海南某高层商住楼建筑节能专项施工方案.doc

文文 汇汇 雅雅 居居 建建 筑筑 节节 能能 专专 项项 施施 工工 方方 案案 编制人： 审核人： 审批人： 审批单位：山东新城建工股份有限公司 编制日期： 年 月 日 目 录 第第1 1章章 编制依据编制依据 1 1 第第2 2章章 节能工程设计概况节能工程设计概况 3 3 2.1 墙体节能工程 .5 2.2 屋面节能工程 .5 2.3 门窗做法 .5 2.4 通风与空调节能工程 .5 2.5 配电与照明节能工程 .6 2.6 给排水节能工程 .6 第第3 3章章 施工部署施工部署 7 7 3.1 组织机构 .7 3.2 质量目标 .7 3.3 节能目标 .7 3.4 施工准备工作 .7 3.5 施工阶段工作 .8 3.6 竣工验收工作 .8 3.7 技术准备 .9 3.8 材料计划 .9 3.9 施工机具计划 10 3.10 劳动力计划 .10 第第4 4章章 主要施工方法和施工要点主要施工方法和施工要点 1111 4.1 岩棉板保温屋面 11 4.1.1 屋面做法： 11 4.1.2 材料选择 11 4.1.3 施工方法： 12 414 防水工程 12 4.1.4 成品保护 16 4.1.5 屋面工程质量控制措施 16 4.2 节能门窗工程 16 4.2.1 施工准备 16 4.2.2 门窗制作加工 16 4.2.3 铝合金门窗安装 17 4.2.4 门窗工程质量控制措施 18 4.3 墙体节能工程 19 4.3.1 施工准备 19 4.3.2 加气砼砌块砌筑形式 20 4.3.3 加气砼砌块墙砌筑要点 20 4.3.4 加气砼砌块砌体允许偏差 21 4.3.5 墙体节能工程质量的预控与控制要点 21 4.3.6 成品保护 22 4.3.7 安全措施 22 4.4 安装工程 23 4.4.1 施工准备 23 4.4.2 施工要求 23 4.5 通风与空调节能工程 24 4.6 配电与照明节能工程 26 4.7 监测与控制节能工程 29 第第5 5章章 施工质量保证措施施工质量保证措施 3232 5.1 质量保证体系 32 5.2 质量保证措施 32 5.3 质量标准及验收 33 5.3.1 墙体工程 35 5.3.2 屋面工程 35 5.3.3 门窗工程 36 5.4 质量通病防治措施 38 5.4.1 节能墙体工程质量问题及防治措施 38 5.4.2 节能屋面工程质量问题及防治措施 38 5.4.3 节能门窗工程质量问题及防治措施 39 第第6 6章章 安全文明施工保证措施安全文明施工保证措施 4141 6.1 组织保证 41 6.2 安全技术措施 41 6.3 文明施工措施 42 第第7 7章章 环保及职业健康管理措施环保及职业健康管理措施 4343 7.1 环境保护措施 43 7.2 职业健康安全管理措施 43 第第8 8章章 季节性施工管理措施季节性施工管理措施 4444 第第1章章 编制依据编制依据 公司建筑热工计算书及相关审查意见。 二、相关技术规范规程 ： 1、民用建筑节能管理规定 建设部令143号 2、民用建筑热工设计规范 gb5017693 4、海南省居住建筑节能设计标准 jdj012005 5、海南省建筑外门窗抗风压、水密、气密性能控制指标 bdj022006 6、建筑节能工程施工质量验收规范 gb504112007 7、海南省建筑节能工程施工验收标准（试行）dbj04-2006 8、 铝合金门窗工程设计施工及验收规范(dbj15-30-2002) 9建筑工程施工质量验收统一标准(gb50300-2001) 10、 砌体结构设计规范(gb500032001) 11、 建筑防水工程技术规范db j15-19-97 12、 建筑电气安装工程质量检验评定标准gb50303-2002 13、 民用建筑太阳能热水系统应用规范 gb50364-2005 14、太阳能热水系统与建筑一体化设计施工及验收规程dbj12-2009 三、相关的产品标准 1、 建筑外窗气密性能分级及检测方法gbt71072002 2、 建筑外窗保温性能分级及检测方法gb84842002 3、 建筑外窗采光性能分级及检测方法gbt119762002 4、 建筑外门空气渗透能和雨水渗透性能检测方法gbt136862002 5、 建筑外门保温性能分级及检测方法gbt167291997 6、 铝合金门gbt84782003 7、 铝合金窗gbt84792003 8、 中空玻璃gbt119442002 9、 延时节能照明开关通用技术条件jgt71999 10、 建筑外窗气密性能分级及检测方法gbt71072002 为了建筑节能工程的全面实施，依据设计施工图纸，技术文件，按现形施 工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有 关文件精神，结合本工程质量标准、采用检查、实测实量手段，加强关键工序、 关键部位进行重点质量控制，特编制本建筑节能工程专项施工方案。 第第2章章 节能工程设计概况节能工程设计概况 1、工程概况： 项目名称：文汇雅居； 建设单位：海南万信房地产开发有限公司； 设计单位：现代海湾建筑规划设计有限公司； 施工单位：山东新城建工股份有限公司； 监理单位：海南柏鑫项目管理咨询有限公司 建设地点：海口市丘海大道西1号； 工程规模：总建筑面积21119.46；地下室建筑面积为3793.50。地下1 层，地上17层，建筑高度55.30m。 1.建筑工程等级：二级； 2.设计使用年限：50年； 3.建筑层数：商住楼为17层，地下1层； 4.建筑高度：55.30米； 5.防火设计建筑分类：二级； 6.建筑耐火等级：地上二级，地下一级； 7.抗震设防烈度：8.3度； 文汇雅居的建筑节能设计部分已经报审，且节能设计审查合格；施工过程 要把好原材料和设备的进场关，严格按相关施工和验收规范施工，就可满足建 筑节能的设计要求。 2、地理气候条件： 海南地处中国建筑气候区夏热冬暖南区（iva）区，属亚热带海洋性气候， 一月份平均气温大于10，七月份平均气温25-29，年平均气温23.6，年 平均相对湿度81%，常年主导风向东北风为主，夏季主导风向东南风。建筑节 能设计必须满足夏季防热、遮阳、通风、降温、降低水电耗能等的要求。 3、建筑节能设计简介： 建筑总平面布置和设计，根据本地气候特点和夏季主导风向，建筑主要 朝向选择本地最佳朝向南北向，避免夏季受东西向日晒。 各建筑物建筑群体组合合理设计，建筑间距综合考虑日照、通风等的因 素。建筑之间形成气流通道， 主导风顺畅到达利用建筑向阳面和背阴面而形成风压差，有效地改善自然 通风，建筑周围种植树木、植被或设计水体，减少地面反射热，有效地改善建 筑环境温度。 主要材料采用： 1.外墙主要构造材料（本工程为蒸压加气块砌体） 。 2.屋顶主要隔热材料（本工程为岩棉板） 。 3.门窗工程的玻璃（本工程为铝合金无色透明中空玻璃） 。 4.照明灯具采用高效节能三基色灯为主,其中直管形荧光灯应配用电子镇流 器。 5.给水采用变频调速泵和气压罐联合给水装置，水泵运行采用全自动控制 方式。 6.地下贮水池进水采用高效节水型液压水位控制阀组控制，水池水箱溢水 信号报警至消控中心，避免水源流失。住宅用户及大用水部位再分装水表。 7.采用优质名牌高效节能机电设备、大便器水箱采用小于6l两档冲水量水 箱，水龙头采用陶瓷片密封龙头或自动感应龙头。 8.平时通风用的风机采用效率高、低转速的低噪声管道轴流通风机，风机 总效率大于60%。风机单位风量耗功率小于0.32w/（m/h） 。 9.空调机采用分体空调，能效比不小于3.4。 10、太阳能热水系统选用集中供热水系统和强制循环系统，系统侧重于冬 季运行采用单元的太阳能集热器，集中贮水箱和燃气辅助加热系统，通过管井 和供热水管道将热水输送给各房间，设干管循环。集热器设在平屋面和坡屋面 面上，高出屋面0、5m，屋面集热器倾角具300，坡屋面集热器角度和坡屋面一 至能最大限度的吸收太阳热能。预留基座数目应符合结构荷载分布要求，安装 应满足抗风圧要求。安装所需要的钢材应有限度的吸收太阳热能。配件均由专 业厂家确定。 集热器采用全玻璃真空管型，前后排日照距离（计算0、4m） ，为了安装维 修方便，沿女儿墙留0、5m维修通道，屋面留有消防安全疏散通道和停留场地。 2 2、墙体节能工程、墙体节能工程 本工程所有单体的外墙均采用200mm厚的加气砼砌块砌筑，加气砼的容重 为通水泥防裂砂浆、8-10mm面砖。 2.1 屋面节能工程屋面节能工程 a) 细石防水砼 b) 40mm岩棉板； c) 二层3厚sbs或app沥青防水卷材； d) 刷基层处理剂一遍； e) 20厚1：2.5水泥砂浆找平层； f) 20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩2找坡； g) 钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。 2.2 门窗做法门窗做法 本工程采用了铝合金门窗、铝合金百叶，玻璃为白色中空玻璃。 2.3 通风与空调节能工程通风与空调节能工程 a) 设分宅（户）温度控制及分户冷量计量设施：采用分体空调； b) 室外机位置有利于空调设备夏季排热，且便于清洗和维护； c) 当室外空气温度不高于28时，采用通风降温措施改善室内热环境； d) 通风系统采用自然通风和机械通风； e) 厨房、卫生间设机械排风。 2.4 配电与照明节能工程配电与照明节能工程 a) 采用高效节能三基色灯，直形荧光灯配电子镇流器。 b) 照度值（lx）过道：50，卧室：75，客厅：100，餐厅：150，厨房： 100，车库：50；密度值（w|）过道：5，卧室：7，客厅：7，餐厅：7，厨 房：7，车库：5。 c) 人防地下室：照度值（lx）：值班室150，出入口100，滤清室75，人 防遮蔽室、通道75。 d) 带电子镇流器。 e) 节能电芯镇流器。 f) 声控式开关。 g) 触摸式开关。 2.5 给排水节能工程给排水节能工程 a) 采用两档6l式水箱坐便器。 b) 自闭式冲洗阀蹲便器或液压脚踏阀蹲便器。 c) 水龙头采用陶瓷芯水龙头。 d) 采用无气压节能水箱及变频供水。 e) 用水单位和居民生活用水应当安装符合标准的用水计量器具。 f) 热水器尽量采用太阳能热水器。 g) 消防水池、箱设水箱自洁消毒器，定期对水池除藻消毒，避免整池造 成浪费。 h) 选用内壁光滑，接头密封性能好的管材，降低能耗及节水。 i) 采用雨水收集水池，处理后中水作为绿化、道路浇洒用水。 施工部署施工部署 2.6 组织机构组织机构 2.7 质量目标质量目标 分项工程格率100；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达 到合格标准。 2.8 节能目标节能目标 严格执行建筑节能工程施工质量验收规范(gb50411-2007)的规定，确 保本工程达到设计及规范要求的节能标准。 2.9 施工准备工作施工准备工作 a) 应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技 术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。 b) 施工现场，应备有国家和本省有关建筑节能法规文件与本工程相关的 项 目 经 理 项目副经 理 技术负责 人 施 工 组设 备 组资 料 组预 算 组质 安 组 各施工班组 建筑节能强制性标准。 c) 建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加 施工图会审和设计交底。 a) 施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审 查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 b) 建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设 计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。 并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 2.10 施工阶段工作施工阶段工作 施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表 （包括墙体材料、保温材料、门窗、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证 明资料，具体如下： a) 质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、 复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单） 是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标 识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。 b) 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。 c) 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。 d) 按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检 验或见证取样、送样检测。 对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工 程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认， 限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。 e) 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等 隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场 检查。验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。 2.11 竣工验收工作竣工验收工作 a) 建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。 b) 审查建筑节能工程竣工资料。 c) 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认 真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。 2.12 技术准备技术准备 a) 会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。 b) 做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。 c) 编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并 经监理(建设)单位批准。 d) 技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关 键技术及对相关工序的配合。 2.13 材料计划材料计划 a) 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制 工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组 织运输的依据。 b) 原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料 进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。 c) 原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、 吸水率应符合设计要求。 d) 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项 目中应有30为见证取样送检。 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 序号 子分部工程 复验项目 1 墙体 外墙主要构造材料（本工程为加气块砌体） 2 门窗本工程为铝合金无色中空玻璃，夏热冬暖地区应对气密 性、传热系数、玻璃透过率、可见光投射比进行复验。 3 屋面岩棉板等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻 燃性 2.14 施工机具计划施工机具计划 根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编 制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场， 准时开工。具体施工机具配置情况见下表： 施工机具配置情况一览表 序号机具名称数量 1 空气压缩机2台 2 电动搅拌器6台 3 阴阳角槽抹子若干 4 靠尺(2m)若干 5 搅拌头6个 6 密齿手锯若干 7 卷尺若干 8 打磨搓子若干 9 电锤12台 10 油刷子若干 11 滚筒若干 12 手枪钻10把 13 专用量筒6个 14 钢丝刷子若干 15 壁纸刀若干 2.15 劳动力计划劳动力计划 分项工程名称施工人数（人） 外墙砌体 20 内外墙抹灰 30 屋面工程 15 门窗工程 25 给排水工程 40 通风与空调工程 20 配电与照明节能工程 20 第第3章章 主要施工方法和施工要点主要施工方法和施工要点 3.1 岩棉板保温屋面岩棉板保温屋面 3.1.1 屋面做法：屋面做法： a) 细石防水砼 b) 40mm岩棉板； c) 二层3厚sbs或app沥青防水卷材； d) 刷基层处理剂一遍； e) 20厚1：2.5水泥砂浆找平层； f) 20厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩2找坡； g) 钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。 3.1.2 材料选择材料选择 屋面保温材料采用40厚岩棉板，要求导热系数为0.030w/(mk)- 0.044w/(mk)，材料进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度， 外形整齐。应根据块材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手 续和记录。保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。 材料的的性能指标： 技术性能技术性能备注 导热系数w|（m.）0.03-0.044常温 渣球含量(颗粒直径 0.025mm) 12符合gb11835-98 不燃性a符合gb5464 纤维直径()4-7 工作温度268-600 酸度系数1.5 吸湿度(%)5符合gb11835-98 密度公差(%)10 岩棉板3 岩棉毡1 树脂含量 岩棉管3.5 符合gb11835-98 憎水率(%)98符合gb5480 防水材料，出厂质量证明文件应齐全，使用国家认证的厂家和有材 料质量证明的材料，同时由现场实验员负责取样送检，合格后方可使用。 3.1.3 施工方法：施工方法： 3.1.3.1 找坡层施工： 先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。 铺设水泥珍珠岩1：8找坡，用平板压实适当，表面平整，找坡正确。 找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。 铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。 3.1.3.2 水泥砂浆找平层施工： 水泥砂浆要求：严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量 不大于3%。 做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须请 除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线（50线） 。孔洞、管线应事前预埋、 预留，严禁事后打洞。 施工前应在底层先刷一道素水泥奖，找平层应粘结牢固，没有松动、 起砂、起皮等现象，表面平整度5mm。 找平层应设置30宽分隔缝，间距不大于6m6m。 在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于1015cm的圆角。 防水层施工前，现场要进行基层检验：一般是将一块薄膜覆盖在找平 层上，经过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可进行防水 层施工。 4 41414 防水工程防水工程 防水施工施工人员要求持证上岗。 施工材料进场后妥善保管， 平放在干燥、通风、平整的场地上， 远离明 火处， 避免日晒雨淋。施工方法按设计及规范规程要求进行。 施工前要认真对防水卷材进行检查， 经检验各项质量指标符合规范规定 后， 方可进行施工。 屋面防水:采用卷材防水。 (1) 防水屋面的施工准备工作 1)技术准备 (a) 图纸熟悉、会审、掌握和了解设计意图； (b) 编制屋面防水工程施工方案； (c) 向操作人员进行技术交底或培训； (d) 确定质量目标和检验要求； (e) 提出施工记录的内容要求； (f) 掌握天气预报资料。 2)材料准备 (a) 进场的材料经抽样复验， 技术性能符合质量标准； (b) 材料的进场数量能满足屋面防水工程的使用； (c) 各种屋面防水的配套材料准备齐全。 (2) 施工的基层要求及环境条件: 找坡层的材料采用珍珠岩，坡度符合设计要求，找平层的强度、厚度等指 标应符合国家规范的设计要求。找平层采用20mm厚1:2.5防水砂浆； 找平层表面应压实平整， 水泥砂浆找平层应二次压光， 充分养护， 不 得有空鼓、疏松、起砂、起皮现象； 在铺设前必须认真清扫基层， 不得留有突出粗砂或尖锐物； 基层与突出屋面结构的连接处， 以及基层的转角处， 均应做成圆弧， 圆弧半径不小于20mm； 防水工程施工前， 穿出防水层的设备、管道或预埋件等必须在防水工程 开始前安装完毕。 找平层宜留分格缝， 缝宽为20mm， 分格缝最大间距不应大于6m。 保温层屋面应设置排气道和排气孔， 排气道应纵横贯通， 其间距为6m， 排气孔可设置在屋面排气道交叉处， 以不大于36 设置一个为宜。 施工前找平层含水率需达到施工要求， 其简易方法是在施工前用 卷 材平铺于找平层上， h揭起， 若卷材及找平层上无水印便可施工。 大雨、大风、大雪天气不得施工。 屋面排水坡度应按设计要求处理， 无积水现象。 防水工程施工前， 需各类前期工程验收合格后方可施工。 (4) 防水层施工程序 清理基层 满粘附加层 预铺大面 刷胶粘剂 焊接(辊压)验收 施工收尾。 (5) 施工技术要点 1） 特殊部位处理 突出屋面的管道应做附加层, 其高度距屋面找平层不小于50mm。 2） 主防水层铺设 (a) 施工前进行精确放样,尽量减少接头,有接头的部位,接头相互错开至 少30cm,平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接,垂直于屋脊的搭接缝应顺平最 大频率风向搭接。 (b) 施工时,首先要进行预铺,把自然疏松的卷材按轮廓布置在基层上,平 整顺直,不得扭曲。 (c) 卷材的长边搭接宽度为5cm,短边的搭接宽度10cm。 (d) 热风焊枪温度控制在250 450 之间,焊接速度0.20.5m/min,焊 接时用手动压辊,压实,随焊随压。 (e) 卷材满粘时， 应将预贴部位的卷材掀开， 分别在卷材和找平层上涂 刷胶粘剂，等胶粘剂干燥且不粘手时，使预粘面合拢，压辊压实。 1.已做好的防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿 带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。 2.突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损， 部件不得变位。 3.地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行 认真清理。 4.卷材防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造 成渗漏的隐患。 、应注意的质量问题 1.空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与卷材防水层之间和接缝处，原因 是基层含水过大，形成空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。 2.渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴 阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层 局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在防水层施工前，应认真检 查并加以修补。 3.1.3.3 保温层施工保温层施工： 防水施工完成并经验收合格后,进行岩棉板保温层的施工施工方法: 基层应平整、干净、干燥； 岩棉板的铺贴方式采用干铺； 岩棉板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯 平拼接使用。 板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因岩棉板裁剪不方正或 裁剪不直而形成缝隙，应用岩棉板条塞入并打磨平。 保温层施工完成后做细石混凝土保护层. 3.1.4 成品保护成品保护 1）屋面工程完工后，应将屋面上所有剩余材料，建筑垃圾等清理干净， 防止堵塞水落口。 2）雨期处于恶劣环境中，受各种因素影响，易发生渗漏，要安排具有专 业防水知识的人员进行管理。不能随意在屋面上增加设施，堆重物或杂物，更 不能随意凿洞，以保持屋面防水层的正常施工状态。 3）施工前应用木塞将地漏或管道口临时封闭，防止砂浆或杂物堵塞影响 排水。防水层蓄水或淋水试验合格后，在防水层上作保护层时施工人员应穿软 底鞋。 3.1.5 屋面工程质量控制措施屋面工程质量控制措施 1）屋面结构砼浇筑应连续进行，不得留置施工缝。振捣时，除用插入式 振动棒振捣外，表面还需用平板振动器振捣，砼初凝前，用铁抹子收光。 2)对屋面防水进行48小时试水，并认真作好记录，确认无渗漏现象才能进 行下一道工序。如有渗漏，必须经过处理并试水合格。 3) 基层与突出屋面的结构连接的阴角，均先作泛水线，其圆弧半径 r50m 4) 屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁做防水一道，然后埋设雨水弯管，再 灌管洞。 5) 屋面防水工程应用专业施工队伍组织实施，施工前必须编制屋面防水 施工方案。防水材料必须有材料合格证，防水操作工持证上岗，确保施工质量。 3.2 节能门窗工程节能门窗工程 3.2.1 施工准备施工准备 在门窗洞口边上弹好门窗安装位置墨线，检查门窗洞口尺寸是否符合设计 要求。检查门窗如有变形、松动等问题，及时修整、校正。 3.2.2 门窗制作加工门窗制作加工 本工程门窗均由专业生产厂家制作加工，加工好后运至现场安装。门窗的 型号、数量、规格尺寸、开启形式及开启方向、材料品种、加工质量必须符合 设计图纸、产品国家标准及施工规范的要求，各种附件配套齐全，并具有产品 出厂合格证。对符合要求的作退场处理，不能使用。铝合金窗要泄水结构，推 拉窗可在导轨靠两边框位处铣8mm宽泄水口。 门窗进场后，应将门窗框靠墙的一面涂刷防腐材料，进行防腐处理后存放 在仓库内，铝合金门窗要求竖直排放，底部应垫平、垫高。 3.2.3 铝合金门窗安装铝合金门窗安装 1、安装铝合金门窗采用预留洞口的方法，洞口每边应预留安装间隙 2030mm。门窗安装前，弹出门窗安装位置线，并按设计要求检查洞口尺寸， 与设计不符合时应予以纠正。 2、防腐处理：门窗框四周与墙体接触的部分应作防腐处理，按设计要求 执行。铝合金门窗选用的连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理，连 接时宜在与铝材接触面加塑料或橡胶垫片。 3、门窗框就位和临时固定：根据门窗安装位置墨线，将门窗框装入洞口 就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂 直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔临时固定。 4、门窗框、拼樘料与墙体的连接固定：门窗框、拼樘料与墙体的连接固 定应符合下列规定。 （1）连接固定形式应符合设计要求； （2）连接件与铝合金门窗外框紧固应牢固可靠，不得有松动现象； （3）连接件不得露出塞缝饰面外； （4）固定件离墙边缘不得小于50mm，且不能固定在砖缝中； （5）焊接连接铁件时，应采取有效措施保护门窗框； （6）与砖墙体连接固定时，严禁采用射钉。 5、门窗框与墙体安装缝隙的密封 （1）铝合金门窗框安装连接固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格 后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理； （2）门窗框与墙体安装缝隙的处理，按设计规定执行； （3）塞缝施工时不得损坏铝合金门窗防腐面； （4）铝合金门窗安装过程中使用的调平块（木楔），应在饰面施工前取 出，并将洞口填塞饱满，不得留在饰面内； （5）铝合金门窗框在塞缝前应满贴保护胶纸，防止铝合金门窗框表面的 镀膜受到水泥砂浆的腐蚀；在饰面完成后，再将保护胶纸撕除；若铝合金门窗 框表面不慎粘到水泥砂浆，要即时清理，以保护表面质量。 6、外墙饰面砖施工时，在铝合金门窗外周边留宽5mm、深8mm的槽，用防 水胶密封。 7、五金配件安装：五金配件应齐全，保证其安装牢固、位置正确、使用 灵活。安装用螺丝应采用铜或不锈钢螺丝，窗框两侧应装防撞胶。 8、安装门窗扇及门窗玻璃 （1）门窗扇及门窗玻璃安装在墙体饰面工程完成后进行； （2）平开门窗框构架组装上墙，固定好后安装玻璃，先调好框与扇的缝 隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶； （3）推拉窗在窗框安装固定好之后将配好玻璃的窗扇整体安装，即将玻 璃入扇镶嵌密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。 3.2.4 门窗工程质量控制措施门窗工程质量控制措施 a) 建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方 法：建筑外门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件进行检查验收，对 质量证明文件进行核查。 b) 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见 光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。 c) 夏热冬暖地区，应对进场的外窗进行复验，且为见证送检。送检的内 容为：气密性、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比。检验方法： 随机抽样送检；核查复验报告。 d) 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求，中空玻璃应采用双道密封。 检验方法:观察检查；核查质量证明文件。 e) 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计和产品标准的规定，金属副框的 隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照 产品设计图纸，剖开或拆开检查。 f) 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并 使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法： 观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 g) 外门窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施 的安装位置要正确、牢固，满足安全和使用功能的要求，调节应灵活、到位。 检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。 h) 天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方 法：观察、尺量检查；淋水检查。 i) 门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，七物理性能应符合相关标准的规 定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭 门窗时密封条应接触严密。检验方法：观察检查。 j) 门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处 理。检验方法：观察检查。 3.3 墙体节能工程墙体节能工程 本工程所有单体的外墙均采用200mm厚的加气砼砌块砌筑，加气砼的容重 为700kg/m3，抗压强度为a3；内面层为20mm混合砂浆；外墙壁20mm水泥防裂砂 浆、8mm外墙面砖。 3.3.1 施工准备施工准备 a) 材料 a) 砖：加气砼砌块、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂 证明。 b) 水泥：一般采用325普通硅酸盐水泥。 c) 砂：中砂，应过5mm孔径的筛。配置m5以下的砂浆，砂的含泥量不超出 10%，m5以上的砂浆，砂的含泥量不超过5%，并不得含有草根等杂物。 d) 掺合料：石灰膏、粉煤灰。 e) 其他材料：木砖（应刷防腐剂） ，墙体拉结筋。 b) 作业条件 a) 弹好轴线、墙身线，并分出门窗洞口位置线，且经检验符合设计图纸的 尺寸要求，办完预检手续。 b) 砂浆应由质检站做好试配。 c) 砌筑前一天，应将预砌墙与原结构相接处洒水湿润，以保证砌体粘结。 3.3.2 加气砼砌块砌筑形式加气砼砌块砌筑形式 加气砼砌块主规格的长度为600mm，墙厚一般等于砌块宽度，其立面砌筑 形式只有全顺式一种。上下皮竖缝相互错开不小于砌块长度的1/3。如不能满 足时，在水平灰缝中设置2根直径6mm的钢筋或直径4mm钢筋网片，加筋长度不 少于700mm。 3.3.3 加气砼砌块墙砌筑要点加气砼砌块墙砌筑要点 a) 按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两端，两相对皮数杆之间 拉准线。在砌筑位置放出墙身边线。 b) 加气砼砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。 c) 在砌块墙底部应用烧结普通砖或多孔砖砌筑，其高度不宜小于 200mm。 d) 不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌。加气砼砌块也不得与 其他砖、砌块混砌。但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用烧结普通砖和多 孔砖砌筑不视为混砌。 e) 灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm。竖向灰缝 宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm。 f) 砌体填充隔墙与剪力墙框架柱（包括构造住楼梯柱等）的边接按 98zg003第34页节点-大样及说明施工，切实做好墙体锚拉锚拉长度l1为墙 长。 g) 砌体填充墙墙高超过4m时，宜在墙高中部（或门洞顶部）设置与柱或 砼墙连接的通长钢筋混凝土水平过梁，宽度同墙厚，梁高为180。 h) 各层砌体填充墙均应在下列部位设置稳定墙体的构造柱。 a) 平面上所标处； b) 墙转角处、墙尽端处、墙窗边处； c) 墙长大于4m时，应在中段设构造柱，使两构造柱间墙长小于4m，构造柱 截面尺寸除特别注明外，可取柱宽同墙厚，截面高250，构造柱相连的 上下梁板内应预埋插筋，插筋的直径与根数同柱内竖筋，墙内的构造柱 应先砌墙后浇柱，且沿高度埋设26500墙体锚拉筋，外露锚长1000。 i) 墙体门窗洞口及设备洞口顶部无梁处均按过梁，过梁与混凝土柱或墙 相连时，过梁改为现浇。 j) 砌到接近上层梁、板底时，宜用烧结普通砖斜砌挤紧，砖倾斜度 60左 右，砂浆应饱满。 3.3.4 加气砼砌块砌体允许偏差加气砼砌块砌体允许偏差 加气砼砌块砌体结构尺寸和位置的允许偏差应符合表 4-1的规定。 加气砼砌块砌体结构尺寸和位置的允许偏差 项 次 项 目 允许偏差 (mm) 检 验 方 法 1 砌体厚度 4 用尺量 2 基础顶面和楼地 面标高 15 用水平仪、经纬仪复查或检查 施工记录 3轴线位移5 4 墙面垂直度 每 层 全 高 5 10 用吊线法检查 用经纬仪或吊线尺量检查 5 表面平整 6 用2m长直尺和塞尺检查 6 水平灰缝平直 7 灰缝上口处用10m长的线拉直并 用尺检查 3.3.5 墙体节能工程质量的预控与控制要点墙体节能工程质量的预控与控制要点 a) 工程中采用的加气砼砌块要符合设计要求，砌块的厚度必须满足设计 要求；检查的方法是：表观、尺量、质量证明文件。 b) 所以在砌块进场后，必须马上现场抽查，并要取样送检，检测其导热 系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，检测结果出来后送设计人员 复核；合格后再投入工程中去。墙体节能工程施工前按照设计和施工方案的 要求对基层进行处理，处理后的基层经工程验收应达到合格质量，应符合保 温层施工方案的要求。墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连 接件等均应安装完毕，才能进行面层施工。检验方法是：对照设计和施工方 案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 c) 墙体节能工程各层的构造做法应符合设计要求，并按照经过审批的施 工方案施工；尤其门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处要加钉钢丝网， 避免因板缝而产生裂缝。检验方法是：对照设计和施工方案观察检查；核查 隐蔽工程验收记录。 d) 保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的 强度等级应符合设计要求。墙体的水平灰逢饱满度不应低于90%，竖向的灰逢 不应低于80%。检验方法是：对照设计核查施工方案和保温砂浆强度试验报告。 用百格网检查灰逢砂浆饱满度。 e) 当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴、搭接应符合设 计和施工方案的要求。砂浆抹平应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。 检验方法是：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 f) 设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取热桥隔断措施。 检验方法是：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。 g) 施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按施工方案 采取热桥隔断措施。检验方法是：对照施工方案观察检查。 h) 墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口基不同材料基体的交接处等特殊部 位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。检验方法是：观察检查； 核查隐蔽工程验收记录。 3.3.6 成品保护成品保护 a) 砌块在装运过程中要轻运轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。 b) 不得掰动预埋预留管，若要移动时。请安装人员配合。 c) 及时清理落地砂浆，以免与楼地面粘结，影响下道工序进行。 d) 墙上预留的设备孔应在砌筑时预留，不得在砌完后剔凿。 3.3.7 安全措施安全措施 a) 施工操作人员应认真执行操作规程和有关安全技术规程。 b) 砌块的垂直运输应当采用铁笼集装。 c) 砌块在楼地面卸下堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。堆入在楼板上的砌 块重量，不得超过楼板的设计允许承载能力。 d) 采用内脚手施工，在二层楼地面以下必须沿房屋四周设置安全网，并 随施工高度逐层提升，屋面未完不得拆除。 e) 砌筑过程中，对稳定较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位应 加临时支撑，以保证其稳定性。 f) 砌筑高度每天不宜大于18m。 g) 砌体内不得留脚手架眼，宜采用双排脚手架。 h) 砌筑时不得站在墙上操作。 i) 在大风雨和台风情况下，对已砌筑的强度未达到要求，稳定性能差的 墙体应加设临时支撑保护。 j) 施工临时洞及门窗的过梁如采用槽形砌块现浇梁，其支撑应牢固，待 上部砌筑砂浆强度达到设计要求的70%以上时，方可拆除支撑模板。 3.4 安装工程安装工程 3.4.1 施工准备施工准备 1）本工程中给水管材选用ppr管；卫生器具选用节水型产品。 2）设分宅（户）温度控制及分户冷量计量设施：采用分体空调；室外机 位置有利于空调设备夏季排热，且便于清洗和维护；当室外空气温度不高于 28时，采用通风降温措施改善室内热环境；通风系统采用自然通风和机械通 风；厨房、卫生间设机械排风。 3）本工程采用高效节能光源灯及其附件，同时采用低损耗、低噪音干式 变压器。 3.4.2 施工要求施工要求 a) 绝热材料层应密实，无缝隙、空隙等缺陷，表面应平整。当采用卷材 和板材时，允许偏差为5mm；采用涂抹和其他方式时，允许偏差为10mm. b) 通风与空调工程中，管道和风管绝热层施工时，应采取有效措施，避 免热桥。 c) 管壳绝热层施工时，应符合下列规定： a) 管壳、管道的规格应一致，材质和规格应符合设计要求。 b) 管壳的粘贴牢固、铺设应平整；绑扎应紧密，无滑动、松弛与断裂现象。 c) 硬质或半硬质绝热管壳的拼接缝隙，保温时不应大于5mm、保冷时不应 大于2mm，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接缝应设 在下方。 d) 硬质或半硬质绝热管壳应用金属丝或难腐织带捆扎，其间距为 300500mm，且每节至少捆扎2道. d) 松散或软质绝热材料应按规定的密实压缩其体积，疏密应均匀。毡类 材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙。 e) 管道防潮层施工应符合下列规定： a) 防潮层应紧密粘贴在绝热层上，封闭良好，表面完整、平顺，不得有虚 贴、气泡、皱褶、裂缝等缺陷。 b) 立管的防潮层，应由管道的低端向高端敷设，环向搭接的缝口应朝向低 端；纵向的搭接缝应位于管道的侧面，并顺水。 c) 卷材防潮层采用螺旋型缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为 3050mm。 f) 风管系统绝热层施工，应符合下列规定： a) 保温钉与风管部件及设备表面的连接，可采用粘接或焊接，结合应牢固， 不得脱落；焊接后应保持风管的平整，并不影响镀锌钢板的防腐性能。 b) 矩形风管或设备保温钉的分布均匀，其数量底面每平方米不应少于16个， 侧面不得少于10个，顶面不应少于8个。首行保温钉至风管或保温材料 边沿的距离不应小于120mm. c) 风管法兰部位的绝热层的厚度，不应低于风管绝热层的0.8倍。 d) 带有防潮隔气层绝热材料的拼缝处，应用粘胶带封严。粘胶带的宽度不 应小于50mm.粘胶带应牢固的粘贴在防潮面层上，不得有胀裂和脱落。 g) 风管系统绝热保护层，当采用玻璃纤维布时，搭接的宽度应均匀，宜 为3050mm，且松紧适度。 h) 管道阀门、过滤器及法兰部件的绝热结构应能单独拆卸。 i) 空调房间内，室温控制装置应符合设计要求。 3.5 通风与空调节能工程通风与空调节能工程 a) 通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材 料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观进行验收，并 对下列产品的技术性能进行核查： 组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收 装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率； 风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率； 成品风管的技术性能参数； 自控阀门与仪表的技术性能参数。检验方法：观察检查；技术资料和性 能检测报告等质量证明文件与实物核对。 b) 通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的 安装，应符合下列规定： 各系统的制式应符合设计要求； 各种设备、自控阀门、仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减或更 换； 水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置、仪表的安装位置、方向应 符合设计要求，并便于观察、操作和调试； 空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。检验方法：观 察检查。 c) 风管的制作与安装应符合下列规定： 风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求； 风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固； 风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求和现 行国家标准通风与空调工程施工质量验收规范gb50243的有关规定； 需要绝热的风管与金属架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管 的连接和内部加固等处，应有防热桥的措施，并应符合设计要求。检验方法： 观察、尺量检查；核查风管及风管系统严密性检验记录。 d) 各种空调机组的规格、数量应符合设计要求；空调机组的安装位置和 方向应正确，且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠。检验方法： 观察检查。 e) 通风与空调系统中风机的规格数量应符合设计要求，安装位置和进出 口方向应正确，与风管的连接应严密可靠。检验方法：观察检查。 f) 空调风管系统及部件的绝热层施工，应符合下列规定： 绝热层应采用不然或难燃材料，材质和规格、厚度符合设计要求； 绝热层与风管、部件及设备应紧密贴合，无裂缝、空隙等缺陷，且纵、 横向的接缝应错开；绝热层表面应平整，厚度误差小于5mm； 风管法兰部位绝热层的厚度不应低于风管绝热层厚度的80%； 风管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断； 风管系统的绝热，不得影响其操作功能。检验方法：观察检查；用钢针 刺入绝热层尺量检查。 g) 空调水系统管道及配件的绝热层施工，应符合下列规定： 绝热层应采用不然或难燃材料，材质和规格、厚度符合设计要求； 绝热管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；每节管壳至少应用防腐金属丝或 难腐织带或专用胶带进行捆扎或粘贴两道，其间距300350mm，且应紧密、无 滑动、松弛、断裂现象； 绝热管的拼接缝隙保温时不应大于5mm，保冷时不应大于2mm，并用粘接 材料勾缝填满；且纵缝应错开；外层的水平接缝应设在侧下方； 松散和软质的保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀，毡类 保温材料在管道上包扎时，搭接处不得有空隙； 空调冷热水管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断；与套管之间应用 不然材料填实，套管两端应用密封膏密封； 管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热结构应能单独拆卸，且不得影响其 操作功能。检验方法：观察检查；钢针刺入绝热层、尺量检查。 h) 空调水系统的冷热水管道与支、吊架之间应设置绝热衬垫，其厚度不 应小于绝热层厚度，宽度应大于支、吊架支撑面的宽度，衬垫的表面要平整， 与绝热材料之间填实无空隙。检验方法：观察；尺量检查。 i) 空调与通风系统应随施工进度对节能的有关的隐蔽部位或内容进行验 收，并应有详细的文字记录和必要的影像资料。检验方法：观察检查；核查 隐蔽工程验收记录。 j) 通风与空调系统安装完毕，应进行单机试运转和调试，结果应符合设 计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不大于10%，风口的风量与设计 风量的允许偏差不大于15%。检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。 3.6 配电与照明节能工程配电与照明节能工程 配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合已批准的设计图纸、相关技 术规定、相关的验收规范和合同约内容的要求。 a) 照明光源、灯具及附属装置的选择