房地产转让合 同书（二手转三手）

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房地产转让合同书（二手转三手） 转让方： 地址：电话： 身份证号码： 受让方： 地址：电话： 身份证号码： 经甲乙双方互相协商，根据中 华人民共和国经济合同法的规定，现 就县套房转让事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将从手受让而来、 所有权归自己所有、坐落在的楼二楼 204 号套房有偿转让给乙方。土地面积 m2，基底分摊面积 m2，公用分摊面积 m2，其它面积 m2，共有使用权土地面 积 m2。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 二、乙方自愿从甲方受让上述土 地使用权及其上物业。 三、甲乙双方同意上述房地产转 让价格为总金额元人民币。 四、房地产转让金以现金的形式 支付，分三期支付。第一期：合同签订 前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金， 合同签订后自动转为转让金；第二期： 合同签订后，甲方将原房产证和土地证 交给乙方时，由乙方再支付给甲方元整； 第三期：甲方协助乙方变更房产证和土 地证、并交给乙方后，乙方再支付给甲 方剩余的元。 五、甲方责任和义务： 1、甲方出让的房地产所有权必 须合法有效，否则视为合同无效，返还 全部转让金； 2、甲方在转让前发生的所有与 该房地产有关的一切债务关系均与乙方 无关； 3、甲方协助乙方办理过户手续， 或为乙方套房转让提供便利。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 六、乙方责任和义务： 1、乙方必须按照合同的约定支 付房地产转让金，否则视为违约； 2、在转让后发生的所有与该房 地产有关的一切债务关系均与甲方无关； 3、乙方承担办理过户手续的一 切费用。 七、转让合同正本一式三份，甲 乙双方各一份，证明人一份，经双方签 字画押后，立即生效。即使是办理转让 手续过程中，重新签订格式合同，也不 得与本合同相冲突。 受让方： 受让方： 证明人： 年月日 签约地点： 二手房屋转让合同书 卖方： 身份证号： 地址： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 联系电话： 买方： 身份证号： 地址： 联系电话： 甲、乙双方就房屋转让事项，经 协商一致，并经房屋所有权人_同意， 达成以下合同条款： 第一条 房屋基本情况 甲方自愿将坐落在_区的 房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的 使用权同时转让给乙方。该房屋始建于 _年，房屋结构为_结构，建筑面积 _平方米。 第二条 价格 双方议定上述房地产总价款为人 民币大写_即人民币小写_元，乙 方在合同生效时一次性付清所有款项。 甲方应在_前将该房屋交付 乙方届时该房产应无任何担保、抵押、 房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账， 如水电费、有线电视费等。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 第三条 付款方式 乙方应于本合同签定之日向甲方 支付购房款人民币_。 第四条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起_ 日内，将该房屋付给乙方。 第五条 甲方逾期交付房屋的违 约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特 殊情况外，甲方如未按本合同第 4 条规 定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方 有权按已交付的房价总款向甲方索赔 _倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。 第六条 关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚， 并已经取得全部共有人的一致同意。若 因使用权或其他产 权原因而导致乙方无法正常使用， 房屋的改造、建造、装修等费用及土地 的增值，将按本合同的第五条处罚以及 赔偿。房屋的改造、建造、装修等费用 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 及土地增值。合同生效后，如遇政府征 地拆迁，房屋的拆迁利益全部归乙方所 有。 第七条 甲方保证在交易时该房 屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，甲方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担 全部责任。 第八条 本合同未尽事项，由甲、 乙双方另行议定，并签订补充协议。 第九条 本合同之附件均为本合 同不可分割部分，具有同等效力。 第十条 本合同之日起生效。 第十一条 本合同一式贰份，甲、 乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： _年_月_日_年 _月_日 签于_签于_ 本合同见证人： 本合同见证人： 年 月 日 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 深圳律师：黄华 律师咨询：132，4296，6417 执业律所：广东蛇口律师事务所 律所地址：深圳市南山区创业路 海王大厦 a 座 14 层 房地产转让合同书 出让人：住址：身份证号： 买受人：住址：身份证号： 根据中华人民共和国城市房地 产管理法 、 合同法的规定，甲、乙 双方就以下房地产转让事项达成一致协 议，特订立此合同遵守，互不违约。 一、甲方愿将座落在乐至县镇街 号附号，乐至县房权证字第号，自有房 屋，系结构，建筑面积平方米转让给乙 方所有。 二、上列房屋包括一切附属设施、 公摊面积、公用部位等在内，双方议定 房屋总价款人民币共计佰拾万仟佰拾元， 由甲方转让给乙方。 三、房屋价款乙方分期付给甲方。 第一期，在双方签订转让合同之日，付 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 人民币万元，第二期，在房屋权属批准 过户之日付清，甲方收到每期付出具收 据给乙方。 四、甲方应自本合同签订之日起 天内将房屋腾空，连同该房屋权属证 书 、 土地使用证书等有关证件，点 交乙方，由乙方据收到凭证。 五、本房屋转让前，该房屋如有 应缴纳的一切税、费、债务、纠纷，概 由甲方负责。办理该房屋权属转移、土 地使用权字第号确定的面积）过户记中 发生的一切税、费由方承担。 六、在办理房屋权属转移、土地 过户登记时，甲方应予协助。过户登记 后，由乙方对该房屋行使占有、使用、 收益和处分的权利。 七、本合同系甲、乙双方自愿达 成：如有违者，由违者方按房屋总价款 的%负责赔偿对方的损失费和违约金。 在合同履行中发生争议双方协商解决， 协商不成，任何一方可向房屋所在地人 民法院诉讼。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 八、本合一式份，甲、乙双方各 份，凭合同书原件到房管局和国土局办 理权属过户登记手续。如有虚报、瞒报 房屋权属情况，由甲、乙双方各自承担 责任。 九、其他约定： 甲方： 乙方： 年月日 出让方：_企 业有限公司 注册地址： _ 邮编： _ 营业执照注册号： _ 电话： _ 法定代表人： _ _厂 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 注册地址： _ 邮编： _ 营业执照注册号： _ 电话： _ 法定代表人： _ 受让方：_公司 注册地址： _ 邮编： _ 营业执照注册号： _ 电话： _ 法定代表人： _ 甲、乙双方就上海_厂房 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 地产出让事宜，依据中华人民共和国 合同法 、 中华人民共和国城市房地产 管理法及其相关法律、法规之规定， 在平等、自愿、协商一致的基础上达成 如下协议，以此共同遵守。 第一条 本协议标的 甲方遵从本协议约定，向乙方出 让上海_企业有限公司下属的上 海_厂位于上海市杨浦区通北路 号的房地产，并包括该厂区内的建筑物 附属及配套设施。 该出让的房地产权为甲方所有， 房地产权证号为沪房地杨字第_ 号。整个产权占地面积为_平方 米。房地产权证中为新建厂房已被拆除 的 3、4、8、10、11、12、13、14、15、1 8、19、22 幢除外，现有实际建筑面积 为_平方米和在建厂房_ 平方米。 附属及配套设施包括：电、水、 煤气、通讯、排污等用房和设备，同时 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 包括厂区内所有地下建设和其他公共设 施。 第二条 产权基本情况 乙方受让的上海_厂房地 产，主要由办公楼、老厂房、在建厂房、 以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆 煤场等组成，为本协议第一条规定的项 目标的。 乙方受让房地产权的实际建筑面 积为 17375 平方米。已完成结构封顶的 在建三层厂房_平方米。其中， 已经完成三层结构封顶的在建厂房，按 原规划部门的批准的建筑面积增容到 _平方米。由乙方另行投资并继 续以甲方的名义建设至项目竣工。在建 工程的建设工程许可证号为沪规建 _号，施工许可证号为 _号。 第三条 转让价格及承担费用 1甲、乙双方协商一致，确定 上海_厂全部房地产权的转让价 为人民币_整。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 2房地产产权买卖的相关税、 费等按政府的现行规定各自承担，土地 出让金由乙方承担，房地产评估费用双 方各自承担一半，如无具体规定的其他 费用双方另行协商。 3配套设施中的水、电、煤气、 通讯等，在办理产权转让的同时，甲方 协助乙方办理过户手续，相关费用由乙 方承担。厂房交付前的水、电、煤气、 通讯等所产生的费用由甲方承担支付； 厂房交付乙方后则由乙方负责承担。 第四条 面积确认及面积差异处 理 双方确认的产权转让总价，以第 一条中所述的建筑总面积为依据进行面 积确认及面积差异处理。 本协议约定的建筑面积和占地面 积与产权登记证有差异，则以产权登记 证上的实际有效面积为准。 产权过户后登记的面积与第一条 所述面积发生差异，差异部分应按相应 的比例予以找补。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 第五条 付款方式及期限 乙方以分期付款方式按期将转让 款项汇入甲方指定的银行帐户。 甲方指定的开户银行： _ 帐号：_ 1首期付款：自本协议生效起 的_周内，乙方向甲方 支付本协议转让总价的_ %，即 人民币_元整。 2二期付款：在建厂房建到五 层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金 的_%，即人民币_元整。 3三期付款：在双方根据政府 有关规定及本协议的约定原则，签订 房地产买卖合同交上海市杨浦区房 地产交易中心办理正式交易手续。在交 易中心出具房地产买卖受理单后，乙方 再次向甲方支付转让总价的_ %，即人民币_万元整。 4四期付款：在杨浦区房地产 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 交易中心核发过户后新的房地产证后， 乙方再次向甲方支付转让总价的 _%，计人民币_万元整。 5最终付款：本协议签订生效 起十个月内，乙方支付最后一笔款，即 转让总价的_%，计人民币 _万元整，甲方收到乙方最后一 次付款后的三天内，向乙方移交全部厂 房、场地及相关设施。 第六条 产权交付及产权登记过 户 1甲方收到乙方第一次付款后 的一周内，向乙方交付在建厂房的有关 项目资料复印件，双方另行签订在建项 目的交接协议书。 2甲方收到乙方第二次付款后 的三天内，向乙方交付相关的全套资料。 3甲方收到乙方最后一次付款 后的三天内，向乙方交付全部的所有房 产。 第七条 双方的违约责任 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 a乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本协议规定的时间付 款，按逾期时间，分别作违约处理： 1逾期在 30 天以内，自本协议 规定的应付款期限的第二天起至实际支 付应付款之日止，乙方按日向甲方支付 逾期应付款万分之二的违约金，本协议 继续履行。 2逾期超过 30 天后，甲方有权 单方解除本协议。甲方解除本协议的， 乙方按总转让款项的 10%向甲方支付违 约金。乙方愿意继续履行协议，经甲方 同意，协议继续履行，自本协议规定的 应付款期限的第二天起至实际全额支付 应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾 期应付款的万分之二的违约金。 本条中的逾期应付款项指依照本 协议第五条规定的到期应付款与该期实 际已付款项的差额。 b甲方逾期交付房地产的违约 责任： 甲方如未按本协议规定的时间交 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 付房产或相关手续的，按逾期时间，分 别作违约处理： 1逾期不超过 30 天，自本协议 第六条规定的最后交付期限的第二天起 至实际交付之日止，甲方按日向乙方支 付已交付产权转让款的万分之二的违约 金，协议继续履行。 2逾期超过 30 天后，乙方有权 单方解除协议。乙方解除协议的，甲方 应当自乙方解除协议通知到达之日起 5 天内退还全部已付的款项，并按协议总 转让价的 10%向乙方支付违约金。甲方 要求继续履行协议的，经乙方同意，协 议可以继续履行，自本协议第六条规定 的最后交付期限的第二天起至实际交付 之日止，甲方按日向乙方支付已交款项 万分之二的违约金。 第八条 其他责任 1甲方保证转让的上海 _厂房地产权利没有纠纷，转让 前的所有债务由甲方承担。因甲方原因 造成不能办理产权过户登记或发生其他 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 18 债务纠纷等，由甲方承担全部责任并作 相应赔偿责任。 2乙方保证受让上述房地产而 支付的资金为乙方正当合法所有，并愿 承担相应的法律责任。 3由于不可抗拒原因而不能按 本协议办理房地产权利过户登记手续， 双方不承担违约责任。甲方应及时退还 乙方已经支付的房地产转让款和厂房建 设款。 第九条 争议解决 本协议在履行中发生的争议，由 双方当事人协商解决；协商不成的，任 何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或 向当地人民法院提起诉讼。 第十条 其他 1本协议如与房屋买卖合同有 抵触，以本协议为准。 2本协议未尽事项，双方可以 另行签订补充协议。 3本协议的附件、补充协议及 买卖合同与本协议具有同等法律效力。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 19 4附件包括：所转让的上海 _厂厂区平面图、房地产权证复 印件、双方营业执照、企业结构代码证。 第十一条 本协议及附件共页， 一式八份，双方各执四份。 第十二条 本协议自双方签字盖 章后生效。 转让方：上海_企业有限公司 法定代表人： _ 上海 _厂 法定代表人： _ 受让方：_信息产业有限公司 法定代表人： _ 签订时间：_ 签订地点： _ 深圳经济特区房地产转让合同书 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 20 _房地转字第_号 转让方：_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 性别：_ 出生：_年_月 _日 职务：_ 国籍：_ 身份证号码：_ 受让方：_ 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 性别：_ 出生：_年_月 _日 职务：_ 国籍：_ 身份证号码：_ 双方达成如下协议： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 21 第一条 甲方在深圳市