北京温榆河项目规划设计任务书165592657.doc

北京首发房地产有限公司温榆河项目规划设计任务书 1 螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈 蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂 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肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃 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莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀 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袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇 莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿虿膂膈芆螁羅肄芅袃膀莃芄薃羃艿芃蚅腿膅莂螇羂肁莁袀螄荿莀蕿羀莅莀螂袃芁荿袄肈膇莈薄袁肃莇蚆肆莂莆螈衿芈蒅袁肅膄蒅薀袈肀蒄螃肃肆蒃袅羆莄蒂薅膁芀蒁蚇羄膆蒀蝿膀肂葿袁羂莁蕿薁螅芇薈蚃羁膃薇袆螃腿薆薅聿肅薅蚈袂莄薄螀肇芀薃袂袀膆蚃薂肆肂蚂蚄袈莀蚁螇肄芆蚀罿袇节虿肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄 蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀 芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈 膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄 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螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节膇袂螃肂莂螈螂膄芅蚄螁芇蒁薀螁羆芄蒆螀聿葿螅衿膁节蚁袈芃蒇薇袇羃芀蒃袆膅薆蒈袅芈莈螇袅羇薄蚃袄肀莇蕿袃膂薂蒅羂芄莅螄羁羄膈蚀羀肆莃蚆罿芈膆薂罿羈蒂蒈羈肀芄螆羇膃蒀蚂羆芅芃薈肅羅蒈蒄肄肇芁螃肄腿蒆蝿肃莂艿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蒇蚇芆薃螅蚇羆莆蚁螆肈薁薇螅膀莄蒃螄节 规规 划划 设设 计计 任任 务务 书书 项目名称：温榆河项目（暂名）项目名称：温榆河项目（暂名） 项目地点：项目地点：北京昌平小汤山镇土沟村温榆河边北京昌平小汤山镇土沟村温榆河边 建设单位：北京首发房地产有限公司建设单位：北京首发房地产有限公司 【设计任务书讨论稿编制说明设计任务书讨论稿编制说明】 1、本设计任务书是甲方在基于对项目综合研判的基础上，对项目前期定位的总结和对规划 设计要求提出的一些分析和结论性意见，对设计单位进行设计起指导作用； 2、本设计任务书讨论稿仅作为首发地产公司和设计方进行项目设计第一轮沟通时的相关参 考资料； 3、本设计任务书讨论稿中确定的相关技术经济指标均为前期市场研判得出的结论性定位， 设计单位可以在一定幅度内进行调整； 4、本设计任务书主要针对首发温榆河项目整体规划提出。 北京首发房地产有限公司温榆河项目规划设计任务书 2 目录：目录： 1 项目概况项目概况 一、基地情况 二、气候及土壤资料 三、基地社会概况及分析 四、规划要求 五、市政管线 2 市场定位及产品建议市场定位及产品建议 一、市场定位 二、项目产品建议 3 概念分析研究结论概念分析研究结论 一、概念设计研究方案简述 二、设计目标 三、规划方面的结论 4 方案设计中需要解决的问题方案设计中需要解决的问题 一、规划方面的问题 二、技术方面的问题 5 设计成果文件要求设计成果文件要求 6 基础资料基础资料 一项目地块红线图（autocad 电子文件） 二项目地块照片（电子文件） 三概念设计方案总图 北京首发房地产有限公司温榆河项目规划设计任务书 3 1 项目概况项目概况 一、基地一、基地情况情况 1 用地地点 本项目位于规划北五环与北六环之间、昌平小汤山镇土沟 村，东接规划的京承高速公路，西侧为小汤山镇土沟村， 南临温榆河。 区域位置图区域位置图 北京首发房地产有限公司温榆河项目规划设计任务书 4 宗地位置示意图宗地位置示意图 2 周边道路 东侧：建设中的京承高速公路，出入小区规划有二进一出 共三个出入口； 北侧：规划路； 西侧：规划路 南侧：规划滨河路 其中西、北、南侧的现状道路均为区县级及村镇级道路，道路档次及通行 能力较差。建成后将成为本项目住户出行的主要交通线路。 北京首发房地产有限公司温榆河项目规划设计任务书 5 3 周边环境 本项目位于规划空港城、北七家镇、小汤山镇的大东流组 团、高丽营镇中间，周边以自然村落和耕地为主。东侧临 在建的京承高速，以 100 米宽的隔离绿化带与之相望；著 名的温榆河在基地南侧由西北蜿蜒向东而去，河道两侧各 200 米宽城市绿化带，整个基地被苍翠与碧水拥抱，环境清 雅优美。 但是温榆河是地上河，受高差影响，有临河无水景的缺点 北京首发房地产有限公司温榆河项目规划设计任务书 6 4. 用地面积 规划用地 143.9 公顷；建设用地约 100.14 公顷； 5. 基地简况 本项目基地形状为“l”型，基地内的规划“丁”字形市政道 路，将整个基地划分为 b 区（位于用地东南部） 、c 区（位于 用地西南部） 、d 区（位于用地北部）三块，及位于用地东南 角的 a 区。 北京首发房地产有限公司温榆河项目规划设计任务书 7 6. 地理概况 周边自然资源十分丰厚，区内现状地貌为农田与耕地，缺乏可 保留的自然植被，小区内以人工造景为主，毗邻温榆河水系， 外围拥有大面积原生植被、大量成树，外环境较为有利。 二气候及土壤资料 该地区为温带大陆性季风气候，主导风向北风、西北风，年平 均降水量 570 毫米，年平均蒸发量 2000 毫米。 原有地貌平缓，落差约 2 米，为温榆河北岸一片农田，适合植 物生长 三 基地社会概况及分析 31 目前目前基地所在区域生活配套设施缺乏，周围 2 公里范围内没有商 场、超市，但离高速公路不远，便利的交通条件可有限弥补。 32 基地位于规划温榆河绿色生态走廊，为将来的旅游、休闲、度假区， 成为北京的旅游休闲景观带。基地所在区域为规划昌平旅游休闲居住 区 。 四规划要求 北京首发房地产有限公司温榆河项目规划设计任务书 8 4. 1容积率: 0.4 4. 2限高：a、b 地块限高 12 米 c、d 地块限高 9 米 五 市政管线 北京首发房地产有限公司温榆河项目规划设计任务书 9 6. 1给水：远期供水昌平区自来水管网供给，近期由独立自备井供给 绿化用水、道路用水及建造厕所用水由中水供给 6. 2雨水：经调蓄后排入温榆河 6. 3污水：采用分散的小型处理装置为中水 6. 4供热：采用地热、电力或空气源热朋泵机组等清洁能源供热 6. 5供电：引自北七家 110 千伏变电站 6. 6燃气：采用天然气，引自北七家调压站 6. 7垃圾处理：垃圾分类收集，无害化处理 6. 8温泉：自打温泉井两口，日出水量 800 吨。 地块周围现没有可接入市政管线。 北京首发房地产有限公司温榆河项目规划设计任务书 10 2 市场定位和产品建议市场定位和产品建议 一一 市场定位市场定位 1 1项目总体定位项目总体定位 1. 1 项目市场定位 1.1.1 市场形象定位 全功能休闲生活特区全功能休闲生活特区/ /原生态别墅公园原生态别墅公园/ /中坚领袖的梦想家园中坚领袖的梦想家园 全功能休闲概念商务休闲，居住休闲，运动休闲，景观休闲， 旅游休闲； 原生态别墅公园别墅是稀缺的，也是珍贵