二手房购房合同范本4篇

二手房购房合同范本二手房购房合同范本 4 4 篇篇 篇一： 卖方： (以下简称甲方)， 身份证号： 买房： (以下简称乙方)， 身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙 方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分 了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状 况如下： 第二条 甲方所售房屋位于 。 第三条 房屋价格 甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大 写 ，小写。 第四条 付款方式 。 第五条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买 卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或 有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一 起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵 押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方 无条件承担。 3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应 予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 起转移给乙方。 第七条 如国家征地，土地赔偿,住房面积赔偿及地上 物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合; 第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反 悔; 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第十条 本合同自甲、乙双方签之日起生效; 第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。 甲 方(签)： 住 址： 联系电话： 乙方(签)： 住 址： 联系电话： 中间人(签)： 住 址： 联系电话： 证明人(签)： 住 址： 联系电话： 四邻(签)： 、 、 签订日期： 年 月 日 篇二： 卖方(以下简称甲方)：_ 姓名：_ 联系电话：_ 共有人：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ 姓名：_ 联系电话：_ 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于_;位于第_层 _户，房屋结构为_，房产证登记面积 _平方米，地下室一间，面积_平方米， 房屋权属证书号为_。 第二条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房 屋售价总金额为_万元整，大写： _。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整， 大写：_，_日内交付_万元(大 写)，余款_元(大写_)在房屋过户手续办 理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋 交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付 款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方 按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过 _日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合 同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本 合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲 方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超 过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除 合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原 因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地 产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房 要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按 已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有 关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的 有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。 由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日 内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付 款的_%收取违约金。 除合同，追究乙方的违约责任。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本 合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权 按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲 方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日， 则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方 的违约责任。 第七条 关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向 房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原 因造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权 属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求 之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_% 赔偿乙方损失。 第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有 关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的 有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。 由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将 户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取 违约金。 第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的 有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法 院起诉。 第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、 乙双方签之日起生效。均具有同等效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 二手房购房合同下载 二手房购房合同范本（2） 二手 房购房合同范本 甲方(卖方)：_ 身份证号码： _ 乙方(买方)：_ 身份证号码： _ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和 国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方 向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_ 区,该房屋的所有人为 ,建筑面积为_平方米(详见 土地房屋权证第_号)。 第二条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥_ 元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合 同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为 购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 _元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产 权交割完毕当日付给甲方。 第四条：交付期限及违约责任 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部 交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取 暖费，费，燃气费等结清(出示相关收据)。 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内 付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造 成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理 相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发 现建筑不合格，甲方须在 3 日内支付乙方所付定金的双倍 作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中 如乙方选择终止合同，甲方须在 3 日内将乙方所付定金的 双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费承担 经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由 方承担。 第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权 纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥， 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公 证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条;发生争 议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方(卖方)签章：_ 乙方(买方)签章： _ 甲方公证人签章：_ 乙方公证人签章: _ 其他相关证明人签章：_ 签订日期：_年_月_日 延伸阅读： 签购房合同八大注意事项 一 查证 1.最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一 个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房 屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房 预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预 售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登 记备案手续。确保将来顺利的办理产权证。 2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理 的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖 人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起 90 日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交 付使用后 60 日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资 料报送产权登记机关;第二阶段的 30 日里，由买受人办理 产权登记手续) 3.应注意新建商品房应取得住宅交付使用许可证 后方可交付使用，无住宅交付使用许可证的，公安部 门不予办理入户手续。 4.房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消 费者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书 ，并按 住宅质量保证书的约定承担保修责任。确保将来顺利 的办理产权证。 二 房屋面积的条款 1.建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己 分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。具体做法：a,应在 条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分 及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的 比例。 b,公摊面积：和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统 的公摊面积的数，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定 公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有 的时候是公用的面积。 c,其他：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的 位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 另外房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。 面积差异的处理方式：一种是双方自行约定，约定使 用面积不能大于 1%，或者%;另一种，约定面积误差比绝对 值在 3%以内的据实结算房款，面积误差比绝对值超过 3%， 开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。某些开 发企业将这一条规定在合同中直接格式化为“多退少补、 据实结算” ，此点必须注意不接受，约定清楚。 2.房屋质量的条款 要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫 生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备 清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋 抗震等级等。同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附 属设备保质期等。(下水道堵塞、墙面渗水、屋顶漏雨、墙 体起鼓等等问题) 注意：涉及装饰、设备标准承诺和基础设施、公共配 套建筑正常运行的承诺时，合同要求双方对有关承诺的违 约责任作出处理约定。避免笼统地写上“由出卖人继续完 善”或是“由买卖双方协商解决”或干脆空白不填。另外 要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。如 户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可 以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 下列情况，购房人因为房屋质量问题，有权要求解除 合同并要求赔偿损失：房屋主体结构质量不合格，不能交 付使用;房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不 合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。交付使用的 房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责 任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人 可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的 其他损失由出卖人承担。 注意查看交付标准：多数开发企业选择的是第一种交 付标准，即“该商品房经验收合格” 。而国务院城市房地 产开发经营管理条例中已明确规定，住宅小区等群体房 地产开发项目应当进行综合验收，分期开发的应当分期验 收，否则不得交付使用。确保将来顺利的办理产权证。 三 交房时间和预期交房条件 在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、 物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发 商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些不 合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委 托中介费、银行手续费等，拒付。楚您所预购的房屋是不 是在预售范围之内，应 注意：如要购买地下车库应注明地 下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款，维修费、 物管费等等。 房子的保修期限和范围。对维修期限、条件作出约定。 明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要 按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原 因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的 原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合 的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。 楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：一些 比例数。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百 分之几。 四 不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证 不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的 客观情况，比如说地震、发洪水等等，一般开发商通常把 不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难 或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁 布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和安装的延 误，都认定为不可抗力。建议一定要仅仅把握住三个条件， 就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下，约定在最 小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他 都可以说我免责。 五 补充条款签合同要注意的事项 由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术 语，一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于和 开发商签订补充协议，先将补充协议拿回来，找专家进行 咨询，将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修 改。同时由于补充协议是由开发商拟定的，保护购房人的 条款很少，因此，应在专家的指导下，在补充协议中增加 保护购房人的条款。如果开发商不能满足购房人以上的合 理要求，那么，购房人最好不要和开发商签订补充协议。 六 退房条件 如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过 3%。楚您 所预购的房屋是不是在预售范围之内。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合 同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、 空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意 隐瞒未取得预售许可证的除外)。 5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量 严重影响房屋正常使用的。 6.不能或不能按期办理产权过户的。 7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能 协商一致的。 ，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清。 8.合同中约定的其它退房条件出现时。 七 其他注意事项 在签商品房买卖合同时，应在所有空白处划线;双 方另有约定的，在每句话末了盖章或者划线。 在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份， 并由房地产公司销售负责人签名确认，直至该合同由房地 产公司到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。 房产合同编号只能在房管部门内部的联中才能查到， 即只有内部工作人员才能查到。一般的房产是查不到的， 只能查房屋代码。问一下。 八 注意不平等条约楚您所预购的房屋是不是在预售范 围之内 有的开发企业竟单方在合同中这样规定， “出卖人逾期 交房 90 日，买受人有权解除合同;买受人逾期付款 30 日， 出卖人有权解除合同” “出卖人逾期交房的付 3%违约金，买 受人逾期付款的付 5%违约金” 。双方权利、义务不对等的严 重程度可见一斑。 当涉及屋面使用权、外墙使用权约定时，少数企业将 其约定为“归出卖人”是完全不合理的。基于建筑物区分 所有权的法律理论，建筑屋面之所有权、外墙之所有权均 应当归房屋买卖双方共同所有，房地产开发商在物业售完 后依然无偿、无限期保留该物业屋面使用权和外墙使用权， 明显有悖公正。开发商的补充条款只表明了开发商的态度， 如不接受可以不签合同，或者就这些条款增加自己的限制 条件。 消费者发觉自己签订了“不平等条约” ，也不要自认倒 霉，可与经销商或开发商协商，找消费者协会协调，到工 商和建设主管部门申诉，或通过法律途径解决购买中遇到 的问题。根据中华人民共和国民法通则和最高人民 法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题 的意见的有关规定， “一方当事人利用优势或者利用对方 没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿 原则的，可以认定为显失，一个是预售许可证。一定要看 原件。要看清。 中华人民共和国消费者权益保护法也规定了格式 合同中不公平、不合理的内容无效。因此，购房者可以在 行为作出之日起一年内向当地人民法院请求变更或撤销该 合同或合同中显失公平的条款。 另外在此说一点，大家在签订认购协议书时，也特别 要注意一点，就是：自签订认购协议书之日起在 x 日内交 付房款及首期款并与卖方签订购房合同，若买方不能在规 定时间内交款并签订合同，则视为弃权要赔偿定金。(在此 没有就因双方合同条款协商不成而不能订合同的责任全部 转嫁到购房者头上)。因此，请各位打算签订购房认购协议 时，一定要看清楚。 通用二手房购房合同范文 二手房购房合同范本（3） 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、 自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分 了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状 况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 _ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ _平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 二手房购房合同范文节选! 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、 电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转 让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不 再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保 证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、 支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受中华人 民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币 万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理 完毕之日付款 万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方 应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施 和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担 违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记 载，但依。 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房 屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方 应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要 求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方 应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受 的损失，由甲方负赔偿责任。 如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同， 解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承 担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关 规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载 权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转 让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的 税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以 及交付房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3计算违约金给与 乙方。逾期 超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方 除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款 同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期 给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3计算的违 约金给与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转 移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为 该房屋所有权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付 之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、 燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补 充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附 件均为本契约不可分割的部分。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议， 应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管 辖 。 第十五条 本合同一式 份。其中甲方留执 份， 乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权 属登记机关一份。均具有相同的法律效力。二手房购房合 同范文节选! 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起 生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 下载二手房购房合同范本 二手房购房合同范本（4） 甲方(卖方)：_ 身份证号码：_ 乙方(买方)：_ 身份证号码： _ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和 国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规之规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方 向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_ 区,该房屋的所有人为 ,建筑面积为_平方米(详见 土地房屋权证第_号)。 第二条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥_ 元，总金额大写：_，小写：￥_元。本合 同签订之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为 购房定金。 第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 _元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产 权交割完毕当日付给甲方。 第四条：交付期限及违约责任 1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部 交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取 暖费，费，燃气费等结清(出示相关收据)。 2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内 付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造 成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。 3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理 相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发 现建筑不合格，甲方须在 3 日内支付乙方所付定金的双倍 作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中 如乙方选择终止合同，甲方须在 3 日内将乙方所付定金的 双倍及已付款一次性退还给乙方。 第五条：税费承担 经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由 方承担。 第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权 纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥， 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公 证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。 第八条;发生争 议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约 定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方(卖方)签章：_ 乙方(买方)签章： _ 甲方公证人签章：_ 乙方公证人签章: _ 其他相关证明人签章：_ 签订日期：_年_月_日 【二手房购房合同模板(二)】 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、 自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分 了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状 况如下： (一)座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积 _ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ _平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、 电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转 让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不 再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保 证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、 支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受中华人民共和国 合同法条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理 完毕之日付款万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在 正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和 相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担 违约责任： 第六条 甲、乙双方