是一支有朝气、有知识、有技术、能战能勇、作风过硬的战斗型群体，管理队伍知识结构层次高，施工经验丰富，大中专文化程度占项目部人数的80%以上。2. 该项目部在项目经理 同志的率领下本着以用户的利益、企业的信誉为己任，在施工中密切配合、团结协作、不断创新，打破落后的管理模式，引进ci策划，科学组织施工，在项目班子内部推行“制度化、规范化、科学化”的量化管理制度，按照iso9001国际标准化管理模式实施施工管理，为我公司项目法管理增添全新的内容。3. 在施工中，项目部群策群力，加大科技含量，向技术进步要效益，坚持“走出去，请进来”的方式，不断提高业务水平，把推广应用新技术、新工艺、新产品列为重点，在施工中全面推广并积累了相当经验，努力为用户缩短工期，降低成本。4. 该项目部通过多年来创优质工程、创“文明工地”活动，施工经验、技术水平及管理水平得到不断的提高和升华，他们决心以既有的成绩为起点，迈向更高的台阶，为建设单位的工程项目作出更大的贡献。第八节 管理人员职责一.项目经理职责1. 认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司颁发的各项规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。2. 组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制定安全生产和质量保证措施，并组织实施。3. 根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。据此与有关部门签定供需合同，并严格履行。4. 科学组织和管理进入项目的人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。5. 组织制定项目经理部各类人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司机关各职能部门的业务联系和经济往来，定期向公司经理报告工作。6. 严格财经制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。7. 对工程项目有经营决策和生产指挥权，凡进入现场的人、财、物有统一的调配使用权。8. 在与项目部协调的基础上，有聘任项目部管理班子成员和施工班组的权利。9. 有对与项目部班子及施工班组的工资、奖金的分配权，以及按合同的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。10. 有义务承担履行合同规定的质量、工期、文明工地施工等要求。二、项目副经理职责主要负责协助项目经理开展工作，准确、及时地将项目经理的管理思路向管理人员传输。负责协调现场各工种之间的配合，合理组织劳动力、机械及资源配置，对工程进度、质量、安全和文明施工负直接责任。负责监督、指导新工艺、新材料和新产品在工程上的应用推广。三.项目工程师职责1. 负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术规定、制度以及项目的技术管理制度。2. 组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协调解决，并及时办理文字洽商手续。3. 组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。4. 监督检查施工记录、材料试验记录及施工实验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采取预防措施。 5. 组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。6. 工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。 7. 处理项目工程质量缺陷，发生质量缺陷应以书面形式及时上报，并制定措施认真处理。 8. 开展新技术推广工作，针对施工项目中所涉及的新工艺、新技术、新材料，根据设计及使用功能的要求，认真研究，反复推敲，掌握新工艺、新技术、新产品的做法，解决好施工技术难题。9. 组织开展技术培训学习，总结交流技术经验。对于技术要求复杂的项目，应组织参观学习和技术培训，并编制工艺流程。 四.施工负责人和各工长的职责1. 认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。2. 参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，监督技术资料整理归档。3. 切实做好操作班组任务交底和技术交底，在成品、半成品的制作上检查把关，力求降低消耗。4. 定期召开班组质量安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。5. 组织电器及机械设备等安全技术验收，落实保养措施。6. 协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。7. 参加半月一次的安全检查并做好整改工作。五.质量负责人和质量员职责1. 向所有检查范围的工种，在施工前进行规范和质量要求技术交底。2. 及时进行隐蔽工程验收和复核，同时按质量评定要求评定分项、分部分项工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。3. 对不符合要求得分项及时指导返工补修，做到不符合部位不隐蔽、不漏检并重新评定质量等级。4. 组织管辖区内的质量互检，按细则实施奖罚。5. 负责对砂浆、混凝土试块的制作、养护、送检，并负责其他原材料的复试送检。6. 对各种材料、成品、半成品使用前进行验收，禁止不合格品的使用。 六.安全负责人职责1. 贯彻安全的各项规定，并模范遵守。 2. 参与施工组织设计中安全技术措施的制定及审核。3. 深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态、不断改进安全管理和安全技术措施，定期向项目经理汇报安全生产的具体情况。4. 负责对职工进行安全生产的三级教育，做好施工中的安全技术交底宣传工作，会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。5. 正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。6. 负责对现场安全设施的检查验收，指导维护工作。7. 参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止类似事故的重复发生。七.材料员职责1. 遵纪守法，拒腐、抵歪风。2. 及时了解市场信息，要做到四勤：“眼、耳、嘴、腿” 勤，材料要三比一算“比质量、比服务、比运距、算材料的价格”。3. 根据工程进度、材料计划，及时组织充足施工材料进场。 4. 配合质量员对进场材料进行检查验收，杜绝以次充好的劣质建材进场用于工程。5. 及时提交有关的材料质量证明书。6. 根据安全措施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时提供，负责对进场材料的安全性能检测。八.资料员职责1 根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实任务。2 协助班组、质量员督促做好原材料试验报告。3 及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程的质量评定记录等。4 认真做好隐蔽工程的检验记录、工程技术经济签证，确保资料及时、正确、真实、齐全，与工程进度同步并在施工和今后维修中起指导作用。5 负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员及时、有效的记录资料。九.各班组长的职责1 按照施工方案，组织劳动力进场，切实做好班组的施工工艺和安全技术措施交底工作。2 监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。3 组织班组进行自检、互检和交接检工作，发现不合格项及时组织工人进行整改，确保本班组工作面的质量符合标准。4 负责传达项目部的各项管理内容和上报班组各项情况，及时进行调整。5 认真遵守安全规程和有关安全生产制度，对本组人员在生产中的安全健康负责。6 搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，对新调入的工人进行现场安全教育。7 组织本组职工学习施工技术和安全规程及制度，检查执行情况，在任何情况下，均不得违章，不得擅自动用机械、电气、架子等设备、设施。8 经常检查施工现场的安全生产情况，加强安全自检，发现问题及时解决，不能解决的要采取临时控制措施，并及时上报。9 发生工伤事故要详细记录并及时上报，组织全组人员认真分析，提出防范措施。发生重大伤亡事故要保护好现场并立即上报。10 有权拒绝违章指令，确保班组生产安全。第三章 施工方案和方法本工程必须在施工中从事前的策划、方案的制定、过程的实施、最终的检验全过程严格把关，以点带面，实现工程质量目标。工程的施工程序要结合功能分区的不同表现方式，按照先后顺序，进行程序排列。施工时就要考虑到如何使之搭接合理。为了防止工程之间的磨擦，使之容易协调解决，故施工程序必须依照施工特点来展开。1、 施工程序墙、地面拆除清理水暖、电气工程室内及卫生间墙、地面工程 吊顶工程门窗工程内外墙涂料工程油漆工程清洁收尾竣工验收施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本。2、 施工阶段划分及具体日期第一阶段 开工施工准备、墙、地面、门窗、卫生间及水电拆除施工，为期25天。第二阶段 门窗维修、室内墙面、吊顶、卫生间改造装修、水暖电施工，为期 天。第三阶段 涂料、油漆、竣工清理施工，为期10天。3、室内改造装修工程施工顺序1） 开工（准备材料、人工进场）；2） 现场测量、放线、定位；3） 水、电气配管线等隐蔽及半隐蔽工程拆除；4） 内墙面原涂料层、卫生间、房间内新增卫生间地面、天棚吊顶工程拆除；5） 门窗工程维修；6） 墙饰面工程；7） 油漆工程（含粉刷）；8） 水暖、电气工程；9） 清洁工程；10） 竣工验收；第一节 装饰工程一、乳胶漆（一）施工准备1、材料准备；内墙刮墙腻子，封底漆，乳胶漆2、施工工具：基层处理工具有刮刀、扫帚等，涂刷工具有毛刷、涂料辊子、托盘、手提电动搅拌器、空气压缩机、喷枪，劳动保护用品有；口罩、手套、工作服。3、作业条件：（1）对涂料施工有影响的其他土建及水电安装工程均要已施工完毕，并预先加以覆盖，原墙皮已经彻底铲除干净，并清理完毕。室内水暖、点、卫设施及门窗等都要进行必要的遮挡，样板已经验定。（2）水泥面抹灰墙面不得有起皮、起砂、松散等缺陷，正常温度条件下，一般抹灰面龄期不少于14天，基层含水率不得大于10%。施工环境温度应高于5，相邻施工环境不应有明火施工。（二）施工工艺1、施工顺序：基层处理第一遍满刮腻子、磨光第二遍满刮腻子、磨光满涂封底漆第一遍乳胶漆、磨光（封底漆至少4小时后施工）第二遍乳胶漆（间隔68小时后施工）清除遮挡物、清扫飞溅涂料。2、施工要点（1）基层处理：表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶漆（配合比为10：1）的稀释乳液将高档乳胶漆配套腻子（如sg821）调至合适稠度，用腻子将墙面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好，腻子干透后，先用刮刀将多余腻子铲平整，然后用砂纸打磨平整。当涂刷一般乳胶漆工程时，使用的腻子可采用滑石粉或大白粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液（白乳胶），其腻子重量配比为：乳胶：滑石粉：纤维素=1：5：3.5。（2）满刮腻子两遍。第一遍满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑、线角及边棱整齐，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要污染门窗框等其它部位，否则应及时清理。待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整，磨后用棕扫帚扫净。第二遍腻子的方法同第一遍，但刮抹方向要求同第一遍刮抹方向垂直，干燥后用砂纸打磨平整，光滑为止。（3）封底漆施工：封底漆必须在干燥、清洁、牢固的表面上进行，可采用喷涂或滚涂法施工，涂层必须均匀，不可漏涂。（4）滚涂施工：a、滚涂第一遍涂料时应稍稍稀一点，加水量应根据生产厂家要求而确定，然后将涂料倒入托盘用涂料滚子蘸料涂刷。涂刷时应少蘸勤蘸，防止流挂。滚涂顺序一般从上到下，从左到右，先远后近，先边角、棱角、小面后大面，滚子涂不到的阴角处，需用毛刷补齐，不得漏涂，要随时剔除粘在墙面上的滚毛，一面墙应一气呵成，避免接茬，重叠现象，污染到其它部位的涂料应及时清理干净，第一遍涂料施工完后，一般要干燥6小时以上，才能进行磨光工序。用细砂纸进行打磨时，用力要轻而匀，并不得磨 穿涂层，磨后将表面清扫干净。 第二遍乳胶漆应比第一遍稠，掺水量根据生产厂家要求定，施工方法与第一遍相同，如遮盖差，则需打磨后，再涂一遍。（三）质量标准高级乳胶漆应符合设计要求，漆膜牢固。a.保证项目：严禁脱皮、漏刷、反锈。b.基本项目：中级油漆基本项目如下：1、 透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显无。2、 光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。3、 改造装修线、分色线平直：偏差不大于1mm（拉5米线检查、不足5m拉通线检查）。二、微孔铝板吊顶1、 材料要求铝合金条板和石膏板的品种、材质、规格、平整、防潮性能应符合设计要求，外观不应有缺角、裂缝、变形等缺陷。搬运或贮存期间应轻拿轻放。2、 施工准备1） 检查施工情况：吊顶施工前，应检查结构尺寸，校核空间尺寸，解决结构需要处理的质量问题。2） 检查设备安装情况：吊顶施工前，检查设备管理安装情况，如有交叉施工，应进行妥善安排。3、 施工工艺流程基层处理弹线定位固定吊件安装龙骨安装铝合金条板4、 施工工艺和操作要点1） 基层处理 在未安装前，应对楼面进行检查，若施工质量不符合要求，应及时采取补救措施。2） 弹线定位：弹线定位包括吊顶标高线和龙骨布置分格定位线。吊顶标高线确定：标高线可用水柱法或水准仪标出吊顶平面位置，然后按位置弹出标高线。沿标高线固定角龙骨，角龙骨的底面与标高线齐平。角龙骨的固定方法可用水泥钉直接将其钉在墙柱面上。3） 固定吊杆 铝合金龙骨吊顶的吊件，目前使用最多的是使用膨胀螺钉或射钉固定角钢块，通过角钢块上的孔，将吊挂龙骨用的螺丝固定在吊件上。4） 安装龙骨安装顺序：铝合金龙骨一般有主龙骨与次（中）龙骨之分。安装时先将各条主龙骨吊起后，在稍高于标高线的位置上临时固定，如果吊顶面积较大，可分成几个部分吊装。然后在主龙骨之间安装次（中）龙骨，也就是横撑龙骨。横撑龙骨截取应使用模规来测量长度。安装时应用模规来测量龙骨间距。安装方法：在主龙骨上部开半槽，在次龙骨的下部开出半槽，并在主龙骨半槽两侧各打出一个3mm的圆孔。安装时将主、次龙骨半槽上接起来，然后用22号细铁丝穿过主龙骨上的小孔，把次龙骨扎紧在主龙骨上。注意龙骨上的开槽间隔尺寸必须与龙骨架分格尺寸一致。5） 安装饰面板 5、 质量要求及检验方法1） 保证项目铝合金条板表面平整，无损伤、缺楞掉角，无污染。检验方法：观察检查2） 允许偏差项目项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整223用2m靠尺和楔形塞尺检查2接缝平直222接5m线，不足5m拉通线检查三、卫生间地砖工程。（一）基本要求1.水泥必须合格，砂的含泥量不大于3。2.地砖应色彩一致、表面平整、棱角整齐，尺寸误差在规定要求内，不得有隐伤、风化等缺陷。3.地砖镶贴前应完成墙、顶抹灰、门窗、水、电暖等。墙四角方正，符合质量标准。4.卫生间地砖铺设前，基层防水和基层找平已完成，已弹出或设置控制面层和排水坡度的水平线或标志。（二）操作工艺 工艺流程：基层清理灰饼标筋找平层铺 砌擦缝养护1.基层表面的积灰油污、浮浆及杂物等必须清理干净。2.先在房间四角基层上做灰饼，再每隔1.5m左右补灰饼并连通纵向或横向灰饼做成标筋，灰饼及标筋用水泥砂浆分别抹成约50mm见方和约50mm宽条状。3.找平层：标筋设置完毕后，可在基层上洒水润湿，并刷素水泥浆（水灰比为0.40.5）一道，一次刷浆面积不易过大，随刷随施工找平层，找平层厚约1020mm，超过20mm时宜两遍成活，先按标筋用刮杠刮坪，再用木槎板拍实、搓平。4.待找平层施工完24小时后可弹线，弹线按地砖大小允许缝隙，设计铺砌图形，房间净空尺寸大小等计算控制由中心向两边进行，在墙底弹出地砖面层水平线或控制线，弹线尽量用整砖，边角可裁砖，但需裁割整齐。5.铺砌：铺砌前将地砖预先浸泡，晾至无明水，找平层上适当洒水润湿，刷素水泥浆一道，随即抹1：21：3水泥砂浆（厚约1015mm）粘结层，随抹随铺地砖，铺砌顺序一般按线位先从门口向里纵铺，房中横铺数条作为标准，然后分区按行列、线位铺砌，当室内有柱时，先将柱列间铺好，再沿柱列两侧向外铺贴，铺贴时，注意地砖“对号入座”。地砖铺设高出拉线12mm后适当按揉并用砖敲击平整，直至对缝、对花平整，通块铺完。6.擦缝养护：在铺完12d后可灌浆擦缝，按设计用内掺颜料的水泥砂浆（用细砂）嵌擦密实，随擦随清，灌浆擦缝完成24h后，应用干净湿润的锯木屑覆盖，喷水养护不小于7d。5. 每一道工序完工后，必须先经检验，合格后方可进行下道工序的施工。四、卫生间墙面瓷片工程1、材料要求a、水泥 p32.5r号普通硅酸盐水泥。b、白水泥 p32.5号白水泥（用于调制素水泥浆擦缝）。c、砂 中砂，应用细筛子过筛，含泥量不大于3%。d、瓷砖按1mm差距分类选出1-3个规格，挑选的方法是各选一块作样板，逐块对照比较，分类存放，选好按计划用料；选砖时要求砖角方正、平整，颜色均匀、无凹凸面扭曲和裂纹夹心等现象。2、施工工艺流程 基层处理抹底槽灰立皮数杆、弹线做标志块镶贴瓷砖勾缝、清理面层3、施工工艺及操作要点施工准备：1)地面防水层和混凝土垫层已做好。2) 水电管线已安装完毕，管洞堵好。3) 门窗框已安装好，位置正确，连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实。4) 墙面弹好水平线。a、瓷砖的湿润 瓷砖放入清小中浸泡2h以上，晾干后方可镶贴。b、预排 瓷砖在镶贴前应预排，以便使接缝均匀。预排时，要注意同一墙面的横竖排列，不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位的阴角处，方法是预排时要注意用接缝处宽度调整砖行。室内镶贴如无设计规定时，接缝宽度可在1-1.5mm之间，在预排时，在突出的管线、灯具、卫生设备的支承部位，应用整砖套割吻合，不能用非整砖拼凑镶贴，以保证饰面的美观。在有脸盆镜箱墙面，应从脸盆下水管中心向两边排砖，肥皂盒可按预定尺寸和砖数排砖。施工要点：1）按设计要求挑选规格、颜色一致的瓷砖，底子灰抹后一般养护1-2d方可进行镶贴。1） 镶贴前要找好规矩。算好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行预排。2） 先用废瓷砖按粘贴层厚度用砂浆贴灰饼。然后上下挂直，横向拉平。3） 铺贴时，根据已弹好的水平线，在最下面一皮砖的下口放好直尺，然后用水平尺检验，作为贴第一皮砖的依据。4） 镶贴每块瓷砖，使其与基层粘结密实牢固，凡遇粘结不牢固、缺灰情况，应取下瓷砖重新粘结，不得在砖口处塞灰，防止空鼓。5） 镶贴时，一般从阳角开始，使不成块的留在阴角。先贴大面、后贴阴阳角、凹槽。6） 如墙面有孔洞，应先用瓷砖上下左右对准孔划好位置，然后将瓷砖用胡桃钳子钳去局部，再镶贴。操作要点：a) 基层处理 墙面清理，应将浮灰和残余砂浆冲刷干净，凹凸过大要凿平或用1：3水泥砂浆补平。混凝土光滑墙面要凿毛，再充分浇水湿润。检查墙面的垂直度和水平度。不符合要求的应重新处理。b) 抹底、中层灰用1：3的水泥砂浆打底，待收水后再抹中层灰，用木抹子搓平，搓出粗糙面，并检查其平整度和垂直度。c) 立皮数杆、弹线 量出镶瓷砖的面积，算好纵横的皮数，划出皮数杆，根据皮数杆的皮数，在墙面上从上到下弹出若干条水平线，控制水平皮数。按整块面砖尺寸分竖直方向的长度，并按尺寸弹出竖直方向的控制线，此时应注意水平方向和垂直方向的砖缝一致。d) 做标志块 用废瓷砖按粘结厚度用混合砂解剖学粘贴标志块。用托线板上下挂直，横向拉通，补贴1.5m间距标准点，靠门洞和阳角处都应做标志点。e) 镶贴瓷砖 按地面水平线嵌上一根八字尺或直靠尺，用水平尺校正，作为第一行瓷砖水平方向的依据。镶贴时，瓷砖的下口坐在八字尺或直靠尺上，这样可防止釉面砖因自重而向下滑移，以确保其横平竖直。 镶贴釉面砖宜从阳角开始，并由下往上进行。镶贴一般用1：2（体积比）的水泥砂浆，为了便于操作，可掺入不大于水泥用量的15%的石膏灰，用装有木柄的铲刀，在瓷砖的背面刮满刀灰，厚度6-8mm，按所弹尺寸线，将瓷砖坐在八字尺或直靠尺上，贴于墙面用力按压，使其略高于标志块，用铲刀木柄轻轻敲击，使瓷砖紧密粘于墙面，再用靠尺按标志块将其校正平直。镶贴完整行的瓷砖后，再用长靠尺横向校正一次。对于高标志块的应轻轻敲击。使其平齐，若低于标志块（即亏灰）时应取下瓷砖，重新抹满刀灰再镶贴，不得在砖口处塞灰，否则会产生空鼓。然后依次按上法往上镶贴，镶贴时应尺量注意与相邻瓷砖的平整及竖直方向的垂直和水平方向的平整，如因瓷砖的规格尺寸或几何形状不等时，应在镶贴每一块瓷砖时随时调整，使缝隙宽窄一致。当贴到最上一行时，要求上口成一直线 。上口如没有压条（镶边）应用一面圆的釉面砖，阳角的大面一侧用圆的釉面砖，这一排的最上面一块应用两面圆的釉面砖。f) 清洁面层 瓷砖贴完后，用清水将瓷砖表面冼干净，接缝处用白水泥擦嵌必实，并将瓷砖表面擦净。全部完工后，要根据不同污染情况，用棉丝、砂纸清理，用稀盐酸刷洗，并紧跟着用清水冲洗干净。 4、质量要求及检验方法1） 保证项目a、 瓷砖、釉面砖的品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观察检查b、面砖镶贴牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。检验方法：观察检查和用小锤轻击检查。c、墙面应平整，阴阳角保持垂直和90度角。 检验方法：用尺吊线检查。2） 基本项目a、镶贴表面平整、洁净、色泽协调一致。检验方法：观察检查。b、五金配件、细木制品、卫生洁具与面砖的连接位置排列合理对称。检验方法：观察检查。c、面砖接缝填嵌饱满密实，宽窄均匀，颜色一致，平直美观。阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜。检验方法：观察检查。d、突出物周围整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口更平顺，突出墙面厚度一致。 检验方法：观察和尺量检查。3） 允许偏差项目项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直2用2m 托线板检查3阳角方正2用方尺和楔形塞尺检查4接缝平直2拉5m线检查，不足5m拉通线和尺量检查5墙裙上口平直26接缝高低0.5用直尺和楔形塞尺检查7接缝宽度+0.5用尺检查五、卫生间12厚钢化玻璃隔断1、材料要求隔断材料采用12厚磨砂钢化玻璃隔断，材料应符合规范规定，安装用的金属配件、机木螺丝、钉子等应符合设计要求和有关标准规定。2、施工工艺流程放样划线隔断骨架制作固定玻璃隔断 隔断门安装3、施工工艺及操作要点a、放样划线放样划位置线和标高线。b、隔断骨架骨架拼装时，连接处必须牢固。c、固定玻璃隔断玻璃隔断与预埋件连接牢固。d、推拉门安装 按设计要求进行安装。六、门窗维修工程1、 安装施工准备（1）材料要求门窗的规格、型号和五金配件及玻璃应符合设计要求和有关标准，并具有出厂合格证。填缝材料、密封材料、镀锌铁支架、膨胀螺栓、玻璃压条等符合要求（2）机具准备：切割机、电焊机、冲击电钻、电锤、手枪钻、射钉枪、经纬仪、螺丝刀、挫手、手锤、扳手、粉线包、钢卷尺、钢直尺、钢板尺、铁锹、水桶等。（3）作业条件 a、检查门、窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，预埋件数量、位置、埋设方法是否符合设计要求。b、按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+500mm水平线。 d、 检查门窗外观质量和平整度、发现有劈棱、窜角、翘曲不平超标，严重损伤，色差大等缺陷应修整。e、准备好安装脚手架及安全设施。2、操作工艺(1)安装程序：检查洞口尺寸并弹线找规矩一洞口抹水泥砂浆底糙验收洞口抹灰质量框上安装连接铁件立樘子、校正铁件连接和墙体固定框边填塞软质材料注密封膏验收密封膏注入质量粉刷洞口饰面面层安装玻璃安装五金零件清洁验收安装质量成品保护(2)弹线找规矩：在最高层找出门窗口位置后，以其门窗边线为标准，用特制大线坠将门窗边线下引，并在各层门窗处划线标记，对个别不直的口边应进行剔凿处理。门窗口的水平位置以楼层+50cm的水平线为标准，往上翻，量出窗下皮标高，弹线找直，一个房间。尊保持窗下皮标高一致，同时每层也应保持下皮标高一致。(3)安装连接铁件：连接铁件的安装位置是从门窗宽和高度两端向内各标出150ram，作为第一个连接件的安装点，中间安装间距600mmo(4) 就位和临时固定：根据找好的规矩，安装门窗，并及时安装找平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后用木楔临时固定。(4)与墙体的固定：窗与墙体的固定方法与墙体材质有直接关系应严格按设计图纸要求进行联结固定；当墙体为砼时，可用射钉枪将铁脚与墙体固定。(5)处理窗框与墙体的缝隙：门窗洞口面层粉刷前，除去木楔，在门窗周围缝隙内塞入发泡轻质材料，使之形成柔性连接，以适应热胀冷缩，发泡轻质材料外表面留58mm深槽口。并从框底清除浮尘，嵌注密封膏，做到密实均匀。连接件和墙体间的空隙内也应注满封膏，其胶液应冒出连接件12mm。严禁用水泥或麻刀灰填塞，以免变形出现裂缝导致渗漏水。(7)安装五金配件：门窗安装五金件时，必须先在框架上钻孔，然后用自攻螺钉拧入。严禁直接锤击钉入。(8)安装玻璃：对可卸的(如推拉窗)窗扇，可先安装在框上，对扇、框连在一起的(如平玻平开门)，可于安装后安装玻璃。玻璃安装由专业玻璃工操作。一般做法：先撕去门窗上的保护膜，在安装玻璃的部位塞上橡胶带，再安入玻璃，前后垫实，缝隙一致，最后再塞入橡胶条密封。复验整个窗扇的垂直度。（9)清洗表面：首先清除所有遗留在门窗表面的残余杂物，特别是残余胶痕，然后用有机溶剂擦洗门窗表面，以使日后有灰尘不易粘结在门窗的表面；随后用清水冲洗门窗表面，在冲洗过程中观察立面是否有漏水现象。如发现漏水必须及时补救，然后再重复以上步骤的工作，直至无漏水现象为止。3、 成品保护成品保护是一项工程施工中特别重要的问题，特别是讲入装饰工程时应派专人进行看管，并按项目制定相应的制度，施工前技术交底时作为一项重要内容与夸班组交底，并落实责任人不定期进行检查。 门窗入库存放，下皮应垫起、垫平、码放整齐，防止变形；对已装好的门窗，注意存放时的支垫，防止损坏门窗。 门窗保护警要封闭好，再进行安装，安装时及时将门框两侧用木板条捆绑好，防止碰撞损坏。 抹灰前应将门窗用塑料薄膜包批或粘贴保护起来，在门窗安装前以及室内外湿作业未完成前不能破坏保护层，防止砂浆对其表面层的污染侵蚀。门窗的保护膜应在交工前再撕去，要轻撕，不可用铲刀铲，防止其表面划伤，影响美观。 如表面有胶状物，应使用棉丝沾专用液进行擦拭干净，如发现局部划痕，用小毛刷沾染色液进行染补。七、楼梯不锈钢扶手安装 （一）不锈钢扶手安装 a、施工准备按设计选择木扶手形状、材质以及固定用螺钉尺寸规格。 b、施工要点1、选用顺直、少节的硬木好料，花样必须符合规定，制作弯头前应做实样板；2、 接头均应在下面作暗燕尾榫，接头应牢固，不得错牙；3、 扶手下面的木槽应严密的卡在栏杆的铁板上，并用螺钉拧紧；c、质量要求：1、木扶手应采用花纹美丽，木质坚硬，无木节、髓芯、裂缝等缺陷的优质木材制作，含水率应符合规范规定。2、 木扶手必须镶钉牢固，无松动现象。3、 尺寸正确，表面平直光滑，线条顺直，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。4、 安装位置正确，割角整齐、交圈，接缝严密，平直通顺。d、允许偏差：序号项目允许偏差（mm）检查方法1栏杆垂直2.0吊线检查2栏杆间距3.0尺量检查3扶手纵向弯曲4.0拉线尺量检查（二）、木扶手清色油漆a.适用范围适用于一般清色油漆工程b.施工准备材料1、油漆主料：光油、清油、酯胶清漆、酚醛清漆、铅油、调和漆、漆片等。2、填充料：石膏、地板黄、红土子、黑烟子、大白粉等。3、稀释剂：汽油、煤油、醇酸稀料、松香水、酒精等。4、催干剂：液体钴干剂等。c.施工条件1、施工温度宜保持均衡，不得突然变化，而且通风良好，湿作业已完并且具备一定的强度，环境比较干燥。一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于+10，相对温度不宜大于60%，冬期施工室内油漆工程，应