楼体建设维护协议书

楼体建设维护协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[楼体名称及具体位置]楼体，为确保楼体的安全、正常使用及维护，甲方委托乙方对该楼体进行建设维护工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼体基本情况本协议所涉及的楼体为[楼体名称及具体位置]，建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[具体面积]平方米，层数为[X]层。楼体包括主体结构、外立面、内部装修、给排水系统、电气系统、消防系统等各项设施设备。2.建设维护服务内容日常巡检：乙方应定期对楼体进行巡检，包括但不限于楼体结构安全检查、外立面状况检查、各项设施设备运行状况检查等。每周至少进行[X]次全面巡检，并做好详细记录。结构维护：对楼体主体结构进行监测和维护，确保结构安全稳定。如发现结构异常，应及时采取措施进行修复或加固，并向甲方报告详细情况。外立面维护：负责楼体外立面的清洁、修补、粉刷等工作。保持外立面整洁美观，及时处理外立面出现的裂缝、脱落等问题。每年至少对外立面进行[X]次全面维护。设施设备维护：对楼体内的给排水系统、电气系统、消防系统等设施设备进行日常维护、保养、维修。确保设施设备正常运行，满足楼体使用功能要求。定期对设施设备进行检测和调试，及时更换老化或损坏的部件。应急维修：在楼体出现紧急情况，如漏水、漏电、火灾等时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行应急处理，采取有效措施控制局面，减少损失，并及时修复受损部位。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行建设维护工作。对乙方的工作成果不满意时，有权要求乙方进行整改或重新履行。2.义务向乙方提供楼体的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方开展工作。按照本协议约定及时支付费用。协助乙方协调与楼体内其他使用单位或个人的关系，为乙方工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建设维护费用。根据工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在遇到不可抗力或甲方原因导致工作无法正常进行时，有权要求延长工作期限或调整工作安排。2.义务具备相应的资质和专业技术能力，按照国家相关标准和规范以及本协议约定的要求，认真履行建设维护职责。制定详细的建设维护工作计划和方案，并报甲方备案。安排专业的技术人员进行工作，确保工作质量和安全。技术人员应具备相应的从业资格证书，并遵守职业道德规范。定期向甲方汇报建设维护工作进展情况，提交工作月报、季报等报告。在工作中发现重大问题或隐患时，应及时向甲方报告，并提出解决方案。妥善保管建设维护工作中涉及的甲方资料，不得泄露或擅自使用。工作结束后，应将相关资料归还甲方。对建设维护工作中使用的材料、设备等进行严格管理，确保质量合格、符合环保要求。不得使用假冒伪劣产品，不得偷工减料。三、费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的建设维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为完成本协议约定的建设维护服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内支付当年费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成每季度工作并提交工作季报后，甲方应在[X]个工作日内支付当季度费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；年度工作结束后，乙方提交年度工作总结报告及费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建设维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方工作无法正常进行，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行建设维护工作，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成建设维护工作，每逾期一日应按照当年费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当年费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在建设维护工作中因故意或重大过失导致楼体损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、对第三方造成的损失赔偿等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用。若乙方泄露或擅自使用甲方资料，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照当年费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2