XX商住楼装修施工组织设计方案.docx

1、编制依据本方案是依据汇景苑工程施工承包合同，汇景苑工程施工图纸，现行的与本工程有关的国家和行业标准、规范、规程、法规、图集，施工手册，设计变更，地方法规、标准、图集等。2、工程概况2.1、工程简介工程设计为地下二层，建筑面积约18612。地上二层裙房（部分为架空层），建筑功能是会所、商用，建筑面积约7137。住宅部分层数16+1f，建筑总面积约54408（不含地下室）。地下室平时为小车库，战时封闭作为人防。标准层层高2.9m，建筑檐高度57.5m。本工程地上部分平面布置分a、b两区，a区三个单元，b区四个单元。主体为框支剪力墙结构。建筑耐久等级三级,使用年限为50年。按6级抗震设防，耐火等级一级。图纸设计除住宅室内为初装修（毛坯）外，其它部位均做到终饰面。2.2、装修设计概况序号项 目做 法备 注1二次结构a轻质小型空心砌块填充墙200、100厚墙，图集02sg614、02j1022地下室到顶层填充墙及隔墙b成品烟风道图集.黔01j904厨房、卫生间排烟道2内墙面a白瓷砖墙面西南04j515，5页，n11卫生间，公共卫生间b瓷粉，乳胶漆墙面1、基层清理，刷0.37-0.4水灰比水泥浆一道地下车库，商场、办公用房，阳角护角1500高，1:2水泥砂浆2、15厚1:2.5水泥抹灰层3、满刮钢化化瓷粉二遍4、白色乳胶漆面层二遍c花岗石墙面（甲方定）粘结法首层门厅内墙、裙房墙柱、架空层柱面d混合砂浆墙面（保温）详产品说明书外墙内侧e混合砂浆墙面西南04j515，4页n04（面层改为为瓷粉，甲方定）住宅，阳角护角1500高1:2水泥砂浆f水泥砂浆墙面西南04j515，4页n07（表面刷毛）住宅，厨房、卫生间3外墙工程a外墙面砖1、基层清理、修补，梁柱与填充墙接触处钉钢丝网建筑外墙2、涂ad-1003界面处理剂（防水）3、14厚1:3水泥砂浆找平层两道成活4、用ad-1001墙地砖粘结剂3厚贴外墙砖，外墙面砖要求4291规格，通体陶质无釉仿石紫灰色三色砖错缝横贴，缝宽65、黑色瓷砖勾缝剂勾缝b外墙涂料（暂定）采用高级自洁性外墙漆西南04j516，64页5311外墙、挑板线条墨绿色仿砂岩氟碳漆面分格，西南04j516（或改为花岗岩）裙房檐口，柱面4顶棚（暂定）a混合砂浆瓷粉罩面顶棚西南04j515,12页p04住宅b水泥砂浆瓷粉罩面顶棚西南04j515,12页p05地下室、商场、办公用房5楼地面工程a水泥豆石楼面西南04j312,5页3112地下车库、设备用房，设车轮挡b水泥豆石踢脚板西南04j312,6页3116设备用房c防滑地砖地面西南04j312,19页3183b商场、办公用房、楼梯间电梯前室d防滑地砖地面（防水）西南04j312,19页3184b商场及办公用房卫生间e防滑地砖踢脚板西南04j312,20页3187商场、办公用房、楼梯间电梯前室f防滑地砖踢脚板（防水）西南04j312,20页3188商场、办公用房卫生间g防静电地面西南04j312,24页3208消防控制室h防静电踢脚板西南04j312,24页3209消防控制室i水泥砂浆楼面（扫毛）西南04j312,4页3104住宅j水泥砂浆暗踢脚板西南04j312,5页3108住宅k水泥砂浆楼面（扫毛）西南04j312,4页3105（防水）住宅厨房、卫生间l水泥砂浆暗踢脚板西南04j312,5页3109（防水）住宅厨房、卫生间6屋面工程倒置式上人保温屋面1、结构层住宅屋面.挤塑聚苯乙烯泡沫板吸水率小于1.0，导热系数0.0284,级防水屋面,使用年限15年2、陶粒混凝土找坡层，最薄处不小于303、1:2.5水泥砂浆找平层,表面清光4、1.5厚ytl自粘胶高分子卷材防水层5、35厚挤塑聚苯乙烯带雨槽边保温板6、玻纤布隔离层7、20厚1:2水泥砂浆找平层,上贴弹性型sbs防水卷材一层8、20厚1:2水泥砂浆结合层,上铺地缸砖b防水上人不保温屋面取消上述做法中第5项住宅楼电梯间屋面c种植屋面防水(待定)花池、三层局部屋面为种植屋面d轻钢玻璃屋面(待定)屋顶水箱间7门窗工程a甲、乙级防火门厂家制作安装，成品送样确定b普通木夹板门厂家定做，成品送样确定c建筑幕墙专业设计，厂家制作安装门 厅d转角窗（600高防火玻璃）专业设计，厂家制作安装住 宅e塑钢单框中空玻璃专业设计，厂家制作安装住 宅f采光井天窗（钢化玻璃）专业设计，厂家制作安装地下一层天窗g铝合金百页专业设计，厂家制作安装空调机处8栏杆，防滑条a室内栏杆、室外栏杆专业厂家设计制作安装，室内1050高室外1200高材料：室内不锈钢，室外铁艺b楼梯铁艺栏杆厂家制作安装，西南04j412，41页5，1050高材料：铁艺c门厅踏步防滑条西南04j412，60页1所有踏步d楼梯踏步防滑条西南04j412，60页5所有楼梯踏步9油 漆a暗装的金属管道、铁件均刷红丹两道所有金属管道、铁件b明装的金属管道、铁件刷红丹两道，银色防锈漆两道西南04j312，42页3288所有金属管道、铁件c金属栏杆、金属门刷红丹两道，调和漆三道，西南04j312，42页3289所有金属栏杆、金属门d木门、窗及贴脸、套西南04j312，41页3280所有木门、窗及贴脸、套e木扶手西南04j312，41页3280所有楼梯木扶手、地下室靠墙扶手10室外工程a排水沟西南04j812，3页2a盖镀锌钢篦子建筑环境工程，（地下室可参照施工）b排水井西南04j812，16页、建筑环境工程c散水西南04j812，4页，4，900宽建筑周边d防滑齿西南04j812，6页d1建筑环境工程e铺地西南04j812，12页16建筑环境工程f道路西南04j812，13页1a建筑环境工程g道牙西南04j812，15页b建筑环境工程h花池西南04j812，18页8建筑环境工程i无障碍坡道，扶手西南04j812，6页c1，10页1室外附属工程11保温工程a围护外墙内保温30厚聚苯颗粒保温砂浆，黔0710526干密度210/m3，内墙传导系数1.8b住宅保温屋面陶粒混凝土，挤塑聚苯板，西南05j1038xps挤塑聚苯板35厚c外窗中空玻璃窗成品612612其他项目、变更等未述项目按图纸设计要求、变更通知施工3、施工部署3.1、施工管理体系3.1.1、组织机构项目经理部对装修工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制，选配具有丰富施工经验、责任心强、勤奋实干的工程管理人员。项目经理部由项目经理、项目工程师、生产经理、生产副经理、安全经理、后勤总管、物资部长组成项目领导班子，下设安全组、质量组、施工组、测量组、机电组、技术资料组、财务部、综合办公室，组成项目管理层。项目经理张长根安 全 管 理 机 构后 勤 总 管万庆春项目工程师杜 继 华生 产 经 理胡 高 平安 全 经 理王 忠 贵物资部长 常仕杰施 工 技 术安 全 技 术质 量资 料工 程 进 度安 全 生 产文 明 施 工施 工 组安 全 生 产安 全 教 育文 明 施 工治 安劳 资环 境 治 安食 宿办 公 室3.1.2、岗位职责人员及部门职务主 要 职 能张长根项目经理装修工程施工阶段的整体部署、决策杜继华项目工程师负责装修施工技术管理工作，主管施工技术、资料组、质检组。组织编制装修施工专项方案、技术措施和工序设计。负责项目质量保证体系的运行管理工作，组织编制项目质量计划，落实施工过程质量控制。胡高平生产经理现场全面生产管理，负责本工程项目装修施工生产的质量、安全、机械设备、进度的组织、协调控制和管理工作。黄 荣生产副经理王忠贵安全经理负责贯彻执行公司各项安全制度，制定安全活动计划，做好安全宣传工作及安全教育工作。贯彻安全生产法规标准，组织实施检查，督促各分包的安全活动并落实记录。负责建立工程安全保证体系，现场安全保护、文明施工的预控管理。后勤总管万庆春负责处理内外事务，总管办公室、后勤，为项目创造良好的内外环境。执行项目经理在施工全过程中的各项管理决策。物资部长常仕杰负责生产提出的材料计划的整理汇总，经项目领导审批后组织物资进场，并进行验收。掌握工程进度和主要材料的进场时间及需用量，督促物资及时供应以保证施工生产连续性。保证周转料具的供应、运输与保管。建立项目物资使用台账，为项目成本核算提供数据。项目主要部门施工组按照装修施工方案的总体要求对项目进行施工管理，严格遵守各项项操作规程、施工验收规范及有关标准。对现场进行有关安全文明施工管理。负责各工种间施工协调工作。安全组负责装修施工现场的安全生产、文明施工、消防保卫和环境保护管理工作测量组负责项目装修的施工测量、放线工作。机电组负责项目机电安装专业技术、生产管理工作。组织编制专业进度配合计划，并监督检查落实情况。组织编制专业施工方案，牵头协调解决专业技术问题。资料组负责施工技术保证资料的整理汇总及管理工作。质量组装修施工质量全过程控制。3.2、工期安排3.2.1、本工程甲方要求的竣工时间是2010年6月30日，公司内部控制2010年4月30日完成。为保证按期竣工，主体结构施工应按期完成。主体结构预计2009年7月中旬至2009年8月中旬陆续封顶。3.2.2、本工程由于施工场地极其狭窄，装修材料的堆放可用场地极少，只有提前将基础肥槽回填完，给装修施工提供必要条件，装修工作才能顺利进行。二次结构计划2009年7月中旬陆续插入，9月中旬陆续结束；室内装修施工2009年9月中旬陆续插入，2010年2月上旬（春节前）陆续结束。外墙工程2009年10上旬开始2010元月结束。屋面工程2009年9月上旬陆续开始，2009年10下旬陆续结束。室外工程2010年3月上旬开始，2010年4月中旬结束。春节计划放假20天，2010年2月8日放假，2010年3月1日复工。3.3、施工部署原则及施工顺序3.3.1施工部署原则、按施工图及甲方要求，本工程住宅部分为初装毛坯，先进行样板间施工，待装修材料、施工工艺、细部做法、质量标准等方面经过甲方，监理单位确认后再组织大面积施工。样板间选择b1栋四层（住宅二层）、a3栋四层（住宅二层）整层。在样板间施工中，项目部应以工序作为控制单元，对施工质量、材料消耗等进行考察，从中发现问题，以调整劳动力、材料用量，安排施工进度；在大面积施工中按照确认的样板对工艺、质量、材料消耗进行控制。、装修阶段施工应以样板间样板层为先导组织施工，每个栋号、每个单元、每个施工班组都要做样板间样板层，全部选住宅二层作样板间样板层。确保做法正确、统一，施工质量受控。、室内装修自下而上进行，外墙装修自上而下进行。室内装修根据结构施工进度完成情况及时插入。、装修收尾阶段及时插入竣工消项工作，从上往下进行，完工一层、验收一层、封闭一层，有效开展成品保护工作。、外墙装修以甲方、监理单位确认的样板进行施工。并办理相关手续。、所有机电专业的堵洞工作均由土建人员负责施工，保证堵洞质量，机电施工人员配合，保证立管、预埋盒的位置及垂直度符合标准。3.3.2、主要分部、分项工程施工顺序、室内装修：为有效组织施工，室内装修可分为四步进行：二次结构施工、窗框安装、安装配管、水管安装墙面修补、抹灰、门框安装、厨卫地面找平、防水施工楼地面（包括楼梯）施工、窗扇、栏杆安装、厨卫闭水试验及防水保护层施工墙面刮瓷粉、水电收尾、油漆施工、户门扇安装卫生洁具安装。、室外装修：屋面施工、外墙线条植筋、浇混凝土、墙面修补、基层施工、面砖施工勾缝、清洗、浇水试验修补、外墙涂料施工室外散水、水沟、台阶、坡道施工检查验收。、水电专业施工：管线预埋、安装线盒安装设备、灯具等安装性能测试检查验收。3.4、责任分工及劳动力组织、本工程按设计特点并考虑总体安排，划a、b二个区进行管理，由主管生产的正副经理亲自挂帅，装修施工班组拟选用三个。栋号主管质检员施工班组a1黄荣2名a2、a3黄荣b1、b2胡高平2名b3、b4胡高平、根据现场实际情况，装修施工主要由三个队伍负责，施工所需的劳动力数量统计如下，施工过程中根据工程进度及时调整。土建装修施工劳动力计划如下：、a1、a2、a3栋施工人员安排序号工种人员数量工作内容1装修工长3进度、质量控制，各工种的组织及协调2砖工45二次结构填充砌筑、烟道安装3模板工18二次结构构造柱、线条、抱框施工4钢筋工12二次结构构造柱、线条、抱框施工5混凝土工12二次结构构造柱、线条、抱框施工6抹灰工45室内外所有抹灰、刮瓷粉7贴砖工60外墙面砖施工、柱子花岗岩饰面8防水工24所有防水9木工12木门安装，木扶手安装10安装工、电焊工36栏杆制安等11普工80材料搬运12油漆工12外墙涂料，所有油漆13架子工15配合装修施工、b1、b2栋施工人员安排序号工种人员数量工作内容1装修工长2进度、质量控制，各工种的组织及协调2砖工20二次结构填充砌筑、烟道安装3模板工8二次结构构造柱、线条抱框施工4钢筋工6二次结构构造柱、线条抱框施工5混凝土工10二次结构构造柱、线条抱框施工6抹灰工30室内外所有抹灰、刮瓷粉7贴砖工40外墙面砖施工8防水工10所有防水9木工4木门安装，木扶手安装10安装工、电焊工18栏杆制安等11普工50材料搬运12油漆工8外墙涂料，所有油漆13架子工8配合装修施工、b3、b4栋施工人员安排序号工种人员数量工作内容1装修工长2进度、质量控制，各工种的组织及协调2砖工20二次结构填充砌筑、烟道安装3模板工8二次结构构造柱、线条抱框施工4钢筋工6二次结构构造柱、线条抱框施工5混凝土工10二次结构构造柱、线条抱框施工6抹灰工30室内外所有抹灰、刮瓷粉7贴砖工40外墙面砖施工8防水工10所有防水9木工4木门安装，木扶手安装10安装工、电焊工18栏杆制安等11普工50材料搬运12油漆工8外墙涂料，所有油漆13架子工8配合装修施工4、施工准备4.1、技术准备工程师组织各栋号工长，专业工长认真审核图纸，列出加工定货项目，明确分工情况。核对建施、结施图纸门窗洞口、填充墙的位置尺寸，机电专业施工工序配合等方面，发现问题及时与设计单位、建设单位协商解决，办理变更手续。装修前应明确主要装修项目、深度、细部节点做法以及参照的图集做法，经确认的变更通知要及时发放，确保装修做法按要求进行施工。技术部门会同施工部门、物资部门、提出各项加工定货计划，对加工厂家认真交底，为装修施工创造前提条件。工长根据生产进度计划提出每月材料计划，物资部门组织材料进场。装修施工前需要对结构进行验收，内容包括墙面、地面平整度、阴阳角垂直方正、门窗洞口尺寸及各种预留管洞等位置，合格后方可进行装修施工并办理交接手续。按设计图纸、变更、图集的施工做法、工序，由工长对班组长进行书面交底，并组织由班组长对操作人员现场交底。随后办理交底手续。如施工中发生变更时，要及时对班组交底。4.2、机械设备准备本工程使用7部scd200/200型外用电梯以满足材料及人员的垂直运输要求，每单元设一部。序号主要机械设备名称规格型号数量备注1外用电梯scd200/20072混凝土搅拌机33砂浆搅拌机64电焊机bx1-300125电锯36手动电刨67切割机35038瓷砖切割机129磨光机4010电锤911空压机2m3/min212钢筋调直机yq414213混凝土振动泵dz-31214平板振动器44.3、材料准备本工程所需的主要材料：轻质小型空心砌块、红砖、水泥标砖、钢筋、袋装水泥、砂、陶粒、防水材料、面砖、石材、瓷粉等等，由生产部门提出计划，物资部门组织进货。采购质量要求符合设计和规范要求。5、主要分项施工方法及技术措施5.1、二次结构施工5.1.1、小型空心砌块墙砌筑、施工部位：地下室所有后砌墙，地上裙房隔墙、填充墙、风井，住宅所有后砌墙。、设计要求：小型空心砌块强度等级：外墙不小于mu5.0,内墙不小于mu3.5,密度等级范围1200/m3,砌筑砂浆为m5.0水泥混合砂浆。施工要求按照图集02sg614-框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造执行。、材料准备1）、砌块为小型轻质砌块，品种、强度等级符合设计要求，强度等级:外墙mu5.0,内墙mu3.5.砌块进场后要检查砌块的出厂合格证、产品性能检测报告，按砌块的规格、进场数量做好现场的材料取样送检，复试合格且龄期超过28天后方可使用。2）、水泥为普通硅酸盐贷装水泥，po 32.5，出厂超过三个月的水泥要做复试并按结果使用；砂为中砂（7眼砂），含泥量不超过3，不含有机物。3）、砂浆配合比以试验室出的结果为准。施工中做好试块的现场取样。、施工准备1）、机具、用具：垂直运输外用电梯，砂浆搅拌机，手推车，胶皮管，砖刀，木锤或橡皮锤，灰桶，线坠，尼龙线，卷尺等。2）、按设计图纸放出墙线，门窗洞口线，经复核无误及其他准备工作就绪后可开始砌筑。、施工工艺1）、工艺流程 砂浆配制砂浆搅拌作业面清扫施工放线预摆砖挂线、立皮数杆砌砖、水电配合验收合格2）、砌体施工前，应将楼层结构面按标高找平,依据施工图放出砌块的轴线、边线和洞口线。在结构墙柱上按正1m线分别划出砌块层数，划好灰缝厚度，在转角处立皮数杆，并保证垂直，标出门窗口位置，弹好墙边线及控制线。砌筑时，自墙体的一端开始砌起；有构造柱的墙体砌筑时，从构造柱开始向两侧进行。3）、砌块与混凝土墙柱相接处，必须设置拉结筋，竖向间距为400（二皮砖），不超过240厚墙体放置26.5钢筋，超过240厚墙体放置36.5钢筋,植入混凝土墙或柱内不少于100（15d）。砌筑时，将拉结筋理顺直，平铺在水平灰缝内，全长贯通。拉结筋植筋做法如下：a、按照墙柱面上画的皮数拉结筋定位线，划出拉结筋位置线，避开墙柱内主筋。b、植筋钻孔用电钻，钻孔直径比钢筋直径大3，深度为15d（d为钢筋直径）。孔洞内灰尘使用压缩气体吹出，再用湿棉布将孔内灰粉清理干净。然后待孔内经处理并干燥后可以开始植筋准备工作。c、检查孔内是否清理干净、是否干燥然后将丙酮涂于圆刷上将孔内进行最后清洗。d、注胶：在用丙酮清洗过的孔洞晾干后，用注胶器将胶注入孔内，注入时从孔底部开始注胶，保证无空气存在。其注胶量一般为孔洞体积的23为宜。e、钢筋清理：将钢筋表面的锈蚀用钢丝刷（角磨机）清理干净，再用沾有丙酮的棉纱将钢筋再次清洗，并晾干。f、植筋：将清洗干净并晾干的钢筋表面涂满一层搅拌均匀的混合后的结构胶，然后用力向孔内插入，边插边向同一方向旋转，使胶均匀分布，并使空气排出；将钢筋插入孔底即可（达到设计深度），用灰刀将孔口的胶清理干净。使混凝土面保持干净，无污染。g、清洗工具，注胶器沾染的结构胶进行清理，然后用丙酮进行清洗，使每件工具注胶结束后保持干净，给下次正常使用创造条件。4）、在正式施工前，应先砌筑样板墙，经各方验收合格后方可全面展开。5）、必须将板面清理干净并洒水湿润后开始砌筑，墙的底层砌三皮实心砖，其上的砌块底面朝上反砌于墙上，对孔错缝搭砌，搭接长度不小于90。常温下日砌筑高度应控制在1.80m或一步脚手架高度之内。6）、设置构造柱，门、窗口处的填充墙应砌筑成马牙槎，马牙槎先退后进。砌筑前，先将构造柱、抱框的钢筋绑扎完成，砌体墙的拉结筋放置好。然后砌筑墙体，支设配筋带及构造柱模板，浇筑混凝土。7）、混凝土配筋带及过梁：a、墙高大于4m或墙上遇洞口时，应分别在墙体半高处和外墙窗洞上部及下部，内墙门洞的上部设置一道与柱相连沿墙贯通的混凝土（c20）配筋带。混凝土配筋带高度为60100，墙厚240配310，墙厚240以下配210钢筋，拉钩6.5300；当遇到门窗口过梁时，混凝土配筋带内钢筋贯通过梁。b、门窗洞口上部应设置现浇混凝土过梁，梁长等于门窗洞口宽度加2502，c20混凝土，截面尺寸及配筋如下：门窗洞口宽度10001200断面bhb190b190配筋墙厚b=2002821028210b=1002821028210bh6.51508）、构造柱a、在墙体的转角、纵横墙相交部位以及沿墙长4m处设置构造柱，保证填充墙稳定性。构造柱混凝土为c25，主筋412，箍筋6.5200100，上下各50范围加密。主筋下部为预埋插筋，上部使用植筋措施进行植筋。构造柱配筋见下图：(如下部无预埋插筋的,也可采用植筋措施进行植筋)。植筋固定4125002006.51006.5200100412b500 laeb、构造柱使用15厚胶合板模板支设，上端支成喇叭口，用于下料，待拆除模板后将多余混凝土剔掉。9）、门窗抱框门窗洞口两侧应设置混凝土抱框,厚度100，宽度同墙体，配筋为210，拉钩为6.5200。当门窗口宽度大于2100时，洞口抱框应通顶，锚入混凝土内的钢筋做法同构造柱。10）、填充墙顶部砌筑砌块砌到接近顶部时,应留置一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7天左右后,再将其补砌挤紧，砌块必须逐块敲紧挤实,填满砂浆,保证墙体顶部稳定、牢固。11）、砌块墙的质量保证措施a、砌体与混凝墙面交接的砌筑应采取有效措施防止开裂。将混凝土结构面进行毛化处理，砌筑时碰头灰一定要饱满，抹灰前，洞口混凝土阳角要凿角处理。墙体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为1左右，控制范围在1.20.8之间。b、砌体水平灰缝的砂浆饱满度，应按净面积计算不低于90，竖向饱满度不低于80，不得出现瞎缝、透明缝。砂浆宜随拌随用，一般在拌和后34小时内用完，严禁使用过夜砂浆。c、砌筑时要采用工具式脚手架，不能在砌体内留脚手眼。d、现场砂浆搅拌要求：、采用现场砂浆搅拌机搅拌，投料顺序为：砂水泥掺合料水，搅拌时间不少于3分钟。、材料必须严格按配合比过磅或斗量计量，要求材料计量精度为：水泥不大于1，砂不大于3。、砂浆搅拌机设置在负一层顶板上，具体位置见装修施工平面图。12）、试验取样、砌块取样要求：同一厂家、同一品种、同批量每1万块为一批，不足1万块时，仍按一批计，每批从尺寸偏差和外观质量检验合格的砖中随机抽取抗压强度试验样一组（5块）。、砂浆试块取样，按照每一楼层或250m3砌体中的各种标号砂浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次应至少制作三组试块（每组6块），其中一组标养、一组同条件试块、一组冬季转入常温后再养护28天的试块。、混凝土试块取样，按照每一层楼或100m3，同标号混凝土，每次浇筑应制作一组标养试块和一组同条件试块。、质量要求a、砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求，砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试块试验报告齐全。b、砌体的一般尺寸允许偏差应符合下表规定项次项目允许偏差（）检查方法1轴线位移5尺量2标高基础顶面10水准仪或拉线尺量楼面153垂直度墙高3m3用2 m托线板或吊线尺量墙高3m64表面平整度8用2 m靠尺和楔形塞尺检查5门窗洞口高、宽度5用经纬仪或吊线检查6上下口偏移57灰缝4拉线尺量c、填充墙砌块的砂浆饱满度：水平、垂直缝均应80，采用百格网对块材底面砂浆的粘结痕迹面积进行检查。d、填充墙砌体留置的拉结钢筋应与块体皮数相符合。拉结钢筋应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。e、砌体砌筑时应错缝搭接，搭接长度不小于90；竖向通缝不应大于2皮。f、灰缝厚度、宽度应为102。g、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，间隔7天后，再用实心心砖斜向补砌顶紧，不留缝隙。5.1.2、烟道安装1）、安装部位：住宅厨房、卫生间。2）、设计要求：选用zrf住宅厨房卫生间烟气道图集黔01j904中与设计尺寸相同的排风道型号，厨房排风道型号：zrfa-4，截面外型尺寸ab=450350。卫生间排风道型号：zrfb-2，截面外型尺寸ab=300250。3）、材料准备：有合格证、复试单的po32.5普通硅酸盐水泥,含泥量不超过3的中砂、含泥量不超过2的豆石、膨胀剂，角钢504。4）、施工准备a、安装前对楼板上预留孔进行检查，有偏差的及时修整，保证洞口位置正确及洞口上下垂直对中。b、通风道进场后要进行验收，检查是否有缺楞掉角及裂纹破损情况，如有以上现象不予签收。5）、施工工艺a、排风道大致就位后将排风道上端用麻绳系好，穿入上层预留孔内，然后用人慢慢向上拉起，对入下层已安好的排风道口，校正后固定。b、每层设角钢支架对排风道进行承托，托架角向内侧，放于上下两通风道之间，且抱住上层通风道，角钢两边搭在顶板上，长度为每边5cm，掌握好标高，角钢与顶板钢筋焊牢。c、上层风道对准下层风道时要在接口处抹聚合物砂浆，保证不漏风，校正后用木楔将烟道固定。d、烟道周边与楼板间缝隙均支吊模，用c20豆石混凝土掺膨胀剂分二次灌实，风道四周抹成小圆角，并做好防水。e、质检人员应对所有烟道进行排风试验，检查风道的排烟效果是否满足使用功能，发现排烟不畅、倒烟情况必须及时查明原因及时整改。f、出屋面风道用页岩砖砌筑，安装成品风帽，细部做法按图集大样施工。6）、质量要求a、风道安装必须垂直，每层误差3。b、风道安装时上口必须封闭，不允许倒入任何杂物和垃圾。c、施工中需作好成品保护，不准碰撞及打洞。5.2、抹灰施工抹灰工程以样板为先导，先作样板墙、样板间，从中发现问题，总结经验。样板间施工完后，经有关部门验收确认后，方可大面积施工。1)、施工部位a、水泥砂浆抹面：地下室墙、顶，住宅厨房、卫生间（墙面表面刷毛），公共卫生间墙、顶、外墙线条、飘窗板等。b、混合砂浆抹面：裙房室内墙、顶，楼梯间、电梯前室墙、顶、住宅除厨房、卫生间以外的其他房间墙、顶。2）、主体结构已通过验收。安装工程预埋已经过验收。3）、检查结构尺寸情况，包括净空高度尺寸、房间的方正尺寸（房间有无大小头），门窗洞口尺寸、结构面的垂直度、平整度等。4）、根据规范要求，结合结构尺寸情况，以房间正1m控制线为准用墨斗弹出顶棚抹灰控制线，抹灰厚度不低于7。根据结构的垂直度,用墨斗弹出阴阳角抹灰控制线,要保证门窗洞口尺寸,抹灰厚度不低于7。5）、基层处理：抹灰面修理，对拉螺杆眼的穿墙pvc管用角磨机磨平墙面。将抹灰面无用的孔洞堵实，对拉螺杆眼用1:3干硬性砂浆填塞捣实。检查墙面凹凸情况，将凸出墙面的砖或混凝土剔平，并将基层墙面残存的砂浆、灰尘、污垢、油渍清理干净，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部位等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头钢丝头等清除干净。用混凝土界面处理剂拌合1:1水泥砂浆对顶棚、墙、柱面进行毛化处理。顶层的后砌墙与梁、柱接触处，应采用附加一层150左右宽的钢丝网作防开裂处理。6）、根据垂直平整度拉线做饼，标筋（比成活面低2），复查合格后可进行下一道工序。7）、根据工序设计，先做样板间，样板间先抹顶棚面，然后抹墙面，再收门窗套。抹灰的前一天，将要抹灰的部位浇水湿润，顶棚抹灰时要根据抹灰控制线进行抹灰，大面要顺直顺平。抹完灰一天后用喷壶洒水进行养护。墙面抹灰应先做阳角护角，用1:2.5水泥砂浆，高度不低于1.5m，每侧宽度不小于5。墙面抹灰要提前二天浇水湿润墙面，抹灰时要根据灰饼和标筋进行，收面时用木抹子搓成毛面，墙面抹完底灰一天后也要用喷壶洒水进行养护。顶棚、墙面底层抹灰完成后要进行自检，合格后报质检部门检查，如有问题及时整改，经过复检合格后，可进行第二道抹灰。实行每层控制。样板间经过有关部门检查认可后，然后再大面积展开施工。8）、中、面层抹灰：底层抹灰七成干后可进行中层抹灰，中层抹灰控制程序和底层抹灰控制一样，厚度控制在79左右；中层抹灰七成干后可进行面层抹灰，厚度一般控制在45，分两遍压实抹光。9）、抹灰工程质量要求：、抹灰工程所用砂浆配合比、材料品种要符合设计要求，抹灰砂浆的配合比、稠度等，应经检查合格后方可使用。掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完，掺加外加剂时，其掺入量由试验确定。、不同结构材料相交处基体表面抹灰，应先铺钉钢丝网，并绷紧牢固，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于7。、在抹灰前，应对各墙、柱、顶棚的垂直度、平整度及房间方正情况进行全面检查，以确定各道抹灰厚度，并保证各房间规方。、室内所有的阳角均用1:2.5水泥砂浆做护角，其高度不小于1.5m，每侧宽度不小5。、水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下进行养护。、凡面层灰浆要清光的，最后一次压光（“过硬匙”），应在灰浆初凝后清光。、抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂，石灰膏应使用经熟化的石灰膏，且内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。、在正式施工前，应选用一小间做样板间，通过样板间施工，找出差距，预防以后面大面积施工再犯同样错误；样板间经确认后，方可进行大面积施工。、瓷粉罩面在墙、顶面完全干燥后进行。、墙面普通抹灰允许偏差和检查方法：项次项目允许偏差（）检查方法1立面垂直度3用2m托线板检查2表面平整度3用2m靠尺用楔形塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4线条、分格条（缝）平直2拉线和尺量检查5.3、外墙内侧保温施工设计使用产品介绍：1、胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙内保温由胶粉聚苯颗粒保温浆料及抗裂保护层各种材料组成的保温构造。2、胶粉聚苯颗粒保温浆料：胶粉聚苯颗粒保温浆料由胶粉料与聚苯颗粒组成，两种材料分袋包装，使用时按比例加水搅拌制成。3、抗裂砂浆：抗裂砂浆由聚合物乳液掺加多种外加剂制成的抗裂剂与水泥、砂按一定重量比例搅拌制面。4、耐碱涂塑玻璃纤维网格布：采用耐碱玻璃纤维编织，面层涂以耐碱防水高分子材料制成。5、抗裂柔性腻子：采用弹性乳液及粉料、助剂等制成，能够满足一定变形而保持不开裂，并符合耐水腻子标准。6、产品特点：1）、保温层材料的主要特点：导热系数低，体积稳定，整体性能好，难燃，耐冻融，材质稳定，施工操作方便。2）、抗裂保护层的主要特点：砂浆与玻璃纤维网格布结合在一起，有较强的抗变形能力，有效解决了保温面层的空鼓、开裂等问题。5.3.1、施工部位：外墙内侧面5.3.2、构造做法：a、基层处理。b、抹保温浆料。c、抹抗裂砂浆、压入玻纤网格布。d、刮柔性腻子耐水腻子二至三道。e、装饰面层（用户自理）。5.3.3、施工准备：外墙内保温工程以样板为先导，先作样板墙，从中发现问题，总结经验。样板施工完后，经有关部门验收确认后，方可大面积施工。1）、主体结构已通过验收。安装工程预埋已经过验收。2）、检查结构尺寸情况，包括净空高度尺寸、房间的方正尺寸（房间有无大小头），门窗洞口尺寸、结构面的垂直度、平整度等。3）、材料准备：po42.5普通水泥、中砂、界面剂、胶粉、聚苯颗粒、抗裂砂浆、耐碱涂塑玻璃纤维网格布、抗裂柔性腻子等。4）、机具、用具准备：300l砂浆搅拌机，工具式脚手架或马凳，手推车，水桶，抹灰工具，滚刷，壁纸刀等。5.3.4、施工工艺1）、工艺流程：基层处理弹控制线、吊垂直、套方、找规矩、做饼、冲筋涂刷界面砂浆抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆（30，两遍成活）抹抗裂砂浆压入玻璃纤维网格布刮柔性腻子涂料饰面（用户自理）。2）、施工方法：a、基层处理：基层修理，对拉螺杆眼的穿墙pvc管用角磨机磨平墙面。将抹灰面无用的孔洞堵实，对拉螺杆眼用1:3干硬性砂浆填塞捣实。检查墙面凹凸情况，将凸出墙面的砖或混凝土剔平，并将基层墙面残存的砂浆、灰尘、污垢、油渍清理干净，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部位等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头钢丝头等清除干净。墙面涂刷界面砂浆进行毛化处理，后砌墙与梁、柱接触处，应采用附加一层150左右宽的钢丝网作防开裂处理。b、根据弹好的控制线、吊垂直、套方、找规矩、拉线、用相同料做饼、冲筋（比成活面低2），复查合格后可进行下一道工序。c、抹保温砂浆：抹保温砂浆的前一天应对墙面浇水湿润，保温砂浆分两遍施工，第一遍注意压实，第二遍注意按灰饼控制厚度（比灰饼高2），压实找平。第一遍厚度大于第二遍厚度。门窗洞口，阴阳角处应保证方正、垂直度。每遍间隔时间不少于24小时。保温层固化干燥5天左右后方可进行下道工序施工。d、抹抗裂砂浆、压入玻纤网格布：在保温层上均匀地抹34厚抗裂砂浆立即将裁剪好的玻纤网格布用铁抹子压入抗裂砂浆内，网眼的砂浆饱满度必须达到100，网格布之间的搭接不小于50，网格布的边缘严禁干搭接，必须嵌入抗裂砂浆中。阴角处网格布要压槎搭接50，阳角处应搭接200。搭接处的砂浆饱满度应达到100%，网格布不得有皱褶、空鼓、翘边等。保证阴阳角处的方正及垂直度。e、刮柔性耐水腻子：抗裂砂浆干固后刮柔性耐水腻子，要求表面平整，光洁，砂纸打平，不透底，不留茬。5.3.5、质量标准及检查方法a、基层墙体质量达到施工规范验收要求。b、保温层厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀，不允许有负偏差。c、各构造层之间及界面砂浆与基层墙体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、开裂，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。d、抗裂砂浆表面光滑、洁净、接茬平整无抹痕、线脚和灰线平直方正、清晰美观。e、孔洞、线槽、线盒、管道等需后处理部位，应做到：尺寸准确、边缘整齐、光滑、平整。f、门窗框与墙体间缝隙，填塞密实、表面平整。g、允许偏差及检查方法：项次项目允许偏差（）检查方法保温层抗裂层1立面垂直45用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺和楔形塞尺检查3阴阳角垂直43用2m托线板检查4阴阳角方正43用20方尺和楔形塞尺检查5保温层厚度不允许有负偏差探针、钢尺检查5.4、门窗工程门窗的制作和安装由专业分包单位完成。分包单位根据门窗立面图要求，绘出构造、细部节点图，经甲方、设计单位认可后再进行加工制作。为了保证外窗安装位置一致,水平位置用每层的正1m线进行控制安装高度,即：同一规格的外窗上下口要交圈。竖直方向用经纬仪沿建筑物全高，在外窗侧面墙上方便量起尺寸的位置，打一条竖向控制线，每层外窗安装均以这条线进行控制，窗框安装工作完成后,要报质检部门进行验收,验收合格后才能进行下一道工序,确保位置一致。窗框的安装在室内外抹灰工程基本结束后进行，窗扇的安装应在室内外装修工程结束后进行。以免土建及其他专业施工时污染和损坏。门安装：安装位置要根据墙面装修层厚度、每层楼室内正1m线进行控制。确保位置一致。门框的安装在室内外抹灰工程基本结束后进行，门扇的安装应在室内外装修工程结束后进行。以免土建及其他专业施工时污染和损坏。门窗要有出厂合格证、检测报告，在运输安装过程中防止损坏、变形；在安装时双向校正门窗框（水平向、垂直向、对角线长度相等），并保证与墙体的可靠连接。同时，注意门窗框与墙体之间的缝隙嵌填柔性保温材料，内外接缝用密封材料封严。门窗安装要保证竖向一致，水平方向一致，并包裹塑料薄膜对门窗框进行保护。5.5、玻璃幕墙本工程裙房的部分外墙、首层门厅入口局部采用带肋式玻璃幕墙；玻璃幕墙应根据设计尺寸、形式、分格等要求，由幕墙专业单位进行幕墙结构设计。所选用的幕墙系列、制作安装构件、配件要求，安装方法等均由幕墙专业单位确定。所使用的玻璃均要满足相关规范要求。幕墙的制作和安装由专业幕墙单位完成。分包单位根据幕墙立面图要求，绘出构造、细部节点图，经甲方、设计单位认可后再进行制作和安装。5.6、楼地面工程在内墙抹灰工作结束后及时插入作业。本工程设计要求地下室、商场、会所、楼梯间、电梯厅、电梯机房等均一次装修到位，户内房间均为二次装修，地面只做到垫层部位，预留30厚面层做法。厨房、卫生间地面只做到防水保护层。1）、细石混凝土地面施工部位及做法：地下室地面，参照西南04j312，第5页3113做法，平均50厚c20细石混凝土随打随抹，表面撒1:1水泥砂子进行抹平压实赶光。踢脚板为相同材料的暗踢脚板。、基层清理：先将基层上的灰尘扫净，用錾子、剁斧、钢丝刷等工具，剔掉灰浆皮和灰浆层，如地面有油渍，可用碱水冲洗干净，然后再用扫帚扫23遍，经质检员验收合格。、根据室内1m标高控制线，用墨斗沿墙、柱弹出地面标高控制线，然后纵横拉线，用同标号拌合料做灰饼，做灰饼时向水沟方向放13坡度。纵横间距为2m左右，灰饼上皮标高比地面标高低2。、在地面施工前，基层涂刷素水泥浆一道作为结合层，水灰比0.40.5，随后铺设混凝土，铺混凝土时，以做好的灰饼为准，比灰饼高出2，并用刮杠找平，用抹子搓压三遍。、混凝土表面撒1:1水泥砂子进行抹平压实赶光，坚实平整，不起砂。、已完成抹光的地面，应在12小时左右开始进行洒水养护，养护时间不得少于7天，并严禁上人踩踏或污染。、为防止伸缩裂缝，地坪混凝土达到强度后，用切割机切缝分格，纵横约10m10m或以柱中分格。、质量要求：面层与基层的结合要好，无坑凹、无空鼓、无裂纹现象；面层表面压光密实光洁，无脱皮、无抹痕、麻面和起砂等缺陷。允许偏差项目见下表：项 目允许偏差值（）检 查 方 法表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查分格缝平直2拉线尺量检查 2）、水泥砂浆地面施工部位及做法：户内无防水要求的房间、阳台，参照西南04j312，第4页3104做法，20厚，表面找平压实赶光扫毛；踢脚板为相同材料的暗踢脚板。、基层清理：先将基层上的灰尘扫净，用錾子、剁斧、钢丝刷等工具，剔掉灰浆皮和灰浆层，如地面有油渍，可用碱水冲洗干净，然后再用扫帚扫23遍，经质检员验收合格。、根据室内1m标高控制线，用墨斗沿墙弹出地面标高控制线，然后纵横拉线，用同标号拌合料做灰饼，纵横间距为1m左右，灰饼上皮标高比地面标高低2。、在地面施工前，基层涂刷素水泥浆一道作为结合层，水灰比0.40.5，随后铺设砂浆，铺砂浆时，以做好的灰饼为准，比灰饼高出2，并用刮杠找平，用抹子搓压三遍，表面扫毛。、砂浆表面撒1:1水泥砂子进行抹平压实赶光，坚实平整，不起砂。、已完成抹光的地面，应在12小时左右开始进行洒水养护，养护时间不得少于7天，并严禁上人踩踏或污染。、质量要求：面层与基层的结合要好，无坑凹、无空鼓、无裂纹现象；面层表面密实扫痕顺直，无脱皮、无抹痕、麻面和起砂等缺陷。允许偏差项目见下表：项 目允许偏差值（）检 查 方 法表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查 3）、水泥砂浆地面（有防水地面）施工部位：厨房、卫生间、入户花园（有防水要求的房间）、设计做法：参照西南04j312，第4页3105做法：素水泥浆一道（内掺建筑胶）水灰比0.40.5结合层；最薄处20厚1:3水泥砂浆向地漏找约1坡层，四周及立管根部、风道根部抹成小八字角；涂膜防水层；20厚1