加油站项目可行性研究报告.docVIP

加油站项目可行性研究报告前言 根据加油站发展布点规划（2003年-2005年）的要求，结合镇的具体实际情况，为完善镇道路网络的配套和优化镇投资环境，拟在镇大道延长线新建一加油站，具体情况详述如下： 一、 项目概况 1、项目名称：加油站 2、项目选址：镇大道与快速线交汇处 3、经营范围：机动车加油服务 4、主办单位： 镇工业发展总公司 5、经营单位：中国石油集团或中国石化集团独资、控股的企业 6、项目规模：年油品销售量1000吨 7、项目等级：一级加油站，油罐总容量为120-150m3 二、 项目建设的必要性 （一）社会经济发展现状 镇位于，东距市区公里，西距市区公里。全镇总面积平方公里，常住人口万多人。全镇有个自然村。2003年国内生产总值亿元，同比增长，三大产业比例为：。 （二）道路状况 高速公路：现有公路贯穿并设有1个出入口。规划中的高速公路在设有两个出入口，使与市、等镇连为一体。即将动工的快速干线，从港口经、，连接路，大大拉近港口与市区的距离。 镇内公路：镇内公路网络完善，形成由大道、大道和路构成三角环形的主干道骨架。其中大道宽米，南北连接高速和高速，途经大道、大道和快速干线，成为贯穿的纵轴线；大道东起村，西接，途经高速出入口，横穿整个镇。 （三）机动车保有量 据有关部门数字显示，2003年镇机动车保有量约为2万辆，其中汽车5000辆，摩托车1.5万辆。随着企业的增多、交通网络的完善、人们生活水平的提高等，镇内的机动车数量将日益增多。 （四）现有加油站基本情况 镇现有加油站2座，分别位于大道的路口和大道的高速出入口附近，均属中石化，位于的北部。 根据镇总体规划（2001-2020），大道以南，大道两侧，将发展成为镇级次中心区。随着次中心区的建设、港口的开发、以及临港工业的增多，对石油的需求量也日益加大。本项目选址在大道与快速干线交汇处，不但辐射整个次中心区，还辐射到港、港区，同时还为经过高速公路和快速干线的车辆提供便捷的加油服务。 三、 建设条件 1、交通条件：该项目交通条件十分优越，东靠50米宽的大道，南临规划中的高速公路出入口，北依60米宽的快速干线与大道交汇处，此两路口之间距离仅有几百米，车流量较大，交通十分便利。 2、供水、供电：项目的用水、用电分别得到镇自来水公司、供电公司的支持，同意向项目供水、供电。 四、 环境保护、消防安全及劳动保护 本项目严格按照汽车加油加气站设计与施工规范（gb501562002）以及省、市的有关规定进行设计，既保护环境又保证消防安全。 1、环境保护：加油站的汽油和柴油储罐采用直埋地下卧式钢罐，采用先进的自封式加油枪和密封装置，防止油气溢出污染。同时搞好绿化，既美化大道又提升城镇的形象。 2、消防安全：加油站的加油机、油罐与周围建筑物、构筑物、交通线等以及相关设备之间的消防安全距离，将严格按照有关规定执行。按消防要求搞好消防设施建设，建立消防自动监测系统。同时按国家消防安全条例，编制严格的消防安全制度，设置专职消防管理人员，做好消防安全工作。 3、劳动保护：遵守国家有关劳动卫生条例和法规。做好职工的社保手续，根据需要发放劳保用品。设备、设施将按规定进行安装、检查，确保员工安全生产和身体健康。 五、 项目构成及建设规划 本项目用地面积为6665.9平方米，建筑总占地面积1600平方米，总投资500万元。本项目主要包括加油、站房和储油三大功能区。 1、加油区：加油区规划占地面积400平方米，设置4座加油岛，每座加油岛设置1台2枪税控加油机，平均每条加油枪年加油量为1250吨。 2、站房：站房采用单层钢筋水泥结构，规划占地面积400平方米，包括：营业室、值班休息室、卫生间等。 3、储油区：储油区规划占地面积700平方米，设置直埋地下卧式油罐三个，单罐容量不大于50m3，总容量设计在120-150 m3。 4、其他：另有辅助设施规划占地面积100平方米，道路、停车场等占地面积约1500平方米，建筑密度小于27，绿化率约50。 六、 投资构成及资金来源 土地购置费： 250万元 土建工程费： 80万元 设备、设施费： 150万元 其它费用： 20万元 合计： 500万元 项目所需资金全部由公司自筹解决。 七、 建设进度安排 本项目筹建期为一年，预计于2004年12月底兴建，2005年初调试投产使用。 八、 经济效益分析 1、结合我镇汽油、柴油销售市场情况，预计本加油站年销售量为10000吨，以260元/吨的利润计算，预测年收入为260万元。 2、经营费用： 工资（按10人计算）： 12万元/年 税金： 100万元/年 设备维修： 8万元/年 经营权使用费： 10万元/年 其它费用： 10万元/年 合计支出： 140万元/年 3、收支对比： 年净收益 年收入260万元年支出140万元 120万元 4、投资回收期：总投资/年净收益+建