公寓施工组织设计#福建#独立基础#示意图丰富.doc

秀冶里公寓 施工组织设计 审核人： 审批人： 编制人： 编制日期：二零一二年六月三日 编制单位：福建省鑫宏扬建设工程有限公司 目 录 一、编制依据及编制说明：一、编制依据及编制说明：.8 1、编制依据： 8 2、编制说明： 8 二、工程概况：二、工程概况：.9 1、建设项目： 9 2、质量、工期： 9 3、工程概况： 9 三、项目管理目标：三、项目管理目标：.10 1、质量目标： 10 2、安全文明施工目标： 10 3、环境目标： 10 4、工期目标： 10 5、成本目标： 10 四、项目管理机构及组织：四、项目管理机构及组织：.10 1、组织原则： 10 2、管理人员配备： 10 3、管理机构运作： 10 4、岗位职责： 11 五、施工准备和布署：五、施工准备和布署：.15 1、技术准备： 15 2、临时设施布置： 15 3、临时用水用电布置： 16 4、材料、机具、劳力准备： 16 六、施工流程及施工段划分：六、施工流程及施工段划分：.16 七、土建工程主要施工方法：七、土建工程主要施工方法：.17 1、测量工程施工方法： 17 2、支护工程及土方工程施工方法： 19 3、模板工程施工方法： 19 4、钢筋工程施工方法： 20 5、套筒连接工程施工方法： 21 6、砼工程施工方法： 22 7、砖砌体工程施工方法： 25 8、抹灰工程施工方法： 26 9、内外墙涂料工程施工方法： 27 10、内墙面工程施工方法： 29 11、水泥砂浆找平层及面层工程施工方法： 29 12、细石砼地面工程施工方法： 30 13、块料地面工程施工方法： 31 14、木门工程施工方法： 31 15、防火门工程施工方法： 34 16、铝合金门窗安装工程施工方法： 35 17、人防门工程施工方法： 36 18、防水卷材工程施工方法： 36 19、防水涂料工程施工方法： 38 20、栏杆、扶手安装工程施工方法： 39 21、屋面保温工程施工方法： 41 22、室外铺砖工程施工方法： 41 八、安装工程主要施工方法：八、安装工程主要施工方法：.43 1、安装施工主要配合： 43 2、水卫工程施工方法： 43 3、电气工程施工方法： 46 4、室外雨污管网工程施工方法： 48 九、相关专项方案：九、相关专项方案：.49 1、分包单位配合施工方案： 49 2、成品及半成品保护施工方案： 50 3、大体积砼施工方案： 51 4、台风、雨季等季节施工影响应对措施及应急预案： 51 1） 、台风、雨季施工应对技术措施：51 2)、夏季施工技术措施：52 3） 、台风、雨季季节施工应急预案：52 十、主要施工难点及应对措施：十、主要施工难点及应对措施：.54 1、保证工程顺利的应对措施： 54 2、机械设备投入措施： 55 3、砼投入及防裂措施： 56 4、模板及支撑投入措施： 56 5、装饰材料及安装工程设备确保不影响工期措施： 56 6、劳力投入及春节影响应对措施： 57 7、现场停水、停电应急措施： 57 8、台风应急预案措施： 57 9、雨季施工砼保护措施： 57 十一、施工进度计划：十一、施工进度计划：.58 1、施工进度计划编制分析： 58 2、施工进度计划： 58 3、施工进度计划执行和控制： 59 4、施工进度计划管理： 59 十二、工程投入的主要（物资）材料情况及进场计划：十二、工程投入的主要（物资）材料情况及进场计划：.60 1、主要材料设备需求分析：、 60 2、主要材料设备采购程序： 60 3、主要材料设备进场程序： 60 4、主要材料设备场内管理： 61 5、主要材料设备进场计划表： 61 十三、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划：十三、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划：.61 1、主要机械设备投入情况分析： 61 2、主要施工机械机具配备情况： 62 3、拟投入本工程的主要机械设备表： 62 十四、劳动力安排情况描述：十四、劳动力安排情况描述：.62 1、主要劳动力投入量分析： 62 2、主要劳动力进出场程序： 62 3、主要劳动力进场管理： 63 4、主要劳动力投入量计划： 63 十五、确保工程质量的技术组织措施：十五、确保工程质量的技术组织措施：.64 1、质量目标： 64 2、质量管理措施： 64 3、质量控制组织措施： 64 4、主要工序质量控制技术措施： 67 5、常见质量通病防治措施： 70 十六、确保安全生产的技术组织措施：十六、确保安全生产的技术组织措施：.76 1、安全目标： 76 2、组织措施： 76 3、技术措施： 77 4、防暑降温： 79 5、防风、防暴雨： 79 十七、确保文明施工的技术组织措施：十七、确保文明施工的技术组织措施：.80 1、文明施工目标： 80 2、文明施工的目的和意义： 80 3、文明施工的主要内容： 80 4、文明施工组织措施： 81 5、文明施工管理措施： 81 十八、环境保护措施十八、环境保护措施.84 1、环境目标： 84 2、施工现场环境： 84 十九、现场卫生措施：十九、现场卫生措施：.86 二十、确保施工工期的技术组织措施：二十、确保施工工期的技术组织措施：.87 1、工期目标： 87 2、技术组织措施： 87 二十一、提高工效及项目成本控制措施：二十一、提高工效及项目成本控制措施：.88 1、成本目标： 88 2、管理措施： 88 3、技术措施： 88 二十二、与相关方的协调配合措施：二十二、与相关方的协调配合措施：.89 1、施工现场协调： 89 2、与建设方协调配合： 89 3、与设计方协调配合： 89 4、与质监站及监理单位合作： 89 二十三、季节施工及项目风险管理技术措施：二十三、季节施工及项目风险管理技术措施：.90 1、雨期施工技术措施： 90 2、夏季施工技术措施： 90 3、资源供应风险： 91 4、现场施工质量风险： 91 5、现场施工安全风险： 91 二十四、现场信息管理措施：二十四、现场信息管理措施：.92 1、施工技术资料及函件信息管理： 92 2、施工现场信息管理： 92 3、进度、材料、机械、劳力信息管理： 92 二十六、安全专项施工方案：二十六、安全专项施工方案：.93 1、外脚手架安全专项施工方案： 93 2、模板工程安全专项施工方案： 94 3、塔吊安全专项施工方案： 99 4、施工电梯施工方案： 102 5、临时用电安全专项施工方案： 103 6、深基坑施工方案：（详见基础专项施工方案） 107 二十七、抢险救灾应急预案：二十七、抢险救灾应急预案：.108 1、编制目的： 108 2、抢险救灾体系及职责 109 3、相应的重大危险源简介： 109 4、抢险救灾措施： 110 5、培训及演习： 112 6、抢险救灾设备材料： 112 附录 1：主要施工机械投入计划表 .113 附录 2：劳动力投入计划表 .114 附录 3：施工总平面布置图 .115 附录 6：施工网络进度计划 .115 一、编制依据及编制说明：一、编制依据及编制说明： 1 1、编制依据：、编制依据： 1） 、招标文件、清单、施工合同； 2） 、施工图纸； 3） 、设计图纸所涉及的技术规范、标准、规程、图集等； 4） 、国家、省、市有关部委颁布的所有现行技术规范、规程、标准等； 5） 、 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法以及国家其它有关的法律、 行政法规和厦门市建设主管部门有关基本建设的相关规定。 6） 、公司 iso 质量、职业健康、环境体系文件；公司其他相关管理制度、工艺标准等。 2 2、编制说明：、编制说明： 本施工组织设计是为规范和指导厦门火炬创业广场从施工准备到竣工验收全过 程的综合性技术指导文件。 为使该项工程的施工全过程能按照科学规律组织规范施工，有计划地开展各分 部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供 应；协调各专业工种之间的工序搭接安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施 工任务，特制定本施工组织设计。 二、工程概况：二、工程概况： 1 1、建设项目：、建设项目： 工程名称：秀冶里公寓。 建设地点：福州市。 建设单位：福建省万旭房地产开发有限公司。 设计单位：福建省沿海建筑设计院。 勘察单位：福建工大建筑设计院 监理单位：福建固特新工程监理咨询有限公司 施工单位：福建省鑫宏扬建设工程有限公司 承包方式：包工包料。 现场环境：场地具备施工条件，施工用水用电已接通、施工通道已开通。 建筑规模：总建筑面积：9127.1m2(地上：6432.2 m2、地下：2694.9m2 )。建筑总高 度：37.85m，建筑占地面积：2148.8m2。 2 2、质量、工期：、质量、工期： 工程质量：合格。 施工工期：485 日历日。 3 3、工程概况、工程概况： 本工程采用独立基础，砼强度等级为 c25c40，主要采用泵送抗渗商品砼，填充 墙采用非承重空心砖。 地下室防水采用防水卷材和防水砂浆，屋面防水采用防水卷材，厨卫楼地面防水 采用防水涂料。 地面工程主要为防滑砖、水泥砂浆、块料、细石砼楼地面。 外墙、内墙天棚主要采用水泥砂浆、瓷砖、乳胶漆，内墙主要采用涂料，外墙采 用石材、小锦砖、涂料。 门窗采用胶合板门、铝合金门窗、防火门等。 安装工程主要包括强电、给排水、弱电、通风、电梯等工程。 室外工程包括道路铺设、植草砖、室外雨污水、室外给水工程等。 节能工程外墙采用粉煤灰陶粒空心砖、屋面采用挤塑聚苯板保温层，外窗选用铝 合金中空玻璃。 三、项目管理目标：三、项目管理目标： 1 1、质量目标：、质量目标： 施工现场按部标检查合格率 80%，经整改复检合格率 100%，力争优良率 50%，并逐步 提高。 2 2、安全文明施工目标：、安全文明施工目标： 1） 、无重大安全伤亡事故、重大机械事故、重大火灾事故、重大因公交通事故（主要责 任） ，轻伤比率控制在千分之三以内；职业病发生率为零。 2） 、文明施工按相关管理规定及相关标准执行，达到省级安全文明工地。 3 3、环境目标：、环境目标： 1） 、控制施工噪声，施工场界噪声控制达标：土方施工时，昼间75 分贝；结构施工时， 昼间70 分贝；装修施工时，昼间65 分贝；夜间均60 分贝。 2） 、固体废弃物及污水均 100%经处理合格后排放。 3） 、降低水电能源消耗，每万元产值用电量、用水量以现行省级综合预算定额的耗用量 为基数，节电 5%、节水 5%。 4 4、工期目标：、工期目标： 工期为 485 日历日。 5 5、成本目标：、成本目标： 降低成本目标为 1.5%。 四、项目管理机构及组织：四、项目管理机构及组织： 1 1、组织原则：、组织原则： 以确保工程的质量、工期及安全的情况下完成合同施工任务为目标，实行项目经 理负责制，配备相应岗位人员，由项目经理统一组织管理。 2 2、管理人员配备：、管理人员配备： 详相应部分，并根据工程实际进行调整，必要时进行人员补充。 3 3、管理机构运作：、管理机构运作： 项目管理机构采用直线制，机构运作详附图，成立一个管理组。成立质量管理小 组： 技术负责人任组长，项目经理任副组长，组员由施工员、质检员、试验取样员、 材料员、班组长组成。成立安全管理小组：项目经理任组长，安全员任专职安全 监督员，组员由施工员、材料员、班组长。各人员间的工作关系如下图示： 项目经理 林铸 4 4 岗位职责：岗位职责： 1） 、项目经理职责： a、项目经理是项目施工组织、质量管理的直接领导者，是工程项目的第一责任人，必须 认真贯彻执行国家及地方的方针政策和技术法规以及公司的各项管理制度。 b、对工程的安全生产、文明施工进行全面管理：组织落实安全技术管理的各项措施，组 织职工学习技术规范、技术标准和安全操作规程，遵守各种安全技术制度，并带头组 织安全检查，提出整改或改进措施并落实实施，确保施工安全、文明均达到预定目标。 c、对工程的质量进行全面管理：组织人员学习技术法规、技术标准及技术操作规程，组 织人员对工程的技术特点进行分析、对重点和难点进行攻关，随时关注工程现场的质 量情况，制定落实质量监督机制，确保工程质量达到预定目标。 d、对工程的工期进行全面管理：根据计划的人力、物力、财力及时组织充足的施工班组 人员、各种相应的材料以及资金，及时对工程的进度进行适当的调整，确保工程按计 划完成。 e、确定采购合同、分包合同的质量要求，选择可靠的供应商，确保工程物资设备的质量、 劳务班组的技术力量、分包工程的质量均能满足要求。 项目技术负责人 马日成 施 工 员 杨仁富 安 全 员 陈善权 材 料 员 饶香泉 预 算 员 廖丽萍 质 检 员 陈军 试 验 取 样 员 翁丽珍 资 料 员 郑新忠 土方班、支护班、人防班、钢筋班、浇砼班、模板班、泥工班、外架班、水卫安装班、 电气安装班、杂工班、防水班、涂料班、门窗班、电梯班、机电班、管道班等 f、协调各方关系：安排好各管理人员的具体工作和职责、各施工班组的施工部位和工作 要求，协调好管理人员之间、班组之间、管理人员和班组之间的工作关系；协调好项 目部和建设单位及监理单位、设计院、政府主管部门的协作关系；负责及时向公司汇 报工程的进展、质量、安全等情况，不得隐瞒或提供虚假信息，提出需要公司协助解 决的问题，处理好和公司各职能部门的关系。 g、组织办理相关的施工手续、组织各种工序的交接、检查、隐蔽验收及工程的竣工验收； 组织接待有关部门的各种检查。 2） 、项目技术负责人的职责： a、在公司总工程师的领导下，协助好项目经理做好项目质量管理工作，及时向项目经理 报告质量控制情况，严格遵守和贯彻各项技术及安全管理的规章制度，对工程的安全 生产、保证质量负主要的直接责任。 b、负责施工组织设计技术、质量方面的内容，组织专项施工方案、项目质量计划的编制； 依据设计要求、施工技术标准的要求落实、指导施工活动，对有必要的工艺组织 qc 活动，努力实现质量目标。 c、组织职工学习安全技术规范、标准和安全操作规程，对安全技术、操作规程进行讲解 交底，认真落实实施施工组织设计中的安全技术措施，并随时检查措施的实施情况。 d、组织相关人员学习图纸、参加图纸自审、会审、设计交底等，对施工工程中发现的设 计问题，及时协调各相关单位进行处理，及时将设计变更传达到相应的管理人员、操 作人员手中；组织职工学习各相关工序、工种的质量技术规范、技术措施，对各重点、 关键部位进行技术复核，组织各工序的技术交底、技术复核、隐蔽及分项工程验收等， 对工程存在的质量问题进行分析、制定整改措施并予以落实实施。 e、关注整个工程的进展，能及时预见存在和需要解决的问题，向项目经理提供适当的意 见和建议。 f、对工程的质量、安全等内业落实把关，做好资料的建档工作并负责竣工图的编制。 3） 、施工员职责： a、认真遵守和贯彻执行各种施工技术、安全生产等规章制度，负责实施项目经理、技术 负责人下达的各项指针。 b、参加图纸、会审、设计交底等，参加施工组织设计、专项方案的编制，掌握和落实施 工图纸、设计变更的内容，按图施工；及时向项目经理、技术负责人反映施工过程中 的技术、质量问题。 c、工作中执行施工质量控制验收标准，落实公司质量体系文件、各工序的操作规程，管 理好所负责班组的施工情况，做到工前交底、工中检查复核、工后验收，时时关注工 程的质量、安全情况，及时对施工中的隐患提出改进和整改措施，解决好施工中的具 体问题。 d、做好工程的材料、劳力计划，并实施跟踪落实，检查工程所用物资的质量是否符合施 工要求。 e、完成测量放线工作，参加技术复核，组织实施“样板”制度，指导班组及工人的施工 操作，督促生产班组安全文明施工，采取有效措施保护施工产品。 f、及时如实做好相应的施工日记、测量成果、施工记录等工程控制资料的记录。 4） 、质检员职责： a、认真执行公司的质量检查及奖励条例的规定，对工程质量进行预控，监督和督促工作 质量目标的落实。 b、参加图纸、会审、设计交底等，参加施工组织设计、质量计划中质量保证控制措施、 检验试验计划的编制，掌握质量目标和特殊的质量要求，对质量控制和管理工作提出 相应的意见、建议。 c、负责进场物资的质量验证、验收工作，检查物资合格证书、物资检验、工程检测资料 是否符合相关要求，合格后报监理单位进行验收，督促现场物资、产品的标识。 d、履行质量巡查职责，及时发现施工工程中的质量隐患，对违章操作及时制止；对各分 部分项工序进行检查，督促施工员和各工种的自检、交接检工作，及时向项目经理、 技术负责人报告质量情况。 e、负责组织检验批质量专检，达到计划质量目标后报监理单位进行验收，参加分项、分 部/子分部、单位/子单位工程的内部、外部验收，对分包工程质量进行验收、验证。 f、参加不合格倾向、事实及质量事故的调查分析，对纠正、预防措施的实施进行验证； 及时形成、整理质量检查验收记录。 5） 、试验取样员职责： a、严格按照检测规范、各类材料的取样规定，实施检测、试验计划。 b、对现场的计量、检验、检测的工具、器具、仪器等设备进行管理，确保计量、检测工 具、器具、仪器的精确度符合规定要求。 c、对进入现场需进行抽样检验的各类物资，如水泥、机砖、钢材、砂石、防水材料等， 按规定取样见证送检；对施工过程需抽样检验的各类半成品，如砂浆、砼、钢筋连接、 回填土等，按规定取样见证送检；及时送样进行砼、砂浆配合比的设计，结合现场砂 石含水率变化，调整为施工配合比，确保砼、砂浆符合设计要求。 d、及时做好工程项目检验、试验等只来年感检测资料归档整理工作，并及时完整地将资 料报送给资料员/质检员；协助公司有关部门进行施工现场的各种检验、试验、测试 的抽查工作，对检验、检测不合格的应及时向技术负责人、项目经理、公司工程部进 行报告，由公司工程部制订处理措施，由项目经理按处置措施实施。 e、所有见证取样均应在监理/建设单位的见证下进行，试验试样应按规定进行标识，标 明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称、样品数量，并填写委托单，由见证员 签字确认，对试样的代表性、真实性负责。 6） 、材料员职责： a、熟悉工程所用材料的特性、分类、质量等级，根据物资供应合同、物资供应计划，组 织合格的物资按计划进场。 b、严格物资的进场验收程序，配合质检员对材料质量进行验收、配合试验员进行取样送 检，收集物资的出厂合格证等相关的质量证明文件，严防劣质材料用于工程而影响工 程质量。 c、根据材料的规格、品种、质量的等级等要求，按施工总平面图的布置、各类材料储存 防护的要求进行堆放，并进行标识、避免物资的混用、错用。 d、加强仓库管理、做好材料的进场、入库、出库台帐，确保材料在质保期内使用，对超 过质保期的材料应按规定进行处置，对不合格的物资应及时进行封存、组织推场，定 期向项目经理汇报材料进场、耗用情况。 7） 、安全员职责： a、认真贯彻执行劳动保护、安全生产的方针政策、法令法规、规范标准，做好安全生产 的宣传教育和管理等工作。 b、落实安全技术措施，掌握安全生产情况，调查研究安全生产中的不安全问题，提出改 进意见和措施，并对执行情况进行督促检查。 c、组织参加安全活动和安全检查、安全设施的验收，并把检查验 收情况向有关领导汇 报。 d、与有关部门共同做好新工人、特殊工种工人的安全技术培训和考核发证工作。 e、时时关注安全生产情况，及时制止违章作业，遇到险情时有权暂停生产并报告领导处 理。 f、做好安全内业资料，及时进行施工安全隐患的分析、制定措施、积极消除隐患，当发 生工伤事故时应及时进行处理、分析事故原因、总结经验、吸取教训。 8） 、内业员职责： a、负责所有内业资料和文件的归档集中管理工作。 b、负责文件资料来往的收发文工作。 c、做好设计变更的整理标注工作。 9） 、预算员职责： a、在项目经理领导下，对工程物资、劳务、分包方成本进行信息收集、分析、提炼；对 工程变更造价、进度款进行跟踪，并及时向项目经理汇报资金情况、成本情况。 b、通过合理的预算、准确的市场信息，给项目经理签订物资、劳务、工程分包合同提供 支持，以合理的价格控制项目成本的同时又能使分包方提供合格的物资、劳务、分 包产品。 c、负责工程中相关工程量、造价等资料的收集整理及配合项目经理进行竣工的决算。 10） 、合同管理员职责： a、在项目经理领导下，对施工合同进行管理、控制，并及时向项目经理汇报合同执行情 况。 b、对各分包合同进行管理、控制，及时配合相关人员追踪合同完成情况。 c、工程完工后，配合预算员进行工程决算。 五、施工准备和布署：五、施工准备和布署： 1 1、技术准备：、技术准备： 1） 、组织项目管理班子按规定进行图纸的自审工作，对图纸中不清楚的问题及时在施工 前发现、并通过图纸会审和其他方式进行解决，以确保在施工前将图纸吃透； 2） 、在施工前收集图纸所涉及的所有图集、标准和规范、规程； 3） 、通过对图纸的学习，项目部对各工种、各工序需要制定专门的技术措施和技术方案 的组织项目部管理人员进行专项方案的编制； 4） 、通过对图纸的学习，制订现场见证取样计划、同条件试块留置及养护、测温计划， 安全及使用功能测试计划等。 5） 、准备好各种内业资料用表，准备好各外业测量计量等仪器和工具。 2 2、临时设施布置：、临时设施布置： 现场按要求进行封闭，并设置周围边界线隔离带、安全防护网。 1） 、办公设施：采用专业厂家定型生产的活动房，具体数量按现场实际用量确定。 2） 、住宿设施：按施工总平面图布置。 3） 、生活配套设施：按施工总平面图布置，工人住宿生活场外解决。 4） 、生产设施：本工程按总平面图布置，在工地门内侧设洗车台 1 座，钢筋和木工堆场， 砂浆机设操作棚 2 座 18 平米/座，设施工电梯防砸棚 2 座，机砖堆场 2 块、砂堆场 各 2 块，配电室发电室 24 米 1 间。 5） 、场内交通：本工程按总平面图布置场内均采用 5%水泥碎石稳定层砼进行硬化处理， 个别裸露部分采用覆盖安全网或植被。 6） 、施工时期现场布置具体详附图。 3 3、临时用水用电布置：、临时用水用电布置： 1） 、水源、电源：由建设单位提供至现场。 2） 、临时用水：在施工现场供水点设 2 个 10 立方米的蓄水池，作为临时应急消防用水准 备、兼做养护池和洗车用水池；用水主干管采用 50mm 管径镀锌钢管、支管采用 25mm 镀锌钢管；在砼及砂浆搅拌区、洗车台、厕所各设供水点，另外设供水点竖向引到 各楼层用水。 3） 、用电：用电采用三相五线制，本工程的用电设备计划分一个配电室发电室，采用三 级配电二级保护系统；实际用电电缆线径等中标后再做设计；用电线路规划按总平 图进行，均采用埋地敷设。 4） 、临时用电初步设计详见主要机械设备投入计划表，临时用水用电详见“临时用水用临时用水用 电专项方案电专项方案” 。 4 4、材料、机具、劳力准备：、材料、机具、劳力准备： 详后续章节部分。 六、施工流程及施工段划分：六、施工流程及施工段划分： 1、土建地基与基础分部：场地平整放线分层开挖、护坡喷砼施工验槽、垫 层、砖胎膜、防水、保护层施工地下室承台地梁底板施工地下室二层剪力 墙/柱施工地下室二层梁板施工地下室一层剪力墙/柱施工地下室顶板 施工（外墙验收/防水/保护/回填）地下室拆模/砌筑地下室验收。 2、土建主体分部：安装满堂架及梁板模板、同时安装柱钢筋验收柱筋封柱模板 浇柱砼扎梁板钢筋验收梁板筋及模板浇梁板砼浇水养护 砼达规定强度后开始上一层施工（重复以上施工程序）各层柱梁板砼达到拆模 条件后拆除模板砖墙放样砌砖墙及浇筑构造柱砼全部砼构件及砖墙砌 体完成后进行结构验收。 3、屋面分部：出屋面楼梯间内外装饰及其屋顶施工出屋面管道安装、管道洞口二次 灌浆屋面结构基层蓄水检验屋面找平层屋面防水保温层屋面面层。 4、内装修部分：天棚粉刷及内门框安装内墙面粉刷、刮腻子、涂料地面清理 卫生间地面找平层、防水层室内楼地面面层门扇安装栏杆、油漆 清扫交验。 5、外装修部分：结构施工预埋预埋件外墙基层清理及结构淋水试验外墙门窗框、 墙面水泥砂浆打底外墙水泥砂浆罩面、外墙装饰施工外墙墙面修补外 墙验收拆外架安装外墙的门窗扇。 6、室外工程部分：拆外架、塔吊、施工电梯后清理场地施工室外水沟、散水等，其 他配套设施施工及室外工程在现场具备施工条件后进行，具体以进度计划为准。 7、水卫施工程序：砼结构内管道及套管预埋砼结构内穿墙或穿板管道的孔洞预留 给排水立管安装给排水支管安装管道灌水、通水、试压地漏安装 龙头阀门安装消火栓箱安装验收。 8、电气施工程序：避雷接地焊接砼结构内穿线管、开关、接线盒预埋砖墙开槽、 穿线管预埋（屋面避雷带焊接）开关盒、接线盒安装穿线桥架、配电 箱箱体安装母线、电箱内胆安装配电室内设备安装开关、插座面板安 装灯具安装绝缘电阻测试电气系统调试验收；具体施工项目以招 标范围为准。 9、基础及主体阶段施工段划分：按南东北西（12#楼）分段施工，钢筋砼结构以模板安 装工序为关键工序，模板安装、钢筋、浇砼、拆模、砌砖墙等同时施工。 10、装饰及屋面阶段施工段划分：主体验收合格后进行装饰施工；内装饰以内粉刷、楼 地面两个主导工序在上下层间进行流水作业，屋面防水、门窗、水卫、电气、涂料、 幕墙等专业性强的工种在整个工程中进行计划，室外散水等在室内基本完成、拆完 施工电梯、塔吊、外架后进行施工；配套设施施工按进度计划进行施工。 七、土建工程主要施工方法：七、土建工程主要施工方法： 1 1、测量工程施工方法：、测量工程施工方法： 1)、轴线测量： a、建筑物定位轴线由建设单位确定并移交。 b、平面测量：工程以建筑最外围四条框架轴线为主轴 线构成矩形主轴线测量控制网，其他轴线通过控制 网的主轴线再进行细分放样，放样时应用经纬仪测 量主轴线间交角的角度是否垂直，以保证放样的准 测量控制点大样测量控制点大样 确性。 c、垂准测量：将主轴线控制点标示在地下室顶板上，每层楼板在主轴线控制点位置上预 留一个 150mm*150mm 的俯视孔，进行垂准引测时，将经纬仪（附带铅直望远镜）架 设俯视孔上方，俯视底板上标示的控制点，将该点引测至需放样的楼板面，三点均 引测完成后在施工放样平面形成两条引测后的主轴线，用经纬仪复核两主轴线的交 角是否垂直，复核无误后再利用该两条主轴线进行施工平面的轴线放样。 2)、高程测量： a、建筑的标高定位由建设单位确定移交可供测量引测或使用的高程水准点。 b、设置临时水准点：按建设单位的高程点，在施工场地内每栋设置临时性水准点标示 0.000 高程，水准点的设置应保证施工期间标高测量用。 c、高程传递：分别在东南角剪力墙及西北角剪力墙外侧面设置高程引测点，在该两个柱 外侧面上标示相同的基准 0.00m 标高，再用钢卷尺沿柱身往上引测高程，每层楼板 均以东南角柱的引测值为测量控制值，用西北角剪力墙的引测值为复核校准用；每 层标高引测时均从该零点进行引测，以避免累计误差的产生。 3)、垂直度测量： a、放样垂直度测量：轴线垂直引测后，由质检员按同样方式进行复核，同时也用 5 公斤 重的锤球（垂线用 20#铁丝、应确保锤球质心和形心的重合）从建筑各个大角吊垂线， 以此检查、复核、控制建筑物总高的垂直度。 b、施工层垂直度测控：每层楼层安装模板及砌筑砖墙时，利用 0.5 公 斤重的锤球和垂直度检查尺进行检查和控制。 4)、沉降观测： a、观测点设置：按设计的沉降观测点部位进行观测 点设置，在一层柱砼浇筑时预埋在柱砼内，观测 点形式采用“燕尾式” 。 b、观测方法：用精密水准仪进行测量，从高程水准 基点沿顺时针方向测出各观测点的标高， （首次 测量时应再按逆时针方向再回测一遍，两次测值 取平均值做为观测点的初始高程） ，各点相邻两 次测值之差为当期沉降值，各点第一次和最后一次测值之差为累计总沉降值。 c、观测次数：观测点设置后进行第一次观测，以后主体每浇一层砼楼板观测一次，主体 结构验收前观测一次，进入装修阶段后每隔一个月观测一次，竣工前观测最后一次， 钢筋混凝土柱观测点钢筋混凝土柱观测点 交付使用再最后测一次，移交后由业主继续测量。 2 2、支护工程及土方工程施工方法：、支护工程及土方工程施工方法： 1）支护工程按照设计要求，另行编制专项方案并经专家论证。 2）土方开挖与截桩 本工程土方开挖与回填主要由专业土方队完成(甲方另行分包)，我方只承担少量的 人工修整，以及基础梁、柱基的土方开挖并转运至基坑边，开挖标高从底板垫层底 标高起。基础土方采用机械开挖和人工清底相结合的方法施工，坑内采用明排水。 土方开挖将突出一个“快”字。基坑开挖完成后，报监理工程师和设计代表验槽， 验收合格后，做好隐蔽工程验收记录。挖出的土按预定的地点进行堆放，不允许堆 放在基槽四周。为了保证挖土标高准确，防止因超挖而造成基土扰动，机械挖土时， 必须指派专人跟踪测量控制轴线位置和挖土高度，特别是挖土标高。 挖土过程中严禁扰动桩体，为减少挖土对桩体的扰动挖土采用分层均衡对称开挖， 桩体上部暴露出后，人工将桩体保护层破凿凿出桩体钢筋，并截除砼桩体。桩头处 理在做垫层前，凿去设计标高以上的多余部分,并留有伸入承台内的锚固长度，桩头 顶面应按要求凿毛，同时清理干净，再进行垫层施工。垫层施工时采用水准仪抄平， 确保表面标高准确无误。 3）坑内排水 土方挖至设计标高后在四周轴线承台保持一定的施工面外挖一条贯通的排水沟，排 水畅通，在各栋基坑内四角均设置集水坑 600*600*1000，采用二四砖墙砌筑、1:3 水泥砂浆粉灰，集水坑浇捣 100 厚砼垫层。采用抽水泵外排至场地主排水沟内，主 排水沟通向东北向的雨水井内。 4） 、土方回填：地下室外墙先行验收、做好防水/保护后回填，以保证主体结构施工的连 续性；其他土方均应按设计要求分层回填，回填土土质应得到监理工程师的确认、 且应做最佳含水率试验，回填时应使土保持在最佳含水率状态，按每 30 厘米厚度进 行分层夯实，采取人工逐层夯填密实。回填时严格按设计要求进行。 3 3、模板工程施工方法：、模板工程施工方法： 1） 、模板及支撑材料：采用钢管支撑模板体系，板模采用 18391.51.8 cm 夹板，木 方采用 510cm 截面 2 米长，钢管采用直径 483.5 毫米系列，部分碎板采用 2cm 厚松木板。 2） 、材料配备用量：本工程投入全新模板三套（约 6 万平方、钢管支撑量约 500 吨，不 包括脚手架中使用的钢管，严禁使用门式支架作支撑） ，可满足施工进度及施工规范、 规程及地方标准要求，认真编制模板支撑方案，做好专项方案的报审工作。 3） 、柱模安装：先在基础面或楼板面弹出柱轴线、轮廓线，在柱筋验收完成后，再安装 预制好的柱模，逐面立直拼装后临时固定，检测平面定位、垂直度后再最终固定， 柱模板底部在单面预留 20 厘米高的清扫口，在浇筑前再封堵清扫口。 4） 、墙模安装：先弹出墙体轴线、轮廓线，再先安装并临时固定好单面墙模，在墙体钢 筋验收后再封另一面墙模，钻孔、穿对拉螺栓、安装水平双钢管、初步固定螺栓， 检测平面定位、垂直度后再最终固定，墙模板底部在单面每 2 米预留 20 厘米高的清 扫口一个，在浇筑砼前进行封堵，地下室墙应用止水对抗螺栓加固模板。 5） 、梁板模安装：先搭满堂脚手架、铺梁底木方及底模、安装梁侧模、铺板底木方、铺 板模板，再检查梁的平面位置、梁板标高、截面尺寸，校准复核后加固满堂脚手架。 6） 、拆模：在砼达到拆模强度及拆模条件后进行模板拆除，先拆柱模、再拆梁侧模、拆 板底模、拆梁底模，先拆除非承重部分，后拆除承重部分；跨度较大的梁其下支柱 应从跨中向梁两端拆。 7） 、模板及支撑按设计提供“模板专项方案模板专项方案” 。 4 4、钢筋工程施工方法：、钢筋工程施工方法： 1） 、制作及场内运输：所有的钢筋采 用现场加工成形，以塔吊、施工 电梯进行垂直运输，人工配合进 行运输。 2） 、钢筋焊接及搭接：按规范采用电 渣压力焊、闪光对焊、单面电弧 焊进行连接，其他连接方式按规 范及设计要求进行，为工程工期 及质量要求，均拟采用先进且技 术成熟的钢筋连接工艺。 3） 、地梁钢筋安装方法：安放梁底筋 安放梁上部架立筋及套箍 绑扎安装地梁钢筋安 装柱插筋柱插筋定位并点焊 在地梁底板骨架上固定基础上口柱钢筋固定定位垫基础底板筋保护垫块 钢筋验收。 4） 、上部钢筋安装方法：套放柱箍筋柱筋焊接安装绑扎柱箍筋扎柱侧面保 护层垫块（封模板后）柱上口钢筋定位及固定（浇柱砼后）安放主框梁底 筋安放次框架梁及次梁底筋安放主框架梁上部架立筋及套箍安放次框 梁及次梁上部架立筋及套箍梁箍筋绑扎将梁筋整体放入梁模内垫好梁 底及梁侧的砼垫块穿短方向板底筋穿长方向板底筋板底筋逐点绑扎 （预埋水电线管线盒）安放板负筋及分布筋将板上部负筋逐点绑扎 垫板筋垫块及铁马凳板筋调整平直整齐钢筋验收。 5 5、套筒连接工程施工方法：、套筒连接工程施工方法： 1)、钢筋套筒连接：是采用专门的滚压机床对钢筋端部进行滚压，螺纹一次成型。 钢筋 通过滚压螺纹，螺纹底部的材料没有被切削掉，而是被挤出来，加大了原有的直径。 螺纹经滚压后材质发生硬化，强度约提高6%8%，使螺纹对母材的削弱大力减少， 其抗拉强度是母材实际抗拉强度的97%100% ，强度性能十分稳定。 套筒质量要求 连接套表面无裂纹，螺牙饱满，无其他缺陷。 牙型规检查合 格，用直螺纹塞规检查其尺寸精度。 各种型号和规格的连接套外表面，必须有 明显的钢筋级别及规格标记。若连接套为异径的则应在两端分别作出相应的钢筋级 别和直径。 连接套两端头的孔必须用塑料盖封上，以保持内部洁净，干燥防锈。 2)、直螺纹量规技术要求 牙型规、螺纹卡和直螺纹塞规，采用工具钢t9(gb 129886)制成工艺操作要点 3)、钢筋螺纹加工 加工钢筋螺纹的丝头、牙形、螺距等必须与连接套牙形、螺距一致，且经配套的 量规检验合格。 加工钢筋螺纹时，应采用水溶性切削润滑液；当气温低于0时，应掺入15%20%亚 硝酸钠，不得用机油作润滑液或不加润滑液套丝。 操作工人应逐个检查钢筋丝头的外观质量并做出操作者标记。 经自检合格的钢筋丝头，应对每种规格加工批量随机抽检10%，且不少于10个， 并填写钢筋螺纹加工检验记录，如有一个丝头不合格，即应对该加工批全数检查， 不合格丝头应重加工，经再次检验合格方可使用。 已检验合格的丝头，应加以保护戴上保护帽，并按规格分类堆放整齐待用。 3)、钢筋连接 连接钢筋时，钢筋规格和连接套的规格应一致，钢筋螺纹的型式、螺距、螺纹外 径应与连接套匹配。并确保钢筋和连接套的丝扣干净，完好无损。 连接钢筋时应对准轴线将钢筋拧入连接套。 接头拼接完成后，应使两个丝头在套筒中央位置互相顶紧，套筒每端不得有一 扣以上的完整丝扣外露，加长型接头的外露丝扣数不受限制，但应有明显标记，以 检查进入套筒的丝头长度是否满足要求。 4)、质量标准 (1) 钢筋的品种、规格必须符合设计要求，质量符合国家现行钢筋混凝上用热轧 带肋钢筋(gb 1499)和钢筋混凝土用余热处理钢筋(gb 13014)标准的要求。 (2) 套筒与锁母材质应符合 gb 699 规定，且应有质量检验单和合格证，几何尺寸要 符合要求。 (3) 连接钢筋时，应检查螺纹加工检验记录。 (4) 钢筋接头型式检验： 钢筋螺纹接头的型式检验应符合现行行业标准钢筋机械 连接通用技术规程jgj 107 中的各项规定。 (5) 钢筋连接工程开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋和接头进行工艺检验。 6 6、砼工程施工方法：、砼工程施工方法： 1） 、本工程砼浇捣的特点为：砼主要采用泵送商品砼；砼强度等级主要为 c25c40；地下 室底板外墙抗渗等级为 p6，构造柱、压顶梁、过梁、栏板构件砼为c20，其他均按设 计进行。 2） 、材料：商品砼有商品砼公司提供；零星砼采用自拌。 3） 、施工缝设置：地下室底（顶）板与墙体交接处施工缝按结施图施工，柱墙水平施工 缝设在板面及梁底 50mm 处；各变形缝内的每层梁板均不设施工缝、一次浇筑完成， 楼梯段在楼面以上 3 个踏步设水平施工缝；若在施工过程中，因停电原因而产生施 工缝时，严格按砼施工缝的施工规范进行技术处理。 4） 、砼浇捣顺序：地梁砼浇筑顺序均沿一个方向退行浇筑；每段每层结构砼分两次浇筑， 第一次浇柱砼，第二次浇梁板砼；砼从远离施工电梯部位向卸料口部位退行浇筑。 5） 、砼搅拌质量及供应：选择规模大、工艺能力强、信用等级好有资质的商品砼供应商， 求厂址离工地不超过 15km，并报监理、业主审核。签定合同要有保证满足，工程对 坍落度，粉煤灰及其它外加剂的掺和量，等的要求条款，因为坍落度大小，粉煤灰 或外加剂的掺量涉及砼质量。商品砼浇筑前由监理单位到商品砼搅拌站进行开盘鉴 定后再开始搅拌供应，并在搅拌过程中随时进行砼搅拌下料情况、搅拌配合比质量 等检查；对供应至现场的商品砼按规定进行抽检坍落度以控制砼的含水率和和易性， 并按规定制作砼试件、拆模砼试件、同条件养护砼试件；要求砼的初凝时间保证不 少于 4 小时，应在规范时间内完成浇筑。 6） 、砼结构尺寸控制：按设计尺寸进行模板的验收，按规定垫好钢筋保护层垫块包括柱、 梁、板部位，对于板双层钢筋部位按施工规范的规定设置足够数量的钢筋马凳；在 楼板砼浇捣前，在各柱筋上标示统一标高的标记，浇下料及抹平时进行拉线控制板 面标高，确保梁板的结构厚度。 7） 、砼振捣质量控制：选用技术熟练过硬的振捣操作工，要求在砼布料后即用插入式振 动棒进行振捣，振捣按振捣棒的作用半径布置振点、各振点的作用半径应重叠以免 漏振，对柱、承台砼振上层砼时应深入到下层砼不少于 50mm 深度，做到认真细致振 捣密实，对梁板砼在初凝前 1 小时用平板振动器进行振捣，要求平板应后一遍压着 前一遍地进行操作，并用木抹刀进行抹平，并在砼初凝前 30 分钟用木抹刀进行二次 抹平。 8） 、砼养护措施：在梁板砼初凝后及时浇水养护，并铺上麻袋进行保水养护，养护时间 不小于 14 天，柱砼在浇筑完成后也应及时在柱顶面浇水养护，柱（墙）拆模后也应 将柱面喷水养护不少于 14 天。 9） 、砼保护措施：楼板砼找平后未达终凝不得上人踩踏，未达强度时不得施加施工荷载， 在楼板上操作时钢筋、钢管架料、模板等材料不得对板面进行撞击，板面堆料应分 散不得集中堆放，楼板上载时间不少于 48 小时；柱模要求在 48 小时后再进行拆模， 以保证柱角的强度达到要求而不被拆模时破坏。 10） 、外墙施工缝处的防水 沿地下室底板向上 300 的墙体处设水平施工缝，施工缝采用错台留置的形式进行留 设，施工缝的砼表面应当凿毛，清除浮碴，在继续浇筑砼前应用水冲洗干净，保持 湿润。面先涂刷水泥浆两遍，上铺 10 厚水泥砂浆一层，砂浆标号及水泥品种应与砼 同。钢板止水带做法见下图： 150 300 底板 外墙 迎水面 150 h/2 h/2 3厚钢板止水带 底板外墙施工缝处防水处理示意图 11） 、地下室外墙模板施工的螺栓处防水措施 为了达到防水效果，又使方法简便易行，可采取如下做法：清理砼表面灰尘和吹割螺栓 头，使墙面湿润，用 1:1 的 107 胶水泥浆刷于防水螺杆处，用 1:2 防水砂浆（内掺 5防水剂）把螺杆处填堵密实，再按设计要求在外墙施工附加防水层。 外墙止水螺栓处的防水处理示意图 为确保外墙混凝土浇筑的整体性、连贯性，防止出现施工冷缝，在外墙混凝土浇筑 前， 先将独立柱和内墙板混凝土预先浇完，以便集中力量进行外墙混凝土的连续浇捣。外墙 混 凝土浇筑采用 2 台混凝土输送泵。混凝土浇筑按斜面分层法振捣，根据浇筑砼时的气温 和 混凝土的初凝时间，每浇筑一段长度，及时调整泵送管，循序循环推进，以避免出现施 工 冷缝。为避免外墙混凝土收缩裂缝(一般以竖向裂缝的方式出现)的产生，严格控制混凝 止水环 与螺栓满焊 堵头 （拆模后，将螺栓沿平凹底割去， 再用防水砂浆封堵。） 胶合板 木方 钢管 螺栓 防水砂 浆封堵 外侧内侧 土 的保护层厚度严禁超厚。根据泵送工艺要求，严格控制混凝土坍落度，凡超出范围的， 一 律退场，专人负责此项工作，绝不允许在现场加水。 12） 、后浇带的防水及后浇带的施工 (1)后浇带施工 后浇带的砼浇筑需在主体完成并沉降稳定后进行，施工前必须严格按照要求将后浇 带 内的杂物浮浆等清理干净，并将接逢处的混凝土凿毛，清洗干净，保持湿润并刷纯水泥 浆； 后浇带的砼强度等级较需提高一个等级，配合比要进行专门的试配确定；后浇带处的砼 应 按规定做好砼试块。 后浇带的砼养护时间不小于 14 天。 1)防止杂物落入后浇带中而使清理困难 为了防止杂物落入后浇带内，在地框梁与顶板后浇带上满铺竹胶板，在外围剪力墙后浇 带外侧砌砖围护，且需满足人员支模操作尺寸要求。 2)防止后浇带处混凝土渗水 后浇带处的清理：为保证后浇砼与原有砼之间的粘结，后浇带处的松散砼或浮浆要彻底 剔 凿掉，钢筋表面也要用钢刷把浮浆清除，底部杂物垃圾要清扫干净，施工缝处砼浇筑之 前 要浇水湿润，以保证接缝处的砼质量。 按设计要求做好后浇带下的附加防水层，设置止水钢板。 待主楼施工完毕后，后浇带采用混凝土强度高一级微膨胀混凝土浇筑。 7 7、砖砌体工程施工方法：、砖砌体工程施工方法： 1） 、材料：按要求部分墙体采用非承重空心砖。 2） 、砌筑前，墙基层应经验收合格；砌筑空心砖墙部位的楼地面、灰渣杂物及高出部分 应清除干净。 3） 、在结构墙、柱上弹好+500mm 标高水平线、加气混凝土墙立边线、门口位置线。 4） 、做好地面垫层；在砌块墙底部，砌好踢脚板高度的实心砖或空心砖墙或浇混凝土基 础带。 5） 、砌筑前1d，应将非承重空心砖及与原结构相接处，洒水湿润，以保证砌体良好粘结。 6） 、按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两端，在两相对皮数杆之间拉准线。 7） 、工艺流程 砌筑前，按墙段实量尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不足整块的可锯截成 需要尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。最下一层台灰缝厚大于20mm 时，应用细石 混凝土找平铺砌，按设计采用专用顺砂浆，采取满铺满挤法砌筑，上下皮错缝砌强， 转角处相互咬砌搭接，每隔二皮砌块扒钉一个，梅花形设置。砌块墙的丁字交接处， 应使横墙砌块隔皮露头。 灰缝应横肉平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm。向灰缝宜用内外 临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm。 砌到接近上层板底部时，应用砖斜砌挤紧，砖的倾斜度约为60左右，砂浆应饱满 密实。 墙体洞口上部应放置26mm 钢筋，伸过洞口每边长度不小于500mm。 砌块墙与重墙或柱交接处，应在承墙或柱内预埋拉结筋，每50