银行装饰装修工程施工组织设计#内蒙古#投标文件.doc

交通银行包头分行友谊支行装修工程施工组织设计目 录一、编制依据和编制原则3二、工程概况和施工现场部署5三、总体施工方案和施工准备10四、施工现场平面布置和材料采购检测使用14五、主要劳动力和施工设备计划安排19六、主要分部、分项工程的施工工艺22七、保证安全、质量、文明施工、冬雨季施工的措施39八、预防监控措施和应急预案-67九、附表及附图-80附表一 拟投入本标段的主要施工设备表附表二 拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三 劳动力计划表附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五 施工总平面图附表六 临时用地表前 言我们对能参加交通银行包头分行广场支行装饰工程的投标工作，表示荣幸和感谢。我们本着认真、严肃的态度编制本次施工组织设计。通过认真研究和学习本次招标文件及图纸资料，并踏勘了施工现场，对本工程装饰标准、装修范围及施工特点有了进一步的理解。我们有充分的信心保证以质量优、工期短、服务好、配合好的承诺，全面完成图纸规定的各项任务，为业主提供优质服务。我们将全力以赴，做好施工前的各项准备工作，补充各项施工方案，编制调整详细作业计划。我们公司以本公司管理优势，组织多支作业队伍，用iso9001贯彻程序文件指导施工，确保本工程优质按期完工。我们有丰富的各种大型项目施工和协调经验，这是我们按期完成该工程的有力保证，我们将以50日历天的总工期完成施工。我们接受业主提出的质量和技术要求，按国家质量标准，在本工程中实行创优目标管理，确保合格标准，并按照建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工，确保文明工地。按照iso9001的质量管理体系，在工程竣工后的保修期内，我们将委派专人指导装饰工程范围内的使用期的保养、维护工作，提供优质服务。我们慎重地提出：凡属我公司施工原因造成地质量问题，我们将负责到底，以解除业主地后顾之忧。我们将与业主、设计和其它专业安装公司密切配合，诚意接受和尊重施工监理、设计专业人员在全工程中地指导和帮助，我们充分理解业主的心情和设计意图，为把本工程装饰得尽善尽美做出我们应有得贡献。我们针对贵单位是国家事业单位的具体情况，特别制定了详细的环境防护措施，以确保我方在施工期间不影响周围居民正常的生产生活。本着为业主负责的态度，保证工程质量和按期完工，我们编制了以下施工组织计划。一、编制依据和编制原则1、编制依据1.1交通银行包头分行广场支行装修工程招标文件及设计图纸；1.2国家现行有关施工规范、验收标准。其中主要包括：建筑施工安全检查标准 jgj59-2002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 gb50210-2002建筑工程施工质量验收统一标准 gb50300-2001建筑基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 gb50204-2002建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范 gb50325-2001结构防火涂料应用技术规范 cecs24-90砌体工程施工质量验收规范 gb50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范 gb50209-2002建筑工程施工现场供用电安全规范 gb50194-2004施工现场临时用电安全技术规范 jgj46-2005建筑机械使用安全技术规程 jgj33-2003建筑工程文件归档整理规范 gb/t50328-2002建筑施工场界噪声限值规范 gb12523-20032、编制原则本施工组织设计是指导本工程施工过程中技术、质量、文明安全施工和组织管理等的各项过程的综合性文件，对于保证本工程施工的顺利进行，实现成本预控、进度、质量、安全、消防、文明施工及环境保护等目标具有重要的指导意义。2.1按有关标准在保证安全生产的前提下，集中力量保证质量、保证工期，提高经济效益。2.2认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。2.3严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求。2.4实施目标管理与项目管理相结合，贯彻技术规程；严格认真进行质量控制；遵循现行的各项安全技术规程、劳动保护条例和防火有关规定，确保工程质量和安全施工。2.5贯彻执行国家及企业的各种制度、规定、标准。2.6保证重点，统筹安排，合理组织，按施工计划完成施工任务。2.7选用先进的施工组织方法以及现代管理方法，有节奏、均衡、连续和文明地组织工程施工。2.8采用先进的施工技术和施工工艺、机具、材料，科学地确定施工方案，以节省劳动力，加快进度，保证质量，降低工程成本。二、工程概况和施工现场部署1、工程概况：1.1 招标人：交通银行包头分行1.2 招标代理：内蒙古卓越招标代理有限公司1.3 工程名称：交通银行包头分行广场支行装修工程1.4 工程地点：包头市钢铁大街80“凯旋中央家园”7号楼1.5 工程规模：施工面积964.781.6 工程类型：装饰装修工程1.8 工期要求：2012年12月22日至2013年2月9日，共50日历天1.7 承包方式：总承包1.8 质量要求：合格1.9 安全要求：达标2、工程施工主要内容及范围：2.1 首层营业厅地面铺装800*800防白麻玻化砖和600*600浅灰色防滑抛光砖。接待区域地面铺装方块阻燃地毯。部分地面铺装白色微晶石地面、莎安娜米黄石材和咖啡网、黑金沙石材波打线。2.2 首层营业厅天棚采用轻钢龙骨石膏板吊顶。接待区域天棚使用轻钢龙骨钙塑板吊顶。天棚造型吊顶部分使用木龙骨细木龙骨基层石膏板吊顶。天棚顶面批刮腻子粉刷乳胶漆涂料。卫生间顶面使用300*300铝扣板天棚。2.3 营业厅的墙柱面采用钢骨架干挂米黄色石材，150髙黑金沙石材踢脚线。体验区采用成品玻璃隔断。2.4 自助银行墙面使用木龙骨细木工板基层粘贴铝塑板，100宽镜面不锈钢装饰线，150髙黑金沙石材踢脚线。2.5 首层沃德大厅墙面批刮腻子裱糊墙纸。营销室木龙骨细木工板基层沙比利面板墙面，沙比利木质踢脚线。制作背柜和咖啡柜。莎安娜米黄大理石台板。2.6 首层男女卫生间墙地面做防水，铺装300*300防滑地砖，粘贴300*300米黄抛光砖。安装厠浴成品隔断。安装大理石洗漱台和不带框镜面玻璃。2.7 门斗采用成品玻璃隔断。楼梯间粉刷乳胶漆涂料，使用直型硬木扶手配不锈钢栏杆和有机玻璃栏板。2.8 二层私人银行、对公客户茶吧天棚使用轻钢龙骨细木龙骨基层石膏板吊顶，木质窗帘盒。墙面采用成品双层中空玻璃内置百叶隔断，110高拉丝不锈钢踢脚线。砌筑直形1/2砖墙隔断，墙面抹水泥砂浆，粘贴米黄色墙纸。制作吊柜和咖啡柜。使用石材窗台板。地面铺装阻燃地毯。2.9 二层大客户休闲中心和会议室使用浅色塑胶楼地面。轻钢龙骨细木工板基层石膏板天棚吊顶，木质窗帘盒。墙面裱糊米黄色墙纸，110高拉丝不锈钢踢脚线。丰镇黑石材窗台板，拉丝不锈钢格栅窗，白色遮光卷筒帘。2.10 办公室采用复合木地板。轻钢龙骨细木工板基层石膏板天棚吊顶，木质窗帘盒。墙面裱糊米色墙纸，110高拉丝不锈钢踢脚线。丰镇黑石材窗台板，拉丝不锈钢格栅窗，白色遮光卷筒帘。成品木作清漆门。2.11 大会议室和吸烟室使用浅色塑胶楼地面。轻钢龙骨细木工板基层石膏板天棚吊顶，木质窗帘盒。墙面裱糊米色墙纸，110高拉丝不锈钢踢脚线。丰镇黑石材窗台板，拉丝不锈钢格栅窗，白色遮光卷筒帘。成品木作清漆门。2.12 弱电室采用浅米色塑胶楼地面。天棚使用轻钢龙骨钙塑板吊顶，木质窗帘盒。墙面批刮腻子粉刷乳胶漆，110高拉丝不锈钢踢脚线。成品木作清漆门。2.13 机房安装防静电铝质活动地板，浅米色塑胶楼地面。天棚使用轻钢龙骨钙塑板吊顶，木质窗帘盒。墙面批刮腻子粉刷乳胶漆，110高拉丝不锈钢踢脚线。不锈钢格栅窗，白色遮光卷筒帘，布阳防盗门（公安指定）。2.14 ups室和资料室安装防静电铝质活动地板，浅米色塑胶楼地面。天棚使用轻钢龙骨钙塑板吊顶，木质窗帘盒。墙面批刮腻子粉刷乳胶漆，110高拉丝不锈钢踢脚线。不锈钢格栅窗，白色遮光卷筒帘，布阳防盗门（公安部门指定）。2.15 二层男女更衣室采用浅米色塑胶楼地面。天棚使用轻钢龙骨钙塑板吊顶，木质窗帘盒。墙面批刮腻子粉刷乳胶漆，110高拉丝不锈钢踢脚线。丰镇黑石材窗台板，拉丝不锈钢格栅窗，白色遮光卷筒帘。成品木作清漆门。2.16 二层男女卫生间和盥洗室墙地面做防水，铺装300*300防滑地砖。强钢龙骨防水石膏板吊顶，木质窗帘盒。粘贴300*300米黄抛光砖。安装厠浴成品隔断。安装大理石洗漱台和不带框镜面玻璃。拉丝不锈钢格栅窗，白色遮光卷筒帘。成品木作清漆门。2.17 等候区及走廊采用浅灰色塑胶楼地面。天棚使用轻钢龙骨细木工板基层石膏板天棚吊顶，木质窗帘盒。墙面批刮腻子粉刷乳胶漆，部分墙面裱糊米色墙纸，110高拉丝不锈钢踢脚线。安装成品玻璃隔断，丰镇黑石材窗台板，拉丝不锈钢格栅窗，白色遮光卷筒帘。甲级钢制防火门。3、工程特点及目标3.1 从施工内容上看，施工作业面比较局促，多工种多专业穿插施工, 工期比较紧张，相对任务重。这给工程的协调管理造成的难度较大。3.2 工期目标：招标文件计划开竣工时间为2012年12月22日，竣工时间为2013年2月9日，我公司承诺在50日历天内保质保量完成工程任务。3.3 工程质量目标：交通银行包头分行友谊支行装修工程一次验收通过，并达到国家现行规范要求的验收标准。3.4 坚决贯彻实行国家法律法规，针对本工程特点，指定安全措施，保证安全生产无事故。3.5 消防管理目标：杜绝火灾事故，符合北京市治安管理要求，重点加强电气焊、易燃材料的管理。3.6环境保护目标：严格按照gb/t-24001iso14001：2003环境管理体系标准控制环境污染、水污染、扬尘污染，采用切实可行的措施减少噪音污染，不发生重大施工噪声扰民事故，不发生重大施工环境污染事件。3.7成本管理目标：事前预控，限领材料，杜绝浪费，施工成本控制在计划成本以内，争取良好的经济效益和社会效益。4、现场施工部署4.1 临建设施的安排该工程整个工地现场分为两层，用围墙与周围环境分隔，形成一个独立的施工场地。根据场地特点，施工现场设办公室、会议室及材料、工具堆场等。现场项目部会议室及临时办公室，尽量在现有建筑物内安排固定结构房间。4.2 主要施工机械的选择本工程各个阶段施工采用多种工程进行操作，具体施工工具由本公司具体负责人员，选用进过检测合格，并按期保养的机械设备安排至本工程。配备完善充足的施工专业设备，这些设备第一可以保障施工队伍做法的统一性，第二可以在许多方面保证同一做法具有统一的质量，第三可以有效提高施工作业的效率，缩短工期。4.3 在质量控制方面我们在绝对服从甲方、总承包方及监理公司监督管理的同时，实行严格质量检查制度和全员质量管理体系，责任到人，各工序间分别进行自检互检工作，确保上一工序移交至下一工序坚决不留质量隐患，施工现场随时做好施工资料的档案管理和组织计划的落实。4.4在材料采购管理方面施工中应给材料运输进入现场预留足够的提前量，提早定货提前安排运输以确保材料供应。同时设立材料仓库，设专人保管，做到兵马未动，粮草先行。4.5在施工作业面的管理与控制上严格按先机电管线后装饰施工，装修工程施工先隐蔽后饰面，先顶面，再墙面，再地面，先湿作业，后面层作业的原则组织施工，保证各专业施工单位的衔接与配合，做到有条不紊，配合默契。4.6在施工作业的总体顺序按照工艺要求的工种作业顺序和工程进度计划组织工人的数量及到场作业时间,最大限度地以正常作业时间推进施工进度,我们的理念是：无谓地强调加班加点，在不切实际地赶工期状态中工艺难以保证精细，疲劳赶工的成品必然粗糙，在施工组织上保证施工人员合理配备，避免盲目疲劳赶工，严把质量关。4.7施工队伍的选派施工队伍是决定装修最终效果的关键因素,因此公司将选派承担过多项大型施工项目的装饰施工队伍。4.8施工的重点依据装修工序难度，划分本工程的重点与难点，以重点部位带动整体工程。将墙面、地面、顶面作为本工程的重点与难点，在具体施工时应从技术、工艺、施工质量上高度重视，组织施工。4.9施工组织施工组织不仅是组织一线的施工力量，还应为工程施工的正常推进提供后勤的组织保障。因此，随着工程施工工序的进展，必须组织一个适应工程需要而相对稳定的后勤保障班子，负责材料运输、分配以及垃圾清运，现场保安、安全、防火、文明作业及物品保护检查等等。4.10管理体系施工现场一线的施工力量以及后勤保障力量，按照预定施工工序及进度计划推进工程施工，必须在一个有效的管理体系的控制下运转。本公司有自己一套成熟的管理体系，作为施工组织的一个重要部分。由于是企业长期发展形成的优化管理方式，其组织工作难以在这里详细介绍，但我们对项目管理的一套固定制度都是对应于这种管理体系而建立的，在后面有关内容介绍中，我们制定的相应管理制度会清楚地表达这种原则。三、总体施工方案和施工准备1、总体施工方案1.1 总体部署原则以确保质量、工期、安全为原则，充分估计可能出现的各种困难，各工种各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足统筹安排、早预见、早安排、早落实，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排工期以保证工程如期完成。1.2 总体施工顺序概述在施工总体施工顺序上，充分合理地安排工序，“先湿作业后干作业，先机电安装后装饰装修，先顶棚装修、再墙面、地面施工”的原则根据该工程的施工特点及进度要求，项目经理部全面统筹，精心组织施工，采取平面流水、立体穿插施工，尽量缩短各工序持续时间及工序的搭接时间，压缩主体施工工期。1.3 施工管理机构和劳动力组织针对该工程的特点，成立重点工程项目经理部；选派素质好、创优能力强的劳务队伍承担劳务作业；调入精良的施工机械设备，采用先进的施工工艺，以确保该工程的工期、质量及安全文明施工目标的实现。1.4 进度计划根据本工程设计图纸、招标文件，参照建设单位对工期的要求，初步制定了该工程总体施工进度计划图(见附图)，即2012年12月22日开工，2013年2月9日竣工,总日历天数50天。2、施工准备进场施工前的准备工作是施工管理中的一个重要的环节，准备工作的好坏，直接影响到本工程的顺利展开；为了避免施工管理中的盲目性，提高计划性和科学性，准备工作的根本目的是：组织和指定管理所必须的数据和资料。2.1 施工说明书及施工图纸的了解工地管理人员及施工技术骨干首先会同设计人员对图纸和说明书作全面的了解，对一些特殊要求的施工部位，应做重点记录，遇有不明之处，提请设计人员解释或对其进行深化设计，绘制节点图，使管理人员对全工程概况做到心中有数。根据施工图纸，结合预算书项目，统计出各项施工项目单位数量表。这些数据是调配施工人员、工种和拟定材料计划表的有力依据。2.2 材料计划表将工程所需之材料名称、规格和预计数量逐一列表归类，同时应注明预估价格，以便购料时有依据的选择厂商产品，这样做也起到控制材料、质量与成本的目的。制定施工进度表，施工进度表用以控制施工进度和调度工人及材料，进度表的编排时按照工程期限将各施工项目的工作量、完成项目所需的时间，科学的编排在时间表内。2.3 工地勘察工地勘察的一个主要目的是核对主体结构与设计图纸是否有误差，尤其是具体尺寸，如房间位置、尺寸、开关、插座、梁柱、水电管路、门窗洞等，若有误差应反映给设计人员进行修正。2.4 材料进场根据材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量和进场时间，如属于需外加工的材料应预先与厂商联络并拟订加工送货时间，对于加工订货周期较长的材料，应事先计划。材料堆放位置应事先安排，堆放地点应集中，切勿任意堆置以至影响工期和材料管理的严谨性。堆放时应注意以下几点：（1）不得影响施工进行和反复搬迁，损材费工。（2）选择较高的地势堆放，注意防雨、防潮、防晒。（3）分类码放，便于取用。（4）易燃、易爆物品分开地点堆放，符合相应规定要求，以保安全。（5）易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采取保护措施以避免造成损失。平板玻璃应在下面垫木靠墙立放；石材不可平放堆置，应直立侧放，否则受压后会产生断裂现象；石膏板、埃特板等一定要用木块等垫高以免漏水等污染；玻璃、铝板、灯具等应保持包装完好，放置于干燥、少尘、无重压处。（6）即用的材料，进场时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。切实做好进货材料的签收工作，核对材料是否与原设计图相符，并按材料的品种、数量进行登记，以备查验。2.5 接通工地临时水电临时用水的设置，应尽量利用设计固定管道。临时用电的布置，以架空线路或电缆拖板的形式提供的。电缆要用有保护层的“yhz”型橡胶套电缆，严禁用花线、塑料铜芯线作拖板引线，以防漏电。2.6 项目部职责范围及技术交底施工管理人员在掌握了全盘施工资料时，按照施工内容进行人员部署，划分各工序的。如天棚工程施工、墙面瓷砖工程施工、地面瓷砖工程施工、地面地毯施工、乳胶漆工程施工、材料的选购、后勤保障工作等方面的具体问题。在负责各个工序施工的人员中，选择有技术、有经验、责任心强的人员作为该工种的负责人，施工展开后，施工管理人员应直接抓各工种负责人，各工种负责人要承担各工序的责任，这样可简化工地管理的程序，也避免管理人员陷入事无巨细统统要管的窘境，可将精力放在作好工地的协调和监督方面。召集各工序施工骨干人员进行技术交底，交代注意事项，对一些图纸上技术要求高的或者需要特殊处理的部位应做明确指示，遇到一些施工人员不熟悉或未干过的新工艺、新方法，应提前交代该工艺的技术规范资料，以作为实施依据并共同研究出施工方案，使工程顺利进行，必要时进行事先培训。2.8 施工机械准备工程施工质量的好坏、进度的快慢，很大程度上与施工机具的先进性有关。因此针对本工程的特点，我公司将根据实际情况、工序的工艺要求及各工种的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现在技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证本工程的质量和设计所要求的装饰效果。2.7 办理工地保险工地开工前，应到该工地所在地的保险公司投保短期险和人员意外伤害险，以便万一发生火警、失窃、人员意外伤害等事故后可由保险公司承担损失，避免劳资双方为赔偿问题产生过多的纠纷。四、施工现场平面布置和材料采购检测使用1、 总体施工程序1.1 施工现场平面布置说明（1）设临时办公室20(具体位置与业主单位协商现场空间或搭设临时用房)（2）设一个临时小型材料仓库50，木料、板材、瓷砖仓库100，水泥砂、石材仓库或临时堆放场地100，油漆和化工用品仓库30。(具体位置与业主和总包单位协商或搭设临时用房)。（3） 临时垃圾堆放点、环保临时厕所。(具体位置与业主单位协商或搭设) 垂直运输协商解决。（4）工人的宿舍、食堂、生活区采取业主安排和自己租房解决等方案。（5）施工用电：施工临时用电按甲方指定电源引入各作业层设置分配电箱，配电箱设漏电保护装置。（6）施工用水：按招标人指定水源引水至各作业层。（7）消防器材：施工期间每100平米设置10升干粉灭火器2只。并在消防栓处设置明显标志。1.2 施工现场平面布置管理（1）库房及物料临时存放场地根据施工需要和进场材料数量统一协调占地面积。（2）五金及贵重材料在库房存放，主要装修材料存放在楼内的各施工层的指定房间内，楼道内原则上不放材料。（3）由于施工工期紧，多工种交叉作业，施工材料不可能长时期占用场地，因此按施工需要在最短时间内采用及时抢运的方式，来料后直接运至相应施工区域及库房存放。室外场地只作为土建材料、垃圾等材料临时存放点。（4）油料房作为安全消防的重点，室外独立设置,并配备充足的灭火器材。油料周密计划，随用随进,将现场库存降低到最低限度, 且不能影响施工进度。配备足够的干粉灭火器。（5）项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送审批，在审批的基础上进行采购。加速物料场地周转使用，减少非施工占地，保证通道畅通。（6）做好材料供应及保管工作，是合理规划现场的具体表现。设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证设备及材料不丢失、不浪费。2、 材料采购检测使用根据施工进度网络计划，按照材料分类供应的原则，制定材料供应计划，并提前5天供应到施工现场指定地点。现场设质量检查员、材料员和试验员。工程所用施工机具完好，工程所需用模板支架等周转性材料储备充足，质量符合国家标准。2.1 材料的采购、检验和使用原则（1）装修材料的石材、水泥、沙子、瓷砖、石膏板、埃特板等严格参照“装饰材料有害物质限量10项标准”进行材料采购。（2）对所购材料和设备设施，保证质量，符合设计和规范要求，并向业主提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检验资料。（3）采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。检验不合格，不准使用。（4）为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。（5）建立以项目经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照质量标准及质量体系规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。（6）贯彻执行质量体系采购控制程序，建立合格供货商名册，由合格供货商处长期获得质量优良、价格合理的物资。（7）所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用的原则进行使用。（8）工序作业前，对材料进行复验（核查现场材料质量及原始报告）若属不合格，立即禁止使用，搬离施工现场。材料进场检验材料进场材料员验收材料取样检验用于工程数量、来源、时间不合格不合格合格不合格合格（9）材料采购计划作业程序图2.2 材料计划准备（1）根据材料需用计划，按项目质量保证计划和材料质量标准要求，按公司合格供方名录选择优秀供方，水泥、钢材等大宗材料选择大厂生产和实力较强的供应商供应；砂、石、砖等地材的选择按照就近供应的原则。各类装饰装修材料及建筑门窗等构配件考查后择优选择，进场时进行严格的质量检查。对于重要物资和设备，如土建工程中的门窗等，安装工程中的电气设备和给排水系统设备等，须请业主参与共同选择供方。现场准备充足的场地及仓库，并配备必要的搬运、储存、防护材料。（2）自行采购的材料履行样品报送审批手续，提前将所采购材料的品种、规格、质量及供应商的情况以及书面形式向业主及监理报告，并提前五天样审，得到业主、监理认可后方可实施采购。（3）自行采购的材料进厂后，施行验收制度，包括品种、规格、质量等内容，邀请业主与监理参加，现场取样，并送检验，当其外观质量及送检合格后方可用于工程。（4）由发包人供应的材料，应根据工程进度需要，提出具体准确的用量计划和井场时间要求，经监理、业主审签后，由业主自行组织采购。进厂后，由三方共同验收，并负责点验，场内运输、仓储、保管、使用现检验。2.3 材料使用管理材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。为此，企业根据材料物资的管理工作量配备专职仓库保管员加强原材料及半成品现场管理，严格把好材料质量、数量验收关，特制定如下制度：（1）严格限额领料，收发料具要及时入帐上卡手续齐全。（2）坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以便及时发现问题，防止材料超用。（3）及时进行现场清理，做到随做随清。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场清，在组织工料消耗与分析的基础上，按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节约，降低造价。（4）加快材料的周转、利用、提高复用次数。（5）认真验收，在一般情况下要全数检查，防止供应中物资短缺现象。（6）严格控制来料的规格、材质，使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术质量部门会同监理甲方抽验。（7）对主材及半成品重要材料进场，必须同时附有材料供应单位提供的质量保证合格检验单和针对本项目的复试单，才能在工程中使用，无质保单的材料和半成品不得在工程中使用。五、主要劳动力和施工设备安排计划1、工程项目组织管理机构：项目经理部由具有丰富工程施工管理经验的同志组成，实行系统化管理。项目经理部（设1名项目经理）下设：工程施工科、技术质量科、安全设备科、材料供应科、财务科、综合办公室等六个职能部门。项目经理部施工管理机构图。2、劳动力组织安排根据本项工程工期相对紧迫、施工工艺质量要求比较高的特点，结合我公司具体情况，采取装修“分部空间占满”的做法，准备充足施工人员，尽可能利用施工作业空间，并准备相应施工预备人员随时准备调往施工现场。结合施工进度不同阶段的需要合理调配劳动力，既要保证工作面有效利用，又要通过高效率的协调工作，保证各工种合理调配，避免窝工。选派素质好、创优能力强的施工专业队伍来承建本工程的结构工程、装修、安装工程，并根据施工网络计划，分批分阶段及时组织力量进场施工。本工程预计平均投入劳动力44人左右，按两班作业制组织施工。装修队30人，其中技工15人；电气安装队10人，其中技工8人。给排水安装队10人，其中技工4人。将装修施工队划分为木工、瓦工、油漆工、石材工等各个专业班组，按网络计划进入不同区域组织施工。劳动力安排保证措施劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动力管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断提高其劳动力生产率。2.1 劳动力管理的基本原则（1）充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。（2）正确对待定额，正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动广大职工的积极性。（3）编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工和协作关系，制定劳动力调配管理办法，挖掘劳动力。（4）建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。（5）合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。（6）编制劳动计划，确定计划期内劳动力的需要量，随着施工过程的进展合理调整劳动力，保证劳动力的协调和合理使用。 2.2 提高劳动生产率的措施（1）开展科学研究，促进技术进步。全面开展科学研究工作，促进建筑技术的进步。（2）提高管理水平，科学的组织生产。（3）改善劳动组织，形成有利于个人技术的发挥，以及工种之间的分配和协作的机制，建立岗位责任制，以促进劳动生产率的提高。（4）提高职工的科学技术水平和技术熟练程度。加强职工的文化、技术教育，使所有参与生产的职工都能掌握一定的现代化管理知识和有关的新工艺、新技术、新方法。劳动力组织具体安排：详见附表。3、主要施工设备计划准备根据本工程的特点，我们将在全公司范围内调配落实。根据本工程的具体情况，大宗材料的运输，将联系社会力量解决，自备运输车辆和各种中小型机械将随施工队伍一起进场。主要施工机械设备及检测仪器使用计划详见附表。3.1施工机械安排保证措施工程施工质量的好坏、进度的快慢，很大程度上与施工机具的先进性有关。因此针对本工程的特点，我公司将根据实际情况、工序的工艺要求及各工种的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现在技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证本工程的质量和设计所要求的装饰效果。我公司在本装饰工程的施工中，配备机具设备时，将采取以下措施：（1）贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具；（2）充分发挥现场所有机具设备的能力，根据具体变化的需求，合理调整装备结构；（3）优先配备本工程所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的和配套的机具设备；（4）按本工程体系、专业和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同的类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。3.2 在配备机具设备时，我公司还综合考虑了以下因素：（1）技术先进性：机具设备技术性能优越、生产率高。（2）使用可靠性：机具设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。（3）便于维修性：机具设备要便于检查、维护和修理。（4）运行安全性：机具设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。（5）经济实惠性：机具设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。（6）适应性：机具设备能适应不同工作条件，并具有一机多用的性能。（7）其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性等。六、主要分部、分项工程的施工工艺、方法1、工程施工的具体安排施工方案是一个综合性的施工组织安排，除装饰施工进度计划外还必须协调配合其它相关专业，才能保证工程总体施工方案的实现。根据本工程规模特点和复杂程度，遵循合理分工与密切协作，因事设职的原则，建立工程施工领导小组，组长为项目经理，受公司总经理委托，代表本公司全权处理涉及报价、图纸深化、现场决策等事宜。 （1）实力强劲队伍承担施工任务本公司拟派的队伍是一支精干的施工队伍，是我公司实力最强的施工队伍之一。本工程的项目经理，均有全面的大型装饰工程项目组织管理和协调经验，有丰富的工程组织作战能力，首先是对装饰设计、施工管理、材料性能等方面有较深造诣；更重要的是这支队伍从项目经理、工程师到各工种班组长、技师、技工均是并肩协同作战多年的“一家人”。彼此间相互了解，配合默契、施工管理上得心应手，为确保工程质量提供了最根本的保障。（2）采用先进机械设备保证施工机械设备是决定工程质量、工期快慢的又一重要因素，只有采用先进的施工设备，才能保证较高的工艺品质，才能省时省工。所以工程机械设备选择在兼顾公司现有机械设备的情况下，尽可能选择技术先进、性能优越的设备。（3）有效地控制材料供应 公司拥有一个独立的装饰材料采购部，进行材料设备的采购供应，通过长期合作，积累了众多合格分供方的信息。特别是现时畅销紧缺的材料及设备大批量供货决定的订货周期，不少装饰公司为此费尽心机。本材料公司广泛的业务网络及丰富的材料采购组织经验，对保证工期起到不可忽略的作用。（4）对设计的深化和互补经常负责项目的方案实施及施工图纸设计审核工作使本公司的工程师们对工程具有较深的理解水平。我公司为本项目安排的人员均具有同类项目施工经验。同时公司拟派设计配合负责人以及设计小组常驻工地，在原设计方案的基础上，从工艺上、细部处理上能有效地进行精益求精的深化。设计师对本工程亦参与施工，使作品在施工过程中再塑和升华。2、工程主要部位施工方法、质量标准（一） 墙面干挂石材（1）材料要求，石材根据设计要求，确定石材的品种颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制，检查其强度，吸水率等性能。（2）连接铁件，连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需的连接件的质量，必须符合要求。2、主要机具：台钻、无齿切割锯、冲击钻、手枪钻、卷尺、靠尺等。3、作业条件（1）检查石材的质量及各方性能是否符合设计要求。（2）搭设脚手架，做隐检。（3）水电设备及其他予留件已安装完。 （4）门窗工程已完毕。（5）对参施人员做技术交底。3、质量标准：（1）保证项目：饰面板的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。面层与基底连接牢固，不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。（2）基本项目：表面平整、洁净；颜色过度自然无明显色差、纹理清晰、非整板部位安排适宜。（3）允许偏差项目项目允许偏差（mm）检验方法光面粗磨面麻条纹面天然面1表面平整123用2米靠尺和楔形尺检查2立面垂直室内2235用2米托线板检查室外2453阳角方正234用方尺和楔形塞尺检查4接缝平直2345拉5米线检查，不足5米拉通线和尺量检查5墙裙上口平直2333拉5米线检查，不足5米拉通线和尺量检查6接缝高低0.312用方尺和塞尺检查7接缝宽度0.3112用塞尺检查8弧形表面精确度用1/4圆周样板和塞尺检查9柱群纵横向顺直拉通线检查10总高垂直度用经纬仪或吊线尺量检查4、施工工艺（1）作业步骤依据施工图每一条横向及直向基准，以墨线标示于结构体上面，完成面基准线则标示于门窗或柱身的侧边。依据分料表，将每一个区域的石材定位。依据系件配置图在石板的支撑点位置做定位切沟。依据完成的基准安装石材。（2）作业流程有龙骨安装：定位放线基层处理化学锚栓安装“l”型角板安装固定主龙骨安装次龙骨固定挂件石材定位切沟石材安装到位粘接胶条打胶勾缝清理成品保护。（3）作业流程分解定位放线水平向控制线采用以50cm水平线为依据向上（或向下）量距来控制石材的水平度和垂直方向分块。在每个立面中间位置的墙上选定一个窗口， 从上到下准确找出该窗口的中心线位置，弹上墨线作为竖向控制线，以此为依据向左右量距来控制石材的垂直度和水平向分块。基层处理对砼外墙表面进行测量，检查其平整度，从而保证主龙骨的垂直度，根 据图纸对砼外墙面进行基层处理，将基平面清理干净。化学锚栓安装以竖向控制线为依据，向左右量距核定钻孔位置，按程序进行化学锚栓 安装。即：钻孔清孔置入化学胶管置入螺杆凝固后施工。保证化学锚栓的准确位置和锚固性能。“l”型角板安装以竖向控制线和化学锚栓为依据，核定主龙骨宽度定点，通过已安装化学锚栓固定角板于墙体上。固定主龙骨根据主龙骨图将龙骨进行编号分类码放，然后进行主龙骨安装，安装主龙骨时将主龙骨侧面上的圆孔与角板上的长圆孔用m10螺栓连接，调节主龙骨的垂直度，最大调节量为30mm。安装次龙骨根据石材规格分块，确定次龙骨长度，编号分类码放。主龙骨安装完毕检查合格后可以进行次龙骨的安装，次龙骨通过专用角板连接，在主龙骨侧面上钻孔用m10螺栓将专用角板固定在主龙骨上，专用角板与主龙骨接触面上打长圆孔可以延主龙骨方向上下调节，最大调节长度为30mm（即次龙骨可上下调节），再将次龙骨与专用角板用m10螺栓相连。固定挂件次龙骨安装完毕检查后进行干挂件的固定。根据石材所需用的挂件数量进行统计，确定挂件位置后开始采用专用马车螺栓固定。通过挂件上的长圆槽孔可进行适当的调节，以保证石材位置的准确性。石材定位切沟干挂件安装完毕后，即可进行石材的固定，在进行石材安装时，必须先在石材边缘进行定位切沟，一般切沟规格长度为80-100mm，宽2-2.5mm、深12-15mm。在配套切沟定位器的配合下可安全操作。石材安装就位将切沟完毕的石材按照分块进行就位安装。石材安装到位，调整好石材的垂直、平行及留缝间隙后可紧固固定螺栓。粘结胶条及勾缝打胶：每块石材安装完毕后，即刻清理石材边沿，粘结双面胶条（按设计要求石材留缝宽度决定所用胶条厚度），以保证勾缝时填缝胶横平竖直、宽窄一致。胶条粘结完毕后，可按工程要求进行勾缝打胶工作，打胶时要求达到横平竖直、宽窄一致、涂胶均匀。使得胶缝美观且耐固，采用中性硅酮胶，以防止对石材产生腐蚀。4、成品保护：（1）每一块石材安装完毕后，即对表面进行清理，以确保每一块石材的安装已完全符合标准。清理内容包括：石材表面污垢，石材板缝隙的误差，固定螺栓的坚固程度以及每块板的垂直度、平行度等。要及时清擦，净残留在门窗框、玻璃和金属、饰面板上污物。（2）将距地面2m高范围成活的石材墙面采用围挡保护措施，以避免碰撞损坏；2m以上成活墙面采用防污染的遮挡设施保护。（3）认真贯彻合理施工顺序，少数工种的活应做在前面、防止损坏、污染外挂石材饰面板。（4）拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂石材饰面板。（5）外饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划伤面漆和碰坏石材。（6）完工的外挂石材应设专人看管，遇有危害成品的行为，应立即制止，并严肃处理。5、应注意的质量问题（1）外饰石板面层颜色不一，主要是石材质量较差，施工时没有进行试拼和认真的挑选。（2）线条不直，缝格不匀，不直，主要是施工前没有认真按图纸尺寸，核对结构施工的实际尺寸，以及分段分块，不弹线不细，拉线不直和吊线校正不勤等原因造成。（3）打胶嵌缝不细，操作人员应认真施工，检查人员应细致验收。（4）墙面脏、斜视有胶痕，一是操作工艺造成，二是操作人员造成，要加强成品保护，在竣工前进行认真清理。(二)、抹灰工程 11装饰抹灰工程11.1水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抹灰工程的质量验收. 11.2 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。 检验方法：检查施工记录。11.3 装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。 检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录。复验报告和施工记录。11.4 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录.11.5 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。 检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。 11.6 装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 1水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接搓痕迹. 2 斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。 3 干粘石表面应色泽一致。不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边. 4 假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整开。色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。 检验方法：观察；手摸检查。11.7 装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求。宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整 检验方法：观察。11.8 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。 检验方法：观察；尺量检查。11.9 装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表7-4-3的规定。 装饰抹灰的允许偏差和检验方法，见表7-4-3表7-4-3项次贡目允许偏差（mm）检验方法水刷石斩假石干粘石假面砖 1立面垂直度5455用2m垂直检验尺检查2表面平整度3334用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正3334用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度33335m线，不足5m，用钢尺5墙裙、勒脚上口直线度335m线，不足5m用钢直尺(三)、墙面瓷砖工程1、材料选材材料必须符合设计和施工规范的要求。瓷砖要求砖角方正、平整，颜色均匀、无裂纹夹心等现象。2、工序流程基层清理选砖、浸砖立皮数杆、弹线作标志块镶贴瓷砖擦缝清洁面层3、施工方法（1）、基层清理拆除原卫生间墙面装修，并用砂浆进行修补，然后将基层上的杂物、油渍、灰尘清理，检查其平整度和垂直度，浇水湿润墙面。（2）、选砖、浸砖：瓷砖颜色、规格必须经过挑选，颜色一致，规格偏差小于1mm，并用水浸泡两小时，阴干后方可使用。（3）、立皮数杆、弹线根据墙面面积划出纵横皮数杆，根据皮数杆的皮数，根据瓷砖规格进行排板设计弹线分格，弹线必须准确，一般应由墙中心向两边弹放，使墙面误差均匀地分布在板缝中。（4）、做标志块用废瓷砖按粘结厚度用混合砂浆粘贴标志块，洞口和阳角均要做标志块。（5）、镶贴瓷砖采用普通425#水泥加中细砂1：1掺适量粘合剂，由下往上进行。可用手轻压，并用橡皮锤轻轻敲击，使其与基层粘结密实牢固。用2靠尺随时检查平正方直情况，修正缝隙。墙面砖留缝2mm，以塑料十字卡件为准，保证缝隙一致。粘贴一般以阳角开始，使不成整块的留在阴角。并注意与地面砖对缝，先施工大面，后施工较难部位。（6）、擦缝用1：1白色水泥浆擦缝，先用开刀沿砖缝刮一遍，再用竹签溜缝，使砖缝干净利落。（7）、清洁面层粘贴完毕后，用棉丝沾稀盐酸刷洗，立即用清水冲洗干