贵阳施工组织设计.doc

目目 录录 第第 1 1 章章 编制依据编制依据 5 1.1.招标文件及答疑文件 5 1.2.投标施工组织设计文件 5 1.3.设计图纸 5 1.4.岩土工程勘查报告 5 1.5. （贵阳）工程标准化管理手册 5 1.6.工程应用的主要规程、规范 5 1.7.工程应用的主要标准 7 1.8.工程应用的主要图集 7 1.9.工程应用的主要法律、法规文件 8 1.10.企业标准及管理文件 8 第第 2 2 章章 工程概况工程概况 10 2.1.项目总体简介 10 2.2.工程设计概况 11 2.3.现场施工条件及周边环境 16 2.4.承包范围 17 2.5.工程特点、难点 17 第第 3 3 章章 施工部署施工部署 19 3.1.工程项目管理目标 19 3.1.1.质量目标 19 3.1.2.工期目标 19 3.1.3.安全文明施工目标 19 3.1.4.成本控制目标 19 3.2.施工流水区段的划分 19 3.3.施工技术策划 21 3.4.施工现场平面布置 21 3.5.协调与配合 21 第第 4 4 章章 工程资源配置工程资源配置 31 4.1.项目管理团队 31 4.1.1.公司组建项目部原则 31 4.1.2.项目组织机构设置 31 4.1.3.各部门人员配置 33 4.2.资金筹备方案 34 4.3.分包与供应 34 4.4.劳务队管理 35 4.5.主要机械设备 37 4.6.劳动力配置情况 39 4.7.周转材料投入计划 40 第第 5 5 章章 主要项目的施工工艺主要项目的施工工艺 42 5.1.工程测量施工方案 42 5.2.降水、排水工程施工 50 5.3.钢筋工程 51 5.4.模板工程 61 5.5.混凝土工程 69 5.6.脚手架方案 74 5.7.砌筑施工 79 5.8.室内装饰装修工程 81 5.9.门窗工程安装工程 88 5.10.屋面工程施工 99 5.11.预埋管线工艺 102 5.12.建筑给排水工程施工105 5.13.明配管安装 107 5.14.防雷接地装置安装 109 5.15.线槽桥架安装 112 5.16.管内穿绝缘导线 113 5.17.电缆敷设 114 5.18.成套配电箱安装 116 5.19.开关柜安装 118 5.20.室内环境污染控制 120 第第 6 6 章章 难点、重点部位的方案难点、重点部位的方案 122 6.1.基坑边坡支护工程 122 6.2.高层运输组织 123 6.3.人工挖孔灌注桩施工 124 6.3.1.人工挖孔灌注桩工程概况 124 6.3.2.场地工程地质条件 126 6.3.3.施工准备工作 128 6.3.4.施工部署 129 6.3.5.人工挖孔桩施工工艺 132 6.3.6.人工挖孔桩施工常遇问题及对策 135 6.3.7.人工挖孔桩施工质量保证措施 138 6.3.8.人工挖孔桩施工安全保证措施 138 6.4.特殊部位的模板141 6.4.1.框架柱梁柱接头模板 141 6.4.2.坡道弧型墙模板设计 143 6.4.3.门窗洞口模板 143 6.5.防水工程 147 6.5.1.基础底板防水施工 147 6.5.2.地下室外墙防水施工 148 6.5.3.地下室顶板防水施工 149 6.5.4.卫生间防水 150 6.5.5.屋面防水层 150 6.6.系统穿插管理 151 6.6.1.基础工程施工阶段 151 6.6.2.主体工程施工阶段 151 6.6.3.装饰,安装工程施工阶段 152 6.6.4.竣工试运行、调试阶段 152 第第 7 7 章章 质量保证体系及措施质量保证体系及措施 154 7.1.质量管理体系 154 7.2.质量目标 156 7.3.质量管理措施 156 7.4.主要分部、分项工程质量保证措施 161 第第 8 8 章章 施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施 169 8.1.进度计划编制原则 169 8.2.总进度计划的确定 169 8.3.总进度计划控制原则 169 8.4.进度计划的分级控制 170 8.5.进度关键控制点保障措施 171 第第 9 9 章章 季节性施工管理季节性施工管理 175 9.1.季节性施工的范围与内容 175 9.2.雨季施工 178 9.3.高温季节施工 180 第第 1010 章章 安全施工与消防保卫管理安全施工与消防保卫管理 181 10.1.原则与依据 182 10.2.管理目标 182 10.3.实施与运行 182 10.4.安全管理的思路 182 10.5.安全管理的一般要求 184 10.6.各阶段施工安全管理注意事项及要求 184 10.7.文明施工管理体系及措施 188 10.8.环境保护体系及措施 196 第第 1111 章章 成品保护措施成品保护措施 202 11.1.成品保护工作组织机构图 202 11.2.成品保护整体部署 202 11.3.成品保护具体措施 203 11.3.成品保护工作奖惩办法 210 11.4.成品保护公司进场 210 第第 1212 章章 关于工期、质量、成本的合理化建议关于工期、质量、成本的合理化建议 211 12.1.关于工期的合理化建议 211 12.2.关于工程质量的合理化建议 214 12.3.关于成本的合理化建议 215 12.4.费用与风险控制 215 附附 件件217 第第 1 1 章章编制依据编制依据 1.1.招标文件及答疑文件： 房地产开发有限公司提供的 建筑安装工程施工总承包招标文件及招标答疑文 件。 1.2.投标施工组织设计文件： 建筑安装工程施工总承包单位响应 房地产开发有限公司招标文件提供的投标阶段 施工组织设计文件。 1.3.设计图纸： 上海建筑设计研究院有限公司提供的 施工图设计全套图纸，包括：建筑、结构、 电气、给排水、暖通等专业。 1.4.岩土工程勘查报告： （贵阳） 工程（包括 c1c8 号楼及地下室车库）岩土工程勘察报告 （详细勘 察阶段） ，由“贵阳建筑勘察设计有限公司（甲级、证书编号：240600-kj） ”编制审定。 1.5.中铁地产 房地产开发有限公司提供的 （贵阳）工程标准化管理手册 1.6.工程应用的主要规程、规范： 序号类 别规 范、规 程 名 称编 号 1 国家建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001 2 国家建筑地基基础施工质量验收规范 gb50202-2002 3 国家砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002 4国家混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002 5国家屋面工程质量验收规范 gb50207-2002 6国家地下防水工程质量验收规范 gb50208-2002 7国家建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2010 8国家建筑装饰装修工程质量验收规范 gb50210-2001 9 国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 gb50242-2002 10 国家通风与空调工程施工及验收规范 gb50243-2002 11 国家建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002 12 国家电梯工程施工质量验收规范 gb50310-2002 13 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325-2001 14 国家住宅装饰装修工程施工规范 gb50327-2001 17 国家建筑边坡工程技术规范 gb50330-2002 18 国家智能建筑工程质量验收规范 gb50339-2004 19 国家地下工程防水技术规范 gb50108-2008 20 国家工程测量规范 gb50026-2007 21 国家建筑抗震设计规范 gb50011-2010 22 国家建筑设计防火规范 gb50016-2006 23 国家建筑内部装修设计防火规范 gb50222-95（2001 版） 24 国家屋面工程技术规范 gb50345-2004 25 国家民用建筑设计通则 gb50352-2005 26 国家住宅建筑规范 gb50368-2005 27 国家高层民用建筑设计防火规范 gb50045-95（2005 版） 28 国家汽车库、修车库、停车场设计防火规范 gb50067-97 29 国家建筑节能工程施工质量验收规范gb 50411-2007 29 行业汽车库建筑设计规范 jgj100-98 30 行业钢筋机械连接通用技术规程 jgj107-2010 31 行业混凝土泵送施工技术规程 jgj/t10-95 32 行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 jgj/t23-2001 33 行业砌筑砂浆配合比设计规程 jgj 98-2000 行业砌筑砂浆配合比设计规程 jgj j65-2000 34 行业建筑工程冬期施工规程 jgj104-97 35 行业建筑施工安全技术规范（2003 版） 36 行业建筑机械使用安全技术规程jgj 33-2001 37 行业施工现场临时用电安全技术规程jgj 46-2005 38 行业建筑施工高处作业安全技术规范jgj 80-91 39 行业建筑施工模板安全技术规范jgj 162-2008 40 行业建筑施工工具式脚手架安全技术规范jgj 202-2010 41 行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj 130-2001 42 行业建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范jgj 166-2008 1.7.工程应用的主要标准： 序号类 别标 准 名 称编 号 1 国家通用硅酸盐水泥 gb175-2007 gb175-2007 2 国家钢筋混凝土用钢 第 1 部分：热轧光圆钢筋 gb14991.1-2008 3 国家钢筋混凝土用钢 第 2 部分：热轧带肋钢筋 gb14991.2-2007 4 国家混凝土外加剂 gb8076-2008 5 国家弹性体改性沥青防水卷材 gb18242-2000 6 国家高分子防水材料 第一部分 片材 gb18173.1-2006 7 国家高分子防水材料 第二部分 止水带 gb18173.2-2000 8 国家高分子防水材料 第 3 部分 遇水膨胀橡胶 gb 18173.3-2002 9 国家混凝土外加剂中释放氨的限量 gb18588-2001 10 国家室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 gb18582-2008 11 行业砼强度检验评定标准 gb/t50107-2010 12 行业建筑用卵石、碎石 gb/t14685-2001 13 行业建筑用砂 gb/t14684-2001 14 行业 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准 jgj 52-2006 15 行业建筑施工安全检查标准 jgj59-99 1.8.工程应用的主要图集： 序号图集名称编号 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造 详图 03g101 2 建筑物抗震构造详图 03g329-1 3 屋面（第一分册）刚性、卷材、涂膜防水及隔热屋面 西南 03j201-1 4 墙西南 04j112 5 楼地面、油漆、刷浆 西南 04j312 6 阳台、外廊、楼梯栏杆 西南 04j412 7 隔断 西南 04j514 8 室内装修 西南 04j515 9 室外装修西南 04j516 10 厨房、卫生间、浴室设施西南 04j517 11 常用木门 西南 04j611 12 地下建筑防水构造西南 05j302 13 挤塑聚苯板保温构造图集西南 05j103 14 建筑变形缝构造图集西南 06j/t-304 15 多层砖房抗震构造图集 西南 03g601 16 框架轻质填充墙构造图集西南 05g701(一) 17 框架轻质填充墙构造图集-轻集料混凝土小型空心砌 填充墙 西南 05g701(二) 18 建筑无障碍设计 03j926 1.9.工程应用的主要法律、法规文件： 序号类别名 称文 件 号 1国家 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席 令 1997 年第 91 号 2国家 建设工程质量管理条例国务院第 279 号令 3国家 工程建设标准强制性条文（房建部分） 建标（2002）219 号 4地方 贵阳市建设工地文明施工管理规定市人大字 45 号 5地方贵州省、贵阳市建设工程管理法规 6企业公司质量、安全、劳动保护、环境保护等管理程序文件及相关管理办法 以及其它法律、法规、条例等 1.10.企业标准及管理文件: 序号文件名称备注 1质量管理体系程序文件汇编 2质量管理手册 3职业安全健康、环境管理体系程序文件汇编 4职业安全健康、环境管理手册 1.11.说明： 施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更 改，按照新标准执行。 第第 2 2 章章工程概况工程概况 由中铁地产 房地产开发有限公司开发建设的贵阳“ ”项目是一个以住宅为主的大型 综合体项目，位于贵阳市南明区太慈桥青山路，地块总占地面积为 933215 平方米，规划 建设用地面积为 592139 平方米。该项目规划总建筑面积 180 万平方米，其中商业建筑面 积约 8 万平方米，其他公共服务器配套设施建筑面积约 4 万平方米，小区建成后预计入 住居民将近 14000 户，达到 5 万人口。地块规划用途为商业、居住综合用地，容积率 3.0，建筑密度 30%，绿地率 35%。 贵阳 工程是贵阳 项目的重要组成部分，由 c01#c08#住宅楼和地下车库组成，总 建筑面积：171089.4，其中地上面积 129116.5、地下面积 41776.3，设计主要使 用功能为住宅、商业和地下停车库。 2.1.项目总体简介 序号项 目内 容 1工程名称 贵阳 （c01#c08#楼及地下车库） 2工程地点贵州省贵阳市南明区太慈桥车水路 3招标单位中铁地产 房地产开发有限公司 4设计单位上海建筑设计研究院有限公司 5监理单位未定 6监督单位未定 7承包方式施工总承包 8 招标文件 要求工期 2010 年 12 月 15 日计划开工，2012 年 3 月 29 日计划竣工； 施工总工期：470 日历天 9投标工期 2010 年 12 月 15 日计划开工，2012 年 3 月 18 计划竣工； 施工总工期：460 日历天 10质量标准合格，达到贵阳市优质工程标准获得“甲秀杯” 总建筑面积171089.4 地下建筑面积41776.311工程规模 地上建筑面积129116.5 12主要功能 地下一层、地下二层为车库，局部为小区服务设施及商铺； 地上为住宅。 2.2.工程设计概况 贵阳 工程总建筑面积为 171089.4，由 c01#c08#住宅楼和地下车库组成。其中： c01#c08#住宅楼均为地上 33 层，设计为住宅；车库为地下二层，设计主要功能为停车 库，局部为小区服务设施用房。以下分专业分别叙述本工程设计概况如下： 2.2.1.建筑设计概况： 建建 筑筑 概概 况况 内 容 项 目 c01#c02#c03#c04#c05#c06#c07#c08# 车库 地上部 分 住宅 1 建筑功 能 地下部 分 地下停车库，局部为小区服务设施用房及商铺 单栋建 筑面积 (m2) 16062.3 8 16062. 38 16106. 41 16062. 38 16162. 94 16153. 94 16158. 44 16153. 94 41776. 3 2 建筑面 积 总建筑面积：171089.4，其中地上面积 129116.5、地下面积 41776.3 地下部 分 2 层2 层2 层2 层2 层2 层2 层2 层2 层 3 建筑层 数 地上部 分 33 层33 层33 层33 层33 层33 层33 层33 层 建筑总 高 99.3m 99.3m 99.3m 99.3 m 99.3 m 99.3 m 99.3 m 99.3 m 0.00 绝对标 高 相当于绝对标高 1085.2m（黄海高程体系） 室内外 高差 -0.300m 4 建筑高 度 基底标 高 -11.70m 5建筑平面尺寸 总用地面积 32050.5m2，各楼座占地面积：c01#-c04#均为 498.78 m2，c05#为 561.06m2，c06#、c08#为 552.06m2，c07#为 556.56m2 6建筑防火 建筑分类为高层，防火类别为一类，耐火等级为地上一级，地 下一级； 住宅公共部分均设自动灭火系统和火灾自动报警系统，均采用 难燃烧材料进行装修。每单元设剪刀楼梯，设客电梯一台，消 防电梯一台。 7保温隔热设计 外墙保温：采用外墙外保温挤塑聚苯板（20mm 厚）保温体系； 屋面保温：xps 挤塑聚苯板(厚度 25mm)保温层； 楼板保温：板底抹 15mm 聚苯颗粒保温砂浆。 填充墙：外墙采用小型混凝土空心砌块，内墙采用蒸压加气混 凝土砌块 8砌体工程 轻隔墙：采用小型混凝土空心砌块墙 9外装饰工程 地上 1 至 3 层：采用层用外墙面砖，规格 959512 4 层及以上用外墙涂料，氟碳漆 外墙面门窗采用浅灰或中灰色铝合金窗框，窗用无色玻璃 楼地面 包括：地面 1.水泥砂浆地面（防水） ；地面 2.水泥砂浆地面； 地面 3.地砖地面；楼面 1.水泥砂浆楼面；楼面 2.水泥砂 浆楼面（防水） ；楼面 3.地砖楼面；楼面 4.花岗岩楼面； 楼面 5.单层木楼面 内墙面 包括：内墙 1.墙砖墙面；内墙 2.水泥砂浆刮瓷乳胶漆墙面；内 墙 3.花岗岩墙面 10 内装饰 工程 顶棚 包括：顶棚 1.纸面石膏板吊顶；顶棚 2.水泥砂浆刮瓷粉乳胶漆 顶棚 门 设计采用有木门、防火门等，户门为安全防盗门；单元门为成 品电子门（甲方自理） ；户内与外部接触的门为铝合金门； 窗外门窗采用铝合金窗11 门窗工 程 建筑外门窗抗风压性能分级 4 级，水密性能分级为 3 级，保温性能分级为 3 级，隔声性能分级为 3 级 12涂饰工程 外木门窗采用灰色硝基漆，内木门窗（含门套）采用灰色硝基 漆；楼梯、平台、护窗栏杆采用白色硝基漆，木扶手采用无色 钙酯地板漆；室内外露明金属件的油漆为刷红丹防锈漆两道后 再同室内外部位相同颜色的银粉漆； 13屋面工程 包括：屋面 1.上人保温屋面；屋面 2.不上人保温屋面；屋面 3. 天然草皮屋面 地下室 地下室防水为二级防水等级，采用：抗渗混凝土自防水（抗渗 等级 s6）+1.5mm 厚自粘三元乙丙橡胶防水卷材 屋 面 防水等级级，二道防水设防，防水层合理使用年限为 15 年， 采用 1.2mm 厚自粘三元乙丙橡胶防水卷材 14 防水工 程 厨房、 卫生间 三元乙丙橡胶防水涂料（厚度不小于 1mm） ，卫生间地面防水沿 墙上翻 1200； 2.2.2.结构设计概况： 结结 构构 概概 况况 1建筑物安全等级二级 2主体结构设计使用年限50 年 3结构重要性系数1.0 抗震设防烈度为 6 度，设计地震分组为第一组，设计基 本地震加速度值为 0.05g 结构设防类别丙类建筑 4结构抗震设计 混凝土结构抗震等 级 框架与剪力墙均为三级。 5结构耐久性的环境类别 室内混凝土构件正常环境按一类环境考虑；露天混凝土 构件与无侵蚀水及土壤直接接触混凝土构件按二 a 类环 境考虑 基础结构形式 包括：人工挖孔桩基础、墙下条形基础和柱下独立基础 主体结构形式 c01#c08#住宅楼为全现浇剪力墙结构；地下车库为框 架结构 6结构形式 屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土平屋面 土质情况 场地为贵州水泥厂矿山采石和现场平场后的场址，属人 工再造地形，处于贵阳岩溶盆地南西边缘的溶蚀残丘地 带，场地岩溶为隐伏型。可溶岩（白云岩）被第四系土 层覆盖。根据地勘资料内容，场地内岩溶现象不同程度 发育，其中：c01、c04 为岩溶中等发育场地；c03 为岩 溶强发育场地；c02、c05、c06、c07、c08 为岩溶微发育 场地； 7 土质、水 位 地下水位 地下室抗浮设计水位标高为 1075.0m（相对高程：- 10.2m） ，地下水对混凝土结构和混凝土结构中的钢筋有 碳酸盐微腐蚀性 8建筑物地基 基础持力层采用中风化白云岩，持力层承载力特征值 fa=3600kpa. 9地下结构防水 s6 抗渗混凝土自防水+1.5mm 厚自粘三元乙丙橡胶防水卷 材 c15基础垫层 c20空心砌块的灌芯细石混凝土 c25构造柱、拉结圈梁等后浇非主体混凝土构件 c30 主楼：桩基；基础梁；5 层及以上楼板、梁（除屋面板） ； 17 层及以上墙柱。 c30p6混凝土水箱 c35 主楼：4 层及以下楼板、梁；屋面板；12 层至 16 层墙柱 车库（不包括主楼范围）：各层楼板、梁；基础梁；底 板；-10.35-1.35 段墙柱 c40 主楼：9 层至 12 层墙柱 车库（不包括主楼范围）：基顶至-10.15m 段墙柱 10 混凝土强 度等级 c45主楼：5 层至 8 层墙柱 c50主楼：4 层及以下墙柱 hpb235 级610 等 hrb335 级12、14、16、18、20 等11钢筋类别 hrb400 级22、25、28、32 等 直螺纹连接 基础底板钢筋直径大于等于 18mm；基础地梁、框架柱、 框架梁钢筋直径大于等于 18mm；剪力墙暗柱钢筋中大于 等于 16mm。 12 钢筋接头 形式 搭接绑扎其它各类型钢筋 2.2.3.水暖、通风专业设计概况： 序号项目系统介绍 1生活系统 给水竖向分为二个区，其中低区四层以下由市政自来水管 网直供，五层以上，由水箱和水泵变频调速恒压供水。水表磁 卡表计量。管材选用热镀锌钢管。 2生活热水系统 小区集中提供 24 小时生活热水，供水温度为 55，热媒 由城市热网提供。分区位置与生活系统相同，每区下面几层用 减压阀减压供水。磁卡表计量。热水管道除敷设于地板垫层内 的管道采用 pp-r 管外，其余管道均采用热镀锌钢管。 3排水系统 废水、污水分流制，室内设顶伸排水立管，地下层污废水 由排水潜污泵排出，地上污水重力流经化粪池处理直接排入小 区污水管道，废水重力流进入中水处理站。雨水、住宅空调冷 凝水收集后通过散水排至小区雨水口。排水立管采用 pvc-u 螺 旋消音立管，横管采用 pvc-u 管。 4中水给水系统 中水原水为各楼所排的洗浴废水，七层及以下设减压阀， 均由室外中水处理站内中水清水箱和变频设备供水 p0.6mpa. 4消防系统 小区集中设置消火栓和自动喷水灭火系统，在配套公建及 车库均设自动喷洒系统。自动喷洒系统为湿式灭火临时高压系 统，消火栓系统采用临时高压系统成环状布置，并设水泵结合 器。消火栓立管采用焊接钢管，消火栓均采用 dn65.喷洒管道 采用热镀锌钢管。 5采暖系统 采暖热源为小区换热站，热媒为热水，经换热站换成 85/60的热水，采暖分高低区。采暖系统为集中供暖分户热 计量双管下供下回异程式系统，共用立管及热计量装置设于集 中管井内，户内采用双管异程上分式系统。采暖管道除敷设于 地板垫层内的管道采用铝塑管外，其余管道均采用焊接钢管。 6防排烟系统 对不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其与消防电梯间的 合用前室分别设置机械加压送风系统，加压送风量按有关规定 执行，对不具备自然排烟条件的场所设置机械排烟系统。地下 车库及地下室、人防设置通风系统。 2.2.3.电气专业设计概况： 序号项 目设 计 要 求系 统 做 法 管线类 别 动力 系统 电梯、各类风 机、各类水泵。 a.干线电缆敷设在桥架内； b.电梯采用 yjv-1kv 电缆，双路供 电，自动电源切换； c.正压送风机采用 zryjv 电缆，双 路供电，自动电源切换； d.水泵干线采用 yjv 电缆，支线采 用 bv-500v 线。 电缆桥 架、焊 接钢管 照明 系统 分普通、应 急插座。 a.普通照明、插座：干线采用 yjv- 1kv 电缆，敷设在桥架内；支线 采用 bv-500v 线； b.应急照明：干线采用 zryjv 电缆， 双路供电，末端自动电源切换； 支线采用 zrbv-500v 线。 电缆桥 架、pvc 管 防雷 接地 三级防雷， 综合接地， 接地电阻小 于 1 欧姆， 分接闪器、 引下线、接 地体、等电 位。 a.屋顶女儿墙及屋面做避雷带，与 避雷针结合作接闪器； b.利用构造柱内主筋作防雷引下线， 上端与屋面避雷带焊牢，下端与 基础内接地装置焊牢，并在室外 地下引出镀锌扁钢； c.利用基础钢筋网作接地体。 d.在进线处做总等电位联结与重复； 接地，卫生间做局部等电位联结。 镀锌圆 钢、热 镀锌扁 钢 1 强 电 系 统 变配电 系统 电源进线由小 区统一规划， 采用树干式及 放射式结合方 式供电 a.电源由小区配电所引至接柜， 由接柜引至光力柜； b .电缆经电缆桥架从配电室引出。 电缆桥 架 消防 系统 集中自动报警 系统 a.干线串线槽走竖井； b.支线穿 sc 管暗敷设。 金属线 槽 钢管 2 弱 电 系 统电视有线电视信号 a.干线串线槽走竖井； b.支线穿钢管暗敷设。 金属线 系统电缆从室外引 进， 槽 钢管 电话 与 网络 电话与网络外 线采用埋地方 式引入 a.在弱电室网络经交换机或集线器 后采用五类线经线槽、竖井、网 络层，套 d=20mm 的钢管到户内 弱电箱； b.电话电缆经交接箱采用电话电缆 走线槽、竖井、电话交接箱，套 d=20mm 的钢管到户内家庭智能 弱电箱。 金属线 槽钢管 门禁对 讲及摄 像监控 采用总线制不 可视门禁对讲 系统，在每单 元一层入口内 设一台摄像监 视器 a.门禁对讲控制箱放在竖井内，由 层套箱 d=20mm 钢管经弱电箱引 至户内对讲机； b.摄像监视器至竖井线路套 d=32mm 钢管敷设。 钢管 2.3.现场施工条件及周边环境 2.3.1.施工现场概况 贵阳 工程位于贵阳市南明区太慈桥车水路。拟建工程场地其东紧邻拟建的 5 号道 路再往外则为贵阳市第三十三中学；其北紧邻拟建的商业景观大道再往外则为拟建的 d 组团场地；其西紧邻拟建的园区 12 号和 11 号道路再往外则为拟建的 d 组团场地，其南 紧邻拟建的园区 12 号和 2 号道路再往外则为在建的 b 组团场地。在 （贵阳）项目场 地外，其北相邻青山小区，其南相邻小车河和南郊公园，其东相邻小车河。 2.3.2.施工现场三通一平 现场南侧为挡土墙，其他方向尚未设置围墙或围挡，现场出入口位于现场东南角， 由此通往车水路。供施工用的电源接入口位于现场东侧；水源位于 c06#住宅楼附近、靠 近小区主干道路 2#路旁；目前施工现场的场地基本平整，现有场地地面标高约为 1075.5m，距离基础底板板底标高 23 米。 2.3.3.施工场内条件 根据现场踏勘情况，整个场区除楼座范围外，其他可利用场地非常狭小。各楼座及 车库结构外皮距离现场周边边线的距离平均只有 8 米左右、最小位置距离不足 4 米 （c06#楼西南角距离现有挡土墙及广告宣传板的距离） ，根本无法布置现场周边环形道路， 现场施工条件非常艰苦。特别是结构施工阶段，若车库和 8 个主楼全部同时施工，场内 材料堆放场地布置、材料运输通道设置、现场消防通道布置等均无法达到要求。另外： 生活区、项目办公区等也没有条件在 红线范围内布置。 2.4.承包范围 2.4.1.总包承包范围（包括但不限于） 本工程采用施工总承包方式，根据投标文件及答疑文件规定，本工程总承包单 位施工范围如下： 1）土建工程：土石方工程、边坡支护工程、主体结构工程、室内初装修工程、防水 工程、屋面工程、各种栏杆工程、室外台阶、坡道、散水； 2）水暖安装工程（包括但不限于） ；给排水、通风、洁具安装 3）电气安装工程（包括但不限于）：动力系统、照明系统、防雷接地 2.4.2.总承包管理（包括但不限于）： 1）建筑及提供公用的临时工程和设施给各专业分包单位使用； 2）在本项目范围内，管理、配合、协调专业分包、甲控材料设备供应的工作，并负 责办理竣工验收； 3）协助招标人办理施工许可证、质检、安检、竣工备案以及与本项目有关的其他手 续； 2.4.3.专业分包工程 入户门采购安装工程、防火门采购安装工程、外墙门窗采购安装工程、外墙保温工 程、电梯工程、消防工程、燃气工程、室外工程（含小区道路、市政管网、园林景观、 室外照明、消防设施及监控） 、弱电工程、公共部位精装修工程（面层） 、外墙装修（面 层） 。 2.4.4.甲供材料（设备） 电缆、配电箱、水泵、水箱、通风设备。 2.4.5.甲控材料（招标人控制品牌、价格） 阀门、桥架、公共部位灯具、插座、开关、洁具、防水材料 2.5.工程特点、难点 本工程为群体高层建筑，楼层高、占地面积大、地下车库单层面积近 21000 平方米， 专业系统配备齐全。在施工过程中，我们将以进度控制为主线，以关键线路为控制点， 以“精品工程”为目标， “高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我 们针对本工程的实际情况，根据类似工程的施工经验对本工程的特点、难点和关键施工 点进行了综合的分析，如下： 1）挖孔桩施工难点：由于本工程处于贵阳岩溶盆地南西边缘的溶蚀残丘地带，地质 条件非常复杂，场地内局部岩溶现象相对较发育。根据地勘报告内容说明：本工程 c01、c04 为岩溶中等发育场地；c03 为岩溶强发育场地；c02、c05、c06、c07、c08 为岩 溶微发育场地；地下室车库总体属岩溶中等发育场地，局部岩溶现象相对较发育。由于 岩溶的存在，给挖孔桩带来很大的不确定性和施工难度。在施工中，必须高度重视，从 组织管理、技术保障、资源保障方面充分做好各种应急准备工作，及时处于可能遇到的 问题和困难； 2）防水施工难点：本工程地下室面积大，地下室结构复杂，基础底板采用 s6 抗渗 等级的防水混凝土，底板厚度 250mm，同时底板结构超长超宽，地下室结构设置有多道后 浇带，这些都是对本工程防水工程施工的考验，任何一个节点或细部防水施工不到位， 都将给本工程地下室带来渗漏的可能，这也对结构安全会带来影响。所以，防水工程施 工是本工程施工的重点和难点，要求我们足够的重视； 3）本工程施工现场场地狭窄，特别是车库结构施工时，整个施工现场范围（ 红线 范围）基本上都由车库所占据，剩余场地狭小、难于布置施工生产必须的各种材料堆放 场、加工场等；另外：工人生活区、项目管理人员生活区等场地也无法在现场安排； 4）高层建筑垂直运输重点：由于本工程由 8 栋 33 层高层建筑和地下车库组成，主 楼部分楼层高，而工程施工所用的各种材料、设备用量较大，再加上本来施工现场就非 常狭小，这使得本工程高层建筑垂直运输工作至关重要，材料垂直运输工作策划、组织、 协调管理是否到位，是本工程总工期目标能否实现的关键所在。 5）本工程质量标准高、要求严，而工程结构比较复杂，结构施工中对模板工程要求 比较严，特别是一些细部节点部位模板工程施工存在很大的难点，在这些复杂节点部位 采取合理的模板体系，确定可靠的施工方案，是保证本工程混凝土外观质量的关键； 6）工期保证难点：本工程招标文件要求工期 470 天，我们投标目标工期是 460 天， 而本工程地下车库建筑面积大、主楼楼层高，工程体量较大、任务较重。同时：本来紧 迫的总工期又经历两个春节假期的影响，需要经历两个冬期施工以及一个雨期施工的降 效，所有这些都将促使工期压力成为贯穿本工程整个施工过程中最大的重点和难点，做 好施工策划和准备，合理的安排和组织是项目进度管理中的重中之重。 7)成本控制难点：地下室单层建筑面积大，结构较复杂，周转材料投入多，成本消 耗大，在满足工期、质量、安全的前提下，如何合理节约开支、降低成本，最终实现本 工程成本目标也是项目管理中面临的重点和难点。 第第 3 3 章章施工部署施工部署 3.1.工程项目管理目标 3.1.1.质量目标 工程质量目标：合格，达到贵阳市优质工程标准获得“甲秀杯”。 3.1.2.工期目标 开工日期 2010 年 12 月 15 日，竣工日期为 2012 年 3 月 18 日，总工期 460 天。其中： 节点工期目标： 2011 年 2 月 12 日前，地下室底板垫层完； 2011 年 3 月 12 日前，地下室结构出0.00； 2011 年 8 月 30 日前，主体结构封顶； 2011 年 10 月 1 日前，提供外墙外保温及精装修工作面； 2012 年 3 月 18 日前，工程竣工备案； 3.1.3.安全文明施工目标 施工全过程安全无伤亡事故；创建并获得“贵阳市安全文明工地”称号。同时，招 标工程安全文明施工标准严格遵守贵阳市建设工地文明施工管理规定 、 贵阳市建设 工程安全生产管理规定 ，按照中铁地产 （贵阳）工程标准化管理手册执行。 3.1.4.成本控制目标 充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标 的最优化选择。站在业主和公司共同利益的角度，在保证工程质量、进度和安全文明施 工的前提下降低工程成本。 3.2.施工流水区段的划分 3.2.1.地基与基础结构施工阶段 根据设计图纸， 工程包括 c01c08#住宅楼和地下车库组成，其中：地下车库将个 主楼连成一个整体，地下车库单层面积较大，其地下二层建筑面积达到 20927.39。另 外，根据结构图纸，本工程地下室结构在车库与主楼间设置有多道后浇带。为此，在地 基与基础施工阶段，拟首先根据地下室结构后浇带为界划分为十四个区，然后在有主楼 的分区中再将每个主楼划分为两个流水段，具体详见下图“ 地基与基础结构施工阶段结 构分区图” 。 四区 三区二区 一区 五区 六区 十一区 十区 九区 十三区 十二区 十四区 3.2.2.地上结构施工阶段 结构出0.00 后， 地上结构施工主要就是 c01c08#这八幢住宅楼的施工，为此， 根据各主楼结构特点每个楼平面上均划分为两个流水段，每个楼各自独立流水施工。各 楼座地上结构施工流水段划分如下图所示（注：各主楼轴线位置、地上结构平面布置均 基本一致，结构施工流水分区图均可参照下图实施） 3.2.3.装饰装修施工阶段 装饰装修施工阶段， 首先将车库（不包括主楼地下室）作为一个区，该区的装饰装 修施工流水段划分主要体现在平面上的流水，具体可参照结构上后浇带为界进行划分； 的八个主楼的装饰装修施工以楼座为单位，每个住宅楼在高度上各自组织装饰流水施工： 地下二层、地下一层为一个段；1 层3 层为一个段；以上每六层为一个段。每个段的装 饰装修工程（包括轻质墙砌筑、抹灰）在该段结构施工结束并经混凝土结构子分部工程 验收合格后及时插入施工。 3.3.施工技术策划 3.3.1.技术准备 负责施工现场准备，做好临时设施、测量控制网的工作，组织材料、机具进场，制 定环保及安全措施。根据现场的实际情况，因地制宜，完成现场详细布置。 工程具备开工条件后，由项目技术负责人组织各专业工程师进行图纸会审，并将会 审结果报技术部审核，总工审批。 项目总工负责组织学习合同条款，并根据工程特点和相关文件，在开工前进行详细 周密的工程项目质量策划，组织编制工程项目质量计划 ，并填报质量计划审批表。 项目总工程师根据现场和工程具体情况，组织编制单位工程及各专业工种施工方案， 并报公司技术部审批，尔后报监理及建设单位审定。 根据合同要求和工程实际情况，对施工总进度计划和阶段性进度计划分解成可操作 的季、月、周及作业计划，并严格依据计划施工，出现影响施工进度的情况，采取相应 的调整措施，确保合同履约率。 按建设工程施工合同及时向甲方和监理报验各种资料。 施工组织设计交底：在进入施工现场半个月内，项目总工组织相关工程技术人员学 习施工组织设计 ，并组织项目全体人员进行施组讨论，确保项目的每一位员工对施组 的内容了如指掌。 优化资源配置：根据施工图纸及合同要求，进行工程量计算，结合工程规模和工期 等要求，作好劳务、主要施工机械、周转材料、主要设备材料等的数量、质量、规格型 号的计划，并组织施工队伍与分包队伍进场。 进行施工技术交底：工程开工前由项目总工组织对施工人员、质安人员、班组长进 行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进 行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工 环节之上。 3.3.2.创优计划 为保证施工质量，创造“过程精品” ，制定详细周密的创优计划，以便将施工过程中 的每一个环节落实到实处，创优计划报业主与监理各一份(见下表)： 编号计划名称完成时间备注 1 创优计划（质量保证措施） 2011-1-10 3 创优计划（质量通病防治） 2011-1-10 4 创优计划（成品保护措施） 2011-1-15 3.3.3.方案计划 为保证各工序的有效衔接及插入，需对施工组织设计中的施工方法进行详细分解到 施工过程中的每一个部分，使每个环节具有可操作性的指导依据，拟编制施工方案如下 表所示： 编号方案名称完成时间报批备注栏 1临时设施施工方案2010-12公司、甲方、监理 2测量放线施工方案2010-12公司、甲方、监理 3桩基工程施工方案2010-12公司、甲方、监理 4土方开挖方案2010-12公司、甲方、监理 5防水工程施工方案2011-1公司、甲方、监理 6塔吊施工方案2011-1公司、甲方、监理 7钢筋工程施工方案2011-1公司、甲方、监理 8模板工程施工方案2011-2公司、甲方、监理 9成品保护方案2011-1公司、甲方、监理 10混凝土工程施工方案2011-2公司、甲方、监理 11地下脚手架工程施工方案2011-2公司、甲方、监理 12电气工程施工方案2011-1公司、甲方、监理 13水暖工程施工方案2011-1公司、甲方、监理 142010 冬期施工方案2010-12公司、甲方、监理 15地上脚手架工程施工方案2011-2公司、甲方、监理 162011 年雨季施工方案2011-3公司、甲方、监理 17室外电梯施工方案2011-6公司、甲方、监理