某县千亩苹果示范基地建设项目可研报告.doc

in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 1 某县千亩苹果示范基地某县千亩苹果示范基地 建设项目可研报告建设项目可研报告 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 2 第一章第一章 总总 论论 3 3 1.1 项目提要 3 1.1.1 项目名称 3 1.1.2 项目主管单位、建设单位及项目法人 3 1.1.3 项目建设地点 3 1.1.4 建设性质 3 1.1.5 建设规模与主要建设内容 4 1.1.6 建设期限 4 1.1.7 建设投资规模及资金来源 4 1.2 可行性研究报告编制依据 5 1.3 主要技术经济指标 5 1.4 综合评价 6 1.4.1 评价 6 1.4.2 结论 7 1.4.3 建议 7 第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性 9 9 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 3 2.1 项目建设背景 9 2.2 项目建设必要性 11 2.2.1 是加快农村产业结构调整、提高农民收入的需要 .11 2.2.2 是发挥资源优势，形成重点产业的需要12 2.2.3 是示范和带动名优特新经济林生产、促进区域经济 发展的需要 .12 2.2.4 是科技成果转化，提高农业劳动者整体素质的需要 .13 2.2.5 是扩大森林资源，改善生态环境的需要13 第三章第三章 建设条件建设条件 1414 3.1 项目区概况 .14 3.1.1 地理位置.14 3.1.2 自然资源概况.14 3.1.3 社会经济状况15 3.2 土地权属 .16 3.3 项目建设条件优劣分析 .17 3.3.1 有利条件.17 3.3.2 不利因素及解决方案.18 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 4 第四章第四章 市场分析与销售方案市场分析与销售方案 2020 4.1 市场潜力分析 .20 4.2 销售方案 .20 4.3 销售策略 .21 4.4 市场风险分析 .22 第四章第四章 项目建设方案及实施进度项目建设方案及实施进度 2323 5.1 指导思想及原则 .23 5.1.1 指导思想 .23 5.1.2 建设原则 .23 5.2 建设目标 .24 5.3 建设布局 .24 5.4 建设内容及规模 .25 5.4.1 科学种植体系建设 .25 5.4.2 仓储体系建设 .25 5.4.3 休闲农业体系建设 .26 5.4.4 配套设施建设 .26 5.5 技术方案 .26 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 5 5.6 项目实施进度 .29 5.6.1 项目实施计划 .29 5.6.2 项目实施进度安排 .30 第六章第六章 项目管理及组织运行项目管理及组织运行 3232 6.1 机构设置与职责 .32 6.1.1 机构设置 .32 6.1.2 机构职责 .32 6.1.3 人员设置 .32 6.2 经营管理模式 .33 6.3 经营管理措施 .33 6.3.1 计划管理 .33 6.3.2 工程管理 .33 6.3.3 资金管理 .34 6.3.4 信息管理 .34 6.3.5 技术管理 .34 6.4 技术培训 .35 6.5 消防、劳动与卫生、节能 .35 6.5.1 消防 .35 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 6 6.5.2 安全与卫生 .36 6.5.3 节能 .37 第七章第七章 环境影响评价环境影响评价 3838 7.1 环境影响 .38 7.2 环境保护与治理措施 .38 7.3 环境影响评价 .39 第八章第八章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 4040 8.1 投资估算范围 .40 8.2 投资估算依据 .40 8.3 投资估算 .41 8.4 资金来源与筹措 .42 8.4.1 中央财政资金 .42 8.4.2 地方财政配套资金 .42 8.4.3 企业自筹资金 .42 8.5 财政资金使用和管理 .42 8.5.1 财政资金 .42 8.5.2 自筹资金 .43 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 7 第九章第九章 效益分析效益分析 4545 9.1 经济效益分析 .45 9.1.1 基础数据 .45 9.1.2 财务分析 .46 9.1.3 不确定性分析 .48 9.1.4 财务评价结论 .49 9.1.5 经济效益评价 .50 9.2 社会效益评价 .51 9.3 生态效益评价 .52 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称 内蒙古克什克腾旗金红苹果示范基地建设项目 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 8 1.1.2 项目主管单位、建设单位及项目法人 主管单位：内蒙古克什克腾旗林业局 建设单位：北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司 法人代表：武宝贵 1.1.3 项目建设地点 项目建设地点位于内蒙古自治区克什克腾旗万合永镇关东 车村 1.1.4 建设性质 新建 1.1.5 建设规模与主要建设内容 项目区占地面积 1000 亩。主要建设内容为： （1）科学种植体系，主要包括示范种植园、灌溉系统、有 机堆肥场、水井、蓄水池等建设。 （2）气调仓储保鲜体系，主要包括果品筛选包装车间、仓 储周转箱、果品精选设备等建设。 （3）休闲农业体系，主要包括采摘园及接待服务设施建设。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 9 （4）配套设施，主要包括道路、围栏、管护用房以及病虫 害防治设备等。 1.1.6 建设期限 1 年，即 2010 年。 1.1.7 建设投资规模及资金来源 项目建设总投资 289.1 万元，其中建设投资 259.1 万元， 占总投资的 89.6%；流动资金 30.0 万元，占总投资的 10.4%。 在建设投资中，工程费用为 225.8 万元，占建设投资的 87.2%；其他费用 25.7 万元，占建设投资的 9.9%；基本预备费 为 7.5 万元，占建设投资的 2.9%。 项目资金由以下渠道筹措： （1）申请中央财政资金 80.0 万元，占项目总投资的 27.7%， 全部为无偿资金。 （2）地方财政配套资金 32.0 万元，占项目总投资的 11.1%， 其中自治区财政配套资金 26.0 万元，克什克腾旗财政配套资金 6.0 万元。 （3）企业自筹资金 177.1 万元，占项目总投资的 61.3%。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 10 1.2 可行性研究报告编制依据 （1）国家林业局办公室关于印发国家农业综合开发部门 项目管理办法林业项目实施细则（试行）的通知(办计字 200993 号)； （2）2010 年农业综合开发林业项目申报指南(计开函 200986 号)； （3）农业综合开发名优经济林花卉示范项目可行性研究 报告编写参考大纲； （4）农业综合开发林业建设“十一五”规划； （5）项目区最新调查统计数据。 1.3 主要技术经济指标 （1）建设总面积：1000 亩； （2）基地年均销售收入：282.2 万元； （3）计算期内税后利润：1055.6 万元； （4）投资利润率：36.5%； （5）投税利税率：48.7%； （6）税后内部收益率：22.1%； （7）税后财务净现值：332.5 万元； in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 11 （8）税后投资回收期：6.7 年。 1.4 综合评价 1.4.1 评价 项目实施后，正常生产年份可形成新的固定就业岗位 25 个， 每人每年可增收近 20000 元。临时劳动力 200 余个，每人每年 可增收约 14000 元。约有 2000 人围绕本项目从事金红苹果种植 业、运输及相关产业；可衍生出产品初加工、销售等第二第三 产业的经营人员和加工企业，带动当地其它产业的发展。 通过该项目实施，可对周边县市、乡镇近 5000 户农民形成 辐射，带动更新替换老品种，大力发展名优果树新品种，推广 科技种植，促进果品业增加技术含量，提升产业档次，增强产 品的市场竞争力。 示范基地自然条件、工程条件优越，区位优势突出，周边 农林生产基础好，确定的产品具有广阔的市场前景，北京市朝 阳隆瑞尔贸易有限公司资金雄厚、机制灵活，具备建设基地的 能力。拟定的方案合理，技术可行。 通过财务分析可知，本项目财务内部收益率 22.1%，远远 高于基准收益率 10%，财务净现值为 332.5 万元（基准收益率 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 12 为 10%），投资回收期为 6.7 年（包括年建设期 1 年），盈亏 平衡分析以及敏感性分析均表明，该项目具有一定的抗风险能 力。 1.4.2 结论 内蒙古克什克腾旗金红苹果示范基地建设项目符合国家产 业政策，经济效益、生态效益、社会效益显著,既能促进经济林 发展，又能带动项目区及周边区域农民增收，促进农林产业结 构调整和区域经济增长。 本项目基础条件好、指导思想正确、设计方案科学、布局 合理、内容实用、辐射带动能力强、市场前景观阔，因此，项 目建设是必要的也是可行的。 1.4.3 建议 （1）项目获批后，建议项目建设单位根据可研报告，尽快 做好实施方案和分项设计，制定相关的经营措施，加强宣传和 推广，尽快组织实施早见成效。 （2）加强基地的经营管理水平，保证科学合理的投入，提 高产品的质量、数量，不断增强和保持产品的市场竞争力，力 争提高和稳定产品价格，保持良好的经济效益。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 13 （3）为搞好项目建设，建议要切实提高科技含量，密切与 果树科研部门的联系，加强员工技术培训，坚持规范化、高标 准、严要求，确保基地建设项目取得成功。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 14 第二章第二章 项目背景及必要性项目背景及必要性 2.1 项目建设背景 随着我国改革开放的不断深入和社会主义市场经济的不断 发展以及加入 wto，我国的农业结构和布局正在发生很大的变 化。农业在此大背景的变化中进入一个新的发展阶段，它不仅 仅要完成为城市提供农副产品的任务，同时还面临着更加多样 性的要求，要率先实现现代化，要提供优质的农副产品，要不 断增加农民的经济收入，要为市民生活创造优美协调的生态环 境。 农业综合开发是党中央、国务院扶持我国农业和农村经济 发展的一项重大战略决策，是我国在社会主义市场经济条件下 财政支农工作的一个重要手段，也是提高农业综合生产能力直 接而有效的一项具体措施。农业综合开发经济林花卉建设项目 在发展干鲜果品和木本粮油等经济林产品，提高农业综合生产 能力，调整农业和农村产业结构，增加农产品有效供给和农民 收入等方面，发挥了不可替代的作用。 按照我国国民经济和社会发展“十一五”规划纲要， in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 15 如何在可持续发展框架下，调整好农业产业结构，充分利用各 地区的自然地理优势、植物资源优势，努力提高土地生产力和 单位面积产出，进一步增加农民收入，已成为各级党委和政府 必须面对和首要研究解决的重大问题。国务院近几年连续出台 的一系列惠农政策和具体措施，都是为了巩固农业的基础地位， 促进我国由农业大国向农业强国转变，积极引导农民发展优势 产业，推广应用农业科技新成果，有效提高农业综合生产能力 和农民收入水平。 党的十六大以来，我国社会经济又进入了一个新的发展机 遇期。在全面建设小康社会中各级党和政府明确指出难点、重 点在农村，并对农村的发展采取了一系列倾斜政策，诸如城乡 统筹，要把解决“三农”问题作为全党工作的“重中之重”， 坚持“多予、少取、放活”，增加农业投入，调整农业结构， 扩大农民就业，加快科技进步等。 克什克腾旗是苹果的传统产区，从苹果树的生态、生物学 特性来看，无论从气候、地理环境均适宜苹果树的生长，克什 克腾旗群众也历来就有利用房前屋后的空地种植苹果的习惯。 为发展区域特色经济，克什克腾旗林业局经过深入细致的调查 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 16 研究，根据当地自然资源状况、社会经济条件和国内外农业发 展趋势，提出开发建设金红苹果示范基地的战略构想，旨在依 靠金红苹果示范基地建设，整合现有资源，形成区域优势，在 进行荒山绿化的同时实现特色林果产业升级换代，建成高效、 特色、高标准的示范基地，大力推广金红苹果标准化种植和集 约化经营管理模式，提高产品市场竞争力，加快本地经济林产 业结构调整步伐，在实现农民增收的同时推动本地区林业产业 发展。 北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司成立于 1998 年 10 月，成 立初期主要经营日用品批发零售业务，在十几年的市场经营中， 公司以发展自营专卖店 32 家，加盟店 38 家，成为色彩地带、 汇美舍、米兰心采等著名化妆品牌的区域总代理。成立十余年 来，公司秉承“稳健进取、诚信经营”的理念，发现并把握市 场，使企业在激烈的市场竞争中长足发展。目前，公司正逐步 由单纯的商品经营向多元化、多领域迈进，涉足了农林种植、 农副产品经营、畜牧养殖等项目的开发，在探索中积累了宝贵 经验。 为做好这一工作，克什克腾旗计划在万合永镇关东车村建 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 17 立示范基地 1000 亩，由北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司作为项 目的承担单位，负责项目具体内容的实施。为了增加项目的可 操作性，争取政府支持，北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司特委 托国家林业局调查规划设计院编制内蒙古克什克腾旗金红苹 果示范基地建设项目可行性研究报告。 2.22.2 项目建设必要性项目建设必要性 2.2.1 是加快农村产业结构调整、提高农民收入的需要 克什克腾旗是以低山丘陵为主的地区，加快农村经济发展， 是实现加强生态建设，构筑和谐社会，全面建设小康的关键。 但目前该旗农村产业结构还不尽合理，农村经济发展较慢，农 村产值占国内生产总值比重较低，农村、尤其山区农民的生活 水平偏低，农村产业结构有待进一步调整和完善。为此，旗政 府做出了加强生态建设，加快全县林业发展的实施意见，明确 了调整思路和方向，加快了农村产业结构调整的步伐。因此， 在该旗建立金红苹果示范基地，对推进全旗农村产业结构调整 进程，促进农村经济发展、提高农民生活水平等有重要意义。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 18 2.2.2 是发挥资源优势，形成重点产业的需要 克什克腾旗山丘资源非常丰富，大部分地区适合发展经济 林，是苹果的传统产区。克什克腾旗群众也历来就有利用房前 屋后的空地种植苹果的习惯，但由于经营分散、管理粗放、科 技含量低，没有形成高收益的规模生产。因此，本项目立足当 地实际，尽快建立金红苹果示范基地，提高好山丘土地开发利 用，是充分发挥山丘资源优势，形成重点产业的需要。 2.2.3 是示范和带动名优特新经济林生产、促进区域经济发展 的需要 克什克腾旗委、旗政府非常重视林业发展，把植树造林发 展林果业作为全旗经济建设和改善生态环境的重点来抓，使林 果业生产了长足发展。但因受技术、意识等多种条件限制，其 规模和示范效果不甚理想，目前名优特经济林发展较慢。本建 设项目，能够更加规范、科学的指导、带动本地区林果产业的 迅猛发展，必将对当地及周边地区发展名优苹果等经济林产生 示范和带动作用，促进区域经济的快速发展。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 19 2.2.4 是科技成果转化，提高农业劳动者整体素质的需要 采取多种形式和手段，提高农业劳动者科学文化素质，是 现代农业建设的客观要求。同时，要从根本上解决由于化肥、 农药、添加剂不合理使用，而造成的农产品安全性下降的问题， 也有赖于农业劳动者科技素质的提高和质量意识、标准化意识 的增强。本项目的实施所采用的新技术，将会促进科技成果的 转化，开展技术培训，提高果农的整体素质，促进果品产业的 无害化、有机化生产，增加产品的市场竞争力，培育壮大主导 产业。 2.2.5 是扩大森林资源，改善生态环境的需要 森林作为陆地生态系统的主体，在改善生态环境，维护生 态平衡方面有不可替代的作用。本项目建设，在进行荒山绿化 的同时建设优质苹果经济林基地，进一步扩大森林面积，发展 高效生态林业，对改善项目区乃至周边区域生态环境具有重要 的作用。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 20 第三章第三章 建设条件建设条件 3.1 项目区概况 3.1.1 地理位置 克什克腾旗位于内蒙古高原中东部、赤峰市西部，处于大 兴安岭山脉与阴山山脉、浑善达克沙地和科尔沁沙地的交汇处， 属赤峰市管辖，北部、西部与锡林郭勒盟接壤，南部紧邻河北 省，距北京约 500 公里。克什克腾旗南北长 207 公里，东西宽 170 公里，总面积 20673 平方公里。 3.1.2 自然资源概况 （1）气候 克什克腾旗属中温带大陆性季风气候，夏季短促温凉，冬 季漫长寒冷，昼夜温差较大，入秋明显。按气候特点和地形、 地势、植被全旗划分为四个气候区：温凉寒半湿润牧业气温区、 温寒半干旱牧业气候区、温寒半湿润林业气候区、温凉半干旱 农业气候区。 克什克腾旗大气透明度强，光能资源十分丰富。全旗年日 照时数在 27002950 小时，日照百分率为 6265%。年平均气 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 21 温 24，无霜期 60150 天，年降雨量 250500 毫米，多 集中在 6、7、8 月份内。 （2）水文 克什克腾旗境内河流水系，按地形和流向分为外流水系和 内流水系两种。外流水系为西拉沐伦水系和滦河水系；内流水 系包括内陆河和内陆湖泊，有天然湖泊约 60 个左右，水面积 42 万亩，多分布于西部高平原地区和西南部的浑善达克沙漠地 区。地表水天然资源总量为 7 亿立方米，人均持有水量为 3177 立米。 （3）土壤 项目区内地带性土壤为栗钙土和风沙土，耕地有机质含量 为 2.58%。 （4）地形概况 克什克腾旗平原占 8.7%、山地占 38.8%、丘陵占 52.2%。 万合永镇海拔较高，属山区和低山丘陵山区，最低海拔 709 米， 最高海拔 1960 米，平均海拔 1334 米。项目区位于山脚下向阳 缓坡，海拔 920m。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 22 3.1.3 社会经济状况 （1）行政区划与人口 克什克腾旗下辖 7 个镇、2 个苏木、2 个乡、2 处开发区， 共 163 个嘎查村。辖区总人口 24.76 万人，是一个以蒙古族为 主体，汉族居多数，蒙、汉、回、满、壮、藏、侗、朝鲜、达 斡尔、鄂温克 10 个民族聚居的地区 （2）交通运输 项目区所在万合永镇南距赤峰市 237 公里，西北距锡林浩 特市 193 公里，是集通铁路、内蒙古东西大通道、303 和 306 国道的交汇处，交通便利，公路四通八达。 （3）通讯 近年来克什克腾旗邮电通讯事业发展迅速，全旗已实现了 长途传输数字化、电话交换程控化和村村通电话。 （4）社会经济 2008 年全旗地区生产总值实现 57.92 亿元，同比增长 16.5%， 其中第一产业实现增加值 9.38 亿元，增长 8.7；第二产业实 现增加值 38.06 亿元，增长 17.8；第三产业实现增加值 10.48 亿元，增长 20.6。财政收入完成 10.14 亿元，增长 35%。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 23 社会固定资产投资完成 50.28 亿元，增长 33.4%。社会消费品 零售总额完成 11.84 亿元，增长 24.6%。城镇居民人均可支配 收入达到 9850 元，增长 16.3%。农牧民人均纯收入达到 4406 元，增长 16.1%。 3.2 土地权属 项目区土地属克什克腾旗万合永镇关东车村，北京市朝阳 隆瑞尔贸易有限公司已与克什克腾旗万合永镇关东车村民委员 会签订了荒山承包经营合同，期限为 50 年，承包期限至 2059 年 4 月 30 日，项目区土地权属明确。 3.3 项目建设条件优劣分析 3.3.1 有利条件 （1）地理位置和交通条件优越 项目区位于内蒙古与河北省交界，是集通铁路、内蒙古东 西大通道、303 和 306 国道的交汇处，交通便利，区位优势明 显。目前，项目区通讯、水电配套设施等满足本项目建设要求， 能保证项目的顺利实施。 本项目区距克什克腾旗世界地质公园仅 3 公里左右，公园 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 24 每年接待游客 20 万人次以上，优异的区位优势和特色产品必将 吸引部分游客观光示范基地。在充分发挥其示范辐射功能的同 时，可通过游客观光、采摘提高基地经济收益。 （2）市场定位准，销售前景乐观 首先，建设国家绿色农业示范基地项目符合农业产业结构 战略调整要求和国家产业政策，利国利民，市场前景十分广阔。 针对消费者对精品水果的需求正在发生变化这一情况，积 极响应国家提出的大力发展生产特性农产品号召，满足个性化 需求，宣传推广名贵、高档、特色的果品，来优化和调整本地 区种植结构、促进林果业的健康发展; 同时引导当地农民走农 业产业化经营之路，促进果农增收致富，以高品质绿色有机果 品来满足国内外高端消费市场的新需求。 吉林省农科院研发的金红苹果以其特有口感香脆、含糖量 高等特点在同类产品中更具竞争优势。此外，克什克腾旗政府 正在项目区附近筹建大型农副产品市场，也为本项目的产品销 售提供了又一便利条件。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 25 3.3.2 不利因素及解决方案 根据本项目建设内容及特点分析，总结本项目不利因素主 要有以下几方面： （1）自然风险 项目区自然灾害频繁，主要是干旱、霜冻、冰雹、气温较 低、无霜期较短，受诸多因素的制约，限制了果品的持续、稳 定发展。 解决方案：加强灾害性天气的监测，预测，提前采取预防 措施，种植时选择抗逆性较强的品种。 （2）项目资金的紧缺，资金投入不足 解决方案：北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司经过近年来的 发展，积累了一定资金，为本项目的实施打下了良好的基础， 具备了一定的自筹资金能力。此外，本项目涉及农业经济结构 的调整和地方经济的发展，关系到众多种植户及周边地区农户 经济收入水平的提高，应积极争取国家政策扶持资金的支持。 （3）项目周边区域技术较落后、科技人才短缺 解决方案：针对种植技术落后，人才优势不强的问题，应 充分利用依托技术单位的人才、技术优势，通过示范基地建设， in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 26 积极开展技术培训，强化对种植农户的培训，提高广大农户的 种植水平。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 27 第四章 市场分析与销售方案 4.1 市场潜力分析 “金红”苹果, 别名“123”, 是吉林省农科院以“金冠” (大果型) 苹果作母本和“红太平”(小果型)苹果为父本杂交培 育而成的中果型苹果。金红苹果按果实体积划分为中果型类, 单株平均重约 70g 左右,大小较均匀、整齐。长圆锥形,成熟时 底色浅黄,面有鲜红和紫红色粗条纹,外形美观。果肉呈黄白色, 品质细腻, 汁较多, 味甜略带酸,有香味,可溶性固形物含量为 13 %左右。 金红苹果具有成熟期较早，生长期短，产量高，盛果期长， 品质优、口感香脆、含糖量高、果面红艳、抗旱力与适应性较 强等特点，特别适合在内蒙古中西部地区生长。此外，由于金 红苹果还具有耐储存、易储藏的特点，果品常温存放约 1 个多 月,如果采取低温贮藏可贮 34 个月。众多优点使得被誉为绿 色“蒙古野果”的金红苹果走俏大江南北，深得消费者青睐， 与同类果品比更具市场优势。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 28 4.2 销售方案 本项目产品的目标市场主要定位为北京市场，供应北京各 大中型超市，满足市民对精品水果的需求。随着基地生产规模 的扩大，在其示范带动下周边农户的种植产品，将会由北京市 朝阳隆瑞尔贸易有限公司统购统销，销售范围将会扩大到北京 周边的天津、河北以及香港等地，并逐步开展金红苹果的深加 工，提高产品的附加值，延伸产业链。 4.3 销售策略 （1）掌握市场信息 收集苹果流通信息，通过市场调查评估和预测市场情况， 对果品种植面积、果品产量、质量、包装形式、包装规格、贮 运能力以及市场需求量、需求价格、同类产品或可替代产品的 动态、社会购买能力、消费水平、消费结构、进出口贸易情况、 国际市场的变化情况等做到心中有数。 （2）提高产品知名度 产品知名度是靠产品的质量、良好的信誉和灵活有效的销 售体系等自然形成的，但也离不开积极参与各种产品展示机会 和大力的宣传。可以利用新闻媒体，在电视台、报刊杂志上登 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 29 载产品广告；必要时可组织新闻发布会，邀请全国知名专家、 客商、电视台等参加，以扩大影响，迎争取客户。 （3）建立固定销售渠道与窗口 加大引进人才力度，积极培养和锻炼自己的销售团队。积 极主动，加大公关力度，拓展销售渠道，注意保持与销售商良 好的合作关系，建立稳定的销售网络。 4.4 市场风险分析 项目的市场风险为苹果果品的市场风险，一是因苹果需求 变化而产生的风险，二是行业竞争所产生的风险。 苹果是我国重要的三大果树之一，种植面积广泛，一般品 种市场趋于饱和，已供大于求，市场售价偏低。而本项目所选 种的金红苹果因其结果期早、耐储存两大显著特点，使得本项 目产品具有较小的市场风险。项目区周边乃至赤峰市区域内， 目前并无强劲的竞争对手，均是农户自行种植的小规模、粗放 经营的低端种植，企业应抓住机遇逐步扩大种植规模，发展优 良品种。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 30 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 31 第四章 项目建设方案及实施进度 5.1 指导思想及原则 5.1.1 指导思想 坚持全面、协调、可持续的科学发展观，通过因地制宜， 统筹兼顾，合理布局，在生态建设优先的前提下，努力提高产 业素质，以服务城市、改善生态和农民增收为宗旨，以市场为 导向，以资源优势、区位优势、科技优势为依托，通过发展思 路、发展模式、发展理念的创新，建设集科学种植、休闲农业 和示范带动于一体的金红苹果示范基地，促进林业产业健康、 快速、协调、持续发展，最大限度地满足经济社会发展对林产 品和服务日益增长的需求。 5.1.2 建设原则 （1）坚持林业生态建设与林业产业协调发展的原则。林业 生态建设是林业产业发展的基础和前提，产业发展要服从和服 务于生态建设的大局，不能以牺牲生态环境为代价；同时，只 有林业产业的极大发展，生态建设才能永葆生机和活力，才能 实现生态建设与产业发展的良性互动和协调发展，更好地满足 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 32 社会对林产品的多种需求。 （2）坚持全面规划，合理布局，提高土地利用率的原则。 基地建设必须充分利用土地资源，进行合理组合，提高土地生 产力。建设内容既要有实用性，又必须具有超前性，真正起到 示范带动作用。 （3）坚持市场配置资源的原则。林业产业发展要充分发挥 市场配置资源的基础性作用，政府给予必要扶持，鼓励和引导 社会资本向林业产业流动，大力发展非公有制林业产业。 （4）坚持服务于“三农”的原则。林业与“三农”问题密 切相关，要充分发挥林业特有的行业优势，努力增加农民就业 机会和提高农民收入，促进农村经济发展和生态改善。 5.2 建设目标 （1）建设高标准、规范化、优质的金红苹果基地，项目建 成后，正常生产年份，为周边市场提供精品金红苹果315万kg， 实现年销售收入504万元。 （2）充分发挥示范带动作用，为周边农户提供新品种，新 技术示范，带动周边农户种植金红苹果，优化克什克腾旗种植 结构和产品结构，实现示范基地周边农民人均收入有显著提高， in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 33 从而促进区域经济协调发展，为构建和谐社会主义新农村作贡 献。 5.3 建设布局 根据项目建设原则及基地建设内容，将基地划分为产业示 范园、观光采摘园和管理仓储区。其中产业示范种植园930亩， 占基地总面积的93.0%；观光采摘园50亩，占基地总面积的 5.0%；管理区、道路及其他20亩，占基地总面积的2.0%。 5.4 建设内容及规模 5.4.1 科学种植体系建设 （1）示范种植园 为了推广金红苹果的科学种植、管护、采摘及病虫害防治 技术，在基地内建示范种植园930亩。 （2）灌溉系统 项目区为缺水地区，年降雨量约为400mm左右，为保证基地 生产用水，根据基地规模的是实际需要，拟打机井3眼并建蓄水 池3座。为了节约用水，本工程对苗圃灌溉采用滴灌节水设施， 全园采用覆膜保肥节水技术。 in hospital. lesson34 quick work 破案破案“神速神速” ted robinson has been worried all the week. last tuesday he received a letter from the local police. in the he was asked to call at the station. ted wonde 34 （3）有机堆肥场 为满足基地有机肥需求量，提高果品质量，本工程拟建有 机堆肥场1