创意成都室内装修施工组织设计.doc

施施 工工 组组 织织 设设 计计 项目经理: 技术负责人: 编制人: 四川华西建筑装饰工程有限公司 博瑞博瑞“创意成都创意成都”工程工程室内装修工程室内装修工程 施工组织设计目录施工组织设计目录 第一章、施工方案与技术措施第一章、施工方案与技术措施1 1 1工程概况工程概况.1 1.11.1 基本概况基本概况.1 1.21.2 本次装修主要内容本次装修主要内容.1 1.31.3 编制施工组织设计的依据编制施工组织设计的依据.2 2 2施工方案施工方案.4 2.12.1 项目施工管理目标项目施工管理目标.4 2.22.2 工程施工段划分工程施工段划分.5 2.32.3 工程施工顺序工程施工顺序.5 2.42.4 施工进度里程碑施工进度里程碑.5 2.52.5 施工组织协调配合措施施工组织协调配合措施.6 2.62.6 施工准备工作施工准备工作.10 2.72.7 主要分部分项工程施工工艺流程主要分部分项工程施工工艺流程.11 3 3主要施工方法主要施工方法.12 3.13.1 定位测量放线施工组织方法定位测量放线施工组织方法.12 3.23.2 天棚工程的施工组织方法天棚工程的施工组织方法.13 3.33.3 墙面工程的施工组织方法墙面工程的施工组织方法.16 3.43.4 隔断工程的施工组织方法隔断工程的施工组织方法.21 3.53.5 地面工程的施工组织方法地面工程的施工组织方法.27 3.63.6 门窗工程施工组织方法门窗工程施工组织方法.34 3.73.7 涂饰工程的施工组织方法涂饰工程的施工组织方法.35 3.83.8 栏杆工程的施工组织方法栏杆工程的施工组织方法.41 3.93.9 防水工程的施工组织方法防水工程的施工组织方法.42 3.103.10 新工艺、新技术、新设备、新材料的使用新工艺、新技术、新设备、新材料的使用.44 第二章、质量管理体系与措施第二章、质量管理体系与措施46 1 1工程质量管理目标工程质量管理目标.46 2 2工程质量保证的技术组织措施工程质量保证的技术组织措施.46 2.12.1 工程质量保证体系运行工程质量保证体系运行.46 2.22.2 工程质量技术交底措施工程质量技术交底措施.48 2.32.3 施工过程的质量控制措施施工过程的质量控制措施.50 2.42.4 施工人员的管理措施施工人员的管理措施.53 2.52.5 施工机具的控制措施施工机具的控制措施.56 2.62.6 材料质量控制措施材料质量控制措施.57 2.72.7 工程质量通病及预防措施工程质量通病及预防措施.59 2.82.8 成品保护措施成品保护措施.61 3 3材料及装饰工程检测方法与评定标准材料及装饰工程检测方法与评定标准.64 4.4. 质量创优保证措施质量创优保证措施.67 4.14.1 在过程中创精品，做细节大事在过程中创精品，做细节大事.67 4.24.2 突出质检重点，把握工程建设关键环节突出质检重点，把握工程建设关键环节.68 5 5售后服务工作售后服务工作.68 5.15.1 服务承诺服务承诺.69 5.25.2 服务体系的内容及期限服务体系的内容及期限.69 5.35.3 产品保修期产品保修期.69 5.45.4 质量回访保修服务措施质量回访保修服务措施.69 第第三三章章、安安全全管管理理体体系系与与措措施施 71 1 1安全施工管理目标安全施工管理目标.71 2 2建立安全组织保证体系建立安全组织保证体系.71 3 3组织管理措施组织管理措施.72 4 4安全施工难点及安全管理重点安全施工难点及安全管理重点.73 5 5安全技术交底和责任制落实安全技术交底和责任制落实.73 6 6成立安全应急救援小组和应急措施成立安全应急救援小组和应急措施.74 6.16.1 组织机构及职责组织机构及职责.74 6.26.2 重大事故报告和现场保护重大事故报告和现场保护.75 6.36.3 应急处置的程序应急处置的程序.75 6.46.4 其他事项其他事项.76 7 7安全施工的保证措施安全施工的保证措施.76 7.17.1 高空作业的防护高空作业的防护.76 7.27.2 施工机械设备安全管理措施施工机械设备安全管理措施.76 7.37.3 安全卫生防护措施安全卫生防护措施.77 7.47.4 作业现场的防护作业现场的防护.77 7.57.5 施工现场消防安全防护措施施工现场消防安全防护措施.78 7.67.6 施工现场临时用电安全措施施工现场临时用电安全措施.80 7.77.7 工地消防管理措施工地消防管理措施.80 8 8现场施工人员安全施工守则现场施工人员安全施工守则.81 第第四四章章、环环境境保保护护管管理理体体系系与与措措施施 82 1 1施工环境保护管理目标施工环境保护管理目标.82 2 2施工环境保护管理组织保证体系施工环境保护管理组织保证体系.82 3 3环境保护的实施措施指导标准环境保护的实施措施指导标准.83 4 4环境保护的技术组织措施环境保护的技术组织措施.83 4.14.1 气体污染控制措施气体污染控制措施.82 4.24.2 材料污染控制材料污染控制84 4.34.3 水污染控制措施水污染控制措施.84 4.44.4 现场噪声控制现场噪声控制.85 4.54.5 室内环境污染控制措施室内环境污染控制措施.85 4.64.6 对施工工艺环保控制措施对施工工艺环保控制措施.86 第第五五章章、工工程程进进度度计计划划与与措措施施 87 1 1施工进度计划目标施工进度计划目标.87 2 2施工进度计划编制施工进度计划编制.87 2.12.1 施工顺序施工顺序.87 2.22.2 施工进度计划的编制施工进度计划的编制.87 2.32.3 项目施工开工与竣工日期安排项目施工开工与竣工日期安排.87 3 3确保工期的技术组织措施确保工期的技术组织措施.87 3.13.1 工期保证组织措施工期保证组织措施.87 3.23.2 工期保证管理措施工期保证管理措施.88 3.33.3 工期保证技术措施工期保证技术措施.90 3.43.4 工期保证经济措施工期保证经济措施.91 3.53.5 工期保证的进度计划节点控制工期保证的进度计划节点控制.91 第六章、资源配备计划第六章、资源配备计划93 1 1主要施工机械配备情况与进场计划主要施工机械配备情况与进场计划.93 1.11.1 拟投入本标段的主要施工设备表拟投入本标段的主要施工设备表.93 1.21.2 拟投入本标段的试验和检测仪器设备表拟投入本标段的试验和检测仪器设备表.93 1.31.3 设备使用、维修和保养措施设备使用、维修和保养措施.93 1.41.4 用于本项目的主要施工机械详细说明用于本项目的主要施工机械详细说明.94 2 2主要材料的进场时间计划主要材料的进场时间计划.97 2.12.1 主要材料物资的进场时间计划主要材料物资的进场时间计划.97 2.22.2 装饰材料绿色环保技术要求装饰材料绿色环保技术要求.98 2.32.3 材料、设备质量及技术性能材料、设备质量及技术性能.99 2.42.4 采购材料的程序与要求采购材料的程序与要求.100 2.52.5 材料运输方案材料运输方案.100 2.62.6 仓库管理仓库管理.103 3 3劳动力安排计划劳动力安排计划.109 3.13.1 劳动力进场计划表劳动力进场计划表.104 3.23.2 劳动力资源的管理要求和来源劳动力资源的管理要求和来源.104 3.33.3 特种作业人员的管理要求特种作业人员的管理要求.105 3.43.4 农民工工资等权益的保证措施农民工工资等权益的保证措施.105 第七章、施工的重点、难点第七章、施工的重点、难点107 1 1施工中的重点和难点及技术措施施工中的重点和难点及技术措施.107 1.11.1 墙面装修不同材料之间的搭接质量难点的技术措施墙面装修不同材料之间的搭接质量难点的技术措施.107 1.21.2 加强室内环境污染重点的技术措施加强室内环境污染重点的技术措施.107 1.31.3 确保确保施工合同工期目标重点措施施工合同工期目标重点措施.108 1.41.4 天花板吊顶高度平整度质量重点技术措施天花板吊顶高度平整度质量重点技术措施.111 1.51.5 墙面喷涂饰面装修的重点技术措施墙面喷涂饰面装修的重点技术措施.113 1.61.6 施工协调配合中的难点及措施施工协调配合中的难点及措施.114 1.71.7 成品保护措施成品保护措施.114 1.81.8 冬季施工防护措施冬季施工防护措施.114 1.91.9 垂直运输施工措施垂直运输施工措施.114 2 2冬、雨季等特殊天气的施工保证措施冬、雨季等特殊天气的施工保证措施.115 2.12.1 雨季施工技术措施雨季施工技术措施.115 2.22.2 工程防雨施工措施工程防雨施工措施.116 2.32.3 夜间施工保障技术措施夜间施工保障技术措施.116 2.42.4 节假日施工保障技术措施节假日施工保障技术措施.116 3 3 “静、畅、宁静、畅、宁”工程与减少扰民措施工程与减少扰民措施.117 第八章、施工场地布置第八章、施工场地布置121 1 1施工现场总平面布置施工现场总平面布置.121 1.11.1 现场平面布置设计现场平面布置设计.121 1.21.2 临时施工用水临时施工用水.122 1.31.3 临时施工用电临时施工用电.123 2 2施工总平面的管理施工总平面的管理.123 3 3施工总平面图施工总平面图.124 4 4临时用地表临时用地表.124 第九章、文明施工管理与措施第九章、文明施工管理与措施125 1 1文明施工管理目标文明施工管理目标.125 2 2文明施工及环境保护管理组织保证体系文明施工及环境保护管理组织保证体系.125 3 3文明施工管理措施文明施工管理措施.126 4 4文明施工技术措施文明施工技术措施.126 5 5夜班施工的文明施工措施夜班施工的文明施工措施.127 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表附表一：拟投入本标段的主要施工设备表129 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表131 附表三：劳动力计划表附表三：劳动力计划表131 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图133 附表五：施工总平面图附表五：施工总平面图134 附表六：临时用地计划附表六：临时用地计划135 第一章、施工方案与技术措施第一章、施工方案与技术措施 1 1工程概况工程概况 1.11.1 基本概况基本概况 （1）工程名称：博瑞“创意成都”工程。 （2）招标编号：scyy-20090106-mq。 （3）招标人：四川博瑞麦迪亚置业有限公司。 （4）建设地点：成都市锦江区三色路 38 号。 （5）招标代理机构：四川永一建设工程项目管理有限公司。 （6）质量标准：工程质量达到合格标准，且必须确保“芙蓉杯” ，力争 “天府杯” 。 （7）工期要求：90 日历天。 （8）工程规模：本项目建筑分类为一类高层建筑。地下共二层（为设备用 房及车库） ，地上 22 层为办公建筑，总建筑面积约为 91318 平方米，总高度为 94.4 米。 （9）资金来源：100%自筹。 1.1.2 2 本次装修主要内容本次装修主要内容 （1）天花工程 1）不上人卡式轻钢龙骨 9.5mm 纸面石膏板乳胶漆天棚。 2）9.5mm 纸面石膏板吊顶、白色软膜天花吊顶、原顶面及管线喷深灰色油 漆迭级吊顶。 （2）墙面工程 1）消防电梯厅 6mm 厚灰镜墙面、1.5 厚拉丝不锈钢踢脚线。 2） “第三墙”饰面、拉丝不锈钢踢脚。 3）金属面艺术陶板饰面墙面。 4）卫生间 600*600mm 金属陶板、6 厚防雾银镜。 5）15 厚的深灰色大理石。 （3）地面工程 1）电梯厅 800*800*15mm（厚）安哥拉黑花岗石铺地、白色人造透光石铺 地、18 厚卡特白进口大理石铺地 2）消防电梯前室 800*800*15mm 安格拉黑花岗石铺地面。 3）观光电梯厅 800*800*15mm 安哥拉黑花岗石铺地。 4）男女厕所，15mm 厚安哥拉黑花岗石地台，600*600 浅灰色陶板。 5）800*800mm 玻化砖水泥砂浆楼地面找平层。 6）600*600mm 网络地板基层铺地毯。 （4）隔断工程 1）轻钢龙骨基层 12mm 厚石膏板隔板。 2）成品彩色涂层蜂窝钢板隔断。 （5）门窗工程 1）成品防火门（面斑马木皮贴面） 。 2）成品彩色涂层蜂窝钢板隔断门。 3）成品仿钢质防火门。 4）成品斑马木实木门。 5）现场制作木门（第三墙饰面） 。 （6）细部工程：15 厚钢化玻璃栏板、15 厚安哥拉黑花岗石地台木工板基 层 2.5 厚白色铝板窗帘盒。 （7）防水工程：厨房、卫生间墙及地面涂膜防水层。 1.31.3 编制施工组织设计的依据编制施工组织设计的依据 （1）该项目招标文件、补疑书、施工图及工程量清单； （2）本工程的现场情况、自然环境、气候条件及现有公用设施； （3）本公司 iso9001 质量管理体系、iso14001 环境管理体系、 ohsas18001 职业安全卫生管理体系中有关工程设计、施工的管理程序文件； （4）国家、省、市现行有关建设工程招投标及建设工程施工的法律法规、 管理条例； （5）国家、省、市现行有关装修工程施工和验收、材料验收的规程、规范、 标准及管理条例： （6）项目技术要求： 依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工达到下列现行 中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。 建筑结构荷载规范gb50009-2001 建筑设计防火规范gb50016-2006 高层民用建筑设计防火规范gb50045-95 建筑抗震设计规范gb50011-2001 民用建筑热工设计规范gb50176-93 民用建筑隔声设计规范gbj118-89 建筑铝型材基材gb/t5237.1-2000 铝及铝合金轧制板材gb/t3880-1997 建筑用铝型材、铝氟碳喷涂型材gb/t133-2000 建筑玻璃应用技术规程jgj113-97 浮法玻璃gb11614-1999 钢化玻璃gb9963-1999 装修用钢化玻璃与半钢化玻璃gb17841-1999 建筑用安全玻璃防火玻璃gb15763.1-2001 建筑材料放射性核素限量gb/t6566-2001 钢结构设计规范gbj50017-2003 钢结构防火涂料gb14907-2002 建筑钢结构焊接技术规程gb700-88 碳素结构钢gb700-88 不锈钢冷加工钢棒gb/t4226 不锈钢冷扎钢板gb/t3289-92 不锈钢热扎钢板gb/t4237-92 建筑施工场界噪声限值gb12523-90 室内装修材料十种有害物质限量gb/185809-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范gb503252001 建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001 建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002 建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001 建筑内墙用耐用腻子应用技术规程djb/t01-48-2000 工程测量规范gb50026-93 gb/t19000 质量管理和质量保证系列标准 本项目的设计图纸中的设计要求、设计说明中的规定。 （7）在施工中如有新标准或规范出台，则执行新的标准或规范。 2 2施工方案施工方案 施工技术方案的好坏对于工程进度、工程质量、工程安全、工程成本有决 定性的作用。为了加强质量管理，提高工程质量，加快工程进度减少不必要的 损失，针对当前工程质量的各种类型通病及本工程各专业的特点，加强施工总 体部署及组织措施，合理安排时间、空间，使工程合格如期完工。 2.12.1 项目施工管理目标项目施工管理目标 充分发挥我公司在资金、人才、装备、技术等方面的优势，科学地组织装 饰装修工程的施工，确保实现如下管理目标： 2.1.12.1.1 工程质量管理目标工程质量管理目标 工程质量达到国家工程质量规范验收合格标准，且必须确保“芙蓉杯” ，力 争“天府杯” 。 2.1.22.1.2 施工工期管理目标施工工期管理目标 合理制定并严格遵守详细的分部分项工程施工月进度、周进度，配合业主 及监理单位的统一协调，对工程施工组织、管理进行周密细致的部署、安排和 筹划，我公司开工时间以业主发出的开工令为准，保证施工总工期不超过 90 日 历天内完成招标文件范围内的施工任务。 2.1.32.1.3 施工安全管理目标施工安全管理目标 严格遵循 ohsas18001 职业安全卫生管理体系，依照国家、省、市有关建设 工程安全施工规范、管理条例，确保本项目无重大伤亡事故、火灾事故、确保 达到市安全施工合格标准。 2.1.42.1.4 环境保护和文明施工管理目标环境保护和文明施工管理目标 严格遵循 iso14001 环境管理体系，依照国家、省、市有关建设工程环境保 护、文明施工规范、管理条例，加强管理，使该项目在环境保护、文明施工各 方面符合公司有关的管理制度，达到市文明工地标准要求。 2.1.52.1.5 成本目标成本目标 通过科技手段，深化现场设计，完善施工程序和工艺，一次交验合格率为 100%，一次性验收达到业主要求，有效地降低材料成本和施工成本。 2.1.62.1.6 科技进步目标科技进步目标 为了实现工程的质量、安全、工期、成本、文明施工等目标，充分发挥科 学是第一生产力的作用，在施工过程中积极采用“四新” ，有效地应用先进管理 技术和管理水平。 2.22.2 工程施工段划分工程施工段划分 根据本项目施工工程量单，施工周期、现场实际情况、施工定额及劳动力 和机械配备、施工流程等，我们拟将施工层面为三个施工段： （1）将 15-22 层的所有室内装修内容分为施工 a 段。 （2）将 6-14 层的所有室内装修内容分为施工 b 段。 （3）将 1-5 层的所有室内装修内容分为施工 c 段。 （4）三个施工段中施工 a 段最先进场施工，施工 b 段次后进场施工，施工 c 段最后进场施工。三个施工段进场时间相隔几天，而后各自展开施工流水作 业。 2.32.3 工程施工顺序工程施工顺序 （1）每个施工段之间的装修施工顺序为：a、b、c 施工段。 （2）室内每个施工段的装修施工顺序为先湿后干；先墙、顶后地面；先管 线后饰面。即先做墙面和棚顶，后做地面和踢脚，室内的抹灰喷涂墙面应在安 装门窗及预埋管线后进行；吊顶工程应在通风、水电管线完成安装后进行，卫 生间装饰和室内装修应在做完屋面、地面防水层之后进行，地面留在最后完成。 具体装饰工艺流程为： 墙面门套制安 墙面龙骨安装天花饰面安装隐蔽验收 墙、顶面油漆乳胶漆涂 饰 木饰面清漆涂饰 饰面清理自检 竣工验收 施工准备及技术交底 墙砖石材铺贴 栏杆扶手安装石材地砖铺设 墙面饰面板安装 装 测量放线隔断龙骨安装 隔断饰板安装 地板铺设 吊顶龙骨安装 门扇安装 墙地面防水 地毯铺设 2.42.4 施工进度里程碑施工进度里程碑 该项目关键性的里程碑计划节点：施工 a 段完工时间控制在开工后 50 日历 天之内；施工 b 段完工时间控制在开工后 74 日历天之内；施工 c 段完工时间控 制在开工后 88 日历天之内。预留 2 日历天作清洁和验收之用。整个项目控制在 90 日历天内。 2.52.5 施工组织协调配合措施施工组织协调配合措施 在施工中各类协调是项目进度实现不可缺少的步骤，搞好各专业或合同中 的接口界面，接受发包人和监理工程师对质量、安全、进度、计划、现场管理 等方面的监督和指导工作，搞好与其他承包商及设计单位的交接协调工作。互 通信息，及时发现问题解决问题，确保施工顺利。 2.5.12.5.1 与业主单位的配合措施与业主单位的配合措施 本项目施工属在特殊施工环境下进行的，部分施工图纸需进一步进行深化， 与业主单位的沟通与协调配合显得尤其重要，我们项目部按照以下措施搞好配 合工作。 （1）项目施工中，项目负责人经常与甲方联系，约请甲方检查工程质量与 进度，向甲方介绍工程情况，并将甲方的意见及时记录并落实，职权范围外的 事项向公司请示。 （2）项目开工前，请甲方的项目负责人在开工单签字，并定为开工日期。 （3）按时参加甲方通知的各种会议。 （4）对隐蔽工程，在我方检验后及时约请甲方验收。 （5）甲方提出的更改意见，对非我公司原因者，必须向甲方解释清楚，所 需费用必须得到甲方工程负责人签字认可。 （6）与甲方所有联系，均采用书面方式。 2.5.22.5.2 与监理工程师的协调配合措施与监理工程师的协调配合措施 监理工程师在整个工程施工中，起着指导与监督的作用，他将对所有参与 项目施工的各专业承包商的质量、进度、成本进行控制，并对各专业承包商有 交叉施工进行统一协调，我们必须与监理工程师保持密切的联系与配合，才能 保证本项目顺利展开、圆满完成。 （1）对于监理公司对设计的合理修改意见，在业主同意的基础上，我们将 采纳该项修改意见。 （2）对监理公司提出的更先进、更合理的施工工艺，我们会虚心接受，并 按建议进行试验确认后，执行指令。 （3）严格按照监理工程师的指令施工，以诚恳的态度配合监理工程师对所 有专业承包商的统一协调。 （4）严格执行分部分项工程的终检制度。 每道工序完工，我们项目部将邀请监理工程师以及业主代表一起对完成的 工序进行检查和验收，作为施工班组质量评定标准，同时也作为施工班组奖罚 制度依据。 2.5.32.5.3 与设计单位的配合措施与设计单位的配合措施 在施工中，部分项目在总体思路不变的情况下需进行深化设计，我们应积 极与设计单位沟通，充分理解设计师的理念与设计手法，配合完成本项目的设 计与施工。 （1）为设计与施工的技术交接建立桥梁 1）设计技术部将每个分项的设计思想、具体做法、要求以及要达到的效果， 用书面技术交底的形式交待给施工班组，由施工班组实施。 2）施工技术部向设计技术部就图纸缺陷，设计图的做法不明之处等问题向 设计师咨询，并对原设计进行完善，经设计单位确认后实施。 3）确定设计工作与施工管理工作的衔接方式。 4）设计部根据施工工程段展开的前后顺序提前完成各段的图纸说明及施工 做法。 5）设计的施工做法在施工工序之前必须确定，如要求做实物模型的，则须 事先通知施工班组安排。 6）施工班组所遇需要解决的设计问题，须统一反馈到项目部，由项目总工 程师与设计技术部设计师商讨解决，不能自作主张。 7）施工管理人员必须将现场实测尺寸在相应的图纸上标注清楚，由设计技 术部统一调整做法。 （2）为设计的深化与完善，我公司设计技术部门深入施工现场设计。 1）由现场设计技术部与原设计师沟通，一起商讨各部分工程的施工作法， 对施工大样图进行整改，然后向施工班组作书面的技术交底。 2）现场需进行深化修改施工图，必须与原设计师、业主单位、监理工程师 一起进行，并征求设计单位意见，达到一致并进行书面认可后，方可修改，下 达设计变更单。 3）需要先做模型的施工部位，必须请原设计师认可模型。 （3）对设计变更以及为使本工程达到完美的几点做法 1）对业主提出的修改意见，原则上同意，并征求设计单位的意见。同时本 着对业主高度负责的精神，我们会反复研究设计修改意见书的合理性，提出多 种方案供优选，力争做到经济合理。 2）主要控制材料，如石材、铝板、玻璃等和购入的成品，我们将先拿样品， 力求花色、规格、品种与设计意图完全一致，并征得业主和设计单位的认可后 采购。 3）对复杂部位，先做节点实物大样，经确认后实施，如石材墙面做 10m2 样板，经确认达到优良标准后再施工墙面。 2.5.42.5.4 与总承包商协调配合措施与总承包商协调配合措施 本工程是综合性项目，各专业之间的大量立体交叉施工都要通过监理及总 承包商的协调才能有序的完成。 （1）充分利用总承包商的管理权力、协调权力，遇到问题及时向他们汇报， 并服从总承包商的统一部署。同时，我们也会根据施工的具体情况，提前向总 承包商提出其他专业承包商有关施工界面和时间要求，请总承包商提早给予协 调。 （2）当其他分包单位的施工为我们的前道工序，并可能与我们发生重叠或 交接的界面含糊不清时，我们会及时与他们商议协调，寻求一个最佳的解决方 案，请他们的施工尽量能一步到位，减少返工。 （3）当我们的施工为其他分包单位的前道工序，并可能与他们发生重叠或 交接的界面含糊不清时，我们会主动与他们商议协调，寻求一个最佳的解决方 案，我们的施工尽量能一步到位，减少返工。 （4）遵守总承包商的一切有关管理制度。 （5）遵守政府有关部门对施工场地、环境保护、污水排放、施工噪音及安 全生产管理规定，与总承包人办理施工场地、环境保护、污水排放、施工噪音 及安全施工等相关手续。 （6）配合总承包商做好工程资料整理、记录、保存等管理工作。 （7）由总包向我公司提供临时场地、施工用水、施工用电，通讯系统。我 公司向总包交纳水费、电费，通讯费用。 （8）根据总承包施工组织设计要求，与总承包人签署安全保卫协议，做好 施工现场的安全保卫等有关方面的工作，所需要的费用全部由我公司承担。 （9）工程验收，约请总承包商参加。 2.5.52.5.5 与其他专业承包商协调配合措施与其他专业承包商协调配合措施 （1）与强电管线专业的协调配合 本承包商须与强电专业在管线，特别是在吊顶和墙面内协调、配合，并就 双方的交接驳口议定准确的位置及详细的工作界面。 （2）与给排水、消防承包商的协调配合 本项目要配合给排水管道及消防专业在设计图纸指定位置及洞口尺寸及调 试工作上的协调配合。 （3）与弱电系统承包商的协调配合 本承包商须与弱电专业协调、配合，并就双方的交接驳口议定准确的位置 及详细的工作界面，有义务提供条件配合弱电专业单位进行设备安装调试。主 要包括探测头、扬声口、电视接线盒、电话接线盒、诱导灯位置及所有管线走 向，由测量放线组协调解决，我们要在公用吊顶支架上预留管槽安装位置。 施工中应加强弱电布线的成品保护工作，如有损坏应负责修复，或承担该 部分修复的费用。 （4）与电梯、楼梯安装承包商的协调配合 在装饰施工前，主动与电梯安装承包商联系安装进度、安全上的协调与配 合、在墙面预留其所需施工安装孔洞。保护其原材料、半成品及成品工作。 （5）与园林绿化承包商的协调配合 在本项目施工中，我们应与园林绿化承包商协调制定接口的施工时间、施 工中保护其花、草、树及其围护花、草、树的产品和设施。 （6）与幕墙、门窗承包商的协调配合 我们负责与幕墙、门窗专业承包商交接部位程及所有安装工程的收口工作。 （7）与各专业承包商交叉作业措施 1）我项目部制定的进度计划中，要特别书面注明对其它专业施工单位的进 度要求，通过业主审核调整进度计划后，再确定最终进度计划，并付诸实施。 实际施工过程中，应结合其它专业的实际进度，相应调整装饰工程进度必要时 采取赶工措施。 2）成立交叉作业协调小组，由监理工程师及总承包商邀请各专业公司工程 师组成，在现场同一地点办工，共同制定施工顺序配合表，明确哪个工序在先， 哪个工序在后，后一工序何时开始插入，我公司项目部安排专业工程师，专门 现场跟踪专业协调工作。 3）我公司项目部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工 程与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工种提供 条件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪些地主须经本工种同意或准 备好以后才允许别的工种开始作业等，都要用书面交付清楚，按确定的顺序实 施推进交叉作业协调小组所订策略。 4）为保证本工程测量放线的准确性，我项目部专门成立施工测量放线班。 施工测量放线，应与其它专业协调，要求所有施工单位，施工队、班组按统一 放线施工。 2.62.6 施工准备工作施工准备工作 2.6.12.6.1 技术准备技术准备 （1）对施工现场进行更深入的勘察，对收集的原始资料调查分析，复测控 制桩和水准点，并制定测量方案和监控测量方案。 （2）提交施工图供图计划；熟悉、审核设计图，对有关的设计原始资料提 出意见及建议，参加建设单位、设计单位、监理单位组织的对施工图进行的设 计交底和图纸会审。 （3）综合发包人、监理工程师意见，结合现场其他承包人的施工进度情况， 编制更加优化、更加详细的施工组织设计、施工方案及施工进度计划。 （4）做好技术交底和上岗培训工作，安排好检验试验工作。 （5）根据该项目的难点，要求专业技术人员到现场承担实施天花吊顶的技 术指导。 2.6.22.6.2 物资准备物资准备 （1）由项目部计划人员及施工班组长拟定施工材料的分期需求计划，报请 项目经理，制定施工材料的详细采购计划。与发包人及监理工程师商定详细进 场时间及路线安排计划。 （2）按招标文件要求的品牌和技术要求，按项目部拟定的施工材料计划， 与投标阶段拟定的供应商商订购货合同，大宗材料应事先确定供应计划和运输 方式。 2.6.32.6.3 劳动力组织劳动力组织 本工程工程量较大、装饰档次较高，为确保工程质量，劳动力组织应遵循 如下原则： （1）泥工、木工、玻璃工、测量工选用有一定经验的技工； （2）普工选用身强力壮、有一定施工经验的青年员工； （3）电工、电焊工等选用持证上岗施工人员。 2.6.42.6.4 施工现场准备施工现场准备 施工现场准备时应做好以下工作 （1）编制施工计划和施工顺序，协调各工序及各专业间的配合工作； （2）组建施工管理机构和专业作业队伍，并进行进场前的施工教育培训； （3）编制材料和设备供应计划并做好供应。安排预制构件和非标准件加工 以及施工机具设备的维修保养工作。 （4）做好正式开工前的测量放线工作。复核各部位的实际标高与位置，核 验水电设备的预留管线和洞口实际与图纸的相符程度等，有问题及时协商解决。 （5）落实施工用电、用水措施，接通施工用水管路和用电线路，配备必要 的消防器材，确保施工的正常进行，做到能源消耗既节约又安全。 （6）做好场区的临时材料存放地点的前期工作，保障施工中材料的正常用 量和施工高峰期的储备量。 （7）组织好后后勤管理，现场的办公、材料仓库、加工区、按建设单位的 要求进行布置，员工的住宿和生活要求在工地附近租房解决。 （8）落实季节性施工措施，做好夏季高温施工的防暑降温准备工作，做好 大风预警及保障措施。 （9）向监理提交安全生产（含消防安全）计划；落实安全、消防和保安措 施，以及文明施工管理措施。 2.72.7 主要分部分项工程施工工艺流程主要分部分项工程施工工艺流程 2.7.12.7.1 天花工程施工工艺流程天花工程施工工艺流程 （1）轻钢龙骨石膏板天花 施工现场测量放线布置吊点及吊杆安装天棚轻钢主、次龙骨木灯槽 制作安装安装石膏板贴缝刮腻子油乳胶漆涂料成品保护 2.7.22.7.2 墙柱面工程施工工艺流程墙柱面工程施工工艺流程 （1）乳胶漆墙面 基层清理刮腻子打磨基层乳胶漆饰面清理净面成品保护 （2）墙砖粘贴墙面 基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排 砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝擦缝成品保护 （3）墙纸墙面 清扫基层、填补缝隙石膏板面接缝处贴接缝带、补腻子、磨砂纸满刮 腻子、磨平涂刷防潮剂涂刷底胶墙面弹线墙布浸水墙纸、基层涂刷 粘结剂墙布裁纸、刷胶上墙裱贴、拼缝、搭接、对花赶压胶粘剂气泡 擦净胶水修整成品保护 2.7.32.7.3 地面工程施工工艺流程地面工程施工工艺流程 （1）石材地面 地面找平层聚合物砂浆结合层基层底部清理找平放线挑选石材 石材预排石材试铺修补砂浆正式铺贴清洗打蜡成品保护。 （2）地砖地面 地面找平层聚合物砂浆结合层基层底部清理找平放线挑选地砖 地砖预排地砖试铺修补砂浆正式铺贴清洗成品保护。 （2）铺设地毯 基层地面处理实量放线铺设网络地板网络地板固定调平裁割地毯 刷胶粘贴清理、保护 3 3主要施工方法主要施工方法 3.13.1 定位测量放线施工组织方法定位测量放线施工组织方法 （1）根据施工平面图和测量监理工程师提供的测设基准资料和测量标志， 用测量仪进行网点测设，制定施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整 体后局部。同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志。 （2）根据总平面合理划分功能区域，用醒目的标示标定 1m 线。 （3）根据立面图的设计要求，使用水准仪定位法，标出各功能区域的实际 标高。 （4）按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。 （5）坐标定位后，将天花跌级造型投影在地面上进行放线。测设仪器控制 误差。 （6）施工前将每段（项）的测量结果提交监理工程师核查，核查前不得自 行提前施工，核查中我们将为监理工程师提供所需的全部辅助测量人员。 3.23.2 天棚工程的施工组织方法天棚工程的施工组织方法 本项目主要天棚工程为： （1）不上人型卡式轻钢龙骨 9.5mm 纸面石膏板乳胶漆天棚。 （2）白色软膜天花吊顶、9.5 厚纸面石膏板吊顶 3.2.13.2.1 轻钢龙骨矿棉板吊顶轻钢龙骨矿棉板吊顶 1、施工程序 弹线安装吊杆安装龙骨矿棉板安装 2、施工工艺 （） 、弹线：根据设计图纸弹好吊顶标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点 （吊杆用 8 钢筋，1200mm，主龙骨布置1200mm） 。其中吊顶水平标高线 弹到墙面上，龙骨、吊杆位置线弹到楼板上，弹线应清楚、准确。注意分块尺 寸根据现场情况，视觉上以灯具为中心向四边分块，原则上入口处上方为整块， 应尽量将半块留至窗口及内侧上方。 （） 、固定封口材料：一般用宽度不小于 20mm 的木方，木材含水率不能 高于 15，用 300400mm 间距射钉或钢钉固定于墙上。 （） 、固定吊杆：在楼板上先装上膨胀螺栓，吊杆上部先焊上符合设计要 求的角码，角码与膨胀螺栓连接固定吊杆位置，吊杆下部套约 100mm 长的丝， 供吊杆与连接件的连接使用。吊杆及膨胀螺栓固定后，对之进行防腐处理。 （） 、连接件安装：用丝杆连接，先暂时套上螺母。 （） 、龙骨安装： a、主龙骨安装在吊杆的吊桂件上，根据标高控制线，调整吊杆与连接件间 的螺母，控制主龙骨标高。主龙骨间连接用配套插接件，接缝不超过mm，主 龙骨间距用平直木方上按主龙骨间距钉上的圆钉临时卡住，然后装配套横撑龙 骨。大面积吊顶主龙骨安装时还应适当起拱，起拱高度不小于房间短向跨度的 确 1/200。 b、用主龙骨上的吊筋孔，按设计图纸要求安装主龙骨，拉水平线校正后， 安装金副龙骨，主副龙骨间连接方法按设计要求进行。 （） 、矿棉板安装：矿棉板安装前所有龙骨已调整完毕；重型灯具、电扇 等设备的吊杆布置完毕；吊顶内的通风、水电管道、消防管道调试完毕；吊顶 内灯槽、斜撑、剪刀撑等适当布置完毕。矿棉板安装时要注意龙骨底与矿棉板 底平或把矿棉板直接安在 t 型烤漆龙骨上。 （7） 、轻钢龙骨矿棉板吊顶（t 型烤漆龙骨）质量指标和检验手段 轻钢龙骨和 t 型烤漆龙骨及矿棉板的材质、品种、式样、规格应符合设计 要求。骨架位置正确，连接牢固，无松动。 矿棉板无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。 骨架平直，无翘曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。 矿棉板表面平整、洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。 t 型烤漆龙骨矿棉板吊顶允许偏差及检验手段 项 次 项 目 允许偏差 （mm） 检 验 方 法 1 表面平 整度 2 用 2m 靠尺和塞尺检查 2 接缝直 线度 3 拉 5m 线，不足 5m 拉通线， 用钢直尺检查 3 接缝高 低差 1.5 用刚直尺和塞尺检查 3.2.23.2.2 石膏板天花石膏板天花 （1）质量要求 1）天棚板的规格、尺寸必须要符合设计要求，其质量符合有关材质标准规 定。 2）天棚板的安装必须牢固、平整、拼缝通顺。 （2）施工工艺 1）作业条件 装饰面的基层的外形尺寸己经复核，检查，确认无误。 施工操作位置的棚架或临时操作平台，脚手架等临时设施己满足操作要 求和符合安全规定。 机具设备如自攻螺钉枪等均己配备齐全。 2）施工要点 纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。 自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以 1015mm 为宜，切割 的板边以 1520mm 为宜。 钉距以 150-170mm 为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应拨去， 并在相隔 50mm 的部位另钉螺钉。 安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许在同一根龙 骨上接缝。 纸面石膏板的对接缝，应按产品要求进行板缝处理。 纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多 点同时作业。 钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜。钉 眼应除锈，并用石膏腻子抹平。 拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。 从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于 10cm。 3.2.33.2.3 软膜天花软膜天花 软膜：天花吊顶主要是由木工板、纸面石膏板吊顶、扣边条和软膜等组成。 扣边条：采用半硬质氯乙烯挤压成型。防火级别为 b1 级。被焊接在天花软 膜的四周，用于连接软膜和木工板。 具体施工以材料厂家指导的施工为准。 3.2.43.2.4 天花质量标准及方法天花质量标准及方法 执行建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001 及建筑工程施工 质量验收统一标准gb50300-2001。 （1）检查数量：室内按有代表性的自然间抽查 10%，过道按 10 延长米， 大厅等大间按两轴线为 1 间，但不少于 3 间。 （2）饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。 （3）饰面板安装必须牢圄，无歪斜、缺棱撺角和裂缝等缺陷。 （4）饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著 的光泽受损处。 （5）暗龙骨天花吊顶的质量标准 1）主控项目 吊顶标高、尺寸、主控项目、起拱和造型应符合设计要求。 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固，板面平整、 板缝纵横直顺、宽窄均匀一致。 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属 吊杆、龙骨应经过表面防腐、防锈处理。 2）一般项目 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平 直，宽窄一致。 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备的位置应合理、美观， 与饰面板的交接应吻合，严密。 金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、 锤印。 吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落 措施。 暗龙骨天花工程的允许偏差和检验方法应符合下表的规定： 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法 允许偏差（mm） 项 次 项目 石膏板金属板硅钙板木夹板 检验方法 1 表面平整度 3232 用 2m 靠尺和塞尺检查 2 接缝直线度 3233 拉 5m 线，不足 5m 拉通线， 用钢直尺检查 3 接缝高低差 1121 用钢直尺和赛尺检查 3.33.3 墙面工程的施工组织方法墙面工程的施工组织方法 本项目的墙面工程主要有： 1）消防电梯厅 6mm 厚灰镜墙面、1.5 厚拉丝不锈钢踢脚线。 2） “第三墙”饰面、拉丝不锈钢踢脚。 3）卫生间 300*600 浅色墙砖。 4）15 厚的深灰色大理石。 3.3.13.3.1 墙面裱糊墙纸墙面裱糊墙纸 （1）施工准备 1）准备工具：水桶、直尺、铅笔、卷尺、剪刀、美工刀、准星锥、抹布、 海绵、毛刷、刮板。 2）基层处理要求 基层处理质量的好坏，直接关系到墙布墙纸的裱糊质量。裱糊墙纸的基层 要求为： 新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。 旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装饰层，并涂刷界面剂。 混凝土或抹灰基层含水率不得大于 8%；木材基层的含水率不得大于 12%。 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；腻子的粘结强度 应符合建筑室内用腻子 （jg/t3049）n 型的规定。 基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正应达到本规定高级抹灰的要 求。 基层表面颜色应一致。 裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。 （2）墙纸主要工艺流程 清扫基层、填补缝隙石膏板面接缝处贴接缝带、补腻子、磨砂纸满刮 腻子、磨平涂刷防潮剂涂刷底胶墙面弹线墙布浸水墙纸、基层涂刷 粘结剂墙布裁纸、刷胶上墙裱贴、拼缝、搭接、对花赶压胶粘剂气泡 擦净胶水修整。 1）弹线 在底油底胶干燥后弹划出水平、垂直线，作为操作时的依据，目的是使墙 纸粘贴后的花纹、图案、线条纵横连贯。每个墙面的第一条垂线，应该定在距 墙角距离小于墙布幅宽 5080mm 处。 2）测量与裁剪 测量出墙顶到墙脚的高度，两端各留出 50mm 以备修剪，然后剪出第一段墙 纸。禁止在阳角处拼缝，墙纸要裹过阳角 20 毫米以上。 3）刷胶裱贴 墙纸基背面和墙面都应涂刷粘结剂。直接涂刷，在涂刷一遍墙纸胶以后大 约 30 分钟左右，再涂刷第二遍墙纸胶， 然后就可以贴了。刷胶应厚薄均匀。 裱糊时，纸幅要垂直，先对花、对纹、拼缝，然后用刮板由上而下赶压。由拼 缝开始，向外向下顺序压平、压实。挤出的胶粘剂要及时用湿毛巾擦净。 （3）施工要点 1）按要求处理好基层 2）主要墙面应用整幅墙纸，不足幅宽的墙面，应安排在不明显的部位 3）接缝时无花纹的墙纸采用两幅间重叠 2cm；最后用直钢尺在重叠处自上 而下一刀裁断，撕去余纸后，粘贴压实。 4）当裱糊到开关插座时，可将墙纸轻轻粘在开关插座上边，找到中心点， 从中心往外剪，使墙纸可以平裱于墙面为止。然后用铅笔轻轻标出开关轮廓的 位置，慢慢拉起多余墙纸，剪去不需要的部分。 5）质量要求 纸面不能有污点、空鼓、气泡、张口、死折，斜视时无胶迹、起光。对缝 不允许有偏差、有离缝、不搭缝，距离墙面 1.5m 处看不出搭缝，且阴阳角应转 角垂直、棱角分明、色泽均匀、富于立体感。平面平 整无波纹起伏。 （4）验收标准 1）主控项目 面层材料和辅助材料的品种、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计 要求及国家现行标准的有关规定。 检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。 裱糊工程基层处理质量应符合本规范的要求。 检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。 裱糊后各幅拼接应横平竖直、拼接处花纹、图案应吻合、不离缝，不搭 接、不显拼缝。 检验方法：观察；拼缝检查距离墙面 1.5m 正视。 壁纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓、翘边。 检验方法：观察；手摸检查。 2）一般项目 裱糊后的壁纸、墙布表面应平整，色泽应一致，不得有皱纹起伏、气泡、 裂缝隙、皱折及斑污，斜