出租房屋消防 工作责任状(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 出租房屋消防工作责任状(精选多篇) 为了整治和消除出租房屋火灾隐患， 保护公民生命、财产安全，维护经济发 展和社会稳定，为创建“ 平安武夷 ”和海 峡西岸经济区创造良好和谐的消防安全 环境，市政府在全市范围内开展了出租 房屋消防安全专项治理工作。为了进一 步做好此项工作，充分调动和发挥各相 关单位的职能作用，依据中华人民共 和国消防法和福建省消防条例等 法律法规，以及市出租房屋消 防安全专项治理工作实施方案的要求， 制定本责任状： 一、严格按照市人民政府 办公印发的市出租房屋消防安 全专项治理工作实施方案的要求，积 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 极开展出租房屋的消防安全专项治理工 作。各单位要积极消除火灾隐患，明确 各部门的工作责任和任务分工，并与出 租人签订消防安全责任状或下达消防安 全责任书，并及时报市专项治理办公室； 年内出租房屋不发生群死群伤恶性火灾 事故，把火灾的发生率控制在最低值。 市政府将此项工作作为各单位年终工作 考评的内容之一。对于年内出租房屋发 生火灾的单位，其单位主要领导要向市 政府作出书面说明。发生重特大尤其是 发生群死群伤火灾的单位，市政府将依 照相关规定追究其领导责任。 二、成立相应的出租房屋消防安 全专项治理工作领导小组，加强各项信 息的报送，要严格按照市出租 房屋消防安全专项治理工作实施方案 的要求报送信息资料，不得推诿迟报， 各单位要指定专人负责此项工作，相关 领导要抓好落实，保障此项工作的顺利 实施。对未能按时报送信息的，市政府 将实时进行通报批评。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 三、对存在的消防安全隐患，各 单位应及时进行消除，要落实督办制度， 督促有关部门、单位限时整改。并督促 相关部门按照中华人民共和国消防法 和其它相关规定的要求配齐必要的消防 器材，增强出租房屋抵御火灾的整体能 力。 市直各单位要结合市人 民政府办公室关于印发 2014 年消防工 作责任状的通知文件精神的落实，积 极督促本系统、本行业单位消除出租房 屋的重大火灾隐患。保证本单位不存在 重大火灾隐患，对单位出租房屋存在的 一般火灾隐患一经发现及时予以消除。 对本系统、本行业单位出租房屋存在重 大火灾隐患的，要积极帮助制定整改措 施，督促单位限时整改。 四、组织开展消防宣传教育。各 相关单位应当将消防宣传教育列入重要 议事日程，认真部署开展出租房屋消防 宣传工作，组织相关人员积极开展经常 性消防宣传教育，组织制定出租房屋灭 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 火和应急疏散预案，年内组织不少于 1 次的演练。 五、市人民政府按照市 出租房屋消防安全专项治理工作实施方 案的要求将定期检查各部门、乡镇人 民政府和街道办出租房屋消防安全专项 治理工作开展情况，并按照消防法律法 规和责任制的规定兑现奖惩措施。 出租房屋治安责任状 为维护社会秩序,保障暂住人口的 合法权益,服务特区经济建设,根据及 的规定,依照“ 谁留宿谁负责 ”的原则,签 订如下协议: 一、应尽义务: 1、公民、法人或者其他组织对 其依法取得所有权或者国家授权经营、 管理的房屋可以依法出租，有下列情形 之一的，不得出租：未取得房屋所有权 证的，司法机关和行政机关依法裁定、 决定查封或者以其他形式限制房产权利 的，共有房屋未征得共有人书面同意的， 房屋所有权及其该房屋所占土地的土地 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 使用权权属有争议的，不符合房屋安全 标准的，已抵押房屋未经抵押权人同意 的，有关法律、法规禁止出租的 、房屋出租户应按要求,及时 为暂住人员申报暂住登记或办理暂住证, 对暂住证到期的要催办,及时办理延期手 续.若暂住人员离开暂住地,则应向县派 出所办理注销. 、各单位要认真核对暂住人员 的身份证、暂住证或其它有效证明,不得 将房屋租给无合法有效身份证明的人员. 、各单位房屋出租户自觉接受 县派出所和社区的检查指导,对居住暂住 人员 20 人以上的,须建立暂住人员管理 制度,并指定人员负责暂住人员管理情况. 、各单位主要负起对暂住人员 的管理,教育督促暂住人员尊纪守法,注 意掌握暂住人员的起居、交往、就业及 表现情况.发现违法犯罪行为必须及时报 告县派出所或社区干部 、配合社区计划生育事务做好 房屋承租人的计划生育管理工作,发现承 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 租人违反计生工作的,应及时向所在社区 或相关职能部门报告. 二、承担法律责任: 发现承租人利用租赁房屋进行违 法犯罪而出租户主不及时报告县派出所 或社区,依照处理，触犯法力的追究 刑事责任. 社区负责人： 单位： 年月日 随着我国市场经济的飞速发展， 大量的社会劳动力涌向城镇。据不完全 统计，目前,全国有超过 2 亿农民转移到 城镇和乡镇企业就业。他们大多租住居 民住宅，因出租屋消防安全条件差、管 理薄弱，违章用火、用电、用气现象大 量存在，火灾频发，伤亡突出，已成为 影响流动人口集中地区火灾形势稳定的 苗头性问题。出租户火灾在大多数城市 火灾当中占了相当大的比例 ，人员伤亡数量呈上升趋势。 2014 年*市发生的多起亡人火灾事故中 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 就有近 1/3 为出租户火灾。 一、出租屋存在的消防安全隐患 分析 1、出租房大多属于市民的闲置 房，部分房子建造年代较久，个别甚至 是危房，房屋的承重结构和屋面大多以 木质为主，耐火等级较低，一旦发生火 灾，蔓延速度快，且这些建筑经常成片 相连。加之这些房屋所处地区的消防设 施和水源不充足，火灾发生后水源和道 路交通成了控制和扑灭火灾的最大障碍。 2、出租人漠视消防安全责任。 许多出租人对出租房进行改造时，根本 不考虑房屋的装修是否符合消防安全标 准，大量采用可燃材料装修，增加了火 灾的负荷。承租人消防安全意识淡薄， 往往只注重房子的租金、地段、面积以 及家具设施，而不考虑房屋的灭火设施、 疏散通道、安全出口等消防安全方面的 问题。他们缺乏必要的消防安全知识， 防火安全意识不足，火灾发生后疏散逃 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 生能力差。这是出租户当中发生火灾导 致人员伤亡的一个重要因素。不仅如此， 租住户为了节约开支，还经常将液化气 罐及炉灶等放置室内，采用明火煮饭煮 菜，使一间房子既当厨房又当卧室。 3、电器线路敷设不规范。出租 户内的电器线路设置不规范，电器线路 比较陈旧，违章使用大功率电器，这些 经常会造成短路、超负荷等情况从而直 接导致发生火灾。 4、出租户大部分未能配备基本 的消防器材和设施，缺乏初起火灾的自 救能力。安全出口和疏散通道比较少， 且防盗的设施安装比较到位，防盗门窗、 铁栏栅等成了火灾发生后人员疏散的最 大障碍。 5、很多出租屋里设置家庭式小 作坊，各种电器设备和明火为火灾事故 埋下了祸根。 这些问题的存在不是某一个单方 面的原因所导致的，是社会经济发展和 变化带来的一个新的问题，也是城市发 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 展和文明面临的一个新课题。由于出租 房火灾造成的财产损失小，人员伤亡基 本在十人以下，造成的社会影响面小， 政府和消防机构在近几年的消防工作重 点是在公众聚集场所和危险物品上。但 随着公众聚集场所火灾在消防机构的严 密监控和业主的重视下，消防安全环境 得到了很好的改善，近两年发生在公众 聚集场所和危险物品上的重特大火灾的 数量正在大量减少。社会关注的消防安 全焦点和我们消防机构的工作重点也正 在向居民和出租屋上转移。 二、隐患整治对策 出租屋的大量存在，它是我们社 会主义市场经济发展的一个衍生物。同 时也给我们的消防安全工作也提出了考 验。下面，笔者试就如何做好出租屋的 消防安全工作，如何充分贯彻落实部局 关于加强出租屋消防安全管理工作谈几 点建议： 1、做好政府的参谋，加强城镇 的消防规划，加大对老城区改造的力度， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 把那些消防水源不足、消防车通道不畅、 耐火等级低的老式居民区从城市中消除 出去。对于一时难以落实改造的老城区， 要加强对消防车通道和消防水源的改造 和建设，确保火灾发生后能够及时得到 救助。 2、加强社会面消防安全宣传， 使我们出租户乃至每一个公民掌握一些 基本的消防安全方面的自防自救知识。 各级政府和消防机构当通过电视、网络、 报纸、画册等各种媒体做好消防知识的 宣传。可通过居委、派出所等基层工作 单位通过上门的形式，发传单、贴画册 等形式进行基本的自防自救技能的宣传， 使我们的出租人以及承租者对消防安全 有一个基本的了解，也可通过附近的学 校对外来务工人员的子弟进行宣传教育。 做好消防知识的宣传，使我们的群众掌 握一些基本的自防自救知识和技能，这 样的防火工作是一个长期的工作，同时 也是一个事半功倍的工作。 3、充分发挥派出所消防监督管 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 11 理和服务职能。目前各地派出所消防监 督工作都在稳步推进中，大部分地区制 定了相应的规章和制度来保障派出所的 消防工作。其中居民的防火监督检查、 宣传、服务是派出所的一项重要消防工 作，同时租赁房屋治安管理规定第 五条也明确了派出所对出租屋的消防监 督管理职能。我们可以通过户籍管理工 作，通过对出租屋的监督工作，在租赁 关系发生之前，通过对房屋消防安全状 况的审核，以简易审核的形式对出租屋 内的疏散通道、安全出口、电器线路以 及用火器材进行审核和验收，督促出租 户配备必要的灭火器材，对于不能满足 消防安全管理规定，不得进行租赁。同 时民警在平时下地区工作的同时，对出 租屋的消防安全状况进行监督检查和督 促隐患的整改。 4、明确各方职责，从多个方面 做好消防安全工作。我们很多企事业单 位没有做好消防安全工作，导致火 出租房屋的消防安全 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 12 第一条为加强居住出租房屋的消 防安全管理，明确居住出租房屋的消防 安全要求，根据中华人民共和国消防 法 、 浙江省消防条例和浙江省居 住房屋出租登记管理办法等法律法规， 制定本消防安全要求。 第二条本消防安全要求所称的居 住出租房屋是指出租后用作或者兼用作 居住的房屋。 旅馆业客房、廉租房、公共租赁 房屋应当符合国家工程建设消防技术标 准。 第三条出租房不得与生产、储存、 经营易燃易爆危险品场所设置在同一建 筑物内。 出租房与生产、储存、经营 其他物品的场所设置在同一建筑物内的， 居住部分与非居住部分应当进行防火分 隔，并设置独立的楼梯等疏散设施。防 火分隔措施应当采用耐火极限不低于 2 小时的隔墙和耐火极限不低于 1.5 小时 的楼板，当墙上确需开门时，应当采用 不低于乙级的常闭式防火门。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 13 第四条出租房的内部隔墙应当采 用不燃材料，并砌筑至楼板底部。 第五条出租房的每个居室人均使 用面积不得少于 4 平方米，且每个居室 实际居住人数不得超过 8 人。 居室使用面积是指住人居室的使 用面积。 第六条出租房应当设置在一、二 级耐火等级的建筑中。当设置在三级耐 火等级的建筑时，不得设置在 6 层及 6 层以上。当设置在四级耐火等级的建筑 时，不得设置在 3 层及 3 层以上。 第七条出租房每个楼层应当至少 有两部不同方向的疏散楼梯，符合下列 要求的可设置一部疏散楼梯： 单元式、塔式居住房屋出租的单 元，每层建筑面积不超过 300 平方米， 且每层人数不超过 30 人的； 通廊式居住房屋： 1、耐火等级为一、二级，出租 房设置在 3 层及 3 层以下，每层建筑面 积小于 500 平方米，且每层居住人数少 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 14 于 30 人的； 2、耐火等级为三级，出租房设 置在 3 层及 3 层以下，每层建筑面积小 于 200 平方米，且每层居住人数少于 15 人的； 3、耐火等级为四级，出租房设 置在 2 层及 2 层以下，每层建筑面积小 于 200 平方米，且每层居住人数少于 10 人的。 第八条出租房内的公共疏散走道 和疏散楼梯净宽度不宜小于 1.1 米，疏 散楼梯宜通至屋顶平台。 第九条出租房为 3 层及 3 层以上 的，疏散楼梯不得采用木楼梯或者未经 防火保护的室内金属梯。 第十条疏散通道和安全出口应当 保持畅通，严禁在疏散通道、安全出口 处堆放物品影响疏散。 第十一条 3 层及 3 层以上出租房 房间的窗户或阳台不得设置金属栅栏； 确需设置的，应当能从内部易于开启。 第十二条出租房应当按每一承租 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 15 户不少于 1 具的标准配备灭火器；每层 建筑面积超过 100 平方米的，也可按每 50 平方米 1 具的标准配备灭火器。 灭火器应当选用 2 公斤以上的 abc 型干粉灭火器，宜放置在公共部位。 第十三条设置在 3 层及 3 层以上 的出租房，应当配置逃生绳或缓降器、 逃生软梯等逃生设施。 第十四条出租房应当按每人一套 的标准配备逃生用口罩、报警哨和手电 筒等设施。 第十五条出租房内每一电 表后应当安装空气开关、剩余电流动作 保护器，不得使用铜丝、铁丝等代替保 险丝。 出租房内电气线路的规格应当满 足用电设备负荷要求，电气线路敷设应 当采用金属套管或 pvc 阻燃套管保护。 第十六条出租房除厨房外，不得 使用明火，不应使用、存放液化石油气 罐和甲、乙、丙类易燃可燃液体。使用、 存放液化石油气罐的厨房应当采取分隔 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 16 措施，并设置自然排风窗。 第十七条出租人、承租人应当加 强消防设施、器材的维护保养，确保完 好有效。 第十八条本消防安全要求自 印发之日起施行。执行中遇到的具体问 题，由省公安厅负责解释。 出租房屋消防安全责任书 甲方： 乙方： 依照中华人民共和国消防法 、 北京市消防条例等法律规定，为保 障各承租人的合法权益，确保房屋及承 租人的人身和财产安全，结合出租房屋 的实际情况，甲、乙双方签订消防安全 责任如下： 一、甲方的消防安全职责： 1、向乙方传达消防法律法规、 规章制度和消防安全注意事项。 2、维护出租房屋范围内公共区 域的消防安全，加强消防安全巡查工作。 3、甲方在必要时，经事先通知， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 17 可对乙方的承租区域内进行消防安全检 查。如发现乙方的承租区域内存有消防 安全隐患，有权及时进行整改。在任何 时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权 不经通知而进入乙方承租区域内采取合 理的方式进行灭火，且不承担因灭火过 程中应急处置而对