重庆世纪广场一期裙楼装饰工程施工方案.doc

重重庆庆世世纪纪广广场场一一期期 裙裙楼楼装装饰饰工工程程 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 重庆市奇正建设（集团）有限公司 二一四年二月十八日 目目 录录 第一章第一章 综合说明综合说明3 第一节 编制说明 .3 第二节 编制依据 .3 第二章第二章 工程概况工程概况5 第一节 总体概述 .5 第二节 工程管理目标 .6 第三章第三章 工程管理的原则和内容工程管理的原则和内容7 第一节 工程管理内容与程序 .7 第二节 工程管理原则 .8 第三节 工程管理制度 .8 第四节 工程管理协调与配合 .9 第五节 沟通与信息管理 .10 第六节 合同管理 .11 第七节 公共关系管理 .11 第八节 工程回访与保修 .11 第九节 工程资料管理 .12 第四章第四章 深化设计管理深化设计管理12 第五章第五章 施工部署施工部署13 第一节 项目组织机构 .13 第二节 施工流水 .17 第三节 施工进度计划 .17 第四节 施工现场平面布置 .17 第五节 施工准备 .18 第六节 资源管理 .19 第六章第六章 主要施工方案和工艺流程主要施工方案和工艺流程20 第一节 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺和方法 .20 第二节 乳胶漆工程施工工艺和方法 .26 第三节 墙面镶贴施工工艺和方法 .27 第四节 地面铺地砖和石材施工工艺和方法 .29 第五节 电气安装工程施工工艺和方法 .32 第六节 内墙抹灰施工工艺和方法.33 第七节 涂膜防水工艺和方法.35 第八节 墙纸裱糊工艺和方法.36 第九节 大花白石材干挂工艺及方法.37 第七章第七章 保证措施保证措施41 第一节 工期保证措施 .41 第二节 质量保证措施 .43 第三节 职业健康与安全保证措施 .49 第四节 文明施工与环境保证措施 .55 第五节 应急预案与紧急响应措施 .59 第六节 降低成本保证措施 .61 第七节 季节性施工保证措施.61 第八节 工程技术资料保证措施 .63 第九节 施工重点、难点保证措施 .63 第八章第八章 附件附件64 第一节 施工进度计划图 .64 第二节 主要用工计划表 .65 第三节 拟投入本标段的主要施工设备表 .66 第一章第一章 综合说明综合说明 第一节 编制说明 本计划依据甲方提供的图纸及说明，整体布局，综合考虑本项目的特点、重点以及 以往类似工程的施工经验并结合我公司的技术、设备、资金能力，全面考虑各个影响施 工的因素编写而成的。 本工程施工组织设计作为是为了规范和指导该工程从施工准备到竣工验收过程的综 合性技术文件。为使该工程的施工全过程能科学组织、规范施工，有计划的开展各分项 工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力能得到即使供应；协 调各工种之间的时间安排，保证施工生产的顺利进行，按期保质完成任务，编制时对各 分部分项工程的工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、 机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等 诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。 第二节 编制依据 1、重庆市江北区重庆世纪广场一期装饰工程扩大劳务分包施工招标文件。 2、重庆市江北区重庆世纪广场一期装饰工程扩大劳务分包施工招标图纸。 3、施工现场踏勘情况。 4、招标答疑文件。 5、我公司三位一体管理体系手册、程序文件、作业指导书等规定。 6、国家及重庆市现行法律、法规、建设工程施工质量评定标准、施工验收规范及相 关规定： 中华人民共和国建筑法 ；中华人民共和国招标投标法 ；合同法 ；中华人 民共和国安全生产法 ；中华人民共和国环境燥声污染防治法 ；城市市容和环保卫 生管理条例 ；中华人民共和国消防法 测量规范 gbj50026-93 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 （gb 50209-2002） 建筑电器工程施工质量验收规范 （gb50303-2002） 室内装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 （gb 18580-2001） 室内装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 （gb 18581-2001） 室内装修材料建筑材料放射性核素限量 （gb 6566-2001） 建筑地面设计规范 （gb50037-96） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （gb50201-2001） 高级建筑装饰工程质量验收标准 （dbj/t01-27-2003，j10271-2003） 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 （gb18680-2001） 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 （gb18681-2001） 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 （gb18682-2001） 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 （gb18683-2001） 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 （gb18684-2001） 室内装饰装修材料聚氯乙烯卷村地板中有害物质限量 （gb 18686-2001） 室内装饰装修材料地毯、地毯垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量 （gb 18687- 2001） 室内装饰装修材料放射性核素限量 （gb6566-2001） 地板安装验收规范 （db33/394-2003） 天然板石 （gb/t18600-2001） 天然花岗石建筑板材 （jc/t205-1992（1996） ） 天然大理石建筑板材 （jc/t79-2001） 建筑装饰用天然石材防护剂 （jc/t973-2005） 异形装饰石材 （jc/t847-1999） 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 （jg110-97） 轻钢龙骨隔墙吊顶工程设计施工及验收规程 （dbj08-210-95） ） 纸面石膏板 （gb/t9775-1999） 建筑工程文件归档整理规范 （gb/t50328-2001） 通风与空调工程施工质量验收规范 （gb50243-2002） 建筑电气工程施工质量验收规范 （gb50303-2002） 7、我公司质量体系管理文件：质量管理手册；程序文件；项目管理手册等。 8、施工现场踏勘情况。 说明：施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之 相应更改，按照新标准执行。 第二章第二章 工程概况工程概况 第一节 总体概述 一、工程简介 序号项目内容 1 工程名称重庆世纪广场一期装饰工程 2 建设地点重庆江北区建新北路 38 号 3 建设单位重庆两江假日酒店管理有限公司 4 设计单位深圳市万德装饰设计工程有限公司 二、工程概况 1、建筑装饰工程概况 项目位于重庆市江北区建新北路 38 号世纪英皇大厦，工程主要为办公室装饰工程， 包含：三夹层、八层办公室装修施工图，进行合同范围内各楼层室内及公区精装修工程， 包括天地墙面的装修、强电、给排水、乙供材料的安装施工、其它专业分包的收口工作 等图纸要求、工程量清单约定、相关规范标准要求的全部工作内容。 三、工程特点、难点、重点 1、本次施工除自行克服除本合同文件中另有述及影响工期的因素外，尚须自行排除 如村民干扰、市场价格涨落、政府指令等对工期不利因素。 2、招标单位要求工期为 180 个日历天（含施工准备时间） 。计划开工日期暂定为 2013 年 12 月 20 日（实际开工日期以招标单位出具的书面通知为准） ，计划竣工日期由 各投标单位按自报施工总工期日历天数计算确定。中标单位实际开工日期以批准的开工 报告中的开工之日或按照协议书约定的开工日期为准，竣工日期以有关主管部门竣工核 验签证为准，工期比较紧张。 针对以上的工程特点和难点我公司特制定以下具体措施： 1、我公司选派有类似工程经验的管理和技术人员组成强有力的项目领导班子，在施 工队伍的选择上首选曾多次参与类似工程且质量优良的专业施工队，施工中突出质量检 查员、材料采购员、安全文明施工管理员的重要性及责任心。施工过程中加强与甲方、 监理、设计单位以及其他专业单位的沟通和协商，为分包单位提供良好的施工条件。项 目部将认真执行招标文件中的有关技术要求及工程文明施工的有关规定，同时严格执行 国家的有关规范和标准。严格执行公司的三位一体管理体系文件，做到质量工作保优质、 安全工作无事故、环境保护有措施、工程进度有保障，高速、优质、安全地完成此工程。 2、提前做好材料的订加工工作，制定详细的材料供货计划，确保不因材料耽误工期。 施工人员选用和公司长期合作的劳务单位，并选定两支备用队伍，确保劳动力的充足。 项目部制定详细的总施工进度计划，协调好各专业施工单位，严格按照施工计划进行施 工，确保工期。 第二节 工程管理目标 一、质量控制目标 符合有关规范、图纸、样品及设计师的要求。分部分项工程一次验收合格率 100%， 达到合格工程标准。 二、工期目标 工期为：计划开工日期暂定为 2013 年 12 月 20 日（实际开工日期以招标单位出具的 书面通知为准） ，计划竣工日期由各投标单位按自报施工总工期日历天数计算确定，严格 按照甲方指定的工期时间完成。 三、 安全目标 确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在 3以内。 四、文明施工目标 保证施工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。 五、ci 形象管理 ci 战略实施：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建 设实践。 2）保证现场各类设施规范统一。 六、环保目标 按照甲方要求选购环保材料，施工现场采取有效措施，控制和减少噪音、震动、粉 尘、废气、废弃物。 七、工程回访（服务承诺）与保修目标 工程回访率 100%；保修率 100%。 八、职业健康安全目标 从业人员上岗职业健康体检率 100%；有毒有害作业场所监测率 100%；从业人员职业 健康普及率 100%；无职业病发生；特殊工种持证上岗率 100%。 九、成本控制目标 在确保工期，质量，保证施工人员工资的情况下尽量以最小成本创造最大利润。 第三章第三章 工程管理工程管理的原则和内容的原则和内容 第一节 工程管理内容与程序 施工项目工程是指企业自工程施工投标开始到保修期满为止的全过程中完成的项目。 施工项目管理是企业运用系统的观点、理论和科学技术对施工项目进行的计划、组织、 监督、控制、协调等全过程管理。 项目管理的内容与程序要体现企业管理层和项目管理层参与的项目管理活动。项目 管理的每一过程，都应体现计划、实施、检查、处理的持续改进过程。 企业法定代表人向项目经理下达“项目管理目标责任书”确定项目经理部的管理内 容，由项目经理负责组织实施。项目管理应体现管理的规律，企业利用制度保证项目管 理按规定程序运行。 项目管理的内容主要包括:编制“项目管理规划大纲”和“项目管理实施规划” ，项 目进度控制，项目质量控制，项目安全控制，项目成本控制，项目人力资源管理。项目 材料管理;项目机械设备管理，项目技术管理，项目资金管理，项目合同管理，项目信息 管理，项目现场管理，项目组织协调，项目竣工验收，项目考核评价和项目回访保修。 项目管理的程序主要有:编制项目管理规划大纲，编制投标书并进行投标，签订施工 合同，选定项目经理，项目经理接受企业法定代表人的委托组建项目经理部，企业法定 代表人与项目经理签订“项目管理目标责任书” ，项目经理部编制“项目管理实施规划” ， 进行项目开工前的准备，施工期间按“项目管理实施规划”进行管理，在项目竣工验收 阶段进行竣工结算、清理各种债权债务、移交资料和工程，进行经济分析，做出项目管 理总结报告并送企业管理层有关职能部门，企业管理层组织考核委员会对项目管理工作 进行考核评价并兑现“项目管理目标责任书”中的奖惩承诺，项目经理部解体，在保修 期满前企业管理层根据“工程质量保修书”的约定进行项目回访保修。 第二节 工程管理原则 为确保本项目工程顺利完工，落实各级责任制，加强现场管理，预防质量问题发生， 实现管理规范化、标准化、程序化、特制定本制度。 第三节 工程管理制度 1、建立项目部。项目部成员必须由公司项目管理部选聘建立一个精兵强将的管理班 子，是每一个建设单位营造更高利润、打造和完善健康发展路径的基础。现场管理是一 个多社科、多专业、多门类的复合型管理场所，没有一定的现场管理、协调、防御经验 是无法胜任他们的光荣任务。有了精兵，需要一位善于人事管理的“头脑” ，团队精神和 凝聚力是其工作重点。项目经理应经常召集技术人员沟通信息，依据施工项目管理规划 的具体要求和内容尽可能使经济效益最大化。时刻督促进度、监督质量、依据施工（概） 预算、施工图纸等控制工程成本。 2、技术问题。项目部施工技术人员务必做好技术准备，首先，必须熟悉施工图纸， 同时考虑自身的资源（施工队伍、材料供应、资金、设备等）认真、合理地做好施工组 织计划。其次，还必须在具体的施工工艺上作好技术准备，特别是高新技术要求的施工 工艺。通过有计划有目的的培训，技术交底，可以使施工技术工人，工长共同提高技术 操作、施工水平，进而保证施工质量；再者必须有相应的质量检查制度。 3、材料质量问题。材料的质量控制：大宗主要材料提倡货比三家、多方验收的做法。 因此，针对材料的问题，必须解决好以下几方面的问题：一是材料供应。配合设计方确 定所需材料的品牌、材质、规格，精心测算所需材料的数量，组织材料商供货；二是材 料采购、面对品类繁多的材料采购单，必须将数量、品牌、规格、产地等一一标识清楚， 尺寸、材质、模板等必须一次到位；三是材料分类堆放。合理安排材料进场，对材料做 进场验收，抽检抽样，并报检于甲方、监理单位；四是材料发放。使用追踪，清验。对 于到场材料，清验造册登记，严格按照施工进度凭材料出库单发放使用，避免材料丢失， 或者浪费。 4、安全管理。施工现场疏于安全管理的项目不在少数，安全资金投入少已是普遍现 象，认为安全管理中的一些措施是形式主义的人不在少数，再加上众多建设单位不按相 应规定给施工单位计算安全费用，导致施工现场安全措施不到位等脏、乱、差的现象。 提倡适当提高取费标准，给进场工人购买人身意外保险，加强安全文明管理做到合格的 安全文明工地。 5、工程签证。工程建设进行中及时做好施工图纸及设计变更单的收集、归档，做好 施工变更记录，同步做好技术经济签证，做到签证内容公平有效。 6、资料管理。竣工资料所包含的材料合格证、检验报告、竣工图、验收报告、设计 变更、隐蔽工程验收单，有关技术参数测定验收单、工作联系函、工程签证等等，都要 在整个项目施工过程中要一一注意收集归类存档。 7、成品保护的问题。针对装饰工程的特点，建立健全成品保护制度，指定专人负责 并每天检查，同时订立奖罚条例，用以增强施工人员及专职人员的责任心。高档装修材 料、卫生洁具、管线配件等成品或半成品，在装卸及运输过程中应注意避免磕碰损坏， 安装前注意妥善保管。已完成施工的楼地面工程、墙柱饰面板、玻璃窗和其它装饰面， 在其它工序前应采取妥善措施加以保护，易损坏的部位还要在其表面加上覆盖层，避免 造成直接经济损失。总之，必须对成品保护问题天天讲、日日抓，重点治理，加强灌输 成品保护的意识，提高工人的认识。 第四节 工程管理协调与配合 一、与建设方配合措施 1、本着以用户至上，充分维护建设方利益的原则来开展工作。 2、及时了解建设方关于工程上的最新设想、需求，对图纸与现场不符或因其他原因 将来可能影响使用功能的部位，都给建设方以明确说明。 3、项目部保持每日与建设单位工作联系。每周交周施工情况表、每月交月施工情况 汇总表。 4、施工现场由项目经理与建设方联系，密切配合并及时反馈建设方、项目部意见， 做到信息畅通。 5、本公司历来重视与建设方（业主）关系，不论工程大小，工期长短。 6、对于建设方提出有关工程施工的各项要求，项目部都以积极态度接受执行。并虚 心听取甲方有关工程方面意见和建议，做到切实让甲方满意。有关设计变更、洽商等具 体问题，项目部严格按照规范和有关程序进行，积极配合建设方工作。 7、遵照建设方的各项要求和工地的一切规章制度，进出工地大门出示证件，礼貌待 人，不违章违规操作，做到服从建设方的统一管理，有问题以书面呈文递交，书面解答， 重大问题生产会共同协商，充分体现承包方与建设方的合作精神，确保安全、质量、工 期的实现。 二、与监理方配合措施 严格按照施工图纸及施工规范施工。施工中，尊重监理的一切正常管理，认真执行 监理所提出的标准要求，积极配合监理日常工作，确保工程质量优良。对监理提出的问 题，给予明确答复，并在限期内进行整改。严把质量关，加强“三检”制度的落实，让 监理对我单位施工的工程质量满意、放心。同时，积极协助监理处理好图纸与施工中存 在的问题。 三、与其他承包单位关系的配合 本着互相学习、互相合作，以一切为了工程的思想，利用协调会议等形式加强相互 沟通，对施工中出现的问题友好协商解决，互相提供施工空间，为对方创造良好的施工 环境。每项工程施工前均提前通知各有关专业单位，进行技术交底，明确质量标准，配 合的时间，双方注意事项。在整个施工过程中，安装工程的预留、预埋、安装调试工作 始终贯穿于装修、收尾过程中，在时间和空间上充分紧凑搭接，循环推进、严格交接班 制度、相互保护成品、避免交叉污染。为加快施工进度，保证施工质量特制下列措施： 1、前一个专业施工队在该施工段完成后立即转入下一个施工段，后一个专业施工队 在前一个施工专业队结束后立即进行施工。 2、施工段上的后道工序在前一道工序结束后，对前一道工序的作业内容检查验收， 进行成品保护。 3、各个工种要设一个工长，进行指导，协调工作，对工程出现的问题及时解决，解 决不了报项目班子解决。 4、安装专业队在各施工段穿插进行施工。 5、工序交接有完善的交工资料，工序检验记录，隐蔽工程应有视频资料。 第五节 沟通与信息管理 一、信息管理项目信息管理旨在适应项目管理的需要，为预测未来和正确决策提供 依据，提高管理水平。项目经理部应建立项目信息管理系统，优化信息结构，实现项目 管理信息化。项目信息包括项目经理部在项目管理过程中形成的各种数据、表格、图纸、 文字、音像资料等。项目经理部应负责收集、整理、管理本项目范围内的信息。项目信 息收集应随工程的进展进行，保证真实、准确。 二、项目信息化工作的内容 从各种日常资料的收集、整理、归档、传递运用开始做起，主要包括：施工组织设 计、方案的编写；进度计划的编制、调整及控制。 三、信息传递的途径及内容 传递途径 根据分包合同内容，明确各相关单位之间的关系和可能产生的信息；该工程在以下 单位之间有主要信息： 业主单位：重庆两江假日酒店管理有限公司 设计单位：深圳市万德装饰设计工程有限公司 自有队伍、自有材料/设备供应商等； 此外，与物业单位，周边单位、住宅区也存在着一定的关系，通常这些信息都是一 般信息或辅助信息，主要涉及图纸变化、工程量的变化、进度变化、质量变化等。 沟通工作 为完成各项控制目标，沟通工作非常关键。工程施工中，通常有业主方的沟通、监 理方的沟通及总/分包方的沟通。其中大量的沟通工作是属于总/分包方的沟通，当总/分 包方的沟通有困难时可以通过监理方协调或业主方协调来解决。 第六节 合同管理 加强合同管理，在施工过程中严格按照施工合同要求的工期、质量、安全等方面精 心组织施工，加强与业主、监理等各方的沟通，以减少合同纠纷。 引进竞争机制，选用高素质的各专业施工队伍，严格合同管理力度，确保工程进度 和质量要求。 在施工责任合同中，均明确各自的进度控制责任和权利。 在布置任务时，做到明确任务的同时明确完成时间 第七节 公共关系管理 加强公共关系的管理，包括施工前的管理、施工过程的管理和竣工验收后的管理。 施工前要严格按照施工程序，积极办理各种施工手续，本着“先审批、后实施”的 工作程序。 施工过程中要积极配合各个监督部门的监督管理，同时还要作好周边居民、单位的 工作，在保证完成施工的各种任务目标的前提下，积极配合监督部门的监督管理。 竣工验收后要按时整理各种工程资料，作好各种备案工作。 第八节 工程回访与保修 目标：工程回访率 100%，保修率 100%；确保不发生用户投诉事件。工程竣工验 收后，保证交工后的服务工作，定期或不定期地组织工程回访，听取业主或工程使用 方在使用过程中的意见和建议，并进行整理记录，对于有价值和重要的信息作为以后 施工中的经验，对于属于保修范围和日期内的质量缺陷在接到业主通知后在有效时间 内及时修补，达到质量要求。工程保修期按中华人民共和国建设部(2000)第 80 号令 房屋建筑工程质量保修办法等有关规定执行；其他项目的质量保修在施工合同中 约定。保修期限的计算是指从竣工验收合格之日起至上述规定的期限为止。保修内容 范围及经济支出责任应在建设工程施工合同中具体明确。承包人在向发包人提交工程 竣工验收报告时，应向发包人出具质量保修书。质量保修书中应当明确本工程的保修 范围，保修期限和保修责任 第九节 工程资料管理 项目管理，除了材料、施工、技术、人员的管理认别，工程资料管理也非常重要。 任何项目的验收，都依赖于竣工资料的有效收集和整理。竣工资料所包含的材料合格证、 检验报告、竣工图、验收报告、设计变更、测量记录、隐蔽工程验收单、有关技术参数 测定验收单、工作联系函、工程签证等等，都要求我们在整个项目施工过程中要一一注 意收集归类存档，如有遗漏，将给竣工验收和项目结算带来不必要的损失，或是产生无 法估量的影响。 我公司针对每个项目专门在现场设立富有经验的资料管理员，配备电脑、复印机、 打印机等办公硬件，对工程有关的所有资料进行收纳和采集整理，及时和总包、监理沟 通，在工程资料上积极给予配合。 第四章第四章 深化设计管理深化设计管理 一、深化设计意义及作用 根据建设单位要求，再次进行深化施工图设计明确具体材料的规格、尺寸、定位、 标高等，施工图才能达到真正可以合理施工的程度。 二、深化设计周期 在完善技术方案、深化施工图纸的前提下，尽可能缩短周期。 三、深化设计的依据 1、原设计单位的施工图纸，建筑施工图 2、关于本项目的业主要求 3、国家及地方相关的标准、法规、规范、规定、条例等 4、图纸会审记录 四、深化设计原则 1、以原设计单位的施工图为基础 2、以施工合同为约束条件 3、应与业主及项目管理部进行及时、充分的沟通 4、深化设计方案应有针对性，并详细而准确 五、深化设计的主要内容 深化施工图设计是在原施工图和施工合同规定施工范围的基础上结合现场的技术特 性和业主方的意图，优化方案所绘制的施工图纸，在经过国家相关管理部门、业主、项 目管理部确认后成为施工时的技术性依据文件。 施工图纸应完整、详细、并达到一定深度。 第五章第五章 施工部署施工部署 第一节 项目组织机构 一、项目组织机构图 项目经理 生产经理项目总工商务经理 工 程 技 术 部 材 料 设 备 部 商 务 合 约 部 综 合 办 公 室 安 全 质 量 部 施工栋号长施工栋号长 石 材 铺 贴 1 油 漆 施 工 1 瓦 工 施 工 2 瓦 工 施 工 1 木 工 吊 顶 2 木 工 制 作 1 水 电 安 装 1 二、组织原则 为确保本项目达到合同标准，落实各级责任制，加强现场管理，预防质量问题发生， 实现管理规范化、标准化、程序化、特组建项目部。项目部成员由公司工程部选定一支 精兵强将的管理班子，建立施工项目管理规划，依据规划的具体要求和内容尽可能使经 济效益最大化。 三、人员配备 本公司为保证工程质量，不论南征北战，长期都是使用技术水平高，经验丰富能吃 苦耐劳、具有质量和安全意识的技术工人，施工现场的管理人员都是对口专业毕业或具 有多年岗位经验的工程师，便于管理好本工程。 项目经理：具备独立主持大型建筑装饰工程的能力和经验，从事装饰施工多年。 分项工程总工：具有本项目工程的施工、管理经验，从事装饰施工多年。 工人：技术水平高、经验丰富、刻苦耐劳，从事装饰施工多年。 四、管理人员的职责 1、项目经理 项目经理是项目实施过程中的组织者和总指挥，全面主持项目的日常工作，负责项 目的合同实施，工程管理、质量、安全、工期目标的实现等的全面工作； 牵头负责与业主和政府机构的联络，负责与业主、监理、设计等的现场协调和沟通 的组织和领导； 负责组织编制各项施工文件； 参加公司法务合约部组织的合同评审，向项目管理人员进行合同交底；向公司法务 合约部汇报重大变更的合同评审要求，并负责评审后的执行工作； 项目的管理目标分解落实到班组和个人，对项目管理目标的完成负责； 拟订项目执行机构组织和人员配置，提请单位总部聘任及解聘项目主要岗位人员； 确定各职位的职责和权限，负责各项管理制度和管理控制程序的建立； 组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其他的管理制度； 负责组织协调公司和后方生产资源和技术服务的支持工作； 按当地政府和公司规定，开展安全生产和文明施工，对所有进场人员均应进行三级 教育。 组织编制施工准备计划，明确准备阶段应完成的各项工作，并将各项工作落实到责 任人，同时规定完成期限。组织编制项目实施的各类方案、进度计划、预算、报表； 重视不合格品的评审、处置及预防工作。对质量事故和不合格品，严格执行 “三不 放过“原则进行整改，并施以经济处罚措施，认真落实制定的纠正措施和预防措施； 根据授权处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向职能部门报告。组织项目对供 应商的选择工作； 组织管理好施工生产进程中的文件和资料管理，及各种原始记录、竣工资料，保证 使用有效文件，保证记录和资料完整、准确和可追溯； 组织制定并实施成品保护措施，负责工程的竣工交验工作； 负责组织实施工程回访和业主（用户）投诉中质量问题的处理、保修工作。 2、项目技术负责人 协助项目经理管理和领导项目的全面技术工作； 组织相关部门人员参与业主、监理、设计单位等就施工方案、技术、设计、质量问 题的会议、讨论或磋商； 主持施工组织设计、项目质量保证计划、各类施工技术方案的编制，并负责审核和 把关； 负责施工组织设计交底并督促实施； 负责组织工程项目按现行国家有关标准、法律、法规、设计图纸及合同书约定施工， 组织图纸会审； 参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作； 负责项目的检验和试验的把关，保证未经检验和试验的物资、半成品、成品不得进 货、使用和安装。负责处理对外委托检验和试验问题。组织有关人员参与搞好工序、分 项、分部及单位工程检验评定。 重视并参加不合格品评审和处置，参与严重不合格品整改，负责制定不合格工序、 分部工程、检验和试验、业主投诉等纠正措施。落实并制定其纠正和预防措施； 组织或参加质量分析会、质量检查、质量审核。针对不合格项目制定并实施纠正措 施，落实管理评审的有关行动要求； 搞好质量教育和培训，积极开展 qc 小组活动，积极开展统计技术应用工作； 对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关； 协助领导和组织创优工作； 竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关工作； 负责对工人的岗前培训工作审查批准培训效果； 3、安全员职责 协助项目经理工作，全面负责项目安全管理工作； 负责安全交底并组织实施； 具体负责安全文明施工组织管理方案的编制和落实工作； 负责对进场工人的岗前安全教育工作； 4、施工员职责： 在所负责的工程上做好全面质量管理工作。 熟悉图纸，参与设计交底、图纸会审、单位工程的施工组织设计及方案的编制。 负责向生产班组进行生产、技术、质量、安全等技术交底工作。 负责组织技术复核、隐蔽工程验收、分项工程的质量评定，并组织各班组质量进行 自检、互检、交接检工作，逐日作好施工日志。 严格按施工规范、操作规程指导施工，随时检查工程质量、施工安全，发现问题及 时解决。 工程竣工后，协助项目经理做好单位工程成本分析。 5、质检员职责： 负责本工程质量检验工作。 检查进场材料、构配件是否符合质量要求，不合格的不准使用。 做好施工过程中的质量跟踪检查，发现质量缺陷及时报告项目领导并限期整改、及 时复查。 参加分项工程的质量检查并核定质量等级。 组织和参加施工过程中的工序交接验收。 协助项目领导开好质量分析会，监督整改措施的实施。 6、预算员职责： 按照施工图纸编制施工图预算。 根据施工图编制材料计划。 及时编制图纸变更核定单的预算。 7、材料员职责： 做好各项材料采购、供应管理工作。 按照质量手册程序文件搞好材料采购、检验、保管、保养、发放工作，并做好准确 的标识和记录。 及时办清分管的各种物资的采购手续，做好盘点核算工作。 8、资料员质量职责 负责工程项目施工技术资料（包括业主提供的文件）的收发管理工作。 负责交工资料的收集、整理、汇总、编目工作，对交工资料的准确性、完整性负责。 第二节 施工流水 一、施工流水 脚手架搭设水电管线改造敷设隔墙龙骨安装吊顶龙骨工程墙地砖铺贴地 面板铺贴墙面石材安装吊顶面板安装灯饰照明安装卫生间洁具安装其他工作 二、施工工艺流程 详见各项施工方案。 第三节 施工进度计划 一、工期目标 要求 招标单位要求工期为 180 个日历天（含施工准备时间） 。计划开工日期暂定为 2013 年 11 月 22 日（实际开工日期以招标单位出具的书面通知为准） ，计划竣工日期由各投标 单位按自报施工总工期日历天数计算确定，工程开工日期以甲方书面开工令为准。 二、进度计划及说明（详见施工进度图附图 1） 第四节 施工现场平面布置 一、平面布置依据及原则 1、平面布置依据 施工工艺流程、业主提供的现场及周围作业条件，项目所在地方政府的有关规定等 2、平面布置原则 在满足施工工艺流程要求的前提下尽量紧凑，尽量缩短运输路线，还应充分考虑安 全及环保 二、生活设施的布置 项目管理人员、施工人员在周边小区租住。 三、办公设施的布置 项目部办公室设在施工现场周边。 四、临时用电方案 临时用电线路布设 据施工现场情况，电源由总承包单位提供的电源主干线（从室外主配电室）接至施 工区域，考虑工地施工情况，将施工现场用电设置总配电箱，再按施工各层设置分配箱、 照明箱，施工点设置随机箱，实行三级用电保护措施，各配电箱内配备齐全。动力、照 明分系统、分闸，形成树干型供电网，确保用电安全整齐。 五、施工现场注意，本项目建在重庆世纪广场一期装饰工程， 施工场地为该工程设 计平面图给定的区域，如需使用设计平面图以外的区域，需由招标单位批准；施工单位 在允许与批准的区域内搭建临时生活设施也需由招标单位批准，并在竣工后负责拆除， 费用在施工措施费中列明。 第五节 施工准备 一、劳动力准备 后附劳动力计划表。 二、施工机具准备 为圆满完成本工程，我方采用先进的施工器械，保证质量，顺利验收通过投入使用。 三、材料准备 在装饰材料采购前应对其生产厂家资质及质量保证体系进行预审，对供货商应要求 提供产品的样品、质保书、检测报告等质量文件。并加强对其样品的检测，凡不符合规 范、标准的材料不予订购。签订合同时要书面明确材料的质量，要明确材料的品种、规 格、外观、尺寸、产地等。最好在订合同时能提供材料样品，经确认后的材料样品应予 以签字认可，并封样。切实做到并形成不合格的材料严禁使用的质量保证体系，从源头 防止不合格材料用于工程。 装饰开工后，应及时制定材料用量计划，确保材料用量计划与施工总进度计划相对 应。避免有些材料因进场过早而影响使用效果，或现场保护条件差造成损失。 装饰材料进场后，材料员、质检员应对到场材料加强管理，即明确材料的检测与抽 检程序。首先，应对进场材料填写材料进场报验单，注明装饰材料的品种、数量、生产 日期、出厂日期及进场时间等，并要求附上质保书、检测报告等质量文件。第二，材料 员、质检员对进场的装饰材料应见到有关质量检测证件后并依据其标准进行取样抽检， 然后根据报告的合格与否来判定是否可以使用。 装饰施工过程中，应对装饰材料所用部位予以明确。依据设计师所提供的装饰图纸 对材料进行分类。由于装饰材料大部分是天然产品，所以材料的纹理、色差存在着差别， 工程的各方应对所购材料加以区分，对具有相同纹理和颜色的材料，应用于同一区域。 其中，应做好施工单位管理人员、施工人员的教育工作，避免同一区域的材料出现纹理 或颜色差别太大的现象。 四、资金准备 已准备充分的启动资金 五、技术准备 1、原始资料调查分析 已做好施工图设计技术交底及图纸会审，因与实际有所出入，业主方同意可以现场 变更。工程预算已做。 2、施工组织设计的编制工作 施工组织设计已经编制完成。 六、施工手续办理 各项手续已完备。 第六节 资源管理 一、人力资源管理 进场施工人员都属正规劳务公司员工，特种施工人员都具备特种施工证，进场人员 做好安全教育及技术交底，进场人员制定员工花名册，工资发放按花名册发放，进场施 工人员由劳务公司统一购买保险。 二、施工机具管理 施工机具由专人使用专人维修定期保养，施工工具都具有相关证明文件 三、材料管理 1、材料计划管理 项目开工前，向材料部门提出一次性计划，作为供应备料依据，在施工中，根据工 程变更及调整的施工预算，及时向材料部门提出调整供料月计划，作为动态供料的依据； 根据施工图纸、施工进度，在加工周期允许时间内提出加工制品计划，按使用期内提出 施工设施用料计划、报材料部门作为送料的依据；按月对材料计划的执行情况进行检查， 不断改进材料供应。 2、材料进场验收 为了把住质量和数量关，在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书 或产品合格证，进行材料的质量和数量验收；验收工作按质量验收规范和计量检测规定 进行；验收内容包括品种、规格、质量、数量以及材料说明书的技术参数是否达到工料 规范的标准参数；其中在质量验收时，应对材质的防火性能、防火达到的等级要求是否 符合设计要求，验收要做好记录、输验收手续；对不符合计划要求或质量不合格的材料 应拒绝验收。 3、材料的储存与保管 进库的材料应验收入库，建立台帐；现场的材料必须防火、防盗、防雨、防质变、 防损坏；施工现场材料的旋转要按平面布置图实施。做到位置正确、保管处置得当、合 乎堆放保管制度；要日清、月结、定期盘点、帐实相符。 4、材料领发 凡有定额的工程用料，凭限额领料单领发材料；施工设施用料也凭定额发料制度， 以设施用料计划进行总控制；超限额的用料，用料前应输手续，填制限额。 5、材料使用监督 现场材料责任者应对现场材料的使用进行分工监督，监督内容包括：是否按材料做 法合理用料，是否严格执行配合比，是否认真执行领发料手续，是否做到谁用谁清、随 清随用、工完料退场地清，是否按规定进行用料交底和工序交接，是否做到按平面图堆 料，是否按要求保护材料等。检查是监督的手段，检查要做到情况有记录、原因有分析、 责任有明确、处理有结果。 料 6、材料回收 班组余料须回收，及时输退手续，并在限额领料单中登记扣除。使用周期结束后组 织回收。建立回收台帐，处理好经济关系。 第六章 主要施工方案和工艺流程 第一节 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺和方法 1、一般规定 1、1、吊杆、龙骨的安装间距、连接方式符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙 骨进行防腐处理。 1、2、吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时采取相应措施，防止受潮、变形及损 坏板材的表面和边角。 1、3、重型灯具、及其他重型设备不准安装在吊顶龙骨上。 1、4、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置合理、美观，与 饰面板交接处严密。 1、5、搁置式轻质饰面板，按设计要求设置压卡装置。 1、6、胶粘剂的类型按所用饰面板的品种配套选用。 2、主要材料质量要求 2、1、吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色符合设计要求。饰面板，金属龙骨有 产品优质证书。 2、2、饰面板表面平整，边缘整齐、颜色一致。石膏板不脱胶、变色。 3、施工要点 3、1、龙骨的安装符合下列要求： 3、1、1 根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。 3、1、2 主龙骨吊点间距、起拱高度符合设计要求。吊点间距应小于1、2m，应按房 间短向跨度的l%3%起拱。主龙骨安装后及时校正其位置标高。 3、1、3 现场原结构楼面较高，顶面由l30*30*3mm角钢做反支撑栓固定，间距 1200mm，底层方管50*30*2mm骨架，间距1200mm。吊杆通直，距主龙骨端部距离不超过 300mm。当吊杆与设备相遇时，调整吊点构造或增设吊杆。 3、1、4 次龙骨紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不大于600mm，用沉头自攻 钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不小于40mm。 3、1、5 暗龙骨系列横撑龙骨用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列 的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不大于1mm。 3、1、6 边龙骨按设计要求弹线，固定在四周墙上。 3、1、7 全面校正主、次龙的位置及平整度，连接件错位安装。 3、2、安装饰面板前完成吊顶内管道和设备的调试和验收。 3、3、饰面板安装前按规格、颜色等进行分类选配。 3、4、暗龙骨饰面板的安装应符合下列规定： 3、4、1 采用复合粘贴法安装石膏板时，胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈振动。 3、5、纸面石膏板安装应符合下列规定： 3、5、1 板材在自由状态下进行安装，固定时从板的中间向板的四周固定。 3、5、2 纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边为1015mm，切割边为1520mm；水 泥加压板螺钉与板边距离为815mm。 3、5、3 板周边钉距为150170mm，板中钉距不大于200mm。 3、5、4 安装双层石膏板时，上下层板的接缝错开，不在同一根龙骨上接缝。 3、5、5 螺钉头略埋入板面，并不使纸面破损。钉眼做防锈处理并用腻子抹平。 3、5、6 石膏板的接缝按设计要求进行板缝处理。 4、主要机具 4、1、电动机具：电锯、无齿锯、手电钻、冲击电锤、电动螺丝刀。 4、2、手动机具：射钉枪、拉铆枪、手锯、水准仪等。 5、作业条件 5、1、吊顶工程在施工前熟悉施工图纸及设计说明。 5、2、施工前按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架 的标高进行交接检验。 5、3、对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收。 5、4、吊顶工程在施工中做好各项施工记录，收集好各种有关资料。 5、4、1 进场验收记录和复验报告、技术交底记录。 5、4、2 材料的产品优质证书、性能检测报告。 5、5、安装面板前完成吊顶内管道和设备的调试和验收。 6、施工工艺 6、1、工艺流程 吊顶标高弹水平线划分龙骨分档线安装电气管线安装主龙骨安装次龙骨 安装罩面板安装石膏板 6、2、弹线 用水准仪在房间内每一墙（柱）上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄几个 点） ，弹出水准线（水准线距地面一般为500mm） ，从水准线量至吊顶设计高度加上 12mm（一层石膏板的厚度） ，用粉线沿墙（柱）弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线。 同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出钢龙骨的位置。钢龙骨应从吊顶中心向两边分， 最大间距为1200mm，如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加钢龙骨或吊杆 的固定点。 6、3、固定吊挂杆件 采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。本工程吊顶为上人的吊顶，吊杆长度小于1000mm，采 用8的吊杆，还设置反向支撑钢骨架。反支撑钢骨架用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击 电钻打孔，孔径稍大于膨胀螺栓的直径。 6、4、在梁上设置吊挂杆件 6、4、1吊挂杆件通直并有足够的承载能力。当预埋的杆件需要接长时，必须搭接焊 牢，焊缝要均匀饱满。 6、4、2吊杆距主龙骨端部不超过300mm，否则增加吊杆。 6、4、3吊顶灯具、风口及检修口等设备附加吊杆。 6、5、安装边龙骨 边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把l型镀锌轻钢条用自 攻螺丝固定在预埋的木砖上，如为混凝土墙（柱）上可用射钉固定，射钉间距应不大于 吊顶次龙骨的间距。 6、6、安装主龙骨 6、6、1主龙骨吊挂在-吊杆上，主龙骨间距9001000mm。主龙骨为不上人c50龙骨。 主龙骨平行房间长向安装，同时起拱，起拱高度为房间跨度的1/2001/300。主龙骨的 悬臂段不大于300mm，否则增加吊杆。主龙骨的接长采取对接，相邻龙骨的对接接头要相 互错开。主龙骨挂好后要基本调平。 6、6、2 跨度大于15m以上的吊顶，在主龙骨上，每隔15m加一道大龙骨，并垂直主 龙骨焊接牢固。 6、7、安装次龙骨 次龙骨紧贴主龙骨安装。次龙骨间距300600mm。用t型镀锌连接件把次龙骨固定在 主龙骨上时，次龙骨的两端搭在l形边龙骨的水平翼缘上。墙上预先标出次龙骨中心线的 位置，以便安装罩面板时找到次龙骨的位置。当自攻螺丝钉安装板材时，板材接缝处必 须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。次龙骨不得搭接。在通风、电气等洞口周围设附 加龙骨。附加龙骨的连接用拉铆钉锚固。吊顶灯具、风口及检修口等设附加吊杆和补强 龙骨。 6、8、罩面板安装 6、8、1 纸面石膏板选材牢固可靠，装饰效果好，质量过硬的品牌。 6、8、1、1 纸面石膏板在自由状态下固定，防止出现凸鼓的现象； 6、8、1、2 纸面石膏板的长边（既包封边）沿纵向次龙骨铺设； 6、8、1、3 自攻螺丝与纸面石膏板板边的距离，用面纸包封的板边以1015mm为准， 切割的板边以1520mm为准； 6、8、1、4 固定次龙骨的间距，不大于600mm。 6、8、1、5 钉距以150170mm为准，螺丝与板面垂直，已弯曲、变形的螺丝必须剔 除，并在相隔50mm的部位另安螺丝； 6、8、1、6 安装双面石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在一根龙骨上； 6、8、1、7 石膏板的接缝，按设计要求进行板缝处理； 6、8、1、8 纸面石膏板与龙骨固定，从一块板的中间向板的四边进行固定，不得多 点同时作业； 6、8、1、9 螺丝钉头约为埋入板面，但不得损坏纸面，钉眼作防锈处理并用石膏腻 子抹平； 6、8、1、10 拌制石膏腻子时，必须用清洁水和清洁容器。 6、8、1 饰面板上的灯具、烟感器、喷林头、风口篦子等设备的位置要合理、美观， 与饰面的交接吻合、严密。并做好检修口的预留，使用材料与母体相同，安装时严格控 制整体性，钢度和承受力。 7、质量验收按建筑装饰装修工程质量验收规范 （gb50210-2001）执行。 7、1、一般规定 7、1、1 吊顶工程验收时应检查下列文件和记录： 7、1、1、1 吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。 7、1、1、2 材料的产品优质证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。 7、1、1、3 隐蔽工程验收记录。 7、1、1、4 施工记录。 7、1、2 吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。 7、1、3 吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 7、1、3、1 吊顶内管道、设备的安装及水管试压。 7、1、3、2 预埋件或拉结筋。 7、1、3、3 吊杆安装。 7、1、3、4 龙骨安装。 7、1、3、5 填充材料的设置。 7、1、4 各分项工程的检验批应按下列规定划分： 同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30为一间）应划分为 一个检验批，不足50